重庆两江项目的小别墅研究

1、重庆两江项目的小别墅研究类独栋MINI别墅惠州全球候鸟度假地光耀地产用地效率 每户占地面积约310，最高容积率约0.31 总面宽11.5米，总进深19.8米户型分析 双套房设计，重视卫浴空间的趣味性 庭院分解为多个小花园，每个房间都推窗见景数据： 建筑面积：99 赠送地下室： 0 赠送庭院：1701F威海全球候鸟度假地光耀地产用地效率 每户占地面积约250，最高容积率约0.34 总面宽9.9米，总进深17.4米户型分析 三房，其中两个房间在地下层 L型布局，客餐厅与卧室相对独立 1F-1F数据： 建筑面积：85 赠送地下室： 85 赠送庭院：90海口远洋华墅远洋地产用地效率 每户占地约250，

2、最高容积率约0.4 总面宽11.5米，总进深16米户型分析 两房， 1F、2F均有室外庭院。 单层面积50。建筑小，庭院大。数据： 建筑面积：99 赠送地下室： 0 赠送庭院：170-1F1F2F数据： 建筑面积：100 赠送地下室： 50 赠送庭院：120联排MINI别墅上海蔷薇四季绿地地产英伦风情住区绿地“90墅”首推产品上海蔷薇四季绿地地产上海公元1860绿地地产海派传统民居街景-1F3F4F沙盘模型联排别墅背立面联排别墅正立面上海公元1860绿地地产用地效率 每户占地约100，最高容积率约1.06总面宽4米，总进深15米2F-1F1F3F3F4F数据： 建筑面积：106 赠送地下室：

3、40 赠送庭院：20叠拼MINI别墅成都小院青城龙湖地产用地效率 每户占地约250，最高容积率约0.9总面宽36米，总进深16米2F-1F1F2F3F上叠户型 98中叠户型 85下叠户型 135露台庭院成都小院青城龙湖地产叠拼别墅效果图总平面图街巷空间 独院别墅效果图成都小院青城龙湖地产下叠户型分析 两房， -1F送15下沉庭院、1F送50小院。赠送50地下室。-1F1F2F3F-1F1F成都小院青城龙湖地产中叠户型分析 两房， 1F送20小院、2F送15露台。餐厨空间设置于入户层。-1F1F2F3F1F2F成都小院青城龙湖地产上叠户型分析 两房， 赠送25空中花园。餐厨空间设置于入户层。-1

4、F1F2F3F2F3F混合型MINI别墅三亚白石郡泰德投资置业西班牙乡村别墅红瓦白墙拉毛处理的墙体连续拱廊、拱门廊架、壁灯、陶砖铁艺院门、栏杆三亚白石郡泰德投资置业用地效率 每户占地面积约310， 最高容积率约0.67 总面宽12米，总进深12米户型分析 两房 两层通高的客厅 数据： 建筑面积：105 赠送地下室： 0 赠送庭院：30户型A户型B三亚白石郡泰德投资置业室内装修体现出轻松舒适的度假感受。硬装材料的选择软装家具的搭配 户型A户型B重庆市规划管理技术规定解析面积计算的相关规定 通高空间： 住宅层高控制3.6米。 门厅,起居室,餐厅通高控制7.2米层高并控制在该层套内建筑面积35%阳台

5、： 阳台控制进深2.4米,面积按照该户套内面积17%控制。 阳台外设空调板计入阳台。 封闭阳台计算全面积，开敞阳台计算半面积。 空中花园、入户花园均按照阳台计算。飘窗和花池： 飘窗需突出外墙且距地面0.45米. 花池底板需高于地面0.6米,否则计容其他： 底层架空净高需达到3.6米 地下采光井周边,除用作集中车库外计容 规划布置的主要规范建筑间距：新计算方案是计算建筑各自应当退让的半间距。24米以下的居住建筑，主采光面半间距为建筑高度的0.5倍，且4米。山墙半间距为4米。地下室：局部外露的地下室，16米进深的部分，应纳入容积率计算。16米的部分，除用作车库和设备用房，应纳入容积率计算。停车位配置：住宅车位