（呈审）商铺租赁合同书模版

1、PAGE PAGE 6合同编号：商 铺 租 赁 合 同 书商铺 名称：x出租方名称：x 承租方名称：x 出租方：x （以下简称甲方）承租方：x （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条 租赁物业情况甲方将位于x 出租给乙方使用（续期），面积共 121 平方米。第二条 租赁期与租金标准租赁期为五年，即从 2015 年 01 月 01 日起至 2019 年 12 月 31 日止。第三条 租金及押金1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积整体进行合同续期，按每平方米72.00元/月计算，租金为人民币 8712.00元/月（大写：人

2、民币 捌仟柒佰壹拾贰元整 ）。其中从2018年01月01日至2019年12月31日的月租金递增10，即每月租金增至人民币9583.20元（大写：人民币 玖仟伍佰捌拾叁元贰角整 ），上述租金不含税。2、租金按月缴交。乙方于每月 5 日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：x）。乙方如需甲方开据租赁发票，所产生的税款由乙方全额支付。3、乙方于本合同签订之日，退回之前的租赁押金14520.00元，重新支付两个月的租金17424.00元作为押金。4、合同期满，在乙方付清租金、水电费、卫生费等经营费用后，甲方将押金无息退还乙方。第四条 物业移交乙方租赁期满后要继续租赁的，同等条件下乙方享有优先承租权。2

3、、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后二天内将物业完好归还甲方，不得拆除物业的固定装修。第五条 物业的维护1、租赁期间，物业的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查物业。除物业出现不归责于乙方的建筑结构问题外，物业的维修由乙方负责并承担相关费用。2、物业出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。第六条 甲方权利和义务1、甲方有检查物业使用情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。2、甲方只提供房屋相关证明材料给乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。第七条 乙方权利和义务1、乙方在遵守本合

4、同的前提下在租赁期间享有物业的使用权，甲方对乙方在物业内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得改动物业结构。5、未经甲方书面同意，乙方不得将物业的部分或全部转借或转租他人。6、乙方损坏物业的，要负责修复，修复费用由乙方承担。第八条 乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方押金。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时

5、没收押金、追回乙方拖欠款项、收回物业及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：（1）拖欠甲方超过二个月租金；（2）未经甲方书面同意，改动物业结构；（3）未按时归还物业给甲方。4、乙方向甲方归还物业时，物业有损毁的，要向甲方支付维修费用。第九条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十条 管理费及其他费用1、乙方每月须按该铺位之建筑总面积121平方米以管理处规定的标准（暂定为每平方米3.00元，以后将由管理处会同业主代表根据实际的服务内容和水平以及管理费的收支状况进行调整并确定新的收费标准）向甲方缴付管理费，目前该商铺每月管理费为人民币363.00元（大写：人民币叁佰陆拾叁元整）。2、电话费：用户直接向当地电信部门缴付。3、水电费：水费按实际耗用向该大厦物业管理处缴付；电费按实际耗用由乙方自行（我不知道你们是不是这个意思，如果是有乙方自己缴纳，就写上）到银行办理代扣给供电部门。第十一条 争议的解决本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。 第十二条 合同的生效本合同自双方签字盖