优质建筑关键工程综合施工组织设计编制导则

1、深圳建工集团股份有限公司规章制度制度名称建筑工程施工组织设计编制导则编号SCEG-MS-TM-G02版本号A/0目 录刖 言1编制根据2工程概况3施工部署4施工准备5重要分部工程施工措施6重要管理措施7 附（插）图修改时间修改页码修改内容简述修改人审核人会签：罗邦明、郭志峰编制人：米本周日期：-5审核人：李坚日期：-7-1批准人：米本周日期：-7-10深圳建工集团建筑工程施工组织设计编制导则前言1适应范畴：本编制导则适应于公司新建的建筑工程施工组织设计的编制，市政工程应参照 执行。施工组织设计编制前，应仔细阅读工程标书的有关条款，本导则的章节内容与工程标书规 定有矛盾的部分，应按照标书规定执行

2、。2导则中字体。宋体字为示范编制的正文标题、内容，仿宋体文字为正文部分的编制内容阐 明。3编制版面格式：版面、格式等规定应符合公司施工组织设计、方案封面、版面、文字格 式导则的规定。可直接复制本导则的序号、标题及章节条款，应用于施工组织设计的相应部分， 但应注意符合工程实际。1编制根据应用表格形式表述如下内容：表格应涉及序号、各专业的施工图纸（文献）名称、编号、日 期。1.1工程施工合同文献、图纸和技术资料1.1.1项目招标文献及工程承包合同文献1.1.2工程所有施工图纸及应用的原则图集1.1.3工程地质勘察报告、地形图和工程测量控制网1.2有关的法律法规、规范原则1.2.1重要应用的法律、法

3、规建筑法、安全生产法、环保法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例和与工 程密切有关的现行地措施律规章。1.2.2重要应用的国家及地方原则、规范与规程应表述与工程密切有关的现行国家及地方原则、规范与规程。1.3公司原则、规章公司的技术、质量、安全面的原则、规章和管理体系文献。2工程概况根据施工合同、施工图、现场勘测、踏勘，采用表格化的形式简要描述如下内容：2.1建设概况建设、设计、监理、监督单位名称，工程类型、使用功能、建设目的、建设地点，合同工期 及动工、竣工期，合同质量规定和施工承包范畴与投资额（或工程造价），工程结算与支付方式。2.2工程设计概况按照工程的施工图表述工程的分部工

4、程、子分部的设计要点，并应结合工程施工合同和工程 实际选择性的表述如下内容：2.2.1建筑概况建筑功能、建筑面积、占地面积，建筑外形风格、主色调，各层平面的重要功能、建筑面积。建筑轴线的总长、总宽，建筑层数（地下及地上、层高、总高度，0.00绝对标高。应有代表性的平面、立面、剖面等插图。2.2.2地基基本地基应表述持力层岩土类别、地耐力，地下水位标高、水质状况，基本描述基本构造形式， 抗震级别、设防烈度，人防级别及人防重要设施与部位，地下防水层材料做法。2.2.3主体构造主体构造形式，构造安全级别，抗震级别，人防抗力级别，建筑防火级别；围护构造（内、 外墙砌体、幕墙）形式、材料做法。2.2.4

5、建筑装饰装修仅表述面层材料作法。描述的顺序应为：室外由上至下大面到局部；室内地面、墙面、顶棚；门窗由外到内。2.2.5建筑防水及屋面工程仅表述厨房、卫生间、外墙，防水层材料作法。2.2.6建筑给水排水及采暖室内给水与排水的方式、设备型号及规格、台数、安装位置，系统干管及支管的材质、规格， 干管及支管分布、卫生器具型号、规格与布置；室外给水、排水干管流向；建筑中水设备型号及规格、台数，干管流向、支管分布与终端用水设施；游泳水解决方式、设备型号及规格、台数、系统干管及支管的材质、规格，游泳池的长、宽、/木；供热采暖方式、设备型号及规格、台数、安装位置，系统干管及支管的材质、规格，干管及 支管分布、

6、供热器具型号、规格与布置。2.2.7建筑电气描述变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不间断电源、防雷及接地的系统构 成；变电、供电设备的产地、型号、规格、台数。（如下内容，也许图纸不全，但应向有关方理解后进行编写，对不属于我公司总承包施工范畴内 的分部分项工程，应尽量描述，并在其标题后加括号表述（施工合同外项目，由心单位施工） 2.2.8智能建筑描述通信网络、办公自动化、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防备、综合布线、 等的系统构成；设备的产地、型号、规格、台数。2.2.9通风与空调描述送排风、防排烟、除尘、通风与空调、系统制冷设备、空调水等系统的构成，通风、空 调设备的产地、

7、型号、规格、台数。电梯设立位置、电梯形式（竖向井道电梯、自动扶梯、自动人行道梯），设立台数；电梯设备 的产地、型号、规格、台数。2.2.11建筑节能描述墙体幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风空调节能、空调与采 暖系统冷热源及管网节能、配电与照明节能、监测与控制节能等设计要点、主材品种、节能设备 的产地、型号、规格、台数。2.3现场与自然条件2.3.1场地条件重要表述与工程施工有关的场地条件涉及：地理位置及相邻的道路、市政、交通、建筑物、构筑物、各类管线、临时设施、山坡，场地 外边长、宽，场地地貌及高程（绝对标高、高差、场地与周边场地的高差及邻近的排水出口、排 洪沟渠位置；地

8、表的植被、树木；地下各类管线、建筑。2.3.2给排水、供电可供施工的水电涉及：水源及供水、排水排污管道口径、位置，已有电源供电量（KVA ）位 置。2.3.3地区自然特性最低、最高温度及月份，最大风力级别与月份，雨季、最大降雨量及月份，雪季、最大降雪 量及月份、冻土深度。2.4工程特点、难点与项目管理重点公司结合自身素质和工程的实际状况，描述工程的特点，分析核心性专业工程的施工特点与 难点；对工程质量、进度、造价和安全文明施工具有控制性影响的分部分项工程管理重点进行必 要的、简要的描述；对工程难点、管理重点描述相应的原则性的施工、管理措施。3施工部署3.1施工目的概述工程质量、工期、安全与文明

9、施工、绿色施工、技术等目的。3.2项目组织机构、人员、重要职责3.2.1项目组织机构提出施工组织架构设想与管理人员配备筹划，绘制项目部组织机构系统框图。3.2.2项目组织机构人员编制项目部拟派重要管理人员表涉及：序号、姓名、项目职务、学历、资格证书及编号、重 要相应业绩等内容。项目经理（建造师、项目技术负责人、各有关专业技术负责人（工程师）一 土建、水、电、智能、空调等专业技术人员、项目安全主任、质检负责人等，必须齐全并具有相 应的任职资格。3.2.3项目组织机构人员重要职责描述与项目部组织机构系统框图相应的项目重要管理人员的重要岗位职责、各职能部门管理 职责，应按照建设工程项目管理规范（GB

10、/T 50326-） 5.3、14.5条及公司的三体系文献 进行简要表述。3.3施工段划分、施工流向与施工程序、顺序施工段应以单位工程中可分割的单元划分，如大型房屋建筑构造的后浇带、伸缩缝、沉降缝 处、楼面处；多栋房屋的单栋楼；应以施工段安扣&分部工程的流水作业施工。施工流向是表述单位（项）工程在平面和竖向的施工开始部位和进展方向。它重要解决施工 项目在空间上施工顺序合理的问题，其决定的因素一般涉及：（1）单项（位）工程生产工艺规定；（2）建设单位的对单项（位）工程投产或交付使用的工期规定；一般先使用或先交付的部分工程应作为起点，向后使用或交付的工程流向。（3）当单项（位）工程复杂限度不同步，

11、应从复杂部位开始；（4）当单项（位）工程有高下层并列时，应从并列处开始;（5）当单项（位）工程基本深度不同步，从深基本部分开始，并且考虑施工现场周边环境状 况；（6）现场施工道路受限制时，由远端向路口方向施工。施工程序是按照单项工程不同施工阶段之间固有的、密切不可分割的先后施工顺序表述。它 既不可颠倒又不可超越。一般的建筑的施工程序是：先施工准备后动工，先地下后地上，先主体后装修，先土建后专 业施工和设备安装，建筑室外工程在外脚手架拆除后施工或穿插进行。单位工程施工顺序应按照基本、主体、装修等三项重要分部工程中的分项工程的先后施工顺 序进行划分。如一般的桩基地下室的基本工程、的施工顺序为（参照

12、）：基坑土方f基桩施工f基本、底板基坑土方f底板外防水f承台、地梁、底板f 地下室构造f地下室外防水f地下室外土方回填（一本指引的示范内容，小四号宋体，下 同）钢筋混凝土、砖砌体围护的主体构造工程的施工顺序为（参照）：首层（裙房各层）柱、墙f梁板，原则层柱、墙f梁板（或柱、墙梁板同步浇筑） 砖砌在主体构造第五层完毕拆模后施工，以每层为一施工段，逐级向上施工。一般的钢筋混凝土、砖砌体围护的主体构造工程的装修工程施工顺序为（参照）：室内外装修工程在外墙砌体完毕、进行隐蔽验收后，由上至下逐级向下施工；其 中室内墙面大面抹灰，在砌体完毕五层且隐蔽验收后，逐级由下向上施工；门窗框在墙面抹灰标志设立后、并

13、在墙面所有抹灰前安装完毕；门窗扇在装修面 层施工完毕后逐级向下安装。3.4施工总平面布置规划应按照各施工重要阶段（基本、主体、装修阶段）描述如下内容:1道路宽度、走向、做法；场地平整、排水、排污做法与规定；场地表面硬地化的布置与做法; 工地围墙高度、基本、墙、柱的截面及材料做法、地基标高、岩土类别及地耐力。2施工临时水源位置与供水管直径，电源位置与变压器容量（KVA）。临时水电的干线与重要 支线路用途、分布走向、闸箱、水嘴、消防栓位置等及设立措施（材料品种、敷设或架设做法）； 供电供水干线、支线设计计算书（应参照建筑施工手册三版、四版的有关章节进行设计计算。3重要机械（垂直运送，混凝土、砂浆生

14、产和运送机械）设备布置，材料堆场、加工场、仓库、 工棚、办公、围墙的布置、几何尺寸及重要的材料做法。以上平面布置，应以总平面图附图进一步表达，并根据本工程类型、现场场地状况、周边环 境和施工总体安排，绘制本工程施工现场各施工重要阶段的总平面布置图。总平面图中除以上内 容外，还需按照如下规定绘制：1施工现场的范畴红线，拟建建筑尺寸，地上地下的已有建筑（构筑）物及各类管线；2拟建建筑的层数、）.00的绝对标高、室外地坪标高；3应按比例制图，线条分明。其拟建建筑为粗线，各类施工临设（房屋、道路、堆场、管线 等）为中粗线，其她为细线。重要的图例应按照施工手册（四版）采用，图中应有指北针。其她 规定见公

15、司发布的施工组织设计、方案的版面格式导则的相应规定。3.5施工工期管理筹划按照合同工期目的规定，采用文字或表格表述筹划总动工日期、竣工日期，重要分部工程（地 基基本、主体构造、装饰装修、屋面工程、脚手架工程、给排水采暖工程、电气工程、智能建筑通 风空调、电梯、建筑节能、室外工程）的工天及动工日期、竣工日期；用网络图、横道图分别表 达。同步用文字表述根据合同或甲方规定的控制性节点工期（一般为地基基本、主体封顶、装饰装修、竣工验收等重要控制性的分部分项工程）的施工筹划，可用文字阐明。施工筹划安排，应根据施工合同的工期规定和本组织设计的施工总体安排，规划施工核心线 路，明确进度控制时间参数，绘制本工

16、程施工总进度控制筹划网络图（规定采用时标双代号网络 图）和横道图。描述本工程总工期和核心节点工期控制措施，以及核心节点工期延误的回补措施。 3.6施工资源需求筹划3.6.1大型机械选择与重要机械设备需求筹划大型施工机械一般为：土石方施工用的挖掘机、土方运送车、压路机，桩基施工用的柴油打 桩机、静力压桩机、钻（冲）孔机；起重吊装机械采用的拖车、汽车吊等；垂直运送用的塔吊、 施工升降机（电梯X井字架等；混凝土施工用的混凝土输送泵、布料机、混凝土或砂浆搅拌机等。 应根据工程量、机械的型号规格和单机生产能力进行计算选择，对起重吊装机械（含塔吊）还应 根据建筑的施工高度、起重构件的重量明确其起重能力（起

17、重高度、工作幅度、起重荷载）；重要施工机械一般为钢筋加工、模板制作安装、混凝土振捣等施工机械施工仪器设备的配备一般涉及激光铅准仪、经纬仪、水准仪、氧压表、乙块表、游标卡尺、 台秤、磅秤、混凝土及砂浆试模、水电等专业施工仪表，一般应以大型机械筹划表、重要施工机械筹划表、重要施工仪器、设备筹划表的形式表达。大型机械、重要施工机械筹划表格内容涉及：序号、名称、型号规格、功率（KWX单位、 数量、筹划进场日期、来源（自有、自购、外租1备注。应注意填写机械功率数据的精确性。重要施工仪器、设备筹划表内容涉及:序号、名称、型号规格、单位、数量、筹划进场 日期、备注。3.6.2劳动力需求筹划用表格、配备动态图

18、表达。表格内容涉及：工种、按年月（或按照基本、主体、装修三阶段）的 人数及合计数；劳动力配备动态图以纵坐标表达数量、横坐标表达年月的直方图表达。3.6.3资金需用与安排筹划根据施工进度筹划需要安排月资金需用筹划，应用资金动态图表达，以纵坐标表达数量（万 元X横坐标表达年月的直方图表达。3.6.4重要实物工程量为保证工程按筹划正常有序的施工，应按照施工进度筹划，计算出土方、防水、混凝土、钢 筋、砌体、内装修、外装修等重要项目的工程量。并用表格的方式表述，表格应涉及：项目、单 位、数量、筹划进场时间、备注。3.6.5重要材料需用筹划按照施工投标或施工预算数量，采用表格形式表述水泥、钢材、木材、商品混凝土、周转钢 管等五类主材的需用筹划，表格内容涉及：序号、名称、型号规格、单位、数量、筹划