园林工程预决算与招投标讲义

1、园林工程预决算与招投标 园林工程预决算与招投标一、 课程目标通过本课程的学习，学生能根据园林工程预决算基本程序，运用预算软件，能够在园林施工单位从事园林工程预决算的工作，成为一个合格的预算员。二、分项能力目标1、能独立进行小型园林工程的工程量计算；2、能正确使用园林预算定额，对与园林预算定额相关的土建及装饰定额会使用，会合理选择相应的子目项；3、能独立编制完整的园林工程的预算；4、能独立编制完整的园林工程工程量清单；5、能对园林工程量清单独立进行报价。第一章 园林工程造价基础教学目标：1、了解建设工程各阶段所需的预算及其含义；2、掌握现行两种计价模式及费用构成；3、园林建设项目划分的依据与层次

2、。一、工程预算的概念预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。二、工程预算的分类1、按不同的设计阶段、所起的不同作用及不同的编制依据分类。2、三算及其之间关系指的是设计概算、施工图预算、竣工决算。设计概算：初步设计阶段由设计单位主编，是初步设计文件的重要组成部分。设计单位在初步设计阶段,根据初步设计图纸，和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定工程费用的技术经济文件。施工图预算：单位工程开工前，由施工单位编制施工图预算，是在施工图设计阶段，当工程设计完成后，工程开工前，由施工单位根据已批准的施工

3、图纸，在既定施工方案前提下，按照有关定额、单位估价表及取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文件。而施工预算施工企业内部编制的一种预算。在施工图预算控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析,预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。竣工决算：工程竣工后，由建设单位（施工单位也编）编制竣工决算。是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结

4、经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。设计概算的价值不得超过计划任务书的投资额，施工图预算和竣工决算不得超过概算价值。三者在建设的不同阶段有各自独立的功能。三、园林建设项目的工程造价构成园林工程预算是对建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用的计算，也就是对工程造价的计算。预算就是为了得到工程的总造价，为工程建设服务。工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建

5、设工程。1、广义含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这一含义是从投资者角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。2、侠义含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提条件的，以工程这种特定的商品为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由 市场形成的价格。3、定额计价模式下工程造价的组成定额计价法的工程造价有以下四部分组成：

6、直接费、间接费、利润、税金。4、清单计价模式下工程造价的组成清单计价法的工程造价有以下五部分组成：分部分项费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。四、园林建设项目的划分一个工程如公园，要对其进行估价极为困难。需要借助于某种方法将千差万别的园林工程由大到小划分为许多性质相同、构造相同、用途相同等，简单而且便于计算的基本组成部分。然后分别计算出其价值，再从逐项综合、层层汇总，形成园林建设工程的工程造价。园林建设项目根据计价的需要划分为五个层次。1、建设项目独立法人、独立核算（如某某小区）。2、单项工程独立设计文件、独立发挥生产能力或效（如园林建设工程、土建工程、市政工程、水电安装工程）。3、单位工

7、程可独立施工，但不能独立发挥功能（如园林工程、园林建筑工程）4、分部工程按部位、不同工种、材料等划分（如园林绿化工程、园路、园桥工程、假山工程、园林小品工程等）。5、分项工程按施工方法、不同构造、规格划分，便于计量（如栽植乔木、栽植灌木、草坪）。分项工程没有独立存在的意义，它只是为了便于计算园林工程造价而分解出来的假定“产品”，在不同工程中，完成相同计量单位的分项工程，所需要的人工、材料和机械等的消耗量，基本上市相同的。分项工程单价是最基本的计算单位。分项工程合价=定额单价工程数量分部清单合价=分项工程合价单位工程合价=分部工程合价单项工程合价=单位工程合价建设工程合价=单项工程合价问题与思考

8、：1、了解建设项目从筹建到竣工验收的基本建设流程。2、了解工程建设各阶段需编制的预算名称。3、中国建设工程现行并存的两大计价模式。4、工程造价的两种含义。5、园林建设项目划分的意义。6、两种计价模式下的费用构成。第二章 园林工程定额教学目标：1、掌握定额的性质，了解定额的作用和分类；2、了解施工定额的概念和水平；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中各资源消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算。一、园林工程定额1、定额的定义定，就是规定，额，额度或限度。定额即规定的额度或限度，指用于生产所消耗的数量

9、界限。2、工程定额：在社会平均的生产条件下，用科学的方法和实践经验相结合，制定为生产质量合格的单位工程产品所必需的人工、材料、机械、资金消耗的数量标准。示例1：砌筑1m3质量合格的M5水泥石灰砂浆的砌砖地沟的定额消耗量。解 由2003园林工程定额定额编号：E333工程项目： 1m3M5水泥石灰砂浆砌砖地沟人工消耗指标：1.230工日材料消耗指标： M5水泥石灰砂浆：0.228m3 标准砖：0.549千块 水：0.107m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.027台班。示例2：某省园林绿化工程定额堆砌湖石假山（高3m以内）项目规定：工作内容：放样，选石，运料。调制混凝土，沙浆，堆砌，搭，拆简单脚手架

10、，塞垫嵌缝，清理，养护。消耗量：每吨湖石假山所需人工消耗4.62工日；湖石1吨，现浇混凝土0.08m3，1:2.5水泥砂浆0.05 m3，木脚手板0.003 m3，二片石0.06 m3；5t汽车式起重机0.027台班。3、工程建设定额的分类(1)按定额反映的生产要素消耗内容分类:劳动消耗量定额、材料消耗量定额和机械台班消耗量定额。(2)按编制程序和用途分:企业定额、消耗量定额和概算定额。(3)按适用专业性质分:建筑工程消耗量定额、设备安装工程消耗量定额、装饰装修工程消耗量定额、市政工程消耗量定额、公路工程消耗量定额、仿古建筑及园林工程消耗量定额和铁路消耗量定额。(4)按制定单位分:全国统一定额

11、、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和普通定额。(5)按定额的用途分类:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标二、人工、材料、机械台班消耗定额1、人工消耗量定额又称劳动消耗定额、劳动定额、人工定额，指在正常施工条件下，规定完成单位合格的产品所必需的劳动时间消耗量的标准或在单位时间内完成合格产品的数量。表现形式：时间定额和产量定额，其互为倒数。例如人工挖土时间定额为0.167工日，产量定额为1/0.167=5.99m3。示例3：某工程人工挖土，土壤为二类土，测定资料表明，挖1m3需要消耗基本工作时间60min,辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束时间占工作延续时间的2%,

12、不可避免中断时间占1%，休息时间占20%。计算时间定额。解：时间定额=60/(1- 2%- 2% -2%- 2%)=80min=0.167(工日) 产量定额=1/0.167=5.99m3=6m3示例4：某土方工程，挖基槽工程量450m3，每天有24名工人辅助施工，时间定额为0.205工日/m3,计算完成该分项工程的施工天数。解：（1）计算完成该分项工程所需的总劳动量 总劳动量4500.20592.25工日 （2）计算施工天数 施工天数92.25243.844天即该分项工程需4天完成。2、材料消耗定额材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格的产品所需消耗的一定品种、一定规格的建

13、筑材料（包括半成品、构件、配件及周转材料等）的数量标准。材料消耗定额是编制材料需要量计划、运输计划、供应计划、签发限额领料单和经济核算的依据。材料消耗定额的消耗量是由材料消耗的净用量和材料损耗量组成，净用量是指直接用于建筑产品上的材料。损耗量是指在施工过程中不可避免的废料和损耗。损耗量通常用损耗率表示，损耗率是指材料的损耗量与材料总耗量之比。材料总耗用量材料净用量材料损耗量材料损耗量材料净用量材料损耗率材料净用量是指直接用于建筑工程的材料数量；材料损耗量是指不可避免的施工废料和材料损耗数量。材料损耗率确定后，材料消耗定额也可用下式表示：材料消耗量材料净用量（1材料损耗率）示例5：求一砖半厚的砖

14、墙的标准砖、砂浆净用量。解： （1）标准砖净用量522块（2）砂浆净用量10.00146285220.237m33、机械台班消耗定额是指施工机械在正常施工条件、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗机械台班数量的标准，简称机械台班定额。8小时为一台班。示例6：用塔式起重机安装某混凝土构件，由1名吊车司机，6名安装起重工、3名电焊工组成的小组共同完成。已知机械台班产量定额为50根。试计算吊装每一根构件的机械时间定额和人工时间定额和台班产量定额(人工配合)。解： (1)吊装装配每一根混凝土构件的机械时间定额1/机械台班产量定额月1/500.02台班(2)吊装每一根构件的人工

15、时间定额(163)/500.2工日(3)台班产量定额(人工配合)1/0.25根工日三、人工、材料、机械台班单价1、人工单价及其组成内容人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。人工工日单价反映了一定技术等级的建筑安装生产工人在一个工作日中可以得到的报酬，一般组成如下生产工人基本工资、生产工人工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。2、材料价格的组成与确定方法材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。材料价格一般由以下四项费用组成：材料供应价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。其计算公式如下

16、：材料价格（材料供应价运杂费）(1运输损耗率) (1采购保管费率)包装品回收值示例7：某园林公司采购1000m2花岗岩，运至施工现场。已知该花岗岩出厂价为1000元/m2，运杂费30元/m2，当地供销部门手续费率为1%，当地造价管理部门规定的材料采购及保管的费率为1%，单位材料量检验试验费为3元/m2，求这批花岗岩的材料费用。解：材料基价（供应价格运杂费）（1运输损耗率（%）（1采购及保管费率（%）（10001.0130）1.011050.4元/m2检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗量）100033000元 材料费（材料消耗量材料基价）检验试验费 10001050.43000105万元3

17、、施工机械台班单价的组成和确定方法施工机械单价以“台班”为计量单位，机械工作8h称为“一个台班”。施工机械台班单价是指一个施工机械，在正常运转条件下一个台班中所支出和分摊的各种费用之和。由两类费用组成，即第一类费用和第二类费用。第一类费用（即不变费用）。这一类费用不因施工地点和条件而发生变化，它的大小与机械工作年限直接有关，其内容包括四项即：机械折旧费、机械大修费、机械经常修理费、机械安装及场外运输费。第二类费用（即可变费用）。是机械在施工运转时发生的费用，它常因施工地点和施工条件的变化而变化，它的大小与机械工作台班数直接相关，其内容包括三项即：机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。四、

18、园林工程预算定额1、预算定额的含义园林工程概预算定额是指在正常的施工条件下，完成某一合格单位产品或完成一定量的工作所需消耗的人力、材料、机械台班和财力的数量标准。示例8： 砌筑12m3质量合格的M5水泥石灰砂浆地沟的预算价格解： 由2003园林工程定额定额编号：E333工程项目： 12m3 M5水泥石灰砂浆地沟，一定计量单位（1m3）建筑产品的预算价格 定额基价：154.37元/1m3 12m3 M5水泥石灰砂浆砌砖地沟的预算价格=2、 单位估价表以预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。单位估价表由额定计量单位和预算价格

19、两部分组成。单位估价表和预算定额的区别与联系：（1）区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。（2）联系：预算定额是编制单位估价表的基础。3、园林工程基价构成园林工程预算定额的定额基价由人工费、材料费和机械费组成。定额基价的确定方法主要就是由定额所规定的人工、材料、机械台班消耗量（所谓的“三量”）乘以相应的地区日工资单价、材料价格和机械台班价格（即所谓的“三价”）所得到的定额分项工程的基价。人工费（某定额项目的工日数地区相应的日工资单价）材料费（某定额项目材料消耗量地区相应材料价格）其他材料费机械台班使用费（某定额项目机械台班消耗量地区相应施工机械台班

20、单价）示例9：计算满铺卵石面拼花园路面层基价。解： 查表2-1定额编号E14-55，计量单位：10m2 人工费16.830504（元）材料费38.80.411300.13207.920.361.440.510.54108.92（元）机械费0基价人工费材料费机械使用费 504108.920612.92（元/10m2）4、预算定额表的应用预算定额的套用时，通常会遇到直接套用、换算、补充这三种情况。（1）直接套用前提是设计要求与定额项目相一致，即可直接套用定额的预算基价及工料消耗量计算该分项工程的直接费及人工、材料需用量。之后就可以进行工料分析，以便控制工程成本。示例10： 某绿地栽植桂花（胸径10

21、cm）、栽植国槐（裸根、胸径10m），套用预算定额。表1 某省苗木栽植定额表栽植乔木（带土球）工作内容：挖坑，栽植（落坑，扶正，回土，捣实，筑水围），施基肥，浇水，覆土，保墒，整形，清理。计量单位：10株定额编号E13-62E13-63E13-64E13-65E13-66E13-67E13-67项目栽植乔木（带土球）土球直径（cm）20 30 40 50 60 70 80 基价（元）11.7621.9641.2266.78121.44233.40354.26其中人工费（元）11.4021.6040.5065.70120.00129.00198.00材料费（元）0.360.360.721.081

22、.441.802.16机械费（元）102.60154.10名称单位单价/元数量人工人工工日30.000.3800.721.352.194.004.306.60材料水m31.440.2500.250.500.751.001.251.50机械汽车式起重机 5t 台班390.1250.2630.395表2 某省苗木栽植定额表栽植乔木（裸根）工作内容：挖坑，栽植（落坑，扶正，回土，捣实，筑水围），施基肥，浇水，覆土，保墒，整形，清理。计量单位：10株定额编号E13-75E13-76E13-77E13-78E13-79E13-80E13-81项目栽植乔木 祼根（乔木胸径cm以内）46810121416基

23、价（元）11.7622.3244.2878.54143.16230.88250.32其中人工费（元）11.4021.6043.2077.10141.0228.0246.0材料费（元）0.360.721.081.442.162.884.32机械费（元）名称单位单价/元数量人工人工工日30.000.3800.7201.442.574.707.608.20材料水m31.440.2500.500.751.001.602.003.00解： 套用步骤如下：（1）确定定额编号（见表3）绿化工程定额规定：起挖、栽植带土球的乔灌木，按土球直径的大小确定定额编号；起挖、栽植裸根乔木，按树木胸径大小确定定额编号；起

24、挖、栽植祼根灌木，按灌丛高确定定额编号；栽植绿篱按篱高确定定额编号。表3 定额编号确定示意表序号项目名称定额编号的确定原则定额编号备 注1栽植桂花 胸径8cm定额规定：栽植带土球的树木时，定额编号根据土球的直径确定E13-67栽植桂花需带土球2栽植国槐 胸径10cm定额规定：栽植裸根乔木时定额编号根据胸径确定E13-78栽植国槐裸根（2）查消耗量定额，得到人工、材料的数量，进行工料分析。（见表4）表4 工程工料分析表定额号项目名称单位人工材料机械工日浇水汽车起重机5tE13-67栽植桂花 胸径10cm10株4.301.25m30.263E13-78栽植国槐 胸径10cm10株2.571.00m

25、3-（3）查消耗量定额参考价目表得到基价、人工费单价、材料费单价、机械费单价，进行工程预算书的填写。（见表5）表5工程各价目表定额号项目名称单位基价人工费材料费机械费E13-67栽植桂花 胸径10cm10株233.40129.001.80102.60E13-78栽植国槐 胸径10cm10株78.5477.101.44-（2）预算定额的调整与换算1）预算定额的换算设计要求与定额项目的内容不完全相同时，必须进行系数换算。经过换算的定额编号在下端应写个“换”字或“H”。园林工程预算定额的换算类型常见的有以下六种：材料价格换算：设计材料价格与定额材料价格不同的换算；砂浆配合比换算：设计砂浆的配合比或种

26、类与定额不同的换算；混凝土配合比换算：设计混凝土的配合或强度等级与定额不同的换算；系数增减换算：设计项目内容与定额部分不同，采用增减系数的换算；材料种类换算：设计材料种类与定额不同的换算；其他换算：除上述五种情况以外的换算。2）预算定额换算方法实例材料价格换算法。当园林工程中设计采用的材料与相应定额采用的材料价格不同而引起定额基价变化时，必须进行换算。其换算公式如下：示例11： 某公园假山采用3.5米高的黄石假山，定额表见表2-7所示，设计采用黄石，其市场价格120元/t，求该假山定额基价。表2-6 黄石假山堆砌定额表工作内容：放样，选石，运料。调制混凝土，沙浆，堆砌，搭，拆简单脚手架，塞垫嵌

27、缝，清理，养护。计量单位：t定额编号E14-5E14-6E14-7E14-8黄石假山高度（m）1以内2以内3以内4以内基价（元）135.47168.08224.62258.54其中人工费（元）71.4090.60124.80142.80材料费（元）64.0772.6593.16108.12机械费（元）4.836.667.62名称单位单价/元数量人工人工工日30.002.383.024.164.76材料黄石t45.001.001.001.001.00现浇砼. C15 m3171.0080.060.080.080.10水泥砂浆1:2.5m3207.9160.040.050.050.05水m31.4

28、40.170.170.170.25毛竹根8.000.130.180.26木脚手板m3943.000.0020.0030.004铁件kg3.735.007.50木撑费元1.000.300.60其他材料元1.000.250.400.600.81机械其他机械费元1.004.836.667.62解： 从定额表2-6查阅得到：该项目定额编号：E14-57 计量单位：t定额基价：258.54元/t 定额黄石价格：45元/tE14-8H 258.54 （120-45） 1 333.54元/t砂浆、混凝土配合比换算法。当园林工程设计采用的砂浆、混凝土配合比与定额规定不同而引起定额基价变化时，必须进行换算。其换

29、算公式如下：换算后基价换算前定额基价设计砂浆（或混凝土）单价定额砂浆（或混凝土）单价）定额砂浆（或混凝土）用量示例11：某游园园路采用纹形混凝土面，设计采用现浇混凝土C20（16），厚度为150mm，单价为176.48元/m3。试求该园路面层基价。解： 从表2-1的定额表中查阅得到：该项目定额编号：E14-57 E14-59 3 计量单位：10m2定额基价：305.9721.693 371.04元/10m2 定额混凝土：C15（16） 单价：171.008元/ m3定额混凝土用量：1.2240.10131.527 m3/10 m2（E14-57 E14-59 3）H 371.04 （176.4

30、8171.008）1.527 379.40元/10m2系数增减换算法。当园林工程图纸设计的工程项目内容与定额规定的相应内容不完全符合时，定额规定在允许范围内，定额的部分或全部采用增减系数调整。换算公式：换算后基价换算前定额基价定额部分或全部相应调整系数示例12: 某工程栽植乔木（带土球），土球直径为550mm，三类土，定额表详见表2-2。试求该项目定额基价。解： 从表2-2的定额表中查阅得到：该项目定额编号：E13-66 计量单位：10株定额基价：121.44 元 其中人工费：120.00元。按定额分部说明规定，起挖或栽植树木均一、二类土为准，如为三类土，人工乘系数1.15，四类土人工乘系数1

31、.34。本工程为三类土，应按定额规定用系数增减换算法换算定额基价。 （E13-67）H 121.44120(1.151) 139.44元/10株研讨与练习：1、定额中规定25#砂浆，用量为2.5m3，单价为29元m3，相应的定额预算单价为450元10m3，根据图纸要求，换用50#砂浆，单价为33元m3。则相应的预算单价应为多少？2、定额规定毛石灌浆基础垫层中的水泥砂浆为M2.5，用量为0.269m3，单价为145.37元/m3，相应的定额基价为179.44元/m3，根据图纸要求，换用M10.0水泥砂浆，单价为158.33元/m3。试换算其基价。3、利用本地区园林工程预算定额查阅下列项目的定额编

32、号、计量单位、基价。定额编号分项工程名称单位基价带土球苗木运输 土球直径100CM内栽植竹类(一 二类土)散生竹 胸径在2厘米内栽植绿篱(一 二类土)(单排) 高在60cm以内草皮铺种 散铺整理绿化地草绳绕树干 胸径25CM内树木支撑 毛竹桩 四脚桩湖石假山 高度2米以内仿黄石假山园路基础垫层 碎石乱铺冰片石面层护坡 毛石池底铺卵石 座浆自然式溪流驳岸 卵石白色水磨石景窗框 断面面积303平方厘米现场抹灰预制砼花色栏杆 (制作、安装) 高在100厘米以内杉树皮屋面 二层杉树皮白色水磨石飞来椅(制作、安装)长条形石凳安装第三章 园林工程费用计算教学目标：1、了解建设工程造价构成；2、熟练掌握按费

33、用构成和造价形成两种方法下的建设工程费用项目组成；3、熟练掌握定额计价和工程量清单计价两种计价模式的费用构成，并能根据计价程序熟练计算单位项目工程费用。一、建设工程项目总投资的构成表3-1 我国现行建设工程造价的构成费用项目名称形成资产类别建设项目总投资建设投资固定资产投资第一部分工程费用建筑安装工程费固定资产费用设备及工器具购置费第二部分工程建设其他费用建设管理费可行性研究费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检查费市政公用设施建设及绿化补偿费建设用地费无形资产费用专利及专有技术使用费生产准备及开办费其他资产费用（递延资产）第三

34、部分预备费基本预备费按第一、二部分费用比例或实际发生情况形成相应资产类别涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）固定资产费用流动资产投资铺底流动资金二、建设工程费用项目组成1、按费用构成要素划分建设工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中如图3-1所示。图3-1 建筑安装工程费用项目组成-按费用构成要素划分2、按造价形成划分建设工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分

35、部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，见图3-2所示。图3-2 建筑安装工程费用项目组成-按造价形成划分三、园林工程费用的组成与计算1、定额计价模式下园林工程费用的组成在定额计价模式下，组成分部分项项目的单价为工料单价，即为完成分部分项项目所需的人工费、材料费、机械台班使用费。园林工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成，如表3-2所示。表3-2 园林工程造价构成工程费直接费直接工程费1、人工费2、材料费3、施工机械使用费措施费1、环境保护2、文明施工3、安全施工4、临时设施5、夜间施工6、二次搬运7、大型机械设备进出场及安拆8、混凝土、钢筋

36、混凝土模板及支架9、脚手架10、已完工程及设备保护11、施工排水降水等间接费规费1、社会保险费（养老、失业、医疗、生育、工伤保险费）2、住房公积金3、工程排污费企业管理费1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费11、税金12、其他利润税金2、清单计价模式下园林工程费用的组成根据国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）规定，在清单计价模式下，工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目清单计价合计费用、规费和税金构成。其中，组成分部分项项目单价为综合单价，即为完成分部分项

37、项目所需的人工费、材料费、机械台班使用费、利润、企业管理费、及一定范围内的风险费用。如表3-3如示。表3-3 清单计价的园林工程费用组成工程费分部分项工程费人工费材料费机械使用费管理费利润风险费措施项目费安全文明施工费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费工程定位复测费特殊地区施工增加费大型机械设备进出场及安拆费施工排水、降水费脚手架工程费等其他项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务费规费社会保险费住房公积金工程排污费税金营业税城市维护建设税教育费附加地方教育附加3、定额计价模式下，园林工程费用计算的一般步骤表3-4 以人工费和机械费为计算基础的计价程序表序号费用项目计算方

38、法备注一直接工程费分部分项工程量工料单价其中1. 人工费2. 机械费二施工技术措施费措施项目工程量工料单价3.人工费4. 机械费三施工组织措施费（1234）费率四综合费用（1234）费率五规费（一二三四）相应费率六总承包服务费分包项目工程造价相应费率七税金（一二三四五六）相应费率八工程造价一二三四五六七4、清单计价模式下，园林工程费用计算的一般步骤表3-5 以人工费和机械费为计算基础的计价程序表序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费（分部分项工程量清单综合单价）其中1.人工费2.机械费二措施项目清单费（一）（二）（一）施工技术措施项目清单费（技术措施项目清单综合单价）其中3.人工费4.

39、机械费（二）施工组织措施项目清单费（1234）费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四规费（一）（二） 相应费率五税金（一）（二）（三）（四） 相应费率六工程造价一二三四五五、取费计算案例示例：某园林工程，其直接工程费为528.3562万元，其中人工费118.1635万元，机械费29.1493万元。试根据施工取费定额相关费率计算工程造价。解： 根据费用计算程序，以及企业情况，计算造价如表3-6所示。表3-6 工程取费表序号费用名称费用计算表达式金额一直接工程费52835621其中人工费11816352其中机械费291493二施工组织措施费（1238）986981.环境保护费（12）0.2%29

40、462.文明施工费（12）1.55%228333.安全施工费（12）0.65%95754.临时设施费（12）4.2%618715.夜间施工增加费（12）0.06.缩短工期增加费（12）0%07.材料二次搬运费（12）0%08.已完工程及设备保护费（12）0.1%1473三综合费用4684551.企业管理费（12）19.3%2843142.利润（12）12.5%184141四其他项目费00五规费（一二三）5.85%342267六税金（一二三四五）3.448%213534七建设工程造价一二三四五六6406516研讨与练习：1.试述定额计价模式下，造价组成？2.试述工程量清单计价模式下，工程造价由哪

41、些费用组成？ 3.试述人工费组成内容，试述材料费组成内容。4.工程造价中的规费与税金分别包括哪些内容？5.试述工程量清单计价模式下造价的计算方法。6.某花坛绿化工程，分部分项工程量清单费用为120.00万元，其中人工费与材料费为80.00万元；施工技术措施项目清单费为0万元，施工组织措施项目清单费为0.2万元；规费费率为22%；税率为3.48%。试根据施工取费定额相关费率计算工程造价。第四章 工程量清单计价及报价编制一、工程量清单的含义工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，它反映了拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的各项工作。三、

42、工程量清单计价的性质及特点工程量清单计价文件的四统一统一项目编码统一项目名称统一工程量计算单位统一工程量计算规则四、工程量清单计价的费用构成一）分部分项工程量清单费用1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.管理费5.利润6. 风险费用（二） 措施项目清单费用1.环境保护费2.大型机械设备进出使用费3.混凝土、钢筋混凝土模板及支架使用费4.临时设施费5.文明施工费6.安全施工费7.已完工程及设备保护费8.夜间施工费9.二次搬运费（三） 其它项目清单费用1.招标人部分（1）不可预见费（2）工程分包和材料购置费2. 投标人部分（1）总承包服务费（2）零星工作费（3）其它（四） 规费工程排污费社会保

43、险费住房公积金（五） 税金营业税城市维护建设税教育费附加五、工程量清单计价与定额计价的关系（一） 两者的联系1.清单计价规范的编制以定额为基础。（参照和借鉴了定额的项目划分、计量单位、工程量计算规则等）2. 定额计价可作为清单计价的组价方式。（确定清单综合单价时，可参考地方预算定额或企业定额进行计算）（二）两者的区别1.计价依据的区别定额计价模式：指令性计价模式工程量清单计价模式：市场计价模式（量价分离模式）2. 单价构成的区别定额计价采用的单价：定额基价（不包括间接费、利润、独立费及风险），不能反映真实价格。工程量清单计价采用的单价：综合单价（包括人、材、机、管理费、利润及风险等），反映真实

44、价格，直观、具有可比性。3.费用划分的区别定额计价：定额直接费、其它直接费、间接费、利润和税金。工程量清单计价：工程量清单、措施项目清单、其他项目费、规费和税金。4. 子目设置的区别定额计价的子目：按施工工序设置（工程内容单一、细化）工程量清单计价的子目：按一个“综合实体考虑”（扩大、综合，包括多项工作内容）.计价规则的区别定额计价：净用量、施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量。计价规则全国不统一，易引起争议。工程量清单计价：净用量。计价规则全国统一，工程量固定，节约投标时间。. 计算程序的区别定额计价：按施工图计算单位工程的分部分项工程量，乘以相应的人、材、机单价，汇总后按规定的计费程序和

45、指导费率计算其它直接费、间接费、利润、税金等，形成工程造价。工程量清单计价：计算工程量清单后编制综合单价，两者相乘可得到分项工程造价。更适合工程招投标采用。.招标评标办法的区别定额计价招标：标底的计算与投标报价的计算是按同一定额、同一工程量和同一计算程序进行计价，评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是静态的，是工程造价准确度的比较，不是投标企业施工技术、管理水平等综合实力的比较。工程量清单计价：由施工企业自行报价，与市场价相吻合。评标时以“合理低价标价，不低于企业成本价”的标准来评定。重点是对报价的和理性进行判断，有利于招投标的公平竞争、优胜劣汰。建设工程工程量清单计价规范简介在原计价规

46、范（GB505002008）的基础上，将原计价规范（GB505002008）修订为十本规范：建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 5008542013）、仿古建筑工程工程量计算规范（GB5008552013）、通用安装工程工程量计算规范（GB 5008562013）、市政工程工程量计算规范（GB 5008572013）、园林绿化工程工程量计算规范（GB 5008582013）、矿山工程工程量计算规范（GB 508592013）、构筑物工程工程量计算规范（GB 508602013）、城市轨道交通工程工程量计算规范（GB 508612013）

47、、爆破工程工程量计算规范（GB 508622013），共九个专业，2013年7月1日开始实施。计价规范（GB505002013）将建筑与装饰专业合并为一个专业；将仿古建筑从园林专业中分开，拆解为一个新专业；新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。计价规范（GB505002013）包括总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款中期支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、工程计价表格共16章，分别就其的适用范围、遵循的原则、编制工程量清单应遵循的规则、招标控制价与投标

48、报价编制规则、合同价款约定与支付规则及合同价款争议的解决、工程计价资料及其计价格式作了明确规定。而其相关计算规范包括总则、术语、工程计量、工程量清单编制和相关专业若干附录组成，对相关专业的适用范围、遵循的原则及各专业项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容作了明确规定，其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程量清单是必须执行的。园林绿化工程工程量计算规范（GB 5008582013）只列出了园林绿化工程的专业清单项目，其他工程清单项目可按房屋建筑与装饰、安装、市政及仿古建筑等相关计算规范相应项目列项、计价。工程量清单计价的编

49、制一、工程量清单计价的规则（一 ）工程量清单计价的基本方法1.招标工程的标底编制：根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法、主管部门制定的有关工程计价办法。2.投标报价的编制：根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况及拟定的施工组织方案或组织设计，根据企业定额和市场信息，并参照主管部门制定的有关有关消耗定额进行编制。3.编制时要包含完成工程量清单所需的全部费用：分部分项工程费、措施项目费和其它项目费以及规费、税金等。（1）分部分项工程费：完成分部分项工程所需的实体项目费。（2）措施项目费：技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需费用。（3）其它项目费：以上

50、之外，该项目施工过程中可能发生的其它费用。（4）工程量变更及其计价：A：工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目：相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算依据。B：由于设计变更引起工程量增减部分： 合同约定幅度以内：执行原有综合单价 合同约定幅度以外：由承包方提出，经发包人确认后作为结算依据工程量清单计价的基本程序 1.分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程单价 2.措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价 3.单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规 费+税金 4.单项工程报价= 单位工程报价 5.建设项目总报价= 单项工程报价工程量清单实例一、如下如

51、所示，一小区绿化工程，是编制该工程工程量清单并报价。一、说明1.花坛一、说明1.花坛2.垂榆3.云杉4.园路铺装5.绿篱6.草坪二、图中标注尺寸单位为m。三、园路宽度为2m。四、花坛直径为8m。图1 平面图说明：1.外墙贴砖2.砖砌体3.混凝土圈梁4.基础水撼砂说明：1.外墙贴砖2.砖砌体3.混凝土圈梁4.基础水撼砂图2 花坛结构图（一）工程量清单部分某园区园林绿化工程工 程 量 清 单某园区园林绿化工程工 程 量 清 单招 标 人：_ (单位签字盖章)法定代表人：_ (签字盖章) 造价工程师 及注册证号：_ (签字盖执业专用章)编制时间： 年 月 日 （1）工程量清单及其计价格式中所有要求盖

52、章、签字的地方，必需由规定的单位或人员盖章、签字。（1）工程量清单及其计价格式中所有要求盖章、签字的地方，必需由规定的单位或人员盖章、签字。（2）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。（3）工程量清单及其计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人应填报，未填报的单价及合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（4）金额（价格）均以人民币表示。（5）投标报价文件一式五份。（1）工程概况：本园区位于（1）工程概况：本园区位于xx花园，交通便利。园区中建筑与市政设施均已完成。园林绿化面积约为400m2，整个工程由圆形花坛、园路及绿地组成。栽植的植物主要有垂榆、云杉

53、等。（2）招标范围：绿化工程。（3）工程量清单编制依据：本工程依据建设工程工程量清单计价规范中工程量清单计价办法，依据xx单位设计的本工程施工设计图计算实物工程量。（4）工程质量应达到优良标准。（5）投标人只需要填报垂榆、云杉、草皮、水泥路面砖等主要材料价格。4.分部分项工程量清单工程名称：某园区园林绿化工程序号编号项目名称计量单位工程量E.1 绿化工程1050101001001整理绿化用地，普坚土m24002050102005001栽植垂榆，土球苗木株83050102005002栽植云杉，土球苗木株104050109001001栽植绿篱，榆树m213.685050112001001铺草皮m2

54、254.96E.2 园路、园桥、假山工程6040401003001园路铺装，200mm砂垫层，水泥砖路面m294.87040404003001侧缘石安砌，混凝土缘石m61.7E.3 园林景观工程8040103001001挖花坛基础土方，普坚土，平均挖1.5mm375.369040607001001花坛基础水撼砂，粗砂m340.1910010403004001花坛基础圈梁，C20混凝土m31.1711010309212001花坛砌砖，M5水泥砂浆，Mu10普通土砖m34.6812030207091001花坛贴面砖，锦砖m213.165.措施项目清单工程名称：某园区园林绿化工程序号项目名称1混凝土

55、模板及支架2环境保护费3临时设施费4安全文明施工费（二）投标报价部分某园区园林绿化工程工程量清单报价表某园区园林绿化工程工程量清单报价表招 标 人：_ (单位签字盖章)法定代表人：_ (签字盖章) 造价工程师 及注册证号：_ (签字盖执业专用章)编制时间： 年 月 日 投标总价建 投标总价建 设 单 位：工 程 名 称：某园区园林绿化工工程 投标总价（小写）： 27607.2投标总价（大写）：投 标 人：_ (单位签字盖章)法 定 代 表 人：_ (签字盖章) 编 制 时 间： 年 月 日 3.总说明工程名称：某园区园林绿化工程（1）报价依据：某单位提供的工程施工图、招标文件、工程量清单、工程

56、造价管理站发布的材料价格。（2）公司所报费率如下：规费6.44%，措施费中的临时设施费1000元，安全文明施工费1000元。（3）税金按3.25%计取。4.单位工程费汇总表工程名称：某园区园林绿化工程序号项目名称金额（元）12345分部分项工程费合计措施项目费合计其它项目费合计规费税金21070.454050.001617.76868.99合计27607.205.分部分项工程量清单计价表工程名称：某园区园林绿化工程 第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中：暂估价1050101001001整理绿化用地，普坚土整理绿化用地，普坚土10m24

57、024.02960.82050102005001栽植垂榆，土球苗木栽植垂榆，胸径5-6cm株868.05544.48-16栽植垂榆，土球苗木三类土，带土球株819.41155.38-111树木支撑树棍桩，三角桩株818.64149.1主材垂榆胸径5-6cm株830.002403050102005002栽植云杉，土球苗木栽植云杉，胸径5-6cm株1098.05980.58-16栽植乔木三类土，带土球株1019.41194.18-111树木支撑树棍桩，三角桩株1018.64186.4主材云杉胸径5-6cm株1060.006004050109001001栽植绿篱，榆树榆树，灌丛高50cm10m21.

58、3751.11091.95050112001001铺草皮黑麦草100m22.551581.04030.926040401003001园路铺装200mm砂垫层，水泥砖路面m294.842.744060.742-357铺筑垫层粗砂m37.457.78425.622-334人行道板安砌水泥砖,40407100m20.953834.573635.127040404003001侧缘石安砌，混凝土缘石侧缘石安砌，混凝土缘石m61.727.851718.3458040103001001挖花坛基础土方，三类土，平均挖1.5mm375.3617.951352.729040607001001花坛基础水撼砂粗砂m3

59、40.1989.043578.5210010403004001花坛基础圈梁C20混凝土m31.17347.3406.3111010309212001花坛砌砖M5水泥砂浆，Mu10普通土砖m34.68249.991169.9512030207091001花坛贴面砖锦砖m213.1689.311175.32合 计21070.456.措施项目清单计价表工程名称：某园区园林绿化工程序号项目名称金额1234混凝土模板及支架环境保护费临时设施费安全文明施工费550.001000.001500.001000.00合计4050.007. 工程量清单综合单价分析表工程名称：某园区绿化工程 项目编码0501020

60、05001项目名称栽植垂榆，胸径5-6cm计量单位株数量8综合单价68.05清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润合计8-16栽植乔木株812.030.207.2196241.6057.68396.888-111树木支撑株81.815.501.3414.4124010.72149.12人工单价30元/工日小 计544.4未计价材料费材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)垂榆，胸径5-6cm株830.0240其他材料费125.6材料费小计365.6项目编码0501