2022年浙江省城镇房屋拆迁补偿安置协议

1、2022年浙江省城镇房屋拆迁补偿安置协议拆迁人(以下简称甲方)：_单位名称：_电话：_法定代表人：_职务：_营业执照注册号：_注册地：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_被拆迁人(以下简称乙方)：_姓名(单位名称)：_电话：_法定代表人：_职务：_【身份证号】【营业执照注册号】：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_姓名(单位名称)：_ 电话：_法定代表人：_职务：_【身份证号】【营业执照注册号】：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_根据城市房屋拆迁管理条例及浙江省有关城镇房屋拆迁的法

2、规、规章等规定，甲方_拆迁项目已经浙江省建设厅和浙江省发展与改革厅批准(浙建住房函20_号文附件第_项)，已列入浙江省_年度拆迁计划，并取得浙江省城镇房屋拆迁许可证(_拆许字第_号)，对乙方的房屋进行拆迁，根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋基本情况(一)房屋所在地点，建筑面积_平方米(其中有产权证的建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_。(二)房屋内部设施及装潢情况：_(三)房屋的附属物及

3、构筑物情况：_(四)机械设备情况：_(五)其他情况：_第二条 乙方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅：1.乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码12345672.丙方有正式户口_人，分别：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码1234567(二)被拆除房屋是非住宅：1.乙方情况：_2.丙方情况：_第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式1.货币补偿;2.房屋产权调换;3.货币补偿与房屋产权调换相结合。第四条 货币补偿(一)货币补偿金额的确定选择第_种方式：1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;2.当事人约定的其他作价方式。(二)被拆迁房屋

4、补偿金额(大写)：人民币_元整。1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_平方米，按占地面积每平方米_元计价，小计_元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)。3.房屋装潢作价方式：_，补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)。4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_元。5.附属物及构筑物补偿金额_元。(三)补偿款由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，

5、由乙方对丙方进行安置。第五条 房屋产权调换补偿(一)甲方提供位于_，结构为_，用途为_，房屋号_，建筑面积_平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_。(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2.房屋内应当有以下设施：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_。3.房屋装饰与设施标准详见附件4.4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条 第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并

6、结清产权调换差价。(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。(五)差价由_方于_年_月_日前向_方支付;支付方式：_。第六条 房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_方式确定。1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2.由甲方提供周转房过渡安置。(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条 的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_，户型为_，建筑面积_平方米(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五

7、条 规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_日内腾出周转房。(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费第七条 房屋拆迁补助费(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，提前搬家奖励费_元;其他补助费_元，共计人民币(大写)：_元整。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损

8、失补偿费_元，提前搬家奖励_元;其他补助费_元，共计人民币(大写)：_元整。(三)甲方应于_年_月_日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八条 【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除第十条 逾期安置的违约责任甲方应在本协议第六条 第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1.甲方应按本协议第七条 约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方

9、】支付临时安置补助费。2.逾期_个月内，甲方应按本协议第七条 约定的停产、停业损失补偿费的_%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月，甲方应按本协议第七条 约定的停产、停业损失补偿费的_%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4._。5._。第十一条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;(三)_。出现上述情况，甲方应当在情况发生的_天内通知乙方。因以上

10、情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_。第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条 第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处置：1.双方自行约定：(1)

11、_;(2)_;(3)_。2.双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在_%以内(含_%)的，按第五条 规定原则据实结算差价;(2)面积误差比绝对值超出_%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在_%以内(含_%)部分的房价款按第五条 规定原则据实结算差价;超出_%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。(3)面积误差比绝对值超出_%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在_%以内(含_%)部分的房价款按第五条 规定原则据实结算差价;超出_%部分的房屋价款，由甲方按超出_%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积_协议约定面积)/协议约定

12、面积_%(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)1.逾期在_日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_的违约金，协议继续履行;2.逾期超过_日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约

13、金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(二)_。第十四条 其他违约责任(一)_;(二)_。第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_元。第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_种方式解决(一)向_仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)。第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本

14、协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。第二十条 本协议一式_份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日丙方(签章)：_委托代理人：_年_月_日附件1.合同补充协议2.被拆迁房屋平面图3.安置房屋平面图4.安置房装饰、设施标准(1)外墙：_(2)内墙：_(3)顶棚：_(4)地面：_(5)门窗：_(6)厨房：_(7)卫生间：_(8)阳台：_(9)电梯：_(10)其他：_2022年浙江省城镇房屋拆迁补偿安置协议（二）出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简

15、称乙方)_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。2、甲方出租给乙方的房屋位于_，出租房屋面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_

16、日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为_元(大写_)，租金总额为_元(大写_)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第四条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交

17、纳的费用。第五条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双

18、方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3

19、、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计_个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合

20、同无法履行的，合同终止。第八条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2

21、、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足

22、弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满

23、，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十一条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)1、提请_仲裁委员

24、会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定事项1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签(章)后生效。3、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日2022年浙江省城镇房屋拆迁补偿安置协议（三）出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址位于_室内的一间单间。

25、用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的

26、维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该

27、房屋，乙方应向甲方支付合同总租金_%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、其他说明1、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。2、水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。(入住时的水电数字：电_，水_)甲方签字：_乙方签字：_日期：_年_月_日2022年浙江省城镇房屋拆迁补偿安置协议（四）出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条：房屋信息甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米，租金_元/月。第二条：租赁期限为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条：付款方式_付一次。在