环卫大厦1.大楼

1、房屋租赁合同甲方（出租方）：池州城市经营投资池州市政汇中小企业金融服务代表人：乙方（承租方）：根据中民合同法及其他有关之规定，在、自愿、协商一致的基础上，为明确出租方与承租方的权利义务关系，签订本合同。第一条房屋基本情况。甲方将位于建设中路原池州市环卫处办公楼第二层办公房建筑面积 108 平方米，租赁给乙方使用。第二条 房屋用途。乙方仅作办公使用，改变房屋用途。乙方不得任意第三条租赁期限。自本合同签订之日起，租期自2013 年12 月1 日至2015 年 11 月 30 日止。租赁期限 2 年。第四条。标准 22 元/平方米，乙方第一年应交房屋租金为￥28512.00 元，第二年按百分之五的比

2、例递增即￥29937.60元。第五条 付款方式。乙方应于本合同双方签订 7 日内向甲方交纳租赁保证金￥2000.00 元。租赁期满乙方将房屋退还给甲方，并经甲方验收合格后，租赁保证金不计息退还乙方。2013 年 12 月 1 日前预付第一个年度￥28512.00 元。自承租日计算，每 12 个月为一个支付期。支付采取预交一个年度的方式进行，以此类推至合同期满。甲方不得以任何理由向乙方提高和收取其他费用。乙方支付时间见下表第六条第七条纷，房屋使用交付。甲方房房屋现状交付乙方。甲方对房屋的承诺。甲方保证该房屋没有纠未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条关于房

3、屋装饰的约定。租赁期间，乙方不得改变房屋结构，损坏房屋设施，如需装饰或设置对房屋结构影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均先征得甲方的同意后方可施工，投资由乙方自理，租赁期满或因乙方责任导致提前终止合同，乙方必须保持经营时原状（不含可移动设备），甲方不支付任何补偿和赔偿。第九条乙方租赁期间水费、电费、物业及有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，在租赁期均由乙方支付。支付时间支付金额（元）所属租期2013 年 12 月 1 号前28512.002013.12.12014.11.302014 年 12 月 1 号前29937.602014.12.12015.11.30第十条

4、租赁期间，乙方应服从相关管理部门的管理、监督和检查，严格执行当地部门有关规定，因乙方管理使用不善造成房屋及相关的损失，由乙方负责赔偿，并承担全部责任。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付年折算后日的损失。第十二条1.5 倍的滞纳金,同时还应承担因逾期归还给甲方造成因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，乙方的租赁保证金不予退还。造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋经营范围；3. 欠累计达 2 个月；4.逾期未交纳按约

5、定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。月的按天计算，多退少补。如因市甲方必须终止合同时，提前 2 个月方不予补偿。按照实际使用时间计算，规划建设需要或不可抗力整，通知乙方。乙方的经济损失甲第十四条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度方赔付年3%的违约金。第十五条互不承担责任。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条本合同之附件均为合同不可分割部分。合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中执行。民有关和政策第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意按第（1 ）项解