2022年住宅建筑施工合同范本

1、第PAGE11页共NUMPAGES11页2022年住宅建筑施工合同范本一、承包范围和承包方式、价格1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋(其中模板、脚手架、工具、机械设备由乙方自行解决)。2、依据甲方提供的设计图(低层住宅A系列A2套型)的要求，完成基础、主体、屋面及室外装修以及散水，室内楼梯送到三层，室内地面或墙面按甲方要求毛胚或压光进行施工，(门窗、水电、下水除外)。另外根据甲方要求一层和二层的斜屋面现浇，构造柱加七根。3、该栋建筑承包总价为(大写人民币)。4、工程价款采用按施工进展逐一拨付的方式，每一层拨付一万元，余款在年前除预留三千元保修金后一次性付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质

2、量问题即退还给乙方。二、施工要求1、乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定，精心施工，保证工程质量。2、工程所有时间为个工作日(下雨天除外)。3、乙方施工要以安全第一，不违章操作，确保安全施工，教育施工人员安全施工，杜绝工程事故，如在施工中发生任何事故，均由乙方全部负责。三、建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料，因材料没有及时提供，造成损失由甲方承担。四、工程质量1、乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工，不得偷工减料。2、甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、

3、工程进度进行监督，并提出符合建筑质量规范要求的一切建议，乙方必须按要求执行。五、违约责任1、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。2、乙方承包的工程项目，不得再进行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。3、违反本合同约定的行为均视为违约行为，应承担违约责任。4、违约金定为_元，一方违约应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。六、其他约定1、甲方不承担乙方的伙

4、食。2、开工日期：_年_月_日3、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。甲方：_ 乙方：_年_月_日发包人：_(以下简称甲方) 承包人：_(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律、法规，遵守本着平等自愿、互利互惠的原则，集合本工程实际具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。一、工程具体情况承包范围：主体包工包料，具体为图纸内所有土建至交工、室内刮白，施工期间所用水、电费由乙方负责。一、二、三层分户防盗门、楼梯间门由乙方负责购买和安装.室内其余由甲方自理。工程概况及结构：砖混结构面积按图纸变更后面积计算。开工日期：_年_月_日完工日

5、期：_年_月_日建筑面积：平方，每平方价格为。工程总造价：面积完工后按图纸变更后面积计结算：二、本工程于：_年_月_日开工建设至年月天。三、质量技术标准及品牌要求。质量及主要材料要求：要个按照图纸设计及材料的强度及厂家牌子要求进行施工，施工过程中甲方有权派专业技术人员不定期对施工建房工程进行质量抽检，乙方必须无条件，积极地配合甲方把好质量。(1)主体水泥要求野象牌425_，砌砖及内外墙砂浆可以采用325_水泥。(2)钢筋：三级昆钢或三级玉钢。四、甲方义务：在开工前做到施工场地保障水、电畅通，向乙方提供施工图纸，并办理好相关建设手续，积极主动配合号施工协调好邻居关系，确保施工顺利进行。五、乙方义

6、务：按照甲方要求，按房屋设计图纸要求和标准，按时、保质、保量建设，做好一切安全施工准备，施工遵守安全生产制度和操作规程。在施工过程中必须按国家建设安全法标准佩戴各种安全衣、帽、带等工具，按时按量确保工程质量进行安全施工。如在施工期间发生安全事故，由乙方负全部责任。付款方式：现金或转账(1)现金结算(2)乙方材料人工进场，甲方预付工程总造价(大写：)。(3)乙方一层浇筑后，甲方再支付工程总造价的现金(大写：)。(4)乙方二层浇筑，门窗安装，甲方再支付工程总造价的现金(大写：)。(5)乙方三层浇筑，甲方再支付工程总造价的(大写：)。(6)门窗安装，内墙涂料及外墙天然真石漆，墙地砖、房屋周边排水沟等

7、完工后甲方再支付工程总造价的现金(大写：)。其余部分甲方验收后在二十天内付本工程总造价剩余款做为保修金。(7)保修期为年，待保修期满，后无质量问题甲方在十五日内全部付清。如有质量问题乙方及时无偿修复。四、甲方责任(1)保证施工地点水、电等设施的畅通;(2)施工完毕后，积极会同乙方一起进行工程验收及结算;(3)验收完毕后，按照合同约定支付款项，逾期不付，每日收取工程余款的_%的滞纳金;(4)甲方如要新增或者修改施工合同项目，并提前与乙方共同当面协商后再进行施工。五、乙方责任(1)遵守国家有关的法律、法规，保障甲方的合法权益;(2)提供给甲方建筑施工资质证书，材料进场时通知甲方，并会同甲方一起验收

8、材料;(3)按时、按质、按量完成施工项目(不可抗拒力造成的工期延误除外)。六、违约责任甲乙双方必须共同遵守以上条款，如有违约，都必须赔偿另一方的经济损失，并承担工总造价的_%的违约金。如有争议，双方协商，调解无效的，可向法院提起诉讼(一切诉讼费用由败诉一方负责并承担相关的一切法律责任)。七、增加项目备注栏，甲方如有增加项目可以填写备注栏里。(备注)：(1)按照图纸施工，基础超深部分由甲方单独与乙方结算。(2)如果甲方要求乙方包水泥、沙，人工费贴砖价格为(3)房顶做防水处理并铺瓷砖，瓷砖由甲方购臵。八、未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同效力同等。九、本合同一式二份，

9、甲乙双方各执一份。十、本合同自签字之日起生效。甲方：乙方：合同签订日期：_年_月_日发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲方在宜州市庆远镇江头村社区江头二队兴建砖混结构楼房一栋(四层半)，占地面积_平方米，由乙方承建。为了明确甲、乙双方的责任，格守信用，搞好协作配合，促进工程的顺利进行，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。承建方式：甲方包料，乙方包施工。主体工程施工单价：人工造价为_元/平方米，计算方法：按平面收方以每层天面至边计算。施工时间：_年_月_日至_年_月_日一、甲方责任范围：1、提供施工图纸。2、负责水、电、建筑材料到施工现场。3、负责支付施工费用。4、负责检查

10、、督促工程的进度、质量。5、负责整个工程的验收工作。6、支付乙方每层砼面午餐费_元，并保证工人在施工期间的饮水供应。二、乙方主体施工责任范围：1、负责提供施工用的机械、模板、顶筒木、脚手架材料、马钉等各种建筑用具。2、负责砌砖工程、钢筋工程(不含拉筋)，从正负零零开始(不含室内外地台)，顶面压墙，并按甲方要求设置供水、电线预留孔及吊扇挂勾以及室内的内墙批灰，不含外墙批灰。3、负责卫生间排污管的安装和排污管沟及便盆的安装。4、清理室内。三、施工技术要求：1、乙方必须严格按照建筑部门技术规范要求施工，并按质、按量、按时竣工。2、按照图纸要求和甲方要求施工，对图纸的改动须经甲方同意，施工中对结构、布

11、局的小调整改动不另计人工费。3、混凝土浇灌后外表面要求平整、顶面混凝土应及时过光面，排水坡度须符合要求。4、乙方要保证施工质量，如因施工质量不达到要求造成返工的，返工部份的材料损失及人工费由乙方负责。5、钢筋工程须经甲方验收合格后方可浇混凝土。四、安全责任：乙方在施工过程中必须注意安全作业，严格按安全操作规程操作，杜绝一切事故发生，如在施工中发生伤、亡等事故，由乙方自负。五、付款方式：乙方每做完一层混凝土天面，甲方预付人工费_%，其余待工程竣工验收合格后一次付清。六、违约责任：任何一方不履行合同，违约方须赔偿对方的经济损失，本方损失自负。2022年住宅建筑施工合同范本（二）出租方（以下简称甲方

12、）_承租方（以下简称乙方）_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方按（季）支付租金给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该

13、房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租

14、赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 其他约定（一）出租方为已提