自持商业项目幕墙、泛光方案评审会汇报材料

1、幕墙方案（含采光顶）汇报文件2021年11月公司项目项目简介（参考案例）汇报文件目录目录一、项目分析及定位二、立面风格介绍三、效果展示四、幕墙汇报 4.幕墙系统分色图及面积统计4.玻璃分色图及面积统计4.幕墙系统造价分析4.4幕墙系统设计汇报4.4.1塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）4.4.2塔楼玻璃幕墙二（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）4.4.3塔楼玻璃幕墙三（中空玻璃+2mm背衬铝板）4.4.4避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）4.4.5裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）4.4.6裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上4.4.7裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）

2、首二层4.4.8裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口4.4.9裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）4.4.10裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）4.4.11裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）4.4.12裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）4.4.13裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）4.4.14裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）4.4.15裙楼玻璃采光顶（中空超白夹胶玻璃）4.4.16人行出入口（钢结构玻璃出入口）4.4.17汽车坡道出入口（钢结构玻璃出入口）4.5幕墙灯光方案设计汇报4.6幕墙清洁方案设计汇报五、材料样板汇报文件目录（参考案例）一、项目分析及定位项目效果

3、图项目定位：购物中心办公冠寓一、项目分析及定位（参考案例）项目定位： 商业 客群定位：以集美新城居民和办公人群为代表的消费客群，具有更前卫的消费理念和更高的收入水平，将更加青睐文创、时尚、科技、运动、旅游等体验式消费产品定位：区域精品型购物中心特色亮点：打造原创性的亲密社交空间，结合体验式业态特色品牌和智慧购物体系，通过创新业态将办公与商业结合，构筑极具创新性的时尚生活购物目的地。 公寓 客群定位：办公租户为主；青创人群 办公 客群定位：区域内中小型企业；小型文创、设计类企业；小型IT科技类电商企业二、立面风格介绍2.1 设计概念二、立面风格介绍2.2 主次立面分析公享.空間 游牧工作生活方式

4、活力.社區 文化.艺术互联.交流融合.大自然 社区.文化.艺术创新.激活 打造新地标2.1 设计概念二、立面风格介绍（参考案例）二、立面风格介绍2.1 设计概念： 地块位于杏林北路与杏锦路交叉口，紧邻城市绿地，周边交通便捷，极具城市 昭示性 ，从城市角度定位项目立面，需要凸显其项目形象。 强化流线型设计形式，呼应“鹭”振翅而飞的主题，运用白鹭羽毛的肌理，结合建筑形态，形成由静而动的动态美，整体呈现时尚大气的设计风格。2.2 主次立面分析二、立面风格介绍（参考案例）展示性高主立面展示性相对较低次立面城市主干道规划道路规划道路社区人流城市人流三、效果展示不同方向立面效果图（白天、夜景）三、效果展示

5、（参考案例）四、幕墙汇报 4.1 幕墙系统分色图及面积统计幕墙系统分色图幕墙系统面积及占比4.1 幕墙系统分色图及面积统计（参考案例）分色系统名称面积占比系统一塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）8054.00 16.14%系统二塔楼玻璃幕墙二（竖明横隐+竖向300mm玻璃肋）6931.45 13.89%系统三塔楼玻璃幕墙三（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）2298.04 4.61%系统四塔楼玻璃幕墙四（中空玻璃+2mm背衬铝板）1391.86 2.79%系统五避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）633.57 1.27%东南视角分色系统名称面积占比系统六裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板

6、）13458.30 26.97%系统七裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上3923.13 7.86%系统八裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层3250.006.51%系统九裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙+超白中空玻璃）东入口斜面195.37 0.39%系统十裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口1281.55 2.57%系统十一裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）110.000.22%系统十二裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）1967.223.94%系统十三裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）256.76 0.51%系统十四裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏

7、板）96.00 0.19%系统十五裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）322.00 0.65%系统十六裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）5723.00 11.47%西南视角西北视角4.1 幕墙系统分色图及面积统计（参考案例）幕墙分色图各类玻璃面积4.2 玻璃分色图及面积统计首二层超白玻璃首二层超白玻璃+ 背衬板（1.5mm烤漆钢板）裙楼玻璃配置分色所属系统名称面积首二层超白玻璃系统八/系统九/系统十首二层超白玻璃+背衬板（1.5mm烤漆钢板）系统八/系统九/系统十三层以上中空玻璃系统七三层以上中空玻璃+ 背衬板（1.5mm烤漆钢板）系统七广告位超白玻璃系统十一/系统十二西北视角三层以上中空玻璃三层以上中

8、空玻璃+ 背衬板（1.5mm烤漆钢板）广告位超白玻璃4.2 玻璃分色图及面积统计（参考案例）幕墙系统占比饼图/造价分析表4.3 幕墙系统面积占比及造价分析4.3 幕墙系统面积占比及造价分析（参考案例）厦门龙湖集美天街项目外装饰工程价格汇总表序 号工程单项工程量 （）单价（元/）总价备注1塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）8054.00 1000.00 8054000.00 框架式玻璃幕墙2塔楼玻璃幕墙二（竖明横隐+竖向300mm玻璃肋）6931.45 900.00 6238305.00 框架式玻璃幕墙3塔楼玻璃幕墙三（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）2298.04 1000.00

9、2298040.00 框架式玻璃幕墙4塔楼玻璃幕墙四（中空玻璃+2mm背衬铝板）1391.86 1000.00 1391860.00 框架式玻璃幕墙5避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）633.57 850.00 538534.50 铝合金格栅6裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）13458.30 850.00 11439555.00 框架式铝板幕墙7裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上3923.13 1100.00 4315443.00 框架式玻璃幕墙8裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层3250.001400.004550000.00 框架式玻璃幕墙9裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙

10、+超白中空玻璃）东入口斜面195.37 1500.00 293055.00 全玻式玻璃幕墙10裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口1281.55 1200.00 1537860.00 全玻式玻璃幕墙11裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）110.00 1400.00154000.00 全玻式玻璃幕墙,不含LED12裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）1967.72 1400.002754808.00 全玻式玻璃幕墙,不含广告13裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）256.76 750.00 192570.00 轻钢龙骨铝板雨棚14裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）9

11、6.00 1000.00 96000.00 不锈钢玻璃栏板15裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）322.00 700.00 225400.00 铝合金防雨百叶16裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）5723.00 750.00 4292250.00 铝合金格栅合计49892.75 969.51 48371680.50 玻璃采光顶 819.00 2800.002293200.00专项，不计入幕墙预算人行出入口218.97 1500.00328455.00专项，不计入幕墙预算汽车坡道出入口439.57 2000.00879140.00专项，不计入幕墙预算4.3 幕墙系统面积占比及造价分析（参考案例）4.4

12、幕墙设计方案幕墙系统立面索引图幕墙系统描述FS1：裙楼首二层竖明横隐+超白中空玻璃系统描述：系统描述：该玻璃幕墙系统位于裙房一二层 外观表现为竖向明框、横向隐框 幕墙龙骨采用铝合金型材（立柱 采用6063-T6）玻璃选用：12+12A+12超白钢化中空玻璃； 层间10mm超白钢化玻璃 门采用15mm超白钢化玻璃层间及后勤走道背板： 2mm后粉末喷涂铝单板（不允许拼接）型材表面处理： 室外 氟碳喷涂 颜色样板由建筑师确认 室内 粉末喷涂 颜色样板由建筑师确认 4.4 幕墙设计方案（参考案例）设计方案介绍幕墙形式优缺点分析成本(元/M2)总价差（万元）案例照片推荐选用竖明横隐玻璃幕墙（铝合金龙骨）

13、优点：施工简单，工艺成熟；室内观感舒适缺点：造价略高于铝合金幕墙11001200/竖明横隐玻璃幕墙（钢龙骨）优点：施工简单，工艺成熟；室外效果与铝合金幕墙无异；造价略低于铝合金幕墙缺点：室内效果及观感较差10501150与铝合金玻璃幕墙相比，造价减少约36万不建议采用铝合金玻璃幕墙相对于钢龙骨玻璃幕墙而言，室内观较好，能提升居住舒适度，且成本适中4.4 幕墙设计方案（参考案例）3mm铝板白色10mm超白钢化玻璃12+12A+12超白钢化中空玻璃背衬2mm铝单板推荐方案大样4.4 幕墙设计方案（参考案例）推荐方案节点4.4 幕墙设计方案（参考案例）推荐方案节点玻璃幕墙背面是实体墙、结构柱的地方，

14、玻璃背面背衬1.5mm烤漆钢板4.4 幕墙设计方案（参考案例）4.4 幕墙设计方案（参考案例）4.4 幕墙设计方案（参考案例）参考项目4.4 幕墙设计方案（参考案例）4.5 灯光方案幕墙配合方案（参考案例）灯光效果图灯光幕墙配合节点图4.5 灯光方案幕墙配合方案（参考案例）LED轮廓灯灯光幕墙配合节点LED霓虹管LED点光源LED软灯带裙楼灯光设计方案4.5 灯光方案幕墙配合方案（参考案例）裙楼灯光设计方案4.5 灯光方案幕墙配合方案（参考案例）4.6 幕墙清洁方案清洁方案及说明1：主楼清洗方案：采用擦窗机:设计原则：建筑特点对于擦窗机的基本要求，考虑到: 1. 尽量使擦窗机不影响建筑外观2.

15、 确保建筑外立面幕墙没有死角3. 提高安全度，减少工人劳动强度4. 建筑高度偏低5. 减少机器噪音6. 考虑操作方便2：裙楼清洗方案：蜘蛛车+蜘蛛人+简易活动脚手架4.6 幕墙清洁方案（参考案例）4.6 幕墙清洁方案（参考案例）4.6 幕墙清洁方案（参考案例）欧标规定：40米以上设防风扣国内规范：现行规范GB 19154-2003 擦窗机对防风定位销的设置没有要求。即将出的擦窗机规范有此要求；我们建议超高层建筑生设置防风扣，需要擦窗机厂家与幕墙专业 配合设计防风扣一般固定在幕墙上或土建结构上，防风扣需由擦窗机厂家配合幕墙公司进行设计安装。4.6 幕墙清洁方案（参考案例）五、材料样板立面材料索引

16、图/建筑师材料样板五、材料样板（参考案例）研发商业外立面泛光照明设计评审会模板一、项目分析1. 区位优势 2. 视看分析 3. 环境氛围 三、设计方案1. 方案效果 2. 模式控制 3. 技术详解 目 录二、设计理念1. 建筑特征 2. 案例借鉴3. 照明设计理念四、投资与运营1. 投资估算2. 能耗估算3. 维护与安装 请对以下信息进行说明（不限页）：1、区位优势：说明项目所在区域位置，周边建筑性质、项目建筑功能构成(购物中心、公寓、住宅）、一、项目分析请对以下信息进行说明（不限页）：2、视看分析：分别从人视点、车行视点，及城市区域视点来分析项目主要视看面。一、项目分析请对以下信息进行说明（

17、不限页）：3、环境氛围：说明周边夜景环境现状。一、项目分析二 设计理念1. 建筑特征 2. 案例借鉴3. 照明设计理念二、照明设计理念请对以下信息进行说明（不限页）：1. 建筑特征：说明建筑设计理念、立面元素特征分析、主次入口分布。 请对以下信息进行说明（不限页）：不少于2个案例借鉴分析：说明案例亮点及与本项目匹配点。二、照明设计理念请对以下信息进行说明：（不限页）3. 照明设计理念：根据前述分析，确定整体照明设计理念确定整体立面照明色温规划、亮照度分级、动态分区二、照明设计理念三 设计方案1. 方案效果 2. 模式控制 3. 技术详解 三、设计方案请对以下信息进行说明：（不限页）方案效果：根据设计理念，提供总体照明设计效果图、主次入口效果图。重要部位局部放大效果图对项目内部光污染或光环境影响分析。三、设计方案请对以下信息进行说明：（不限页）2. 模式控制：提供分时段、分模式多种场景主题效果或小动画。 三、设计方案请对以下信息进行说明：（不限页）3. 技术详解：立面投光照度计算。关键部位灯具安装节点示意。关键部位灯具规格要点（如灯具像素段）与幕墙相关节点反提条件。与景观相关节点反提条件。插 图请