第五园上叠别墅说辞

1、第五园上叠说辞您好，刚才为您介绍了下叠，现在为您介绍的是万科第五园260平方上叠产品（5房5卫），和下叠一样，上叠也是毛坯交付，由您按照自己的想法来打造。整个户型图的左边是我们的交付标准，右边是装修建议（装修建议还是由凌子达先生倾力设计）。后期我们是毛坯交付，您可以根据自己的想法自由设计，也可以借鉴我们的装修建议图，负一层是停车空间及私家电梯厅，楼上三层的整体格局您可以把三层设计成一个家庭的交流空间、四层设计成休息加学习空间、五层作为主人的豪华私密空间。我们装修建议图也是按照这个思路来的，下面为您介绍下装修建议图。负一层、一层：负一层我们配置了2个车位，正常可以满足一个家庭的停车需求，相对独立

2、的车位配置可谓是终极置业的梦想，您以后不需要再为停车难而烦恼。当您在负一层停好车后，旁边就是私家电梯厅的入户防盗门，可以直接进入电梯厅乘电梯上楼（电梯厅预留电梯井，上叠电梯停靠楼层为负一、一层、三层、四层，如不坐电梯也可以从安全楼梯步行到三楼）电梯厅可以做简单装修设置，舒缓主人从工作到归家的心情。后期您如果步行回家也可以从一楼乘坐电梯入户，一楼北侧会设置入户花园（北花园上下叠都有，具体大小根据楼栋位置再定），扬州千载本是园，园林浓缩了人们对美好生活的所有想象，后期您可以在花园种植花草树木，或者养只心爱的宠物，精致的入户园林设置能够体现主人的品味，也能改变您的生活品质，也一定会让来访的朋友羡慕您

3、有一套好房子。三层：三层就是我们上叠的一楼，这一层我们设计的是一个家庭的交流空间：乘坐电梯到三楼（也可以步行走安全楼梯），下电梯（或从楼梯进门后）便是玄关的位置，您可以做一个简单的玄关柜，包包、钥匙还有外出的一些小物件都可以放在这个区域，（指着户型图）再向里走映入眼帘的就是7米大开间客厅（您也可以参考我们下叠关于客厅的改造，将卧室改成茶室，10.5米的超大开间客厅，不仅超越了市场上的联排及双拼，而且用大面积玻璃窗（交付时茶室窗户区域为落地窗，因消防原因窗户内侧有90公分高实体栏板）代替传统实墙也是一大创新，结合三楼视野的优势，能让主人心情开朗、愉悦，餐桌、客厅、茶室都可以设计在这边，将各种家庭

4、生活方式在一个空间里进行融合，既增加了家人的交流空间也体现出了融合的东方文化精神， 10.5米超大面宽的玻璃窗，直接把阳光引进客厅，而茶室的设计也将喝茶融入了家庭交流的公共空间、融入到了生活中，品茶的同时可能还可以看到栖灵塔（部分楼栋可能可以看到），这种先天地理位置带来视觉上的享受，也能为您带来一种心灵上的宁静与安详。），7米大开间客厅在扬州市场上依然是很少见的，客厅旁边的卧室您可以设计成一个老人居住的舒适套房，住在一楼也方便老人的日常生活。三层的北侧是万科研发的中西厨设计，这种中西厨的设计，也是借鉴了目前国内外一线城市高端豪宅的装修设计，因为对于现在家庭来说，传统厨房已经不能满足正常的使用需

5、求，现在的厨房更强调多样性、开放性和互动性，他是客厅功能的延伸，是家庭生活的重要组成部分，以后女主人可以和宝宝一起在这里做面包，烤饼干，也可以做一些西式点心，整个家里都会弥漫着甜甜香香的味道，增加了整个家庭的交流和温馨。而作为中国家庭中厨肯定是必不可少的，中厨部分我们遵循万科“全家居解决方案”的设计理念，将厨房设计成“带圈的流线”，也就是说从洗菜切菜炒菜出门都是在一个顺线上，即使同时有两个人在厨房操作也不会相互碰撞。三层的北侧部分我们设计了一个大露台，您可以把露台装饰成空中花园，推门而出就是一个空中花园，您可以想一想，一个大的露台可以为您的生活添彩，后期您可以在此举行小型的家庭活动，或者在此摆

6、张摇椅，听听音乐，喝杯咖啡，伴着徐徐凉风，月光洒满这一角落，幸福感油然而生！四层：四层就是我们上叠的二楼，这一层设置的是休息、学习空间：有三个房间，都是朝南设计，两间卧室中间共用一间书房，卧室都是套房设计，这种设计增加了主人的舒适感和尊贵感，中间的书房能够同时满足学习的要求（如果您家有两个孩子可以一人居住一个套房，中间书房可以共同使用）。北侧是露台区域，您可以根据个人想法，打造成私密的空中花园，也可以做专属于孩子的嬉戏花园，这应该会是孩子儿童时代，能够留下最美好回忆地方。 五层就是我们上叠的三层，这一层是主人的豪华私密空间：整个五层就是一个大套房设计，10.5米全朝南设计，分为主卧、衣帽间、超

7、大卫生间，豪华阔绰的套房空间配置，为您居家生活带来多种可能。主卧是夫妻最私密最亲近的地方，因此主卧室的设计要既宁静稳重又浪漫舒适，您可以创造一个完全属于个人的温馨空间。4.2米开间的纯休息卧室，使您在休息时最小限度的受到外界影响。卧室连接着约10个平方的超大衣帽间，试想一下这么一个仅次于房间面积大小的衣帽间，有足够阔绰的收纳空间满足您妻子喜欢置衣的要求，同时还能为衣帽间中更衣的人带来愉悦的心情和自信，衣帽间旁边连接的是超大使用面积的卫生间，使得卫生间完全可以按照五星级酒店卫浴标准来打造，可以设置双台盆，超大浴缸、淋浴间、智能马桶等，既能方便日常起居也体现了高贵感。超大的朝南露台，绝对的私人领域。扬州这个日益繁华的城市，每个人都越来越匆忙，到处都是高楼林立，在这宁静优美的瘦西湖畔，可以将城市的喧嚣抛在脑后，打造一个回归自然的露台花园，营造一种优雅浪漫的氛围，闲暇时喝一壶小酒，俯瞰、眺望远处的美景，感叹一下人生的美好，此情此景真是令人向往。 上叠地上三层合计约270平米（另还有约60平米附加使用的露台），电梯直接入户、独门独院入户，3层9开间朝南，10.5米的朝南客厅，31.5米的朝南面宽，全套房设计等等优点在扬州别墅市场上可以说是非常稀有。可以这样讲我们第五园整个叠加产品从户型尺度再到实际居住舒适