酒店类建筑电气设计要点

1、酒店类建筑电气设计要点、电气部分概述近年来，酒店开发项目日益增多，涵盖了从3星级到5星级的各个档次。而且项目往往在进行初 步方案设计之时，合作的酒店管理公司还未最终确定。电气系统如何选取既能满足功能设计需求，又 能最大限度地减少未来酒店管理公司提出的修改调整已经成为了一个急需解决的问题。鉴于上述情况，根据国家相关设计规范，以及各大酒店管理公司的电气设计要求，从强电、弱电 方面进行了相关阐述，便于在新建酒店项目中加以参照执行。主要设计规范及标准JB 50053-201320kV及以下变电所设计规范GB 50052-2009供配电系统设计规范JGJ 16-2008民用建筑电气设计规范GB 5005

2、4-2011低压配电设计规范GB 50034-2013建筑照明设计标准GB 50057-2010建筑物防雷设计规范GB 50116-2013火灾自动报警系统设计规范GB 50016-2014建筑设计防火规范GB 50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB/T 50314-2006智能建筑设计标准GB 50311-2007综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB 50312-2007综合布线系统工程验收规范GA 308-2001安全防范系统验收规则GB 50348-2004安全防范工程技术标准GA/T75-94安全防范工程程序与要

3、求GB 50394-2007入侵报警系统工程设计规范GB 50395-2007视频安防监控系统工程设计规范GB 50396-2007出入口控制系统工程设计规范GB 50198-2011民用闭路电视系统工程技术规范GB 50343-2012建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50174-2008电子计算机房设计规范SJ/T 11141-2003LED显示屏通用规范GB 50339-2003智能建筑工程质量验收规范GB 50168-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 50198-2011民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50200-94有线电视系统工程技术规范GB50343-20

4、12建筑物电子信息系统防雷技术规范GA 371-2001计算机信息系统安全技术要求GB/T 114421995卫星电视地球接收站通用技术条件GB 50019-2003采暖通风与空气调节设计规范GB16806-2006消防联动控制设备通用技术条件GB 50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50526-2010公共广播系统工程技术规范GB 50635-2010会议电视会场系统工程设计规范GB 50526-2010公共广播系统工程技术规范GB 25506- 2010消防控制室通用技术要求业主要求济南市当地有关规范强电设计变配电系统设计供电方式：根据建筑规模，并与当地供电公司协商确定

5、如下两种方案的一种:双路供电，一主一备方式；双路供电，同时使用，互为备用方式。两路10kV高压供电回路，必须来自不同的变电站。咨询当地的供电公司，明确单根高压电缆的供电容量。变电所变电所应靠近负荷中心，低压供电线路半径不超过250米；变电所的层高不低于4.56米；不能设在地下最低层(除只有一层外)；单台变压器容量不大于1250kVA；地下层设置中心变电所时，充分考虑高低压设备、变压器的运输通道；分变电所设置在避难层/设备层时，应考虑电磁屏蔽、降噪、隔震等措施；分变电所设置在避难层/设备层时，充分考虑高低压设备及变压器的选型，（单台变压器 的容量考虑设定在8001000kVA），其重量和体积应满

6、足运输通道的要求，合理设置电梯 井道尺寸，提前制定运输方案。（建议提前与电梯厂家沟通）供电负荷1）由于建筑业态形式决定项目变压器的总装机容量，因此结合国内众多星级酒店单位面积用电 负荷数据的梳理，推荐：地上建筑单位面积负荷设定90120VA/m，地下层设定30VA/m。2）明确负荷分级，梳理一、二、三级负荷以及一级负荷中特别重要的负荷。建议，部分消防负 荷按照一级负荷中特别重要的负荷考虑，如：消防控制室、消防电梯、火灾自动报警及联动 控制装置、火灾应急照明、疏散指示标志等。应急电源与备用电源1）一级负荷中特别重要的负荷量较大，正常电源断电后要求持续供电时间较长，应配备柴油发 电机组作为其应急电

7、源；超高层建筑的消防负荷、应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜采 用柴油发电机组做为备用电源。2）在方案及初步设计阶段，柴油发电机组的容量可以按全工程总变压器容量的10%20%进行 估算。3）当两路供电因故障同时停止供电后，柴油发电机组作为应急备用电源应在10-15秒内自动启 动投入运行。照明设计1）各区域灯光照度及功率/平方米照明设计要求区域照度lux功率w/E宴会厅425250展厅54060人员聚集区域42550主入口厅27035大堂160200餐厅300100特色餐厅300100会议室54040咖啡厅20030休息厅27025酒廊27030公共走廊27025客用走廊11015服务走廊160

8、15门厅21230前台42550办公室53020厨房53020洗衣房工作区53020服务间53020客房服务区域40015工作间54020设备间21215员工更衣间32015储藏21210电话机房30015公厕21215投影室16020车库9510舞厅160100客用电梯厅212302）备用照明及要求紧急照明应接自发电机，保证紧急情况下疏散之用。区域备注走廊和电梯30%灯具大堂20%灯具配电室100%灯具地下车库20%灯具3）照明开关要求区域开关盘餐厅靠近餐厅大堂设置在后台酒吧吧台客区楼梯及走廊设置在后台车库、花园、雨篷、入口、标识后台公共厕所设置在后台厨房入口设置总开关小会议室依据设计高级会

9、议室依据设计多功能间每间设置开关盘大会议室依据设计客房是否采用灯控系统，须待酒店管理公司协商确定。客房区供配电设计1）客房配电箱不少于3个插座回路；不少于2个照明回路；特别回路：吹风机、风机盘管、客用指定插座、自动窗帘回路等。客房应设置插卡开关，但以下回路不应切断：不间断电源客用插座、小冰箱、风机盘管。2）开关面板的选择开关规格及造型的选取应根据项目而定，照明开关面板应与温控面板、窗帘开关、弱电面板、 插座面板等采用统一品牌同一系列产品，以保证美观性。插座设置1）公共区域走道、后台区域走道、客房走道、各餐厅酒吧内、宴会厅、大堂等处都要布置单相 带开关的电源插座，以供日常清洁机械或移动电器使用。

10、插座宜离地30厘米安装，每隔7 米左右均布。2）各独立房间如：办公室、按摩房、健身房、商店、工作间、设备房等，应按不同的功能和设 备情况，适当布置电源插座或电气开关。工程部维修工作间还应有三相电源。3）每隔一层的客房服务间设有制冰机（单相2KW）,开水器（三相9KW）。4）咖啡厅自助餐台处需布置5个单相插座及一路9KW三相电源，根据精装设计定位。5）室外庭园、露天酒吧等处应考虑布置防水电源插座，以供移动音响设备、节日彩灯等使用。6）酒店外部的招牌、标记和灯箱应事先考虑供电位置和容量，并且是独立回路。7）厨房和洗衣房设备需适当布置电源插座作为备用，插座离地高度宜为120厘米。8）电脑和收银机的电

11、源点应由事故电源回路供电并与UPS连接。9）客房床头柜应设置可用插座与床头开关同高度。10）每个客房宜安装带USB插孔的五孔插座，方便手机等移动终端的充电。（三）弱电设计弱电机房1）地下一层设置消防/安防控制中心、电信/有线电视接入间、数字程控交换机机房、弱电监控 机房（BA、能耗监测等）；2）卫星电视/有线电视机房设在靠近酒店客房层；3）计算机网络数据交换中心设置地上层（3层以内）或裙房。电话、网络系统1）客房布线要求每间标准客房需要三根线缆。卫生间都需设置电话，与床头柜电话并联。第一根电话线一根超五类线从弱电井到写字台，到床头柜，到卫生间。第二根上网线一根六类线从弱电井到写字台（至少配两个

12、电源插座，其中有一个 需国际通用插口），总统套房建议采用光纤第三根同轴电缆一根同轴电缆从弱电井到电视机背面墙（需多配一个电源插座）。套 房原则是有多少电视机，就需要多少个有线电视点（卫生间防水电 视是否接有线电视视项目情况而定）。（2）裙楼布线要求大堂每个收银台设4个数据点，2个语音点。礼宾部2个数据点2个语 音点。大堂室外雨棚处的代客停车站，提供语音、数据及电源插座餐厅常规需布810个收银点。每个点位都配1个数据点1个语音点。而实际安装收银机可能在45个，餐厅入口接待台处要求有1数据占1语音点八、k|_| pq 八、厨房常规配有35个打印机，需预留68数据根线在吊顶做配线架固定，待厨房设计单

13、位确定具体的点位多功能厅4角上都需配1个数据点1个语音点。若房间较大或分隔，要求最 小的分隔单元内都有相应的数据点和语音点。多功能厅门口，需配 相应网线大宴会采用WIFI覆盖，在主席台两侧各布置2组网络、电话插口商务中心和行政酒 廊入口处、接待台配2个数据点，2个语音点。在客人上网区域至少有4个位置，每个位置配1个数据点1个语音点办公区域根据平面设计和部门人员配置数量，按30%的冗余布线，其中包括 共享打印机的线。每个点位需1个数据点1个语音点。独立办公室 总监级以上布2个数据点2个语音点考勤设备员工出入口至少需要2根1进1出的网线，员工餐厅需1根网线接口线路若电子门锁与前台系统使用串口通信，

14、则需从电脑机房到前厅办公 室电子门锁主机边布1根线。若电话计费使用串口通信，则需从电 脑机房布1根线到电话总机房客房服务间一般若每2层有1客房服务间，须配置一门电话酒店内至少具有两个自动付费电话和一个内部电话安置在大堂区域。酒店大堂应设有自动取款机，要预留电话点、电源点及安保摄像机点3）无线上网（WiFi）所有公共区域需无线覆盖，其中包括大堂、宴会厅、所有的多功能厅、商务中心、行政酒廊、 所有餐厅的大堂、健身中心的休息区域，同时应覆盖至客房内；无线设备AP装在楼层的弱电井 或公共走廊的天花板上，从弱电井将信号覆盖到该楼层的区域。4）网络架构整个酒店有2个物理分割的网络构成，一个是管理网，另一个

15、是客人网。在客房层，每三个 楼层共用一个弱电井，而且该弱电井位于中间楼层，所有布线不超过90m。该楼层有光纤连到电 脑机房，光纤需要有冗余。群楼有客人网和管理网并存，在弱电井的机柜里，分开使用楼层的客 人网交换机和管理网交换机，有相应的光纤连到主交换机，跳线用不同颜色区分。所有中间配线架（IDF）及主配线框架（MDF）之间采用一根6芯多模的光纤连接。建议酒 店内至中间配线架的垂直分配采用光缆连接，而至信息点的水平分配电缆采用六类UTP双绞线。5）数字程控交换机酒店部分根据其规模合理设置程控交换机的电话容量。手机信号覆盖要求酒店必须安装手机信号增强系统，使所有区域都能被覆盖。预留线缆敷设路由，应

16、及时与运营 商沟通。安全防范系统1）防盗报警在大堂贵重物品保险室、重要的机房和财务室等区域设置门磁开关、红外报警探测器。在总服务台、财务室等处设置紧急呼叫按钮。报警区域应与附近的监控摄像头联动。2）视频监控监控摄像头分布区域：室外道路，大门出入口、车道出入口、室内外停车库等；大堂、总服务台、财务室、贵重物品保险柜等；电梯厅、电梯轿箱、卸货区、客房走廊、酒水仓库、行李房、健身房、游泳池等；程控交换机房、网络机房、消防/安防监控中心等。系统配置将图像、报警信息等通过光纤传输到远端计算机上。安装了客户端软件的计算机可以 通过以上介质远程访问数字硬盘录像机。应能与入侵报警系统等联动，自动将报警现场图像

17、切换到指定的监视器上显示。图像 记录容量不低于动态录像储存30天的空间。所有监控摄像头采用集中供电方式，由消防/安防控制中心提供220V交流电源。若采 用POE供电，其供电距离不大于90米。3）巡更管理采用离线式巡更管理系统，巡更点位安装位置由管理方确定。4）门禁、停车场管理系统要求采用图像识别技术和IC卡复合技术识别车辆、车牌和车型。非接触感应式IC卡最大 感应距离应在30厘米以上；系统的IC卡能够配合其他系统的项目如门禁、持卡人考勤，从而实现“一卡通用”；停车场管理系统、门禁系统应与消防系统实时联动。停车场管理软件（含控制、收费等）应根据用户需求可进行二次，满足业主的管理需 求。楼宇自动化

18、系统（BA）楼宇自控系统（建筑设备监控系统）由主机部分和传输线、直接数字控制器（DDC）、各种传 感器、执行机构、被监控终端组成。其分布式集散控制系统，采用由管理、控制、现场设备构成了三 层网络层结构，监控中心设于地下一层弱电监控机房。对下列子系统进行设备运行和建筑节能的检测 与控制。1）热交换系统（全过程实施监控）；2）采暖通风及空气调节系统（全过程实施监控）；3）给水与排水系统（全过程实施监控）；4）供配电系统（预留只监视条件）；5）公共照明系统（预留只监视条件）；6）电梯和自动扶梯系统（预留只监视条件）。7）能耗监测与计量管理系统根据山东省公共建筑节能监测系统技术规范DBJ/T14-07

19、1-2010要求，对超高层建筑电、 水、燃气、冷热量损耗，进行智能化综合管理系统；系统的通讯协议应与前端各类计量表兼容， 所有采集的数据不仅在本地进行分析和计量，同时具备数据上传功能及接口。电气：总供电量kWh、冷机耗电量、生活热水设备耗电量、厨房耗电量（厨房和冷 藏间单独计量）、洗衣房。燃气、区域供热：采用远传抄表燃气表、总量、厨房、锅炉（采暖）、热水制备、区 域供热、总热量、锅炉热量。水量：总量、客房供给量（冷热水、热水制备、洗衣房、厨房、泳池、花园、SPA。消防报警系统根据酒店规模，合理设置消防报警控制中心或消防控制室；设计依据火灾自动报警系统设计 规范GB50116-2013系统构成：

20、采用智能二总线型式，由火灾探测器、水流指示器、手动火灾报警 按钮（含对讲电话插孔）、火灾报警控制器、消防联动控制盘、火灾应急广播主机和消防通信主机、 记录、显示和打印设备、UPS电源设备等。1）消火栓灭火系统的控制2）自动喷水灭火系统的控制3）空调系统和防烟、排烟设施的联动控制4）接通相关区域火灾应急广播5）电动防火卷帘的联动控制6）火灾应急照明、疏散指示标志的控制7）非消防电源的切断8）对电梯的联动控制9）与安防系统的联动10）火灾漏电报警系统会议系统1）智能会议系统是现代企业的交流沟通、可视通讯的重要工具，将为企业带来安全、高效、节 能、快捷的工作方式。2）本系统要求基于强大的网络架构来进

21、行设计。3）系统设计应考虑中控室集控及管理各个会议室的设计方案。4）智能控制管理平台系统能够将整个会议室的设备会议发言系统、显示系统、扩声系统、信号 管理系统等设备做到集中管理。信息发布系统1）信息发布点及信息查询点的位置，建议预留在：在酒店大堂的主要入口处、前台接待处、 宴会厅主要入口处、宴会厅及会议室门口，设置21 ”或42”信息显示屏，发布酒店相关信息； 或结合实际需求设置。2）所有显示终端，均通过内部TCP/IP局域网与系统管理平台联网。3）所有终端的规格、用途，应根据业态统一考虑。4）该数据网络纳入设备网中进行数据交换。卫星电视、有线电视系统1）考虑卫星天线底座的位置；2）设置卫星电

22、视、有线电视机房；3）卫星电视、有线电视需要专业运营商完成深化设计及施工；4）卫星电视、有线电视接收点的位置：客房，大堂接待处，各餐厅及包房，酒吧，会议宴会， 多功能厅及其前室区域，泳池畔及泳吧，健身房（每台跑步机各一个点及健身区），有氧操房， SPA休息及接待区，商务中心，所有多功能厅及宴会厅及其前室处，行政会所，员工餐厅等。公共广播系统1）公共广播系统（背景音乐）与消防广播兼容；在火灾报警状态下，强行由背景音乐广播转 换为消防广播；2）客房内及客房楼层公共走廊不提供背景音乐广播。3）背景音乐播放点：大堂、餐厅及包房、酒吧、会议室、泳池、健身房及SPA水疗吧等。客房电子门锁系统1）酒店客房电子门锁采用离线式，其发卡站与酒店管理系统PMS联网。2）安装位置：客房、商务中心、健身房、泳池、宴会厅、会议室、消防/安防监控室，网络/ 程控交换机房、卫星电视/有线电视机房、总出纳处及财务室，贵重物品保险箱室酒水库房。无线对讲系统1）设计单位提供框图；2）确定机房位置；3）预留同轴电缆敷设路由;4）预留转发器/半双工器电源接入点。5）避免电磁干扰。五方通话1）五方通话管理平台设在消防/安防监控中心。预留好电梯机房或电梯控制箱至消防/安防监 控中心的弱电路由（包含：轿厢视频监控、广播、五方通话通讯、电梯监控）；2