物业工程岗位体系文件解读附答案

1、物业工程岗位体系文件解读 基本信息：矩阵文本题 *姓名：_部门：_岗位：_1. 本次体系文件改版修订，启用了2017版哪个文件 单选题 *计量器具检定管理作业指引节能降耗管理指引房屋本体巡检维护作业指引 【正确答案】泳池设备巡检维护作业指引2. 本次工程类体系文件共1个规程、19个作业指引、34个表格，请问作业规程在公司体系文件中属几级文件？ 单选题 *一级二级 【正确答案】三级四级3. 房屋及设施设备管理规程将房屋及设施设备共分为九类，下列不属于九类的时： 单选题 *高低压配电设备 【正确答案】公用设施房屋本体加工维修工具4. 目前设备管理系统上线的二级设备共有 个类型 单选题 *50515

2、253 【正确答案】5. 各类作业指引中管理要求、定期巡检、维护要求为公司 标准 单选题 *最高标准最低标准 【正确答案】正常标准6. 项目完成集中交付，项目工程负责人应 内完成房屋及设备设施统计及计量仪表汇总，分别登记于房屋及用途登记表、设备设施管理台帐、计量器具及仪表检定管理台账、计量表管理台账中，当新增设备设施时及时完成更新，当设备设施责任人调岗或离职时及时对设备设施管理台帐更新。 单选题 *1个月 【正确答案】3个月2周4周7. 项目完成集中交付，电梯设备责任人在 建立电梯管理台账。 单选题 *1个月3个月2周 【正确答案】4周8. 属彻底性修理，全部解体，全面检查，更换全部不合格零、

3、部件及附属装置。 单选题 *月检季检半年/年检大修改造 【正确答案】9. 工程负责人制定下年度房屋及设施设备维修/改造工作计划应在每年 前完成，填写于房屋及设施设备年度巡检维护计划表中，报项目负责人审核，区域/城市业务管理部审批。 单选题 *12月31日1月10日12月25日 【正确答案】1月31日10. 本次设备管理台账与以往台账多了一栏 单选题 *安装位置设备责任 【正确答案】安装时间启用时间11. 计量器具按类统计，A类仪表需送检，B类仪表可送检与自检，C类仪表自检，钳形表、万用表属 类仪表 单选题 *A类B类 【正确答案】C类D类12. 供方维保质量月度检查评分表100分制，每月5日前

4、完成检查评分，电梯覆盖20%，消防及智能化二级设备 覆盖 单选题 *20%30%50%100% 【正确答案】13. 操作有危险的设备、部件必须有 标识 单选题 *警示 【正确答案】状态编号用途14. 设备房检测仪表必须有 标识。 单选题 *警示状态范围 【正确答案】用途15. 本次体系文件编制，废止电梯管理指引，其内容汇入 文件。 单选题 *电梯设备巡检维护作业指引工程风险管理作业指引工程业务分包监控作业指引 【正确答案】16. 下列哪些文件本次修进行废止 *电梯安全底线作业指引 【正确答案】消防安全安全底线作业指引 【正确答案】电梯管理指引 【正确答案】公共部位照度标准及测量方法作业指引17

5、. 下列属于一级设备类型名称的是： *供配电系统 【正确答案】有机房电梯智能化系统 【正确答案】计量柜18. 下列属于一级设备类型供配电系统的设施设备有 *高压柜 【正确答案】发电机组 【正确答案】变压器 【正确答案】低压柜 【正确答案】19. 在什么情况下，城市公司业务部、各物业服务中心应补充并形成个性化“作业指引”接口文件。 *物业合同要求高于体系要求 【正确答案】物业服务合同要求低于体系要求地方星级服务低于体系要求地方性服务标准高于体系要求 【正确答案】20. 需要动用公共收益进行维修/改造的事项，按 及相关约定或规定进行操作 *物业服务合同 【正确答案】管理规约 【正确答案】业主大会议

6、事规则 【正确答案】相关法规及文件 【正确答案】21. 本次体系文件修订新增了工程业务分包监控作业指引、质保期公区维修作业指引、工程业务风险管理作业指引及有限空间作业指引 判断题 *对错 【正确答案】22. 方法与过程控制是体系文件必不可少的组成部分 判断题 *对 【正确答案】错23. 在检查设备运行维护管理等级中日检属巡视检查，月检属预防性检查。 判断题 *对 【正确答案】错24. 季检属维护性修理，重复月检作业内容。清扫、加油、调试。 判断题 *对 【正确答案】错25. 半年/年检：属恢复性修理，重复季检作业内容。局部解体，除进行月检恢复电气性能、机械和精度，检修或更换主要零、部件及附属装置。 判断题 *对 【正确答案】错26. 维护作业主要是巡视检查设施设备运行状况与维护运行环境。 判断题 *对错 【正确答案】27. 巡检作业主要是定期维护保养、功能测试及维护性修理。 判断题 *对错 【正确答案】28. 当地行业要求或某项目前期物业服务合同相关约定高于体系要求时，各项目依旧按照体系文件规定要求执行。 判断题 *对错 【正确答案】29. 项目集中交付后，地产未与物业办理移交手续，设备设施管理台帐、计量表管理台账可以不建档。 判断题 *对错 【正确答案】30. 房屋及设施设备年度维修/