龙山县武陵·龙凤现代农业示范园建设项目 环评报告书

1、建设项目环境影响报告表（送审稿） 项目名称： 龙山县武陵龙凤现代农业示范园建设项目 建设单位： 龙山县武陵龙凤现代农业开发有限公司 湖南绿鸿环境科技有限责任公司编制日期：2019年10月龙山县武陵龙凤现代农业示范园建设项目环境影响报告表修改清单一览表序号专家意见修改情况1补充项目外环境关系调查。英雄电站、三元电站、酉水基本情况介绍，同时征求三元电站意见P26-17已补充英雄电站、三元电站、酉水基本情况，已征求三元电站意见，具体见附件72补充农业、国土、水利部门的相关附件依据已补充农业、国土、水利部门的意见，具体见附件5、6、93细化完善污水处理设施、污水管网铺设情况P75-77、P78、79已

2、细化完善污水处理设施、污水管网铺设情况4补充运营期固废处理措施P85-86已补充运营期固废处理措施5补充项目对酉水的影响，以及农灌用水量分析P89已补充项目对酉水的影响；P16-17已完善农灌用水量分析 6补充水上乐园防治措施P77已补充水上乐园防治措施建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅楼、学校、医

3、院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。I目 录 TOC h z t 无间隔1,1 HYPERLINK l _Toc500317314 一、建设项目基本情况 PAGEREF _Toc500317314 h 1 HYPERLINK l _T

4、oc500317315 二、建设项目所在地自然环境简况 PAGEREF _Toc500317315 h 24 HYPERLINK l _Toc500317316 三、环境质量状况 PAGEREF _Toc500317316 h 32 HYPERLINK l _Toc500317317 四、评价适用标准 PAGEREF _Toc500317317 h 40 HYPERLINK l _Toc500317318 五、建设项目工程分析 PAGEREF _Toc500317318 h 44 HYPERLINK l _Toc500317319 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 PAGEREF _Toc

5、500317319 h 58 HYPERLINK l _Toc500317320 七、环境影响分析 PAGEREF _Toc500317320 h 60 HYPERLINK l _Toc500317321 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 PAGEREF _Toc500317321 h 102 HYPERLINK l _Toc500317322 九、结论与建议 PAGEREF _Toc500317322 h 103附图、附件、附表：附图：附图1：项目地理位置图附图2：项目监测布点图附图3：项目环境保护目标图附图4：项目水系图附图5：总平面布置图附图6：项目功能分析图附图7：项目景点分

6、析图 附图8：道路系统规划图 附图9：项目给排水规划图 附图10：项目与沅江-酉水饮用水水源的位置关系图 附图11：项目拆迁规划图附图12：项目与龙山县生态红线位置关系图 附图13：土地利用规划图附图14：项目高程分析图附图15：项目现场照片附件：附件1：委托书附件2：项目环境现状监测报告及质量保证单 附件3：项目发改委立项批复 附件4：龙山县人民政府关于龙山县武陵龙凤现代农业示范园建设项目预征地公告附件5：龙山县自然资源局关于龙山县武陵龙凤现代农业示范园建设项目的意见附件6：项目不涉及饮用水源证明附件7：龙山县湘源电力有限公司三元水电站意见附件8：项目建设单位变更情况说明附件9：龙山县农业农

7、村局关于龙山县武陵龙凤现代农业示范园建设项目的意见附件10：营业执照附件11：专家意见及专家签到表附表：附表1：建设项目地表水环境影响评价自查表附表2：建设项目废水污染物排放信息表附表3：建设项目环评审批基础信息表一、建设项目基本情况项目名称龙山县武陵龙凤现代农业示范园建设项目建设单位龙山县武陵龙凤现代农业开发有限公司法人代表欧阳俊联系人欧阳俊通讯地址湖南省湘西土家族苗族自治州花龙山县石羔街道办事处旧寨村三组联系电真/组织机构代码91433130MA4LT2DD6L建设地点湘西土家族苗族自治州龙山县石羔街道，东经1093035.77，北纬293414.37立项审批部门

8、龙山县发展和改革局批准文号龙发改投201680号建设性质新建行业类别及代码N786游览景区管理；A014蔬菜、食用菌及园艺作物种植；占地面积1.2万亩绿化面积/总投资25500万元其中：环保投资550万元环保投资占总投资比例2.16%评价经费预期营运日期2022年1月1.1 项目由来农业休闲旅游是一种以农业为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着国人收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们更加渴望多样化的旅游。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业农业休闲旅游应运而

9、生，其扩展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。在此背景下，广州长俊温室设备有限责任公司与龙山县人民政府联合开发龙山县武陵龙凤现代农业示范园建设项目，龙山长俊生态旅游开发有限公司于2016年5月取得了龙山县武陵龙凤现代农业示范园建设项目备案，备案号为龙发改投【2016】80号，后期实际建设设计过程中，成立龙山县武陵龙凤现代农业开发有限公司专门负责对其本项目进行建设和管理。园区规划面积12000亩，其中核心景区占地2280亩，计划投资2.55亿元，着力打造成武陵山边区中心城市的后花园、农业名优特新品种的展示园、城乡居民的休闲游乐园、新农村建设产业精准扶贫样板园。园区建设分四大板块：一是入

10、口体验区；二是森养度假区；三是农林产业种植区；四是娱乐游赏区。项目不设置医院，后期若建设医院，建设单位应委托有资质单位另行环保手续。本项目属于农业休闲旅游项目，根据中华人民共和国环境影响评价法的有关规定及建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第44号、生态环境部令第1号，2018年4月28日）等相关法律法规的规定，本项目属于“四十、社会事业与服务业”第120项“旅游开发”中“其他”。因此，该项目须进行环境影响评价，并编制成报告表。龙山县武陵龙凤现代农业开发有限公司于2019年5月委托湖南绿鸿环境科技有限责任公司承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，我公司环评

11、技术人员按照有关环保法律法规和环境影响评价技术导则的要求，通过现场踏勘、收集资料、走访调查、分析评价，在建设方提供的有关文件资料的基础上，编制了本环境影响报告表。1.2编制依据1.2.1法律法规（1）中华人民共和国环境保护法，2014.4.24修订；（2）中华人民共和国环境影响评价法（修订），2018.12.29；（3）中华人民共和国环境噪声污染防治法（修订），2018.12.29；（4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订），2016.11.7；（5）中华人民共和国水污染防治法（修订），2018.1.1；（6）中华人民共和国大气污染防治法（修订），2018.10.26； （7）中华人民

12、共和国土地管理法（修订），2019.8.26，2020年1月1日起施行；（8）中华人民共和国水土保持法，2010.12.25；（9）中华人民共和国水法，2016.7.2；（10）水污染防治行动计划国发201517号；（11）关于印发大气污染防治行动计划的通知，国发201337；（12）中华人民共和国土壤污染防治法，2018.8.31。1.2.2行政规章及规范性文件（1）建设项目环境保护管理条例国务院令第682号（2017年10月1日起施行）；（2）建设项目环境影响评价分类管理名录中华人民共和国生态环境部部令第1号，（2018年4月28日起施行）；（3）环境影响评价公众参与办法2019.01.0

13、1施行；（4）产业结构调整指导目录（2016 年修订）（国家发改委第 36 号令）；（5）建设项目环境影响评价文件分级审批规定（环保部令第5号）；（6）国务院关于加强环境保护重点工作的意见国发201135 号；（7）关于深入推进重点企业清洁生产的通知环发201054 号；（8） 印发关于加强工业节水工作的意见的通知，国家经贸委等六部委国经贸资源20001015 号；（9）关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，环境保护部，环发201277号；（10）中共中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见中发201011号（2010年6月29日）；（11）湖南省环境保护条例，2013.5.

14、27；（12）湖南省主要地表水系水环境功能区划（DB43/023-2005）；（13）湖南省人民政府关于公布湖南省县级以上地表水集中饮用水水源保护区划定方案的通知湖南省人民政府，湘政函【2016】176号；（14）关于印发贯彻落实实施细则的通知（湘政发201377号，2013年12月23日）；（15）湖南省贯彻落实实施方案(2016-2020年)；（16）湘西自治州大气污染防治实施方案（州政办发20144号，2014年1月24日）； （17）湘西自治州水污染防治实施方案（2016-2020年）；（18）关于以改善环境质量为核心加强环境影响评价管理的通知（环境保护部环环评2016150号）；（1

15、9）湖南省大气污染防治条例（湖南省第十二届人民代表大会常务委员会第60号，2017年6月1日施行）；（20）湖南省人民政府印发湖南省污染防治攻坚战三年行动计划（2018-2020年）（湘政发201817号）；（21）湖南省实施办法（湖南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过，2018年5月1日起实施）；（22）湖南省国家重点生态功能区产业准入负面清单（试行）;（23）湖南省旅游业“十三五”发展规划纲要（24）湖南省主体功能区划和国家级终点生态功能区的负面清单；（25）湖南省人民政府关于印发湖南省生态保护红线的通知，湘政发201820号。1.2.3技术导则（1）建设项目环境影响评价技

16、术导则-总纲(HJ212016）；（2）环境影响评价技术导则-大气环境（HJ 222018；）（3）环境影响评价技术导则-地表水环境（HJ 232018）；（4）环境影响评价技术导则-声环境（HJ 242009）；（5）环境影响评价技术导则-生态影响（HJ 192011）；（6）建设项目环境风险评价技术导则（HJ 1692018）；（7）环境影响评价技术导则-土壤导则（试行）（HJ 9642018）；（8）环境影响评价技术导则-地下水环境（HJ 6102016）。 1.2.4相关文件及资料（1）环境影响评价委托书；（2）建设方提供的与本项目相关的其它技术资料。1.3 项目概况项目名称：龙山县武

17、陵龙凤现代农业示范园建设项目；建设单位：龙山县武陵龙凤现代农业开发有限公司；建设地点：湘西土家族苗族自治州龙山县石羔街道，东经1093035.77，北纬293414.37；建设性质：新建；项目投资额：25500万元；1.4 项目建设内容及规模武陵龙风现代农业示范园结合功能配套不同，分为四大区域：入口体验区、欢乐赏游区、森养度假区、农林特产种植区。入口体验区位于项目南侧，主要建设内容为游客服务中心、旅游餐厅等；欢乐赏游区位于项目中部，主要建设内容为生态餐厅、蔬菜大棚、水上乐园、游乐场、人工湿地等；森养度假区位于项目南部，主要建设内容为森林康养庄园、休闲度假区、森林康复庄园、天然游泳池等；农林特产

18、种植区位于项目西侧，主要为药林、桃李种植区、樱桃种植区、红心蜜柚种植区等，每日最大游客量1000人。项目总建筑面积158411.8m2。具体建设内容及规模详见表1-1。表1-1：项目建设内容及规模类型工程名称单位数量备注主体建筑（一）入口体验区景区形象楼牌座1砖混结构，木材装饰凉风洞探密处1自然洞口，不进行人为建设装饰游客服务中心m21500主要为游客服务（包括旅游咨询、售票、导游服务，行李寄存室、展厅等）旅游购物商店m2160为游客提供特色产品旅游餐厅m2600为游客提供餐饮观景休闲亭廊组4砖混结构，木材装饰生态停车场m22500电瓶车停车位20个，小汽车停车位112个，地上停车场，生态停车

19、位候车廊组3砖混结构，木材装饰峡谷探险穿越路线km0.6钢筋混凝土结构，木材装饰亲水栈道km1.2钢筋混凝土结构，木材装饰码头m21000本项目共两处码头，涉水施工（涉水水体：酉水）景观铁索桥座2长度均为110m，不涉水施工风味烧烤园处1砖混结构，木材装饰，可提供自助烧烤桌68张观景台处1钢筋混凝土结构茶酒风情部落栋16共占地1.7公顷，建筑占地面积2880m2，可提供门面数90个石墙景观处1石块和混凝土结构（二）欢乐游赏区土家摆手广场m24000碎石混凝土路面生态露营地m28000绿地，可摆放帐篷150个生态餐厅m22000为游客提供生态植物食品名贵花卉大棚处1钢架棚，薄膜覆盖蔬菜大棚处1钢

20、架棚，薄膜覆盖热带水果大棚处1钢架棚，薄膜覆盖水上乐园及游乐场处1提供水上游乐项目旖旎花园处1/浪漫满屋栋6/人工湿地处1面积约0.9公顷游艇俱乐部m2100供游客游艇游玩码头服务房m2300钢筋混凝土结构良田景观处1整治龙王庙栋1保护酉水河观光带km2酉水河（三）森养度假区森林康养庄园栋9砖混结构，木材装饰，36张床位休闲度假区m2800砖混结构，木材装饰森林康复庄园栋6砖混结构，木材装饰，12张床位健康疗养中心m21000砖混结构，木材装饰森林药膳美食馆m2600砖混结构，木材装饰高档茶室会所m2800砖混结构，木材装饰黄金沙滩m26000沿河岸线布设800m沙滩更衣室服务房m2600砖混

21、结构，木材装饰天然游泳池m22000利用酉水，天然游泳池游泳更衣室服务房m2800砖混结构，木材装饰景观小品组10砖混结构，木材装饰休闲亭廊组2砖混结构，木材装饰观光塔座1砖混结构，木材装饰步行桥座2钢筋混凝土，不涉水（四）农林产品种植区药林座6/油菜花田hm210/桃李种植区hm26/樱桃种植区hm23/红心蜜柚种植区hm23.5/山花烂漫乔木区hm26.5/高端度假木屋栋20砖混结构，木材装饰，80张床位民俗体验村栋22砖混结构，木材装饰，改造，72张床位亲水观光道km2钢筋混凝土结构，木材装饰附属配套设施道路新修车行道路km4水泥沥青路面，7.5m宽，木材装饰，四级道路新修人行道路km6

22、水泥沥青路面，4.5m宽，木材装饰原有道路修缮km3水泥沥青路面，木材装饰绿化景区景点植物景观营造hm220/林相景观改造hm2100/道路绿化美化km4/配套工程给水工程山泉水，3座高位水池（200 m3、500 m3、600m3）排水工程雨污分流绿化工程选择适宜的地点和物种，进行绿化处理电力工程国家电网提供环保工程废水处理隔油池、化粪池、一体化设备（110m3/d）及相关的配套管网工程（位于摆手广场旁）、事故池110m3废气处理油烟净化器、排风扇等噪声处理隔声、减震等设施固废处理垃圾桶/箱50个、垃圾收集点3处1.5 项目的主要技术经济指标表1-2：主要技术经济指标一览表序号名称单位指标1

23、规划用地面积m21.2万亩2建筑占地面积m276039.83建筑总面积m2158411.84建筑密度%4.2245容积率/0.026绿化率%76.47停车位个小车112，电瓶车20个8投资估算万元255009建设工期月241.6总体功能布局本项目选址位于湘西土家族苗族自治州龙山县石羔街道，武陵龙风现代农业示范园结合功能配套不同，分为四大区域：入口体验区、欢乐赏游区、森养度假区、农林特产种植区。这四大区域通过酉水河景观走廊串联，同周围民风淳朴的村庄、连绵起伏的山密一起构成了一幅美丽的生态画卷。入口体验区规划布设茶酒风情部落、游客服务中心、生态停车场、旅游购物商店等，为示范园游客旅游基础服务设施，

24、属于景区的必备和主形象区，景区入口区是景区经营的第一体验区、核心功能区，通达流通、快速入园、验证控制、高效有序是必备的功能性要求，入口体验区位于项目东南侧。欢乐赏游区内规划布设摆手广场、生态露营地、生态餐厅、花卉蔬菜种植区、热带水果种植区、土家冲天楼(观景台)、水上乐园、游乐场以及旖旎花园，同时通过布设廊桥、码头等，让主体核心区与周围辐射区的茶山、药林、花海、果园相连，整体呈现一番热闹的样和景象，突出了动的概念。欢乐赏游区位于项目中部。森养度假区内规划在半岛东部修建以康养和康复为主的度假别墅；而对半岛西部的现有民居住宅进行立面改造，以供女性产后恢复调养所用；同时延酉水河布设高档茶室会所，以供游

25、客品味士家风情，欣赏沿河节事表演(如赛龙舟)。半岛内延河岸布设长约800米的黄金沙滩，同时设天然游泳池，供度假的人们休闲使用。森养度假区以静为主，突出养生、品味静的特点。森养度假区位于项目北部。农林产品种植区以农作物、道地野生中草药、特色果园、优质花木及其他经济作物种植为主，同时具备观光休闲等体验功能。将其建设成为武陵龙风现代农业示范园的可靠经济收入来源，同时带动周围乡镇中草药、果蔬及其他经济作物精深加工产业及运输工业的发展，为龙山乃至整个武陵山区精准扶贫起到推动作用。位于项目西南部。项目具体功能区分布见附图5、6。1.7工程设计方案1.7.1 入口体验区入口体验区内包含的设计项目主要含景区入

26、口处的形象门楼、景观铁索桥、风味烧烤区、茶酒风情部落、游客服务中心等。景区入口处是景区门户和窗口，应突出展现该农庄山水秀丽生态特色和放松休闲娱乐特色外，还应体现出该地区深厚的土家风情内涵。景区入口两旁规划栽种连片的油菜花田，使其成为该景区的天然门户。除管理用房、公厕、停车场等服务设施外，还规划新建景区形象门楼、停车场、风味烧烤区、茶酒风情部落等。景区入口旁的凉风洞及入口处的亲水峡谷栈道可作为后期建设项目，丰富龙凤酉水源五星体闲农庄的文化底蕴和游玩体验。(1)景区形象门楼门楼为结构精良，布局精巧的木式结构。通过门楼上典型的土家元素(如吊角、白虎、西兰卡普)或通过粗放的概念线条，直观展现出土家文化

27、风情或是土家汉子狂野情怀，形成景区入口的标志性建筑。(2)景观铁索桥规划在山谷间新建人行铁索桥，连接入口区与风味烧烤区。同时让游客在此桥上观酉水源与龙山的天地相交，体验惊险刺激，欣赏如画之美，感悟自然神奇。(3)风味烧烤区在欣赏恬淡、美丽的自然景致之余，龙风西水源五星体闲农庄为游客开辟了野外烧烤营地，烧烤区内建宽为1米的游道，通过铁索桥与主核心区相连。农庄可为游客有偿提供烧烤用具，含木炭、餐盘、油、调味料及各种农庄养殖或栽种的新鲜食材，供游客品味独有的野外风情。(4)茶酒风情部落规划建设的酒吧茶社应根据当地地形特点，点状散落布设置在沿河周围，适当建设几栋亲水建筑，以供游客与酉水河做亲密接触酒吧

28、临河傍水，是游客夜晚休闲的好去处。这些酒吧将依托自然环境，融入时尚流行元素，塑造出独特的审美文化和运营模式，让客人在享受便捷、舒适、温馨、亲切、安全的休闲环境中感受来自大自然的包容与清新。万发缘生，皆系缘分，在这里，游客们相聚、相识、相恋、相依，看河水脉脉，小船悠悠，沉醉不知归处茶社临河而建，紧邻后方原生态公园，步步换景。在这里，游客们可与八方茶客对弈，谈天说地，在醇香中品味。同时，精致有趣的功夫茶具，温婉闲庭的茶艺表演，也可让游客感知传统茶道文化，体味优雅人生。听水问茶，重拾闲适乐趣。示范园茶文化可以体现在物质文化、制度文化和精神文化三个层次。物质形态表现为茶的历史文物、遗迹、茶诗词、茶书画

29、、茶歌舞各种名优茶、茶馆、茶具、饮茶技艺和茶艺表演等；精神形态表现为茶德、茶道精神、以茶待客、以茶养廉、以茶养性、茶禅一味等；还有介于中间状态的表现形式，如茶政、茶法、茶礼规、茶习俗等制度文化。土家特产铺以出售该农庄所产的野生中草药、録色水果、有机蔬菜、家禽家畜、单季水稻、非转基因茶油为主，通过游客在此所享用的美食体验，拉动农业产品消费。同时还可以通过在此处发展电商平台，将土特产变成商品，帮助绝大多数不熟悉网络操作的村民“农产品进城”，以此拉动龙山经济增长，为武陵山区精准扶贫提供示范作用。1.7.2欢乐赏游区欢乐赏游区内规划建设项目包括摆手广场、生态露营地、生态餐厅、花卉蔬菜种植区、热带水果种

30、植区、土家冲天楼(观景台)水上乐园、游乐场、旖旎花园，以及以净化功能为主的小型人工湿地。(1)土家摆手广场摆手舞是土家族人缅怀祖先、追忆民族迁徙的艰辛、再现田园生活的一种大型舞蹈，是土家族人民千百年来所创造的精神财富，是土家族在一段漫长历史阶段里，社会生产发展的缩影和艺术性的表现，它的成长与发展伴随了土家族发展的全过程，是士家族民间文化的综合载体。在此处开展摆手舞等多种形式的表演活动，可以丰富景区形象，提升品牌价值。(2)生态露营地集帐篷露营、房车露营、自驾车露营于一体的停车、露营基地，为游客提供个良好的休闲平台，在这里人们可沐浴和煦阳光，呼吸清新空气，聆听鸟语虫鸣，与大自然融为一体。露营区共

31、设置约200个露营位，其中坡地为帐篷露营区，平地以及摆手广场均可作为房车、私家车露营基地。露营地建设遵循生态保护原则，在建设中采用新型材料及节能技术。营地内补水、充电、排污等设施齐全，其地下设埋地式排水管网，其管网应按各点独立、局部统一的方式布置，排水设施设计应符合GB50015建筑给排水设计规范。同时，营地还应设置水循环利用设施。(3)生态餐厅生态餐厅将现代设施农业和绿色餐饮完美结合，突出以人为本、餐饮为主、景观为辅的特点，把温室的轻巧、便捷、明朗的特点与建筑的多功能性融为一体，把大自然丰富多彩的生态景观“徴缩化”和“艺术化”。生态餐厅建设应综合运用建筑学、园林学、设施园艺学、生态学等相关学

32、科知识进行规划、设计和建设，以设施调控技术、农艺栽培技术来维护餐厅的优美环境，形成以绿色植物为主，蔬、果、花、草、药、菌为辅的植物配置格局，结合假山、瀑布、小桥流水、竹木亭阁的园林景观，为游客提供绿色、优美、舒适、悠闲、宜人的就餐环境和安全可口的生态有机食品。采用节能、节水，残渣、废弃物循环再利用环保措施的可持续运作模式，摆脱了传统意义上的温室只用于种植的局限性，使温室具有餐饮功能、观赏功能、休闲功能、娱乐功能、绿色食品推广功能、节能环保功能等。生态餐厅内规划种植200余种绿色植物及蔬菜瓜果，以乡土植物为主，多种植南方植物。（4）花卉蔬菜、热带水果种植区随着人民生活水平的提高，人们对不受污染、

33、不施化学农药生产出的农产品需求越来越追切。在示范园内设花卉蔬菜种植区和热带水果种植区，生产不含化学药剂和重金属、风味佳、营养丰富的有机蔬菜、水果及菌类，不仅能满足市场需求，也能成为该农庄的经济收入点，维持农庄的正常开销运营。同时，棚内可设置游客采摘区，游客可以在此享受自由采摘的乐趣，包括采摘西红柿、黄瓜、辣椒、茄子等蔬菜；木耳、香菇、榆黄蘑、滑菇平菇、杏孢菇、茶树菇灵发等类：火龙果、盗核、龙限、罗、香等水果，亦可低价购灭自己心仪的果蔬及菌类。（5）水上乐园及游乐场示范园内水上乐园项目主要包括造浪池、合家欢滑道、宝贝水城、小喇叭、欢乐喷泉等水上游乐项目，成为该示范园极具特色的玩水空游乐场内的游乐

34、设施项目应注重家庭化设计，如梦幻转马、碰碰车、飞碟车、海盗船、森林秋千、疯狂巴士等。娱乐区还可设置真人CS区，游客穿上各款军服，手持激光枪，配备各款野战装备，穿梭丛林之间，展现各种队形阵势，个人技巧，打造一场荒野战争。此外，还可设马场，让游客在骑行中感受龙山淳朴的自然风光，闲适的田园风情。（6）旖旎花园旖旎花园位于八卦式动岛的鱼眼位置，成为了连接森林康养度假静岛的通旖旎花园道，有吸纳繁杂都市气息的接收性质。花园中间布设一颗直径六米的金桂树，树下以石头堆砌成台阶，供游客在欣赏之余休憩使用。该花园内规划种植各类高档花卉，其中包括红掌、蝴蝶兰、非洲菊等品种，供游客观赏。花园及周围花海中种植的花卉可提

35、炼各类精油，打造出一个原生态的精油提炼基地。（7）土家冲天楼（观景台）在酉水边山坡，建我国最大的土家冲天楼，让游客登上土家冲天楼观景，览众山小。（8）人工湿地该区域的主要污水来源为种植花草蔬果等所产生的农业面源污水，同时还有少量生活污水，故规划在此处新建一人工湿地，将污水、污泥有控制的投配到经人工建造的湿地上，使得污水与污泥在沿一定方向流动过程中，利用土壤人工介质、植物、微生物的物理、化学、生物三重协同作用，对污水污泥进行处理。人工湿地处理污水的主要作用机理包括吸附、滞留、过滤、氧化还原、沉淀、微生物分解、转化、植物遮蔽、残留物积累、蒸腾水分和养分吸收及各类动物的作用等。经处理后的污水排入酉水

36、。（9）酉水河景观带充分利用酉水河景观特色，通过河岸保护、景观树美化、花卉亮化、休闲设施完善等功能提升，打造酉水源景观带。沿河道外侧修建观光车道，供游客乘坐景区内观光电瓶车使用；沿河道内侧修建步行、骑行绿道，可供游客健身用。同时设置景观桥、游船码头等项目，通过近距离观景与漂流等活动，使游客与酉水源更为亲近。1.7.3森养度假区示范园所在地生态环境优良，拥有多种名贵树种资源，尤以松树、杉树等针叶树树种数量居多，这些植物会大量释放植物杀菌素，主要由柠檬烯等萜烯类物质构成，这些物质具有祛痰、止咳、驱风、发汗、驱虫、镇痛等功效。因此，在该地建设森林康养康复度假村，以丰富多彩的森林景观、沁人心脾的森林空

37、气环境，健康安全的森林食品、内涵浓郁的生态文化等为主要资源和载体，依托当地的野生中草药种植优势，配备相应的养生休闲及医疗、康体服务设施，能够使得来此地疗养的人们达到修身养心、调理机能、延缓衰老的目的。规划新建的森林康养度假村依山傍水，与城市休闲场所相比，有更多的山水野趣。度假村内建1015栋二层双拼别墅，每栋占地面积约为150平方米。建筑参差山水间，房随山走，屋临水筑。从酉水河对岸隔水相望，不见房屋只见山，建筑藏在树林间，这一特色将使得山林河水掩映下的西水河岸更加美丽。 “八字朝门青瓦屋，飞檐翘角转角楼”彰显了浓郁的土家风情。森林康养度假区分为东部康养庄园和西部康复庄园，东部以康养、养老为主要

38、功能，西部则以女性产后调养恢复为主要功能，静谧闲适的环境营造出温馨、和谐的融治感，天人合一，与人同乐。充分挖掘现有的寺庙文化资源，对己有的龙王庙景点修缮提升，发扬道教的八卦哲学智慧思想，打造成为独特的道教文化体验区域。森林康养区内生活污水收集输送到污水一体化设备处理达标排放；生活垃圾分类处理，再集中转运。（1）森林康养森林及地貌组合形成了适应于人类生存的森林气候，其具有的杀菌、净化空气、降低噪音、产生负离子等功能，以及对人类心理的影响等，这些因素综合在一起，可对人类产生保健作用。森林康养中心可以调理人体内血清素浓度，有效缓和“血清素综合症”引起的弱视、关节痛、恶心呕吐、烦躁郁闷、疲劳过度等，能

39、改善神经功能，调整代谢过程，提高人的免疫力，有助于提高睡眠质量，缓解亚健康状态。同时，森林中高浓度的负离子及烯类物质的存在，对于高血压、气嘴病、肺结核支气管、冠心病、心较痛、神经衰弱等多种疾病，具有较好的疗效。此外，利用该示范园内种植的各种野生名贵中药材及生态菜水果等对在此疗养的人们进行药补和食补，以及专业康复理疗按摩等手段，可以达到去风湿、降血糖、治疗颈推病、腰推间盘突出、骨质增生的目的。（2）养生体闲引入专业健康团队提供全程健康咨询和针对性服务，对游客进行全程健康疗养管理。打造独特的核心设施及健康疗法，设置医疗咨询房、水疗按摩房、加置运动房、瑜伽和太极亭、书吧、美术室等，塑造区域主题和核心

40、竟争力。延酉水河布设高档茶室会所，以供游客品味土家风情，欣赏沿河节事表演如赛龙舟）。半岛内延河岸布设长约800米黄金沙滩，示范园可有偿提供遮阳伞、沙滩躺椅等，供度假的人们休闲使用。建天然游泳池。利用木桩、尼龙网、浮漂等，在酉水河中按照需要围成大小不等、深浅不一的游泳场地，其中成人泳池区为50米25米的标准泳池，儿童泳池区为25米20米。在池的四周适当处用浮筒和木板建造若干浮台，供救护人员观察和游泳者休息用。天然游泳池可以让游客们在这自然环境下与酉水源亲密安全的接触。（3）候鸟式养老通过自建、合作等模式，倡导候鸟式养老模式。即随着季节变化，老年人选择不同地方旅游养老，这种养老衣食住行都在异地养老

41、院、老年公寓等机构，这些地方集健康服务、旅游体闲、文化娱乐为一体，使老年人在游玩中健康快乐的享受生活，颐养天年。（4）女性产后调理对该半岛内西部的居民房进行外立面改造，提炼传统土家元素，打造成为龙山度假小屋的代表。鼓励当地居民以房屋土“入股”示范园经营，供女性产后调养所用，并长期分享所得收益。对当地居民进行培训，成为该示范园工作人员，推动精准扶贫。同时对将生态园林与月子服务紧密结合，使得产妇、要儿及陪护家人居可赏景，行可游园。在此处，产妇住的是景观庭院，呼吸的是高含负离于的空气，吃的是看得见生产过程的生态农产品，接受的是在经过专门机构培训的医护人员、月嫂的月子服务。1.7.4农林产品种植区农林

42、产品种植区以农作物、道地野生中草药、特色果园、优质花木及其他经济作物种植为主，同时具备观光体闲等体验功能。将其建设成为示范园的可靠经济收入来源点，同时能够带动周围乡镇中草药、果蔬及其他经济作物的精深加工产业及运输工业的发展，为龙山乃至整个武陵山区的精准扶贫起到推动作用。（1）药林龙山中药材种植历史悠久，资源丰富，环境适宜，是发展中药材产业的天然基地。在龙示范园中建立野生中草药种植示范区，大量种植玄参、杜仲、黄柏、厚朴等道地药材，不仅可以借助有利的资源条件继续做大做强中药材产业，而且可与森林康养度假村结合，作为宣传试验载体，打造成为示范园的品牌，为其他中草药种植起到示范带动作用野生中草药种植应注

43、意发展特色药材。一是改良品种。采取高海拔地区育种、杂交育种、异地供种等方式，为药农提供优质种苗；二是创品夺牌。培育标志性品牌药材，申报中药材GAP和地理标志，打响“龙山绿色中药材”品牌三是推广种植。玄参、白术、天麻、百合、黄精等特色中药材宜药面积十分广泛，发展空间巨大，因此种植上需保证药质，提高水平，增加科技含量同时，整合项目资源及资金，延长中药加工产业链条，与各大中医药集团积极联系，抓住契机，与其深度合作，签订合作协议，使得野生中草药种植产业成为龙示范园的朝阳产业。（2）果园示范园作为以农业为观光主打的景区，其农业的生产性是不可缺少的。根据农庄的地形、土壤及气候条件，规划打造桃李梨及野樱桃种

44、植区、红心蜜柚种植区。果园项目建设不仅能够丰富农庄的游玩体验与视觉美感，还可以成为该农庄的主要经济项目，带动当地经济发展。（3）花海待到山花烂漫时，她在从中笑。示范园内规划新建400亩花海，打造山花烂漫乔木种植区。该区域以乔木和小型灌木花种种植为主。相对于草本花，乔木及灌木花能减少人工维护成本，对化肥需求量更小，对环境的污染程度也更小。规划在山坡上种植杜鹃花、迎春花、海棠花、茉莉花紫薇花、山茶花、樱花、桂花、紫荆花、紫玉兰、广玉兰、格桑花等多种木本花卉。大量不同品种木本花的种植，使得花木从中呈现出七彩色，且花期更长，游客赏玩兴致更强烈。花海中配套种植红豆杉（母）、五角槭、银杏等其他树种以丰富物

45、种及色彩。景区入口至核心区内，道路沿线布设红叶石楠，以增大色彩反差，防止视觉疲劳。规划在耕地内大面积种植菜无公害蔬菜、水稻及油菜等经济作物。油菜整齐如垛，每到清明前后，金灿灿的油菜花将沿着酉水河形成一片金黄色的花海，一望无际，乘船观花海，将迷醉其中。1.8项目公用及配套设施1.8.1 供电系统规划地空中电力线网改已经完成，电源来自龙山县电站。划区内10kV配电网主要采用单环网结线、双环网结线和直通式备用电缆网结线相结合的方式各配电所根据用电负荷及地块分布情况组成环网。1.8.2 供冷供暖系统本项目采用分体式空调，能耗为电能。1.8.3 供热本项目采用电能、液化石油气，以上均为清洁能源。1.8.

46、3 通信系统确保景区移动通讯信号畅通，主要采用埋地方式完成各景点与外界的通讯联系。规划开通程控电话、有线电视、互联网等服务，电话电缆线、电视电缆线和信息宽带线三线暗敷在同一电缆沟中，并一同暗敷至用户终端。1.8.4 智能化系统（1）火灾报警系统本项目建筑按一级保护对象设计，采用总体保护方式，按规范要求设置感烟探测器，各防火分区按规范设置手动报警按纽及消防栓报警开关，以用声光报警设施。另设置消防广播及消防对讲系统。发生火灾时，消防联运系统能控制各消防设施并返回信号。（2）安全监控系统为满足管理及安全防范要求，各出入口、通道、展厅、关键敏感部位设置固定式摄像机及电子探测器。（3）自动化系统采用自动

47、化管理系统，对景区内供电、照明、空调及停车场收费等进行自动化管理。建设完备的计算机网络系统，电源布线系统等。1.8.5给水项目以山泉水为供水水源。规划区的供水主管设在景区主干道上，均敷设管径为DN200的供水主管，在各分区支路上敷设管径为DN100的配水管。给水管采用球墨铸铁管，成环状布置，确保供水安全，且便于地块用水从多方位开口接入。给水管道在道路下位置般设在人行道或绿化带上。给水管道在人行道下覆士深度不小于0.6m，在车道下不小于0.7m。本项目运营后，职工人数200人，项目雇用周边居民，职工不在项目住宿，按80L/人d，职工用水约5840t/a；民宿、康复庄园、高端度假木屋共设200床，

48、按 200Ld 取值，住宿用水约为14600t/a；游客用水量主要取决于游客人数，景区游览人数较多，但人均逗留时间较短，日用水量较少，约为5L/人d，每日最大游客量1000人，游客最大用水量约为5t/d，即 1825t/a；餐饮用水根据类比饭店用水进行估算，一般营业性饭店用水定额为 20L/（人餐），饭店接待300人/天，餐饮用水约为6t/d，即2190t/a。桃李种植区用地面积为6hm2；油菜花田用地面积为10hm2；樱桃种植区用地面积为3hm2；红心蜜柚种植区用地面积为3.5hm2；山花烂漫乔木区用地面积为6.5hm2；名贵花卉大棚用地面积为1000m2；蔬菜大棚用地面积为1000m2；热

49、带水果大棚用地面积为5000m2；药林用地面积为10hm2；根据湖南省用水定额（DB43/T388-2014）计算，农业园区灌溉用地用水量为 55157.38t/a。项目游泳池、沙滩更衣室面积为1400m2，根据湖南省用水定额（DB43/T388-2014）计算，洗浴用水为140 t/a。项目游泳和黄金沙滩一年仅营业150d，故洗浴总用水量为21000t/a。本项目的娱乐设施用水主要包括水上乐园等娱乐用水等。根据建设单位提供的资料，娱乐设施的每次更换用水量约为5000m3，由于游泳时溅落、反冲洗、循环过滤消耗和人体带走一部分等，每天需要补充的新鲜用水量约为150 m3，娱乐设施用水经过水循环设

50、施处理后，循环使用，每隔一个月更换一次娱乐用水，共更换5次，则项目的用水量为47500m3/a。本项目用水如表1-3所示。表1-3：项目用水情况一览表序号类别用水规模用水标准用水量m3/a备注1职工用水200人80L/人d5840按一年365天计算2住宿用水200床200L/床d14600按一年365天计算3游客用水1000人/d5L/人d1825按一年365天计算4餐饮区300人20Ld2190按一年365天计算5桃李种植区、樱桃种植区、红心蜜柚种植区、山花烂漫乔木区、药林、热带水果大棚灌溉用水295000m2140m3/667m2a61919/6油菜花田灌溉用水100000m290m3/6

51、67m2a13493.25/7名贵花卉大棚灌溉用水1000m2160m3/667m2a239.88/8蔬菜大棚灌溉用水1000m2330m3/667m2a494.75/9洗浴用水1400m2100L/m2d21000按150天计算 10娱乐设施用水5000m3/47500按150天计算11小计169101.88/1.8.6 排水规划采用雨污分流排水体制，雨水采取自然排放。本项目污水主要为人员生活污水、餐饮废水、洗浴废水、住宿废水、娱乐设施（水上乐园、天然游泳池）废水。娱乐设施（水上乐园、天然游泳池）废水经消毒后作为清净下水直接排入酉水；餐饮废水经隔油池隔油后与其他污水一起排入化粪池+一体化设备

52、处理+人工湿地达到污水综合排放标准（GB 8978-1996）及其修改单“环发1999285号”一级标准后排入酉水。具体雨污管网分布图见附图9。本项目建设运营后，职工用水量为5840t/a，游客用水量为1825t/a，餐馆用水量为2190t/a，住宿用水为14600t/a，洗浴区用水为21000t/a，废水产生量按用水量85%计算，其废水产生量为，其废水产生情况见下表1-4。 表1-4：项目废水量产生情况一览表序号类别用水量m3/a废水量m3/a备注1职工用水58404964废水量按用水量的85%计2游客用水18251551.253餐饮用水21901861.54住宿用

53、浴用水21000178506娱乐设施用水4750025000消毒完作为清净下水直排入酉水7总计9149563636.75/本项目水平衡如下图所示。图1-1：项目水平衡图1.9项目占地根据项目设计资料，本项目占地1.2万亩（8000000m2）。项目用地范围内有山丘、溪流、平地，整体地势中间低四周高。用地内地形较为复杂，大部分为农田以及林地。大部分山体坡度在10%25%之间，适宜蔬菜、果树种植及建设，局部地段坡度较陡，在35%以上。项目用地范围内占用耕地不属于基本农田；项目占地不涉及公益林，项目已取得龙山县自然资源局同意本项目建设的意见具体见附件5；项目涉及工程拆迁安置，拆迁工作由政府负责，项目

54、工程拆迁还未进行，拆迁居民为姚家界居民点、交坡居民点和牛吊尾居民点，共60户，拆迁居民将集中安置在南北村安置区，项目征地将采取经济补偿。拆迁见拆迁规划图11。1.10土石方平衡根据现场调查，项目区施工地块主要为农田和林地。因此，本工程需要进行挖填方。根据项目设计资料，项目管网铺设、游客中心、游泳池、道路修整需开挖土石方约为 100400m3，项目填方量约为80320m3，项目弃土约为20080m3，项目弃土用于道路平整，项目绿化，综合利用，无弃渣产生，无需新增弃渣场、也无需取土场。表 1-5： 土地平整工程建设规模表序号工程细目单位工程量1一般土方开挖m1004002土方回填m803203弃土

55、m200804借方量m01.11 竖向设计规划地块的竖向规划原则是尽可能利用现有地形条件，因地制宜。规划范围内地形变化较大，水田较多。竖向规划设计主要考虑地形条件、景观建筑布置、旅游活动与环境景观的关系，进行具体设计。为保证雨水顺利排放，规划各地块平均高程高于相应道路交又口；按雨水排水要求考虑道路坡度，原则上保证道路最小坡度为0.3。游览步道结合实际地形构设，平路段纵坡控制小于3。纵坡大于3时应设台阶，以保证游览步道舒适感和安全感，规知建的布置及体息、观景设施的布置，根功能和量控要求，尽量利用地形高差，同时在保证形式美观基上，尽量减少土方工程量，建筑室内标高高于室外环境标高30cm。1.12

56、交通组织1.12.1外部交通规划 (1)外部交通利用县城通往景区的现有道路，但必须提质改造，并加以扩宽，实现基地与对外交通有序连接。(2)景区出入口景区内设一个主要出入口，一个次出入口，在主出入口设置生态停车场。1.12.2内部交通规划在现有道路框架基础上，根据整体空间形态与功能布局特点，优化并规划基地内道路，规划修建一条沿河景观道与现有道路相连接，满足基地内部交通运输及静态交通组织的需要，区内交通主要以三种道路等级进行组织。主干路包括一条环状的主干路和两条东西向的主要道路，主要承担规划区内各片区之间的交通联系。内部的主要支路分担各片区内部功能节点的交通联系。根据景区规定在内部交通原则上不允许

57、外来机动车辆进入，内部交通主要以园区电动环保车为主要交通工具。项目交通游览设施见下表。表1-6：项目交通游览设施一览表序号设施名称单位数量1中型游船艘12小型游船艘33环保船艘64皮划艇艘105游览观光车辆86山地自行车辆307物质专用车辆18生活管理车辆11.12.3停车场规划停车场的安排主要考虑外来机动车交通抵达停车场通过换乘后由片区内部游览车、自行车或经由步行方式抵达各个片区内部。1.13 防洪规划为利于规划用地周边山体的排洪，以及各区域内的雨水排放，规划顺应地势设置截洪沟，雨水相对集中后就近排入道路两侧的排水沟。同时合理设计场地地面排水设施，注重山体绿化植被的保护，避免建设过程中造成水

58、土流失。1.14生活垃圾处理规划运营期生活垃圾主要包括村民生活垃圾、职工生活垃圾、游客产生的生活垃圾、餐厨垃圾、腐烂的瓜果蔬菜垃圾和人工湿度定期收割的植物等。村民生活垃圾、职工生活垃圾、游客产生的生活垃圾、餐厨垃圾、腐烂的瓜果蔬菜垃圾和人工湿度定期收割的植物处理：在景区内合理布置分类收集垃圾桶，保证垃圾全部进去垃圾桶内，再由清洁人员集中收集后纳入城乡同建同治；生态农业种植区产生的菜叶、桔梗、杂草等废弃物和人工湿度定期收割的植物经暴晒后翻埋入地下，作为有机肥使用，处置率百分之百。垃圾收集点布设要求：做到最大程度的远离管理服务处及游客流量多的地方，并建成密闭式结构，实现垃圾袋装化，严禁垃圾随地堆砌

59、、乱倒乱放，垃圾采用密闭容器收集，并及时由环卫部门清运处置，缩短垃圾在收集箱滞留的时间，采用上午、下午各 1 次清扫垃圾，不得出现垃圾逗留过夜的情况，从而减少有机物变质发酵而产生恶臭气体。1.13劳动定员和工作时间本项目投产时劳动定员为200人，全年工作365天，不在厂区住宿。1.14 施工工期及人数根据实际情况，拟定项目建设总工期为24个月，即从2020年1至2022年1月，施工人数约为50人。1.15工程施工方案（1）施工条件交通条件：项目道路基础设施完善，项目地附近有公路，交通十分便利。施工材料：项目所在区域施工材料购买方便，交通运输条件良好。项目所需要的钢筋、混凝土、水泥等主要建筑材料

60、，在龙山县市场均有大量提供。项目不设混凝土搅拌站，均从市场采购，使用商品混凝土。建设单位应优化运输路线进行建筑材料采购，同时应做好车辆封盖或篷布，减少交通运输对周边环境产生不利影响。（2）施工进度项目总建设期约为24月。（3）施工人数根据建设方提供的资料：平均施工人数约50人。（4）主要施工设备项目施工过程涉及较多的施工设备，施工设备主要为挖掘机、推土机、振捣器、电锯、电钻、运输卡车等施工机械设备以及建筑材料运输车辆。（5）施工方法及施工布置项目施工过程以机械施工为主，施工人员雇佣当地居民，项目场址区域设置施工营地，仅给管理人员提供住宿。施工材料临时布置在拟建地规划停车场处。临时堆土场设在规划