业务支持部融合训测评（2021年2月）试题及答案

1、业务支持部融合训测评（2021年2月）您的姓名： 填空题 *_一、公易贷业务知识1、办理公易贷时，抵押房产是丈夫的，借款人是妻子是否需要做公证?（） 单选题 *A、需要 【正确答案】B、不需要2、公有住房置换额度贷款额度为抵押房屋评估值的_与购置公有住房评估价值的_中取低值。 单选题 *A、70%;70% 【正确答案】B、70%;60%C、60%;70%D、60%;60%3、公易贷服务费为贷款额的_? 单选题 *A、1%B、1.5%C、2% 【正确答案】D、2.5%4、办理公易贷的私产房评估费计算方式为? （） 单选题 *A、私产房评估值5B、按套数收费，标准为1000元/套; 【正确答案】C

2、、私产房评估值100万以下5，100万以上部分为2.5D、私产房评估值100万以下2.5，100万以上部分为55、购买公产房，可以办理公易贷的人群为? （） *A、天津市常驻户口 【正确答案】B、外地户口C、部分集体户口 【正确答案】6、以下哪些房屋（以下房屋均无抵押）可以用于抵押向中德银行申请公有住房额度贷款? （） *A、本人名下私产底商B、配偶名下私产住房 【正确答案】C、本人名下商住两用房D、亲属名下私产住房 【正确答案】E、同事名下私产住房 【正确答案】F、朋友名下私产底商二、私产权证知识1、交易房屋面积超过（ ）平方米，并且是（ ）方家庭唯一私产住房的，契税适用税率为 （） 。 单

3、选题 *A、144， 买 ， 1.5%B、90， 卖 ， 1%C、144 ， 卖， 2%D、90， 买， 1.5% 【正确答案】2、产权办理交易时交纳过户费用的依据为（） 单选题 *A、自行申报的成交价格B、评估事务所的评估价格C、房管局给出的纳税依据 【正确答案】D、买卖双方实际成交价格3、买方离婚带未成年子女最多可以购买（）套私产住房。 单选题 *A、1套B、2套 【正确答案】C、3套D、0套4、卖方名下只有一套公产购买产权的私产住房，在其出售其另外一套私产房屋时且该房屋超过5年，是否需要缴纳个人所得税?（） 单选题 *A、需要缴纳 【正确答案】B、不需要缴纳5、私产房一次性交易在产权打印

4、买卖协议时，可以选择如下方式处理房款（）。 *A、全额资金监管 【正确答案】B、部分资金监管 【正确答案】C、不进行资金监管 【正确答案】6、以下哪些房屋不计入家庭购买住房的套数（ ）。 *A、私产住房B、私产底商 【正确答案】C、公产住房 【正确答案】D、公产底商 【正确答案】三、联动业务知识及聚焦项目知识1、渠道联动是指利用门店或其他下游合作公司进行（ ）的联合销售，简称联动。 单选题 *A、商品房销售B、商品房代理 【正确答案】C、二手房代理D、公寓代理2、滨海新区（塘汉大）（ ）限购。 单选题 *A、1套B、2套C、3套D、无 【正确答案】3、带看流程先进行（ ）报备 单选题 *A、Q

5、Q群B、微信私信C、大区群D、OA系统 【正确答案】4、联动项目需在现场签（ ），其中渠道公司写上游公司（听主场人员要求），由接待销售、经纪人、客户、驻场人员签字确认，并拍照留存; 单选题 *A、联动看房确认单 【正确答案】B、联动销售确认单C、联动看房信息表D、联动销售信息表5、执行带看:（ ）须陪同客户到场，联动专员联系好驻场人员，进入项目后由驻场人员安排案场销售人员接待，由现场销售为客户讲解、介绍。 单选题 *A、经纪人 【正确答案】B、业务经理C、区域经理D、大区总监6、怎样查询联动项目（） *A、OA系统查询 【正确答案】B、MIS系统查询C、定期更新房源大表 【正确答案】四、垫资业

6、务及公易贷合同知识1、客户选择V类合同，如果贷款额为98万，则前期需要准备多少固定存款?（） 单选题 *A、2万 【正确答案】B、3万C、4万D、5万2、公易贷的V类合同，有几个还款阶段? （） 单选题 *A、3个B、2个 【正确答案】C、1个D、4个3、如果客户贷款额较高，前期不希望有太大的首付压力，你会推荐给他哪类合同?（） 单选题 *A、AC+B、V类 【正确答案】C、AA+D、不买合同4、选择AA+合同，前期需要存多少钱存款? （） 单选题 *A、贷款额的15%B、贷款额的10% 【正确答案】C、10万D、12万5、公易贷的V类合同，有以下哪个贷款年限可选? （） *A、15年B、16

7、年 【正确答案】C、10年D、18年 【正确答案】E、20年 【正确答案】F、22年 【正确答案】请选出几种正确的垫资形式（ ）*A、私产房交易清尾款 【正确答案】B、用私产房买卖协议垫资 【正确答案】C、用私产房进抵押垫资 【正确答案】D、用抵押贷和信用贷的批复垫资 【正确答案】E、用津房的调入协议垫资 【正确答案】F、用大额理财垫资五、公司近期业务类发文制度1、 私产居间签署合同时需要提供的要件不含的有（） 单选题 *A、身份证B、户口本 【正确答案】C、产权证书（房本）2、出售人提供产权证明的为商品房合同的是否可以签署居间合同（） 单选题 *A、不可以 【正确答案】B、可以3、公司业务中

8、台、职能中台员工推荐新房联动业务客户成交，给予推荐人按照联动成交项目佣金收入的（ ）计提 单选题 *A、20%B、25%C、30% 【正确答案】D、35%4、居间业务买受人更名范围仅限（） *A、配偶 【正确答案】B、父母 【正确答案】C、岳父母D、子女 【正确答案】5、在签署居间、租赁业务中如客户签约时不能提供身份证原件，可以持本人（ ）等有照片且体现身份证号或者生日的其他有效辅助证件签署（照片与本人核对无误），签署前需要与权籍审核部审核人员报备，确认同意后再予以签署，合同条款必须注明“X方身份证原件于X年X月X日提供给津房置换，如期不提供身份证原件视为X方违约，津房置换有权追究违约责任”。 *A、驾驶执照 【正确答案】B、社保卡 【正确答案】C、护照 【正确答案】6、员工本