化学原料药产品公司固定资产和无形资产投资管理

1、泓域/化学原料药产品公司固定资产和无形资产投资管理化学原料药产品公司固定资产和无形资产投资管理xxx有限公司目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc112059208 一、 产业环境分析 PAGEREF _Toc112059208 h 3 HYPERLINK l _Toc112059209 二、 不利因素 PAGEREF _Toc112059209 h 3 HYPERLINK l _Toc112059210 三、 必要性分析 PAGEREF _Toc112059210 h 4 HYPERLINK l _Toc112059211 四、 公司基本情况 PAGEREF

2、_Toc112059211 h 5 HYPERLINK l _Toc112059212 五、 项目基本情况 PAGEREF _Toc112059212 h 7 HYPERLINK l _Toc112059213 六、 财务可行性评价与项目投资决策的关系 PAGEREF _Toc112059213 h 11 HYPERLINK l _Toc112059214 七、 两种特殊的固定资产投资决策 PAGEREF _Toc112059214 h 13 HYPERLINK l _Toc112059215 八、 运用相关指标评价投资项目的财务可行性 PAGEREF _Toc112059215 h 14 H

3、YPERLINK l _Toc112059216 九、 静态评价指标的计算方法及特征 PAGEREF _Toc112059216 h 16 HYPERLINK l _Toc112059217 十、 经济效益分析 PAGEREF _Toc112059217 h 17 HYPERLINK l _Toc112059218 营业收入、税金及附加和增值税估算表 PAGEREF _Toc112059218 h 18 HYPERLINK l _Toc112059219 综合总成本费用估算表 PAGEREF _Toc112059219 h 20 HYPERLINK l _Toc112059220 利润及利润分

4、配表 PAGEREF _Toc112059220 h 21 HYPERLINK l _Toc112059221 项目投资现金流量表 PAGEREF _Toc112059221 h 23 HYPERLINK l _Toc112059222 借款还本付息计划表 PAGEREF _Toc112059222 h 26 HYPERLINK l _Toc112059223 十一、 投资计划方案 PAGEREF _Toc112059223 h 27 HYPERLINK l _Toc112059224 建设投资估算表 PAGEREF _Toc112059224 h 29 HYPERLINK l _Toc112

5、059225 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc112059225 h 30 HYPERLINK l _Toc112059226 流动资金估算表 PAGEREF _Toc112059226 h 31 HYPERLINK l _Toc112059227 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc112059227 h 32 HYPERLINK l _Toc112059228 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc112059228 h 33产业环境分析2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革

6、、调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台阶。不利因素1、企业总体水平不高，产品同质化严重我国医药工业近年来保持较快增长，增速高于全国工业的平均增速，但目前我国医药行业尚处在起步探索阶段，多数药品生产企业的专业化程度不高，产品同质化严

7、重，缺乏自身的品牌和特色品种，技术开发和创新能力较弱。此外，我国医药工业的配套能力不高，制药装备生产水平与国际先进水平存在较大差距，难以满足药品制造行业技术升级和工艺水平提高的要求。2、研究开发投入不足由于医药行业研发风险较大，收益难以预期，我国医药企业技术研发创新的动力不足，相关经费投入较低。我国医药企业生产的产品中，低附加值的产品居多，科技含量高的产品较少。根据南方医药经济研究所统计数据，目前我国整体医药行业研发投入占销售收入比重平均为1%-2%，而国外发达国家的平均水平为15%-18%，印度的水平为6%-12%。我国医药行业研究开发投入与发达国家及相邻发展中国家印度相比存在一定的差距，影

8、响了产业的持续发展。3、生产成本提高、销售价格下降，企业经营压力增加我国医药行业面临着高成本、低药价的挑战。国内原料价格上涨、劳动成本上升，推动药品生产企业成本刚性提高。随着国家及地方主管部门对原料药及制剂厂家环保标准、质量要求日趋严格，以及一致性评价政策的推出，企业在生产运营、环保治理及一致性评价方面的成本不断提高。此外，受国家药品集中带量采购、药品零加成等政策的影响，医药企业降价压力显现。必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务

9、发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。公司基本情况（一）公司简介公司秉承“诚实

10、、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。（二）核心人员介绍1、邓xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。2、邱xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中

11、国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。3、沈xx，中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。4、曹xx，1957年出生，大专学历。1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018年3月至今任公司董事。5、胡xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月

12、至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。项目基本情况（一）项目承办单位名称xxx有限公司（二）项目联系人邓xx（三）项目建设单位概况展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、

13、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。（四）项目实施的可行性1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获

14、得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。2、国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。原料药处于医药产业链的上游，原料药行业的发展与医药行业的整体发展密不可分，全球药品市场的不断扩大直接带动原料药市场规模的逐年上升。根据MordorIntelligence数据显示，2019年全球原料药市场规模达到1,822亿美元。全球传染性病、心血管疾病和其他慢性病的普及将继续驱动全球原料药市场

15、增长。（五）项目建设选址及建设规模项目选址位于xxx，占地面积约42.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。项目建筑面积49260.53，其中：主体工程33418.00，仓储工程7600.21，行政办公及生活服务设施5048.08，公共工程3194.24。（六）项目总投资及资金构成1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资15267.41万元，其中：建设投资11822.94万元，占项目总投资的77.44%；建设期利息168.85万元，占项目总投资的1.11%；流动

16、资金3275.62万元，占项目总投资的21.45%。2、建设投资构成本期项目建设投资11822.94万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用9977.29万元，工程建设其他费用1607.37万元，预备费238.28万元。（七）资金筹措方案本期项目总投资15267.41万元，其中申请银行长期贷款6891.89万元，其余部分由企业自筹。（八）项目预期经济效益规划目标1、营业收入（SP）：32300.00万元。2、综合总成本费用（TC）：26206.42万元。3、净利润（NP）：4455.83万元。4、全部投资回收期（Pt）：5.46年。5、财务内部收益率：22.71%。6、财务

17、净现值：8154.15万元。（九）项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。（十）项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积28000.00约42.00亩1.1总建筑面积49260.53容积率1.761.2基底面积17360.00建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩263.372总投资万元15267.412.1建设投资万元11822.942.1.1工程费用万元9977.292.1.2工程建设其他费用万元1607.372.1.3预备费万元238.282.2建设期利息万元168.852.3流动资金万元3275

18、.623资金筹措万元15267.413.1自筹资金万元8375.523.2银行贷款万元6891.894营业收入万元32300.00正常运营年份5总成本费用万元26206.426利润总额万元5941.117净利润万元4455.838所得税万元1485.289增值税万元1270.5210税金及附加万元152.4711纳税总额万元2908.2712工业增加值万元9809.6213盈亏平衡点万元12124.26产值14回收期年5.46含建设期12个月15财务内部收益率22.71%所得税后16财务净现值万元8154.15所得税后财务可行性评价与项目投资决策的关系开展财务可行性评价，就是围绕某一个投资方案

19、而开展的评价工作，其结果是做出该方案是否具备（完全具备、基本具备、完全不具备或基本不具备）财务可行性的结论。而投资决策就是通过比较，从可供选择的备选方案中选择一个或一组最优方案的过程，其结果是从多个方案中做出了最终的选择。因此，在时间顺序上，可行性评价在先，比较选择决策在后。这种关系在不同类型的方案之间表现不完全一致。（一）评价每个方案的财务可行性是开展互斥方案投资决策的前提对互斥方案而言，评价每一方案的财务可行性，不等于最终的投资决策，但它是进一步开展各方案之间比较决策的重要前提，因为只有完全具备或基本具备财务可行性的方案，才有资格进入最终决策；完全不具备或基本不具备财务可行性的方案，不能进

20、入下一轮比较选择。已经具备财务可行性，并进入最终决策程序的互斥方案也不能保证在多方案比较决策中被最终选定，因为还要进行下一轮淘汰筛选。（二）独立方案的可行性评价与其投资决策是完全一致的行为相对于独立方案而言，评价其财务可行性也就是对其做出最终决策的过程。从而造成了人们将财务可行性评价完全等同于投资决策的误解。其实独立方案也存在“先评价可行性，后比较选择决策”的问题。因为每个单一的独立方案，也存在着“接受”或“拒绝”的选择。只有完全具备或基本具备财务可行性的方案，才可以被接受；完全不具备或基本不具备财务可行性的方案，只能选择“拒绝”，从而“拒绝”本身也是一种方案，一般称之为零方案。因此，任何一个

21、独立方案都要与零方案进行比较决策。两种特殊的固定资产投资决策（一）固定资产更新决策与新建项目相比，固定资产更新决策最大的难点在于不容易估算项目的净现金流量。在估算固定资产更新项目的净现金流量时，要注意以下几点：第一，项目计算期不取决于新设备的使用年限，而是由旧设备可继续使用的年限决定；第二，需要考虑在建设起点旧设备可能发生的变价净收入，并以此作为估计继续使用旧设备至期满时净残值的依据；第三，由于以旧换新决策相当于在使用新设备投资和继续使用旧设备两个原始投资不同的备选方案中做出比较与选择，因此，所估算出来的是增量净现金流量；第四，在此类项目中，所得税后净现金流量比所得税前净现金流量更有意义。固定

22、资产更新决策利用差额投资内部收益率法，当更新改造项目的差额内部收益率指标大于或等于基准折现率（或设定折现率）时，应当进行更新；反之，就不应当进行更新。（二）购买或经营租赁固定资产的决策如果企业所需用的固定资产既可以购买，也可以采用经营租赁的方式取得，就需要按 照一定方法对这两种取得方式进行决策。有两种决策方法可以考虑，第一种方法是分别计 算两个方案的差量净现金流量，然后按差额投资内部收益率法进行决策；第二种方法是直 接比较两个方案的折现总费用的大小，然后选择折现总费用低的方案。运用相关指标评价投资项目的财务可行性财务可行性评价指标的首要功能，就是用于评价某个具体的投资项目是否具有财务可 行性。

23、在投资决策的实践中，必须对所有已经具备技术可行性的投资备选方案进行财务可 行性评价。不能全面掌握某一具体方案的各项评价指标，或者所掌握的评价指标的质量失 真，都无法完成投资决策的任务。（一）判断方案完全具备财务可行性的条件如果某一投资方案的所有评价指标均处于可行区间，则可以断定该投资方案无论从哪个方面看都具备财务可行性，或完全具备可行性。（二）判断方案是否完全不具备财务可行性的条件如果某一投资项目的评价指标均处于不可行区间，则可以断定该投资项目无论从哪个方面看都不具备财务可行性，或完全不具备可行性，应当彻底放 弃该投资方案。（三）判断方案是否基本具备财务可行性的条件如果在评价过程中发现某项目的

24、主要指标处于可行区间，但次要或辅助指标处于不可行区间，则可断定该项目基本上具有财务可行性。（四）判断方案是否基本不具备财务可行性的条件如果在评价过程中发现某项目出现主要指标处于不可行区间，即使次要或辅助指标处于可行区间，也可断定该项目基本上不具有财务可行性。（五）其他应当注意的问题在对投资方案进行财务可行性评价过程中，除了要熟练掌握和运用上述判定条件外 还必须明确以下两点：第一，主要评价指标在评价财务可行性的过程中起主导作用。在对独立项目进行财务可行性评价和投资决策的过程中，当静态投资回收期（次要指 标）或总投资收益率（辅助指标）的评价结论与净现值等主要指标的评价结论发生矛盾时 应当以主要指标

25、的结论为准。第二，利用动态指标对同一个投资项目进行评价和决策，会得出完全相同的结论。在对同一个投资项目进行财务可行性评价时，净现值、净现值率和内部收益率指标的 评价结论是一致的。静态评价指标的计算方法及特征（一）静态投资回收期静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期”和“不包括建设期的投资回收期”两种形式。确定静态投资回收期指标可分别采取公式法和列表法。1.公式法公式法又称为简化方法。如果某一项目运营期内前若干年每年净现金流量相等，且其合计大于或等于建设期发生的原始投资合计，可按简化公式直接求出投资回收期。公式法所要

26、求的应用条件比较特殊，包括：项目运营期内前若干年内每年的净现金流量必须相等，这些年内的净现金流量之和应大于或等于建设期发生的原始投资合计。如果不能满足上述条件，就无法采用这种方法，必须采用列表法。2.列表法所谓列表法是指通过列表计算“累计净现金流量”的方式，来确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下，都可以通过这种方法来确定静态投资回收期，所以此法又称为一般方法。静态投资回收期的优点是能够直观地反映原始投资的返本期限，便于理解；计算也不难，可以直接利用回收期之前的净现金流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的净现金流量，

27、不能正确反映投资方式不同对项目的影响。只有静态投资回收期指标小于或等于基准投资回收期的投资项目才具有财务可行性。（二）总投资收益率总投资收益率，又称投资报酬率，是指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。总投资收益率的优点是计算公式简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母的计算口径的可比性差，无法直接利用净现金流量信息。只有总投资收益率指标大于或等于基准总投资收益率指标的投资项目才具有财务可行性。经济效益分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不

28、考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入32300.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入20995.0024225.0025840.0032300.002增值税7

29、68.75912.11983.791270.522.1销项税2729.353149.253359.204199.002.2进项税1960.602237.142375.412928.483税金及附加92.25109.45118.06152.473.1城建税53.8163.8568.8788.943.2教育费附加23.0627.3629.5138.123.3地方教育附加15.3818.2419.6825.41（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=12

30、70.52万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用26206.42万元，其中：可变成本22544.59万元，固定成本3661.83万元。达产年项目经营成本25263.17万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、

31、燃料费13826.8215954.0217017.6221272.032工资及福利费1272.561272.561272.561272.563修理费229.71229.71229.71229.714其他费用2488.872488.872488.872488.874.1其他制造费用243.65243.65243.65243.654.2其他管理费用149.47149.47149.47149.474.3其他营业费用2095.752095.752095.752095.755经营成本17817.9619945.1621008.7625263.176折旧费586.94586.94586.94586.947

32、摊销费18.6118.6118.6118.618利息支出337.70337.70337.70337.709总成本费用18761.2120888.4121952.0126206.429.1其中：固定成本3661.833661.833661.833661.839.2可变成本15099.3817226.5818290.1822544.59（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加152.47万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费

33、用-税金及附加=5941.11（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=5941.1125.00%=1485.28（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额5941.11万元，缴纳企业所得税1485.28万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=5941.11-1485.28=4455.83（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入20995.0024225.0025840.0032300.002税金及附加92.25109.451

34、18.06152.473总成本费用18761.2120888.4121952.0126206.424利润总额2141.543227.143769.935941.115应纳所得税额2141.543227.143769.935941.116所得税535.38806.78942.481485.287净利润1606.162420.362827.454455.838期初未分配利润0.001445.543479.315676.099可供分配的利润1606.163865.906306.7610131.9210法定盈余公积金160.62386.59630.681013.1911可供分配的利润1445.5434

35、79.315676.099118.7312未分配利润1445.543479.315676.099118.7313息税前利润3014.624371.625050.117764.09（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=22.71%。本期项目投资财务内部收益率22.71%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，

36、计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=8154.15（万元）。以上计算结果表明，财务净现值8154.15万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.46年。本期项目全部投资回收期5.46年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够

37、及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0020995.0024225.0025840.0032300.001.1营业收入0.0020995.0024225.0025840.0032300.002现金流出11822.9420039.3620382.1823419.7526398.332.1建设投资11822.940.002.2流动资金2129.15327.572292.93982.692.3经营成本17817.9619945.1621008.7625263.172.4税金及附加92.25109.45118.0

38、6152.473所得税前净现金流量-11822.94955.643842.822420.255901.674累计所得税前净现金流量-11822.94-10867.30-7024.48-4604.231297.445调整所得税753.651092.901262.531941.026所得税后净现金流量-11822.94420.263036.041477.774416.397累计所得税后净现金流量-11822.94-11402.68-8366.64-6888.87-2472.48计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：30.54%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：22.71%；3、项

39、目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：14574.87万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：8154.15万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.78年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.46年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（

40、ICR）为22.99。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为20.39。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1

41、年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额6891.896891.896891.896891.891.2当期还本付息168.85337.70337.70337.70337.701.2.1还本1.2.2付息168.85337.70337.70337.70337.701.3期末借款余额6891.896891.896891.896891.896891.892利息备付率22.993偿债备付率20.39（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入32300.00万元，综合总成本费用26206.42万元，税金及附加152.47万元，净利润4455.83万元，财务内部收益率22.

42、71%，财务净现值8154.15万元，全部投资回收期5.46年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。投资计划方案（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项

43、费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资11822.94万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计9977.29万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为6091.52万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运

44、杂费进行估算。本期项目设备购置费为3659.09万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为226.68万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1607.37万元。（五）预备费本期项目预备费为238.28万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用6091.523659.09226.689977.291.1建筑工程费6091.526091.521.2设备购置费3659.093659.091.3安装工程费226.68226.682其他费用1607.371607.372.1土地出让金930.39930.393预备费238.28238.283.1

45、基本预备费124.20124.203.2涨价预备费114.08114.084投资合计11822.94（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款6891.89万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息168.85万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息168.85168.850.001.1.1期初借款余额6891.891.1.2当期借款6891.896891.890.001.1.3当期应计利息168.85168.850.001.1.4期末借款余额6891.896891.891.2其他融资费用1.3小计168.85168.850.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计168.85168.850.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流