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文档简介

1、xx 年一建建设工程经济考点xx 年一建建设工程经济考点xx 建设工程经济考点你都掌握了吗?为使考生对一级建造师建设工程经济有更好的把握，结合考试教材重点内容，为大家了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助 !设备经营租赁方案的净现金流量采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入本钱，其净现金流量为：净现金流量=销售收入- 经营本钱 -租赁费用 -与销售相关的税金-所得税率X （销售收入-经营本钱-租赁费用-与销售相关的税金） （62 1）上式中租赁费用主要包括：租赁保证金; 租金 ; 担保费。租赁设备时，在所得税前允许提取租赁费用，但不能提取折旧。租赁费用中的保证金和担保费只是包括

2、它们的手续费，而不包括本金，假设因违约被罚本金，应作损失处理。对于租金的计算主要有附加率法和年金法。附加率法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算本钱上再加上一个特定的比率r 来计算租金。每期 （ 可按月、季、半年、年计）租金R表达式为：式中 P 租赁资产的价格 ;N还款期数，可按月、季、半年、年计并与租金期间相等；i 与还款期数相对应的折现率 （ 基准折现率）;r 附加率。实质上每期租金等于每期分摊的包括按基准折现率计算的利息在内的设备货价（ 本钱 ） 加上资产价格乘以附加率r（ 利润 ）1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算1Z101012 资金等值计算及应

3、用1Z101013 名义利率与有效利率的计算1-1 资金时间价值的概念P2资金的价值随时间变化而变化，随时间的推移而增值，其增值的局部资金就是原有资金的时间价值影响资金时间价值的因素：资金的使用时间 ; 资金数量的大小 ; 资金投入和回收的特点 （ 前期投入资金越多，资金的负效益越大反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小 ）; 资金周转的速度1-2 利息、利率和计息方式P2-5利息 I ，是资金的 一种时机本钱利率，决定利率上下的 5 个因素：社会平均利润率的上下借贷资本的供求情况; 风险 ; 通货膨胀 ; 借出资本的期限长短利息计算：单利 ; 复利1-3 现金流量图 P5净现金流量 （CF,Cash Flow） 。工程时点 t 的现金流入减现金流出即为该时点 t 的净现金流量。CFt=（CI-CO）t作图方法和规那么现金流量的三要素：现金流量的大小 ; 方向 （ 流入或流出 ）;作用点 （ 现金流量发生的时间点 ）1-4 资金等值计算及应用一次支付的终值和现值计算P6-8等额支付的终值和现值计算P8-10; 资金

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