梅州市存量房交易资金监管协议

1、 梅州市存量房交易资金监管协议甲方（买方)：（由系统自动生成） 【身份证号】【 】 （由系统自动生成） 联系地址： （由系统自动生成） 联系电话： （由系统自动生成） 代 理 人： （由系统自动生成） 【身份证号】【 】： （由系统自动生成） 联系地址： （由系统自动生成） 联系电话： （由系统自动生成） 乙方（卖方）：（由系统自动生成） 【身份证号】【 】 （由系统自动生成） 联系地址： （由系统自动生成） 联系电话： （由系统自动生成） 代 理 人： （由系统自动生成） 【身份证号】【 】： （由系统自动生成） 联系地址： （由系统自动生成） 联系电话： （由系统自动生成） 丙方（资金监管

2、方）： 梅州市房屋交易服务中心 【统一社会信用代码】 12441400678831043R 丙方地址： 广东省梅州市江南鸿达路三乡移民区 联系电话:丙方代理人（丙方授权监管银行）： 【统一社会信用代码】 丙方地址： 联系电话: 房地产经纪机构： （由系统自动生成） 【营业执照号】： （由系统自动生成） 备案地址： （由系统自动生成） 经办人及联系电话： （由系统自动生成） 为保障存量房交易资金安全，甲、乙双方及丙方代理人就存量房交易资金监管相关事项，经协商一致，订立本协议。 第一条 交易基本情况（由系统自动生成）甲、乙双方已于 年 月 日就坐落于 的房屋（产权证号：

3、 ）签订了梅州市存量房买卖合同 合同编号： 房屋成交价格 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 第二条 监管额度（由系统自动生成）甲、乙双方自愿将 自有资金 元（大写： ）纳入交易资金监管。 贷款资金（含所有商业银行发放的商业贷款、公积金贷款） 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）纳入交易资金监管。 佣金等中介服务费用 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整） 纳入交易资金监管。 第三条 监管银行选择（由系统自动生成）甲、乙双方委托丙方所授权的 进行交易资金监管。 第四条 监管账户设立（由系统自动生成） 甲、乙双方自愿选择丙方在丙方代理人开设的资金监管总账户监管存量

4、房交易资金，并同意以 丙方户名开立 子账户，账号： （由系统自动生成） 具体核算资金明细。 第五条 资金监管期限资金监管期限自甲（乙）方将双方约定的监管资金存入监管账户之日起，至交易完成或交易终止之日为止，在资金监管期限到期后三个工作日内，丙方代理人根据监管系统资金划转指令自动将监管资金及利息划转至相应账户。 第六条 监管资金存入（由系统自动生成）甲、乙双方约定，甲方将监管的自有资金 元（大写 ）、佣金 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）；乙方将监管的佣金 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），存入交易资金监管账户。待丙方代理人核实监管资金足额到账后，甲、乙双方可办理该房

5、屋转移登记的递件手续，办理房屋转移登记后需办理发放的贷款资金（含所有商业银行发放的商业贷款、公积金贷款）应存入交易资金监管账户。 第七条 监管资金利息交易资金在监管账户存续期间产生的利息，按照丙方代理人公布的同期挂牌活期存款利率进行计息。如交易完成，监管资金在监管账户存续期间的存款利息归乙方所有；如交易终止，监管资金在监管账户存续期间的存款利息归甲方所有。 第八条 监管资金划转甲、乙双方、房地产经纪机构同意并授权丙方代理人在以下情况可对监管资金进行划转：一、交易房屋完成权属转移登记事项的资金监管期限自甲（乙）方将双方约定的监管资金存入监管账户之日起，至甲、乙双方完成该房屋所有权转移登记并足额缴

6、纳该房屋网签买卖合同约定的合同金额至丙方代理人以甲方（买方）户名开立的资金监管子账户之日止，丙方代理人收到监管系统资金划转指令后，将监管资金（含佣金）及其监管期限内利息自动划转至乙方或房地产经纪机构等指定账户，特殊情况，甲乙双方经协商同意后向丙方提出申请，丙方同意后方可划拨资金，提前提取资金不计算计息。 （一）乙方收款账户户名、账号和开户银行为：（由系统自动生成）收款人户名： 收款账号： 开户银行： （二）房地产经纪机构收款账户户名、账号和开户银行为：（由系统自动生成）收款人户名： 收款账号： 开户银行： 二、申请办理房屋转移登记前终止资金监管的1.甲、乙双方自行协商终止交易的，甲、乙双方同意

7、并向丙方申请撤销房屋网签买卖合同，由丙方授权丙方代理人在收到监管系统资金划转指令后将监管资金本息划转至甲方账户，同时解除资金监管协议，并对监管子账户进行销户处理；2.甲、乙双方经协商一致（不含通过房地产经纪机构发生的存量房交易），申请解除已签订的交易资金监管协议的，由甲、乙双方向丙方申请并由丙方授权丙方代理人办理解除交易资金监管手续，丙方代理人在收到丙方退款指令后三个工作日内将监管资金本息划转至甲方账户;3.司法机关、仲裁机构发生法律效力的文件证明房屋交易已终止、房屋买卖合同已解除或被确认无效的，甲、乙双方凭已生效的法律文书解除交易资金监管手续，并由丙方授权丙方代理人在三个工作日内将监管资金本

8、息划转至甲方账户。交易终止的，佣金原路退回，并由甲、乙双方、经纪机构依照合同约定处理。 甲方收款账户户名、账号和开户银行为：（由系统自动生成）收款人户名： 收款账号： 开户银行： 影响监管资金划转的其他情形 如若在监管资金划转过程中出现因甲、乙双方账户状态异常等原因造成资金不能正常划转等情况的，由丙方代理人根据实际情况解决。第九条 监管协议终止一、甲、乙双方交易完成或终止，丙方代理人按本协议约定划转监管资金及其监管期限内利息后，本协议自动终止。二、交易资金监管期间，本协议不能对抗司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制该房屋房产权利的生效法律文书、决定。如发生监管资金被司法机关、行政机关依法

9、冻结、划拨等，造成丙方代理人不能将监管资金划转甲方或乙方，本协议终止，丙方及其代理人不承担任何责任。 第十条 违约责任甲、乙方双方未按本协议第六条约定足额将监管资金存入资金监管账户的，丙方将暂停向不动产登记部门提供甲方相关的存量房合同信息，直至足额缴存为止。 第十一条 免责条款丙方及其代理人仅提供第三方资金监管服务，对甲方付款义务不承担保证责任，对该宗房屋交易的合法性、可行性以及其他网签合同有关问题不承担责任。 第十二条 纠纷解决本协议在履行过程中如果发生争议，签约方应协商解决，协商不成的可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。 第十三条 本协议一式叁份，签约方各执壹份，具有同等法律效力。本协议经甲、乙(代理人）双