区域关于柳州项目与汇联金融公司开展vip购房通金融工具业务的申附件合作协议

1、合作协议合同:甲方: 融鑫商业保理住所:市前海合作区前湾一路1号A栋201室法定代表人：乙方:住所:法定代表人：丙方（母公司）：住所：法定代表人：鉴于：1、甲方是一家依照中国设立，专注于国内商业保理业务，以受让应收账款的方式为客户提供融资、应收账款管理以及相关等综合性金融服务机构。2、乙方是一家依照中国设立，以房地产开发经营为主业的公司，名下持有【】项目（以下简称“本项目”）。3、丙方系乙方股东（母公司），与乙方存在关系，丙方对乙方享有应收账款债权。甲、乙、丙在自愿、诚实守信的前提下，达成如下约定，以资各方共同遵守：一、合作内容1、丙方将其对乙方享有的应收账款债权转让给甲方，具体内容以甲方与丙

2、方另签的应收账款转让合同为准。2、甲方将其持有的应收账款债权通过甲方合作方市融鑫电子商务平台“汇”发布等产品。3、产品的投资起点金额为【】万元，期限【 】个月，投资人可以取得乙方无偿的购房券或类似凭证（以下统称“购房券”），到期后或项目取得预售后，投资人选择买房，可使用购房券抵偿相应购房款，同时享受其它或折扣，本金“VIP 购房通”和收益转化为购房款（投资人购房后退房或退定的，购房券抵偿金额不予返现），委托甲方直接划付给乙方；投资人不选择买房，购房券失效，投资人将获得年化1%的预期收益，投资本金及收益由甲方至投资人在“汇”的账户内。产品的实缴投资款项应全部划入甲方单独账户以便。4、投资者在“汇

3、”指定的产品，即可获得本项目的优先权。5、投资者投额以投资者认购产品实缴金额为准。6、投资者认购产品后，乙方有义务向投资者出具购房券，购房券的票面总额不超过投资人认购指定产品实缴金额年化房券金额=投资人实际投额投资期限/365 天预期率】，以购房券实际载明金额为准。7、如投资人到期或中途退出的，甲方应在收到投资人退出申请后 2 个工作日内将投资款项及其收益（）退还给投资人。如甲方上述约定，则：7.1 因此引致的一切责任、损失（包括但不限于投资人的索赔、行政处罚、为平息争议所花费的费用等）由甲方承担；乙方、丙方乙方、丙方单方终止与甲方的合作；采取紧急措施，代甲方向投资人返还本金及支付投资收益；乙

4、方、丙方代付相关款项后，甲方应在乙方通知后三日内返还乙方、丙方全部代付款项，逾期返还的，按逾期返还款项的千分之一向乙方、丙方支付违约金。二、甲方责任和义务1、提供交易方案，根据交易方案,设计交易结构，拟定交易文本，包括合同文本及配套文件。2、与交易各方沟通协调，促进投资及蓄客活动。3、确保提供的应收账款合法有效，并承担产品的收益。4、履行产品到期回购义务，并根据有关协议将投资款支付给乙方或投资者。三、乙方责任和义务1、在乙方对外蓄客的过程中，甲方可派驻工作小组对乙方进行指导、培训；乙方负责收集意向及信息并交至甲方。2、乙方承诺，对指定的产品的客户，均可享受指定的优先权。3、乙方承诺履行上述合作

5、内容里面约定的其他义务。4、乙方负责向投资人出具购房券。四、丙方责任与义务1、丙方应当向甲方提供与本项目相关的资料，并且确保资料真实、完整、有效。8%8%【购2、丙方应确保拟转让给甲方的对乙方的应收账款真实、合法、有效，并就该转让已履行决议程序和外部通知义务。3、丙方应当向甲方或其指定的合作方支付相关费用。4、签订、履行应收账款转让合同。五、排他性各方均已知悉且认可，在本协议有效期内，乙方或乙方关联公司及/或丙方开展与本协议相同或类似购房通合作（乙方已经与其他机构签订合作协议的除外）。六、条款1、 各方对于本协议和各方就具体项目达成的合作协议的内容、以及各方在上述协议履行过程中获得的相对方的商

6、业（以下统称“信息”）负有义务。2、 各方一致同意，进一步采取所有合理的努力和防范措施，防止其任何关联公司、雇员或任何其他以及雇用的中介机构和企业获得或/和使用或/和披露上述任何信息。3、 本条项下各方的义务，不因本协议或各方就具体项目达成的合作协议的变更、中止、解除、终止而免除。七、违约责任协议一经签署，各方均应全面、适当履行本协议的全部义务。任何不履行本协议或该履约行为不符合本协议约定条件的一方，均应承担相应的违约责任。违约方对本协议根本性违约的违约金为五十万元，如守约方所受损失超过违约金额的，违约方应另行赔偿差额部分。八、争议解决本协议的签订、履行、终止、解释均适用于中民法律，因上列事宜所产生的纠纷由仲裁按其现行有效的仲裁规则予以裁决。九、文本与生效优先与甲方同等条件下1、 本协议为合作协议，具体内容以相关各方签订的具体协议约定为准，具体协议如未约定，仍以该协议约定为准。2、 本协议自各方签订并且盖章之日起生效，有效期为二年。3、 本协议