XXXX年7月工程服务自评报告-园区

1、.深圳市长城楼宇科技PAGE ：.；EM-03-01-012021年6月份工程效力自评报告西安世博园园区 鬲科雷 钟志文 徐旭晖 深圳市长城楼宇科技西安世博园运维处世博园运维处2021年6月份工程效力自评报告设备设备运转情况表见附件一，二、设备设备定期维护情况表见附件二。三、设备设备运转评价表见附件三。四、共用部位设备维修表见附件四。五、设备设备突发事件记录表见附件五六、其他事项“函件、“任务联络单等见附件六七、能耗分析表见附件七 深圳市长城楼宇科技 西安世博园运维处 2021 年 6 月25日附件一：楼宇设备设备运转情况表巡检工程巡查人巡查内容巡检情况变配电系统变压器干式贺小岗1、 外壳：接

2、地良好、无变色、无异味。正常贺小岗2、 外壳垫片/瓷套/接头：无破损、变色异味。正常贺小岗3、 高、低压侧电缆头：无发热、变色、异味等景象，目测接线端子无松动。正常贺小岗4、母排的搭接头：无发热、变色、异味等景象，目测接线端子无松动。正常贺小岗5、声音：应为继续均匀的“嗡嗡声，没有机械振动声及放电声等异常声音。正常贺小岗6、三相温度普通在在80以下不超越125，风机起动温度为80。输出电压在400V5%范围内。正常开关站含直流屏贺小岗1、 计量表余额能否充足。充足贺小岗2、 柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵敏；柜锁把手完好、开关灵敏。正常贺小岗3、 仪表：指针摆动数字显示正常，刻度盘明晰，表

3、壳无破损。异常贺小岗4、 直流屏：电压能否正常，蓄电池外观能否完好、能否反酸，浮充安装能否正常，无缺点报警。正常高压柜贺小岗1、记录高压柜数据，高压输入电压在10KV5%范围内；正常贺小岗2、对设备进展短时间的外观检查，及时发现各种异常景象。正常低压配电柜贺小岗1、 柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵敏；柜锁把手完好、开关灵敏。正常贺小岗2、 电缆绝缘层无破损：线路衔接正常无虚接，衔接点无发黑发红景象，无焦糊味。正常贺小岗3、 仪表：指针摆动数字显示正常，刻度盘明晰，表壳无破损。正常贺小岗4、 断路器：温度正常，接线端子无发黑景象。正常贺小岗5、 防鼠虫措施能否完好。完好低压配电箱贺小岗1、记

4、录低压配电箱数据。正常贺小岗2、对设备进展短时间的外观检查，及时发现各种异常景象。正常贺小岗3、清扫低压配电箱内、外卫生。正常低压电容柜贺小岗1、记录电容柜参数，检查仪表显示能否正常。正常贺小岗2、对电容进展外观检查，电容投放运转正常，电容无鼓包漏液景象。正常贺小岗3、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵敏；柜锁把手完好、开关灵敏。正常贺小岗4、接触器、空气开关、电抗器及热继电器接线端子接正常无虚接，衔接点无发黑发红景象，无焦糊味，熔断器无烧断。正常设备控制柜箱主要机房贺小岗1、记录设备控制箱数据，检查仪表显示能否正常。正常贺小岗2、对设备进展短时间的外观检查，及时发现各种异常景象。正常贺小岗3

5、、清扫低压配电箱内、外卫生。正常贺小岗4、变频器、软起动器、接触器、空气开关、电抗器及热继电器接线端子接正常无虚接，衔接点无发黑发红景象，无焦糊味，熔断器无烧断。正常给排水系统生活水泵贺小岗1、 记录水泵运转参数。正常贺小岗2、 清扫泵体外卫生。正常贺小岗3、 泵体、机座：运转平稳、无跳动、无明显振动、无异常噪音，手感温升不烫手为宜。正常贺小岗4、 水泵房内阀门：阀门开闭灵敏、无卡阻，封锁严密无漏水景象，阀体手柄完好，阀杆光滑好，外观整洁。正常贺小岗5、 压力仪表：压力检测在有效期内，接口密封严密无渗漏。正常贺小岗6、 电缆接线头：电缆绝缘层无破损，线路衔接正常、无虚接，衔接点颜色正常，无发黑

6、发红景象，无焦糊味。正常贺小岗7、 声音：无异响，无杂音。正常贺小岗8、 盘根：紧固良好，渗水量以不超越延续滴水为宜5-20g/min。正常贺小岗9、 轴承光滑：轴承转动平稳，无异响，每月加光滑脂一次。正常电动机贺小岗1、记录电机运转参数，电机外壳手感温升不烫手为宜。正常贺小岗2、对设备进展短时间的外观检查，及时发现各种异常景象。正常贺小岗3、清扫机体。正常水泵控制柜贺小岗1、记录水泵控制柜运转参数。正常贺小岗2、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵敏；柜锁把手完好、开关灵敏。正常贺小岗3、清扫柜内、外卫生。正常贺小岗4、变频器、开关、接触器：温度正常、接线端子无发黑景象，接触器运转无异响。正常

7、贺小岗5、仪表：指针摆动或数显正常，刻度盘明晰、表壳无破损。正常贺小岗6、控制面板：按钮无老化失灵，显示器画面明晰。正常贺小岗7、电缆头、接线头、指示灯：电缆绝缘层无破损、线路衔接正常、无虚接，衔接点颜色正常，无发黑、发红景象，无焦糊味，指示灯显示正常。正常排污泵贺小岗1、巡视排污泵运转能否正常、坑内能否有杂物。正常贺小岗2、浮球开关能正常开启，手动正常，泵坑积水不超越2/3。正常水系循环处置系统贺小岗1、巡视水泵运转能否正常、坑内能否有杂物。正常贺小岗2、控制箱门锁体完好，箱内电缆头、接线头、电缆绝缘层无破损、线路衔接正常、无虚接，衔接点颜色正常，无发黑、发红景象，无焦糊味，指示灯显示正常。

8、正常消防系统层显手报控制模块消防贺小岗1、巡视手动报警按钮安装能否结实，能否有信号。正常贺小岗2、模块的安装能否结实，能否有信号。正常贺小岗3、消防对讲安装能否结实，通讯能否正常。正常消防水泵贺小岗1、记录水泵运转参数。正常贺小岗2、清扫泵体外卫生。正常贺小岗3、泵体、机座：运转平稳、无跳动、无明显振动、无异常噪音，手感温升不烫手为宜。正常贺小岗4、水泵房内阀门：阀门开闭灵敏、无卡阻，封锁严密无漏水景象，阀体手柄正常贺小岗完好，阀杆光滑好，外观整洁。贺小岗5、压力仪表：压力检测在有效期内，接口密封严密无渗漏。正常贺小岗6、电缆接线头：电缆绝缘层无破损，线路衔接正常、无虚接，衔接点颜色正正常贺小

9、岗常，无发黑发红景象，无焦糊味。贺小岗7、声音：无异响，无杂音。正常贺小岗8、盘根：紧固良好，渗水量以不超越延续滴水为宜5-20g/min。正常贺小岗9、轴承光滑：轴承转动平稳，无异响，每月加光滑脂一次。正常电动机贺小岗1、去除外壳灰尘、坚持电机外观整洁。正常贺小岗2、引出线端能否过热、烧伤、电缆头能否紧固。正常贺小岗3、记录运转参数。正常消防水泵控制柜贺小岗1、记录水泵控制柜运转参数。正常贺小岗2、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵敏；柜锁把手完好、开关灵敏。正常贺小岗3、清扫柜内、外卫生。正常贺小岗4、开关、接触器：温度正常、接线端子无发黑景象，接触器运转无异响。正常贺小岗5、仪表：指针摆

10、动正常，刻度盘明晰、表壳无破损。正常贺小岗6、控制面板：按钮无老化失灵，显示器画面明晰。正常贺小岗7、电缆头、接线头、指示灯：电缆绝缘层无破损、线路衔接正常、无虚接，衔接点颜色正常，无发黑、发红景象，无焦糊味，指示灯显示正常。正常气体灭火系统贺小岗1、喷洒告警指示任务能否正常正常贺小岗2、火灾报警控制器：电气接头有无破损、变色和异味，有无新增报警记录。正常贺小岗3、各气瓶压力能否在规定绿色区域范围以上，红色区为压力缺乏。正常贺小岗4、报警主机电源任务能否正常，后备电池电源无欠报警。正常消防联动系统贺小岗1、火灾报警控制器：电气接头有无破损、变色和异味，有无新增报警记录。正常贺小岗2、消防联动控

11、制柜：电气接头有无破损、变色和异味。正常公共区域公共设备贺小岗1、楼道、电梯厅、广场、花园道路照明灯具含平安出口指示灯能否完好；正常贺小岗2、路面、路牙、地砖能否零落、破碎等；正常贺小岗3、公共区域休闲桌椅、亭台楼阁零落、松动等；正常附件二：设备设备定期维护1楼宇设备序号工程保养内容保养人保养时间保养结果干式变压器年度维护1、检查变压器外罩有无破损；铭牌能否完好明晰；紧固外罩螺丝；以减少变压器运转时外罩受振动产生的噪音。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2021.6.11外罩有无破损、铭牌明晰、螺丝紧固2、检查变压器高低压侧与电缆或母线联接处能否接触良好。螺丝生锈须予改换。鬲科雷、种昆增、贺小岗、

12、李九州2021.6.11接触良好3、紧固电压调理联接片的固定螺丝。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2021.6.11螺丝紧固4、检查冷却风机能否异常；紧固风机电控箱内电线接头；并检查里面的电器能否完好。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2021.6.11正常5、用紧缩空气小于0、2MPA吹去变压器筒壁及周围的灰尘；紧缩空气应无水份；然后用干净的干布擦去灰尘。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2021.6.11正常6、检查变压器中性点接地情况和变压器外罩接地线能否结实。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2021.6.11正常7、检测变压器一次侧、二次侧的线圈；相与相；相对地之间的绝缘电阻。一次侧绝缘电阻不低于

13、200兆欧；二次侧绝缘电阻不低于10兆欧；接地电阻4欧。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2021.6.11正常8、检查变压器内有无遗留工具并清理现场；锁上变压器外罩门。鬲科雷、种昆增、贺小岗、李九州2021.6.11正常低压配电柜半年维护1、检查配电柜盘的固定及接地能否可靠。鬲科雷、李九州2021.6.3正常2、查看柜身：油漆能否完好、整洁；编号能否明晰。鬲科雷、李九州2021.6.3正常3、清洁灰尘。鬲科雷、李九州2021.6.3正常4、检查抽屉式万能限流断路器：用吹风机对断路器进展清扫；用500V绝缘摇表检查断路器的绝缘电阻；R0、5M；检查完后；手动断、合闸能否灵敏可靠。鬲科雷、李九州20

14、21.6.3正常5、检查各个抽屉柜：检查柜中的自动空气开关、接触器；紧固一切接线端子和弹簧垫片；检查主回路的铜鼻子能否接触结实；清理灰尘。鬲科雷、李九州2021.6.3正常6、检查电容柜：先断开电容柜总开关；用25平方毫米以上软导线逐个把电容器进展对地放电后；检查与紧固接触器、电抗器、电容器的接线螺丝；检查接地安装能否良好；同时检查电容器有无膨胀变形和变色；对电容柜进展清洁后；合闸进展调试。鬲科雷、李九州2021.6.3正常7、检查进线柜：紧固一切的电气接头、螺栓；检查进线开关；测试断路器绝缘电阻；R0、5M；清理灰尘。鬲科雷、李九州2021.6.3正常8、检查联络柜：紧固一切电气接头、螺栓；

15、进展机械、电气连锁安装实验。鬲科雷、李九州2021.6.3正常9、检查母线：确认检查的母线无电源时；检查无误后断开市电与发电机互投柜中的切换总开关；然后对所要检查的母排用25平方毫米以上软导线短接并挂接地线；巩固线排螺栓；有松动的母排要拆下螺栓；检查母排间的绝缘子、间距、衔接处有无异象；检查电流、电压、互感器的二次绕组的可靠性；丈量相间、相对地的绝缘电阻R0、5M。鬲科雷、李九州2021.6.3正常污水泵月度维护1、检查泵体外观油漆能否完好；标识能否清楚。段建军、种昆增2021.6.5正常2、用螺丝刀检查接线盒压线螺钉能否松动或灼伤。段建军、种昆增2021.6.5正常3、检查设备的防护网罩能否

16、完好；紧固地脚螺栓。段建军、种昆增2021.6.5正常4、检查光滑油能否有变色、蜕变等景象；有那么改换光滑油。段建军、种昆增2021.6.5正常5、用钳形表丈量三相电流；查看三相电流能否三相平衡并在额定值内。段建军、种昆增2021.6.5正常6、点动起动三次；察看水泵转向及起动电流、信号、显示能否正常。段建军、种昆增2021.6.5正常7、检查液位控制器的功能能否完好。段建军、种昆增2021.6.5正常8、检查泵轴转动能否灵敏；泵轴与电机轴能否在同一中心线。段建军、种昆增2021.6.5正常消防栓箱季度维护1、检查箱体、锁、玻璃能否有破损景象并除尘。段建军、种昆增2021.6.5正常2、检查箱

17、内小锤、水带、水枪能否齐全无破损景象；能否摆放整齐并除尘。段建军、种昆增2021.6.5正常3、检查报警器能否完好并除尘。段建军、种昆增2021.6.5正常4、检查阀门能否有漏水景象。段建军、种昆增2021.6.5正常5、检查箱内能否枯燥；对于潮湿的水带要将水带晾晒。段建军、种昆增2021.6.5正常6、抽检假设干个消防栓；翻开阀门能否有水。段建军、种昆增2021.6.5正常15、检查弱电井内门禁系统电源箱；停电后能否能自动切换到后备电池；后备电池充电能否正常；段建军、种昆增2021.6.5正常16、检查各解码器；能否清扫其灰尘、且坚持无锈；固定螺丝有无松动；外壳接地能否良好。段建军、种昆增2

18、021.6.5正常低压配电箱月度维护1、检查配电箱的外观能否完好、标识能否明晰；邵凯凯、种昆增2021.6.7正常2、对配电箱进展除尘处置邵凯凯、种昆增2021.6.7正常3、检查配电箱的固定及接地能否可靠。邵凯凯、种昆增2021.6.7正常4、检查配电箱内出线标识能否明晰；邵凯凯、种昆增2021.6.7正常5、检查配电箱内各接点能否结实、过热；线路有无发热变色景象、对变色、发黑的导线进展改换处置。邵凯凯、种昆增2021.6.7正常6、检查配电箱各开关、指示、电度计量安装能否完好邵凯凯、种昆增2021.6.7正常室内公共照明周维护检查各灯具能否正常、如发现松动、脱离、损坏时、进展修复或改换损坏

19、的灯具邵凯凯、种昆增2021.6.7正常检查亮灯率：楼层、楼道地下室、设备房照明的亮灯率为：100%邵凯凯、种昆增2021.6.7正常室外照明周维护检查各灯具能否正常、如发现松动、脱离、损坏时、进展修复或改换损坏的灯具鬲科雷2021.6.9异常检查亮灯率：广场、道路的亮灯率为：100%鬲科雷2021.6.9异常水泵房阀门季度定期维护检查阀门开闭能否灵敏、无卡;无漏水景象。鬲科雷2021.6.9正常检查阀体手柄完好;坚持外观整洁。鬲科雷2021.6.9正常对阀门衔接铜阀芯的传动杆加黄油。鬲科雷2021.6.9正常对阀门上的螺栓进展防腐除锈;加黄油。鬲科雷2021.6.9正常对阀门漏水部分加盘根;

20、堵漏。鬲科雷2021.6.9正常跟换阀门于法兰衔接部分胶垫有无老化、漏水景象;如有应提早停水;跟换胶垫;紧固螺丝鬲科雷2021.6.9正常检查压力表指针要灵敏;指示要准确;表盘要明晰;位置便于察看;紧固良好;表阀于接头无渗水。鬲科雷2021.6.9正常检查单向阀动作灵敏阀体内外无漏水;压力表指示准确表盘明晰鬲科雷2021.6.9正常阀门、管道及附件应外观整洁;油漆完好;标示要清楚;铭牌字迹要明晰鬲科雷2021.6.9正常消防联动柜月度维护1、检查消防联动柜外观、对一切指示灯完好情况进展自检、检查各功能、区域标识能否完善鬲科雷2021.6.9正常2、对消防联动柜进展除尘处置鬲科雷2021.6.9

21、正常3、检查消防联动柜内一切接点、必要时进展紧固鬲科雷2021.6.9正常4、检查消防联动柜内一切继电器的插接可靠性鬲科雷2021.6.9正常5、检查消防联动柜内电源变压器任务情况鬲科雷2021.6.9正常6、对消防联动柜进展功能性测试留意必需结合消防联动柜控制的的其它消防设备控制柜的定期保养进展鬲科雷2021.6.9正常疏散指示灯月度维护1、检查灯具安装能否结实可靠、指向能否正确、玻璃面板有无划伤和破裂景象、各测试按键外观能否完好李九州2021.6.13正常2、各任务指示灯能否正常李九州2021.6.13正常3、检查市电正常供电时和市电断电时切断市电或按测试按钮疏散指示灯能否正常任务李九州2

22、021.6.13正常4、每月应切断市电供电30分钟左右后再恢复正常供电、以延伸蓄电池运用寿命。李九州2021.6.13正常消防接合器月度维护1、检查消防接合器外观能否完好、标识能否明确鬲科雷2021.6.15正常2、检查消防接合器阀门旋转盘如有能否正常旋转、接合口维护盖能否容易取下鬲科雷2021.6.15正常3、外观清洁后刷红色油漆鬲科雷2021.6.15正常消防报警系统1、检查烟感探测器与底座接触能否良好、安装能否结实；按10比例喷烟验证消防中心能否报警；并对器身除尘。鬲科雷2021.6.15正常2、检查手动报警按钮安装能否结实？能否有破损、零落、丧失景象？按10比例进展模拟报警实验鬲科雷2

23、021.6.15正常3、检查消防对讲安装能否结实；有无零落、破损、丧失景象；按5比例进展模拟报警实验鬲科雷2021.6.15正常4、检查主机显示屏，电源能否正常；主机、电源能否认结实。一切电气接头有无破损、变色和异味；鬲科雷2021.6.15正常5、用刷子对主板进展除尘。防止设备外表和内部的灰尘在受潮后引起短路或者影响任务性能。鬲科雷2021.6.15正常消防广播月度维护检查事故广播固定能否结实、并除尘；进展选层广播一次、效果能否良好。鬲科雷2021.6.15正常消防水池半度维护1、检查消防水池进水浮球阀能否能可靠地开启、封锁鬲科雷2021.6.15正常2、检查消防水池有无渗漏景象鬲科雷202

24、1.6.15正常风机季度定期维护1、检查机身、风机叶轮、几座能否结实、控制箱内外油漆能否零落、并清扫灰尘。鬲科雷2021.6.15正常2、检查电机接线端子、控制箱内端子能否紧固。鬲科雷2021.6.15正常3、检查轴承转动能否灵敏并加光滑油。鬲科雷2021.6.15正常4、检查风道能否通畅。鬲科雷2021.6.15正常5、检查风阀手柄只是能否准确。鬲科雷2021.6.15正常6、检查风阀阀门能否结实。鬲科雷2021.6.15正常7、检查风阀动作能否灵敏、可靠手动、电动。鬲科雷2021.6.15正常8、检查电源、运转指示灯显示能否正常。鬲科雷2021.6.15正常9、检查接触器主接触头吸合能否灵

25、敏。鬲科雷2021.6.15正常10、检查室否可以远程启动、停顿。鬲科雷2021.6.15正常11、运转时有无异常声响、猛烈振动。鬲科雷2021.6.15正常12、记录运转时的电压值、电流值能否合符额定值。鬲科雷2021.6.15正常13、运转半小时后、手感电机、轴承温度能否正常。鬲科雷2021.6.15正常消防水泵月度定期保养1、目视检查水泵联轴器能否旋转自然。鬲科雷2021.6.15正常2、检查泵联轴器端面之间的间隙、接触应严密无间隙、螺栓应均匀拧紧。鬲科雷2021.6.15正常3、检查漏水量填料密封每分钟不超越1020滴；机械密封每分钟不超越3滴。鬲科雷2021.6.15正常4、用红外测

26、温仪丈量水泵轴承温度、要求不超越65。鬲科雷2021.6.15正常5、检查光滑脂油质、应无乳化或液化等蜕变景象。鬲科雷2021.6.15正常6、检查各衔接部位应结实、无松动、并无走漏。鬲科雷2021.6.15正常7、检测机泵振动、超标时、应检查固定螺栓和联接螺栓。鬲科雷2021.6.15正常8、钳电机电流能否正常。鬲科雷2021.6.15正常9、检查水泵轴承能否灵敏。鬲科雷2021.6.15正常10、检查水泵轴封不漏水。鬲科雷2021.6.15正常11、检查管接头、阀门漏水及时维修、改换。鬲科雷2021.6.15正常12、检查进出水软接头减振效果。鬲科雷2021.6.15正常消防水泵季度定期保

27、养1、检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确明晰、外观整洁、油漆完好。段建军、种昆增2021.6.15正常2、盘根应良好、无渗水、溢水、沙眼等情况、泵轴渗水无流到地面。段建军、种昆增2021.6.15正常3、检查、补充水泵轴承光滑油脂、参与油脂不应超越轴承室的2/3、如有油量变色、有铁屑等景象的改换全部油脂。段建军、种昆增2021.6.15正常4、水泵运转时、检查漏水量填料密封每分钟不超越1020滴；机械密封每分钟不超越3滴、调整填料压盖松紧度。段建军、种昆增2021.6.15正常5、用红外测温仪丈量水泵轴承温度、要求不超越65。段建军、种昆增2021.6.15正常6、检查水泵和电机的转

28、动、要灵敏无卡壳、泵轴与电机轴在同一中心线。段建军、种昆增2021.6.15正常7、目视检查水泵联轴器能否旋转自然。段建军、种昆增2021.6.15正常8、检查泵联轴器端面之间的间隙、接触应严密无间隙、螺栓应均匀拧紧。段建军、种昆增2021.6.15正常9、检查联轴器的联接螺栓和橡胶垫、假设有损坏予改换。段建军、种昆增2021.6.15正常10、机座地脚螺栓应紧固、无锈蚀、垫片齐全。段建军、种昆增2021.6.15正常11、点动运转消防水泵1次、实验水泵能否可以正常运转。段建军、种昆增2021.6.15正常消防水泵电动机半年定期保养1、去除外壳灰尘、油垢、保证端盖无裂痕、损伤坚持电机外观整洁、

29、铭牌完好和接地线衔接良好。段建军、种昆增2021.6.15正常2、检查引出线端能否过热、烧伤、腐蚀、线间间隔 应符合要求、绝缘应完好无损、电机电缆头紧固。段建军、种昆增2021.6.15正常3、检查水泵电机欠压、缺相、过流维护安装、保证正常任务。段建军、种昆增2021.6.15正常4、检查轴承、油环和光滑油能否良好、如不符合要求应进展跟换段建军、种昆增2021.6.15正常5、坚持外壳接地良好、结实、消除氧化或腐蚀景象。段建军、种昆增2021.6.15正常6、自动、手动启动时盘车要轻快、转动要正常、转向要正确。段建军、种昆增2021.6.15正常7、用钳表丈量三相电流能否在额定值内。段建军、种

30、昆增2021.6.15正常消防水泵控制柜月度定期保养1、检查配控制柜外观：完好、干净整齐、编号明晰。段建军、种昆增2021.6.15正常2、控制柜的固定及接地应结实可靠。段建军、种昆增2021.6.15正常3、柜内电器组件质量应良好、外观无破损全；陈列整齐、固定牢靠、密封良好、段建军、种昆增2021.6.15正常4、检查主回路的铜鼻子；接触应结实可靠、无开裂；且颜色正常、无变色。段建军、种昆增2021.6.15正常5、检查并紧固接触器、电抗器接线螺丝；且接地安装应良好。段建军、种昆增2021.6.15正常6、控制柜的接线端子应与导线的截面匹配；制止运用小端子配大截面的导线。段建军、种昆增202

31、1.6.15正常7、检查母线有无变形景象。段建军、种昆增2021.6.15正常8、检查控制指示灯指示能否正确。段建军、种昆增2021.6.15正常污水井年度定期维护对井盖进展除锈刷漆。段建军、种昆增2021.6.15正常清理污水井内杂物。段建军、种昆增2021.6.15正常附件三：设备设备运转评价1、楼宇设备运转评价设备称号：变配电设备编号：X1-3B1设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：UPS电源线损坏，如断开高压进线，不能正常合闸，电子显示屏有7个不能正常显示详细措施：现已汇总问题阐明，上报工程处，由UPS改直接供电，正常合闸，并制定应急预案，发生后可由其它UPS电源来提供合闸电源。后

32、果：不能直观的看出此项的电压，电流，功率因数。设备称号：给、排水设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：1.现世博园园区有五大积水点，上海园前、云南园后，世纪之门、广场24西、VIP效力用房东，都是由于管道赌塞，不能排水， 2.长安塔前西侧污水井赌塞，污水不能正常排出， 3. 广场1号卫生间地下管道破损 4. 黑龙江园自来水井管道100因地基沉降，导致管道整体断裂 5.广场4卫生间中水无法通入，现导致卫生没水。 6.椰风水岸卫生间因脚踏阀被盗，现不能正常开放详细措施：五大积水点都是由水泵抽取，长安塔污水井已加装污水泵和浮球感应器进展抽取，广场一现正常运用，黑龙江园现已上报工程处，施工

33、方处置。广场4卫生间施工方正在处置，椰风水岸物料正在采购。后果：下雨积水点会淹没路面，长安塔污水会导致广场2污水外冒，广场4卫生间无水，不能正常运用。设备称号：消防报警设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：1.水上舞台消防主机电源缺点。灞上人家消防系统异常，有4台消防风机不能远程启动，模块报缺点。详细措施：消防主机维修仍在跟进中，灞上人家修复需求另付费用。后果：会导致着火，不能自动报警设备称号：景观照明设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：创意馆前地埋灯不亮对园区远程不能控制的，现已全部加装时空开关。高杆路灯仍有部分不亮，现已处置部分。滨河路迎湖面有部分景观灯遭到破坏大

34、约140多个，还有码头两侧景观灯破坏严重，电缆丧失大约240米2*2.5。迎湖面高炮射灯总共14盏，电路正常，不能正常启动动。总共有9条线路缺点，详细措施：创意馆前地埋灯属工程遗留问题，已上报工程管理部。灯具破坏部分施工方过来改换，线路缺点我方配和施工维修。后果：会呵斥部分不亮，道路黑暗，呵斥事故设备称号：外檐部分设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：广场6、广场20卫生间、广场24、团队入口效力用房外檐铝塑板铁板零落。长安花谷东地下室卫生间石膏板零落大约1.5.详细措施：长安花谷石膏板零落已上报，天花板零落已汇总到专项报告中，现已将即将零落的天花板撤除，等到安装。后果：假设风大时

35、，就会使其零落，对游客呵斥损伤设备称号：天然气设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：已停用详细措施：主进气阀封锁后果：设备称号：消防水系统设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：全园大约有30个消防栓，完好详细措施：无后果：无设备称号：土建设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：长安花谷东西两坡及外广场30米高杆灯根底外土方不同程度下陷榆林园对面地基沉降，导致监控电箱下陷20公分左右，电箱门无法翻开广场20地面下陷广运桥西柏油路面下陷，导致污水井凸起8广场，23广场屋顶漏水锦绣门里总进水口深挖坑，至今未处置，云南园两处地基下陷，导致墙砖裂痕严重，现已进展水泥加固

36、，已完成延安园假山石材外漏，会出现滑落景象。欧洲街1#楼特许店门口地面塌陷现已修复欧洲街B池两旁道路裂痕严重，已修复欧洲街康桥西外侧大理石大面积零落详细措施：以上事件都已汇总工程遗留问题上报工程部巨匠园四合院倒塌，已拉警示带。欧洲街1#楼前和巨匠园已处理后果：房顶漏水会导致商铺财富受损失设备称号：中水泵房设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：9个 中水泵正常运转详细措施：现已对一切中水泵房进水口进展清理后果：无设备称号：喷泉水景观设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：喷泉池现已将水放满。内湖喷泉正常，长安花谷喷泉短少24个喷头。详细措施：物料已采购，已将水放满，内湖喷泉

37、维修完成，等待下一步运转。后果：喷不出原有的花型设备称号：桥设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：桥14座正常详细措施：无后果：无设备称号：喷雾机设备编号：设备情况警示图在相应情况打“ 情况描画：D区喷雾机8台，停顿运转，E区喷雾机9台停顿运转详细措施：无后果：无附件四：共用部位设备维修汇总表1、楼宇设备设备维修明细序号报修事项所需资料称号规格、型号及数量维修前照片维修后照片费用日期到场时间完工时间1长安塔东西地下室抽污水5.218:359:102欧洲街2号楼换电池6节5.219:159:503维修欧洲街2号楼女卫蹲便池无水5.2110:0010:35410广场抽污水5.2110:

38、5011:303欧洲街5号楼卫生间换电池2节5.2111:4012:054欧洲街5号楼改换下水管5.2113:2013:455欧洲街2号楼换电池6节5.2114:1015:036长安花谷东西地下室抽污水5.228:509:307广场10、长安塔底下污水井抽污水5.228:409:508检查全园卫生间蹲便感应器损坏情况5.2210:0016:00914广场对面商铺跳闸5.239:009:2010欧洲街2#楼卫生间面盆改换电池4节5.239:309:5011欧洲街5#楼卫生间改换脚踏阀2个5.2310:0010:3012椰风水岸1#楼没电5.2311:0011:1013广场2卫生间男卫改换面盆下水

39、1套5.2313:5014:0514青岛园门口改换DN32阀门一个5.2314:4015:0015长安花谷东西地下室抽污水5.248:359:1016欧洲街5号楼卫生间换电池4节5.248:409:1017欧洲街5号楼换下水管1个5.249:109:4518欧洲街5号楼1个小便池堵塞5.249:5011:2519广场10抽污水5.248:409:1020后勤部8个监控送电ZL75.2411:3011:5521滨河路查看线路并送电5.2412:0012:2522信息部查看线路并送电5.2413:4014:002310广场2个长流水已封锁5.2414:0514:4524陪同物业部查看9号泵房取水器

40、，并换水龙头5.259:0010:2325陪同物业部查看7号泵房取水器、水龙头5.2510:1010:4026广场1改换面盆下水5.2516:1016:452714广场男卫蹲便池堵塞5.2514:1014:352819广局面盆下水管掉5.2513:2513:4029长安花谷3号喷泉池景观灯掉6个5.2514:4015:3030长安花谷西坡广运桥入口处4个景观灯掉5.2516:5017:3531广场2热饮机改换水龙5.2515:5016:1032长安花谷东西地下室抽污水5.268:359:1033滨河东路卫生间旁渣滓桶损坏已处置5.269:159:3534清扫内湖喷泉地下室灰尘5.269:401

41、0:2035陪同信息部查看取水器5.268:409:453610号广场抽污水5.2610:3011:0537维细长安花谷条形灯17个5.2611:2012:0238查看长安塔污水井情况5.2613:4014:15397、19广场安装热水点标识牌5.2614:2015:0040维修欧洲街2号楼维修停电问题5.2615:1315:45417号广场天花板掉落1块5.2615:5016:1042长安花谷东西地下室抽污水5.278:359:1043VIP接待室旁路灯换空开1个5.278:409:1044维修滨河东路景观灯箱门1个5.279:159:3545维修滨河东路监控箱门1个5.279:4010:0

42、646AL8景观灯换时控1个5.2710:1010:3547长安花谷维修挡车桩8个5.289:1510:0548长安花谷喷泉池补水5.2810:0510:3549长安花谷维修木地板12米5.2810:3511:0550长安花谷改换木地板6米5.2811:0511:355110广场查看污水井5.298:409:1052云南园景观灯损坏5.299:159:3553云南园蘑菇型景观灯损坏5.299:3510:0054澳门园人造绿植墙皮多处零落5.2910:0510:4055欧洲园给BCFE补水并保养阀门5.2910:4011:2556商洛园水管破裂5.2914:3515:0557咸阳园景观灯损坏5.

43、2915:1015:3558滨河路已处置被烧毁的电缆5.2915:4016:3559长安花谷东西地下室抽污水5.308:359:1060陪同运营方检查园内中水、自来水、取水器5.309:1510:556114广场卫生间改换感应器5个5.3011:2512:10627广场卫生间维修感应器4个5.3013:4014:2063蝶恋花舞台卫生将改换电池16节5.3014:2515:0564滨河东路检查路灯箱5.3015:1015:4565团队入口改换感应器4个5.3015:5516:3566灞上人家A区到B区间有1处爆管5.3016:4017:0067长安花谷东西地下室抽污水5.318:359:106

44、8后勤保安次序大队旁卫生间蹲便池堵塞5.318:409:0569查看广场10污水井5.319:109:5570查看长安塔污水井5.3110:1011:0071国际竞赛馆对面爆管维修5.3114:2014:4572云南园、高跟鞋景观、世纪之门抽积水5.3115:0516:4073长安花谷东西地下室抽污水6.18:509:407410广场卫生间抽污水6.19:009:3075世纪之门抽积水6.19:009:4076云南园后抽积水6.110:0010:4077宝鸡园青铜鼎周围文字零落6.110:5011:5078后勤电瓶车站对面草坪1个草坪灯损坏6.110:0010:2079河北园门前景观灯损坏6.

45、110:3011:008023广场到24广场之间一处爆管6.113:4515:008118广场男卫生间维修小便感应器6.115:1015:5082霸柳驿门口路灯不亮6.116:0016:3583长安花谷东西地下室抽污水6.28:359:1084广场10抽污水并检查浮球感应器6.28:409:1585广场10卫生间改换3套感应器及12节电池6.29:2010:0586广场20处置已损坏渣滓桶6.210:0510:4587自然馆前处置被撞景观灯1个6.210:5011:0588团队入口已处置被损坏铁丝网6.211:1011:5589清洗长安塔污水泵过滤网6.211:5512:4090处置俄罗斯园“

46、严禁烟火标识倒地6.213:5014:2591俄罗斯园异地灯损坏2个已处置6.214:3014:5592巴黎园旁圆柱形景观灯倾斜已处置6.215:0515:3593长安花谷东西地下室抽污水6.38:359:1094VIP室门口抽积水6.39:159:5595云南园抽积水6.310:0510:4596商洛园抽积水6.310:5511:3597十二生肖雕塑旁抽积水6.311:4012:3098山之谜径抽积水6.314:1014:4599山之谜径维修爆管6.314:5015:2510010广场抽污水6.315:3016:10101长安花谷东西地下室抽污水6.316:1516:45102广场20电井溢

47、水6.316:5017:25103长安花谷东西地下室抽污水6.48:359:1010410号广场抽污水6.49:1510:00105长安塔抽污水6.410:0510:451062广场维修卫生间面盆6.410:5011:30107上海园抽雨水6.411:3512:05108清扫内湖卫生6.412:0012:45109云南园后抽雨水6.413:5014:25110山之谜径抽雨水6.414:3015:051115号泵房接电6.415:1015:35112统计卫生间长流水6.413:5016:05113法国园对面商铺跳闸6.416:1516:45114长安花谷东西地下室抽污水6.58:359:1011

48、5长安花谷东西地下室抽污水6.58:359:10116撤除“小手绘世园长廊内侧儿童画6.58:409:20117维修山西园御书楼北侧景观灯损坏6.59:2510:00118河北园门匾落水6.510:0510:10119处置广西园入口石墩倾倒6.510:1510:35120处置湖北园护栏木桩倾倒6.510:4010:55121处置广场1地面突起螺丝6.511:0511:15122尼泊尔园台阶护栏零落6.511:1511:35123加蓬园工程渣滓清理6.511:4012:15124玻利维亚园后小屋内工程渣滓清理6.513:4014:2512510广场抽污水并改换浮球感应器6.514:4015:25

49、126VIP入口一处爆管6.516:3517:40127长安花谷东西地下室抽污水6.68:359:15128开启全园内自来水阀门6.69:159:55129欧洲街撤除指示牌6.610:0510:25130维修广西园木地板损坏6.610:3011:05131维修汉中园入口处道路开裂10米6.611:1012:05132维修渭南园入口处道路开裂10米6.612:1012:55133维修北京园道路开裂10米6.613:4014:25134陪同运营公司查看长安花谷机房6.614:3014:45灞上人家自行车租赁点北侧斜坡石材零落6.614:5015:35广场2洗手盆换下水管6.615:4016:00哈

50、萨克斯坦园景观灯损坏已处置6.616:0516:35团队入口处修复铁丝网2处6.616:4017:03长安花谷东西地下室抽污水6.78:359:1014010广场查看污水6.79:1510:00141长安塔售票处门上方漏水，门锁损坏6.710:0110:40142广场2一遮阳伞顶部装饰物零落已处置6.710:4511:00143哈萨克斯坦园维修景观灯1个并自行加工挡板1个6.711:0511:25144意大利园景观灯破损7个并加工盖板1个6.711:3011:50145长安花谷卫生间2个长流水6.711:5512:201466号广场卫生间1个长流水6.712:2512:451472号广场卫生间

51、1个长流水6.712:5213:051487号广场卫生间1个长流水6.714:0214:13149长安花谷维修条形灯23个6.714:1814:3515019广场女卫改换电池4节6.714:3814:5515117广场卫生将改换电池4节6.715:0315:15152宝鸡园凉亭前景观灯损坏6.715:2015:45153汉中园园后竹林景观灯内景观灯损坏6.715:5516:10154得宝门客服中心接空调电6.716:1516:45155撤除国际竞赛馆周围旗杆13个6.815:1017:15156长安花谷东西地下室抽污水6.88:459:30157广场10抽污水6.89:3010:00158广场

52、2卫生间维修蹲便门2个6.88:509:25159广场23一个绿化取水器跑水6.89:4010:00160长安花谷紧固条形灯14处6.810:1010:45161欧洲街2#楼卫生间男卫一个蹲便门零落6.811:0011:20162长安塔下污水井查看污水6.810:0010:20163创意馆后码头紧固拴船桩6.813:1013:40164世界庭院一处绿化取水器跑水6.813:5014:10165后勤入口卫生间男卫一个蹲便池长流水6.814:0014:20166广场20卫生间改换电池12节6.813:2013:35167广场17女卫一个蹲便池长流水6.814:3014:50168山西园3个景观灯倒

53、6.814:3014:45169滨河路2个配电箱门被翻开未封锁6.813:5014:00170汉中园3米长灯带零落6.815:0015:151714#码头条形灯零落4个6.814:2014:40172团队入口取水器跑水6.815:0015:30173广场7改换时控1个6.818:2018:40174湖北园景观灯线路起火6.819:2519:45175DLZ10配电箱调时控6.819:0019:10176长安花谷东西地下室抽污水6.98:359:10177维细长安花谷挡车桩2个6.98:409:15178长安塔查看浮球感应器6.99:159:4517910号广场查看浮球感应器6.910:0610

54、:40180撤除国际竞赛馆周围旗杆12个6.99:2012:02181AGC4处置跳闸6.912:2512:35182澳门园维修景观灯3个6.915:5516:24183长安花谷东西地下室抽污水6.108:359:1018410号广场查看浮球感应器6.109:159:55185长安塔查看浮球感应器6.1010:0810:45186阿富汗一处爆管并改换阀门阀芯6.1010:5511:35187阿富汗1个便池长流水6.1011:4012:06188搬运旗杆到国际竞赛馆内6.1012:1013:15189尼日利亚景观灯倾倒6.1014:5515:20190国际竞赛馆改换水龙头1个6.1015:301

55、5:55191处置山之谜径电箱门翻开6.1016:0016:20192广场8女卫卫生间长流水6.1016:2516:50193BLZ11圆柱灯跳闸6.1016:5517:02194VIP门前半圆灯倾倒2个6.1017:1017:25195国际竞赛馆后门损坏已处置6.1016:3817:32196长安花谷东西地下室抽污水6.118:329:1019710号广场查污水6.119:159:55198长安塔查看污水6.1110:0310:42199澳门园已地灯损坏3个6.1110:5011:25200长安花谷紧固条形灯12个6.1111:3511:552014号广场镜前灯零落6.1112:0412:4

56、1202得宝门卫生间长流水2个6.1113:0513:48203北京园景观灯损坏16个6.1114:0615:01204铜川园景观灯损坏2个6.1115:2015:58205黄土园维修景观灯1个6.128:359:10206湖北园维修景观灯2个6.129:159:4220724广场换浮球感应器1个6.129:5510:09208长安花谷东西地下室抽污水6.128:409:1520910号广场查看浮球感应器6.129:2010:12210长安塔查看浮球感应器6.1210:2010:56211灞上人家1处爆管6.1211:3012:15212后勤口1个景观灯倒地6.1214:5515:09213维

57、细长安花谷西地下室1个爆灯6.1215:0015:35214长安花谷西地下室空开跳闸6.1216:0216:17215长安花谷东西地下室抽污水6.138:359:10216长安花谷定西地下室卫生间3个长流水6.139:2310:05217长安花谷走廊和卫生间换13个灯泡6.1310:1010:47218欧洲街保养喷泉进水阀门13个6.1310:5511:40219广场10查看浮球感应器6.1311:4512:36220长安塔查看浮球感应器6.1313:4014:35221渭南园景观灯损坏4个6.1314:0014:35222渭南园一渣滓桶损坏2处6.1314:3014:55223咸阳园景观灯损

58、坏2处6.1315:0215:25224咸阳园射树灯倾倒6.1315:3015:58225天津园配电柜门封锁6.1316:0016:10226VIP开自来水阀门4个6.1316:1316:25227广州园水池抽水6.1316:3017:00228广州园修进水阀门6.1317:0217:26229滨河东路沿灞河边拆18个柱形灯，维修5个柱形灯，拆6个底座6.1314:1216:00230VIP景观灯倾倒1个6.148:359:10231广场2男卫改换电池2节6.149:159:45232广场2女卫改换电池1节6.149:5010:15233给滨河路消防送水6.1410:2010:26234长安花

59、谷东西地下室抽污水6.1410:3011:12235长安塔查看浮球感应器6.1411:2011:45236广场10查看浮球感应器6.1411:5012:35237滨河路关配电箱门6.1413:4514:05238团队入口景观灯倾倒1个6.1415:3015:55239长安花谷东西地下室抽污水6.148:359:1024010广场查看浮球感应器6.149:1510:00241长安塔查看浮球感应器6.1410:1010:45242处置后勤公寓3处跳闸6.1410:5011:25243椰风水岸原德克士东侧基座一盖板移位6.1411:3011:45244世纪之门抽雨水6.1413:3514:20245

60、云南园后抽雨水6.1414:2515:1024618广场抽雨水6.1415:1516:00247长安花谷撤除损坏挡车桩1个6.1416:1016:35248长安花谷东西地下室抽污水6.158:359:10249河北园外东侧景观灯损坏2处6.159:159:35250滨河东路接近后勤口河边的变电箱门损坏6.158:409:1025110号广场查污水6.159:4510:24252长安塔查看污水6.1510:2811:02253内湖保养1、2号变压器6.159:1511:40254X1A-2B保养变压器6.1513:2015:15255内湖高压室002号烟感报警6.1515:2015:45256加