项目建设责任书样板

1、片区改造项目建设责任书第一条责任书当事人甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第二条根据国有土地上房屋征收与补偿条例，按照区政府要求， 经公开招商，确定乙方为 片区土地整理实施单位，具体完成土地整理及回迁安置建设的相关工作。第三条 乙方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定， 完成本责任书约定的各项事宜。第四条 土地整理范围，土地整理地块位于。申请改造地块面积约为 亩。具体用地范 围、数据及标识最终以市规划局对该片区出具的规划意见为准。第五条 土地整理工作由乙方作为项目开发主体，负责协同甲方按照 国有土地上房屋征收与补偿条例的规定完成 片区改造工程范围内被征收居民和单位的征收补偿工作及回

2、迁安置建设工作，以上 征收补偿及回迁建设所需费用由乙方负责筹措资金并按时到位。第六条 征收补偿工作。甲方根据国有土地上房屋征收与补偿 条例与该片区单位、住户签订征收补偿协议。按照市有关征收工作的具 体要求及征收安置补偿协议约定的时间和期限，由乙方支付各项征收补偿 费用给被征收的单位、住户，对于需回迁安置的，签订回迁安置协议，由 乙方按照规划进行回迁房建设并予以回迁安置。第七条 土地整理工作。乙方在维护并保障甲方和被征收人合法权益 的前提下，协同甲方完成土地整理的全部工作，并实施回迁房建设。具体 要求如下：1、整理工作内容包括地上建筑物、构筑物、树木、电线杆、坟 墓、地下管线、拆、改、移和基础设

3、施拆除等。2、乙方协同甲方按照征收工作相关程序开展工作并承担与此有 关的连带责任，确保征收工作按时顺利完成。实现场地的自然平整。3、按照规划要求，进行回迁房建设。第八条项目土地整理完成后，对于开发地块，政府组织公开入市交 易，乙方在该区片土地拍卖时，同等条件下可以优先取得开发权。第九条 如果乙方未能中标，按照市人民政府关于棚户区改造的相关 规定办理，但乙方主动放弃投标除外。第十条回迁房建设资金的支付按照市人民政府的相关规定办理。第一条土地整理验收标准1、场地要求：（1）宗地达到“场光地净”一场地中无建筑物、构筑物、电线 杆等附着物（树木除外），渣土清运完毕，场地达到环保、城市管理等规 定要求；

4、（2）地面平整，场地随自然地平。（3）在宗地四周设置围挡。回迁房建设全部开工。2、手续要求：乙方取得立项、规划、征地等各环节相关批准文件， 具备项目公开上市条件。第十二条甲方监管工作1、甲方应积极配合乙方办理各种手续并为乙方提供其所有的土地整 理所需要文件、手续，配合乙方完成回迁房建设前期手续，督促乙方在条 件许可的情况下，实施回迁房建设。2、审核乙方申报的整理及回迁房建设计划和资金使用计划。3、对乙方成本控制、工程质量、开发周期等实行监管。4、组织土地整理验收工作。5、有权要求乙方提供与本责任书整理建设工作相关资料。6、审核乙方提供的项目实施方案、资金方案。7、组织实施征收补偿工作。第十三条

5、 在整理过程中，乙方须做到以下几点：1、在甲方委托范围内，按照本责任书规定完成有关工作；超出甲方 委托范围或未得到甲方许可而进行的行为，由乙方自行承担相应责任及法 律后果。2、按照本责任书的有关约定，负责筹措资金；办理立项、规划等前 期手续；协同甲方完成征收、补偿、地上物拆除(树木除外)、渣土清运、 围墙施工、场地平整和市政基础设施建设工作，并达到验收标准。3、协同甲方完成土地整理中涉及的征收、补偿、评估、拆除、监理 等项招投标工作的组织实施。4、未经甲方许可，乙方不得将本责任书的受托工作全部或部分转委 托任何第三方。5、在实施整理开发过程中，乙方不得就项目设置典当、质押、留置、 抵押、租赁、

6、转让等影响土地使用权益相关的活动。6、该项目应先建设回迁安置用房。项目涉及的回迁房建设必须开工 后，才能进行商品房开发建设。7、经甲方同意，处理整理过程中裁决、诉讼等工作。8、负责项目安全生产，防范事故。9、定期向甲方汇报项目土地整理及回迁房建设进展情况。10、按市政府和规划要求保证片区内学校、幼儿园、社区办公用房等 配套公共服务设施的建设，并按照房地产开发项目配套公共服务设施建 设和管理办法（试行）的相关规定及时移交。第十四条优惠政策按照市人民政府关于棚户区改造相关文件执行。第十五条如遇国家相关政策调整或不可抗力因素的影响致使本责 任书不能履行或不能完全履行，双方可协商解除或变更本责任书。第十六条 如因乙方资金原因或发生重大安全事故未能按照本项目 的开发计划正常实施时，甲方可以单方解除本责任书，并追究乙方违约责 任及赔偿责任。第十七条 本责任书中甲方征收补偿环节所涉及的被征收居民、单位 的回迁安置房由乙方提供，具体回迁安置办法双方另