2、室内精装修招标文件范本

1、.PAGE ：.；*工程*室内精装修工程招 标 文 件招 标 人：*200*年*月*日工程称号 招标文件称号 第 PAGE 48 页 共47页目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc261035834 目 录 PAGEREF _Toc261035834 h 1 HYPERLINK l _Toc261035835 第一章 招标须知 PAGEREF _Toc261035835 h 2 HYPERLINK l _Toc261035836 1、招标须知前附表 PAGEREF _Toc261035836 h 2 HYPERLINK l _Toc261035837 2、总那

2、么 PAGEREF _Toc261035837 h 3 HYPERLINK l _Toc261035838 3、招标文件 PAGEREF _Toc261035838 h 4 HYPERLINK l _Toc261035839 4、招标文件的编制 PAGEREF _Toc261035839 h 5 HYPERLINK l _Toc261035840 5、招标文件的递交 PAGEREF _Toc261035840 h 13 HYPERLINK l _Toc261035841 6、开标、评标、定标 PAGEREF _Toc261035841 h 14 HYPERLINK l _Toc26103584

3、2 7、授予合同 PAGEREF _Toc261035842 h 18 HYPERLINK l _Toc261035843 第二章 合同主要条款 PAGEREF _Toc261035843 h 20 HYPERLINK l _Toc261035844 第三章技术要求及其它阐明 PAGEREF _Toc261035844 h 21 HYPERLINK l _Toc261035845 第四章 工程建立规范及技术规范 PAGEREF _Toc261035845 h 31 HYPERLINK l _Toc261035846 第五章 招标书格式 PAGEREF _Toc261035846 h 33 HY

4、PERLINK l _Toc261035859 第六章 附件工程量清单及编制阐明 PAGEREF _Toc261035859 h 47第一章 招标须知1、招标须知前附表序号项 目内 容1合同称号 工程室内精装修工程2工程地址 3建立资金来源自筹4招标资历要求具有 以上资质的独立法人5施工业绩要求近几年承当过类似工程施工业务，信誉良好6招标文件份数正本壹份 副本叁份7招标保证金人民币 现金、支票8履约保证金合同总价的10%现金、支票9招标方式公开招标、约请招标10发放招标文件 年 月 日收取工本费 元11现场踏勘日期： 年 月 日地点： 12控制价公布时间 年 月 日13招标截止时间 年 月 日

5、 午 时止14招标有效期招标截止日期后 天内有效15招标书递交至单位： 16开标时间： 年 月 日 午 时整地点： 17询标 年 月 日 地点： 18决标 年 月 日 地点： 19合同签署时间地点：另定备注上述时间如有变动，招标人另行通知2、总那么2.1工程称号： 工程 室内精装修工程。2.2承包方式和发包范围2.2.1承包方式：专业分包。2.2.2招标范围： 工程 内的室内精装修工程施工。注：请工程公司根据工程详细范围予以细化。2.2.3工程量：由招标人提供工程量清单，招标工程量如何确定详细要求见第4.4.3条招标报价方式。 注：请工程公司根据工程当地情况及施工单位的平均实力确定能否分标段招

6、标。2.3 工期要求： 2.4 工程质量： 2.5 资历要求:资历预审合格的招标人应具备独立法人资历，营业执照年度年检合格，具有装修专业承包 及以上资质。2.6踏勘现场2.6.1招标人将在 年 月 日 时，组织招标人对工程现场及周围环境进展踏勘，以便招标人获取有关编制招标文件和签署合同所涉及现场的资料。招标人承当踏勘现场所发生的本身费用；2.6.2招标人向招标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被招标人利用的资料。招标人对招标人做出的任何了解和结论均不担任任；2.6.3经招标人允许，招标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但招标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。招标人承当踏

7、勘现场的责任和风险。2.7招标费用：招标人应承当其编制招标书以及递交招标书所涉及的一切费用，无论招标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3、招标文件3.1招标文件的组成本招标文件第一章至第六章、答疑纪要、招标人对招标文件的修正、补遗书及其它有效函件。3.2招标文件的购买招标人应向招标人购买招标文件，购买招标文件费用人民币 元。借图纸押金人民币 元假设图纸遗失，按50元/张赔偿。招标文件售后不退，当招标人退回图纸时，图纸押金将同时退还招标人不计利息。3.3招标文件的廓清3.3.1招标人在收到招标文件以后，假设有问题需求廓清，应于收到招标文件后 3 日内以书面方式包括书面文字、下同向招标人提出

8、，招标人以为有必要廓清的将以书面方式予以回答。该回答将送达一切获得招标文件的招标人，并作为招标文件的组成部分。招标人因招标文件而一方面做出的推论、解释和结论，不属于招标人承诺，招标人概不担任。3.3.2招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况阐明，招标人被视为熟习上述与履行合同有关的一切情况，招标人应在踏勘施工现场时自行了解相关情况。3.3.3招标文件中有不符合行业规范的，招标方应在招标阶段或中标实施阶段予以纠正或尽提示义务。如作为有阅历的招标人中标人该当知道而未尽提示义务的，执行指令而呵斥的损失由招标人中标人承当。3.4招标文件的修正招标人无论出于任何缘由均有权对已发出的招标文件进展必

9、要的修正。假设需进展必要的修正，应在招标截止时间 5 天前，以书面方式送达一切已购买招标文件的招标人。招标人在收到该廓清文件后应于24小时内，以书面方式给予确认，如无书面确认也视作认可，该修正内容为招标文件的组成部分。3.5招标截止时间的延迟在原定招标截止时间之前，假设出现特殊情况，招标截止时间需求延迟的，招标人可以书面方式通知招标人延迟后的招标截止时间。招标人须在接到招标人发出的延迟通知24小时内以书面方式予以确认，招标人也可以不予确认，视为放弃招标而不被没收招标保证金。3.6控制价招标人将于招标须知前附表中商定的时间公布控制价，有效招标报价超越控制价的不进入基准价统计，详细见6.6评标方法

10、。3.7招标文件的解释本招标文件的解释权归属招标人。4、招标文件的编制4.1关于招标文件内容的本卷须知招标人应仔细检查招标文件的内容能否齐全，如有脱漏，应于招标文件发出后 2 日内向招标人索取，否那么责任自傲。同时应仔细阅读招标文件一切的内容，任何未按招标文件要求编制的招标书将被回绝，或者视为废标。4.2招标文件的内容：招标文件由商务标和技术标两部分组成。4.2.1商务标招标函；法定代表人资历证明书；授权委托书；招标报价汇总表；工程费用计价表；分部分项工程量清单计价表;精装修工程收取的总包效力、配合包干费用表；甲供资料保管包干费用表；甲定品牌招标人采购资料表；甲定暂定价招标人采购资料表招标人采

11、购资料表；综合单价分析表；招标报价需求的其他资料。4.2.2技术标包括：资历证明文件包括：企业营业执照、资质证书、质量体系认证证书、近两年获奖工程证书复印件等；工程管理班子配备；工程经理资质、简历及近两年综合业绩；工程主要管理人员资质及简历表。2施工组织设计包括但不限于以下内容：施工总体进度方案及保证措施，方案开、开工日期和施工进度网络图；质量保证方案包括环境质量的保证、质量控制的方案、废品维护措施应针对不同资料设备给予详细阐明；定位和丈量放线施工方案；现场平安文明施工和环保方案；其他主要技术方案包括冬雨季施工方案、消防捍卫措施等；现场组织管理机构；拟投入的主要施工机械设备表、劳动力方案表；其

12、它专业分包及专项供应商的管理方案；对开工验收和工程收尾阶段的管理措施。4.3招标文件的格式4.3.1招标人必需按照招标文件第五章提供的商务标和技术标的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。4.3.2招标文件未提供的有关招标内容的格式，由招标人自行编写，但应简约、明了、详略得当。4.3.3招标文件中所附的证明文件有效营业执照、资质证书等应复印明晰并加盖招标单位法人公章。4.4招标报价4.4.1招标报价的根据招标人应根据国家规范、招标人提供的图纸和技术要求、招标文件、答疑纪要、工程现场目前的现状、招标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制根据资料文件进展报价。4.4.2招标货币本工程招标报价采用

13、的币种为人民币。4.4.3招标报价方式本工程采用综合单价报价并实行固定综合单价包干。招标人应根据招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单、工程量清单编制阐明及相关资料的有关要求、施工现场的实践情况并结合招标人本身技术和管理程度、运营情况、机械配备以及制定的施工组织设计或施工方案编制商务标。招标人的工程量清单计价应满足招标人的要求、国家规范GB50500-2021和 填工程所在地适用定额称号 的规定,并满足本招标文件的要求。1招标工程量：本工程采用招标人提供的工程量清单格式报价。如无招标人书面文件，招标人不得擅自调整清单中的工程量。综合单价：是指完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程量清单

14、工程不论其对应的工程特征、任务内容能否描画完全，都将被以为已包括该清单工程所对应的图纸做法和规范要求所需的人工费、资料费、施工机械运用费和企业管理费与利润，以及包含人材机涨价等政策性调整在内的风险费用。除本招标文件另有商定外，招标人招标时自主确定综合单价的报价。招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。注：由于精装修工程通常变卦较多，为便于换算，工程公司可根据详细情况采用定额清单方式，如采用定额清单方式需调整2条款内容。3资料价钱：甲供资料详中的，甲供资料暂定价为资料到场卸货价，甲供资料的其它费用招标人在综合单价中自行思索。招标人所报综合单价中必需含甲供资料费，且招标报价时必需

15、采用招标人提供的甲供资料暂定价钱，否那么视为废标，招标人将予以回绝。甲供材耗费量按 填工程所在地适用定额称号 的规定执行，招标人在招标报价中综合思索上述要素。注：1、如无甲供资料，那么条取消。招标人应根据招标人提供的中的上确定的品牌、规格、型号，选择用于本工程的资料进展招标报价，并按招标文件要求提供封样。招标人应根据招标人提供的中的，暂定价为资料到场卸货价，其它费用招标人在综合单价中自行思索。招标人所报综合单价中必需含暂定价资料费，且招标报价时必需采用招标人提供的暂定价钱，否那么视为废标，招标人将予以回绝。甲定暂定价招标人采购资料在结算时根据招标人签证的价钱补差价，差价除税金外不计其它任何费用

16、。注：1、如无甲定招标人采购资料，那么上述、条取消。除甲供资料及甲定招标人采购资料外，本工程所用其他资料采用由中标单位自行询价、采购、运输、保管的供应方式。一切资料、设备必需是正规厂家消费的，均须有质保书,且符合国家规定的技术规范及本招标文件的技术要求。否那么该资料不得用于本工程，并由中标施工单位担任互换，互换后的资料质量应优于被互换资料，且此互换不得变卦原总报价。中标施工单位还必需根据招标人要求提供本工程主要资料、设备的消费厂家证明、产品的制造答应证及出厂答应证、性能实验报告、检测记录的样本。除暂定价资料外，其它一切资料价钱在结算时均不调整，请招标人充分思索资料涨跌的风险，在招标报价时慎重思

17、索。4措施费用招标人应根据本身编制的施工组织设计自主确定施工技术措施工程及其报价。招标人一旦中标，在施工过程中包干运用，无论工程量增减措施费结算时不调整。5规费、税金按当地有关规定计取。注：有详细要求可细化。6精装修工程施工单位应收取的总包管理效力、配合费：指招标人作为精装修工程的总包人对各招标人指定分包工程的总包管理、协调、效力、配合、分包工程废品维护费以及本招标文件中规定的其他总包责任和义务详见合同条款相关内容所需的费用。招标人应根据招标人提供的中的中所列的分包工程内容在中单独填报其包干费用含税，并计入招标总价中，此金额是其针对招标人指定分包工程的实施所能得到的独一报酬，并受合同制约和固定

18、包死，不会随指定分包工程实践发生额的增减而调整，也不会随指定分包工程的合并或拆分而调整。如原定分包工程由精装修总承包单位实施，那么结算时不支付总承包效力、配合费。注：1、如精装修工程中不再另行分包其他工程，那么6取消。7招标人作为精装修工程施工单位向主体总承包单位交纳的总承包效力、配合费用：脚手架费、垂直运输费费注：需根据主体总承包合同商定填写。在本次报价中不需思索，由招标人直接支付给主体总承包单位。如其他方面需主体总承包单位配合，那么单独填报其包干费用含税，并计入招标总价中，此项费用包干，结算不调整。实践施工过程中，招标人中标人自行与主体总承包单位协商并支付相关配合费用。8甲供资料保管费：在

19、中填报甲供资料保管包干费用含税，并计入招标总价中，此金额是其针对甲供资料保管所能得到的独一报酬，并受合同制约和固定包死，不会随甲供资料实践发生额的增减而调整。注：1、如无甲供资料，那么8条取消。9其它招标人中标人在精装修进场前应与建筑构造总承包单位进展交接验收，不合格由总包单位担任修复整改，验收合格后的出现问题由精装修中标人担任。招标人在招标报价中应充分思索到各方面的影响及配合，招标人的招标报价一旦被接受，将不得因此而提出任何工期及经济补偿。所选资料必需符合国家有关环保要求，并担任出具环保检测报告，承当检测费用，上述费用应思索在招标报价中。招标人有权取消本招标文件内任何工程工程，和另行安排承造

20、,招标人不得异议或因招标工程的减少要求额外索偿。主体总承包单位将提供水电接驳点，水电费自行与主体总承包单位结清。注：关于垂直运输，如招标人提供已安装终了的电梯供招标人中标人运用那么请在该条阐明。4.4.4结算方式 本工程采用固定综合单价方式，工程量按招标人确认的开工图纸计算。 1招标人认可的变卦：假设招标书中有一样子目的，那么按招标单价；有类似子目的，按类似子目换算后的价风格整；如无一样及类似子目的，人、资料、机耗费量套用 填工程所在地适用定额称号 人工单价同招标口径，资料、设备价钱原招标书中有一样资料的其价钱按原招标报价，无一样资料的其价钱根据市场情况由招标人签证认可，其他费用计取口径同招标

21、报价。2施工过程中因设计变卦等缘由，而发生的资料种类、规格、型号、质量等级改动，除资料价钱允许按招标人签证认可的单价计补资料差价，差价仅计税金外，其他如人工、机械等不得变动。3结算时甲供资料、设备的耗费量按 填工程所在地适用定额称号 的规定耗费量计算，任何情况下不得调整。甲供资料价钱按招标人确认的单价计补资料差价差价仅计税金，不计其他任何费用进入结算总价后，甲供资料价钱按招标人确认的单价计入结算总价，全额指资料设备实践领用数量X招标人确认的单价退还给招标人。属招标人中标人超额订购或超额运用的资料设备，使资料设备实践领用数量大于招标时的耗费量，那么超出部分用量由招标人中标人承当，超出部分对应资料

22、设备价款在工程结算款中扣除。4假设发生不可抗力要素呵斥工程费用添加和招标人方损失，经鉴定核实，由招标人酌情给予一定补偿，但属招标人可以预见、预防但招标人预防不力所呵斥的损失，招标人不予补偿，其工期和费用损失均由招标人自行承当。5甲定暂定价招标人采购资料，结算时，原综合单价组价方式不变，招标人根据实践选用资料的签证价钱，仅对资料价钱按实进展调整，并对资料差价部分补计税金，其他费用一概不得调整。6施工措施费等招标文件商定的包干费用，不论能否存在设计变卦均不予调整。7属招标人报价范围内的工程内容，在施工过程中招标人以为需分包的，招标人必需无条件服从，分包配合费按分包工程造价的3%计取。8招标人报价范

23、围内的资料，招标人以为需求甲供的，招标人必需无条件服从，甲供资料采购保管费按招标人确认的甲供资料到工地价钱的1.8%计取。4.5招标保证金4.5.1招标人在提交招标文件的同时，应向招标人递交招标保证金人民币 万元的交纳证明招标人应保证在开标截至时间前将保证金汇入指定的账户，并到招标人财务处开具保证金收据。未按要求提交招标保证金的，将被视为招标无效。4.5.2招标保证金采用现金、银行转账、电汇等方式。4.5.3未中标招标人的招标保证金，在确定中标人并且招标人退还招标人提供的一切图纸后七个任务日内予以退还不计利息。4.5.4发出中标通知后、合同协议书签署前 2 天内,中标人向招标人提供按合同总价的

24、 10% 的履约保证金。4.5.5招标保证金收款单位： 开户银行： 账号： 4.5.6发生以下任何一种情况时，招标人的招标保证金将被没收：招标后招标人撤回其招标书的；中标人无正当理由回绝签署合同或签署合同后回绝补足履约保证金的；在招标过程中进展串通哄抬标价等不正当活动被查处后的；在招标活动中有弄虚作假行为的。4.6招标有效期4.6.1招标书在招标截至日后 60 天内有效。4.6.2在原定的招标有效期满之前，假设出现特殊情况，招标人可向招标人提出延伸有效期的要求，这种要求和回答应以书面的方式进展。招标人可以回绝这种要求而不被没收招标保证金。赞同延期的招标人，不需求也不允许修正招标书，但需求相应地

25、延伸招标保证金的有效期。4.7 招标文件的份数和签署4.7.1招标人提交招标文件共四份,正本一份,副本三份。4.7.2招标文件的正本和副本均需打印或运用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字体应明晰易于识别，并在招标文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。正本和副本内容不一致之处，以正本为准。4.7.3招标文件封面、招标函均应加盖招标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托人签字或盖章的招标文件中须同时提交招标文件签署授权委托书。招标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否那么招标文件签署委托书无效。4.7.4除招标人对错误处须修正外,全套招标文件应无涂改或行间插字和增删。

26、如有修正,修正处由招标人加盖招标人的印章或由招标人法定代表人签字或盖章。5、招标文件的递交 5.1招标人应将招标文件的正本和副本分别密封或同时密封于密封袋中,并在密封袋封口处加盖招标人法人章作骑缝章。5.2招标人应将密封袋封面上注明招标文件封面的内容,并注明“开标时才干启封字样。5.3招标人应按本须知总那么上所规定的地点,于招标截止时间前提交招标文件。如招标人按照本须知第3.5款的规定以修正补充通知的方式，酌情延伸提交招标文件的截止时间。在此情况下，招标人的一切权益和义务以及招标人受制约的截止时间，均以延伸后新的招标截止时间为准。5.4招标文件的补充、修正与撤回。5.4.1 招标人在提交招标文

27、件以后，在规定的招标截止时间之前，可以书面方式补充修正或撤回已提交的招标文件，并以书面方式通知招标人。补充、修正的内容为招标文件的组成部分。5.4.2 招标人对招标文件的补充、修正，应按本须知的有关规定密封、标志和提交，并在招标文件密封袋上清楚标明“补充、修正或“撤回字样。5.4.3在招标截止时间之后，招标人不得补充、修正招标文件，否那么其招标保证金将被没收。5.4.4 在招标截止时间至招标有效期满之前，招标人不得撤回其招标文件，否那么其招标保证金将被没收。6、开标、评标、定标6.1开标时间招标人将于中规定的时间、地点举行开标会，招标人应派法定代表人或授权代理人参与开标会，并随身携带其居民身份

28、证和招标保证金交纳证明供查验。6.2开标方式开标会由招标人主持，各招标人代表相互检查招标文件的密封情况，确认无误后，当众启封，由招标人任务人员当众拆封,宣读招标人称号、招标价钱和招标文件其他主要内容。开标会终了后，招标人代表退场。6.3评标委员会：招标人担任组建评标委员会，人数为5人或5人以上单数。评标委员会担任评标任务。6.4无效招标书的界定招标书出现以下情况之一的，将作为无效招标书处置，无效招标书不予参与评标。6.4.1逾期送达的；6.4.2招标人未按要求提供招标保证金的；6.4.3招标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参与开标会的；6.4.4代表招标人参与开标的人员不能出示法

29、定代表人或授权代理人身份证明文件的；6.4.5招标文件未按招标文件要求密封包装的；6.4.6招标文件正本和副本未按招标文件要求编制的；6.4.7招标人在一份招标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的。6.5招标文件计算错误的修正 6.5.1评标委员会将对确定为本质上呼应招标文件要求的招标文件进展校核，看其能否有计算或表达上的错误，修正错误的原那么如下：1假设数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会以为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价。 6.5.2按上述修正错误的原

30、那么及方法调整或修正招标文件的招标报价，招标人赞同后，调整后的招标报价对招标人起约束作用。假设招标人不接受修正后的报价，那么其招标将被回绝并且其招标保证金也将被没收，并不影响评标任务。6.6评标方法6.6.1报价得分P1计算表(权重系数1.0):序号评分工程分值分配评分根据1招标报价801、与基准价总分值80分相比，各有效招标报价每高于基准价1%扣 2分，扣完为止；各有效招标报价每低于基准价1%扣1分，扣完为止。得分计算按线性插值法计算,小数点后保管两位数。注：假设发包工程控制价小于100万，那么可调整为：与基准价总分值80分相比，各有效招标报价每高于基准价1%扣 1分，扣完为止；各有效招标报

31、价每低于基准价1%扣0.5分，扣完为止。得分计算按线性插值法计算,小数点后保管两位数2、有效招标报价：符合招标文件要求，并按招标文件商定的错误修正条款修正后，再经招标人确认后的招标报价。3、基准价：1有效招标报价超越控制价的不进入基准价统计；2有效招标报价中，最高与次高大于10%的或最低与次低大于10%的报价，该最高与最低价不进入基准价统计。当招标单位小于5家时，本条不执行。3除上述1、2条外的有效招标报价的算术平均价再下浮5%为基准价；总 分806.6.2技术及其它得分P2计算表(权重系数0.2)：序号评分工程分值分配评分根据1企业资质和信誉15最近一年有类似工程业绩：每一项得2分，最多得6

32、分；资质高于招标规范二级的，得4分，高于一级的，得2分；信誉等级：AAA得5分，AA得2分，A得1分。要求提供的证明资料完好全面、真实准确后面项的证明资料一样，询标时提供原件并验证，否那么不予认可。2班组人员配备10各专业管理人员(与施工或消费有关的)齐全，有资历证书得10分。每缺一种专业管理人员扣2分，每缺1个资历证书扣1分，扣完为止. 3工程经理业绩30以工程经理资质、承当类似工程业绩情况作为评分根据。 一级建造师、高级工程师得4分；工程师得2分；二级建造师、高级工程师得2分；工程师职称得 1分。近三年内类似工程业绩情况，每1个得2分，最高得6分。招标任务小组评选或调查排名第一名得20分，

33、每排名落后一名扣4分，最多扣20分。4设备资料选型5以该招标单位的设备(资料)选型能否满足招标文件的技术参数和要求为评分规范。5施工方案10以方案能否有针对性，对防水、开裂等工程内容、施工方法能否明确、详尽、合理作为评分根据。6质量控制措施10对上述的关键及重要部位控制措施能否明确、详尽、可行、和承诺作为评分根据。7施工布置3以平面及其它布置能否合理、详尽、运用能否平安、方便、交通能否畅通作为评分根据。8工期或交货方案3以工期或交货能否满足要求，工期或交货能否有保证措施，工期或交货安排能否衔接对应招标人的方案作为评分根据。9劳动力安排方案2以劳动力安排能否合理，与进度方案安排能否对应作为评分根

34、据。10施工机械配置2以主要机械设备配置能否齐全，有无脱漏和浪费作为评分根据。11平安文明、环保控制措施5以平安、环保措施能否周全、可靠，文明管理制度能否完善作为评分根据。12合理化建议和态度5以提出的合理化建议能否真实可行，能否对工程的实施产生有益影响；对招标态度能否积极作为评分根据。13总 分1006.6.3综合得分计算表序号报价得分技术得分总分1P1P2P1+P2注：1、年度考核中评上良好、优秀的承包供应商的，另加1-2分。 注：如工程特殊，需调整评分方式会签时请阐明理由。 6.7定标：6.7.1本次招标不保证最低价中标。6.7.2评标委员会根据招标文件的要求对招标文件分别进展评审和比较

35、，每个标段综合评议出二至三名中标候选人，引荐给招标人。6.7.3经过对中标候选人调查，招标人将从评标委员会引荐的中标候选人中确定中标人，每个招标人最多只能中一个标段。注：假设不分标段，那么6.7.2,6.7.3中绿色字体取消。6.7.4评标委员会引荐的中标候选人均有能够成为最终中标人，本次招标不保证综合评议得分最高者中标。6.8 未中标的招标书处置对未中标的招标书，不予退回。7、授予合同7.1招标人的权益7.1.1招标人在发出中标通知书前有权接受或回绝任何招标。招标人对由此引起的对招标人的影响，不承当任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的招标人。7.1.2招标人在授予合同时及合同履行过程中

36、有权对“招标范围内的内容中规定的数量和效力等予以添加或减少,招标人承诺其招标报价中的综合单价不变.7.2中标通知书7.2.1在规定的招标有效期截止前，招标人按照有关规定向中标人发出中标通知书。 7.2.2招标人将在发出中标通知书的同时,将采用通知的方式将中标结果通知一切未中标的招标人。7.3合同协议书的签署7.3.1招标人将以书面方式向中标人发出，中标人收到后，按照招标文件、招标文件的内容和国家有关规定，在规定的时间、地点与招标人签署工程分包合同。7.3.2如经招标人对中标人招标文件进展查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能按时与招标人签署工程分包合同，招标人有权取消其中标资历，此时，招标人

37、将从中标候选人中另选中标人。7.4履约担保 发出中标通知后、合同协议书签署前 2 天内,中标人向招标人提供按合同总价的 10% 的履约保证金。第二章 合同主要条款略注：1、必需将相关合同范本载入此处,作为招标文件的一部分。技术要求及其它阐明1、精装修单位与其它总、分包单位任务界面划分：1.1土建部分序号部 位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备 注1楼面地面卧室、客厅、餐厅、内走廊、封锁阳台。厨房、卫生间电梯前室、外走廊消防楼梯地下室2墙面卧室、客厅、餐厅、内走廊、封锁阳台。厨房、卫生间电梯前室、外走廊消防楼梯地下室3踢脚客厅、餐厅及内走廊暗藏卧 室4顶棚卧室、客厅、餐厅、内走廊、封锁阳台。

38、厨房、卫生间电梯前室、外走廊消防楼梯地下室5入户门6户内门7防火门；水井、电井门8外窗及有关部件外窗包括通往阳台的落地门连窗窗台板9厨房10非承重的分隔墙11不封锁阳台地面墙面顶棚12空调13木地板及踢脚卧室及客厅14橱柜橱柜吊柜、地柜油烟机水盆柜15墙地砖16淋浴隔断17龙头含洗菜盆、水盆柜、洁具1.2公共部位安装部分序号部 位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注1电梯2消防楼梯电系统3电梯前室电系统4电梯前室排水系统5电梯前室背景音乐系统6电梯前室消防1.3户内安装部分序号部 位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注1给水系统2排水排污系统3供电系统4可视对讲系统5有线电视系统6网络

39、系统7室内防雷阐明：本工程界面划分不详之处或未涉及的工程界面划分以施工过程中工程联络单或设计变卦为准。注：1、工程公司根据工程详细情况填写上表，可根据工程实践情况增减条目。2、废品维护管理规定2.1废品维护原那么从工程工程组到各施工班组，人人都要灌输“废品维护，人人有责的观念 ，并落实到各工种的施工全过程当中。不仅要作好施工最终废品的维护任务，还要作好阶段性废品的维护任务，如已制造完成并已整平的轻钢龙骨基层、已批好腻子尚未刷涂乳胶漆的墙面、作好木基层尚未油漆的木构造等，在完成工序的自检和交接检后都要作好废品维护任务，使下一道工序有一个良好的施工基层，并保证最终废品的质量。2.1.1面层木构造施

40、工完成后，在人流密集或运输道路附近，用三夹板或五夹板对门套、柱子的阳角等易受碰撞处进展围护。2.1.2玻璃施工完工后，用水粉色或红色胶带做好醒目的记。2.1.3独立区域施工完成后关门上锁，防止损坏已完成的装饰面。2.1.4对废品现场将派专人轮番看守，做到24小时不离人，真实保证废品的平安，直至与物业交接终了。2.2原资料维护2.2.1一切原辅资料阅历收合格后，须由仓库管理员担任资料入库，做好入库手续，并按规定标志清楚，严禁混合堆放。2.2.2一切资料储存时均应有维护措施，存放时底部应运用程度木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且资料堆放最高不宜超越10层；玻璃须竖直存放在公用支架上，每块玻璃之间

41、必需有隔离纸。2.2.3工厂资料搬运中所需运输均应有防护措施，制止铁件、硬件等直接接触，以免损坏资料。2.2.4资料加工平台须按规定铺垫毛毯，并留意不得有杂物，严禁在平台上拖动资料，一切资料挪动须垂直抬放。2.2.5加工完成的资料或废品，须将外表内腔的杂屑全部去除，并进展清洁及加贴维护膜。2.2.6资料库及废品均须按规范进展管理，做好防尘、防霉、防火等任务，一切资料均须进展覆盖。2.3施工过程中的维护2.3.1高空作业时，应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。地埋管线及设备上方用木板覆盖防止损坏。2.3.2架设脚手、架梯或马凳时，离墙面、门窗、玻璃幕墙应坚持300400mm的平安间隔 ，

42、挪动架梯或马凳时轻拿轻放，防止倾倒撞击墙面、门窗、玻璃幕墙等。2.3.3焊接作业时，应对作业区周围加以围挡设置焊渣袋，防止焊渣溅射散落，损坏墙面、玻璃窗、幕墙等。2.3.4搬运吊装过程中采取必要的维护措施，用木垫板、木框等对资料进展隔离防护，以防损坏。2.3.5玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。2.3.6以厚胶纸或三合板在室内遮挡, 以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其它不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上维护资料不应与玻璃有直接接触。2.3.7资料外表的维护纸不得恣意撕毁，以免资料的装饰外表被硬物划破或被水泥砂浆污染。维护纸除去后留下的多余胶料用清洁剂清洗

43、干净。2.3.8防止在工程中出现金属的直接接触，假设无可防止的话，上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、维护胶条或以其它认可的方法获得分隔。2.3.9不同金属的接触面能滑动，需思索以光滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。2.4土建废品维护措施2.4.1墙、板如需开洞、开凿应事先同总包及监理进展联络，总包及监理赞同后方可进展。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经答应不得擅自切钢构造。2.4.2砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后在进展施工。开槽、开洞运用公用开槽机及开孔机。2.4.3现场设置的施工设备应由木板或其他资料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。2.4.4在进展电、气焊作业时，应采取

44、隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。2.4.5在已施工完的墙内和吊顶上进展安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净任务服后方可进展施工。2.4.6管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切勿将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立刻用汽油或其他溶剂擦洗干净。2.4.7积极开展教育全体参建职工废品维护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立刻责令当事人出场。2.5安装废品维护措施各专业交叉施工时，相互配合，相互维护，不得踩踏已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。一切精细仪器、仪表元件、灯具、面板等产品进展封锁维护，以防丧失和损坏。设备安装终了后，采取防水、防尘等对设备进展密封维

45、护。加强职工产品维护的认识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。2.6墙面废品的维护涂料施工时，应留意对以完工的工程维护，防止二次污染发生。施工延续阶段，其他部位施工人员进入已完成墙面区域，需填写施工答应表，方可进入现场，重点部位设立维护栏和维护标志。施工全部终了后，进入人员控制的同时，还应对重点维护部位采用封锁式维护。对废品区实施严厉的平安管理制度，平安管理措施维护与总体工程的配合和联络体系。2.7吊顶废品维护措施吊顶装饰安装终了后，不得随意剔凿，假设需求安装设备，运用电钻打眼，严禁开大洞。2.7.1板材不得受雨淋，并留意防潮。2.7.2在板材附近，不得进展电气焊，板面严禁撞击，防

46、止损坏。2.7.3吊顶内的水管、气管，在未钉罩面板前应试水压终了，以防因漏水而污损吊顶。2.7.4管道阀门部位，留意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。2.7.5不得将吊杆在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。2.7.6吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取维护措施，以防污染。2.7.7吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后，方可进展施工。2.8石材废品维护2.8.1饰面工程半废品，废品维护是一道绝不能省略的工序。因此，在施工操作中，即使全部到达优良规范，最后因维护不善，呵斥饰面缺陷，同样满足不了功能和装饰效果。2.8.2柱面、窗套安装后，对一切面层阳角都要用木护板遮盖。2.8.3墙面易污染

47、部位应贴纸或塑料薄膜维护，以保证不被污染。2.8.4撤除脚手架，留意不要碰撞饰面外表，以免引起缺陷。2.9内墙涂料废品维护2.9.1每次涂饰前均清理周围环境，防止尘土污染涂料。涂料未枯燥前，不得请扫地面，枯燥后，也不能接近墙面泼水，以免沾污涂料面。2.9.2每遍涂料施工后，应将门窗封锁，也不得靠墙立放铁锹等工具。2.9.3在施工中，如遇到气温忽然下降，应采取必要的维护措施。2.9.4最后一遍有光涂饰终了，空气要流通，以防涂膜枯燥后外表无光或光泽缺乏。2.9.5明火不要接近墙面。2.9.6门窗、踢脚板等要坚持整齐干净。2.9.7涂料施工终了，应按涂料运用阐明规定时间和条件进展养护，涂膜完全枯燥后

48、才干投入运用。2.10地板废品维护地板铺贴后外表未处置前，应留意不能被易污染的石灰质或有色油渍污染，不宜将易磨划板面的砂子带进房间，更不准在地面上拖压棱角锋利的铁器重物。外表处置终了后，须将门窗封锁，防止灰尘污染外表。防止地面积水或地板上直接放置高温设备。2.11完工前的清理2.11.1精装修对装饰工程废品进展维护处置，直至工程正式开工，验收合格交付给物业。在开工当日，装修单位应按施工合同将完成的工程清洁完好地交付物业，建议采取有效措施以到达上述要求。2.11.2施工现场进展环境整理，去除一切杂物。建筑渣滓按规定堆放和处置，不能随意丢弃，以免呵斥污染。2.11.3提供书面资料，证明拟采用的清洁

49、剂可用以工程铝材、玻璃片及涂胶等物料的清洁任务。第四章 工程建立规范及技术规范本工程的施工组织设计、实施以及工程验收应根据合同文件、国家及现行的相关规范、规范和规程、法律、法规及政府授权管理部门的规定及要求进展，包括但不限于：1、国家法律、法规以及其它相关法律、行政法规2、工程建立规范、规范及行业的有关规定2.1施工验收规范、规程及规范GB50045-2001GB50222-1999GB16-87GB50325-2001GB50300-2001GB50210-2001GBJ/T01-27 2003GB/T 50328-2001GB50209-2002GB50242-2002GB0303-200

50、2质量保证体系第三层次文件JGJ46-88GB18580-2001GB18581-2001GB18582-2001GB18583-2001GB6566-2001JGJ104-97GBJ18-24GB50243-2002JGJ59-99DBJ-01-26-96DB18585-2001GB50026-93GB/T50228-96GB50300-2001GB50224-95GBJ212-2002JGJ113-972.2施工平安管理规范、规程及规定工程当地关于建筑施工现场平安管理的文化及规定。3、以上2.12.2两项规范涉及到的其它现行国家规范、规程和规定和 省市地方管理规定。4、设计施工图中涉及到的

51、规范、规程和规范及相关技术要求。5、招标人或监理工程师根据本工程的特点和详细情况以及国家现行规范、规程和规范制定的本工程特定适用的有关补充规定或要求。招标人在此声明：上述规范、规范及规程仅是本工程设计及施工的最根本根据，并未包括实施中所涉及到的一切规范、规范和规程。在合同有效期内，如相关主管部门对上述的规范、规程、规范等进展了修订或更新，或者招标人或监理工程师对其制定的相关补充规定或要求进展了修订，那么承包人应以更新或修订后的版本为准，并予以执行。第五章 招标书格式招标人必需按招标人提供的表1表16所规定的格式分别编制商务标、技术标其他格式自行确定。表1：商务标封面格式 正本或副本*工程*室内精装修工程投 标 文 件 商务标投 标 人：公章法人代表：签章代 理 人：签字电 话： 传 真：日 期： 表2：招标函格式投 标 函致： 招标人称号根据已收到 工程的招标文件，我单位经调查现场并研讨上述工程招标文件，我方愿以人民币 金额、单位￥： 的招标报价按招标文件要求承包本次招标范围内的全部工程施工及保修任务。我方承诺呼应招标文件的一切条款。我方完全了解贵方无义务必需接受最低报价的招标