2022房屋租赁合同范文

1、第PAGE13页共NUMPAGES13页2022房屋租赁合同范文出租方(以下简称甲方)：证件号码：联系方式：承租方(以下简称乙方)：证件号码：联系方式：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方出租给乙方的房屋位于。二、该房屋租期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得转租、转借承租房屋。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、该房屋月租金为(人民币大写)(￥)。1.甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方

2、相当于一个月房租的金额作为押金。2.乙方按月/季度以现金支付房租，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租赁期间，甲方不得任意调整租金。四、甲方支付：o水费o电费o煤气费o供暖费o物业费o有线费o乙方支付：o水费o电费o煤气费o供暖费o物业费o有线费o五、水表：电表：其它设施、设备：六、合同的变更、解除与终止。1.租赁期间双方必须信守合同，双方可以协商变更或终止本合同;任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳作为违约金。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，双方无需承担责任。2.房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

3、2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋、改变房屋租赁用途，或改变动房屋结构。2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，或拖欠房租累计以上。4.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。七、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承

4、担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。九、合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日2022房屋租赁合同范文（二）一、看清合同当事人身份除了要查看出租人的名称(姓名)是否完整及准确、出租人的住所地(住址)是否详尽外，更要注意出租人是否为房屋所有权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租

5、关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好是经过公证的授权委托书)(若催催与乙签订房屋租赁合同时发现该房屋所有权人是甲，则需要看乙是否有甲的授权来处理这间房屋的租赁事项);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。(甲将自己的房屋出租给乙，此时催催想从乙处租房，则要考虑甲是否同意乙将房屋转租)二、看清租赁房屋用途查看租赁房屋是从事生产经营还是生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。(如催催为了开火锅店想去租一个店面，那么在签合同的时候就要注意该房

6、屋能不能从事生产经营。如果该房屋仅可用于生活居住，那么催催的开店梦就泡汤了。)三、看清租赁期限我国合同法规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。故不要写成永久，长期等字样。(催催特别青睐一套房屋，想自己一个人在这里住到地老天荒，但是一次最多也只能约定租_年。超过的部分无效，_年过后还想住只能续订租赁合同)四、看清维修责任归属为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承

7、租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。(催催租了甲的房屋后发现热水器不能用，在没有特别约定的情况下，甲应承担维修义务。催催在反复要求甲维修后甲仍不搭理他，催催可自己维修后管甲要维修费。因为修热水器影响到催催住房的，催催还可以要求相应减少租金或者延长租期。)五、看清租金支付方式租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。合同法规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍

8、不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。(催催租房支付期限可约定。没有约定或者约定不明的租超过一年的按年付，不超过一年的到期付，租一年半的第一年按年付，剩下半年到期付)六、看清是否允许装修承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。(租来的房是别人的房，就算催催

9、想修个柜子也不能随便凿墙，租来的房子装修需要经过出租人同意。没有约定的情况下，租期届满后像钉在墙上的自画像这种东西是可以拆除的，但是要把墙上的钉子眼修好。类似换了个窗户这种不能拆除的情况下，一般也不能要求出租人补偿装修费，毕竟不是人家求着你换的)七、看清承担违约责任的情形在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的责任承担办法。(例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等)遭遇违约时，你得知道：一、买卖不破租赁合同法规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租

10、赁原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了买卖不破租赁原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。(催催租了甲的一套房屋两年，那么即使一年后甲把房卖了，催催也可以淡定的住完剩下一年)二、承租人有优先购买权商品房屋租赁管理办法中规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。(甲将房子租给了催催，那么在租期内如果甲想买了这房子应该先跟催催打声招呼，看看催催在同等条件下买，毕竟万一催催住出感情了呢不是)三、以下合同无效1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。房

11、屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划

12、许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同

13、无效。商品房屋租赁管理办法第六条 规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。2022房屋租赁合同范文（三）出租人(以下简称“甲方”)：身份证号码：通讯地址：联系电话：承租人(以下简称“乙方”)：身份证号码：通讯地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“

14、驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。第一条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第二条 租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况

15、，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过_年，超过部分无效。（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三

16、）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。（一）租金标准及支付方式：（每个月：_元/月），房屋押金（_个月，_元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。（二）支付方式：现金_（现金/转账支票/银行汇款），每月日前支付。第四条 其它费用1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费

17、由乙方承担，并按帐单如期缴纳。第五条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条 转租风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住

18、，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。（二）甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有