公司硬件手册版本号

1、 泰 连 锁GreenTree Inns HoManagement Group，Inc.版本号： 090522V41目录1.0硬件手册原则31.11.2手册原则3设计原则32.0选址32.12.22.3地区3地理位置3周边环境33.0建筑33.1建筑形式33.1.1外立面3硬 件 手 册3.1.23.1.33.1.43.1.53.1.63.1.73.1.8屋顶4避雷带4窗（门头） . 4（） . 5店牌（见挂牌规范）5大门 （）7两道门73.23.3建筑结构8建筑安全83.3.13.3.2新建筑物8老建筑物83.4建筑隔噪83.4.13.4.23.4.3容许噪声值8墙体8楼板83.5园艺绿化8

2、3.5.13.5.2面积8形式83.6室外照明84.0功能区域设置94.1停车场94.1.14.1.24.1.34.1.44.1.5车道9车位容量9车位形式9车位规格9车位划线材料94.2大堂94.2.14.2.24.2.3总体9装饰9功能区域104.3通道194.3.14.3.2室外过道：19室内走道（客房走廊）：194.4楼梯204.4.14.4.2开放式主楼梯（图纸）20消防楼梯204.5客房204.5.14.5.24.5.34.5.4客房类型21客房建筑数据控制21卧室21卫生间 (见客房图纸)255.0配套系统及设施设备设置275.1给水275.1.15.1.25.1.3用水量测算2

3、7供水方式27消防给水275.1.4自动喷淋285.2热水285.2.15.2.25.2.35.2.4生活热水用水量标准28热水供应温度28供应方式28系统及设备285.3排水295.3.15.3.25.3.35.3.45.3.5认可29污、废分流管29化粪池29雨水管29空调冷凝水滴水管305.4配电305.4.15.4.25.4.35.4.4配电方式：30配电容量：30线路分配30一级电源305.5暖通、通风与空气调节305.5.15.5.25.5.3通风30空调30暖通315.6电梯311.0 硬件手册原则1.1 手册原则为保证“为泰商务连锁酒店”产品品质，保证品牌的一致性，提供硬件支持

4、。泰酒店连锁的业主、特许经营者、管理者提供非常直观的、操作性强的参照系。1.2 设计原则1.2.11.2.21.2.31.2.41.2.51.2.6市场定位：150290 元左右住宿消费档次的商务、旅游人群。设计：“超健康、超价值、超舒适、超期望”。设计风格：欧式、简约古典主义；装饰构思新颖、体现“泰商务连锁酒店文化”。用材及设备：标准化、环保、替代性强、易保养、易清洁。经济性：投资造价与维持成本的平衡，追求设备周期费用最低。功能设计原则：以客房为主要产品，保证早餐供应，有条件下提供正餐和便餐的供应；充分利用建筑物的空间，创造最大的利润。2.0 选址2.1 地区2.2 地理位置2.2.1 位于

5、 A-类城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区；2.2.2 邻近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域、地铁沿线、主要道路交叉道中心、商业网点、汽车终点站、大学城、大型停车场附近区域；通枢纽2.2.32.2.42.2.52.2.6具有良好的可见性，最好是“边”（路口），最好有一定的位；最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目；高星级酒店区或靠近知名星级饭店；周边配套设施比较齐全（如餐馆、便利店等）。2.3 周边环境3.0 建筑建筑是酒店的载体；建筑本身就是酒店的；建筑物的造型应能表现

6、一种形式现一定的建筑风格，与酒店的市场定位相适应。3.1 建筑形式外立面（）材质：外到一底两涂。颜色：全部采用防水外墙涂料。注：基层需用清水冲洗至少一遍，空鼓铲除修复，做3.1.1.2.1 二层及以下及全部主体采用土褐色防水外墙涂料，立邦 324 丙烯酸弹性外墙漆（立邦肥沃大地，涂料色号为 1290-2）。窗套线及外立面突出在外的竖向色防水外墙涂料，以突出层次感。以及门头部分采用白楼层低于 3 层（含 3 层）的，门头线分界线在二层窗台处。分界线可安装 GRC 腰线（通常 h=700mm），规格尺寸可根据建筑物的比例确定。建筑物无屋檐线的需加装 GRC 线条，规格尺寸可根据建筑物的比例确定，白

7、色防水外墙涂料。注：无法目见的位置可以不安装 GRC 线条（具体情况由现场决定）3.1.2 屋顶3.1.2.13.1.2.2表面防水：采用三元乙丙防水卷材。（注：原屋面隔热层完好，通气孔正常使用）屋顶：原屋面渗水，采取新做隔热和防水（ JS 防水材料）。（ 屋面防水工程按GB502072002 施工）3.1.3 避雷带3.1.3.13.1.3.2原避雷带完好，可正常使用的，需除锈刷红丹二度，银粉染二度罩面。并需检测电阻。新做避雷带，用热镀锌扁铁（宝钢）规格 4*40mm，接地电阻不大于 1 欧姆，扁铁搭接不小于 120mm 满焊，支架高度不小于 150mm，拐弯不允许直角，应为R50mm。3.

8、1.4 窗（）尺寸：底层公共部位的窗与外立面整体相匹配，客房窗通常采用固定尺寸，根据外立面需要加以调整。窗为塑钢窗，型材采用海螺牌。形式：根据物业现状，餐厅与大堂处的窗尽量改装成玻璃橱窗，尺寸根据现场情况来定。玻璃橱窗四周要求用压光拉丝不锈钢包边，宽度为 6080mm。单层啡钻花岗岩窗台面，突出墙面 15mm，沿口圆弧磨边。窗台板到地面距离不得超过 600mm窗洞为方或长方形，窗墙比不大于 1：1.5 。新建筑参考规格为 1200*1500，款式为内平开窗，开窗尺寸为 500mm；宽度小于（含）1500mm 的，为单扇开启；宽度大于 1500mm的，为两侧双扇开启，开启部分可伸手擦窗。涉及到老

9、建筑改造时应尽量沿用原有窗洞尺寸，做法同本条款。窗台高度h=1000mm1050mm。3.1.4.2.33.1.4.2.4安装限位装置（最大开窗宽度为 200mm），确保人及大件物品不能从窗口出入。层真空玻璃玻璃厚度为 565mm，全部玻璃均临马路房间应考虑隔噪效果，采采用法国绿有色玻璃。(1F 临马路房间同时应考虑防盗效果，需设金属防盗栏杆)所有可开窗区域均需设纱窗，平开窗的纱窗为3.1.4.2.5 公共区域的窗为推拉窗，加装纱窗（见图）。纱窗。3.1.5 门头 （）3.1.5.1 材料3.1.5.1.13.1.5.1.23.1.5.1.33.1.5.1.43.1.5.1.5种门头采用水泥压

10、模装饰，防水外墙涂料。两或门垛饰面采用防水外墙涂料。（）地面采用花岗岩毛石贴面。（颜色：五连花 600*600mm）门头挑檐内天花采用防水石膏板吊顶。门头的门楣（安装店招部位）高度根据建筑物及门面大小,采用 1500mm 和 1200mm 两3.1.5.2 雨蓬（）（图纸）现场无雨蓬，则根据实际建筑物形状及周边环境可增设玻璃雨蓬；现场有雨蓬，则尽可能沿用原有雨蓬。3.1.5.3 门灯（）安装高度为 2200mm2500mm3.1.5.4 旗帜（旗帜分为中国、）、店旗。安装高度以旗帜的垂下角对齐门灯顶边为准，安装角度为与平面夹角为 15。3.1.6 店牌（见挂牌规范）门头店招采用650mm 和5

11、00mm（英文字高度）两种，根据门楣高度制作，门楣1500mm 配650mm店招，门楣 1200mm 配 500mm 店招。可以取消门楣。招牌制作标准及验收标准：(一) 亚克力吸塑面板建议使用以下品牌“伸春”亚克力板，色板型号绿色：367，红色：116“”亚克力板发光字（壳型字）箱体材料选择 不锈钢板制作工艺1)2)3)4)5)尺寸在 1.0M（延长米）以下的发光字箱体使用 0.8mm 厚不锈钢板。尺寸在 1.0M2.0M（延长米）之间的发光字箱体使用 0.81.0mm 厚不锈钢板。尺寸在 2.0M 以上（延长米）的发光字箱体使用 1.21.5mm 厚不锈钢板。箱体 2K 汽车烤漆处理。2.0

12、M 以下的文字采用 LetterMAXTM 耐特美 TM 塑铝边条包边耐候性强，不褪色、不开裂，2.0M 以上的文字采用镀锌冷轧板 2K 汽车烤漆条包边。1.5M 以下的文字箱体，边高不小于 8cm，1.5M 以上的文字箱体，边高不小于 10cm。6)3. 箱体耐候胶密封处理，防止雨水、灰尘进入、漏光等现象。(二) 发光字光源1.绿色字如选用发光小于角度 100 度以下 LED 灯产品，模块与模块之间的间距，不得大于20mm，距边不得大于 20mm。红色吸塑字内的发光字模块与模块之间的间距不得大于 20mm，距边不得大于 20mm。 LED 模块必须牢固置于发光字底板内侧，不能使面胶粘贴。2.

13、3.4.5.发光字连接，接头部分必须采用锡焊并用电子接头套牢、夹紧、防水。LED 灯（甲供）。(三) LED 电源变压器1.必须选用电压为 12V 的，功率在 100W 至 500W 之内的电子变压器。要求质保期为 5 年的产品，并提供质保书。为保证产品长期正常使用，LED 的用电功率不得超过电源变压器额定功率的 85%。LED 电子变压器必须置放于防雨性好、散热性好、安全可靠性高的箱体内。2.3.(四) 钢结构1.4.0M 以下高度的钢结构采用44 角钢焊制；4.0M 以上高度的钢结构采用55 及44角钢混合使用。在必要的情况下需使用槽钢铺底。钢结构表面需镀锌处理或涂装双层户外防锈油漆并涂刷

14、黑色面漆，严禁使用户内防锈漆。固定角钢必须置于混凝土之上，膨胀螺丝必须选用直径 12mm 以上的国标镀锌镙栓或药物镙栓。2.3.(五) 发光字体背景板1.2.3.4.5.选用不锈钢板烤漆，厚度不得小于 0.5mm。板材表面 3 年内不得生锈或脱落。建议选用宝钢产电锌烤漆板。浪风板弯制尺寸以图为准。发光字背板表面作防锈处理以后，背后表面油漆的颜色为黑色。(六) 灯箱1. 灯箱一般采用灯箱布，如果当地规范(七) 安装验收规范：使用灯箱布则采用亚克力板。1.2.3.4.5.6.钢架基础结构必须安装牢固与合理，并且符合国家相关规定。钢架之间的焊点必须满焊，不允许出现漏焊与点焊。安装必须符合图纸要求，达

15、到简洁、牢固、美观。钢架结构安装时不能破坏楼顶的防水层。露在外的电线必须使用PVC 套管，电线与电线之间的连接必须捆扎牢固并且做好防水处理。配电箱电气负荷必须满足内，必须安全可靠。招牌所需用电量。变压器需安装在密封并且散热性良好的防雨7.验收需要用测光仪来测试距亚克力表面 5 公分处的亮度，红色 LED 灯亮度必须大于500LUX+5%，绿色 LED 灯的发光亮度必须大于 300LUX+5%。光衰度要求一年后不高于10%，三年后不高于 30%，5 年后不高于 50%。对霓虹灯所有部分每季进行一次检修，对于报修必须在 24 小时内响应，外观上做到整洁、美观。性能上要求稳定、可靠、节能、高效。8.

16、9.符合当地部门管理要求，确保合法使用。10. 免费提供效果图及制作详图。图：免费提供效果图及制作详图。字体要求：3.1.7 大门 （）3.1.7.1造形：手动拉丝不锈钢框玻璃门（北方需供暖的区域可采用旋转门），所有大门玻璃需设格标志，以防顾客碰撞。新建门不做自动感应门。尺寸：按外立面设计图、效果图。手动门宽度为 1800。如为新建，可只设置双扇。 （图纸）3.1.7.23.1.7.3材料：拉丝不锈钢（包边、厚度为 1.0mm）、12mm 厚钢化透明玻璃;拉丝不锈钢门框，厚度为 1.2mm。3.1.7.4 地毯：所有酒店处均需铺设 3M 防尘垫，以改善酒店的卫生环境。3.1.8 两道门3.1.

17、8.1两道门，则需在第一道门上口加装风幕机注：如果是自动感应门，门头感应范围：1000mm1500mm3.1.9 其他门楼梯间乙级防火门设置单扇门餐厅新做门按餐厅面积（一般餐位数在 30 人次以下）可设置单扇门3.2 建筑结构一般为框架结构或混合结构，尽量避免对混合结构的改建，最好选择现浇梁板的框架结构。3.3 建筑安全3.3.1 新建筑物3.3.1.1 具有各地方工程质量监督部门颁发的工程竣工验收合格。3.3.2 老建筑物3.3.2.1 具有经各地方认可资质的房屋安全检测中心出具的安全检测；3.3.2.2 结构被加固后，须由国家各地方认可资质的房屋安全检测中心进行检测，并出具达到足够安全标准

18、的安全检测；具有国家各地方消防部门出具的建筑防火安全验收合格证明书。老建筑物还必须经过沉降测绘，柱子、梁所用砼的标号，房屋整体布局，层高以及原有使用功能，改造难度与成本等等，综合评定是否符合改造成酒店的条件。3.4 建筑隔噪客人需要安静的住宿环境，客人对噪声是非常敏感的。噪声的预防和控制对酒店来说是绝对重要的。容许噪声值（分贝）客房：35db 以下（关窗）餐厅：50db 以下墙体（所有北方区域酒店的北侧客房外墙需做内保温）两客房共享的隔墙，错开电气接线盒的埋入位置。接线盒背后用水泥砂浆填实。原则上墙体选用材料为 100mm 轻质砌块+50mm 隔音棉。卫生间隔墙厚度不小于 100mm；所有墙体

19、均需砌筑楼结构梁、板下口不得留间歇，并需粉刷。为避免房与房之间隔音不好、出现传音情况，故轻钢龙骨必须按标准间距分隔，两层纸面石膏板的缝隙必须要错开（不要在一个点上）、开关盒 预埋时不要靠着轻钢龙骨、隔音棉填充时必须要填实、填紧、不允许隔墙不做到顶（吊顶上部同样必须这样做）；卫生间的隔墙也必须到顶、施工中开的孔洞必须要用水泥砂浆封堵严实。采用轻钢龙骨石膏板隔墙的项目，为避免起潮，一楼全采用砖墙或水泥砌块墙。要求在轻钢龙骨石膏板隔墙使用 75 龙骨，填满填实隔音岩棉，外部第一层为 TK 板，第二层为石膏板。3.4.3 楼板 厚度须 120mm 以上。3.5 园艺绿化面积与建筑物整体相匹配。形式以草

20、坪式花园为主，栽植各地方的代表花卉。3.6 室外照明3.6.1处、门头都应有照明设施，照度保证在 300LX；门头线条下安装 10 寸双插管节能筒灯，采用螺旋状灯管，光源黄色。（）3.6.2 停车场照度在 50LX 左右（采用路灯形式） （）3.6.3 庭院灯选用高度为 600mm 黑色冷光源防水草坪灯和高度 3000mm 的黑色立杆庭院灯。（）4.0 功能区域设置4.1 停车场4.1.1 车道因地制宜（一般为 5.56m 宽；要考虑通向停车场的流程；要有回车路线）。4.1.2 车位容量通常不少于客房数的 20%。4.1.3 车位形式一般为需的停车方式：按停车场实际情况采用直角停车、与车道平行

21、停车或与车道呈 45 度（60 度）角停车的方法。（）4.1.4 车位规格2500*6000mm4.1.5 车位划线材料采用白色或黄色荧光道路漆，在进出车道明显处设置导向标志，应急照明灯。4.2 大堂大堂给客人的是第一印象，非常重要。大堂不追求豪华，但给客人应是一种温馨、舒适、有品位的体验，适合住宿的感觉，能吸引客人。（）4.2.1 总体4.2.1.1 面积（含总服务台、吧台、休闲区、商务中心、管理）原则上不小于 130 平米。4.2.2 装饰4.2.2.1 墙（）材料：立邦曼哈顿印象（型号为 3451-4），刷至踢脚内 20mm 即可4.2.2.2 地面 （）材料：采用冠珠抛光砖（型号 13

22、845）满铺，仿大理石地砖，米黄色系，规格 800*800mm，围边采用 150mm 啡钻花岗岩。进入大门的正中地面（距门口 200300mm）镶嵌酒店LOGO，材质为红花岗岩，基准尺寸为 1250mm1500mm，可按大堂实际面积等比缩放，LOGO 中的文字（中、英文）及橡树为烧面制作，其余部位为光面制作。 （）踢脚板高度为 200mm（仿金壁辉煌大理石瓷砖）4.2.2.3 顶面（）材料：轻钢龙骨（厚度为 1.2mm）、纸面石膏板（厚度为 12mm）艺术造型吊顶 （图纸），石膏板接缝为 5mm，接口绷带用纸绷带；弧形顶下平顶边缘处加装线条（）；天花饰面造型处采用仿金箔纸；非造型处采用亚白内墙

23、涂料（亚白 9102）。4.2.2.4 照明（）必须满足客人阅读和商务交流的需要，同时给人以柔和、温馨、艺术性的感觉。4.2.2.4.1 照度：满足全盘照明、局部照明和装饰意境照明的照明度要求。照度为 300LX。4.2.2.4.2 灯具：采用筒灯，采用螺旋状灯管，暖色 9w3u 节能灯管。造型顶光槽内采用 40w黄色日光管灯（或黄色灯带），采用三组跳跃式控制，配应急照明灯（合资品牌，延时不低于1 小时）和安全出口灯（悬挂式有机玻璃雕刻，距棚顶高度为 150mm）绿化：大堂内应放置能体现装饰风格的常绿仿真花卉、自然植物或盆景；尽量采用当地易成活的花木。4.2.2.5.2 餐厅内可采用榕树藤做一

24、些造型。 （）4.2.2.6 空调及室温控制 （）配置立柜式空调，根据大堂情况 40 平台 5 匹柜机或一台 3 匹、一台 5 匹柜机。夏季室温要达到 24-28之间；冬季室温要达到 18-22之间；要求通风良好，保持空气新鲜。配置 1 台 5 匹或 2 台 3 匹柜机，4080 平配置二4.2.3 功能区域4.2.3.1 总服务台 在总服务台区域内应尽可能的看见大门、电梯和通往客房区域的通备为多个客人同时办理手续的空间。（）4.2.3.1.1 面积：总服务台内侧边距墙不小于 1500mm；原则上能较为宽松的摆放服务设备及不影响服务的操作和走动，即为适当。4.2.3.1.2 尺寸规格：服务台台

25、面高度为 1200mm，宽度 500mm，操作台面高度为 900mm,宽度为 730mm。（图纸）设收银抽屉，安置格；在上面空间设表格槽。4.2.3.1.3 材料、颜色：台面：啡钻花岗岩，厚度 50mm，外沿折边圆弧型，倒角为 R25mm。台身：木材制作，采用樱桃木饰面。正面中间采用仿古铜铁艺，内侧粘贴富美家防火板 F7226（造型、尺寸、颜色参考图纸），具体尺寸需要由泰确认。4.2.3.1.4 服务台吊顶需要增加一些樱桃木装饰，樱桃木装饰上筒灯，采用螺旋状灯管（节能 13W灯）采用富士 NDL312。4.2.3.1.5 周边设备设施配置：（A. 台式 15”电脑 34 台（与）计费电脑合用，

26、其中一台与警局连网），120（含）间客房以下的配 3 台电脑，120 间以上的配 4 台电脑，电脑显示屏摆放采用卧式。B. 19”液晶显示器（酒店介绍）C. 总机话务台 1 台D.E.系统 PC-2000GLX 话务台分机 3 部，直线 1 部F. 对讲机 1 台G.1 台H. 山特 UPS SANTAK-TG500 3 台I. EPSON1 台J. 火警显示屏 1 台，信号接入前台K. 防盗L. 治安装置（视局规定安装）显示屏 1 台（可配刻录机）M. 24 小时硬盘机 1 台（探头需对准收银台，保证图像清晰且保存时间不少于 45 天）保险箱一组（一般按客房数的 8%配置；客人与酒店能同时开

27、启）摆放位置在总台内；投保箱 1 个酒店智能卡制卡机 1 台会员卡制卡器 1 台R.刷卡机 2 台S. 点钞机 1 台、架 1 台箱 1 个T.箱 1 个、U. 客帐栏 若干个、接线板若干、熨斗若干、熨板、应急灯若干、吹风机若干V. 网线（1 米）若干、网线（3 米）若干W. 行李寄存点、客人遗留品柜（行李房内）X. 小商品柜 （）放置台视线范围内。客人休息区 面积：与酒店接待能力相符。（）家具配置：与酒店装饰风格相符，三人、单人褐色布艺沙发各一个 （放置烟灰缸 。）；配置樱桃木茶几并商务中心 商务中心均采用玻璃隔墙，尽量靠近服务台，方便客人上网或满足商务要求（复印、传真、打印等），并可作为酒

28、店值班用。面积不小于 10 平米。餐厅（兼咖啡厅）、厨房主要为客人提供早餐和便餐，可兼当咖啡厅。（4.2.3.1.6 餐厅）4.2.3.1.6.1 面积：与酒店接待能力相符；餐位 一般为房位数的 30%，条件可设包厢。（包厢宽度不小于 3 米）不少于 24 个。有4.2.3.1.6.2 装饰：“”风格：西式风格，能适应咖啡厅和中餐便餐的经营。外墙为配景墙，配置榕树藤及树叶。4.2.3.1.6.2.1 墙体：采用内墙米黄色涂料饰面 ，采用立邦曼哈顿印象（型号为 3451-4）,刷至踢脚内 20mm 即可。（见）4.2.3.1.6.2.2 柱：米黄色涂料或做文化石装饰柱 （见）4.2.3.1.6.

29、2.3 腰线：采用 150*30mm 实木制作，仿红木色油漆，高度下沿距地 900mm,可取消。4.2.3.1.6.2.4 地：古典艺术型 300*300mm 地砖满铺，采用300mm300mm 釉面仿古砖（型号为 2836）150mm 花岗岩围边（见）；顶：轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶，采用 9.5mm 厚纸面石膏板，刷内墙亚白乳胶漆（亚白 9102）（见图）；门及门套：玻璃木门、樱桃木饰面门框（见附图）；4.2.3.1.6.2.7 餐厅靠大堂一侧墙为玻璃，并配置一定的榕树藤，在其下方设置筒灯，采用螺旋状灯管，作为灯光照明（采用雷士筒灯 NDL313）。4.2.3.1.6.3 家具 （）4.2

30、.3.1.6.3.1 餐桌尺寸为 800800760；1800760（包厢尺寸），做成可折叠式或方变圆桌，人造皮贴面，黑色金属圆盘脚，并配以本白台布（见附图）；樱桃木色曲木靠背椅（见附图）收银台规格、颜色、材质、式样（见附图），如不设收银台，则可用边柜替代，颜色为樱桃木色（见附图），可与大堂吧合用。早餐台的规格、式样（见附图），颜色为白色、材质为防火板；宽度 800,长度不小于 3 米。布艺、壁画、艺术品摆放、绿化：均与餐厅的整体风格相符，绿化和装饰花要较密（花槽式样见附图）。照明：能体现餐厅的风格，中餐厅标准照度为 200LX。吊顶采用 6 寸不锈钢色烤漆边镂空筒灯或射灯（见附图）；采用暖色

31、调光源（9w3u 节能灯管），采用螺旋状灯管，采用分组控制。挂壁式应急灯（位置按设计图），双管紫光灭蚊灯（位置视情况定），4.2.3.1.6.5 通风和空调：“”4.2.3.1.6.5.1 室温控制：夏季 2226；冬季 1822，空调按照制冷量 230W/平柜式空调或吸顶式空调；一般 5 匹吸顶式空调可适用 50M2 左右。配备4.2.3.1.6.5.2 空气新鲜度：新增负压排风,无异味、自然通风（大小和功率视餐厅面积，但保证每小时餐厅换气次数不少于 4 次），以改善空气质量。4.2.3.1.6.6 电器及插座 （）插座 1 个（电脑按餐位配电源插座及网线插座，收银台配网线双孔面板）、电源插

32、座 2 个（所有位置视情况而定）早餐台位置配插座 4 个，高度中心离地 1200mm。4.2.3.1.6.7 窗： （）所有活动的窗户做玻璃纱窗、配白纱帘（式样）；靠近街面的窗户做 12mm 钢化落地玻璃，配窗幔和窗纱，尺寸与窗洞高度相适应（见附图）。厨房面积：与餐厅营业面积之比为 0.5:1 相匹配。一般不少于 30 平米。冷藏间要大一些.装饰4.2.3.1.7.2.1 墙：普通 150*200 或 200*300mm 白瓷砖满贴；4.2.3.1.7.2.2 地：300300 防滑地砖(红光砖)满铺；4.2.3.1.7.2.3 顶：0.7*0.7 铝扣板吊顶；4.2.3.1.7.2.4 与餐

33、厅连通门：四框樱桃木色，造型、尺寸、颜色同4.2.3.1.7.3 布局门。4.2.3.1.7.3.1 热菜与冷荤制作间分隔；用银灰色 1.2mm 食品级塑钢分隔，1 匹空调，复旦申花净水器、紫外线器、搪瓷水斗 1 个，不锈钢 1.0mm 工作台带冷柜；4.2.3.1.7.3.24.2.3.1.7.3.34.2.3.1.7.3.4洗碗功能位置合理；粗细加工分隔（符合现场的餐具要求）；厨房与餐厅之间采用有效的隔音、隔热、隔味措施；排水设施设置隔油池（日处理量按现场出水量计算，具体由环保定）；明沟排水 200*300mm,满帖白色 200*200mm 瓷砖，可用同等口径的排水管切开制作，上覆不锈钢隔

34、栅盖板；(图纸)排水管径不小于 150mm。通风设施厨房与灶台应采取有效的通风、排风设施；设不锈钢排烟罩.采用环保局定牌的油烟净化分离设备。厨房内加装冷热水表及厨房主要设备配置餐厅沿街具备对外营业功能 (1) 电热开水器 1 台(2) 微波炉 2 台 (3) 电磁炉 2 台(4) 四门冰箱（-15）1 台(5) 不锈钢储物柜 3 个紫外线电子柜 1 个不锈钢三槽洗碗池 1 个(8) 电器插座若干个（开水器、冰箱、冷柜、柜、空调、灭蚊灯、换气扇。电源的用量按现场的设备定）。办公区域功能主要为酒店员工办公，分为大堂（设备间）、行李房（视建筑可能而定）、工具间。4.2.3.1.8（设备间） 面积根据

35、已有建筑，不低于 6 平，内设各种插座、配置一台 1 匹分体空调并需有排风扇。机房部分铺贴防静电地板。乳白色矿棉板吊顶(600*600mm)、米黄乳胶漆，密度板踢脚(同客房)，米黄色釉面 300*300mm 地砖。淡4.2.3.1.9 行李房（釉面 300*300mm 地砖。） 不低于 2 平，乳白色乳胶漆顶、墙、白色踢脚板，米黄色4.2.3.1.10 在适当位置设置工具间 1 个，面积只需满足存放清洁工具即可；在大堂区域前台服务员可视位置，安置公共。视情况可以不设置。（）4.2.3.1.114.2.3.1.124.2.3.1.12.14.2.3.1.12.24.2.3.1.12.3配置：设内

36、线2 台接手台台面距地约为 1.0 米；台面规格：L*300*30mm；台面材料：啡钻花岗岩公共卫生间公共卫生间是最易引起客人评价的地方，客人视觉上的洁净、卫生感觉很重要，并要注意保护客人隐私。4.2.3.1.13 位置（）公共卫生间位置设置应方便客人寻找，但公共卫生间门不可直接面对大堂,应注意隐蔽。4.2.3.1.14 装饰4.2.3.1.14.1墙（）采用冠珠 300mm450mm 釉面砖齐缝铺贴，颜色为仿米黄石材釉面；如果卫生间有窗，窗玻璃采用磨砂玻璃并应设置同客房一样的窗台板。4.2.3.1.14.2地（）采用冠珠 300mm300mm 亚光防滑地砖（型号为 GDR 32012）齐缝铺

37、贴，颜色为米黄色，地面上设漏(大小、材质同客房)。4.2.3.1.14.3顶（）材料：吊顶采用 9.5 厚纸面石膏板，刷内墙亚白乳胶漆（亚白 9102）。厕位男用卫生间坐便器 1 个，蹲便器 1-2 个（品牌和尺寸同客房）（）。白色挂壁式小便斗 23 个（120），小便斗下沿距地 600mm，须带嵌墙式交流感应冲水装置，并设置隔断间以上要两个）（图纸），小便斗上配置烟灰缸一只。4.2.3.1.15.2 女用卫生间坐便器 1 个，蹲便器 1-2 个（品牌和尺寸同客房）。（120 间客房以上要 2 个）。并设置拖把池 1 个；4.2.3.1.16厕位隔断及配件4.2.3.1.16.1独立厕位分隔，

38、每个厕位规格一般为 1500*900*2100mm（进深*宽*高），不得小于 1200*800*2000mm（进深*宽*高）；以上高度包含底部 200mm 镂空形式，用黑色铸铁做支柱。4.2.3.1.16.2式（4.2.3.1.16.3采用樱桃木夹板材料隔断，颜色与客房门一致，合叶采用自闭型，门锁为不对孔），厕位门尽可能朝里开。每个厕位门背后或侧面设置挂物钩 1 个，高度为 1700mm；公共4.2.3.1.16.4每个厕位内设置不锈钢圆筒形手纸架 1 个（男厕手纸架上带联体烟灰缸或另行安置烟灰缸）高度为顶部向下 900mm，放置废物桶 1 个（颜色、大小、材质同客房）。4.2.3.1.17

39、洗手盆及其他设备 （）4.2.3.1.17.1 男、女洗手盆合用或分用设置，配啡钻花岗石台面。4.2.3.1.17.2配置白色台下盆 1 个，当客房数大于 80 间以下盆设置不少于 2 个（配置感应式冷热水混合龙头）；4.2.3.1.17.34.2.3.1.17.44.2.3.1.17.54.2.3.1.17.6配置长方形化妆镜 1 块；尺寸根据现场条件确定。配置干手器 1 个，高度下沿距地 1200mm；洗手液盒 1 个，高度下沿距地 1200mm；废物桶 1 个。配置配置4.2.3.1.18 公共卫生间照明4.2.3.1.18.14.2.3.1.18.2采用黄色光源照明（方形 25w 防水

40、吸顶灯），一个厕位一个；公共区域在洗手盆上方设置灯槽，白色光源 40w 日光灯（图纸）。4.2.3.1.19 通风设置排风扇，男女卫生间各设两个，位置视现场定，4.2.3.1.20 公共卫生间门 （）4.2.3.1.20.1公共卫生间门采用实木封边空芯夹板门，樱桃木饰面，门尺寸为 800*2050mm，实际尺寸可据现场调整，门线条为 60*15mm，门锁为直柄镀金门锁（锁中心离地距离为1000mm），安装铜质可定位合页或闭门器，卫生间标识（高度 1600mm）。4.2.3.1.20.2门套为樱桃木夹板贴面（见附图）。区域酒店是十分重要的，前台能为客人提供良好的服务与的强力支撑是密不可分的。应尽

41、力为员工创造良好的工作环境，使员工始终保持充沛的精力和饱满的工作热情，对宾客能发自内心的微笑，提高服务满意度。同时，又为提高营业面积，增加酒店获利机会，须把面积控制在最恰当的范围内。区域设置的原则是紧凑、方便、流畅、高效。包括：、厨房、员厅、员工更衣室、员工卫生间、员工淋浴间、库房、4.2.3.1.21综合性的原则间、布草间、机房、员工更衣室、员工宿舍4.2.3.1.21.1建筑面积控制在 12 平以下。一般可提供 4 人办公即可。4.2.3.1.21.2装饰墙：饰面为白色普通乳胶漆。地：同走廊地砖。顶：白色矿棉板吊顶。3*40w 格栅日光灯，暗室须加装排气扇（同客房）。门：尺寸 800*20

42、50mm（同客房），樱桃木色平板门（门厂制作成品）门锁：三保险执手锁。窗：加不锈钢（30*30mm）防盗栅，配单层白色纱帘（同客房）。4.2.3.1.21.3灰色。4.2.3.1.21.44.2.3.1.21.54.2.3.1.22 厨房家具配置：1200*600*750mm 办公桌 2 张， 900*300*1800mm 资料柜 1 个，浅电器配置：1 匹空调 1 台，1 台。设备及配件：配置直线一门，分机二门，网络终端二个，电源插座四个。客人和员工兼用（同酒店厨房）4.2.3.1.23 员厅可兼有就餐、休息、活动、会议四种功能。建筑面积：一般控制在 20 平际酒店员工人数定。左右。具体视实

43、4.2.3.1.23.1装饰墙：白色普通乳胶漆地：“棕黄色”地砖 300*300mm（同走廊）。顶：白色矿棉板 600*600mm（或条形 pvc 扣板），2*40w 格栅日光灯（冷光源）。4.2.3.1.23.1.4门：门及门套、木线同门。4.2.3.1.23.24.2.3.1.23.34.2.3.1.23.4家具配置：餐桌 1200*600mm 折叠式，钢腿椅。电器配置：21”电视机一台（吊架）；1.5 匹空调 1 台；设备及配件：分机 1 门，有线电视终端 1 个，网络终端 1 个，电源插座 3 个。4.2.3.1.24 员工更衣室、卫生间、淋浴间4.2.3.1.24.1装饰：墙：300

44、*200mm 普通白色墙砖满铺。顶：白色 PVC 扣板，圆形吸顶灯（淋浴间为防水灯）。地：同走道地砖。4.2.3.1.24.1.4门：门及门套、木线同门4.2.3.1.24.24.2.3.1.24.3家具：浅灰色 6 门更衣柜，长条凳。设备、五金（国产普通）：普通淋浴龙头（各二套），1450*600mm 穿衣镜，挂衣钩，皂盒，蹲便器，拖把池，壁扇。4.2.3.1.25 库房保证酒店物品的正常和周转。原则：因地制宜4.2.3.1.25.14.2.3.1.25.2面积：按客房数的 20%。装饰墙：白色普通内墙涂料地：底层的采用“面包色”地砖 300*300，二楼以上的采用复合地板（同客房）。顶：白

45、色pvc 扣板或不吊顶。普通 40w 日光灯。4.2.3.1.25.2.4门：门及门套、木线同门。4.2.3.1.25.3设备配置：货架 500mm 宽，长、高根据现场定。排气扇 1 个（暗间）；电源插座2 个，内线1 门4.2.3.1.26间符合当地卫生防疫站要求。4.2.3.1.26.14.2.3.1.26.2面积：6 平装饰左右4.2.3.1.26.2.1墙：白色普通瓷砖 200*200mm 满铺。4.2.3.1.26.2.2地：“面包色”地砖 300*300mm。4.2.3.1.26.2.3顶：白色 PVC 扣板吊顶。普通日光灯照明。4.2.3.1.26.2.4门：门及门套、木线同门。

46、4.2.3.1.26.3设备配置：三槽不锈钢水池 1 个；陶瓷拖把池 1 只；电源插座 23 个；4.2.3.1.26.3.3柜 1 个；注：如间与布草间共处一室，须安装隔断，尺寸现场制定。4.2.3.1.27 布草间能保证客房用品及宾客用品的短期，客房清扫车的日常摆放和客房布件的传递，必须保证每层楼面设置一个。为方便布草车的进出，布草间需与客房在同一平面上，如不在同一平面则需要增加坡道处理（坡度建议做 1:12）。4.2.3.1.27.14.2.3.1.27.2面积：610 平装饰4.2.3.1.27.2.1墙：白色普通内墙涂料4.2.3.1.27.2.2地：“面包色”地砖 300*300m

47、m4.2.3.1.27.2.3顶：白色pvc 扣板4.2.3.1.27.2.4门：门及门套、木线同门。4.2.3.1.27.34.2.3.1.28 机房4.2.3.1.28.14.2.3.1.28.2设备配置：货架宽 500mm，长、高根据现场定。电源插座 2 个。面积：8 平装饰：左右；4.2.3.1.28.2.1墙：白色普通内墙涂料；4.2.3.1.28.2.2地：防静电地板（600*600mm）；4.2.3.1.28.2.3顶：铝龙骨、矿棉板吊顶，2*40W 格栅日光灯照明。4.2.3.1.28.2.4门：门及门套、木线同门。4.2.3.1.28.3设备配置：4.2.3.1.28.3.1

48、分机1 门电源插座 6-10 个；排风扇 1 个（同客房）4.2.3.1.28.3.4冷暖（1 匹）一台。4.2.3.1.29 员工更衣室、宿舍员工宿舍面积可按实际员工人数确定。一般所需住宿人数为所有员工数的 40%50%。约 2.53m2/人。4.2.3.1.29.1员工更衣室设置员工更衣室男女各一间。A.B.C.D.E.F.面积约 1215 平米，内设置蹲便器一只，淋浴区不少于二只淋浴龙头；设置六门铁制更衣柜，数量根据经营需求定；照明为白色防水灯（同客房卫生间）；为白色 300*200 瓷砖，地面为防滑同质砖；顶面为铝合金扣板（同客房卫生间）；安装壁扇或吊扇；设置洗手池各一只4.2.3.1

49、.29.2员工宿舍A.B.C.D.顶为白色pvc 扣板，40w 白光日光灯照明；墙为白色普通涂料，安装二只电源插座和一只有线电视终端；地面为复合地板（同客房）或地砖；配置高低双人床，数量视面积定；其它设施在大堂门外，放置可供客人自行开启、存放的 812 头雨伞架一个；大堂内设置独立区域的自助商务中心，配置 15 寸液晶电脑、彩色喷墨话网络终端；、二门电4.2.3.1.32 酒店内设置自助式。（洗衣机由运营部采购部门）4.2.3.1.32.1SPEEDQUEEN SW 系列投币洗衣机安装要求1.电源要求：布线不小于 2.5 平方毫米，开关中心高度离地面 1200mm，安装开关，插座为： 220V

50、/10A。一定要有可靠接地线。进水管要求：洗衣机进水口高度约 800mm，直径为 19mm（6 分接头），在出水口安装球阀。排水管要求：排水管高度约离地面 420mm，直径为 50mm。2.3.4.2.3.1.32.2SPEEDQUEEN SD 系列烘干机安装要求电源要求：布线不小于 4 平方毫米，开关中心高度离地面 1200mm，插座为 220V/30A。一定要有可靠接地线。排气管必须用金属硬管，直径为 100mm，出风口处做 T 形接头。注：设备配置：成品不锈钢水池 1 个。客房数小于 100 间，洗衣机 1 台、烘干机 1 台。客房数大于 100 间，洗衣机 2 台、烘干机 1 台。具体

51、布置详见项目图纸。插座配置大堂区域（含准备区域）应配置不低于电源插座 10 个，分别是：电脑、传真机、 打扫用、空调 ；线插座 8 个，分别是：公共2 个、总台6 个；具体总机、位置按施工图纸。（1）（2）（3）4.3 通道4.3.1 室外过道：应与建筑相协调，给客人于视觉上的美感。（）4.3.2 室内走道（客房走廊）：宽度最小不低于 1400mm。（）（图纸）客房通道高度控制一般控制在 2.4m；不得低于 2.2m。装饰：墙：立邦曼哈顿印象（型号为 3451-4）。地：地毯，采用 100%杜邦尼龙彩印花地毯，采用 4 公斤地胶。顶：轻钢龙骨 9.5mm 厚纸面石膏板吊顶、内墙涂料饰面采用立邦

52、亚白色 9102。踢脚线：毯质踢角线 200mm 高；窗：白色塑钢平开窗，设啡钻花岗岩窗台板，加白色单层纱帘及遮光帘；加送排风扇。楼层号：下电梯或楼梯口（无电梯）显著位置，高度中心距地 1750MM。（门牌号：门牌号下沿距地 1700MM，门中心位置。）（图纸）4.3.2.1.8 电梯门框：1F 采用啡钻花岗岩门套，配筒一个；2F 及以上采用发纹不锈钢钢。新建电梯桥箱内壁及桥门采用发纹不锈钢钢板（见附图）；注：电梯按钮旁需加标注4.3.2.1.9 插座每隔 4 米左右设置 1 个（按设计图）。设与疏散指示灯边，下沿距地 300mm。一般情况不设置检修门，通常每 3 个楼面或遇排水立管转弯处设检

53、修口，且尽量设于走道。尺寸为 400400mm;有机玻璃护角条:所有项目公共区域必须安装有机玻璃护角条安装高度：走廊地毯踢脚上返 1.2 米。注：石材、木材的阳角不装，但木材必须是硬木护角，且砂纸磨圆；护角宽度为 40mm、厚度为 3mm。室内公共区域阳角建议采用 1：1.5 配比的水泥砂浆按 R15 修粉成圆弧。4.3.2.1.13 为美观及防碰，采用应急指示牌（需吊挂安装的除外）。照明：3.5 寸筒灯；暖色 13W 节能灯管，灯管不露出灯罩，控制为跳跃分组控制，间距1500-2000mm。（雷士 NDL314）采用螺旋状灯管。4.3.2.2 走道一般要找平，对无法找平的地方做斜坡，坡度不大

54、于 1/12；较陡处加 3M 防滑条处理，加装扶手保证走道无4.3.2.3 电梯厅需配置空调通行。4.3.2.4 走道需配置灭火器4.4 楼梯4.4.1 开放式主楼梯（图纸）装饰“”墙：1F 采用立邦曼哈顿印象（型号为 3451-4），2F 以上采用普通白色内墙涂料内墙涂料，立邦亚白色 9102；地：铺地毯(同走道地毯)顶：内墙涂料，立邦亚白色 201；楼梯扶手：铁艺黑色油漆楼梯栏杆，樱桃木色木质扶手。踢脚板：仿金壁辉煌大理石瓷砖，高度 200（冠珠 800mm800mm 抛光砖）。防火门：带 500*1000mm 防火玻璃，樱桃木色，刷透明防火漆；照明：休息处安装 32w 圆形节能吸顶灯，并

55、设置应急照明灯和电源插座。4.4.2 消防楼梯装饰墙：白色普通内墙涂料；地：米黄色踏步砖饰面；（楼梯转角砖规格为 60010；踏面砖为 600250）顶：白色普通内墙涂料；楼梯扶手：铁艺木扶手或因陋就简。照明：室内每层安装 22w 圆形吸顶节能灯，室外安装防水路灯。注：室外钢梯采用暗红色油漆；4.5 客房客房是泰酒店连锁的主要产品，干净、温馨、舒适、高品位，给客人以家的亲切感；为客人提供私密、安全、安静的夜间休息。客房是客人获得满意的关键，也是酒店获利的关键。（方案参见设计图纸附件客房部分）(图纸 )客房淋浴房模板现有四个模块：900900；9001000；10001000；10001100

56、首选 10001000所有闭门器（GMT 品牌）不带定位。客房床头柜电源插座向上移至床头柜上方一排床头灯开关齐。台盆尺寸L 尽量在 1000mm 以上,W 尽量用 600mm，尺寸为 1100600mm。3”，设在配电箱内“1” “2” “客房内加装4.5.1 客房类型客房设置：标准房、豪华单人房、豪华双人房；各直营店根据客房数量设一层或两层无烟房。房型比例：单人房占 40%，双人房占 60%；具体按当地客源状况定。4.5.2 客房建筑数据控制客房建筑面积（客房四周墙体轴线尺寸，含卫生间）一般控制在 2224 平米；不小于 15 平米。客房净高度一般控制在 2.6 米；最高不超过 2.8 米。

57、不得低于 2.4 米。4.5.3 卧室装饰 “1” “2”墙 “”加气混凝土砌块施工要求：墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于 200mm。填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的 1/3。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。正墙采用立邦亚麻布（型号为 3470-3）；其它地方采用立邦曼哈顿印象（型号为 3451-4）。

58、地4.5.3.1.1.1 材料：LY 模压复合地板（品牌：屋田牌，颜色：直纹樱桃木色，型号：1178，规格：806*126*8mm）（北方地区地砖；南方地区无论有否室的客房及无室的一层客房铺 600*600 同大堂材质颜色室，室与地上一层的客房都铺 600*600 同大堂材质颜色地砖）；门廊地面采用 100mm150mm 的咖啡色砖围边（冠珠 15600）加 200mm200mm 米黄色地砖斜铺（冠珠 6607），房门口与楼面走道地毯连接处采用啡钻花岗岩门槛石收口。4.5.3.1.1.2 踢脚线：客房内（包括卫生间位置门廊区域）踢脚线采用密度板踢脚线（品牌：特，色号：6，款式：A01,规格：2

59、400*92*15mm）。顶 “”材料：吊顶采用石膏板，轻钢龙骨 9.5mm 厚纸面石膏板吊顶，刷乳胶漆立邦亚白 201，吊顶石膏角线，宽 80mm。走道小天花石膏线，宽 60mm。窗帘盒：采用吊顶一体直板暗藏式内宽 200mm，内高 200mm，下沿与床头下齐，左右到两侧墙。主门 “门扇”尺寸：800*2050*45mm，带造型（见附图），门框木线尺寸 60*15mm。4.5.3.1.1.5 材料：杉木实芯实木封边工艺门（见附图）注：客房门门扇下需留 5mm 扫地缝，门扇与门坎石之间需有 5mm 高低差（见图纸）颜色：樱桃木饰面漆。门五金及附件配置（见样品）。A.B.C.D.E.F.门牌号，

60、字中心距地面 1700mm；（见附图）黄铜色窥视镜（猫眼），镜中心距地面 1500mm；“黄铜色防盗链（见样品），横装，距地 1300mm； “”黄铜色立装门吸和门堵(见样品)；中心距地面 100mm；“”消防逃生图，规格为 B5，透明塑封，下沿距“猫眼”中心 20mm；“”提示，感应式；执手中心距地 1000mm；门锁上后保险缺口拉丝金色电子门锁，有向上；“”G.吸烟牌（见 VI）；“”H亚光铜合页，长度 110mm，厚度 5mm，四滚针轴承，房门”用四个。“”窗“双道窗帘静音滑轨（塑钢、滑轮式见样品）暗装。窗帘：纱帘和布帘（含遮光帘），布帘至窗台下 100mm，两端各宽出窗 100mm。窗