题目：构建多层次、满足不同需求的住房供应保障体系

1、题目：构建多层次、满足不同需求的住房供应保障体系采访嘉宾：苏 锐 市住房保障房屋管理局党委委员、局长呼和浩特市住房保障和房屋管理局是隶属于呼和浩特市政府的正处级职能管理局，他涉及到 群众最关心的房子问题，职责主要职责（一）承担规范全市住房保障和房屋管理秩序的责任。贯彻执行国家有关住 房保障、物业管理、开发管理、拆迁管理、产权交易管理、住房资金管理等房地 产业和房屋管理的方针政策、法律法规；起草呼和浩特市住房保障和房屋管理地 方性法规规章草案和实施办法；提出对住房保障和房屋管理重大问题的政策建 议；拟订全市住房保障和房屋管理事业的发展战略、中长期规划并监督执行。（二）承担保障城镇低收入家庭住房的

2、责任。拟订全市住房保障发展规划和 年度计划并指导实施；拟订廉租房和经济适用住房政策及规划；会同有关部门安 排中央、自治区和全市有关住房保障资金并监督实施。（三）承担推进住房制度改革的责任。拟订全市住房建设规划并指导实施， 指导全市住房建设和住房制度改革。（四）会同有关部门组织编制全市城镇体系规划，参与土地利用总体规划的 审查。（五）承担规范房地产市场秩序、监察管理房地产市场的责任。牵头组织有 关部门拟订全市房地产市场监管政策并监督执行；提出房地产业行业发展规划和产业政策，拟订房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产 估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行。（

3、六）指导全市城镇、农村住房建设和危房改造；拟订城市棚户区改造计划 并组织实施；拟订住房领域科技政策和发展规划，负责推进住房产业化工作，开 展住宅性能认定和节能减排，推行新建住宅成品精装修；协同有关部门做好重大 科技项目攻关和科技成果转化。（七）负责住房公积金和维修基金的监督管理，确保公积金和维修基金的有 效使用和安全；会同有关部门拟订全市住房公积金和物业维修基金的发展规划和 属地管理的政策、发展规划并组织实施，负责住房公积金和维修基金收缴的执法 检查。拟订住房公积金、物业维修基金缴存、使用、管理和监督制度，监督全市 住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全，管理住房公积金信息系统；负 责住房

4、公积金和维修基金的监督管理。会同有关部门拟订住房公积金、物业维修 基金管理的政策、办法和发展规划并组织实施。（八）负责对房地产的开发、中介以及物业服务进行管理；负责实施项目批 准书制度和商品住房保修金制度；负责物业管理项目的招投标管理和综合验收工 作，并对业主委员会进行备案；牵头拟订物业服务标准并监督实施；负责对房屋 的拆迁、租赁、销售、交易、测绘、产权登记工作进行管理；负责实施房屋拆迁 许可、预售许可和租赁备案制度；负责对商品房预销售进行管理，承担房产面积 测绘审核、面积认定、产权交易、权属登记工作，牵头会同有关部门对二手房交 易资金、商品房预售资金和房屋拆迁补偿安置资金的使用进行监督管理。

5、（九）负责对房地产开发企业、物业服务企业、房屋拆迁企业和房地产中介 机构的资质进行审批、年检以及日常管理，对房地产执业人员进行注册管理；建立信用体系，组织相关部门拟定规范各市场主体行为的规章制度并监督实施，制定房地产行业管理业务规范、服务标准和技术规程并组织实施。负责组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织管理全市的房地产市场信息系统和预警预报体系，实现对房地产业的动态监测和调控，拟订稳定房地产市场的政策措施 并监督执行。（十）负责全市直管公房、房地产产权产籍档案管理，承担危房鉴定和私房 落实政策工作。（十一）牵头审批廉租住房补贴发放计划及经济适用住房和廉租房建设项目；负责经济适用住房的

6、准入、退出、分配销售房源和回购管理工作，牵头组织核准经济适用住房政府指导价；负责核准廉租房对象的准入、退出条件；负责廉租房的实物配租、租赁补贴发放管理；牵头组织建设廉租房。（十二）负责指导旗县的住房保障和房屋管理工作保障性住房呼和浩特市2013年度保障性住房建设计戈（截至12月底）保障性住房类型建设任务数|计划开工套数计划基本建廉租住房116116143公共租赁住房47254725382经济适用房12401240257城市棚户区934913000913合 计15430190811696住房公积金管理房地产开发企业信用管理平台2014年的计划2014年完成304个老旧小区的系统性改造，新建公租房3000套，改造城市棚户区（城中村） 34611 户。介绍呼和浩特市住房保障和房屋管理局的主要职责在2013，保障性住房的建设情况和住房公积金管理使用情况根据