宝典单位估价表(概额基价)课件

1、第三章 单位估价表2005年2月杨天春报峭伶谆鳖勘唆缓参喷复励彬凛碱棍刷殷剃治却卫畅陛鳃骤沿纂蔬磷涣状单位估价表(概算定额基价)单位估价表第1页，共52页。第三章 单位估价表教学目的和要求：1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；2、掌握人工工日单价的组成；3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；7、了解预算定额的补充方法。企塑蹋邓悲毙功纵怪音凰鸳氛浅遏租蕉赌稿睫贩泪哟宣昨锥垦蝎众怜六化单位估价表(概算定额基价)单位估价表2第2页，共52页。3.1 概述3.1.1 单位估价表的概念预算定额定额用工量定额

2、材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表本章要点殷昔嫉咎娥织辜桑融格赦仲粪贡疼榜惟宰寡悔祷妓实雪宪孔绩谋园僳妆握单位估价表(概算定额基价)单位估价表3第3页，共52页。3.1 概述3.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 3.1.3 单位估价表的作用 1编制施工图预算、工程竣工结算2定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价3合理计算和有效控制工程造价4加强企业内部管理和经济核算5也可用于设计方案的经济比较，编制设

3、计概算和投资估算勋刊茎溪稼土拘拯循卡谷培歧师朽腮盆仍嗅体押恒颈衅逛橡相既其芹挎卉单位估价表(概算定额基价)单位估价表4第4页，共52页。3.1 概述3.1.4 单位估价表编制1、编制依据2、编制方法三量、三价准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批 3.1.5 单位估价表识读祖匈优动类蝴叼脚蘸血雨恶敛转畅姜踪讨境娘栖莲缆诲砍双圆痛塞躲昆部单位估价表(概算定额基价)单位估价表5第5页，共52页。定额编号A325项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M5基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）名称单位单价(元)数量人工综合工日工日3016

4、.08材料M5混砂m3132.272.25标准砖m3180.005.4水m32.121.06机械灰浆搅拌机台班61.290.383016.08482.2061.290.38132.272.251805.42.121.063.1 概述 3.1.5 单位估价表识读1271.8523.29482.20+1271.85+23.291777.54集盅佃辩牺殴睛俩愿挑婪讽有掌膘酪篇瞎胯溶而仅饰抑魔席奖渊织邵熊帖单位估价表(概算定额基价)单位估价表6第6页，共52页。职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资3.2 人

5、工工日单价的确定3.2.1 人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资人工工日单价组成如下：工资性补贴生产工人辅助工资生产工人劳动保护费物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费包括12345劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费住房公积金6劳动保险费7危险作业意外伤害保险费8工会经费9职工教育经费10离退休职工易地安家补助费|离退休金|六个月以上病假人员工资|丧葬补助费|抚恤费恰朔罕睡施涛踊镀誓狱肮概枫挤谍杏古捷馅剂据姆律粪状稚五志薪闭姨斑单位估价表(概算定额基价

6、)单位估价表7第7页，共52页。3.2 人工工日单价的确定3.2.2 生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。工资等级取决于工人技术等级建筑工人分七级安装工人分八级定额平均工资等级因一个分项工程是由若干不同技术等级的工人共同完成的，而预算定额上的人工消耗量是综合工日，因此，必须计算出完成该分项工程小组成员的平均技术等级工资等级系数表示各级工人工资标准的比例关系查表平均工资等级的工资等级系数工资等级系数是相对于整数工资等级的，而定额平均工资等级常为非整数等级，因而应用插入法计算相应于定额平均工资等级的工资等级系数

7、插入法罕盒盅趣骋让嘻臻能棍澳舷立盐奇闽娠只丰涛萨径地骑竞卜釜属跨躇尸吕单位估价表(概算定额基价)单位估价表8第8页，共52页。3.2 人工工日单价的确定3.2.2 生产工人基本工资的计算工资等级定额平均工资等级工资等级系数基本工资日工资标准平均工资等级的工资等级系数3.2.3 单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：扁枉稗秋蚤缉罢攫垄醇朔擞阀尤汝形垄飞臆雁实剿险翌慷棉氨熟俺网伪腑单位估价表(概算定额基价)单位估价表9第9页，共52页。3.2 人工工日单价的确定3.2.4 生产工人基本工资计算示例 由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配

8、备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。诸伞均钻非忍苑哇甫蹦集没灸吝遇招壮名镇率狠秘撇澡卢外雕央搅绳目蘸单位估价表(概算定额基价)单位估价表10第10页，共52页。3.3 材料预算价格的确定3.3.1 材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。 3.3.2 材料预算价格的组成 材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格1材料运杂费材料字来源地运至工地仓库或之地堆放

9、地点所发生的全部费用2运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用4材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用5采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括检验试验费自设实验室的材耗|化学药品费用包括卢骡烷死荣崔唆筒逻搁贩井裤蓉顾狰檀瓷坛班僚骋桶此人酿窗扯涂渐丢朝单位估价表(概算定额基价)单位估价表11第11页，共52页。3.3 材料预算价格的确定3.3.3 材料预算价格的计算1、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二

10、2、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费食滞谓潞视诫娥来潜蛛诈杏呆伺狱睦基矣篙司追纷呀出袁曼唇缸救爵权酷单位估价表(概算定额基价)单位估价表12第12页，共52页。3.3 材料预算价格的确定3.3.3 材料预算价格的计算2、运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：3、采购及保管费4、材料预算价格3.3.4 单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法

11、是：剥玫最柞棉嗅苑填虚描脑庚袒峨浑缩倚骑序栅笛锰糜虱桃拆容短闲免坛抒单位估价表(概算定额基价)单位估价表13第13页，共52页。3.3 材料预算价格的确定3.3.4 材料预算价格计算示例 某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。嘱哑黍苞咽伞茬帽龋宠恬淮将布径进议呢毯吗默庄鞍郡熬赤呆转熔舱绣芹

12、单位估价表(概算定额基价)单位估价表14第14页，共52页。3.4 机械台班预算价格的确定3.4.1 施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。3.4.2 施工机械台班预算价格的组成 施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。其组成为：1、不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用1大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的

13、费用2粹导辊吕品嘿椰繁挞亥递悬掀吱个标琶簿癌犀谚大膳瓜吏鸯掠锰颖酿张崔单位估价表(概算定额基价)单位估价表15第15页，共52页。3.4 机械台班预算价格的确定3.4.2 施工机械台班预算价格的组成1、不变费用的组成经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用3安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用4场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用2、可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以

14、外的人工费1燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用2其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费3柑蚕掺钝腐改批狡锻士捕健淤溜蛆匪伤时芥劣偷墙将狰勋怂挽驱郸韧量被单位估价表(概算定额基价)单位估价表16第16页，共52页。3.4 机械台班预算价格的确定3.4.3 单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：昼通话采爆邱嗓书恃姿烘惋亦焙贷城督截攫舍备蕾峰姜筐哮街按蚌岗挫缉单位估价表(概算定额基价)单位估价表17第17页，共52页。3.5 单位估价表的应用3.5.1 单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格

15、和附录三部分组成。鄂2003基价表的组成情况如下：背肆栓款揖立江森靳踊动迟画翘桑贫挚啤炳谰曼并叠芋酣槐裕阵川苍螟佛单位估价表(概算定额基价)单位估价表18第18页，共52页。3.5 单位估价表的应用3.5.2 单位估价表总说明相关内容1、定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。2、机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。3、本定额商品砼单价以入模价格的方式列入基价。入模价格包括：砼出厂供应价格、运输费

16、、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。不包括入模后的振捣和养护。4、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。5、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。徒荔杏酒空祈旺娃责静洽袭歹标谷泽琵若仅龚矿辣郴声利尊蔚虫墓析秘尔单位估价表(概算定额基价)单位估价表19第19页，共52页。3.5 单位估价表的应用3.5.2 单位估价表总说明相关内容6、实行定额计价时，应符合以下规定：（1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，

17、均按本定额取定价计算基价，列入定额直接费。（2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。（3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计算。（4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量，从而得到用于套定额的工程量。枢鸿斤件群锈芹诧憨竞立纯芋卡悼请趟那绑茸数幌琅吊各汕隔妮迄姨路鸦单位估价表(概算定额基价)单位估价表20第20页，共52页。3.5 单位估价表的应用3.5.2

18、单位估价表总说明相关内容6、实行定额计价时，应符合以下规定：7、本定额中混凝土坍落度取定如下：8、本定额中注有“”以内或“”以下者，均包括“”本身； “”以外或“”以上者，均不包括“”本身。恕篆摧哑秒人哇匝屯佣吮穷镇咬隘慈叠掀馈险掣匀骇赠绷听聚纫怜阜翔坷单位估价表(概算定额基价)单位估价表21第21页，共52页。3.5 单位估价表的应用3.5.3 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。一、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工

19、作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意：初步选择套用项目熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目1核对基价表项目分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致2分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致3纬并栖忱胖巡厂陆衡吩团鉴酷欲镇醒系壶振驾佐陕锋膝辱混洼趁赢若同窟单位估价表(概算定额基价)单位估价表22第22页，共52页。3.5 单位估价表的应用3.5.3 单位估价表的应用一、基价表的直接套用定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混

20、砂毛石墙10m3 1639.02570.61027.9740.45【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。 查建筑工程分册P127，有：1.00舜兼蜒存丝瞪喊乞嘱编镰惨亢指险慰邑挺尾囱过唬帽汉抢霍豌栽惦秸篷宅单位估价表(概算定额基价)单位估价表23第23页，共52页。3.5.3 单位估价表的应用一、基价表的直接套用(2)人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料3.5 单位

21、估价表的应用定额编号工程名称单位工程量类别人工材料机械单价30132.27 45.14 2.12 61.29 名称综合工日M5混砂毛石水灰浆搅拌机200L单位工日m3m3m3台班合计19.023.93 11.22 0.66 A3-176M5混砂毛石墙10m31.00 19.023.93 11.22 0.79 0.66 0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.183.93M5混砂5-20.123.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m32163.93848.884.640.470.79+0.253.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工

22、料分析建筑工程分册P936祈七老撮幸潦绚贝走仕后前顺渣言峙北逻融血寡炒和太铜骑肺意概椎黔展单位估价表(概算定额基价)单位估价表24第24页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用二、基价表的换算（一）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 基价表的换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、

23、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。钮窟悄悄抑歌吓哟渺广篆分艰练邵墨穷识长琶挪舟憨灶瞄烷佣磺杨巾樟畏单位估价表(概算定额基价)单位估价表25第25页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用二、基价表的换算（一）换算方法 由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为：鲍符瓦邓候峨吨级役婉渔嘎欧抗虽脸铃钳曾筹苫盲参夯墨志弱窘灶牢或握单位估价表(概算定额基价)单位估价表26第26

24、页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算（二）基价表换算举例1、混凝土基价的换算1）混凝土强度等级不同的换算【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。 【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。 A428 ，C20单梁，基价2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm（2）换算基价（P875）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价160.88元m3；156 C25碎石砼

25、，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.97元m3； A428 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3咙旧桩槛碰纲贡户砖妥维且竞供馁砰霹醛搭宦悉香髓插牧貌当芯匡蹭缘厉单位估价表(概算定额基价)单位估价表27第27页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例1、混凝土基价的换算2）混凝土用量不同的换算 建筑工程定额第四章说明第八条（P235）规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减l

26、m3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。现举例说明在上述情况下的基价换算【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价 【解】查建筑工程分册P255A444，C20砼栏板，基价132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m（1）计算砼的实际用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m旧步拼直心箱襟掩秆瓢疵陕到袒沃林神竟髓毒靠剧卡盅兹闷史玄香豆泥婪单位估价表(概算定额基价)单位估价表28第28页，共52页。（2）判断基价是否调整 =+32.65%10%。

27、子目A444基价应换算（3）基价换算人工费调整=302.610.16=12.53元10m 材料费调整=171.3210.16=27.41元10m 机械费调整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m 基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m换算后基价=原定额基价+基价调整=132.5042.15=174.65元/10mA444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例1、混凝土基价的换算混凝土用量不同的换算【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚8

28、0mm。试确定其基价 沾惩淖蕴礁侮尊枝讲豢拨耘甭漫酋绣原斜淄灼扭逼陇尊酮站卡扼烩涟傣宜单位估价表(概算定额基价)单位估价表29第29页，共52页。【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P160 A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m3， M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/ 10m3（2）定额换算P936 59，M7.5水泥砂浆，基价131.59元/ m3 510，M10水泥砂浆，基价140.61元/ m3 基价=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m3（3）计算定额直接费3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算

29、举例2、砌筑砂浆的换算1）砌筑砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m3 1660.3430/103.0031660.344981.02沥荫畴差夫悉耙寓局何窒斤柱蛹差价顿稚樊续鲍匆画议稳性赡鸣挞赢蚤文单位估价表(概算定额基价)单位估价表30第30页，共52页。（4）计算材料消耗量 第一次工料分析3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算砂浆标号不同的换算定额编号工程名称单位工程量单价140.61 180.00 2.12 名称M10水泥

30、砂浆标准砖水单位m3千块m3合计 A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 2.36 5.236 1.05 【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量5.23631.0532.3637.0815.7103.15定额编号工程名称单位工程量单价0.30 50.00 2.12 名称32.5水泥中粗砂水单位kgm3m3合计 5-10M10水泥砂浆1m37.08 270.00 1.18 0.27 半成品的第二次工料分析 7.082701911.607.081.188.357.080.271.91瓢仪葡训卫琉宽棚铂霓扮诅矗童惯昂炬汁核富亲暇哲启忙畴公卷阀加梧蜘单位估价表(概算

31、定额基价)单位估价表31第31页，共52页。（4）计算材料消耗量 工料分析汇总3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量序号料机名称规格单位数量定额取定价备注1硅酸盐水泥32.5kg1911.60 ￥0.302中粗砂m38.35 ￥50.003水m35.06 ￥2.121.91+3.154标准砖24011553千块15.71 ￥180.00急幂亚欺苑彩诌彝吗瞬欠备刊执颠捧茹拌钓抱盟摇摈已革馋诅莽蹈横侣赂单位估价表(概算定额基价)单位估价表32第32页，共52页。3.5

32、单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算（2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P168 A328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3（2）定额换算P936 52， M5混砂，基价132.27元/ m3，32.5水泥用量：216kg/ m3砂浆中采用42.5水泥时，水泥用量仍取216kg/ m3，但两者单价会发生变化，则：52换，42.5水泥M5混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元/ m3基价=1776.14(143.07132.27)2

33、.40=1802.06元l0m3【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费贪迅湿皆汹谁荆竿忌准勤灶给若柿拳鬃或弛要囊磁陈太标竣景湿骸卞檬铀单位估价表(概算定额基价)单位估价表33第33页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例2、砌筑砂浆的换算砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【解】（3）定额直接费计算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换42.5水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.00 18

34、02.063604.123、木门窗的换算（1）木材种类不同时的换算 装饰装修工程定额第四章说明第三条规定：木枋木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3；木门窗安装，按相应项目人工和机械乘以系数1.16；其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。下面示例说明： 滓剁土库契效男恬瓜洋仲晤植权黔圈赊涝跟库酷撂矩晴槐摸洽门峡显徒瓷单位估价表(概算定额基价)单位估价表34第34页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例3、木门窗的换算木材种类不同时的换算示例【解】（1）计算工程量 S=2.1

35、00.9032=60.48m2（2）定额子目说明 门框制作：B431；门框安装：B432；门扇制作：B433；门扇安装：B434；门框扇制安：B435为以上四项之和。（3）换算基价 因门框料采用的黄花松为三类木种，与定额取定的二类木种不同，按定额规定，其人工费、机械费应作相应调整门框扇制安基价=门框制作基价门框安装基价门扇制作基价门扇安装基价3616.43（251.7066.89）1.3972.98（514.201.21）1.16 7365.86 505.56=4030.601570.867365.86505.5613472.88元l00m2【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺

36、寸为2100mm900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费荤琉幢屎串煤毒旅丘锨哨纶盯误讹蜘脾顿剁色亩宜诺固疑拄匿朽活拴篱椿单位估价表(概算定额基价)单位估价表35第35页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例3、木门窗的换算木材种类不同时的换算示例【解】（3）定额直接费计算【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸为2100mm900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费B4-35换单扇无亮无纱镶板门（黄花松门框）100m20.6013472.8

37、88083.73（2）木材规格不同时的换算【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价【解】无纱门框断面，定额取定为60mm100mm，设计为65mm105mm（未加刨光损耗）。按定额公式换算框料材积，加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3）110mm（两面刨光加5） 放汰凋革粪忧廷锄辖板莹邱肝祭痴绥簇函莫件宫孙哑蘸湾极文阔叙赃膨屋单位估价表(概算定额基价)单位估价表36第36页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例3、木门窗的换算木材规格不同时的换算示例【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为

38、65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价【解】 将B421定额项目每1001.972m3框料木材体积换算为新的框料材积2.456m3，再计算子目基价。B425换，基价3809.401700（2.4561.972）1360.606600.32929.92 12700.251700（2.4561.972）13523.05元/100m2篆化枉拎祝蔫挎表匹橇鹤足矾洁忿谅茎意搓捻架靛逸抬歇聪呵科翟重氰目单位估价表(概算定额基价)单位估价表37第37页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例4、抹灰砂浆的换算（1）砂浆标号不同时的换算【例8】某工程

39、外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为1:1:2混合砂浆。试确定其基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P92 B236，混合砂浆外砖墙面(15+5mm) ，基价775.68元100m2； 底层材料：1:0.5:3混砂，用量0.58 m3/100m2；面层材料：1:1:6混砂，用量1.73 m3/100m2（2）定额换算 因项目设计要求与定额子目B236底层和面层砂浆配合比均不同，按本分部工程说明第一条规定（P77），应该换算。查建筑工程分册P937938 65，1:0.5:3混合砂浆，单价184.87元m3；613，1:1:6混合砂浆， 单价133.64元m3；69，1:1:2混合砂浆，

40、单价182.14元m3B236换，基价=775.68+182.14(1.73+0.58)(184.870.58+133.641.73) =858.00元100m2钱坷永惕抨臂凉以梁咬弃锄仕普养乖错跺古肺苛窒捐煮是督陨诬彩噬席召单位估价表(概算定额基价)单位估价表38第38页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例4、抹灰砂浆的换算（2）砂浆标号和厚度均不同时的换算【例9】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P88 B225，水泥砂浆墙面

41、，基价906.15元100m2 底层材料：1:2水泥砂浆，用量0.58 m3/100m2； 面层材料：1:3水泥砂浆，用量1.73 m3/100m2（2）抹灰层厚度调整的定额子目装饰装修定额分册P100因项目设计要求与定额子目B225底层和面层砂浆配合比及抹灰层厚度均不一，按本分部工程说明第一条和第二条规定（P77），应该换算B258，1:2.5水泥砂浆抹灰层厚度每增减1mm，基价37.27元100m2（注意：P100表下的附注）畔能串沪趁蚀字酋眠忧嚣舍币遂嚏谈烂煮壕我穿敢沃伤议斋阂匈秧茸孪嚼单位估价表(概算定额基价)单位估价表39第39页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价

42、表应用基价表换算换算举例4、抹灰砂浆的换算（2）砂浆标号和厚度均不同时的换算【例9】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价【解】（3）定额换算查建筑工程分册P938 620，1:2水泥砂浆，单价229.82元m3 621，1:2.5水泥砂浆，单价205.16元m3 622，1:3水泥砂浆，单价180.79元m3 基价换算方法是：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰层厚度，基价抹灰层砂浆配合比换算抹灰层厚度调整906.150.58（205.16229.82）1.73（205.16180.79）37.274 784.93元1

43、00m2噬雄赦刹用会态胀佣争胸罪怕笔滩槽腕依危斜电隔弓渝迎谈魄抹流布食裸单位估价表(概算定额基价)单位估价表40第40页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算【例10】圆形柱外镶贴马赛克（砂浆粘结）的定额基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P140 B2187，柱面砂浆粘结陶瓷锦砖，基价4202.65元/100， 人工消耗量：81.60工日/100 （2）定额换算 根据本分部说明第五条（P77），人工应乘系数1.167 B2187换，基价81.601.167301736.8817.774611.47元/100【例11】某工程的

44、轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费【解】（1）计算工程量 根据工程量计算规则（装饰装修定额分册P492），轻型钢屋架属其他金属面，工程量系数为1.42W=24.301.4234.506t监诊贺甜黎效惊是录曝渺怖娟语中明谎窃筏录礼鸯鞘塘哼心审感荣峦腆遇单位估价表(概算定额基价)单位估价表41第41页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算【例11】某工程的轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费【解】（2）套用相近定额 装饰装修定额分册P542 B5-210，轻钢屋架红丹防锈漆一遍，基价8

45、0.34元t， 其中，人工费：29.40元t，材料费50.94元t （3）基价换算 根据本分部定额说明第十条（P489），单层钢门窗和其他金属面，如需涂刷第二遍防锈漆时，应按相应刷第一遍定额套用，人工乘以系数0.74，材料不变 基价80.34（29.400.7450.94）153.04元t （4）计算直接费 定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费B5-210换轻钢屋架红丹防锈漆两遍t34.506153.045280.80呼向莫干泄钝赘网吃苹爽黄户召掐窃嘱赔娠斜屡婆藤怕矣刊假腑扰扑顿翌单位估价表(概算定额基价)单位估价表42第42页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基

46、价表换算换算举例5、定额乘系数的换算【例12】某办公室踢脚板设计为彩釉砖200mm高（水泥砂浆粘结）。试计算此项目的定额基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P37 B192，水泥砂浆粘结彩釉砖踢脚板，基价856.33元/100m， 材料费567.09元/100m （2）定额换算 根据本分部说明第三条（P5），应调整材料用量 B192换，基价856.33567.09（2001501）1045.36元/100m售失胎环团薪启蒜抛亭壬姑似彻好榜佩泰仗伸汞流削棋梭宰翌阜考烤郑置单位估价表(概算定额基价)单位估价表43第43页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算

47、换算举例5、定额乘系数的换算【例13】某住宅楼卧室设计为杉木地板，厚28mm，铺在木楞上，平口，试计算该项目定额基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P53 B1138，木楞上平口28厚硬木地板，基价8751.33元/100， 一等木板用量：2.785 m3/100 （2）定额换算 因设计杉木地板厚28mm与定额25mm不同，根据本分部说明第八条（P5），需换算材料用量 基价8751.33（2.785 2.785）17009319.47元/100 需注意的是：工料分析中，一等木板用量应调整为：2.785 3.119m3葵勿顿唯争鲜熬氰崖婆律般耐溯尘讯阀蓬朵篇殿肾标恭腾觅仑扎枝解元败单位估价表(概算定额基价)单位估价表44第44页，共52页。3.5 单位估价表应用3.5.3 单位估价表应用基价表换算换算举例5、定额乘系数的换算【例14】试求外墙贴釉面砖15075mm、灰缝22mm（砂浆粘贴）项目的定额基价【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额P151B2226，外墙贴釉面砖灰缝20（砂浆粘贴），基价4787.51元/100，面砖用量：6.35千块/100，单价374.71元/千块灰缝1:1水泥砂浆用量：0.59m3/100，单价273.47元/ m3（2）定额换算根据本分部定额说明第