广州塔南广场项目

1、PAGE 2PAGE 51广州塔南广场项目勘察设计施工总承包合同合同编码：发包人（甲方）：广州新中轴建设有限公司承包人（乙方）： 年 月 目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc28358379 第一部分 合同协议书 PAGEREF _Toc28358379 h 6 HYPERLINK l _Toc28358393 第二部分 通用合同条款 PAGEREF _Toc28358393 h 13 HYPERLINK l _Toc28358394 1. 一般约定 PAGEREF _Toc28358394 h 13 HYPERLINK l _Toc28358395 1.1

2、词语定义 PAGEREF _Toc28358395 h 13 HYPERLINK l _Toc28358396 1.2 语言文字 PAGEREF _Toc28358396 h 15 HYPERLINK l _Toc28358397 1.3 法律 PAGEREF _Toc28358397 h 15 HYPERLINK l _Toc28358398 1.4 合同文件的优先顺序 PAGEREF _Toc28358398 h 15 HYPERLINK l _Toc28358399 1.5 合同协议书 PAGEREF _Toc28358399 h 16 HYPERLINK l _Toc28358400

3、1.6 文件的提供和照管 PAGEREF _Toc28358400 h 16 HYPERLINK l _Toc28358401 1.7 联络 PAGEREF _Toc28358401 h 16 HYPERLINK l _Toc28358402 1.8 转让 PAGEREF _Toc28358402 h 16 HYPERLINK l _Toc28358403 1.9 严禁贿赂 PAGEREF _Toc28358403 h 17 HYPERLINK l _Toc28358404 1.10 化石、文物 PAGEREF _Toc28358404 h 17 HYPERLINK l _Toc2835840

4、5 1.11 知识产权 PAGEREF _Toc28358405 h 17 HYPERLINK l _Toc28358406 1.12 文件及信息的保密 PAGEREF _Toc28358406 h 17 HYPERLINK l _Toc28358407 1.13 发包人要求中的错误（B） PAGEREF _Toc28358407 h 17 HYPERLINK l _Toc28358408 1.14 发包人要求违法 PAGEREF _Toc28358408 h 18 HYPERLINK l _Toc28358409 2发包人义务 PAGEREF _Toc28358409 h 18 HYPERL

5、INK l _Toc28358410 2.1 遵守法律 PAGEREF _Toc28358410 h 18 HYPERLINK l _Toc28358411 2.2 发出承包人开始工作通知 PAGEREF _Toc28358411 h 18 HYPERLINK l _Toc28358412 2.3 提供施工场地 PAGEREF _Toc28358412 h 18 HYPERLINK l _Toc28358413 2.4 办理证件和批件 PAGEREF _Toc28358413 h 18 HYPERLINK l _Toc28358414 2.5 支付合同价款 PAGEREF _Toc283584

6、14 h 18 HYPERLINK l _Toc28358415 2.6 组织竣工验收 PAGEREF _Toc28358415 h 18 HYPERLINK l _Toc28358416 2.7 其他义务 PAGEREF _Toc28358416 h 18 HYPERLINK l _Toc28358417 3. 监理人 PAGEREF _Toc28358417 h 18 HYPERLINK l _Toc28358418 3.1 监理人的职责和权力 PAGEREF _Toc28358418 h 18 HYPERLINK l _Toc28358419 3.2 总监理工程师 PAGEREF _To

7、c28358419 h 19 HYPERLINK l _Toc28358420 3.3 监理人员 PAGEREF _Toc28358420 h 19 HYPERLINK l _Toc28358421 3.4 监理人的指示 PAGEREF _Toc28358421 h 19 HYPERLINK l _Toc28358422 3.5 商定或确定 PAGEREF _Toc28358422 h 20 HYPERLINK l _Toc28358423 4. 承包人 PAGEREF _Toc28358423 h 20 HYPERLINK l _Toc28358424 4.1 承包人的一般义务 PAGERE

8、F _Toc28358424 h 20 HYPERLINK l _Toc28358425 4.2 履约担保 PAGEREF _Toc28358425 h 21 HYPERLINK l _Toc28358426 4.3 分包和不得转包 PAGEREF _Toc28358426 h 21 HYPERLINK l _Toc28358427 4.4 联合体 PAGEREF _Toc28358427 h 21 HYPERLINK l _Toc28358428 4.5 承包人项目经理 PAGEREF _Toc28358428 h 21 HYPERLINK l _Toc28358429 4.6 承包人人员的

9、管理 PAGEREF _Toc28358429 h 22 HYPERLINK l _Toc28358430 4.7 撤换承包人项目经理和其他人员 PAGEREF _Toc28358430 h 22 HYPERLINK l _Toc28358431 4.8 保障承包人人员的合法权益 PAGEREF _Toc28358431 h 22 HYPERLINK l _Toc28358432 4.9 工程价款应专款专用 PAGEREF _Toc28358432 h 23 HYPERLINK l _Toc28358433 4.10 承包人现场查勘 PAGEREF _Toc28358433 h 23 HYPE

10、RLINK l _Toc28358434 4.11 不可预见的困难和费用（B） PAGEREF _Toc28358434 h 23 HYPERLINK l _Toc28358435 4.12 进度计划 PAGEREF _Toc28358435 h 23 HYPERLINK l _Toc28358436 4.13 质量保证 PAGEREF _Toc28358436 h 24 HYPERLINK l _Toc28358437 5. 设计 PAGEREF _Toc28358437 h 24 HYPERLINK l _Toc28358438 5.1 承包人的设计义务 PAGEREF _Toc28358

11、438 h 24 HYPERLINK l _Toc28358439 5.2 承包人设计进度计划 PAGEREF _Toc28358439 h 24 HYPERLINK l _Toc28358440 5.3 设计审查 PAGEREF _Toc28358440 h 24 HYPERLINK l _Toc28358441 5.4 培训 PAGEREF _Toc28358441 h 25 HYPERLINK l _Toc28358442 5.5 竣工文件 PAGEREF _Toc28358442 h 25 HYPERLINK l _Toc28358443 5.6 操作和维修手册 PAGEREF _To

12、c28358443 h 25 HYPERLINK l _Toc28358444 5.7 承包人文件错误 PAGEREF _Toc28358444 h 25 HYPERLINK l _Toc28358445 6. 材料和工程设备 PAGEREF _Toc28358445 h 26 HYPERLINK l _Toc28358446 6.1 承包人提供的材料和工程设备 PAGEREF _Toc28358446 h 26 HYPERLINK l _Toc28358447 6.2 发包人提供的材料和工程设备（B） PAGEREF _Toc28358447 h 26 HYPERLINK l _Toc283

13、58448 6.3 专用于工程的材料和工程设备 PAGEREF _Toc28358448 h 26 HYPERLINK l _Toc28358449 6.4 实施方法 PAGEREF _Toc28358449 h 26 HYPERLINK l _Toc28358450 6.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 PAGEREF _Toc28358450 h 26 HYPERLINK l _Toc28358451 7. 施工设备和临时设施 PAGEREF _Toc28358451 h 26 HYPERLINK l _Toc28358452 7.1 承包人提供的施工设备和临时设施 PAGEREF _T

14、oc28358452 h 26 HYPERLINK l _Toc28358453 7.2 发包人提供的施工设备和临时设施（B） PAGEREF _Toc28358453 h 27 HYPERLINK l _Toc28358454 7.3 要求承包人增加或更换施工设备 PAGEREF _Toc28358454 h 27 HYPERLINK l _Toc28358455 7.4 施工设备和临时设施专用于合同工程 PAGEREF _Toc28358455 h 27 HYPERLINK l _Toc28358456 8. 交通运输 PAGEREF _Toc28358456 h 27 HYPERLINK

15、 l _Toc28358457 8.1 道路通行权和场外设施（B） PAGEREF _Toc28358457 h 27 HYPERLINK l _Toc28358458 8.2 场内施工道路 PAGEREF _Toc28358458 h 27 HYPERLINK l _Toc28358459 8.3 场外交通 PAGEREF _Toc28358459 h 27 HYPERLINK l _Toc28358460 8.4 超大件和超重件的运输 PAGEREF _Toc28358460 h 28 HYPERLINK l _Toc28358461 8.5 道路和桥梁的损坏责任 PAGEREF _Toc

16、28358461 h 28 HYPERLINK l _Toc28358462 8.6 水路和航空运输 PAGEREF _Toc28358462 h 28 HYPERLINK l _Toc28358463 9. 测量放线 PAGEREF _Toc28358463 h 28 HYPERLINK l _Toc28358464 9.1 施工控制网 PAGEREF _Toc28358464 h 28 HYPERLINK l _Toc28358465 9.2 施工测量 PAGEREF _Toc28358465 h 28 HYPERLINK l _Toc28358466 9.3 基准资料错误的责任 PAGE

17、REF _Toc28358466 h 28 HYPERLINK l _Toc28358467 9.4 监理人使用施工控制网 PAGEREF _Toc28358467 h 29 HYPERLINK l _Toc28358468 10. 安全、治安保卫和环境保护 PAGEREF _Toc28358468 h 29 HYPERLINK l _Toc28358469 10.1 发包人的安全责任 PAGEREF _Toc28358469 h 29 HYPERLINK l _Toc28358470 10.2 承包人的安全责任 PAGEREF _Toc28358470 h 29 HYPERLINK l _T

18、oc28358471 10.3 治安保卫 PAGEREF _Toc28358471 h 30 HYPERLINK l _Toc28358472 10.4 环境保护 PAGEREF _Toc28358472 h 30 HYPERLINK l _Toc28358473 10.5 事故处理 PAGEREF _Toc28358473 h 30 HYPERLINK l _Toc28358474 11. 开始工作和竣工 PAGEREF _Toc28358474 h 30 HYPERLINK l _Toc28358475 11.1 开始工作 PAGEREF _Toc28358475 h 30 HYPERLI

19、NK l _Toc28358476 11.2 竣工 PAGEREF _Toc28358476 h 30 HYPERLINK l _Toc28358477 11.3 发包人引起的工期延误 PAGEREF _Toc28358477 h 31 HYPERLINK l _Toc28358478 11.4 异常恶劣的气候条件 PAGEREF _Toc28358478 h 31 HYPERLINK l _Toc28358479 11.5 承包人引起的工期延误 PAGEREF _Toc28358479 h 31 HYPERLINK l _Toc28358480 11.6 工期提前 PAGEREF _Toc2

20、8358480 h 31 HYPERLINK l _Toc28358481 11.7 行政审批迟延 PAGEREF _Toc28358481 h 31 HYPERLINK l _Toc28358482 12. 暂停工作 PAGEREF _Toc28358482 h 31 HYPERLINK l _Toc28358483 12.1 由发包人暂停工作 PAGEREF _Toc28358483 h 31 HYPERLINK l _Toc28358484 12.2 由承包人暂停工作 PAGEREF _Toc28358484 h 32 HYPERLINK l _Toc28358485 12.3 暂停工作

21、后的照管 PAGEREF _Toc28358485 h 32 HYPERLINK l _Toc28358486 12.4 暂停工作后的复工 PAGEREF _Toc28358486 h 32 HYPERLINK l _Toc28358487 12.5 暂停工作56天以上 PAGEREF _Toc28358487 h 32 HYPERLINK l _Toc28358488 13. 工程质量 PAGEREF _Toc28358488 h 33 HYPERLINK l _Toc28358489 13.1 工程质量要求 PAGEREF _Toc28358489 h 33 HYPERLINK l _To

22、c28358490 13.2 承包人的质量检查 PAGEREF _Toc28358490 h 33 HYPERLINK l _Toc28358491 13.3 监理人的质量检查 PAGEREF _Toc28358491 h 33 HYPERLINK l _Toc28358492 13.4 工程隐蔽部位覆盖前的检查 PAGEREF _Toc28358492 h 33 HYPERLINK l _Toc28358493 13.5 清除不合格工程 PAGEREF _Toc28358493 h 34 HYPERLINK l _Toc28358494 14. 试验和检验 PAGEREF _Toc28358

23、494 h 34 HYPERLINK l _Toc28358495 14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验 PAGEREF _Toc28358495 h 34 HYPERLINK l _Toc28358496 14.2 现场材料试验 PAGEREF _Toc28358496 h 34 HYPERLINK l _Toc28358497 14.3 现场工艺试验 PAGEREF _Toc28358497 h 35 HYPERLINK l _Toc28358498 15. 变更 PAGEREF _Toc28358498 h 35 HYPERLINK l _Toc28358499 15.1 变更权

24、PAGEREF _Toc28358499 h 35 HYPERLINK l _Toc28358500 15.2 承包人的合理化建议 PAGEREF _Toc28358500 h 35 HYPERLINK l _Toc28358501 15.3 变更程序 PAGEREF _Toc28358501 h 35 HYPERLINK l _Toc28358502 15.4 暂列金额 PAGEREF _Toc28358502 h 36 HYPERLINK l _Toc28358503 15.5 计日工（A） PAGEREF _Toc28358503 h 36 HYPERLINK l _Toc2835850

25、4 15.6 暂估价（B） PAGEREF _Toc28358504 h 36 HYPERLINK l _Toc28358505 16. 价格调整 PAGEREF _Toc28358505 h 36 HYPERLINK l _Toc28358506 16.1 物价波动引起的调整（B） PAGEREF _Toc28358506 h 36 HYPERLINK l _Toc28358507 16.2 法律变化引起的调整 PAGEREF _Toc28358507 h 36 HYPERLINK l _Toc28358508 17. 合同价格与支付 PAGEREF _Toc28358508 h 36 HY

26、PERLINK l _Toc28358509 17.1 合同价格 PAGEREF _Toc28358509 h 36 HYPERLINK l _Toc28358510 17.2 预付款 PAGEREF _Toc28358510 h 37 HYPERLINK l _Toc28358511 17.3 工程进度付款 PAGEREF _Toc28358511 h 37 HYPERLINK l _Toc28358512 17.4 质量保证金 PAGEREF _Toc28358512 h 39 HYPERLINK l _Toc28358513 17.5 竣工结算 PAGEREF _Toc28358513

27、h 39 HYPERLINK l _Toc28358514 17.6 最终结清 PAGEREF _Toc28358514 h 40 HYPERLINK l _Toc28358515 18. 竣工试验和竣工验收 PAGEREF _Toc28358515 h 40 HYPERLINK l _Toc28358516 18.1 竣工试验 PAGEREF _Toc28358516 h 40 HYPERLINK l _Toc28358517 18.2 竣工验收申请报告 PAGEREF _Toc28358517 h 40 HYPERLINK l _Toc28358518 18.3 竣工验收 PAGEREF

28、_Toc28358518 h 41 HYPERLINK l _Toc28358519 18.4 国家验收 PAGEREF _Toc28358519 h 41 HYPERLINK l _Toc28358520 18.5 区段工程验收 PAGEREF _Toc28358520 h 42 HYPERLINK l _Toc28358521 18.6 施工期运行 PAGEREF _Toc28358521 h 42 HYPERLINK l _Toc28358522 18.7 竣工清场 PAGEREF _Toc28358522 h 42 HYPERLINK l _Toc28358523 18.8 施工队伍的

29、撤离 PAGEREF _Toc28358523 h 42 HYPERLINK l _Toc28358524 18.9 竣工后试验（B） PAGEREF _Toc28358524 h 42 HYPERLINK l _Toc28358525 19. 缺陷责任与保修责任 PAGEREF _Toc28358525 h 43 HYPERLINK l _Toc28358526 19.1 缺陷责任期的起算时间 PAGEREF _Toc28358526 h 43 HYPERLINK l _Toc28358527 19.2 缺陷责任 PAGEREF _Toc28358527 h 43 HYPERLINK l _

30、Toc28358528 19.3 缺陷责任期的延长 PAGEREF _Toc28358528 h 43 HYPERLINK l _Toc28358529 19.4 进一步试验和试运行 PAGEREF _Toc28358529 h 43 HYPERLINK l _Toc28358530 19.5 承包人的进入权 PAGEREF _Toc28358530 h 43 HYPERLINK l _Toc28358531 19.6 缺陷责任期终止证书 PAGEREF _Toc28358531 h 43 HYPERLINK l _Toc28358532 19.7 保修责任 PAGEREF _Toc28358

31、532 h 44 HYPERLINK l _Toc28358533 20. 保险 PAGEREF _Toc28358533 h 44 HYPERLINK l _Toc28358534 20.1 设计和工程保险 PAGEREF _Toc28358534 h 44 HYPERLINK l _Toc28358535 20.2 工伤保险 PAGEREF _Toc28358535 h 44 HYPERLINK l _Toc28358536 20.3 人身意外伤害险 PAGEREF _Toc28358536 h 44 HYPERLINK l _Toc28358537 20.4 其他保险 PAGEREF _

32、Toc28358537 h 44 HYPERLINK l _Toc28358538 20.5 对各项保险的一般要求 PAGEREF _Toc28358538 h 44 HYPERLINK l _Toc28358539 21. 不可抗力 PAGEREF _Toc28358539 h 45 HYPERLINK l _Toc28358540 21.1 不可抗力的确认 PAGEREF _Toc28358540 h 45 HYPERLINK l _Toc28358541 21.2 不可抗力的通知 PAGEREF _Toc28358541 h 45 HYPERLINK l _Toc28358542 21.

33、3 不可抗力后果及其处理 PAGEREF _Toc28358542 h 45 HYPERLINK l _Toc28358543 22. 违约 PAGEREF _Toc28358543 h 46 HYPERLINK l _Toc28358544 22.1 承包人违约 PAGEREF _Toc28358544 h 46 HYPERLINK l _Toc28358548 22.2 发包人违约 PAGEREF _Toc28358548 h 48 HYPERLINK l _Toc28358552 22.3 第三人造成的违约 PAGEREF _Toc28358552 h 48 HYPERLINK l _T

34、oc28358553 23. 索赔 PAGEREF _Toc28358553 h 49 HYPERLINK l _Toc28358554 23.1 承包人索赔的提出 PAGEREF _Toc28358554 h 49 HYPERLINK l _Toc28358555 23.2 承包人索赔处理程序 PAGEREF _Toc28358555 h 49 HYPERLINK l _Toc28358556 23.3 承包人提出索赔的期限 PAGEREF _Toc28358556 h 49 HYPERLINK l _Toc28358557 23.4 发包人的索赔 PAGEREF _Toc28358557

35、h 49 HYPERLINK l _Toc28358558 24. 争议的解决 PAGEREF _Toc28358558 h 50 HYPERLINK l _Toc28358559 24.1 争议的解决方式 PAGEREF _Toc28358559 h 50 HYPERLINK l _Toc28358560 24.2 友好解决 PAGEREF _Toc28358560 h 50 HYPERLINK l _Toc28358561 24.3 争议评审 PAGEREF _Toc28358561 h 50 HYPERLINK l _Toc28358562 第三部分 专用合同条款 PAGEREF _To

36、c28358562 h 51 HYPERLINK l _Toc28358563 1. 一般约定 PAGEREF _Toc28358563 h 51 HYPERLINK l _Toc28358564 1.1 词语定义 PAGEREF _Toc28358564 h 511.4 合同文件的优先顺序52 HYPERLINK l _Toc28358565 1.6文件的提供和照管 PAGEREF _Toc28358565 h 52 HYPERLINK l _Toc28358566 1.7联络 PAGEREF _Toc28358566 h 53 HYPERLINK l _Toc28358567 1.13 发

37、包人要求中的错误（B） PAGEREF _Toc28358567 h 53 HYPERLINK l _Toc28358568 2发包人义务 PAGEREF _Toc28358568 h 53 HYPERLINK l _Toc28358569 2.3 提供施工场地 PAGEREF _Toc28358569 h 53 HYPERLINK l _Toc28358570 2.4 办理证件和批件 PAGEREF _Toc28358570 h 53 HYPERLINK l _Toc28358571 2.5 支付合同价款 PAGEREF _Toc28358571 h 54 HYPERLINK l _Toc2

38、8358572 2.7 其他义务 PAGEREF _Toc28358572 h 54 HYPERLINK l _Toc28358573 3 监理人 PAGEREF _Toc28358573 h 543.1 监理人的职责和权力544.承包人544.1承包人的一般义务544.2履约担保.564.5承包人项目经理.574.6承包人人员的管理.574.7撤换承包人项目经理（施工负责人）和其他人员.584.8保障承包人人员的合法权益.584.12进度计划.625.1承包人的设计义务635设计.635.1 承包人的设计义务635.2.7 设计阶段审查日期的延误.65 HYPERLINK l _Toc283

39、58574 5.3设计审查 PAGEREF _Toc28358574 h 66 HYPERLINK l _Toc28358575 增加5.8 设计后续服务 PAGEREF _Toc28358575 h 665.9 BIM技术应用676.材料和工程设备.729.测量放线.749.3基准资料错误的责任.7410.安全、治安保卫和环境保护.7410.2承包人的安全责任.7410.4环境保护.7610.6补充条款.76 HYPERLINK l _Toc28358576 11. 开始工作和竣工 PAGEREF _Toc28358576 h 7611.1开始工作.7611.2竣工.7611.3发包人的工期

40、延误.7611.4异常恶劣的气候条件.7711.5承包人的工期延误.7711.6工期提前.7811.7行政审批延迟.78 HYPERLINK l _Toc28358577 12. 暂停工作 PAGEREF _Toc28358577 h 7814.试验和检验.7915.变更.7916.价格调整.81 HYPERLINK l _Toc28358579 17. 合同价格与支付 PAGEREF _Toc28358579 h 8119.缺陷责任与保修责任.8920.保险.8922.违约.89 HYPERLINK l _Toc28358584 24. 争议的解决 PAGEREF _Toc28358584

41、h 95第四部分 合同 HYPERLINK l _Toc28358592 附件：95 第一部分 合同协议书广州新中轴建设有限公司（以下称发包人）采用勘察设计施工总承包模式实施广州塔南广场项目勘察设计施工总承包（以下简称“本项目”）。承包人： 参加本项目投标并中标。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了加强建设实施管理工作，经双方充分协商一致，订立本勘察设计施工总承包合同，以此共同恪守。1、工程概况（1）工程名称：广州塔南广场项目勘察设计施工总承包（2）工程地点：广州市海珠区艺苑西路东侧、艺苑东路西侧、双塔路北侧、广州塔南侧。

42、 （3）工程规模：本项目总建筑面积110990平方米，单体建筑面积110990平方米，建筑高度7米，地上1层，地下3层（局部设地下室1、2层），其中地上建筑面积373平方米，地下建筑面积110617平方米。计算容积率面积应不大于68295平方米，其中地下计算容积率建筑面积应不少于66295平方米，单跨最大跨度25.5米。项目曾于2009年12月开工建设，后为配合亚运会的召开，在2010年完成部分地下连续墙及桩基础和地面临时绿化工程后暂停实施。具体实施情况详见附件1发包人要求。（4）资金来源：自筹资金。2、合同内容和承包方式2.1合同内容：承包人根据发包人基础资料、勘察设计任务书和工程管理要求，

43、负责广州塔南广场项目的勘察、设计、施工及工程竣工验收及合同结算、工程整体移交、工程保修期内的缺陷修复等，包括但不限于以下内容：2.1.1勘察部分 负责本项目（含用地红线范围内及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外）的勘察工作，包括但不限于以下内容：（1）岩土工程勘察，包括初步勘察、详细勘察及施工阶段勘察；（2）工程测量（四等水准测量）；（3）地下物探测（含管线探测）；（4）地形测绘。（5）承包人应按相关规范和标准编制勘察要求，包工，包料，包安全、包水电，包通过建设主管部门组织的审查,满足规划设计、初步设计、施工图设计的要求。（具体详见附件1发包人要求中的勘察设计任务书）。2.1.2

44、设计部分2.1.2.1设计内容（包括但不限于）：基于BIM技术的设计应用，包括不限于以下内容：（1）建筑工程设计方案审查：规划总平面设计、综合管线规划设计、建筑平、立、剖面图、电子报审文件等相关资料；（2）建筑工程；（3）结构工程；(4)给排水工程（含永久用水、排水）；（5）电气工程（含永久用电）；（6）智能化工程；（7）通风空调工程；（8）消防工程；（9）人防工程；（10）室外与市政工程（道路、给排水、燃气、电信）、电梯、临水、临电；（11）管线迁改设计；（12）基坑支护设计；（13）绿建；（14）海绵城市设计；（15）BIM等工程的设计工作；（16）满足报批报建、竣工验收需要的场地绿化、标

45、识设计、室内装修设计图纸；（17）各专业竣工图纸。以上设计内容包含智能化等各专业的施工图二次深化设计工作，完全达到施工和验收标准。2.1.2.2各阶段设计要求（包括但不限于）：（1）概念方案的深化设计、方案设计及优化、初步设计、施工图设计、概预算编制、设计变更（含造价分析）、竣工图编制等后续所有设计和现场服务工作（含验收通过）等。（2）配合发包人完成施工图审查、报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作。（具体详见附件1发包人要求中的勘察设计任务书）2.1.3 BIM技术应用服务本项目BIM技术运用服务，BIM技术运用服务内容包括但不限于以下内容：工程项目规划阶段、设计阶段、施工阶段、运营维护阶

46、段的全过程BIM技术运用服务：1）规划阶段：搭建供建设单位使用的BIM技术服务（明确总体目标、建立BIM应用框架、建立BIM数据管理平台、配合建筑方案优化、施工监控和管理、投资控制、运营维护和管理）；2）设计阶段：配合投资策划与方案、设计模型建立、分析与优化、设计成果审核、协助成本管理；3）施工阶段：BIM施工数据动态调整、深化设计、专业协调、成本管理与控制、施工过程管理、质量安全监控、地下工程风险管控、BIM竣工模型；4）运营维护阶段：最终BIM成果移交运营维护实施单位。5）搭建BIM全过程信息管理平台：平台应实现互联网功能，满足协同管理和信息集成需求，可供各相关单位储存数据、浏览阅写、编辑

47、审批、运算等要求。以上服务需经发包人同意后向设计、施工、监理、运营维护等单位提供相关数据（发包人提供部分数据）。协调建设单位和BIM技术运用有关各方的工作关系；服从发包人的管理等。（具体详见附件1发包人要求中的勘察设计任务书）2.1.4工程施工部分（1）基于BIM技术的施工管理，施工内容包括但不限于：基坑工程，主体工程的建筑、结构、室内装饰装修、钢结构(如有)、给排水、电气、智能化、通风空调、通讯、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观及市政、污水处理、室内设备设施、配电、发电机、人防、绿色建筑标识等施工总承包。具体以发包人确认的施工图及工程量清单为准。（2）负责办理临水临电及排水申请报建等

48、手续。（3）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；（4）红线内的清表工作。（5）现场三通一平。（6）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。（7）全力协助及办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由发包人缴交的行政管理费用外，费用已包含在合同价中。（8）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，报业

49、主备案。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求，在工程措施、安全措施、文明措施等方面制定项目工程总承包及分包管理规定。作为联合体主办方负责项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；（9）配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理建设工程规划许可证、建设工程消防设计审查、建设工程施工图审查（含人防工程审查）、建设工程卫生防疫、施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案及分项分部工程验收和各专业验收；（10）负责做好迎检、开工奠基仪式、封顶、竣工等工作。（11）组织本项目

50、的竣工验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。（具体详见发包人要求）。2.2承包方式包勘察、包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。3、合同工期计划工期：日历天，其中:（一）勘察工期（详细勘察）：30日历天。承包人应在发包人通知进场后10日内提交中间成果资料，5日内提交正式成果文件；地下物探测：承包人应在发包人通知进场后10日内提交中间成果资料，5日后提交正式成果文件；其它勘察成果：按本工程进度要求提供，不得耽误项目推进工期。（二）设计工期：60日历天。具体为：中标人应在合同签订后14日内完成方案修改，方

51、案设计后20日内完成初步设计（含概算编制）。完成初步设计后20日内完成施工图设计（含预算编制），施工图报送施工图审查单位审查6日内修改完毕。（三）施工工期：550日历天。计划2020年6月30日开工（自开工令发出之日起计）；2021年6月30日完成地面广场绿化及景观，2021年12月31日完工。4、质量标准：（1）勘察设计质量标准：勘察设计质量标准：符合建设工程质量管理条例及建设工程勘察设计管理条例等国家及地方有关工程设计管理法规和规章；符合建设工程设计的技术规范、初步设计、技术需求书等的要求。（2）施工质量标准：1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及相应配套的各专业验

52、收规范等。2）城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ1-2008、给水排水管道工程施工及验收规范（GB 50268-2008）及相应配套的各专业验收规范等。（3）施工质量目标：分部工程验收合格率100%，项目所涉及的政府专项验收全部通过，单位工程一次竣工验收合格。5、投资控制（1）本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。以中标价中的建安工程费作为建安工程投资上限进行限额设计，初步设计概算中的相应金额不得超过中标价，并由承包人报送发包人审定。（2）承包人在不降低设计任务书、初步设计文件、材料设备技术需求书中的主要设计指标（建筑高度、建筑面积等）、材料设备品牌档次的前提下，在经审定的概算建安费金额内

53、进行施工图设计，严禁擅自扩大规模或提高标准。施工图预算由承包人编制，施工图预算不得超过经审定的概算建安费，并由承包人报送发包人审定。（3）建安工程费用结算，按照实际发生的工程量和经发包人审定的施工图预算综合单价包干、措施项目费合价包干。原则上结算价不超过经审定的概算建安费，如有不可抗力或其他特殊情况引起的重大变更，双方另行协商。6、职业健康安全管理目标和环境管理目标（1）职业健康安全管理目标：确保责任事故死亡率为零，杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内，确保现场安全文明施工到达广州市相关规定要求。（2）环境

54、管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937号）、广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知(穗建质2014754号) 、广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引（穗建质2017815号）、危险性较大的分部分项工程安全管理规定(中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号)、关于加强建设工程安全生产管理 落实建设各方主体责任的暂行规定（穗建规字201721号）、广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）的通知（穗建质20181953号）、广州市住房和城乡建设委员会关于实施的补充通知（穗建质20182281号）、广州市住房和城

55、乡建设委员会关于印发建设工程扬尘防治“6个100%”管理标准细化措施的通知（穗建质20181394号）和广州市住房和城乡建设局关于印发广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集补充（V1.1版）的通知（穗建质20191244号）等国家、省、市现行标准、规定和文件要求，确保噪声污染、扬尘污染等环境污染问题零投诉。7、合同价款7.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定。7.2本合同总价为 万元（大写： ），其中：（1）建安工程费（以下简称“工程费”或“施工费”）暂定为 万元，建安工程费下浮率为 。建安工程费用按照本合同约定范围和图纸内容实行包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、

56、包文明施工、包调试、包保险、包验收、包移交、包保修、包创优工程的组织实施工作和资料整理。建安工程费合同金额为中标价格，仅作为支付进度款依据，不作为结算的依据。本工程的结算按合同专用条款约定的计价方式结算。（2）勘察费暂定为人民币 万元，其中工程测量费 万元，岩土工程勘察费 万元（综合单价 元/m），工程物探费 万元，地形测绘费 万元。合同暂定价只作为合同签订后支付勘察费的依据，在合同实施期间，按照实物工作量（经承发包双方确认的工作量）计算，发包人不再支付合同中指明费用类别外的任何其他费用。（3）工程设计费为 万元，采用总价包干方式计价。（4）BIM技术应用服务费为 万元，采用总价包干方式计价。

57、8、组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：(l）合同协议书；(2）中标通知书；(3）专用合同条款；(4）通用合同条款；(5）经双方确认的施工图预算；(6）招标文件（含澄清文件）；(7）投标文件（含澄清文件）；(8）其他合同文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。

58、在发包人作出决定之前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。9、合同协议书中有关词语含义与合同条款中分别赋予它们的定义相同。10、承包人向发包人承诺按照合同约定进行设计、施工、竣工验收、移交、结算、管理及配合服务，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。各承包人同意对本合同所约定的义务及违约责任共同承担连带责任。11、总承包方作为本项目总负责单位，对本项目的进度、质量、安全、投资控制、管理、协调等负总责，如为联合体中标，联合体各成员需共同与发包方签订合同，并就合同项下彼此的责任

59、和义务，包括不限于：人力资源、材料、机械设备投入，材料设备采购及管理，工程投资控制，设计成果文件提交、修改完善及质量，工程工期，工程质量安全，工程进度，工程变更，工程竣工验收及结算，文明施工及环境保护，工程移交，缺陷责任及质量保修，工程分包，工人工资支付，报批报建等方面，按照招标文件及合同约定向发包人承担不可撤销的连带责任。12、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同约定应支付的其它款项。13、履约担保承包人履约担保金额为中标价的10。14、合同生效合同订立时间： 年 月 日。合同订立地点： 。本合同自发包人、承包人双方法定代表人（或其委托代理人）签字并加盖公章之日起生

60、效，至本工程质量保修期满且竣工结算满60日并同时双方的责任、义务履行完毕时终止。15、合同份数本合同正本一式叁份，合同各方各执壹份；副本贰拾份，发包人执捌份，承包人执壹拾贰份。合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。（以下无正文）。附件：1.发包人要求2. 中标通知书3. 联合体协议（如有）4. 项目管理机构配备表（施工/勘察设计）5. 承包人工程建设项目廉政责任书 6. 安全生产合同7. 工程质量保修书 8. 投标报价表 9. 招标答疑及澄清 10. 承包人资质证明材料（含营业执照及资质证书）发包人：广州新中轴建设有限公司（章）承包人：（章）地址：广州市越