小城镇规划编制方法课件

1、小城镇规划设计编制程序与方法2007年8月27日 小城镇规划编制程序理解规范-设计任务书调研准备 - 现状调研资料整理 调研报告规划方案 初步成果制作成果 文本图纸成果汇演 汇报演讲道路交通绿地系统市政设施公共设施城镇规模功能定位规划结构用地规划专项规划小城镇规划编制方法理解规范-设计任务书调研准备 - 现状调研资料整理 调研报告规划方案 初步成果制作成果 文本图纸成果汇演 汇报演讲道路交通绿地系统市政设施公共设施城镇规模功能定位规划结构用地规划专项规划资料整理：调研报告*现状图*分析图一、法规解读1、规划原则2、规划内容3、技术标准 二、规划背景1、政策环境2、上位规划要求 三、现状基本情况

2、1、区位交通2、人口现状3、经济现状4、用地现状5、设施现状 四、现状问题与特征资料整理：调研报告*现状图*分析图序号用地名称用地代码用地面积（公顷）占建设用地比例（%）人均用地（平方米）1居住建筑用地R84.3760.6768.50其中二类居住用地R216.0411.5313.02四类居住用地R464.9146.6752.70商住混合用地RC3.422.462.782公共建筑用地C16.0211.5213.01其中行政管理用地C13.932.823.19教育机构用地C26.144.414.98医疗保健用地C40.440.320.36商业金融用地C54.963.574.03集贸设施用地C60.

3、550.390.453生产建筑用地M18.3913.2214.93其中三类工业用地M318.3913.2214.934仓储用地W1.380.991.125道路广场用地S13.059.3810.596公用工程设施用地U1.030.740.847绿化用地G4.833.473.92总建设用地139.07100112.928水域和其它用地E22.91-其中水域E120.20-闲置地E42.71-总用地161.98-镇区现状用地平衡表资料整理：调研报告*现状图*分析图资料整理：调研报告*现状图*分析图小城镇规划编制方法理解规范-设计任务书调研准备 - 现状调研资料整理 调研报告规划方案 初步成果制作成果

4、 文本图纸成果汇演 汇报演讲道路交通绿地系统市政设施公共设施城镇规模功能定位规划结构用地规划专项规划规划方案：规划结构*用地规划*专项规划沪宁高速行政边界汤山大龙山温泉分布区上峰镇区工业集中区汤山镇区选择用地发展方向；分析地形地貌特征；确定空间总体结构。规划方案：规划结构*用地规划*专项规划 “一心三带多组团”规划结构新城中心；西部旅游休闲带；中部居住综合发展带；东部产业发展带。规划方案：规划结构*用地规划*专项规划规划结构 用地规划的方法现状图为底图用地规划方案规划结构图功能定位城镇规模（人口/用地）其他相关因素其他分析图规划方案：规划结构*用地规划*专项规划多方案比较规划方案：规划结构*用

5、地规划*专项规划多方案比较规划方案：规划结构*用地规划*专项规划方案更加结合现状、交通条件规划方案：规划结构*用地规划*专项规划规划方案：规划结构*用地规划*专项规划规划方案：规划结构*用地规划*专项规划规划方案：规划结构*用地规划*专项规划其他专项规划： 历史文化名镇规划；旅游规划；防灾规划；环境保护规划：小城镇规划编制方法理解规范-设计任务书调研准备 - 现状调研资料整理 调研报告规划方案 初步成果制作成果 文本图纸成果汇演 汇报演讲道路交通绿地系统市政设施公共设施城镇规模功能定位规划结构用地规划专项规划成果制作：规划图纸*规划文本/说明规划成果构成 图件 文件 电子件 附件 文本 规划说

6、明专题研究报告基础资料汇编规划文本：只表述规划规定性和控制性要求，文字要求简练准确。标题结构为：1 - 1.1 - 1.1.1；也可以“章 - 条”的形式说明：是对规划相关情况的描述与分析，是对文本条款的具体解释与 论证，文字表述要求有理有据。标题结构为：一.（一）1.（1）1. 总则1.1 规划范围1.2 规划期限1.3 规划依据1.4 规划原则1.5 规划目标1.5.1 近期发展目标1.5.2 远期发展目标文本 一现状概况（一）规划背景（二）社会经济现状 1人口发展现状 2经济发展现状（三）土地利用现状 1现状用地结构 （1）居住用地 （2）工业用地 （3）公共设施说明城市规划法（六章十五

7、条） 第一章 总则第三条:本法所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、 市、镇。第六条：城市规划编制应该依据国民经济和社会发展规划，以及当 地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点第七条：城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、 土地利用总体规划相协调。 第二章 城市规划的制定第十三条：编制城市规划必须以实际出发，科学预测发展需要；应 当使城市的发展规模、建设标准、开发程序同国家和地方 的经济发展水平相适应。第十四条：编制城市规划应当注意保护和改善城市生态环境，保护 历史文化遗产、城市传统风貌、地方特色和自然景观。第十六条：编制城市规划应当贯彻合理用地、节约用地的原则。村镇规划

8、标准（1994）4 村镇建设用地标准4.1.2 村镇规划建设用地标准应包括人均建设用地指标、建设用地构成。4.1.3 村镇人均建设用地指标应为规划范围内的建设用地/常住人口 数，人口统计应与用地统计范围一致。4.2.1人均建设用地指标现状人均建设用地水平（M2/人）允许调整幅度（M2/人）50 应增5-1050.1-60可增0-1560.1-80可增0-1080.1-100可增、减0-10100.1-120可减0-15120.1-150可减0-10150应减至150以内成果制作：规划图纸*规划文本/说明 第一章 总则第一条 浦口区汤泉镇总体规划是汤泉镇镇域及镇区各项建设的指导性文件，镇域和镇区

9、范围内进行的一切建设行为均应按中华人民共和国城市规划法和村庄和集镇规划建设管理条例的规定，执行本规划。第二条 本规划所指“镇域”即指汤泉镇行政管辖区范围；本规划所指“镇区”即指城镇规划建设用地范围。第三条 本规划批准前编制的各项规划与本规划有矛盾的，均应以本规划为准。单独编制的详细规划及专项规划均应符合本规划的要求。第四条 本规划一经批准，即具法律效力，如需修订和调整本规划，需经过原审批部门批准。 第二章 规划原则、依据、规划期限第五条 规划原则 （针对规划对象的特征与问题）第六条 规划依据 （正在执行的法律法规、上位已批准规划）第七条 规划期限 成果制作：规划图纸*规划文本/说明 第一章 总

10、则第一条 浦口区汤泉镇总体规划是汤泉镇镇域及镇区各项建设的指导性文件，镇域和镇区范围内进行的一切建设行为均应按中华人民共和国城市规划法和村庄和集镇规划建设管理条例的规定，执行本规划。第二条 本规划所指“镇域”即指汤泉镇行政管辖区范围；本规划所指“镇区”即指城镇规划建设用地范围。第三条 本规划批准前编制的各项规划与本规划有矛盾的，均应以本规划为准。单独编制的详细规划及专项规划均应符合本规划的要求。第四条 本规划一经批准，即具法律效力，如需修订和调整本规划，需经过原审批部门批准。 第二章 规划原则、依据、规划期限第五条 规划原则 （针对规划对象的特征与问题）第六条 规划依据 （正在执行的法律法规、上位已批准规划）第七条 规划期限 （一般期限为10-20年）小城镇规划编制方法理解规范-设计任务书调研准备 - 现状调研资料整理 调研报告规划方案 初步成果制作成果