工程法务管理及纠纷处理答网友1

1、.：.；工程法务管理及纠纷处置答网友问2021-02-21 17:21【问】建房未经建立局审批会导致建筑工程合同无效吗？【答】没有规划答应证的建立工程属于违章建筑，工程合同继续履行履行违反等相关规定，因此，工程合同无效。工程合同无效的法律后果是，参照合同计取工程款，双方根据各自过错大小进展索赔。【问】我爸爸帮人家盖房，在施工途中我爸爸出现了不测，请问房主有责任吗？【答】提问者所述问题，根据雇主能否是企业，分两种情况：一、您父亲给企业施工受伤，根据，企业对非职员的雇工也承当工伤保险责任。二、您父亲给个人施工受伤，根据最高人民法院第十一条的规定，“雇员在从事雇佣活动中蒙受人身损害，雇主该当承当赔偿

2、责任。雇佣关系以外的第三人呵斥雇员人身损害的，赔偿权益人可以恳求第三人承当赔偿责任，也可以恳求雇主承当赔偿责任。雇主承当赔偿责任后，可以向第三人追偿。【问】工程纠纷问题？懂行的进来！直接付人民币！、我的一个朋友如今遇到了一个很棘手的问题！接了个工程，保证金曾经交了！但是由于老百姓不让施工，工程不断拖在那里！连政府都没有方法！那些老百姓把亲人都叫起来了！全都睡在工地上面！懂行的或者法律的专家，大家都想下方法！有好的方法之间付人民币！【答】普通情况下，居民不让施工的主要缘由是对安顿补偿事宜存有争议。除双方另有商定外，根据工商总局、建立部结合发布的施工合同示范文本的规定，安顿补偿、三通一平等保证施工

3、条件的义务在发包方开发商。因此，虽然履约保证金已交付，但依然可以按合同商定给开发商发函，进展工期索赔，使工期顺延，从而不承当工期违约责任，保证金也可以在开工后返还。如前所述，安顿补偿问题假设不能处理，责任由开发商承当。如今发函索赔工期、催告开发商尽快完成安顿补偿。假设一定期限后，开发商依然怠于处理或无法处理安顿补偿问题，那么可以发函进展解除施工合同催告前提是安顿补偿任务的停滞直接导致施工无法进展、施工答应证无法办理，合理期限后再函告解除施工合同，进展索赔。现状的延续，对施工方并非一定不利，最终假设走解除程序，索赔预期利益合同履行施工方获得的利润，可以到达不干活就拿钱的效果。【问】一个工程的工程

4、能有法律什么的维护吗【答】任何民事法律行为均受法律的维护。工程工程的造价能不能实现、工程款能不能如约结算主要受发包方施工方的资质能否达标、招招标与施工合同的合法性、工期能否符合商定、质量能否存在瑕疵等要素的影响。这就需求工期管理、质量管理、法务管理的配套人财物力的保证。假设以上要素均不能得到保证，即使对方是您的亲兄弟，工程开工交付后的索赔与反索赔也是难以防止的。【问】房建工程从总包收里接水电安装这一分项工程，普通管理费收多少？焦急啊，费事知道的指教一下啊 不胜赞赏！【答】提问者所问的“管理费，我了解是总包管理费。建筑工程实务中，总包管理费普通为1%至3%，详细数额由双方商定。管理费属于工程造价

5、的现实问题，法律对此没有详细限定，服从当事人的意思自治。【问】施工工地按规定几点应该停顿施工【答】全国各地各有不同，您详细指哪里？各地对施工时间的法律规定，普通为。因特殊需求：1、因天气恶劣昼间不能施工的；2、昼间运输汽车不能进入施工现场的；3、工程特殊需求必需昼夜间延续作业的；4、其他特殊缘由确需夜间施任务业的。必需在夜间在施工的必需报环保部门审批，赞同后方可施工。【问】我家和一公司签署一份关于装潢工程的合同。但是最近合同方以我们效率低。想要我们停顿如今的装潢工程。但是我们曾经投资了。请问我们可以索要违约金吗？10 标签：签署合同,合同,违约金 关于那装潢工程。签署方在和我们签署以外。最近又

6、和他人签署一份。但是我们曾经为那工程投资了很大。所以那个属于违约吗？【答】1、发包方要求贵公司停顿施工、换施工单位即解除合同关系是需求具备法定条件的：1除合同特别商定外如“甲方可以随时解除合同“乙方存在进度延误*日，甲方可以解除合同外，贵公司必需存在法定过错。根据最高人民法院发布的第八条的规定，“承包人具有以下情形之一，发包人恳求解除建立工程施工合同的，应予支持：一明确表示或者以行为阐明不履行合同主要义务的；二合同商定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；三曾经完成的建立工程质量不合格，并回绝修复的；四将承包的建立工程非法转包、违法分包的。2发包方需求向贵公司送达解除合同的函

7、件。根据第九十六条规定，发包方“主张解除合同的，该当通知对方。合同自通知到达对方时解除。2、假设发包方不全部满足以上条件的情况，又与第三方就此项工程签署合同将工程另行包给他人的，建议贵公司：1搜集到发包方与第三方的合同；2发函通告。根据第六十八条不安抗辩权的规定，发“停工索赔函催揭露包方解除其与第三方的施工合同或提供相应的担保担保工程款的按约支付；3发包方回绝解除第三方合同且回绝担保的，贵公司应自动索赔。根据是第一百零八条“预期违约的规定，“当事人一方明确表示或者以本人的行为阐明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承当违约责任。建立工程专业律师刘文广【问】我承包的建筑工地拿不到钱

8、怎样办【答】预备结算资料，按合同走索赔程序。普通是，结算资料送达发包人：1、发包人不确认的也不回复的或发包人确认结算资料的，发律师函催告支付工程结算款，发包人仍不支付的，依法“恳求人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿；2、发包人对结算资料有异议的，洽商构成会议纪要，把可以确认的部分确认下来，有争议的部分，协商不成，提起诉讼或根据协议恳求仲裁；建议：期间多尝试洽商，经过法律武器争取协商处理，协商未果，聘请诉讼或仲裁所在地建立工程专业律师代理诉讼。【问】没有签合同的转包工程法律成认吗？如今工程曾经完工对方却一在推托不付款这样又该怎样办？如何才干拿到钱【答】1、转包工程

9、违法。根据第二十八条的规定，“制止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，制止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。因此，转包工程的行为违法；2、现实合同已成立。根据第三十六条的规定，“法律、行政法规规定或者当事人商定采用书面方式订立合同，当事人未采用书面方式但一方曾经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。因此，能否具有书面承包合同并不影响合同成立；3、现实施工合同关系无效，只需工程质量合格，就有获得工程款的权益。根据最高人民法院制定的第二条的规定，“建立工程施工合同无效，但建立工程经开工验收合格，承包人恳求参照合同商定支付工程价款的，应予支持。因此，施工合同即使

10、转包行为无效，承包方也可以获得工程款质量与工程款挂钩。4、发包方不支付工程款，可以委托律师直接提起诉讼或先礼后兵走非诉讼索赔程序，索赔不成再提起诉讼。建议后者：开工验收后，整理结算资料一切证明承包方保质、保量、保工期完工的证据，先提交结算资料，发包人不支付的，再发律师函催告支付工程结算款，发包人仍不支付的，最后依法“恳求人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。期间多尝试洽商，经过法律武器争取协商处理。建筑工程专业律师刘文广提问人的诘问 2021-12-12 20:14设备制造安装工程是不是也是您上述的其中一种?检举团队的补充 2021-12-12 22:20根据第二

11、条第二款的规定，“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设备的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。设备制造安装工程属于建筑工程，可以运用以上的解答意见。提问人的诘问 2021-12-12 22:27可是我们不是本地人，到那里找那么多的钱来垫付这里的一切费用啊检举团队的补充 2021-12-12 22:471、如今即使工程没有开工验收，也该当支付工程款。根据第十八条的规定，“当事人对付款时间没有商定或者商定不明的，以下时间视为应付款时间：一 建立工程已实践交付的，为交付之日； 二 建立工程没有交付的，为提交开工结算文件之日； 三建立工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

12、2、他方可以直接提起诉讼，在诉讼过程中法院主持下双方委托质量鉴定机构进展质量鉴定。质量有问题，他方修复或委托第三方修复；质量没问题，转包方给工程款。3、在法律上，他方属于实践施工人，可以将业主、总包、转包共同列为被告进展诉讼。4、建议聘请当地建筑工程专业律师作为委托代理人进展诉讼。提问人的诘问 2021-12-12 22:58我方工程曾经完工,而业主也曾经开了验收合格单,和机具验收单只是转包方克扣着工程款,找各种理由拖欠着,我手下的工人由于拿不到工钱也走不了检举团队的补充 2021-12-12 23:11委托专业律师发封，预备结算资料即庭审证据，走诉讼程序吧。虽然存在转包违法的问题，但前面曾经

13、说到了，这并不影响获得工程款，证明不了固定价，就按无资质无管理费的取费规范走定额。【问】工程班组承包资质那里可以恳求工程班组承包资质证书【答】班组承包即内部承包，不具有独立的法律位置，不对外承当法律责任，不需求资质，有内部承包协议即可。建立工程施工承包资质总共有三个序列：总承包、专业承包、劳务承包。黑龙江远东律师集团事务所哈尔滨总所建筑工程专业律师刘文广提问人的诘问 2021-12-12 10:37刘律师他好 专业承包比如电焊班有资质证书吗检举团队的补充 2021-12-12 11:071、专业承包在内的三个序列均需求相应承包企业资质。2、承包企业不得超越本企业的资质类别和资质等级承揽工程，否

14、那么能够呵斥施工合同无效的法律后果。3、电焊班组属于企业内部组织，不需求资质。所属企业有相应资质即可：1完成电焊任务的企业以本人名义对外签合同包清工，至少需求焊接作业分包企业资质；2包工包料，至少需求相应的专业承包资质，比如钢构造工程专业承包企业资质、金属门窗工程专业承包企业资质、机电设备安装专业承包企业资质等级标淮。【问】一个工程假设只在合同和业主的要求下开工，业主和驻地监理没有发出开工令，且没有施工答应证的情况下，承包人能否可以提出索赔一个工程假设只在合同和业主的要求下开工，业主和驻地监理没有发出开工令，且没有施工答应证的情况下，承包人能否可以提出索赔？根据是什么？【答】可以。七通一平、办

15、理施工答应证等义务在发包方，发包方缘由呵斥开工条件未成就的，承包人有权回绝开工，并提出工期索赔。1、法律根据上，第三条规定“必需恳求领取施工答应证的建筑工程未获得施工答应证的，一概不得开工。工程投资额在万元以下或者建筑面积在平方米以下的建筑工程，可以不恳求办理施工答应证。第六十四条规定，“违反本法规定，未获得施工答应证或者开工报告未经同意擅自施工的，责令矫正，对不符合开工条件的责令停顿施工，可以处以罚款。2、合同根据上，通用条款8.1规定，“发包人按公用条款商定的内容和时间完成以下任务：5办理施工答应证。11.2规定，“因发包人缘由不能按照协议书商定的开工日期开工，工程师应以书面方式通知承包人

16、，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工呵斥的损失，并相应顺延工期。【问】工地暂时工的工伤如何索赔？假设在工地干活受伤了，但是却没有签任何劳动保证的合同，属于暂时工，工资是一天一结算，这样的受了伤属于工伤么？能要求赔偿么？如今人在医院，工程那边是不是要先垫付医药费用呢？假设不给的话要去找什么部门处理？【答】构成现实劳务关系享用工伤保险待遇根据劳动和社会保证部、建立部、全国总工会、劳动和社会保证部的规定，“建筑施工、矿山企业等用人单位将工程业务或运营权发包给不具备用工主体资历的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资历的发包方承当用工主体责任。因此，他可以向包工头所包工程、

17、具有用工资历的承包人总包、二包等甚至发包人主张工伤保险待遇。【问】“口头工程合同能否有效？我和一公司达成口头协议，公司让我先把那事情办起走，并承诺合同一定签的下来，叫我把任务先做起走，下来我们在签合同。经过一段时间的努力，我办好了一切的事情，资金投入了，工程完成了，当要和公司签合同的时候，却被告知，合同办不下来。我有证人，我提交了恳求，和签合同前的一些信息，原件在他们那里，我以没有复印件、希望得到一个律师的指点，该怎样办？应该怎样处置这个事情，是法律途径还是私下处理？如要起诉，该怎样进展？【答】根据第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人商定采用书面方式订立合同，当事人未采用书面方式但一方曾经

18、履行主要义务，对方接受的，该合同成立，他与相对方现实合同曾经建立，只需证明合同履行情况以及对方接受他的工程即可，根据他所说的相关资料，可以初步判别合同成立是可以证明的现实，他的利益可以实现。【问】工程开工，业主不验收，但已运用，有什么相关法律条文的规定？【答】第十三条建立工程未经开工验收，发包人擅自运用后，又以运用部分质量不符合商定为由主张权益的，不予支持；但是承包人该当在建立工程的合理运用寿命内对地基根底工程和主体构造质量承当民事责任。第十四条当事人对建立工程实践开工日期有争议的，按照以下情形分别处置：(三)建立工程未经开工验收，发包人擅自运用的，以转移占有建立工程之日为开工日期。第十八条利

19、息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有商定或者商定不明的，以下时间视为应付款时间：(一)建立工程已实践交付的，为交付之日；【问】开工资料怎样做？【答】方式上，参照同类同规模已开工工程开工资料；内容上，保证工程量、工期准确的前提下，参照建立单位的要求制造。毕竟开工验收后，才干提出结算报告。中心目的是获取工程款时辰不要忘记。提问人的诘问 2021-07-22 20:30我没接触过这些 这都是第一次 我想问一下他有关于开工资料的格式吗？ 我只想做一下参考我的补充 2021-07-23 12:33开工验收报告普通包括以下几个方面：1工程概略。2工程简要内容和合同商定完成情况。3建立单位执行根本

20、建立程序情况。4建立单位对参建单位的评价。5开工验收程序、组织方式、内容及工程开工验收意见。然后再根据详细的情况和目的附加其他内容。格式可以在网上搜索。详细工程的文本不便公开，请见谅。【问】无房屋拆迁答应证的情况下，能否有效？某开发公司原告在2001年4月18日获得县政府赞同下对某片区进展招商引资建立。县建委也与该公司签署了该片区的改造协议书。该工程分两期，在2007年5月获得上述二期工程的，但未获得城市房屋拆迁答应证。原告于2006年8月21日和2006年11月3日与被告改造片区某住户签署了。被告根据其协议于2006年8月下旬搬入原告一商业门面中的前半间房做生意该门面在补偿协议中为原告补偿给

21、被告的门面，原告并会为被告办理产权证，原告也按其协议将房屋后半段撤除。 原告提出诉讼，称在没有获得城市拆迁答应证的情况下，与被告所签署的可证违法无效，恳求法院判令被告退还商业门面给原告。【答】第八条规定，“任何单位或者个人需求拆迁房屋，必需持国家规定的同意文件、拆迁方案和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁恳求，经同意并发给房屋拆迁答应证后，方可拆迁。合同法关于合同无效情形之一便是合同“违反法律、行政法规的强迫性规定，因此，原通知求确认合同无效该当得到法院的支持，遭到的损失亦能得到支持。【问】施工过程中的法律责任问题情况是这样的：甲方是整个工地的承包人，甲方聘请乙方到工地来进展

22、拆迁任务，但是因乙方的任务不慎，乙方聘请的汽车将工地附近的水管压爆，直接导致5000多人民币的经济损失，双方在合同中没有提到这方面责任事故产生的责任归属。请问下，在这样的情况下，赔偿责任应该由谁承当？！【答】工程全部范围内的平安消费责任由总包方甲方担任，分包范围内的平安消费责任由分包人乙方与总包人承当连带责任。平安消费责任在分包合同中能否商定对于责任承当能否有影响各地实际不一至于，一方承当责任之后如何向对方追偿的问题，主要看分包合同给予分包人管理费的多少、分包人能否具有承揽拆迁工程的法定资质、以及分包人对于损失的过错。【问】如何快点拿到工程款没有合同又给如何,由于合同是给他人签的,挂靠的公司也

23、是他人找的,又给如何是好?【答】根据第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人商定采用书面方式订立合同，当事人未采用书面方式但一方曾经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，他与相对方现实合同曾经建立，只需证明合同履行情况以及对方接受他的工程即可。平常留意证据保全，如拍照、资料采购清单、人工费清单、挂靠公司的书面通知、录音等等，必要时进展公证，两个目的，第一是证明他进展了工程施工，第二是正是发包方、总包方、分包方接受了他的工程成果。根据第二十六条规定，“实践施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院该当依法受理。实践施工人以发包人为被告主张权益的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当

24、事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实践施工人承当责任。他作为没有资质进展工程劳务承包地实践施工人，有权向发包人、总包人、转包人或违法分包人主张工程款，但由于他没有签署合同，故只能按实结算定额取费，并且能够遭到行政处分如罚款等。【问】老板不给工资我该怎样办我是水电工，大老板手里的水电活是我包下来干的，有两个工地，有一个工地做起了，我向他要工程款，可是他以另一个工地没做起为由拒付工程款，当时我和他也没有签合同，他竟然擅自把另一个工地的剩下活油包给另一人干了，在他把活抱个他人之前，我干活的钱至今未付，工程款一共有五六万，我想请问一下我该怎样办？谢谢！【答】根据第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人商定采用书面方式订立合同，当事人未采用书面方式但一方曾经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，他与相对方现实合同曾经建立，只需证明合同履行情况以及对方接受他的工程即可。平常留意证据保全，如拍照、各费清单、“大老板的书面通知、录音等等，必要时进展公证，两个目的，第一是证明他进展了工程