2022年海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议

1、第PAGE24页共NUMPAGES24页2022年海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议拆迁人(以下简称甲方)：_单位名称：_电话：_法定代表人：_职务：_营业执照注册号：_注册地：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_被拆迁人(以下简称乙方)：_姓名(单位名称)：_电话：_法定代表人：_职务：_【身份证号】【营业执照注册号】：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_姓名(单位名称)：_ 电话：_法定代表人：_职务：_【身份证号】【营业执照注册号】：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_根据城市房屋

2、拆迁管理条例及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准(琼建住房函20_号文附件第_项)，已列入海南省_年度拆迁计划，并取得海南省城镇房屋拆迁许可证(_拆许字第_号)，对乙方的房屋进行拆迁，根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋基本情况(一)房屋所在地点，建筑面积_平方米(其中有产权证的建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_。(二)房屋内

3、部设施及装潢情况：_(三)房屋的附属物及构筑物情况：_(四)机械设备情况：_(五)其他情况：_第二条 乙方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅：1.乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码12345672.丙方有正式户口_人，分别：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码1234567(二)被拆除房屋是非住宅：1.乙方情况：_2.丙方情况：_第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式1.货币补偿;2.房屋产权调换;3.货币补偿与房屋产权调换相结合。第四条 货币补偿(一)货币补偿金额的确定选择

4、第_种方式：1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;2.当事人约定的其他作价方式。(二)被拆迁房屋补偿金额(大写)：人民币_元整。1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_平方米，按占地面积每平方米_元计价，小计_元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)。3.房屋装潢作价方式：_，补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)。4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_元。5.附属物及构筑物补偿金额_元

5、。(三)补偿款由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条 房屋产权调换补偿(一)甲方提供位于_，结构为_，用途为_，房屋号_，建筑面积_平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_。(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2.房屋内应当有以下设施：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_。3.房屋装饰与设施标准详见附件4.4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证

6、书。(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条 第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。(五)差价由_方于_年_月_日前向_方支付;支付方式：_。第六条 房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_方式确定。1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2.由甲方提供周转房过渡安置。(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条 的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房

7、过渡安置的，其周转房的地址为_，户型为_，建筑面积_平方米(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条 规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_日内腾出周转房。(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费第七条 房屋拆迁补助费(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，提前搬家奖励费_元;其他补助费_元，共计人民币(大写)：_

8、元整。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，提前搬家奖励_元;其他补助费_元，共计人民币(大写)：_元整。(三)甲方应于_年_月_日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八条 【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除第十条 逾期安置的违约责任甲方应在本协议第六条 第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满

9、_天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1.甲方应按本协议第七条 约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。2.逾期_个月内，甲方应按本协议第七条 约定的停产、停业损失补偿费的_%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月，甲方应按本协议第七条 约定的停产、停业损失补偿费的_%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4._。5._。第十一条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的

10、;(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;(三)_。出现上述情况，甲方应当在情况发生的_天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_。第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条 第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确

11、认安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处置：1.双方自行约定：(1)_;(2)_;(3)_。2.双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在_%以内(含_%)的，按第五条 规定原则据实结算差价;(2)面积误差比绝对值超出_%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在_%以内(含_%)部分的房价款按第五条 规定原则据实结算差价;超出_%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。(3)面积误差比绝对值超出_%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在_%以内(含_%)部分的房价款按第五条 规定原则据实结算差价;超出_%部

12、分的房屋价款，由甲方按超出_%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积_协议约定面积)/协议约定面积_%(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)1.逾期在_日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_的违约金，协议继续履行;2.逾期超过_日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至

13、实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(二)_。第十四条 其他违约责任(一)_;(二)_。第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_元。第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_种方式解决(一)向_仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉

14、。第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)。第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。第二十条 本协议一式_份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日丙方(签章)：_委托代理人：_年_月_日附件1.合同补充协议2.被拆迁房屋平面图3.安置房屋平面图4.安置房装饰、设施标准(1)外墙：_(2)内墙：_(3)顶棚：_(4)地面：_(5)门窗：_(6)厨房：_(7)卫生间：_(8)阳台：_(

15、9)电梯：_(10)其他：_2022年海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议（二）发包方(甲方)：承接方(乙方)：为了明确双方责权，确保施工工程按时、保质、保量完成，现达成以下项目经济责任合同，以供双方共同遵守：一、发包项目：双方议定在乙方保质保量、服从甲方管理、能够承担相关责任的条件下。甲方可长期将施工项目发包给乙方，乙方所承接的所有项目均需遵守以下协议。二、承包方式：所有施工工程实行全奖全赔全额经济承包责任制方式。由乙方组成项目施工班组(报甲方备案)。乙方必须全面履行甲方与业主签定的工程施工合同所有条款，并承担由此产生的法律责任。如因擅自更改施工材料或偷工减料所造成的一切后果由乙方自负。三、甲方责

16、任：(1)协助乙方办理有关本合同项目的施工手续。(2)根据需要及时对乙方工程质量、安全、卫生、进度、财务等工程进行监督、检查。(3)甲方如发现乙方有严重违法行为或有损害甲方利益行为时，甲方有权终止合同，一切责任由乙方承担，并向甲方支付由此造成的一切损失。四、乙方责任：(1)严格遵守国家法律、法规和甲方制定的有关规章制度，严禁违章操作，如因违章操作所造成的一切触电、摔伤、砸伤等伤亡事故均由乙方自行承担一切经济与法律责任。(2)工程发生的所有罚款，地方性收费、材料、工资所发生的债权债务均由乙方承担。(3)工程开工前应提交一切施工进度表及技术资料，完成后提交所有验收、客户评议资料。(4)整个施工过程

17、做到文明生产、安全施工，妥善处理上下左右邻居关系，因此所产生的一切后果乙方负全责。(5)工程完工后，乙方须保证一年质量保修期。(6)因乙方施工所造成的漏水、漏电、短路;木作、油漆及其他施工项目的质量事故，均由乙方承担经济赔偿、返修等责任。五、结算方式：(1)工程提取管理费标准：15_%，甲方提取的管理费标准按实际签订的施工项目利润高低来确定，确定后签订在项目预算书上，经双方签字生效。(2)每项工程装修定额材料、货物等由甲方统一定点采购供给。甲方可按进度发放工程款给乙方，具体发放时间按项目进度与项目合同时间为准。(3)质保金留取：每项工程施工完后，由乙方签写质量保证书给客户，并留写乙方的电话号码

18、。甲方留取工程合同费用的_%为质保金，一年保修期后付给乙方。六、乙方在施工过程中严格维护甲方形象，及时上报客户提出的相关信息，遇事做到随叫随到。七、其它约定事项：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议（三）甲方：乙方：为了切实搞好安全生产的管理工作，消防事故隐患，保障劳动者的安全与身心健康，本项目的安全管理目标是：死亡事故为零;重大机械设备事故为零;重大火灾事故为零;重大交通事故为零;重大的刑事、治安案件发生率为零;人身负伤事故小于_;现场文明施工达标率_%，合格率_%。根据以上目标，确保

19、工程顺利进行，特签订以下安全生产经济承包合同。一、乙方必须服从甲方的管理，不得擅自违反安全规定进行野蛮施工。二、甲方对工地所需要的安全设备要及时提供，并由材料员及时购回送入工地，要提供合格产品，凡不符合要求的产品，使用后所造成后果由甲方负责。三、乙方必须认真贯彻执行甲方的各项规章制度，施工现场必须认真落实“十大禁令”的规定。四、施工中乙方必须按照建设部(JGJ59_99)建筑施工安全检查标准落实各项安全管理工作，严格按照检查标准进行检查、督促、整改、创标准化工地，创文明施工工地。五、甲方对乙方的安全生产检查中发现的事故隐患，签发整改通知单限期整改，如整改不及时或整改不到位的，甲方有权罚款处理，

20、罚款金额根据隐患的大小临时确定。六、施工现场的一切临时用电的架设，包括宿舍内照明等，一律由项目部派出的电工按规定统一架接，其它人不得私自乱接，违者发现一次罚_元，如私拉乱接造成事故，当事者必须承担一切损失。七、生产过程中，必须正确使用安全“三宝”即“安全帽、安全带、安全网”甲方及时提供并做到满足使用，所有人员进入施工现场要戴好安全帽，发现不戴安全帽的每次罚_元，不系安全帽带的每次罚_元，高处悬高作业不系好安全带的罚款_元。如某组在一次检查中同时罚款达_人以上则该组负责人罚款金额为该组罚款金额的总和。八、操作小型移动机具如振动器、手电钻切割机以及电焊、对焊机等等，必须佩带好必要的安全防护用品，如

21、有报废防护用品应立即添置，如不添置或指挥蛮干，操作者有权拒绝作业，并要求赔偿误工的工资，如已及时添置并发给各组，但在施工中未使用的，发现一次，罚该组组长_元，如造成损失由当事人承担。九、塔吊起重臂下方垂直下方以及危险区域内严禁站人，操作工必须每天检查钢丝绳、缆风绳等部件是否安全稳固，发现问题应停止作业，并通知有关人中及时修理或更换。十、脚手架由架子工按规定标准搭设，搭好后经安全负责人检查验收合格后交于班组使用，使用时严禁超负荷。堆放材料及物件不得集中、脚手架堆砖不准超过三层砖，进入楼层上及外架施工上下时必须走楼梯通道。禁止攀爬脚手架，如违章作业造成损失由自己承担。十一、木工场、库房、等易燃易爆

22、物品存放的场所，禁止烟火，任何人不得在此吸烟动火，以免发生火灾，违章罚款_元。造成损失的由当事人必须承担一切后果。十二、在甲方组织的每月检查中评为最后一名，每次罚款_元，在公司月检中，第一次检查不合格给予整改，连续二次不合格将给予500_元罚款。各班组发生重伤一人次，罚班组20_元，责任人_元。班组由于玩忽职守，违章指挥，检查不利造成的死亡事故，处予10000_20_元罚款，或追究刑事责任。十三、进入工地的所有人员，无论有无病史，生病人员与工地无关。十四、其它1、甲、乙方双方在履行本合同时，接受劳动保障监察部门的监督检查，如因本合同发生争议，双方均有权申请调解或仲栽，对仲载载决不服的，可向人民

23、法院起诉;2、本合同末尽事宜，由双方协商约定。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议（四）总承包方：(甲方)项目承包经营方：(乙方)为了强化企业管理，明确岗位责任，维护公司信誉，推行项目承包责任制，明确公司(简称：甲方)、项目承包方(简称：乙方)的责、权、利。双方特签订本合同书，并共同信守执行。一、承包项目概况及内容_项目名称：2.建设地点：_项目(中标价)合同总造价约￥4.建筑面积：2_项目管理费为：完成总产值的上交甲方。(大写

24、：_)6.管理费上交的时间为：7.工程质量等级：8.安全施工目标等级为：9.文明施工目标等级为：10.工程开竣工日期：年日开工，年日竣工，总工期(日历)天。二、遵循“科学管理，精益求精，至诚守信，顾客满意”的企业精神开展工作，为提高公司的社会信誉做贡献。承包经营人履行本合同的义务，提高经营管理水平，提高经济效益，所创的利润由经营人(乙方)支配、发放(个人所得税由乙方或索的人自行申报纳税，未申报的责任个人自负)。三、在签订本经营合同书时，乙方要同甲方办理经营承包风险的抵押或担保手续。四、乙方必须执行本公司财务管理制度，一切收入都按“统一管理、承包经营、自负盈亏”的原则划入公司账户，不得瞒报，漏报

25、收入。进账后再由公司财务部门下拨到项目部的承包经营账户使用。乙方要做到精心安排，合理使用资金。五、乙方必须按国家施工企业会计制度及有关规定建账，组织专班进行核算，做到账目清楚，票据齐全，接受甲方及有关部门的检查，按工程进度，按国家有关政策依法纳税，按月及时上报“工程施工进度”、“统计报表”、“财务报表”，项目承包方在当地已交纳的税费，要将附件报甲方备案。六、贯彻执行“百年大计，质量第一”的精神，认真执行现行的建筑工程质量方面的法律、法规、规范标准，实行“全面、全员、全过程”的三全质量管理制度，与公司签订“工程施工质量承诺书”，确保本项目工程达到国家验收合格标准，满足业主要求的质量等级。如未满足建设单位的质量保准和未实现投标承诺，由乙方负责整改，达到标准为止。七、安全生产时企业的最好效益，乙方必须贯彻执行“安全第一，预防为主”的安全生产制度，与公司签订“安全生产承诺书”，一丝不苟地执行公司的安全生产制度，如发生安全生产