对工程量清单计价模式的分析与探讨

1、.：.；对工程量清单计价方式的分析与讨论随着我国经济体制，特别是随着投资管理体制和建筑行业管理体制的改革，工程造价管理体制的改革已势在必行。我国工程造价管理改革的最终目的是建立具有中国特征、顺应市场经济需求的计价方式。为此，本文对工程量清单计价方式的分析与讨论如下；一、工程量清单计价方式的分析1、工程量清单计价方式与传统计价方式所表达的竞争原那么分析竞争是市场经济的根本原那么，只需经过竞争，才干实现优胜劣汰，推进技术提高，促进经济开展，并能有效而节约地运用社会资源，实现可继续开展的社会目的。但长期看来，在我国工程建立领域，这一竞争原那么并没有得到充分表达。推行工程量清单计价所要表达的就是市场经

2、济的竞争原那么，它要求招标企业不是根据一致的定额，同样的价钱信息，同样的费率规范编制招标计价，而是要分析由本身的技术才干和管理才干所决议的资源耗费程度、资源供应渠道和费用耗费情况，来测算工程本钱，分析不确定要素，研讨招标战略，确定利润目的，以做出招标计价决策。发包方根据一致工程量计算规那么计算出实体工程量，列出工程量清单，供招标企业填价钱，招标企业首先根据实体工程量测算工料机耗费量，同时结合施工方案计算非实体工程量及工料机耗费量，然后分析能够的供应渠道和价钱信息，确定分项直接费计价，再结合施工方案和企业本身费用支出情况，确定其他直接费率和间接费率，计算其他直接费和间接费，最后分析分风险要素，确

3、定利润目的和风险费用，得出总计价。2、工程量清单计价方式与传统计价方式市场效率分析工程量清单计价能充分反映并发扬市场的竞争机制，使工程合同价反映市场平衡价。而传统上是以定额为根据，施工图预算为根底，标底为中心的计价方式和招标方式限制了市场竞争，带有相当的大价钱刚性，与市场平衡价有一定偏向。二、工程量清单计价与传统计价之间的本质区别1、工程量清单计价与传统计价的价钱构成的体系根本特征传统计价方式构成的价钱是一种方案指点下的指令性价钱计价方式采用的是指令性计价方式，这种计价方式有两个根本特征：首先，从本质内容上看，是量价合一；其次，从表现方式看，是以定额子目构成直接费，并于直接费为根底，乘以各种费

4、用工程的费率，从而得出其他费用， 组成建安工程造价量价合一，反映的是社会平均消费程度。工程量清单计价方式构成的价钱是一种政府宏观调控下的市场价钱，工程量计价清单方式采用的是市场计价的方式，这是工程量清单计价与传统计价在定价原那么方面最本质的区别，这种计价方式也有两个根本特征；一是在计价根据上实行“量价分别的原那么；二是在管理方式上，实行“控制量、指点价、竞争费的方式，即一致工程量计算规那么，政府间接调控，市场构成价钱。首先，政府只将实体耗费量作为法定规范规定下来，而非实体的耗费量及单价那么施工企业的自主确定；其次，价钱由市场决议，政府公布的预算价钱仅供参考，作为政府宏观调控工程造价的根据；最后

5、，改良和简化现行的费用计取方法，当然无论如何简化和改良都要表达企业自主计价的原那么，使企业经过自主计价，合理反映市场的供求关系及企业的管理程度和竞争战略。2、工程量清单计价方式与传统计价方式的评标原那么我国招招标法规定“招招标活动该当遵照公开、公平、公正和老实信誉的原那么；“招标人不得以低于本钱价的计价竞标；同时明确“中标人的招标该当符合以下条件之一：可以最大限制地满足招标文件中规定的各项综合评价规范，可以满足招标文件的本质性要求，并经评审的招标价钱最低；但是招标价钱低于本钱价除外。这些规定了实行招招标过程中招标价钱构成与确定的方法，这在招标评标过程中，对标价的评定提出了指点原那么和规范、其本

6、质内容就是“公平竞争、合理低价中标，并且不低于本钱价。工程量清单计价采用的是市场计价的方式，招标各方在审定并确认招标文件所到的工程量后，即可按国家一致公布的实物耗费量定额并结合企业本身的实践耗费定额企业定额，以人工、资料、机械台班的市场价进展计价，使企业真正具有了自主定价的权益，真正具有了参与市场竞争的认识，真正具有了展现企业本身实力的舞台，从而真正表达“公开、公平、公正的市场运转机制和竞争次序，根据这一精神，招标评标中对计价的评定，不再是以接近标底者为最优，而是以“合理低标价、不低于本钱价为规范；所谓“合理低标价，就是要求企业在招标计价时的计价不是盲目的压价，而是合理有据的低价；所谓“不低于

7、本钱价，应该是不低于招标企业本身耗费所决议的“个别本钱价，而不是反映社会平均耗费“预算本钱价。三、如何确保工程量清单计价方式下的合理低价中标目前，在运用工程量清单计价方式进展招标尚不成熟情况下，为了能充分表达公平竞争原那么，真正做到合理低价中标，我以为应该做好以下几个方面的任务：1、应对招标的企业进展资历预审，确保入围的企业都是资质较高、信誉优良、业绩突出的企业，在实际上先排除企业采取不正当竞争行为的隐患。2、委托具有资质的造价编制机构，编制详细准确的工程量清单，尽能够涵盖一切发包的工程内容。对比较复杂或较大型的工程，应要求一切招标方对工程量进展复核，对其中了解不一致或计算错误以及缺项、漏项部

8、分，在同一时间提交给编制单位，再由编制单位汇总、复核，将一致修正的清单发给各招标方。经过这样的反响程序，产生了一个由多个单位计算确认的工程量清单，这个步骤虽然添加了招标代理单位的任务量，但很有意义，不仅提高了清单准确性，也防止了业主与中标方在施工过程中就工程量问题能够出现的争议。3、根据现行的施工图预算定额，以及正确的市场资料价钱、工程类别编制基准造价，这个基准造价作为业主的最高招标限价向各招标方公布。对于一些档次、价位差距较大的主要建筑资料，尤其是一些装潢和安装资料，应由业主确定一个根本规范档次、品牌或价位，在招标文件中予以明确，在实践施工中，这部分资料如未发生变卦，那么招标价即为结算价，如发生了变卦，那么可由业主与中标方根据实践情况进展协商。这样做，即确保