金湖郦城建设项目

1、金湖郦城建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：广州怡地环保实业总公司编制日期：2012年08月金湖郦城建设项目环境影响报告书（简本） PAGE 25目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc327177887 目 录 PAGEREF _Toc327177887 h i HYPERLINK l _Toc327177888 1 项目概况 PAGEREF _Toc327177888 h 2 HYPERLINK l _Toc327177889 2 项目工程分析 PAGEREF _Toc327177889 h 2 HYPERLINK l _Toc327177890 3 环

2、境质量现状评价 PAGEREF _Toc327177890 h 4 HYPERLINK l _Toc327177891 4 环境影响预测与评价 PAGEREF _Toc327177891 h 5 HYPERLINK l _Toc327177892 5 主要环境保护措施 PAGEREF _Toc327177892 h 8 HYPERLINK l _Toc327177893 6 环境风险分析 PAGEREF _Toc327177893 h 8 HYPERLINK l _Toc327177894 7 清洁生产与总量控制 PAGEREF _Toc327177894 h 8 HYPERLINK l _T

3、oc327177895 8 环境经济损益分析 PAGEREF _Toc327177895 h 8 HYPERLINK l _Toc327177896 9选址与平面布局合理行分析 PAGEREF _Toc327177896 h 8 HYPERLINK l _Toc327177897 10公众参与 PAGEREF _Toc327177897 h 8 HYPERLINK l _Toc327177898 11综合结论 PAGEREF _Toc327177898 h 8 HYPERLINK l _Toc327177899 12建议 PAGEREF _Toc327177899 h 81 项目概况金湖郦城建

4、设项目位于东莞市黄江镇田美社区（东经： 1140101.95，北纬：225515.44），由东莞市中帆房地产开发有限公司开发建设。该项目总占地面积112880.35 m2，总建筑面积475121.1m2，其中地上建筑面积396974.2 m2，地下建筑面积面积78461.2 m2；项目计容建筑面积394259.9 m2，包括住宅建筑面积372070.5 m2，商业建筑面积20689.4 m2，配套公建面积1500 m2；项目建成后容积率为3.493，绿地率为51.14%，建筑密度为20.63%。项目主要建设内容包括3栋28层住宅楼、7栋30层住宅楼、20栋31层住宅楼、1栋2层的商业会所，沿项

5、目两地块间规划路及南面规划路设置12层的商铺，同时配套建设有社区卫生及计生服务中心、图书室、警卫室、老年人活动中心、社区居委会办公室、党员活动室、管理用房等。项目小区交付使用后可容纳住户2951户，居住人口约10004，机动车停车位2668个。根据规划，项目预计在临路（主要是两个地块间的规划路）商铺设置餐饮业，设有预留餐饮油烟专用烟井。项目餐饮类型及主体尚未能确定，待日后餐饮主体进驻时需另行申报。该项目开发周期计划为六年两个月，预计从2012年9月开工，2018年10月竣工。根据总体规划，分步实施的原则，项目拟分两期进行开发建设，其中A地块为“一期”，计划在2012年8约动工，预计在2014年

6、10月竣工交付使用；B地块为“二期”，预计在2014年5月动工，预计在2018年10月竣工。本项目属于“三旧改造”项目，项目建成后将会有1200套住宅作为安置房，安置房的总建筑面积约为150000平方米，将用于安置板湖、田美、玉堂围、刁朗、胜前岗5个村的村民。完成安置任务后，剩余1751套住宅将作为商品房，由东莞市中帆房地产开发有限公司售卖。建设项目地理位置图和四置图详见图1和图2。图1 建设项目地理位置图图2 建设项目四置图2 项目工程分析2.1施工期污染源施工期对环境产生影响的因子有：废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。（1）施工期废水主要来自暴雨下的地表径流、施工

7、废水及施工人员的生活污水。暴雨冲刷产生的水污染源与施工条件、施工方式及天气等综合多因素有关，在此不作定量的计算，该类废水经沉淀池沉淀处理后回用于场地洒水降尘；本项目施工期共产生施工废水量约33300m3；施工期生活污水产生量约为53280m3，主要污染物为COD、BOD5、氨氮和SS等。（2）施工期对地下水环境影响最大作业为施工排水，除含水层、流场受到破坏外，水资源受到一定损耗。本工程地下开挖采用明挖法，需要进行施工排水。此外，施工废水和生活污水若随意排放将会污染地下水；施工生活垃圾若随意堆放并不进行有效处置，也可能造成地下水污染。（3）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土

8、机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。（4）施工期各设备噪声的噪声级在80100dB(A)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。（5）本项目施工期的固体废弃物主要包括四个方面：拆迁建筑垃圾、施工建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和废机油及其擦拭物。施工期共产生拆迁建筑垃圾约7920t，施工建筑垃圾约2613.2t，生活垃圾量约为370t，施工机械等设备维护保养产生少量废机油及其擦拭物（HW08），产生量约为1.3吨。（6）施工过程对生态环境的影响主要包括：水土流失、植被破坏和生物量的减少等。工程建设期间，由于地表部分植被先被铲除，

9、并以推土机挖成缓坡场地，表土裸露、质松，特别是项目所处南亚热带地区，暴雨频繁，工程期间若遇大暴雨，将有可能加剧施工场地的水土流失。2.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：（1）污水：项目运营期间污水主要来自居民、公建配套工作人员、临街商业建筑、商业会所的生活污水，社区卫生及计生服务中心的医疗废水，餐饮含油污水，以及地下车库和垃圾收集站冲洗废水。本项目营运期污水产生量约为2860.71m3/d。污水主要污染成分为CODcr、BOD、SS、氨氮、动植物油等。（2）废气：备用柴油发电机燃油尾气、地下停车场机动车尾气、居民厨房油烟废气、餐饮油烟废气以及垃圾收集

10、站臭气。备用发电机燃油尾气经水喷淋装置处理后，达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准后，由预留内置专用烟道引至楼顶高空排放；地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放，避免在地下室内积聚；居民厨房油烟经家庭式抽油烟机脱油烟处理后通过油烟专用管道引至各栋楼顶排放；餐饮油烟废气经高效静电油烟装置处理后由预留内置烟道引至楼顶高空排放；小区内自设垃圾收集站来收集居民、配套公建设施及公共场所的生活垃圾，生活垃圾由垃圾收集点定点堆放，每日交由环卫部门统一清运处理，喷洒除臭剂，以减少大量生活垃圾废气产生。项目产生的废气经上述处理后，对项目自身及周围环境的影响不大。（

11、3）噪声：备用发电机、各类风机、水泵、变压器等设备噪声，以及机动车噪声和商业营运噪声，噪声级在65105dB(A)之间。（4）固体废弃物：主要固体废物为居民、临街商铺、商业会所以及配套公建设施员工的生活垃圾，社区卫生服务站产生的少量医疗垃圾，餐饮垃圾和废油脂，以及机电设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物。生活垃圾总产生量约3976.31吨/年，医疗垃圾产生量约3.19吨/年，餐饮垃圾和废油脂产生量约为39.5吨/年，机电设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物约0.3吨/年。2.3外环境污染源外环境污染源主要为周边工厂生产性排污影响，另外由于项目A地块与B地块之间将规划建设一条4车道的城市支路

12、，建成后可能对A、B地块临路一侧住宅带来交通噪声及机动车尾气的影响。3 环境质量现状评价（1）地表水环境水环境现状评价对象为项目最终纳污水体寒溪水。东莞市环境监测中心于2012年06月16日18日三天在东莞市黄江污水处理厂排污口下游1000m处设1个水质监测断面（点），监测断面一天采样1次。分析项目为pH、COD、BOD5、DO、SS、氨氮、总磷、石油类共8项，样品采集混合样。根据监测数据的分析，寒溪水中的CODcr、BOD5、总磷、氨氮等监测指标均超过了地表水类标准，氨氮超标指数达到7.0以上，而石油类标准指数接近1。总体而言，项目附近的寒溪水受到一定程度的有机污染，其主要原因是受流域内未经

13、处理而直接排放的生活污水的影响。（2）环境空气监测结果分析可知，该项目所在区域环境空气质量均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准要求，说明建设项目周围环境空气质量现状良好。（3）声环境噪声监测结果可知，本次现状监测5个监测点中，东、南、西、北以及东北面边界监测点昼间噪声值在54.959.3dB(A)之间，夜间噪声值在45.149.1dB(A)之间，满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求，说明项目声环境现状质量较好。（4）地下水环境根据广东省水利厅广东省地下水功能区划（粤水资源200919号），项目场址位于珠江三角洲东莞地下水水源涵养区。项目地下水位埋深为0

14、.208.80m，地下稳定水位标高为10.7019.90m。晴天水位下降，雨天水位上升，水位变化幅度在1.0m左右。（5）生态环境项目用地目前正在平整，A地块用地基本已平整好，用地现状是人为临时堆土形成的荒草地，植被以自然灌草、茅草为主，无经济林、果树，地表植被的覆盖率一般，植被级别较低，而且没有大型动物和珍稀动植物种类，生态环境质量现状处于相对较低的水平，无明显的生态功能及生态效益；B地块用地现状主要为未拆除旧民居建筑（已空置），并有少量的荔枝树及乔木，还有一些附近村民种植的农家蔬菜，没有珍稀植物种类，生态环境质量现状处于相对较低的水平，无明显的生态功能及生态效益。4 环境影响预测与评价4.

15、1施工期环境影响预测与评价（1）水环境施工期废水主要来自暴雨下的地表径流、施工废水及施工人员的生活污水。根据工程分析，施工期共产生施工废水量约33300m3，施工期生活污水产生量约为53280m3。暴雨冲刷产生的废水经沉淀池沉淀处理后回用于场地洒水降尘；在工程场地内需构筑相应的集水沉砂池和排水沟，以收集地表径流和施工过程产生的泥浆水、废水和污水，经过沉砂、除渣和隔油等预处理后循环使用，不外排；施工期生活污水，需在工程场地内构筑相应的三级化粪池、隔油隔渣池，粪便污水经三级化粪池厌氧处理，厨房含油污水经隔油隔渣预处理，通过市政污水管网纳入东莞市黄江污水处理厂处理，最终排入寒溪水。通过采取上述措施，

16、从而将施工污、废水对周边水体的影响降至最低。（2）地下水影响施工期对地下水的影响主要是施工废水和施工人员生活污水随意排放等引起的。因此可以采取以下防治措施，减轻施工期地下水环境污染： = 1 * GB3 做好施工废水的导流、收集及排放，将项目施工废水收集后隔油、沉淀处理并会用，施工人员生活污水收集后经市政管网排入东莞市黄江镇污水处理厂。施工废水隔油池、沉砂池及生活污水隔渣池、化粪池、隔油池等，以及污水于市政管网接驳处均应落实好防渗防漏措施，确保不对地下水造成污染。 = 2 * GB3 施工场地设置生活垃圾收集点，将生活垃圾存放于垃圾桶内，并及时清理交由环卫部门处理，加强工人的教育和管理，避免因

17、生活垃圾堆放造成对地下水的污染。（3）大气环境该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、爆破、开挖、回填、拆除等工序以及建材的运输、露天堆放、装卸等过程。施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘，由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径

18、的增大而迅速增大。因此只要施工期采取相应有效的扬尘污染防治措施，则项目施工扬尘对周围空气环境的影响不大。（4）声环境本项目施工噪声包括施工机械噪声和车辆运输噪声等。机械设备产生的噪声源强多在80dB(A)以上。一般施工作业噪声达标距离昼间约为100m，夜间约为300-400m。施工期的噪声对环境的影响主要表现为对周围居民的影响。施工工地附近的噪声敏感点主要是东北面距约25米的田美社区公园和西面距约30米的板湖村。因此本项目施工期只要采取必要的工程措施和管理措施，采用噪声小的静压桩，合理安排施工器械的位置，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，合理安排施工时间，则可将项目施工期噪声对周围环境

19、的影响控制在可接受范围内。（5）固体废物施工期固体废物主要包括施工人员的生活垃圾，建筑垃圾和含有废棉纱以及装修时使用剩下的有机溶剂废物和废涂料等危险废物。因此对施工现场的固体废物要及时收集处理，渣土等垃圾应倾倒到指定的地方。由于生活垃圾长期堆放容易变质腐烂，发生恶臭，污染空气，并成为蚊蝇滋生和病菌传播的源头，因此施工区域内应设置垃圾收集容器，派人专门收集，交由环卫部门进行处理。固体废物中的废机油、废润滑油和有机溶剂废物、废涂料等属于危险废物，应与建筑垃圾与生活垃圾分开收集，并交由专业公司回收处理。本项目采取以上措施后生活垃圾的环境影响可得到有效控制。（6）生态影响建设项目整个施工期间生态影响主

20、要就是水土流失问题，其次还有对土壤、植被、景观的影响。建设项目土建过程中需开挖地面，在开挖施工过程中产生临时挖土方，这些临时堆放的挖方在一定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，土的沙性程度高，经雨水冲刷，将会产生水土流失。一系列土地开发项目的施工建设，必然会对所在区域的生态环境带来一定的破坏，使现有的土地利用类型发生变化，许多地表植被会消失，同时各种机械车辆碾压和施工人员的践踏及土石的堆放，也会对植被造成较为严重的破坏和影响。随着施工期的进行，征地范围内的一些植物种类将会消失，绝大部分的植物种类数量将会大大减少，区域生物多样性受到一定影响。4.2运营期环境影响预测与评价（1）水环境影响评价

21、生活污水经三级化粪池厌氧处理，餐饮含油污水经隔油隔渣预处理，垃圾收集站冲洗废水经隔油隔渣处理后进入三级化粪池进行厌氧处理，地下车库冲洗废水经沉砂池预处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准及东莞市黄江污水处理厂进水要求（CODCr250mg/L、BOD5120 mg/L、SS150 mg/L、NH3-N25 mg/L、动植物油100 mg/L），社区卫生服务中心医疗废水经二氧化氯消毒处理达到医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）预处理标准（CODCr250 mg/L、BOD5100 mg/L、SS60 mg/L、粪大肠杆菌 5000MP

22、N/L)后，满足黄江污水厂进水要求，排入市政污水管网再汇集到东莞市黄江污水处理厂进行统一的二级生化处理，经东莞市黄江污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级标准B标准及广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段一级标准较严格者后最终排入寒溪水。（2）地下水影响分析 本项目营运期间不开采利用地下水，不会影响项目所在地地下水的水位，不会产生地面沉降、岩溶塌陷等不良水文地质灾害。本项目污水经预处理后经市政污水管网排入东莞市黄江污水处理厂，项目内的污水处理各池体（包括隔渣池、化粪池、隔油池、消毒池等）均按照相关设计要求做好防渗防漏处理，污水

23、通过管道收集和排放，且项目所在区域无集中式生活供水水源地，因此，项目污水处理设施不致对地下水水质造成明显不良影响。项目在2#、10#、17#、20#、24#住宅楼地下负一层各设有1台备用柴油发电机，发电机所需柴油储存于发电机房油缸间的液压油缸内，为避免油污渗漏造成周边环境及地下水的影响，项目油罐采用玻璃钢防腐防渗技术,储油罐周围修建防油堤,并对发电机（含油缸间）采用防渗效果较好的混凝土硬化地面。（3）大气环境影响预测评价备用发电机燃油使用含硫率低于0.2%的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，尾气经水喷淋处理后，达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准，即

24、SO2最高允许排放浓度550mg/m3，NOx240mg/m3，烟色小于林格曼黑度一级标准，满足达标排放要求，废气在天面空旷环境中稀释扩散，不会对周围环境产生明显影响。为降低高温可能带来的热污染，内置烟道应采用隔热砖砌成，确保烟道周围用房的正常使用。由于本项目柴油发电机仅在市电停电时紧急备用，使用次数不多，所以通过采取上述措施后，项目备用发电机对环境的影响可以得到有效控制。地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放，避免在地下室内积聚。各住户厨房油烟要经抽油烟机处理后由预留烟道引至各栋楼顶排放，以减少厨房油烟污染对居民和周边环境造成影响。项目在临路（主要是两个地块间的规划路）

25、商铺设置餐饮业，餐饮总建筑面积4293m2，其中A地块12层商铺餐饮建筑面积为2041m2，B地块12层商铺餐饮建筑面积为2882m2。根据规划，项目按照25个炉头预留，并设置5个预留专用内置烟道，其中A地块设置2个专用内置烟道，分别设置1#楼和4#楼，B地块设置3个专用内置烟道，分别设置在8#、15#和22#楼。餐厅厨房油烟废气及燃气废气用集气罩汇集，经高效油烟净化装置处理后由内置油烟管道引至就近的楼顶高空排放，油烟排放口均向西，。本项目的油烟废气经上述处理后，可满足饮食业油烟排放标准（试行）(GB18483-2001)要求，即油烟排放浓度2mg/m3，去除效率85%，其排放浓度和排放量均较

26、小，不会对周围环境造成明显的不良影响。垃圾收集站采用封闭管理，内设多个环卫部门装用绿色防渗漏密闭的垃圾收集筒，环卫部门收集时将已满的垃圾桶整体运走，并换置清理好的垃圾桶，并定时对垃圾收集点进行消毒处理，喷洒除臭剂，同时每天进行地面清洗，避免污水渗漏；根据规划，垃圾收集站四周有绿化带，绿化带能对臭气起到一个很好的吸收阻隔作用，进一步降低垃圾收集站臭气对周围环境的影响。经采取相关措施后，垃圾收集站产生的恶臭浓度数值较小，而且项目最近的居民敏感点距约30米，在正常情况下，对环境的影响不大，不致影响居民的日常生活。（4）声环境影响评价对于发电机噪声的措施应包括：对机房作全封闭隔声，门、窗均采用隔声门、

27、隔音窗：机房内四壁及天面作吸声处理以减少混响；机械通风选用低噪声机，并在进、排风口作消声处理（安装消声装置），安装时要有减振措施；类比大量的工程实例，该工艺的降噪隔声量不低于45 dB(A)，机房边界外1米的声级可削减至55dB(A)，符合声环境2类区的标准要求，再经地面及绿化带的吸声、隔声后，备用柴油发电机噪声基本不对周围居民的正常生活带来不利影响，对项目自身的影响能被接受。对于水泵房，首先要在安装时设置基础减振器，管道进出处要有软接；机房四壁作吸声处理和安装隔声门等。对于各类风机要根据安装位置的不同，首先要选用低噪声机，并在进、排风口作消声处理，安装时还要有减振措施，以减轻噪声的污染。对于

28、机动车噪声，应疏导车流、人流，禁止鸣笛，设置减速路障及指引标志，减少不必要的声污染；加强车辆管理，避免大油门加速，设置绿化隔离带等方式降低车辆噪声影响。为了避免电梯设施的结构传声对室内声环境的影响，应对电梯机房、电梯井进行吸声、隔声、减震等降噪处理，定期检查，注意电梯门的安装与轨道润滑，同时在建筑设计上合理布局，使居民的常用空间远离电梯井，尽量避免卧室与电梯井一墙之隔的情况，并在居民住宅与电梯井间采取减震降噪措施对于商业活动噪声，主要是加强管理，并且禁止使用扩音喇叭进行宣传，营造良好的声环境，对产生噪声较大的经营活动必须落实好隔音降噪措施，避免产生噪声扰民。（5）固废环境影响分析居民生活垃圾的

29、成分比较复杂，有一部分为剩饭、菜、汁等垃圾，这部分垃圾营养含量高，其中还含有大量腐败变质的肉类和病源微生物、霉菌素等有害物质和致病菌等，如果对生活垃圾疏于管理或不及时清运，而任其随意丢失或堆积，将成为蚊蝇滋生、病菌繁殖、老鼠肆虐的场所，成为引发流行性疟疾的重要发生源。如果让禽畜误食或用其饲养禽畜，则禽畜易患病，并可通过禽畜体内毒素和有害物质的积累的食物链对人体健康带来极大危害。生活垃圾中还有废纸、灰渣、金属、玻璃等废弃物，这部分垃圾中有部分成分可以回收利用。医疗垃圾属于国家危险废物名录HW01的医疗废物，由于本项目主要为小区居民提供提供公共卫生服务和基本医疗门诊服务，为小区内的居民发放常用药品

30、，及进行简单的医疗保健，简单处理常见病患等，不设床位和检验科目，因此本项目无传染病房产生的临床废物和医学影象室、实验室废弃的化学试剂，主要医疗废物为棉签、纱布、药瓶、吊瓶线和过期、淘汰、变质或者被污染的废弃药品等。餐饮厨余垃圾主要成份为剩余食物残渣、腐烂菜叶、果皮等，废油脂主要来源于静电油烟净化器捕集的油污和餐饮含油废水隔油隔渣处理过程中产生的废油渣，以上两类废物均属于广东省严控废物名录中编号为HY05类严控废物，应严格分类收集，并交由有严控废物处理资质的单位集中收集、贮存、处理、处置，不得随意交由其它单位或个人处理、处置。本项目运营期主要危险废物为柴油发电机、水泵、冷却塔、静电除油烟机等机电

31、设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物（HW08），产生量约0.3吨/年。危险废物由专用装置暂存，定期交由有资质单位处理。（6）生态影响分析本项目的建设对评价区域景观生态的影响涵盖生态系统完整性、景观结构和功能的稳定性、景观的异质性、景观的相融性等方面。1、景观的生物补偿及恢复本项目建设会在建设期造成一定量的生物量和净生产量损失，但由于本项目建成后绿地率为51.14%，可形成良好的植被覆盖和较好的植物群落，生态环境质量得到一定的补偿和恢复。2、对景观生态的其他影响可能造成景观类型的单调性建设项目实施后，原有景观类型大部分被破坏，取而代之的是以人工居住房屋、居住绿地、交通道路、公共设施为主的人工

32、景观类型。项目建设区域由一个多景观类型变成较为单一的人造拼块类型。在此类型中，虽然提高了景观的连通程度，但是降低了自然和半自然景观的面积，增加了景观类型的单调性。提高了景观的舒适性和美感由于建设项目对原有土地利用功能进行较大的变动，原有的人工半人工、自然半自然景观类型，为人工景观所代替，且建设前主要为荒草地，项目建成后，即成为一处高级的居住商业区，景观的相融性和舒适性得到较大提高，同时由于人工巧妙布置，极大地增强了景观的美感。提高了项目区域景观资源的利用效率尽管建设前项目区域地表植被、景观类型较大，但其景观资源极少，可利用价值不高，项目建成后，由于人工改造和巧妙布置，增加了景观的舒适性和美感，

33、形成以人工景观为主体的景观类型，成为一处高级居住商用区域，反而提高了景观的利用效率。总体而言，本项目建成后，作为一处别致的人工景观，丰富了当地的景观类型和景观内容，提升景观质量，优化区域景观，为入住居民提供更为舒适惬意的休闲环境，建设单位经过合理规划，可以降低建设对项目区域原有景观的不利影响，进而形成更为和谐、美观的景观区域。4.3社会环境影响分析本项目建设期间，会影响到项目所在地块的局部交通，给当地部分居民的出行造成一定的不便。项目建成后提供良好的居住环境，提高人们的生活质量，改善了社区整体形象，使得村民更好地安居乐业，充分体现社会和谐。从社会效益和经济效益的角度看，本项目的建设是必要的、合

34、理的。对区域的社会经济将产生积极的影响。5 主要环境保护措施5.1施工期环境保护措施（1）水环境污染防治措施在施工场地建设临时导流沟，将暴雨径流引至排洪渠排放，避免雨水横流现象，同时在导流沟末端必须设置沉沙池，避免高浓度泥浆水污染外环境；在施工场地建设临时蓄水池，根据东莞市多年平均降雨量和项目实际占地面积，建议构建一个容量约为145m3的蓄水池，将开挖基础产生的地下排水收集储存，并回用于施工场地裸地和土方的洒水抑尘；对于施工期生活污水，应在工程场地内构筑相应的三级化粪池、隔油隔渣池，粪便污水经三级化粪池厌氧处理，厨房含油污水经隔油隔渣预处理后，达到广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26

35、-2001)第二时段三级标准，通过市政污水管网纳入东莞市黄江污水处理厂处理，污水厂尾水达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准，最终排水寒溪水；在施工场地设置循环水池，施工废水经沉砂、沉淀后循环使用，不外排。施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆要与开挖地基产生的多余土方掺合后外运至规定地点处置，不得污染现场及周围环境。定时清洁建筑施工机械表面不必要的润滑油及其它油污，尽量减小建筑施工机械设备与水体的直接接触；对废弃的用油应妥善处置；加强施工机械设备的维修保养，避免施工机械在施工过程中燃料用油跑、冒、滴、漏现象的发生。（2）防止扬尘措施开挖基础作业时，应

36、经常洒水使作业面土壤保持较高的湿度；对施工场地内裸露的地面，也应经常洒水防止扬尘；施工场地产生的多余土方应尽量用于填方，并注意填方后要随时压实、撒水防止扬尘；在施工场地边界建设临时围墙。（3）防止噪声扰民措施合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间；使高噪声的机械设备远离附近的环境敏感点，尽可能利用施工场地内的地形地物进行隔声；选用低噪声机械设备，并加强机械保养；加强施工监督管理；备用发电机设置在专用发电机房内，发电机机座做好相应的减振措施，包括设置减振基础、发电机与减振基础之间安装减振器，并做好隔声、消声等降噪措施。（4）固体废物污染防治措施施工单位必须向东莞市余泥渣土排放管理处提出申

37、请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，交由有资质的余泥余渣公司处理；车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶；选择弃土场不应占用农田，也不要靠近江河和水库，最好选择在山坳或低洼地带；弃土场的上游要设置导流沟；弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。（5）水土流失防护及景观保护措施在项目区域周边建设排水沟，同时建多个沉沙池，污水经沉淀处理后再排放。地基开挖等易产生水土流失的工程施工应尽量避开雨季；施工完成后，除人工构筑物覆盖处之外，应及时进行绿化。（6）地下水防治措施做好施工废水的导流、收集及排

38、放，将项目施工废水收集后隔油、沉淀处理并全部回用，施工人员生活污水收集后排入市政管网。施工废水隔油池、沉砂池及生活污水隔渣池、化粪池、隔油池等，以及污水于市政管网接驳处均应落实好防渗防漏措施，确保不对地下水造成污染。5.2运营期环境保护措施（1）水环境保护措施本项目属于东莞市黄江污水处理厂的纳污范围，项目污水预处理后排入市政污水管网，引至东莞市黄江污水处理厂处理达标后排放。生活污水经三级化粪池厌氧处理，餐饮含油污水经隔油隔渣预处理，垃圾收集站冲洗废水经隔油隔渣处理后进入三级化粪池进行厌氧处理，地下车库冲洗废水经沉砂池预处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段

39、三级标准及东莞市黄江污水处理厂进水要求，社区卫生服务中心医疗废水经二氧化氯消毒处理达到医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）预处理标准（CODCr250 mg/L、BOD5100 mg/L、SS60 mg/L、粪大肠杆菌 5000MPN/L)后，满足东莞市黄江唔使处理厂的进水要求，排入市政污水管网再汇集到东莞市黄江污水处理厂进行统一的二级生化处理，经东莞市黄江污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级标准B标准及广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段一级标准较严格者后最终排入寒溪水。泳池水循环处理后使用，需定期补充因

40、蒸发散失的水量，并定期每周更换一次，游泳池水水中COD浓度小于广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001) 第二时段一级标准（即COD90mg/L），属于清净下水，游泳池更换水水质可达到游泳池水质标准（CJ244-2007），可在项目北面的聚富路一侧接入市政雨水管网。（2）地下水环境保护措施项目内的污水预处理各池体（主要包括隔渣池、化粪池、隔油隔渣池等）均按照相关设计要求做好防渗防漏处理，污水通过管道收集和排放，管网接驳处落实防渗防漏处理。发电机使用的柴油放置于发电机房的油缸间内，采用液压油缸储存，储存量为1000L。为避免油污渗漏造成周边环境及地下水的影响，项目油罐采用玻璃钢防

41、腐防渗技术,储油罐周围修建防油堤,并对发电机（含油缸间）采用防渗效果较好的混凝土硬化地面。（3）大气环境保护措施备用发电机燃油尾气经水喷淋装置处理后，达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准，即SO2最高允许排放浓度550mg/m3，NOx240mg/m3，烟色小于林格曼黑度一级标准后，由预留内置专用烟道引至楼顶高空排放。地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放，避免在地下室内积聚，地面排风口朝向绿化带，避开人群通道或集中活动区。各住户厨房油烟要经抽油烟机处理后由预留烟道引至各栋楼顶排放，以减少厨房油烟污染对居民和周边环境造成影响。餐饮油烟废气经高效静

42、电油烟处理装置处理后引至楼顶高空排放，对周围环境的影响不大。垃圾收集站采用封闭管理，内设多个环卫部门装用绿色防渗漏密闭的垃圾收集筒，环卫部门收集时将已满的垃圾桶整体运走，并换置清理好的垃圾桶，并定时对垃圾收集点进行消毒处理，喷洒除臭剂，同时每天进行地面清洗，避免污水渗漏；根据规划，垃圾收集站四周有绿化带，绿化带能对臭气起到一个很好的吸收阻隔作用，进一步降低垃圾收集站臭气对周围环境的影响。经采取相关措施后，垃圾收集站产生的恶臭浓度数值较小，而且项目最近的居民敏感点距约30米，在正常情况下，对环境的影响不大，不致影响居民的日常生活。（4）噪声污染防护措施采取一定的消声隔振措施治理本项目备用发电机、

43、风机、变压器等设备运营产生的噪声。项目商业建筑主要为零售商业，主要是加强管理，并且禁止使用扩音喇叭进行宣传，营造良好的声环境。加强本项目的经营管理，合理安排营业时间，确保其噪声不对周围环境产生明显影响。（5）固体废物处理措施本项目建成后，主要固体废物为居民、临街商铺、商业会所以及配套公建设施员工的生活垃圾，社区卫生服务站产生的少量医疗垃圾，餐饮垃圾和废油脂，以及机电设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物（HW08）。生活垃圾进行分类收集，收集的生活垃圾临时存放于垃圾收集站，由环卫部门统一清运处理；医疗垃圾依照医疗废物管理条例及其他有关规定进行收集、运送、贮存和处置，对医疗固废的容器和包装物必须

44、设置危险废物识别标志，每天收集后，再统一集中由东莞市医疗废物处置中心处理；餐饮垃圾和废油脂属于广东省严控废物名录（2009）编号HY05严控废物，交由有资质的单位回收处理；危险废物由专用装置暂存，定期交由有资质单位处理，设备维护产生的少量废机油等危险废物定期交由有资质的公司处理。（6）外环境影响防范措施 本项目选址区域环境质量现状较好，受外环境影响较小。但仍可采取一定的预防措施，如加强项目内以及道路之间空地上的绿化建设，利用植物的屏障和吸附作用降低选址区的噪声污染和大气污染；在用地范围内尽可能增大绿化面积，利用树木的散射、吸声作用以及吸附尘埃作用，达到降低噪声和减少周围废气污染的目的，同时营造

45、优美的居住环境。6 环境风险分析本项目主要环境风险物质为柴油储罐储存的轻柴油和项目建成后居民使用的天然气。根据对项目环境风险分析结果，确定本项目风险事故类型为柴油储罐发生火灾、爆炸，天然气泄漏引起火灾、爆炸事故。在加强环境风险管理，落实本报告的应急预案的同时，加强对小区住户教育，定时巡逻检查，及时发现事故隐患，杜绝风险事故发生。7 清洁生产与总量控制该建设项目在总体规划设计中，通过合理采用环保型、节能型建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施。项目原材料基本上不具有毒性、能耗较低；同时产品的销售过程对环境造成的影响很小，有较好的技术寿命和美学寿命，报废后对环境有一定的影响。此外，根据建设单位提供

46、的资料，本项目的建成后居民使用的天然气作燃料，属于清洁能源，其废气、废水排放量很小。污水由污水处理厂处理达标后外排，纳污水体的水污染物排放总量已属于东莞市黄江污水处理厂总量控制指标中，不单独给出。8 环境经济损益分析拟建项目的开发建设，将带来良好的社会效益，项目污染较轻，建设单位针可能产生的环境问题能采取相应的污染防治措施，其环境代价较小。拟建项目所带来的社会和环境效益远大于资源和环境污染造成的损失，从环境经济方面来看，本项目可行。本项目的建设可以带动当地经济发展，具有较好的社会效益；另一方面，项目建设期可能会对周边环境造成影响，但通过实施污染防治措施，可削弱项目对外环境的影响，确保周边正常的工作环境；项目建成后产生的污染较少，且建设单位针对可能产生的环境问题采取了相应的污染防治措施，由此造成的环境代价较小。总的说来，拟建项目所带来的社会和环境效益远大于资源和环境污染造成的损失，环境影响和损失可以承受。9项目选址合理、合法性分析从产业政策相符性看，该项目建设属房地产类开发项目，以居住为主，不属于国家发展和改革委员会令第40号产业结构调整指导目录（2011年本）、广东省产业结构调整指导目录（2007年本）中限制类中的别墅类房地产开发项目，因此本项目的开发建设符合产业政策的有关规定。从选址合理性分析，本地块位于东莞市黄江镇田美社区，主要建设内容为