03 工程造价构成

1、第三章 工程造价构成 概述3.1设备及工、器具购置费用的构成3.2建筑安装工程费用构成33.3工程建设其他费用构成43.43 工程造价构成预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税3.53.1 概述3.1.1建设项目总投资的构成 根据国家有关法律、法规和基本建设财务管理规定、中央基本建设投资项目预算编制暂行办法、国有建设单位会计制度、建设项目经济评价方法与参数、企业会计制度等规定，我国现行建设项目总投资构成如表3-1所示。3.1.2建设项目总投资构成中的相关概念生产性建设项目总投资包含建设投资和流动资金两部分，非生产性建设项目总投资不含流动资金。建设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安

2、装工程费、工程建设期其他费、预备费（涨价预备费、基本预备费）和建设期利息构成。建设投资分为静态投资和动态投资两部分。所谓静态投资是指建筑安装工程费、设备和工具器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，它一般不随时间变化而变化。动态投资包括建设期贷款利息、涨价预备费，往往随时间而变化的投资。建设投资最终形成四类资产，其中建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费形成固定资产；工程建设期他费形成固定资产、无形资产、其他资产；预备费、建设期利息在可行性研究阶段为简化计算一并计入固定资产。3.1.2.1 固定资产投资3.1.2.2 无形资产投资3.1.2.3 其他资产投资3.1.2.4 流动资产投资3.2

3、 设备及工、器具购置费用的构成3.2.1设备购置费设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产设备标准的设备、工具器具的费用。设备购置费设备原价设备运杂费设备运杂费由运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费构成。设备运杂费的计算公式为：设备运杂费设备原价设备运杂费率其中设备运杂费率按有关规定计取。按设备来源不同，设备原价分为国产设备原价和进口设备原价两大类：国产设备有标准国产设备和非标准国产设备之分。国产标准设备原价是指设备制造厂的交货价，即出厂价，或设备成套供应公司的订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价或合同价确定，或采用一定的方法计算确定。非标准国产

4、设备按设备制造预算价格确定。进口设备有内陆交货价、目的地交货价和装运港交货价等三种交货方式。【典型例题】【例3-1】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元吨，海上运输保险费率为3，中国银行费率为5,外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。解：进口设备FOB=4006.8=2720万元国际运费=30010006.8=204万元海运保险费=（2720+204）/（1-0.3%）0.3%=8.80万元CIF=2

5、720+204+8.80=2932.8万元银行财务费=27205=13.6万元外贸手续费=2932.81.5%=43.99万元关税=2932.822%=645.22万元消费税=（2932.8+645.22）/（1-10%）10%=397.56万元增值税=（2932.8+645.22+397.56）17%=675.85万元进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56 +675.85=1776.22万元进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元3.2.2工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目初步设计规定所必须购置的达不到固定资产标准的设备、仪器

6、、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的费用，其计算式为：工器具及生产家具购置费设备购置费定额费率3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费按照费用构成要素划分为人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，费用构成见表3-2所示。3.3.1人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：3.3.1.1计时工资或计件工资3.3.1.2奖金3.3.1.3津贴补贴3.3.1.4加班加点工资3.3.1.5特

7、殊情况下支付的工资 3.3.2材料费 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。3.3.2.1材料原价3.3.2.2运杂费3.3.2.3运输损耗费3.3.2.4采购及保管费3.3.3 施工机具使用费 是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。3.3.3.1施工机械使用费以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示3.3.3.2仪器仪表使用费指工程施工所需使用的仪器仪表摊销费及维修费用施工机械使用费以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，由以下七部分组成折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费Logo3.3.4 企业

8、管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，计算采用的费率有：3.3.4.1以分部分项工程费为计算基础3.3.4.2以人工费和机械费合计为计算基础3.3.4.3以人工费为计算基础企业管理费内容包括：管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险和职工福利费劳动保护费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他3.3.5利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，施工企业应根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。3.3.6规费 是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：3.3.6.1社会保险费3.

9、3.6.2住房公积金3.3.6.3工程排污费3.3.7税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。3.3.7.1纳税地点在市区的企业3.3.7.2纳税地点在县城、镇的企业3.3.7.3纳税地点不在市区、县城、镇的企业3.4 工程建设其他费用构成工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。定义3.4.1建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括：3.4.1.1建设单位管理费 3.4.1.2工程监理费3.4.1.3工程质量监

10、督费3.4.2建设用地费 是指按照中华人民共和国土地管理法等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。3.4.2.1土地征用及补偿费3.4.2.2征用土地应交纳的税金3.4.2.3租用土地应支付的租地费用3.4.3 可行性研究费 是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书(或预可行性研究报告)、可行性研究报告所需的费用。3.4.4 研究试验费 是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。3.4.5 勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。包括：工程勘察费、初步设计费(基础设计费

11、)、施工图设计费(详细设计费)、设计模型制作费。3.4.6环境影响评价费是指按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。包括编制环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表和评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境影响报告表等所需的费用。3.4.7劳动安全卫生评价费是指按照劳动部建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定和建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建

12、设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。3.4.8场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费，内容包括：3.4.8.1场地准备费3.4.8.2临时设施费3.4.9引进技术和引进设备其他费是指引进技术和设备发生的未计入设备费的费用，内容包括：3.4.9.1引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费3.4.9.2出国人员费用3.4.9.3来华人员费用3.4.9.4银行担保及承诺费3.4.10工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用，包括建筑安装工

13、程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。3.4.11联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。3.4.12特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。3.4.13市政公用设施费是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政

14、府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。 3.4.14专利及专有技术使用费3.4.15生产准备及开办费是指建设项目为保证正常生产(或营业、使用)而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。3.4.15.1人员培训费及提前进厂费3.4.15.2为保证初期正常生产 (或营业、使用)所必需的生产办公、生活家具用具购置费3.4.15.3为保证初期正常生产(或营业、使用)必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费，不包括备品备件费3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税3.5.1 预备费预备费包括基本预

15、备费和涨价预备费。3.5.1.1基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，通常包括：在批准的初步设计范围内，技术设计，施工图设计及施工过程中所增加的工程变更费用一般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取的措施费用工程竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用3.5.1.2涨价预备费Logo【典型例题】【例3-2】某建设项目建安工程费5000万元,设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%， 项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间

16、涨价预备费。解：工程费用=5000+3000=8000万元基本预备费=（8000+2000）5%=500万元K=8000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=1050020%=2100万元第一年价差预备费为：V1=K1（1+i）1 =126万元第二年完成投资=800060%=6300万元第二年价差预备费为：V2=K2（1+i）（1+i）1=778.68万元第三年完成投资=1050020%=2100万元第三年价差预备费为：V3=K3（1+f）（1+f）（1+f）1=401.13万元所以，建设期的涨价预备费为：V=126+778.68+401.13=1305.81万元3.5.2建

17、设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应偿还的贷款利息。建设期贷款利息实行复利计算。建设期贷款利息的计算方法分为以下两种情况：3.5.2.1贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款3.5.2.2总贷款额分年均衡发放LogoLogo【典型例题】【例3-3】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期利息。解：在建设期，各年利息计算如下：Q1 = A1i= 30012%=18(万元)Q2 =（P1 A2）i=(300+18+ 600) 12%=74.16(万元)Q3 =（P2 A3）i=(318+600+74