江苏兴化供电局建筑

1、三、 总平面布置建筑方案设计说明1、位于长安路与府前路交界东北侧。按规划设计要求，裙楼退让长安路红线 6.0 米，退让东寺桥巷红线 6.0 米，与周围相邻地一、 设计依据：界距离不小于 4.0 米。裙楼主出按规划要求设在长安路与东寺桥1江苏省电力公司的关于 2000 年小型基建新开工项目可行性巷交叉口处，朝西南方向。裙楼西侧为两层，南侧为三层，转角为两研究意见的层。主楼办公位于东北向，朝向内院，闹中取静。裙楼东侧设货2兴化市计划的关于同意新建办公调度综合楼运出。项目的2、车行交通流线为单向车道，宽 7.0 米，将各个出3兴化市城镇规划的建设用地规划证表，建串联起来，车行位于长安，车行出口位于东

2、寺桥巷路。设用地规划定点红线图，关于市调度，多经地面停车位为 29 个标准小汽车位，若干自行车位，整个建筑周围有综合大楼方案的意见消防车道环通。4兴化市人民的市关于实施供电大楼用地范围房屋3、绿化布置包括室外集中绿化和庭院绿化。室外集中绿化拆迁的有东北角的集中绿地，是良好的休闲区域，沿城市道路布置带状5国家的有关设计规范绿地，起隔噪防尘作用。庭院绿化与主门厅相结合，形成良好的视觉景观。二、 概况4、竖向设计根据规划要求，首层室内地坪0.000 定为 4.5 米（黄海系），室内外高差暂定为 0.45 米，以后根据城市道路标高及其他要江苏省兴化市综合楼是一幢集调度、办公、多功能于一体的综合性办公楼

3、。办公楼地处黄金地段,地理位置优越。总建求再定。裙楼和主楼按高度不同从长安路红线依次退界为 6.0 米和筑面积约为 1 万平方米，主楼（一期）为 13 层，裙楼（二期）为 318.0 米，从东寺桥巷路红线依次退界为 6.0 米和 22.0 米，建筑主体层，顶层设有一座观光通讯塔，整个建筑造型新颖活泼，反映现代气的高度为 55.0 米。息。四、 建筑功能布局形成错落有致的新颖活泼的造型及富于变化的轮廊线。1、裙房为结合内庭院布置的弧形门厅，共两层，空间形态2、立面设计以横线条构图和竖线条构图的对比，大的立面活泼敞亮，同时具有较强的视觉导向性。裙房西侧为三层，一层为营效果，同时对观光通讯塔部分作重

4、点设计，形成视觉重点。整个立面业用房及楼梯，二层为营业用房，三层为约 200 座的会议厅，以及配设计的线型处理，虚实对比和肌理质感均应符合前述的体型设计的基套的控制室、楼梯。裙房南侧为三层，一层为营业用房、厕所及楼梯，本风格和概念，充分反映出规划要求的“新颖活泼、现代气息”的特二，三层为营业用房，厕所及楼梯。征。2、主楼共 13 层。半室为设备服务用房，人防设施待当地主管部门明确具体要求后，再深化设计。（考虑到室面积较小，六、 主要经济技术指标5626m2除布置各设备用房外，再安排停车不经济，故建议室不停汽面积：总建筑面积 (地上部分)：10585m2车）。底层为门厅、营业用房、集控中心、厕所

5、、楼电梯、机房等。二层至十一层均为办公用房，布置有会议室、厕所、机房、容积率：1.88楼电梯等，标准层面积为 610 m2。十二层为调度中心，布置有调度中1750m2占地面积：心用房、厕所、机房、楼电梯等，上部设有设备用房和观光通讯塔。覆盖率：3125（集中绿地 1380m2）3、竖向设计，主楼和裙楼中，室层高为 5.5 米，底层层高绿化率：为 6.0 米，二，三层层高为 4.5 米，四层至十一层为 4.0 米，十二层停车位：29 辆为 5.0 米，综合楼主体部分标高为 55.0 米。自行车停车位：160 辆五、 造型及立面设计1、建筑造型充分考虑城市道路的主次关系和转角的视觉景观要求，主楼的

6、体型设计兼顾长安路、东寺桥巷路和转角处三个面，以朝路的立面体量为主要造型，依次向转角处和东寺桥巷路跌落，本工程中涉及的相应国家和地方规范，规程。（四）材料结构方案设计说明本工程属建筑，采用现浇钢筋混凝土结构，混凝土强度等级为（一）工程概况C30，C40。基础垫层为 C20 级。本工程是一栋具备电力调度和办公功能的综合大楼，建于江苏省兴化本工程系用热轧普通、级钢筋，埋件 A3 钢。室内，建筑高度 H55.0M。砌体采用国标和建材，强度等级 MU7.5，MU10。（二）抗震设防标准（五）结构体系设计方案按建筑抗震设防分类标准GB5022395，本工程中所建本工程综合楼1 层，至大屋面地上 13 层

7、，采用现浇钢筋混凝土建筑物属乙类建筑。框架剪力墙结构，裙房三层。裙房与主楼间不设缝。室为机房，根据建设部，国家局颁布的中国烈度区划图（1990），本外墙采用防水混凝土，上部结构框架柱和剪力墙全部落至室底工程抗震设防烈度为 6 度，近震设计，场地土类型和场地类别将由地板。质勘探作出评定。（六）基础设计方案（三）设计依据本工程优先采用预制混凝土，如环境保护原因不能采用预制桩，建筑结构荷载规范 GBJ987可以采用钻孔灌注桩，基桩长度截面尺寸和持力层选定将根据地质勘建筑地础设计规范 GBJ789探决定。建筑桩基技术规范 JGJ9494混凝土结构设计规范（包括修订）GBJ1089建筑抗震设防分类标准

8、GB5022395建筑抗震设计规范（包括修订）GBJ1189钢筋混凝土建筑结构设计与施工规程 JGJ391砌体结构设计规范 GBJ388只。2. 用水量给排水方案设计说明最大时用水量约 20 m3hr，最高日用水量约 150 m3day，其中冷却塔补给水量约 120 m3day。(一) 设计依据3. 给水系统1.建筑给水排水设计规范GBJ 15-88 (1997 年版)室外绿化用水、室用水以及市政供水压力可满足使用要求的2.建筑设计防火规范GBJ 16-87 (1997 年版)楼层用水利用市政水压直接供给。其余用水采用水泵、3.民用建筑设计防火规范GB 50045-95 (1997 年版)分区

9、串联供水方式：自来水引入室生活吸水池，由屋顶加压4.自动喷水灭火系统设计规范GBJ 84-85泵至屋顶，各分区用水分别由屋顶供给或经减压阀减压5.建筑灭火器配置设计规范GBJ 140-90(1997 年版)后供给。分区静水压力0.35 MPa，分区减压采用弹簧减压阀。6.其它现行的有关设计规范或规定7.建筑工种提供的方案图纸(四) 热水系统及开水供应8.其它相关工种提供的有关设计资料与要求卫生间洗脸盆热水由就地设置的快速电加热热水器供给。每层开水间设电加热开水炉供应开水，开水炉进水配有活性炭过(二) 设计范围滤器。内室内外给水、热水、消防、冷却循环水、污废水、雨水等系统的设计与配合。(五) 消

10、防系统1. 消防用水量及消防贮水(三) 给水系统室内消火栓消防用水量：30 Ls，室外消火栓消防用水量：20 L1. 水源与计量s，自动喷水灭火系统消防用水量：26 Ls。室设消防水池，拟从长安路市政供水管道上引入一根给水管，总体上设总水表一满足 2 hr 室内外消防用水量和 1 hr 自动喷水灭火用水量；屋顶贮有 18 m3 消防用水，并有保证不用的措施。干。2. 室内消火栓消防系统室内消火栓消防泵置于室水泵房内，从室消防水池抽水(六) 排水系统加压供给系统用水。并于屋顶水泵房内设增压泵，满足火灾初起时的室内采用污、废水分流系统，设主通气立管和环形通气管，地漏系统水压要求。栓口出水压力大于

11、0.5PMa 时，栓口处设减压。采用新型防返溢地漏。室排水由潜水泵抽吸、排放。室外设水泵接合器两套。室外采用雨、污分流，污水经化粪池后与废水合并排入市政污水3. 自动喷水灭火系统，雨水直接排入市政雨水。根据规范要求，除不宜用水扑救的部位外，在大楼走道、雨水设计重现期 3 年。公共活动用房、库房、室等部位设置闭式自动喷水灭火系统。报警阀设在首层，每层设水流指示器和阀，所有控制讯号均传送至(七) 冷却循环水系统消防中心。自动喷水消防泵置于室水泵房内，从室消防水池为节省用水，将空调冷却水循环使用，仅补充少量飞溅损失。经抽水加压供给系统用水。并于屋顶水泵房内设稳压泵，满足火灾初起冷却塔冷却后的水用泵加

12、压送回冷冻机冷凝器使用，使用后的热水籍时的系统水压要求。室外设水泵接合器两套。余压返回冷却塔冷却后再次使用。为保证水质，采用旁滤、除垢、加4. 室外消火栓消防系统药等措施。冷却塔选用超低噪声集水型，置于主楼屋面上。总体设地上式室外消火栓，不少于两只，由市政进水管接出。室消防水池留有供消防车取水的吸水口。(八) 设备器材5. 气体灭火系统卫生洁具可采用美标或相应等级产品，小便器带红外线自动冲洗变配电间、计算机房、通信机房、调度大厅等设气体灭火系装置。统。为安全计，拟采用烟烙尽系统（INERGEN）。自动喷水、气体灭火系统可选用进口产品。6. 灭火器配置室内生活给水管拟采用薄壁紫铜管，排水管可用建

13、筑排水大楼内每层按有关规范要求设置磷酸铵盐手提式干火器若管；室外给水管道采用埋地给水管，雨水管和污水管采用埋地用硬聚氯乙烯加筋管。(九) 节能、节水与环保尽量利用市政供水压力直接供水。空调冷却水循环使用，选用节水型卫生洁具及配件。所有水泵均设隔振基础，进出水管上设减振、消声软接头，冷却塔采用超低噪声型产品。(十) 需明的其它问题因当地市政配套资料尚不齐全，本方案按通常情况设计。相关资料尚待与有关部门配合、明确。2室内空调设计计算参数房间类别夏季冬季新风量干球温度相对湿度干球温度相对湿度m3/p空调方案设计说明24 50%2240%30一、设计依据营业厅2555%22201建设提供的建筑方案设计

14、文件。门厅2555%22202采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）。多功能厅2555%20253民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）。调度中心由工艺定4建筑设计防火规范 （GBJ-87）。四、空调冷热源二、设计内容方案（一）综合楼的空调、通风和防火、排烟设计以及室通风设计。1夏季空调冷负估算为：供冷能力 550RT,选用 2 台螺杆式冷水机组。满负荷运行时供回水温度为 7/12。三、设计参数冬季空调热负荷估算为：供热能力 125X104Kcal/h,所需热源由电21室外设计计算参数热锅炉提供。空调：夏季干球温度 33.8，湿球温度 28.3方案（二）冬季干球温度-8,相对湿

15、度 73%空调冷热源采用风冷热泵机组，考虑到冬季热泵机组的效率随室外空通风：夏季干球温度 31气温度的降低而减小以及融霜时的反向运行，由电热锅炉来负担所需冬季干球温度 0热量。最高温度：39.5最低温度：-21.5五、空调系统1门厅、营业厅、多功能厅等空间较大的公共场所，由于其使用时3营业厅、多功能厅等设置机械排风系统。间不同、负荷变化较大，因此将采用分区设置的低速风管全空气系统，新风就近取用，气流组织采用下回或侧送下回的方式，春秋过度八、自动控制季节尽量增加新风量和排风量。本大楼设置自动控制系统，根据已设定的温度来自动控制电动调节阀2标准层办公部分采用风机盘管加新风的“空气水”系统方式，的开

16、度，节省能源，各层的空调设备均能在 BA 控制室内开关，并能新风机房每层设置，气流组织为上送上回。设定所需控制的空调房间的温度等参数。3特殊用房（1） 消防中心、安保中心及总机房设置独立的分体式空调机组。九、环保设计（2） 电梯机房设置独立的分体式空调机组。采用高效低噪音风机及水泵等具有噪声源的机械设备，对设备和管道4工艺用房做好减振隔声处理。工艺用房的空调方式待工艺布置确定后与业主共同商定其空调方式。六、防火、排烟设施按建筑防火分区和防烟分区设置防、排烟系统。1防烟楼梯间、前室和消防电梯的合用前室设置正压送风系统。2内走道长度、无窗房间面积超过“消防规范”要求时，采用机械排烟系统。七、通风设

17、计1水泵房、冷冻机房及变配电室设置机械送排风系统。2公用厕所设置机械排风系统。动力方案设计说明一依据建筑专业提供的建筑平、剖面图及暖通专业提供的热负荷资料编写本方案说明。二设计内容：电锅炉采暖供热系统。三12电锅炉采暖供热系统：暖通专业提供的冬季采暖热负荷为 125x104kcal/h (1453KW)。冬季采暖热源采用电热锅炉。本工程拟配设二台输入功率为750KW 的电热锅炉，锅炉房总的输入功率为 1500KW。3电锅炉房设于大楼室。采用电锅炉没有大气污染，有利环保。合计2640KW综合考虑同时系数、功率因数补偿及负荷性质等，拟选用 2台 1250KVA 干式变压器。电气方案设计说明四、变配

18、电系统在室设置变电所一座，内有高压配电间、变压器室和低压配一、设计依据电间。二路 10KV 进线接成单母线分段，中间不设联络开关，变压器根据业主提供的设计任务书要求和资料，以及本院的建筑方案和室内设干式变压器 2 台，低压配电系统采用单母线分段，中间设置联各工种提供的资料。络开关，在其中一路电源失去时合闸，以保证重要负荷供电可靠性。根据中民行业标准民用建筑电气设计规范低压配出回路采取放射式与树干式相结合，大容量干线采用紧密式绝JGJ/T16-92、中民民用建筑设计防火规范缘铜母线，小容量干线采用电缆沿托盘或梯架敷设。GB50045-95、建筑设计防火规范GBJ16-87、火灾自动系统设计规范G

19、B50116-98、建筑防雷设计规范GB50057-94、10KV 及以五、照明设计下变电所设计规范GB50053-94、供配电系统设计规范GB50052-95、1. 照度标准：电网调度用房、通信机房、办公、会议等主要场低压配电设计规范GB50054-95 等进行设计。所，按 200lx500lx 照度；室、设备机房等场所，按二、供电电源50lx100lx 照度。根据规范要求，本建筑为一类建筑，用电负荷属一级负荷，需要2. 照明光源：电网调度用房、通信机房、办公、会议等主要场二路独立电源，供电电压为 10KV，由当地供电部门从附近变电站以电所以格栅荧光灯为主；机房、辅助用房等场所采用简易荧光灯

20、；电梯缆引来。间、走道、楼梯间、卫生间等场所采用节能型荧光灯。三、负荷估算3. 事故照明：在重要场所除双电源供电外，在关键之处（如：照明430KW出、走道、电网调度用房等）均设置带镉镍电池的应急灯，供事空调及电力710KW故发生时诱导疏散及保证重要设备正常运转。电锅炉1500KW六、电力设计备在最佳状态下运行，并节约能源，降低损耗。在空调机房、水泵房、锅炉房及一些大型机房设立马达控制中心，十、消防在消防水泵站、电梯机房、电脑机房、中心等场所均设双电源自本大楼属特级保护对象，应采用控制中心系统，在大楼底层动切换装置，在重要的电网调度场所均设双电源自切装置，以实现应设火灾自动控制中心，对整个大楼消

21、防安全进行集中监测及控制急电源末端自切，保证电网调度安全可靠运行。有关消防设备，做到防患于未燃。七、保安措施接地极利用大楼桩础及承台钢筋网的联合接地体，从而形成总等电位连接，接地电阻不大于 1 欧姆。变压器中心点直接接地，低压配电系统接地型式为 TN-S 系统，接地极利用联合接地体。引出接地 PE 线，所有用电设备之金属外壳及插座的接地极均应与 PE线可靠连接。八、防雷与接地本大楼属一级防雷建筑，大楼顶部接闪器采用避雷针与避雷带相结合，并采取防侧击雷措施，引下线利用结构柱内的钢筋，接地极利用大楼桩础的联合接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。在大楼，低压配电系统应分级实施过电压保护，电源进入不同的

22、防雷保护区时应设置过电压保护装置，并进行等电位连接。九、楼宇自动化管理本大楼设楼宇自动化管理系统（BAS 系套，对整个大楼的空调、给排水、供配电等系统设备进行自动化管理及监测，使大楼设布线网络上能传输语音、数据以及图像等信息信号。信息出线盒（单孔或双孔）安装在各层各机房、营业用房、办公、调度中心弱电方案设计说明等处。一通信系统：初步统计，大楼内共有单孔出线盒 94 只，双孔出线盒 240 只。1 有线通信系统：在大楼内设总机房，安装 200 门综合业务数字用户小交三 电视系统：换机一套，用户（包括直线、分机等）分别分布在各层各机1 集中电视系统：房、营业用房、办公、调度中心等处。大楼内电视网络

23、设备均采向电视信号传输设备，电视信号由初步统计，大楼内共有分机188 只，直线175 只。当地引入，经电视前端设备处理后采用邻频传输方式送到2 楼内无线通信系统：各个电视用户处。电视用户分别安装在各层各机房、营业用房、A数字无绳通信系统：办公、调度中心等处。在大楼内设 1 套数字无绳通信系统，即 DECT。该系统能向初步统计，大楼内共有电视终端 104 套。漫游在楼内而不在内的办公或物业管理及时提2电视接收系统：供外部或不间断的通信，以提高通通率和向在大楼屋顶设亚太一号及泛美四号接收天线各一套，信号经租用户提供良好的信息服务。前端设备后送至大楼电视网络中供电视用户收看。B无线通信中继传输系统：

24、在大楼内设 1 套无线通信中继传输系统，能有效的克服楼内屏四 音响系统：蔽所造成的信号盲区，保证楼内和 BP 机通信时可靠的传输1 紧急及业务广播系统：质量。在大楼底层消防安保控制中心设置广播前端控制设备，3 瓦吸顶扬声器分别安装在各层各机房、营业用房、办公、调度中心、公二综合布线系统：共走道等处。当有紧急事故（如火灾、等）发生时可自动或大楼内信息通信布线系统采用先进的式综合布线系统，在该手动切换至紧急广播状态，以便及时疏散人群。及外来使用 IC 一卡通设备。初步统计，大楼内共有 IC 一卡初步统计，大楼内共有双向低音扬声器（6W）6 套，吸顶低音扬通设备 20 套。声器（3W）255 套。2

25、 多功能会议扩声及同声传译系统：六 安全防范系统：在多功能厅设置 1 套桌面会议扩声系统及同声传译系统 1 套（四1 电视系统：种语言）。在大楼内各主要出、重要房间、车库及电梯轿厢等3 可视会议系统：装机，对各处监视点的场面进行监视观察，可随时对各在大楼调度中心设可视会议系统 1 套。种情况进行存档。初步统计，大楼内共有机 53 套。五 计算机信息管理系统：2 防盗系统：1 电脑服务系统：在大楼内各主要出、重要房间、车库及机房等装各在大楼各层各营业用房分别设21 英寸多触摸式电脑显示屏自相对应的双鉴式器、手动或脚踏按钮、门磁器等，系统，该系统可将本大楼的各项服务信息在自带的硬盘上信号送至底层安

26、保中心，并与电视设备联动。信号可（或与楼内电脑查询服务器相连），通过良好的操作界面，向来根据要求向当地有关门控制中心输送。访者提供优质、形象的多信息服务。初步统计，大楼内共有双鉴式器 58 套，手动或脚踏按钮初步统计，大楼内共有电脑服务器 12 套。104 套，门磁器 88 套。2 物业管理计算机系统：3 出门禁系统：在大楼内设 1 套物业管理计算机系统，供物业管理的电脑联在大楼内各主要出、重要房间、机房等装出门禁系网使用。统，随时进出的各类情况。初步统计，大楼内共有出3管理系统：门禁设备 35 套。在大楼内营业用房、所等处设读卡设备，供楼内办公4巡更系统：在大楼内各层电梯厅、楼梯处、车库等场

27、所均设置巡更点（采用无线方式），供大楼保安巡更视察时使用。初步统计，大楼内共有巡更设备 31 套。七指挥调度显示屏系统：在大楼调度中心安装 2 套指挥调度显示屏设备，供指挥调度使用。八系统集成化管理系统：为充分发挥弱电各子系统可靠稳定、高效，安装系统集成化管理设备 1 套，它能集中监视和控制网络下每个弱电子系统，并对有关信息进行处理，提高设备及的工作效率，节省物业管理的费用。安装：819.4128 万元投资估算表江苏省兴化市综合大楼投资估算表编制说明1、本估算依据江苏省兴化市明，参照类似工程进行编制。2、本估算仅为建筑及安装工程费，不包括建设地批租费等其他工程费用。综合大楼方案图纸及用料说、土3、由于估算所需设计资料较粗，故本估算仅作参考，以初步设计概算为准。4、本工程估算未包括施工围护措施费、室内二次装饰费及室外