房地产企业员工手册（5篇）

1、房地产企业员工手册（5篇）第一章：序言本公司每位员工，无论在试用期或聘用期都应了解本手册全部内容，以明了本身的权利以及责任。员工如欲进一步了解此手册的解释，请向行政部查询。第二章：公司简介XXXX房地产XX发有限公司，旨在从事房地产XX发、建设、出售、出租，并为租售后的不动产提供配套服务。第三章：公司制度一、总则1、公司最高权力机构为董事会，总经理为公司首席执行者，直接对董事会负责，员工应遵守逐级请示报告的制度。2、公司以高效、精干的原则设置机构配备人员，并根据业务发展需要，灵活调整，逐步充实。3、公司员工实行劳动合同制，经过3-6个月的试用期后，根据工作能力与表现委托其职务。二、会议制度1、

2、每周五上午召XX一次各部门主管工作会议。2、每月月末召XX一次公司全体员工业务工作会议。3、不定期召XX专业技术会议。4、所有会议必须有会议记录或会议纪要，视其内容留存或报董事会。三、出差制度1、出差者应填写出差申请单，注明出差目的、地点和日程安排，一般职员出差须总经理批准才能办理借款手续。出差借款以往返车船费、住宿费、补贴费等为基本依据并适当放宽。2、一般情况下，员工不得乘坐飞机，如出差路途较远需乘坐飞机，须经总经理批准，部门经理及以上职位者遇有特殊情况，须经总经理批准。3、员工出差住宿费不可超过200元天的标准，部门经理级出差的可适当放宽至300元天的标准，考虑到员工在外出差的诸多不便，给

3、予50元天人的出差补贴。其中到达出差地的第一天，住宿费可适当放宽30元，超出限额部分除特殊情况，经总经理批准报销外，其余费用均需个人承担。（如出差者可自行解决住宿，不向公司报销住宿费，则每晚可获住宿标准50%的补贴）。4、到达出差地点后应及时将联系方式通知公司秘书，完成任务后立即返回或赶赴下一个工作点，不得利用出差之机游山玩水，一经发现，扣除当日工资，并做相应处理。5、完成出差任务返回后，应在一周内写出书面报告交总经理和部门经理。6、出差费用应按规定填写报销单连同出差报告，经批准出差的负责人签署意见后，在出差回来的十天内交财务部审核报销结清费用，如无故拖欠，财务部有权按欠款额在当月工资中扣除。

4、四、工资制度1、员工工资和福利费用，由总经理发放，工资发放日期为每月的最后一个工作日。2、总经理可视公司经营情况与员工工作情况，定期发放奖金。3、奖金的发放日期为每季度最后一个月的最后一个工作日，年终奖在第XXXX年的春节前发放。4、加班风险提示：企业在必要的时候安排员工加班，最好按照法律规定支付相应的工资，即平时晚上的加班费是本人工资的150%，双休日是200%，国家法定休假日是300%。但这只是国家规定的比例，加班费发放额的关键是工资基数，工资基数是企业与员工发生劳动纠纷时的争议焦点，所以建议企业明确工资基数的计算标准。另外，建议企业在发放加班工资的时候最好有相关备注，做好与基本工资的区分

5、，以明确企业确实支付员工加班费。如确因工作需要加班，需事先得到部门经理的批准（如特殊情况，事后亦须得到部门经理的批准）。加班二小时以上方可作为加班，加班二到四小时（含四小时）可获补假半天，加班四小时以上可获一天补假。员工加班每月结算一次，根据工作需要可补假，也可获加班工资。加班工资按劳动法规定的标准办理。（日标准按80元计算）。如加班时间超过二小时并超过用餐时间者可获发误餐补贴，每餐计B10元。5、公司员工工资与各项补贴，视公司经济效益情况，参照国家有关规定逐年调整，其幅度由董事会讨论决定。6、员工个人所得税由本人缴纳。五、假期规定1、法定节假日（1）员工可享受每年共4次的公众假期元旦、农历春

6、节、劳动节、国庆节。（2）员工在法定假日内因工作需要不能休假，公司将给予补假。凡在法定节假日加班半天（2-4小时，含4小时），给予补假一天；凡在法定节假日加班一天，（4小时以上，8小时以下含8小时），给予补假一天半。如在法定休假日加班八小时以上，给予补假二天。2、年假（1）试用期满之员工可获每年十天（按工作日计算）的有薪年假。（2）半日或以上的事假可在年假中扣除。（3）年假XX日或以上者应于三天前申请。（4）当年年假应于本年的年底前休完。（5）如员工离职时尚有剩余年假，可按员工收入折算成薪金，具体折算公式如下：月收入薪金代年假22天。（6）员工休年假须填妥申请放假表经行政部核准报总经理签字。3

7、、婚假（1）符合结婚年龄登记结婚的员工，可享受五天婚假，晚婚员工可享受十天婚假。（2）休婚假的员工提前七天提交请假单，申请批准后，报公司人事存档。4、产假（1）凡在公司工作不少于XXXX年时间之女性员工可享受三个月有薪产假。（2）申请分娩假期的员工须于预产期前四个星期递交申请放假表及医院证明，列X正式放假日期及预产期。（3）女性员工在怀孕期间及分娩后需作身体检查，假期可在病假中扣除，但申请此类假期须连同医院证明，填妥表格。5、丧假（1）员工的直系亲属去世，给予三天丧假，丧事在外地料理的，可酌情给予路程假，由总经理批准。（2）在批准的丧假和路程假期间，薪金照发，但往返路费由个人自理。6、病假（1

8、）员工生病，凭医疗单位病假证明，可获病假，有薪病假XXXX年最多可享用27天，按员工为公司服务年限可累计使用，多超部分作为事假处理（总经理特批者除外）。员工病假须填妥申请放假表，附医院证明报部门经理签字。（2）员工如不幸身染重病需请长假，经总经理特批，可按当时实际情况给予长假，一般情况下，请一个月长假可获当月薪金的90%，请二个月长假可获当月薪金的70%，请三个月长假可获当月薪金的50%，请四个月长假可获当月薪金的30%，如请五个月以上，可获当月薪金的10%。如员工请假半年仍未康复，公司有权与其解约，并发放一个月的薪金作为生活补助。员工因公负伤，在正常医疗期间，公司不得与其解约，员工可获取10

9、0%的薪金，病假不计算在员工按规定可享用的有薪病假中。6、交际应酬；（1）公司因经营业务需要而发生的交际应酬，应坚持必；（2）用于交际应酬的礼品由行政部统一安排置中。（3）员工上班时间看病，超过半天按病假处理（需医疗部门证明），否则按事假处理。7、事假（1）员工请事假七天内按日扣40元，超过七天之事假按实际收入扣除（月收入22天事假天数）。（2）员工请事假需填写申请放假表交部门主管及行政主管签批，超过三天报总经理批准。（3）如有急事可先来电请假，上班后补假。六、交际应酬1、公司因经营业务需要而发生的交际应酬，应坚持必须、合理、节约的原则。2、用于交际应酬的礼品由行政部统一安排置办，各部门如因工

10、作需请客、送礼的，均应事先填写交际应酬申请单，500元以下由部门经理签字，500元以上由总经理签字，并由行政部汇总。对外执行宴请必须严格掌握标准，控制陪客人数，并每月提前列出计划。各部门交际应酬费不得突破计划，特殊情况需经总经理审批。3、行政和财务有责任每月向总经理报告交际应酬XX支情况。七、工作报告制度1、员工每月应撰写一个月工作小结与下月工作要点报总经理。2、总经理每月初应将上月公司工作报告和本月工作打算及财务报告报董事会。八、设备使用及管理1、用车（1）各员工需要用车应填写用车申请单，由行政部按路途远近和工作缓急统筹安排。（2）原则上优先安排总经理或部门经理业务往来中的重要客人。（3）出

11、车后由司机记录用车地点、时间、里程。（4）员工个人因公外出，原则上不得用车。（5）非特殊情况，职工不得因私借用车辆，特殊原因者应填写因私用车申请单，经总经理同意后方能用车，并由个人支付汽油费等所发的费用。2、复印（1）禁止因私使用复印机。（2）爱护复印设备，原则上由秘书操作复印机。3、电话（1）因公挂拨国内长途电话，由行政部统一登记管理。（2）未经总经理批准，谢绝客户使用国内国际长途。（3）挂拨国际长途电话须在秘书处接拨并登记。（4）接拨电话一律使用普通话，XX口应报公司名，用语礼貌，通话简洁，不得使用电话聊天。（5）接应电话，如受话人不在，应转其部门同事代接或为受话者留言。（6）非必要时，员

12、工不得在上班时间拨用私人电话。（7）非必要时，员工不得挂拨私人长途电话，必须者须经总经理批准，由行政部登记收费，擅自私拨将被严肃处理。4、传真传真由行政部秘书统一接发并登记归档，凡不符合规范者，行政部有权请其修正和删除。5、电脑（1）有关文件原则上由秘书统一安排打印并由文稿起草人负责核对。（2）各位员工应学会使用电脑，包括运算、储存及打字。6、爱护公物全体员工须爱护公司财物，公司有权责令因疏忽而损坏或遗失公司财物的员工赔偿，并将对蓄意破坏公物的员工给予处分。第四章：公司福利一、待业保险：根据国家有关规定办理。二、养老保险制度：根据国家有关规定，加入国家养老保险系统。三、住房公积金制度：公司加入

13、国家住房公积金制度，定期为员工缴纳住房公积金。四、医疗保险和医疗费制度1、门诊医疗费报销制度医院可按就近就医原则选择，区级医院以上的各类医院收据即可作为医疗报销凭证。医疗费由行政主管审核、总经理签批后报销，月按80元为限额，每半年结算一次，超支部分公司承担80%，员工承担20%。2、住院制度根据国家有关规定加入国家住院医疗保险制度，员工因病住院期间，住院费用经总经理批准可由公司先垫付。员工在约定医疗机构住院就医所发生的费用，除由医疗保险基金支付之部分外，其余部分由公司负担70%，员工个人负担30%。五、XX活动：公司会安排适当的XX活动，活跃员工身心，增进同事之间的友谊。六、公司负担员工的工作

14、午餐。七、其他福利1、公司会视项目进展情况以及国家有关规定，提供员工其他福利。2、由某某集团其它项目调入长春工作的员工，在本公司服务满3个月以上者，每季度可以享受探亲假一次。当事人要求探假必须提前7天提出申请，经本部门主管同意、行政部审核、总经理批准。探亲假期一般利用法定假日、休息日和年假，一次探假一般不超过5天，员工探假往返应乘座硬卧火车，费用由公司承担。第五章：员工纪XX、守秘风险提示：实践中，发生离职员工侵犯公司商业秘密时，争议焦点往往不是员工有没有义务保守公司的商业秘密，而是该秘密是不是构成受法律保护的商业秘密，以及单位如何提供证据证明离职员工实施了侵权行为及侵权造成的损失。由于商业秘

15、密侵权证据很难收集，或调查取证的成本非常高，往往导致单位对侵权行为束手无策。企业在制定规章的时候可以约定通过保密协议，据此证明商业秘密的存在、证明企业对商业秘密采取了保护措施，一旦发生侵犯商业秘密的行为，便于举证，有利于企业借助法律手段保护自己的商业秘密，维护合法的权益。无论在职或离职员工，都不得把有关公司业务的机密资料带离公司，机密资料至少包括以下各项：1、与政府部门、客户或供应商所签订的合同细则。2、资料外泄后，会破坏公司的业务和形象。3、影响公司决策的资料。4、内部往来的各种报表、文件。5、公司有权对泄露机密资料的员工进行处分，员工也不得将个人薪金收入向其他同事或外界泄漏。二、仪表为体现

16、公司形象，员工穿戴应整洁得体，男士不得留长发，应穿皮鞋打领带（要往工地者除外）；女士应穿着庄重，在办公室着裙，不得穿过分裸露的服装，雨雪天应将雨具放在室外规定部位。三、上班1、公司实行五天工作制和八小时工作制，具体作息时间请参照行政部有关规定。2、所有员工须按时上班，由行政部建立考勤登记，对经常迟到者予以警告，屡教不改者予以解聘。3、上班时间谢绝私客来访。4、上班时间不得看与业务无关的报刊，不许打牌、下棋。5、上班时间不得串岗聊天，打骂嬉闹。四、受贿索贿员工不得私自接受客户（如工程承包商）提供的礼品或其他好处，如确系盛情难却，应上交公司统一处理，凡涉及各种不同形式的受贿索贿，将予以XX除。五、

17、违章处分对于违反公司规章制度的员工，公司将根据其情节轻重，分别给予不同的处分，处分为三档：A、口头警告。B、过失单处分。C、辞退或XX除。1、口头警告：员工违反公司规章制度，但对公司没有造成直接经济损失或其他损失的，给予口头警告处分。口头警告超过2次月仍不改正者，给一张过失单处分。口头警告每次扣发当月10%的津贴。2、过失单处分：员工违反公司规章制度，给予公司造成一定经济损失或其他损失的，给予过失单处分。过失单由总经理签发，经违反者本人签字，交行政部备案。员工个人XXXX年内超过两张者予以辞退，过失单每张扣发当月50%薪金。3、员工严重违反规章制度，给公司造成较大经济损失和其他损失的予以辞退，

18、员工违法、犯罪或严惩违反公司规章制度情节严重者予以XX除，XX除需由总经理批准。六、雇佣合约的终止1、试用期间第一个月试用期间，公司及雇员任何一方可以XX日书面通知或XX日代通知金解除雇佣合约。第二、三个月试用期间，公司及雇员任何一方可以XX日书面通知或XX日代通知金解除雇佣合约。2、试用期满后公司及雇员任何一方需以XX月书面通知或给予XX月代通知金方可解除雇佣合约。第六章：年终工作评估一、员工每季末提交工作总结，由主管经理及人事部门作工作评估并签署评估意见后，上报总经理审批，评估记录存档作为评定员工全年表现的依据。二、总经理根据评估结果决定员工的薪金增降以及奖金分配。三、总经理根据评估结果决

19、定年度优秀员工予以表彰。四、试用期间员工实行月评估制。五、本手册将视公司发展状况做适当调整。如XXXX区有新的规定，即按规定执行。六、本手册自公布之日起执行。风险提示：企业规章制度也可以成为企业用工管理的证据，是公司内部的法律，但是并非制定的任何规 章制度都具有法律效力，只有依法制定的规章制度才具有法律效力。劳动争议纠纷案件中，工资支付凭证、社保记录、招工招聘登记表、报名表、考勤记录、XX除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬以及计算劳动者工作年限等都由企业举证，所以企业制定和完善相关规章制度的时候，应该注意收集和保留履行民主程序和公示程序的证据，以免在仲裁和诉讼时候出现举证不能的后果。第

20、一章企业文化1.1文化(1)企业精神：创新、务实、团结、和谐、高标准、专业化(2)核心价值观：变革、创新(3)经营理念：诚信为本、科学管理(4)服务宗旨：以人为本、诚信至上、遵纪守法(5)企业目标：在5年内打造一个集地产、商业、物业、加工制造业为一体的集团公司;8年内创立辽西乃至辽宁地区综合性品牌。公司将以地产为依托，实现企业现代化、全面发展1.2管理方针第二章 招聘与任用2.1 聘用员工的聘用应履行下述程序2.1.1 有关人员一旦被本公司通知录用后，应在规定时间内携带相关资料到本公司办理报到手续，过期(无事前告知综合管理部)作自动放弃处理。2.1.2 有关人员应在公司有关部门指定的日期前往指

21、定医院接受健康检查。医院的健康检查费用在试用期合格后由公司统一报销。2.1.3 健康检查合格后，有关人员应按公司管理部的要求办理各项手续，签订试用期协议，同时公司应向员工提供本手册。2.1.4 健康检查的结果不符合该有关人员所从事工作所要求的健康程度，或公司认为健康检查的结果有碍该有关人员的工作，该有关人员将不予被公司聘用。2.1.5 员工住址或联系方式若有更改，应及时通知所属单位主管及综合管理部。2.2 报到2.2.1新进人员报到时，依个人职务上的需要应缴纳下列资料：(1) 市级以上医院的体格检查表(附二对半、肝功能报告单)，报到后一周内完成;(2) 本人身份证、最高学历证明复印件;(3)

22、一寸彩色照片四张;(4) 待业人员：待业证;(5) 在职人员：终止或解除劳动合同证明书、调动证明或裁决书;(6) 外地员工(指不属锦州市区户口之员工)：必须到公司所在地公安部门办理暂住证及就业证(报到后一周内完成)2.2.2 有下列情形之一者，不得雇用为本公司职工：A：曾被本公司及本公司所属单位开除或未经核准擅自离职者;B：通缉或在司法机关有前科者;C：身体衰弱不堪从事工作或患有精神病或传染病者;D：未满16周岁者;E：经录用后，如发现被聘用者在入司时有隐瞒事实之行为，即给予开除;造成严重损失者，追究法律责任;F：与国家法律、法规及公司制度相抵触之其他事项。2.3 工作时间2.3.1 本公司工

23、作制为六天工作制。2.3.2 每天工作时间为：上午8：0011：30 下午13：0017：00需轮班的部门及工种按部门作息时间执行;如遇公司紧急事务或临时性工作，应按照公司相关安排执行。2.3.3 公司可以对工作时间进行适当调整，如有变动则以公司发文为准。2.4 其他安排2.4.1 办公办理完入职手续后，综合管理部工作人员将引导员工至综合管理部领取日常办公用品，同时综合管理部将统一制作员工识别证。识别证于上班时间及进出公司时必须佩戴。如有遗失，须至行政管理部门缴款(包含手续费)申请补办。2.5 试用与转正2.5.1 员工的试用期为一至三个月，最长不超过劳动法规定的时间，特殊人员经总经理核准后可

24、特殊处理。2.5.2 员工在试用期间满，需填写员工试用转正考核表(见附表一)，经考核合格的，即被公司聘为正式员工，签订统一劳动合同，不符合者，可延长再行考量。劳动合同一经签定，公司与有关人员之间即成立雇佣关系。有关人员在劳动合同书上的签字将被视为该人员表示同意遵守公司的各项规章制度及本手册的规定和国家有关的法律法规。2.5.3 在试用期内，公司和员工可以通过下列方式终止雇佣关系：给予对方提前七日的书面通知。公司将按员工在试用期内实际工作的天数结清该员工应得劳动报酬。如员工在试用期内因违反劳动合同或本手册的规定致使公司受损的，员工应承担赔偿责任。2.5.4 员工在试用期内需提前转正(工作满一个月

25、)，可提出提前转正申请(见附表二)经主管人员批准、经理级人员核准后可以实施。2.6 工作调换员工到职经分派工作，应立即赴指定岗位工作，不得借故推诿。员工必须认真完成公司领导或主管分配的工作，公司根据需要有权调换员工的工作岗位、所属部门、职务等，下发人事调动通知单(见附表三)如无正当理由，员工应服从调动。2.7 劳动合同解除劳动合同经双方协商一致可解除。依照法律法规规定，公司或员工一方提出解除劳动合同的，应至少提前30天书面通知对方，并签署合同不续签通知书(见附表四)。由于员工违反劳动合同或本手册的约定解除劳动合同而给公司造成损失的，应根据国家有关法律法规和劳动合同的约定由该员工承担因此而造成的

26、公司损失。第三章 员工纪律与行为规范3.1 服务守则3.1.1 员工应团结友爱、文明礼貌、和睦相处、尽忠职守，遵守本公司各项规章制度，服从领导、努力学习业务知识，提高工作技能与绩效。各级主管对职工应亲切和蔼， 以营造公司清新活泼、蓬勃向上的朝气。3.1.2 共同维护本公司之荣誉，不做有损公司荣誉和利益的事。3.1.3 注意本人品德修养，切戒不良嗜好。3.1.4 严谨操守，不得收受与公司业务有关人士或公司的馈赠、贿赂或向其他挪借款项。3.1.5 员工不得携带违禁物品及易燃物品进入公司;非经主管人员核准不得领外人进入公司，如有来访者，一律由总台通知在会客室等候会访。工作时间不得私人会访，如有会访，

27、必须经部门主管同意，违者按早退处理。3.1.6 员工对公司设备应加以爱护，不得浪费毁坏，如有浪费及损坏按原值进行赔偿，并在本人工资中扣除。3.1.7 本公司员工待遇列为机密，本人待遇不可告之他人，并不可询问其他同事之待遇情形。若有违反，视情节将给予罚款、除名等处理。3.1.8 员工上下班进出公司时，应按公司规定时间及手续，并依规定明显佩戴识别证，如有公司物品未经同意带出公司的，视具体情况可做警告或其他处理，性质严重者交由公安机关处理。3.1.9 本公司员工不得在公司内部工作时间内自行组织集会讨论与业务工作无关之事。在工作岗位上，工作时间内不准谈论与工作无关之事，违者按“警告”处分，屡次不改者公

28、司有权解除与其的劳动合同，并无须支付任何补偿、赔偿。3.1.10 其他行为及处理办法：A、工作时间内看与工作无关的书报、上网聊天、打瞌睡，视情节轻重做警告、罚款、除名处罚。B、工作时间内未经主管批准擅离工作岗位，违者一律按早退处理。C、在外擅用公司名义招摇撞骗、对外泄露公司机密、私自经营与公司业务有关的商业或兼任公司以外的职业、利用职权图利自己或他人，如贪污、偷窃、牺牲公司利益者一律开除，并依轻重送公安局。3.2 保密职工到公司报到当天就必须与公司签订保密协议，自协议签署之日起必须遵守保密协议的规定内容，不得任意翻阅不属于本身业务之外的文件、函电及帐薄表册等，且不得将自己经手或管理的文件出示与

29、该工作无关的他人。3.3 考勤3.3.1 每月考勤时间为当月1日至月底。3.3.2 打卡制度公司实施打卡制度，公司员工必须于上午8：00以前，中午11：:30以后，下午13:00之前，下午17：00后共刷卡4次。具体实施如下：(1) 员工每日出勤应亲自打卡，伪造出勤记录者一经查明，严肃通报并处分。(2) 员工上下班出勤未打卡情况者，除有正当理由经公司主管书面证明，并经综合管理部核准外，其余视同旷工处理。(3)有事要早退或公出，需要离开公司且当日不再返回者，应打退勤卡后方可离开公司。退勤卡记录必须有上级主管签字。(4)上述签注必须于次日上班日上午11点前，亲自送至综合管理部备案，逾期不予受理。3

30、.3.3 迟到、早退、旷工(1)上班时间后30分钟内打卡者，视其为迟到。迟到1次，扣10元。(2)未到下班时间打卡者，视其为早退。早退1次，扣10元。(3)迟到、早退次数之计算以当月为限。(4)当月迟到、早退累计超过3次以上者，记小过1次，扣100元。(5)试用期内当月迟到、早退累计超过3次以上者，将予以辞退(特殊情况除外)。(6)迟到、早退或擅离职守超过30分钟，或未经批准而不到岗者，均为旷工。(7)迟到或早退30分钟以上者，按旷工半天处理，扣除当日基本薪资，旷工一天扣除两倍于当日的基本薪资。如有下列情形之一者，每发生一次的均以旷工一天论处，并按其情节酌以惩处。A 未请假或请假未批准而缺勤的

31、;B 请假期满未归,且未办理续假手续的;C 用伪造事实或涂改病休诊断等骗取病休的;(8)凡一个月内连续旷工三天(含)以上者，或全年累计旷工6天，公司有权予以辞退。未达到辞退要求之旷工者，除作惩处外，均应作出深刻的书面检讨。3.3.4 公出员工因公务需要于上班期间离开公司，应填写公出申请单呈部门主管、总监(或行政主管)核准后方可外出，有关费用申报，依据费用管理制度办理。前台行政人员每日把外出登记表汇总登记后，于次月初送达综合管理部主管备案。3.3.5 本公司如因工作需要，须于正常工作时间之外工作时，员工均应积极配合，其表现将列为考核内容，作为年终奖金考核的重要内容。3.3.6 加班职工于正常工作

32、时间之外，因突发事项发生或工作需要,若不能及时处理将会给公司造成损失时,公司要求相关人员延长工作时间，为正常加班，公司依下列规定支付加班费或调休处理(适用责任工作制的员工除外)，其他情况均为自愿加班，自愿加班为不计酬金的义务工作。(2)加班需事先提出，填写加班申请单(见附表五)，经部门主管同意，及经理级批准，报送综合管理部备档。3.4 请假3.4.1 请假手续(1)员工请假应先至综合管理部领取年度请假卡(见附表六)。(2)员工于年度请假卡上填妥请假日期、假别、请假事由及职务代理人(须由代理人亲自填写)等项后，呈上级主管核准。(3)将批准后的年度请假卡交还综合管理部备档。3.4.2 准假权限三天

33、以下的假别由上级主管(部门经理)批核，三天以上(包括三天)者，需由总经理核准后方可给假。3.4.3给假管理(1)事假 申请事假，必须由本人提前一天亲自填写。 事假一次不得超过3天，全年不得超过24天。特殊情况除外。 如有重大事故不能亲自办理，需电话告知综合管理部，返回后补办手续。(2)病假 申请病假，必须由本人亲自填写(如有特殊情况除外)。 请病假需尽早向主管部门申请，请假时需提交医院证明。经主管部门审批后方可请病假。 病假一次不得超过3天，全年不得超过24天。特殊情况除外。 如遇重大疾病不能亲自办理，需电话告知综合管理部，返回后补办手续。(3)婚假 凡本公司员工符合中华人民共和国婚姻法的规定

34、，凭结婚证书(自结婚证签发日起180天内方可申请有薪假期)可办理婚假三天。(含星期六、星期日及法定假日)。(4)丧假 直系亲属(父母、祖父母、配偶和子女)，给予3天假期。 非直系亲属(公公、婆婆、外祖父母或配偶祖父母)，给予2天假期。 若是外地员工，酌情给予路程假，路程假为事假，无薪假。(5)工伤假按国家劳动保险的规定办理。(6)产假 凡在本公司服务满一年以上符合国家计划生育条例的女性员工，可享有依法规定带薪产假 产假期间发放基本工资。3.4.4 请假日数计算自每年元月一日起至同年十二月三十一日止，连续请假应合并计算假日。3.4.5涉及调休有关事宜，参照该部门调休管理办法执行。3.5员工着装规

35、范3.5.1员工着装须干净整齐、庄重大方;3.5.2员工在办公时间内不得着低领衫、露脐衫、紧身衣短裤、超短裙、睡衣(裙)式及透明、暴露、色彩过于亮丽等各种不适合在办公时间穿着的服装，不得穿拖鞋及拖鞋式的休闲鞋，不得赤脚;3.5.3女员工在办公期间应化淡妆，不浓妆艳抹，不得在办公场所化妆;3.5.4工作时间要佩带胸卡;3.5.5在现场施工及维护的工作人员应穿戴好带有我公司标志的劳动保护用品,严格按操作规程施工维护;3.5.6公司有统一服装的，则按公司统一着装。3.6员工互联网使用规范3.6.1禁止利用企业内部的网络、服务器、计算机软硬件资源，擅自组建网络;3.6.2禁止私自安装来历不明或与工作无

36、关的软件;3.6.3禁止利用公司的计算机Ip地址在网络论坛中发表有关法律禁止的言论、图片;3.6.4禁止利用公司的计算机做与工作无关的事情。第四章 薪 资4.1薪资本公司薪资分为：工资(基本工资)、奖金、津贴等。4.2 发薪日每月15日为发薪日(所发薪资为上月1日至30日或31日时段的薪资)，如该日为法定节假日，则提前一个工作日发薪。4.3 薪资调整本公司职工薪资每年实行不定期调整，调整幅度按职工考绩及公司营运状况而定。4.4 其他规定(1)薪资发放一般以卡转帐的方式办理，特殊情况需以现金支付时，须经总经理核准。(2)当月20日(不含)后新进的员工，其薪资合并于下月发放。(3)离(退)职人员须

37、在办理完相关手续之后才能结领薪资，离职工资与在职人员工资同期发放。第五章 福利5.1假期法定节假日员工按中华人民共和国劳动法规定享受法定有薪假日。5.2 社会保险5.2.1根据公司现状和国家要求，凡我公司员工，自试用期满、录用为正式员工起就参加社会保险，包括养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险。5.2.2办理手续参加人员、转移人员均在每月20日前登记在各社保险种申请表中(工伤、生育不必专门登记，登记参加养老就自动参加工伤、生育保险)参加下月社会保险，每个险种一式两份，公司盖章确认后至社保局办理，转移社保人员需在当月20日前出示养老手册、社保关系转移单、对帐单，逾期将视其为自动放弃下

38、月参保权利5.3 其他公司将视总体运营绩效不定时给员工提供其他福利第六章 培训、考绩与升选6.1培训6.1.1 公司培训处将根据业务发展需要，开办各类符合各种层次和需要的员工培训班，对员工进行基本素质和专业知识的培训。为了解员工的技能，公司可不定时要求员工接受测试。员工应对培训和测试给予配合。6.1.2新进员工入职培训新员工入职培训由综合管理部视人数具体组织，但应确保当月入职的员工当月培训。新员工带员工手册和记录工具到综合管理部指定的地点参加培训，新员工入职培训的主要内容包括：(a) 公司概况介绍;(b) 公司组织机构、部门介绍、公司领导介绍等;(c) 公司人力资源管理政策、制度;(d) 公司

39、行政管理制度;(e) 公司企业文化建设情况;(f) 公司员工道德、情操和礼仪规范;(g) 其他介绍;6.1.3 培训前两天，综合管理部拟写培训通知，并发至员工的所在部门，用人部门妥善作出工作安排，通知新员工参加培训。6.1.4 培训考核不合格者，可经过再培训，通过再培训考核仍不合格者，作辞退处理。6.1.5 员工参加外训后，所获资料应全部上缴公司管理部存档，并提供培训心得汇报一份。6.1.6 个人或部门需要参加或组织培训时，须填报培训申请表(见附表八)交主管人员核准后方可进行。涉及外部培训费用问题，参照公司财务借支、报销相关制度执行。6.2考绩6.2.1 职工考绩按年度办理。所属主管依工作绩效

40、，技能态度，出勤及功过记录等作公平评定，计入员工年度表现考核表，另由上级复核后，作为发放年终奖金，调薪及续签合同的依据。(年终奖金, 调薪及续签合同都需综合考虑公司年度营运情况)6.2.2年度内受奖励者加发年终奖金标准：嘉奖者：加发10%小功者：加发30%大功者：加发90%6.2.3 年度内受惩罚者减发年终奖金标准：警告者：减发10%(三个“警告”记一个大过)小过者：减发30%(二个“小过”记一个“大过”)大过者：减发90%6.2.4 年度内奖励可以抵消惩罚6.2.5 在年度内受惩罚的员工或以任何理由离开公司者，视具体情节，可减发或免去其年终奖金。6.3 升选6.4.1 为鼓励表现优秀的员工，

41、公司对其办理升选，一般情况下，在试用期间不办理升选。6.4.2 职工之升选均须填写升选表及工作评估。6.4.3 对试用期中表现优秀的员工，可提前结束试用期或重新核定其工资，手续依前条办理。6.4.4 职工于公司内部升选调动须填写异动单，该职工至新职务的试用期中若不能胜任新的工作，可将该职工退还原岗位，但超过试用期者除外。第七章 行政事务管理本章所指行政事务包括档案管理、印鉴管理、公文打印及办公用品管理、用车管理、财务管理等。7.1 归档范围：公司的规划、年度计划、统计资料、科学技术、财务审计、劳动工资、经营情况、人事档案、会议记录、决议、决定、委任书、协议、合同、项目方案、通告、通知等具有参考

42、价值的文件材料。7.2 档案管理7.2.1 档案管理要指定由综合管理部负责，(财务档案和行政档案除外，由 部门管理)，并需明确责任，保证原始资料及单据齐全完整，密级档案必须保证安全。7.2.2档案的借阅与索取：、总经理、副总经理、总经理办公室借阅非密级档案可通过档案管理人员办理借阅 手续，直接提档;、公司其他人员需借阅档案时，要经主管副总经理批准，并办理借阅手续;、借阅档案必须爱护，保持整洁，严禁涂改，注意安全和保密，严禁擅自翻印、抄录、转借、遗失，如确属工作需要摘录和复制，凡属密级档案，必须由总经理批准方可摘录和复制，一般内部档案由总经理办公室主任批准方可摘录和复制。7.2.3档案的销毁：、

43、任何组织或个人非经允许无权随意销毁公司档案材料;、若按规定需要销毁时，凡属密级档案或一般内部档案，须经总经理批准后方可销毁。、经批准销毁的公司档案。档案人员要认真填写、编制销毁清单，由专人监督销毁。7.3 印鉴管理7.3.1公司印鉴由财务部负责人负责保管。7.3.2公司印鉴的使用一律由总经理签字许可后管理印鉴人方可盖章，如违反此 项规定造成的后果由直接责任人员负责。7.3.3公司所有需要盖印鉴的介绍信、说明及对外开出的任何公文，应统一编号登记，以备查询，存档。由总经理办公室负责。7.4 公文打印及办公用品管理7.4.1公司公文的打印工作由总经理办公室负责。7.4.2各部门打印的公文或其他资料须

44、经本部门负责人审核，严禁打印私人文件。 如有违反者按警告1次处理。7.4.3办公用品每月月底前，由各部门负责人将该部门所需要的办公用品制定计划提交综合管理部;7.4.4公司新聘工作人员的办公用品，综合管理部负责为其配齐，以保证新聘人员的正常工作; 除正常配给的办公用品外，若还需用其它用品的须经总经理批准方可领用;7.4.5负责购发办公用品的人员要建立帐本，办好入库、出库手续。出库一定要由领取人员签字;7.4.6劳保用品的配给，由总经理办公室根据各部门的实际工作需要统一购买、按需配给。7.5 用车管理员工外出原则不安排公车，确需使用公车时，必须提前通知综合管理部，填写车辆使用申请单，由综合管理部

45、填写派车单后统一安排，方可外出时使用公车。7.6 财务报销7.6.1员工报销相应的款项时，先如实填写原始凭证报销贴单，将需报销的凭证贴在正面;由部门主管签字后，交到财务部，经财务部核实，交由总经理签字后，报销人员方可领取相应的报销金额。7.6.2员工需暂支款项时，先如实填写用款审批单，由部门主管签字后，交到财务部，经财务部核实，交由总经理签字后，借款人方可暂支相应的金额。第八章 奖励条例员工应遵章守纪，遵守公司守则，如有员工违反公司指定的规章制度，一经察实，公司将依据事件的严重性及其造成的后果，给予相应的行政纪律处罚：8.1奖惩标准(1)口头警告，扣10元;(2)小过1次，扣100元;(3)大

46、过1次，扣200元;(4)除名，不计当月奖金。(5)嘉奖1次，加50元;(6)小功1次，加100元;(7)大功1次，加300元;8.2 警告职工有下列情形之一者，予以警告：(包括口头/书面)(1)不按公司或上级指示而不能完成任务或经劝阻，不能及时纠正一般工作错误。(2)言语或行为不礼貌造成对公司形象负面影响。(3)工作时间打瞌睡或干私活、看与工作无关的快报、杂志、玩电脑或上网。(4)不遵守考勤规定，月内迟到或早退三次。(5)浪费公司财物、能源和资源，如不关水源、电源、经劝告无效。(6)未经许可，乱动电脑、传真机，私自用公司或他人物品或未经许可私自复印公司的文档资料，情节较轻。(7)不参加公司组

47、织的安全、消防、职业健康培训和会议。(8)违反公司规章制度，情节较轻，导致公司经济损失在人民币2000元以下。(9)因私事拨打长途电话。8.3 小过职工有下列情形之一者，予以记小过。(1)因玩忽职守造成公司损失但不大者。(2)对同事恶意攻击，造成伤害但不大者。(3)检查值班人员未按规定执行勤务者。(4)捏造事实骗取休假者。(5)季度内累计三次未完成工作任务，但未造成重大影响者。(6)一个月内迟到早退累计三次(含)以上者。(7)上班期间中午非工作需要饮酒者。(8)工作场所吸烟。(吸烟者到指定的吸烟区)8.4 大过职工有下列情形之一者，予以记大过：(1)在工作时间睡觉或擅离职守，导致公司蒙受损失者

48、。(2)携带危险或违禁物品进入工作场所者。(3)故意撕毁公文者。(4)虚报工作成绩或伪造工作记录者。(5)对同事恶意攻击，造成较大伤害者。(6)遗失重要公文者(物品)者或故意泄漏商业秘密者。(7)职务下所保管的公司财物短少、损坏、私用或擅送他人使用，造成损失较小者。(8)违反安全规定，使公司蒙受重大损失者。(9)一个月内迟到、早退累计超过六次(含)以上者。(10)未完成工作任务，造成重大影响或损失者。(11)违反公司规章制度，情节较轻，导致公司经济损失在人民币2000元以上5000元以下。8.5 除名职工有下列情形之一者，予以除名。(1)拒不听从主管指挥监督，与主管发生冲突者。(2)在公司内酗

49、酒滋事造成恶劣影响者。(3)在公司内聚众赌博。(4)故意毁坏公物，金额较大者。(5)聚众闹事妨害正常工作秩序者。(6)违反劳动合同或公司管理规定，情节严重者。(7)对其他员工施以暴力或有重大侮辱威胁行为者。(8)严重违反各种安全制度，导致重大人身或设备事故者。(9)连续旷工10天或一年内累计旷工20天以上者。(10)盗窃他人或公司财物者。(11)利用公司名义招摇撞骗，使公司蒙受损失者。(12)在公司内部有伤风败俗之行为者。(13) 利用职权受贿或以不正当手段谋取私利者。(14) 年度内累计十三次记大过行为者。(15) 经公检法部门给予拘留、劳教、判刑处理者。(16) 其它应给予除名之情况。8.

50、6 嘉奖职工有下列情形之一者，予以嘉奖：(1)积极维护公司荣誉，在客户中树立良好公司形象和口碑。(2)认真勤奋、承办、执行、或督导工作得力者。8.7 小功职工有下列情形之一者，予以记小功：(1) 工作流程或管理制度积极提出合理化建议，被采纳者。(2) 积极研究改善工作方法提高工作效率或减低成本确有成效者。(3) 检举揭发违反规定或损害公司利益事件者。(4) 对可能发生的意外事故能防患于未然，确保公司及财物安全者。(5) 策划、承办、执行重要事务成绩显著者。(6) 其它应给予记小功事迹者。8.8 大功职工有下列情形之一者，予以记大功。(1) 在工作或技术上大胆创新，并取得显著经济效应。(2) 同

51、坏人坏事作斗争，对维护正常的工作秩序有显著功绩者。(3) 对公司发展有重大贡献，应记大功之事迹者。8.9 如有以上奖惩事件发生，将由综合管理部门统一填写奖惩提报单(见附表九)，予以公告。第九章 离职9.1 员工离职分为辞退、辞职、自动离职和开除：9.1.1试用期内，试用员工因达不到用人部门的试用要求，部门主管可以提前对新人进行面谈，并填写试用通知书通知试用者，在对方知情的情况下给予辞退。在公司服务期间，对于严重违反公司规定，给公司和他人造成极大影响的，将给予辞退。9.1.2员工离职时，应当向其所属上司提出辞职申请，并填写员工离职申请表，获得上级的批准后方可辞职。9.1.3员工办理辞职手续时，必

52、须完成以下的工作：(1)填写移交清册，必须交接完移交清册上的所有事项;(2)辞职员工必须与综合管理部指定交接者实现工作上的完全交接;(3)离职时必须办妥全部有关离职手续。9.1.4自动离职，有下列情形之一的，视为自动离职。以下自动离职者，扣发所有未发之薪资及福利，作为其自动离职给公司造成的影响和损失(1)未知会公司自行离开;(2)未经申请获准之离职;(3)连续旷工3天或一个月累计旷工4天者，按自动离职论处;(4)请假未准自行离开公司的;(5)离职到期时未办理离职移交手续自行离开等皆属之。9.2 如有下列情形之一者，本公司将与其解除劳动合同：(1) 试用期内发现不符合录用条件的;(2) 职工患职

53、业病超过六个月，不能胜任工作者;(3) 职工因严重违反劳动纪律，按照劳动合同及公司奖惩办法规定应予解除劳动合同者;(4)公司因生产经营条件发生变化而人员有多余者;(5)公司宣告解散或合作期满或公司迁移至外省市时。(6)符合劳动法规的其它终止劳动关系。9.3 本公司依法终止劳动合同，应按国家规定办理退工手续。9.4 离职办理流程9.4.1 个人提出申请报部门主管，核准后至综合管理部门填报离职单(见附表十)。9.4.1 离职单报送单位主管，经单位主管核决后办理相关交接手续，物品交接至综合管理部办理，经综合管理部主管签字确认后，方可至财务部结算薪资。9.4.2 离职人员薪资结算参照本手册4.4之(3

54、)项执行。第一章 总 则第1条 为规范公司和员工的行为，维护公司和员工双方的合法权益，根据劳动法及其配套法规、规章的规定，结合公司的实际情况，制定本规章制度。第2条 本规章制度所称的公司是指广西南宁房地产有限公司；员工是指广西南宁房地产有限公司的所有人员（包括管理人员、技术人员和普通员工）。本制度包括：1、日常办公管理制度2、通讯设备使用制度3、保密规定4、财产管理制度5、附则第二章 日常办公管理制度第1条 工作时间（一）公司员工实行每周六个工作日合计四十二小时工作制。营销部人员休息采取轮休制度，休息时间为周二到周四，连休不得超过2天，其他部门每周可选一日作为工休时间，但每个部门须安排人员值班

55、；（二）营销部上班时间为：上午9：0012：00；下午2：006：00；网络部8：3012：00，下午 14：0017：30（可视季节变化作相应调整）。（三）部分岗位因工作性质或特定需要，实际作息时间可作弹性调整。第2条 公司根据经营需要，经与员工协商可以依法延长日工作时间和安排员工休息日加班，但每日延长工作时间一般不超过4小时，尽量保证员工每周至少休息一天。第3条 员工加班加点应由部门经理、主管安排或经本人申请而由部门经理、主管批准；员工经批准加班的，依国家规定支付加班工资或安排补休。第4条 员工的休息日和法定休假日如下：（1）休息日： 营销部星期二、网络部星期日；（2）休假日： 按国家法定

56、节日休假（公司可根据业务情况适当调整休假时间）。第5条 员工的其他带薪假期如下：（1）年休假： 工作满一年者五天，满两年者六天，以此类计，工作每增加满一年者假期在原有的基础上增加一天；满十年未满二十年者20天，满二十年以上者30天。休假同请假的手续及程序一样。（2）婚 假： 员工本人结婚，可享受婚假3天；晚婚者（男年满25周岁、女年满23周岁）增加5天。（3）丧 假： 员工直系亲属（父母、配偶、子女）死亡，可享受丧假3天；员工配偶的父母死亡，经公司总经理批准，可给予3天以内的丧假。（4）产 假： 女员工生育，可享受产假90天，其中产前休假15天；难产的增加30天；多胞胎生育的，每多生育一个婴儿

57、增加产假15天；实行晚育者（24周岁以后生育第一胎）增加产假15天；领取独生子女优待证的增加产假35天，产假期间给予男方看护假10天。（根据其职务特点，女职工在怀孕一定时期后，因不适应其本职务高度紧张的工作，可提前一定的时间休产假，但累计产假时间不得超过国家规定的假期。）第6条 休假种类和假期待遇（一）例行假日：“五一”、“十一”、元旦、春节等国家法定假日，休息天数同国家规定；（二）病假：员工因病请假，三天以内，由部门领导批准；四天以上，五天以内，报副总经理批准；五天以上，报总经理批准；凡是二天以上的病假须出示正规医院诊断证明；（三）事假：员工因事请假，三天以内，由部门领导批准；四天以上，五天

58、以内，报副总经理批准；五天以上，报总经理批准，每月请事假原则上不得超过5天；（四）部门经理以上级别任职人员请假由总经理直接批准；（五）未经批准，擅自离岗者，按旷工处理；（六）例行假日和工作年休假正常记薪；除病假外，其他事假一律按日扣薪。第7条 员工必须严格遵守公司考勤和辞职制度：（1）按时上班、下班，不得迟到、早退；（2）公司的考勤由公司行政助理或内勤负责；各部门的考勤由部门负责人负责；（3）考勤周期为每月一日至当月月末，负责考勤的人员应逐日完整记录员工的出（缺）勤情况，并于次月三日前将月份考勤记录汇总并张贴公示，员工如有异议，应于次月六日之前到考勤人员处复核，次月六日考勤员将考勤结果报送管理

59、部和财务部；执行打卡制度的部门考勤情况以打卡记录为准；（4）员工未在规定时间到达工作场所，视为迟到；未到下班时间离开工作场所，视为早退；未经请假不来上班视为旷工；员工因公务错过打卡时间，应呈递未打卡情况说明，经主管领导签字后，于次日上送考勤人员留存；凡个人原因错过打卡时间，一律自行承担责任；（5）员工因公外出，早上必须先到公司报到，外出前在外出登记表上填写记录，下午下班前必须返回公司，特殊情况无法返回者须电话报请部门领导批准；（6）员工因工作需要外出拓展业务的，公司提供15元/人的餐费补助；因工作需要晚上加班超过22：00，次日上班时间可递延一个小时（以打卡为据）。但须提前填写加班申请单（特殊

60、情况可事后补填），经主管领导签字批准后，于次日下班前交考勤人员收存（执行弹性或错时工作时间的员工不适用本规定）； 因工作需要节假日加班，可以在其他时间安排倒休，或与请假相抵。（7）有事、有病必须向部门请假，不得无故旷工，并将请假手续交考勤人员备案；（8）请假必须事先填写请假单，在不得已的情况下，应打电话向部门领导请假，过后补假条并附上相关证明（病假应有医院证明），上班后三个工作日内补办请假手续；（9）员工请事假1天以上3天以内的（含3天）报部门领导审批，3天以上5天以内的（含5天）报副总经理批准，5天以上的须经部门领导核准后，提前一个星期向总经理提出书面申请。（原则上员工请事假一个月内不能连续