石笋万亩现代农业示范园项目可行性研究报告书

1、方圆机构一城乡统筹整体推进商石笋乡万亩现代农业产业示范园 第一章总论1.1、项目名称中江县“石笋乡万亩现代农业产业示范园”项目。1.2项目实施单位四川华瑞农业科技开发有限公司。1.2.1承办企业简介四川华瑞农业科技开发有限公司，公司地址位于中江县石笋乡，注册资金1000万，由四川方圆联合公司投资成立，是根据四川省 农业发展十二五规划，实施现代农业千亿示范工程，在四川省建设 1000个万亩现代农业产业示范区的布局，结合中江县作为丘陵农业 大县和全国粮食生产标兵县的实际情况，为进一步加快中江现代农 业的发展步伐，与中江县石笋乡政府，根据“政企院”相结合的原 则，达成开发建设“中江石笋万亩现代农业产

2、业示范园”。四川方圆实业有限公司，成立于1998年3月，位于西部经济中心成都市，主要从事工程建设、建筑装饰、房地产开发、产业开发 等以家居产业为一体的企业，13年的建设与开发，13年的积累与沉 淀，13年的探索和总结，我们发现城乡的距离越来越大，2009年公司提出做专业城乡统筹整体推进的战略，借政企院共同发力于中国 新农村建设。2011年公司投资成立四川方圆联合资产经营管理有限公司，致力 城乡统筹整体开发和现代农业产业发展，运用成渝两地改革试验的 成果和经验总结创新，采用政、企、院共同规划、联合多方经济体 建立新型农村产业联合体的独特经营模式，使农村自然资源与社会 资本的有效对接，探索生产要素

3、在城乡之间的流动，推进城乡一二 三产业互动模式，公司重点对现代农业进行研发、生产和营销，以“公 司+基地+合作社”和“联合体+基地+农庄+农户”的经营模式，同时 开发公用设施、健身拓展、观光旅游、教育等产业。1.3、项目概况1.3.1、项目地点项目位于中江县石笋乡，分布在石笋村、石塔村、红槐村、水池村、拦河村等五个自然村。132、建设建设内容主要产业：绿色（有机）蔬菜种植、特色水果种植、食用菌、 禽畜养殖及中药材种植及农产品物流仓储基地等产业。133 建设规模规划核心示区3000亩（其中核心示范基地1000亩），产业示范区5000亩，带动发展10000亩。1、项目核心区：总面积3000亩。1）

4、加工物流区：包括交易市场、气调库、蔬菜加工区、农副产 品加工区等；2）水生种养区：包括水生蔬菜区以及鱼类养殖等；3）特产种植区：种植生姜、大蒜、食用菌、中药材种植区；4）温室大棚区；5）现代农业种植区；6）特色林干（水）果种养区。2、项目带动区：总面积5000亩。主要分布于石笋村、石塔村、 红槐村、水池村四个自然村以及石笋乡镇区。3、 项目辐射区：辐射面积10000亩，分布于石笋环状辐射区（包 括中江县、部分金堂县区域）。1.4、项目总体目标突出中江农业特色，发挥石笋当地优势，促进农业产业结构优 化升级，推动产业化进程，培育和发展特色农业，促进农业增效， 农民增收，振兴区域经济，促进科技成果的

5、转化和应用，提高农业 综合开发的整体效益。1.5、万亩现代农业产业园区规划：1、核心蔬菜示范区3000亩2、特色种植示范区3000亩A、核桃基地1500亩B、中江柚基地1000亩C、花卉种植基地500亩（桂花、银杏、日本樱花、薰衣草,）3、中药材标准化种植示范区 2000亩（丹参、芍药）4、食用菌标准化种植基地 800亩5、标准化养殖基地600亩（猪、鸡、鸭、鱼）1.6、项目技术内容主要技术内容为：1、生物技术细胞工程中的植物组培快繁技术；2、农业工厂化生产的智能温室和滴灌设施及其应用技术;3、主要园艺作物新品种应用。17、总投资、资金来源及建设期项目总投资5265万元，业主自筹，建设期二年1

6、8、效益分析项目核心示范区：该项目规划3000亩，正常生产期间的年销售总收入为7800万元，年销售总成本为 6196.33万元，可年创销售税 金（含附加税）为529.11万元，税后净利润为1074.57万元，投资 回收期4.9年。项目示范带动区：“项目核心区+项目带动区”是本项目的直接建设区域，该项目在正常生产期间的带动总面积达到5000亩，亩收入可达到1.56万元。项目带动劳动50000人.次参与建设并实现增收。项目示范辐射区：项目辐射区10000亩，每亩收入平均可达1600 元，扣除种植过程所耗的种子、有机肥料、无害农药、提水灌溉和 税费等费用支出（共计约800元左右），预计每亩种植年可获

7、纯收入 800元左右。按一户农户种植3亩计，平均每户年可从种植中获纯收 入2400元。预计该项目可使约4000农户从中受益。项目主要经济指标项目核心区主要技术经济指标表序号指标名称单位投资数量指标及内容1项目名称中江县石笋乡万亩现代农业产业示范 园2项目类别及性质农业项目3项目建设地点中江县石笋乡4项目法人单位四川华瑞农业科技开发有限公司开发 有限公司开发有限公司5项目建设规模亩10000亩（核心区 3000亩）6项目建设期年二年7项目建设总投资万兀52658第一期投入：核心产业区1000 亩8.1土地流转万兀70流转土地：1000亩8.2土地整理费万兀120整理土地：600亩8.3道路力兀4

8、43园区主道路宽 7米2.5KM , 4.0米道路3.8KM, 1.5米田间作业道路10.3 KM8.4水渠万兀174主干渠8 KM,支渠18.2KM等8.5塘渠和蓄水池力兀558.6提灌站力兀1455座8.7现代农业科研大楼力兀3002000m28.8产业园大门力兀50座8.9临时周转仓库力兀301000m28.10特产种植力兀90300亩8.11大棚建设力兀120150亩8.12智能温室大棚力兀1675亩8.13蔬菜种植区力兀63300亩8.14特色林果种养力兀33100亩8.15园区管理费及办公费力兀112全年费用8.16园区人工费力兀80半年费用8.17种苗、肥料、药物力兀988.18

9、水电、电信、燃气等力兀130合 计22809第二期投入：核心产业区 和物流区2000 亩9.1土地流转力兀140流转土地：2000亩（物流园 280亩）9.2土地整理费力兀210标准整理十地：1200亩9.3道路力兀2304.0米道路5KM, 1.5米田间作业道路15.3 KM9.4水渠与设施力兀174主干渠8 KM,支渠18.2KM等9.5塘渠和蓄水池万兀559.6提灌站万兀1455座9.7特产种植万兀90300亩9.8蔬菜种植区万兀63300亩9.9特色林果种养万兀33100亩9.10物流园管理基地建设万兀2402000m29.11工厂化育苗基地万兀1306000 m29.12气调库万兀4

10、509.13蔬菜采后处理车间万兀1459.14蔬菜批发市场万兀3804000m29.15管理费万兀12048.969.16产业生产投入万兀3001700 亩9.17水电等万兀80合计298510-1预备费万兀32410-3铺底流动资金万兀12011项目建设资金来源11-1自筹力兀526512年总收入力兀7800正常期12-1年均总成本万兀6196.3312-2年均交纳的各种税金力兀529.112-3平均投资利润力兀1074.612-4全部投资回收期年4.90第二章 项目分析、项目概述1、项目背景1.1项目地理位置石笋乡位于中江县西南角，是一个与中江县交界的边缘乡。乡 政府驻地至中江县城 45公

11、里，东至双龙场镇12.5公里，东南至永 兴场镇8公里，西至中江县石笋场镇1. 5公里，北至太平乡场镇10 公里。全乡幅员面积 20平方公里，有耕地11803亩，其中田2841亩。辖7个行政村，87个社，一个居委会。全乡总人口14057人，其中农业人口 13480人。1.2地形、气候、水文石笋乡辖区属中丘、中谷、合梁小地貌组成的丘陵，其中浅宽 中谷丘陵分布水池、高兴（部分）。石笋（部分）、石塔（部分）和 七郎村。较深窄谷丘陵分布于红槐、拦河（部分）两村。全乡平均 海拔高度为546米，境内最高山是场东 5公里处红槐村五组的秦家 梁子。海拔为570米，最低点是石笋场两下街，海拔为 454米。气 候为

12、亚热带湿润气候，年均气温 16.6 C。境内无较大的河流，主要 有水池沟河和会龙河，另在石笋村 9组有光明水库一座。1.3资源状况乡域内农作物资源丰富，粮食作物有水稻、小麦、玉米等，经 济作物有油菜、蔬菜、瓜果、蚕桑等。1.4区位交通石笋乡位于中江县西南角，是一个与中江县交界的边缘乡，乡 政府驻地至中江县城 45公里，东至双龙镇场镇12. 5公里，东南至 永兴镇场镇8公里，正南面至中江县石佛乡场镇 12公里，西至中江 县石笋乡场镇1. 5公里，北至太平乡场镇10公里。积淮路（积金淮口）纵贯而过，成为石笋乡与外界联系的主要通道。兴隆镇赵家镇淮口镇悦来镇（成都黨运场运雯/威都至弟部高連福兴镇成都转

13、龙镇广兴镇f為赢白打卞（二机场高連踣省道2B SiMB1.5经济情况石笋全乡面积20平方公里，全乡辖石笋村、石塔村、红槐村、高兴村、拦河村、水池村、七郎村泉 7个村，1个场镇管委会，87 个生产合作社，乡政府驻地石塔村。 2010年末总户数3666户,13680 人，非农业人口 600人农业人口 13080人。石笋乡经济主要以农业为主体，主要以水稻、玉米、红苕、高梁、黄豆、绿豆、小麦、大麦、豌豆、经济作物适宜：棉花、花生、油菜、海椒、甘蔗、烟叶、西瓜等，桑蚕养殖等为主。另外外出经商、办企业或务工等也是石笋乡的重要经济来源。石笋乡的企业有 石笋砖厂、强力预制厂、石笋乡水厂等。二、石笋乡的优势与潜

14、力分析2.1、优势条件分析1、政策优势（1）灾后重建政策优势。（2）成德南和成南高速，改善了石笋对外交通条件。（3）城乡统筹发展试点。2、资源优势（1）农业基础较好。粮、油、水果、蔬菜、畜禽、桑园、金花梨、 中江柚、核桃等等已初具专业化生产规模。（2）边际优势，与成都市中江县石笋乡相接，属于石笋和石笋经济2.2、制约与挑战1、交通不畅石笋南北向交通不畅通，在一定程度上阻碍了石笋与成南高速的 联系；另外由于地形地貌、资金等因素，石笋乡各村之间的联系仍 不通畅。2、产业特色不突出、产业规模不集中石笋乡产业主要为传统的第一产业，且生产方式落后，经济价 值不高，各村无特色农业；虽然第三产业发达，但基本

15、在外地，以 输出经济为主。2.3项目地现状目前该园区内的种植主要有水稻、玉米、蔬菜等常规作物。园区 内的土壤肥沃，腐殖质含量高，地势平坦，适合精准农业现代化、 标准化、规模化、集约化生产管理；灌溉水源丰富，水质条件优越, 适合绿色、现代农业的种植生产；项目区域周边，农村劳动力资源 丰富，为农业可持续性发展提供了保障。项目地现状2.4项目提出繁荣繁华看城市，实力水平看农村，农村是未来发展的主战场、 发动机和增长机；农业连接着生产和生态、城市和农村、市民和农 民、历史和未来，大力发展现代农业会使我们的生活更美好。2011年是现代农业产业基地标准化建设年，按照“六化”（产 业布局区域化、基础设施规范

16、化、推广品种良种化、生产过程标准 化、生产经营组织化、产品销售品牌化）要求，创新建设机制，转 变发展方式，推动现代农业产业基地的标准化建设。鉴于此，四川华瑞农业科技开发有限公司，根据四川省农业 发展十二五规划精神，结合中江县作为丘陵农业大县和全国粮食 生产标兵县的实际，为进一步加快中江现代农业的发展步伐，与中 江县石笋乡政府达成一致协议开发建设“中江石笋万亩现代农业产业示范园”。2.5园区规划思想以市场为导向，改革为动力，科技为支撑，项目为载体，加快 园区内的基础设施配套、特色优质高效生态的农产品产业基地和农 产品精深加工基地建设，完善农业科技创新和服务、农产品质量安 全和流通体系。将现代农业

17、由生产型向生态型转变，由管理型向经营型转变， 由数量型向质量型转变，由产品型向服务型转变，由商品型向品牌 型转变，由传统型向文化型转变，由重量型向轻量型转变，由农业 生产向农村可持续发展转变。2.6园区设计基本原则坚持以标准田种植为主导、循环农业、设施农业为基础、特色 农业为保障、绿色有机为导向。坚持规模化、集约化、标准化、专业化、产业化、集团化的经营思路。按照高起点设计、高水平建设、高标准管理的要求，强力推进 万亩示范区的建设。坚持以企业主体；坚持产业自主创新；坚持政府引领与引导。 坚持因地因时制宜，分类分圈层推进；坚持统筹兼顾，突出重点;坚持依靠科技，走可持续发展道路2.7园区建设定位注重

18、农业生产规模化、集约化和标准化。示范园区在政策层面方面具有重大意义，将为推广科技兴农、农业生产规模化、农业 生产集约化等方面起到积极的宣传推广作用。规划大面积标准园用于露地现代农业生产。集中连片创建，实现高产、高效、高质作物种植推广。注重高新农业技术的运用及研发。园区注重农作物新品种的新、奇、特等特性试验以及高新技术实验推广。探索可以推广应用 的农业技术和具有前沿探索意义的新技术。因此，园区在具有较咼 的科技水平的同时也具备了多层次性和多功能性。注重高科技农业设施的投入。园区将投入大量的农业应用设施和智能化控制管理系统。 这些设施主要基于中国农业的实际需求， 具有极大的实际应用价值和推广价值。

19、高科技农业设施对于农作物 的作用，在该园区将起到很好的示范作用。 通过深层次、宽领域、高起点、高水平的建设 ，将形成具有 集群优势、板块特征、区域亮点和市场竞争力的现代农业产业格局。2.8、园区发展目标通过整体实施，完成一个万亩现代农业产业示范园区，其中规 划一个千亩标准核心示范区，一个标准化养殖基地，五个标准化种 植基地。第一期实施建设1000亩核心区，主要规划建设“一园三中 心五示范区”，涉及流转土地的村有石笋村。园核心示范园区将发展科技先导型农业，用现代农业设施装备 完善园区生产设施，用现代工业成果武装和改造农业结构；用现代 科技成果改变农业增长方式，将农业标准化应用到农牧业生产各个 环

20、节，不断提高农业综合生产能力，推进土地适度规模经营，彻底 改变劳动密集型的农业生产方式；并在节约型农业建设方面积累经 验，发挥先导和带动作用。全面推进和实施农业新品种、新技术、新模式，针对生态有机 农业、设施农业、高端农业发展，加大良种繁育力度，努力培育适 合四川丘陵地区种植的优质特色品种， 增强现代农业的核心竞争力 附表：规划村镇体系结构一览表村说箸级客称人口（人职能备注6000典團产品皿工-*石笋村1200业中心M红椀村IS00汁丰訓W-水池村1500农业型眸帝.业肯，啊atJK_1200高玄村1200爲虫件占*、A崔层村拦河村1200粗晝七郞村1200农业甲it 4：15000道路名称路

21、面宽度（M）长度（KM ）路面质里2、4、5村道水泥路3.55.2好石太路水泥路5.55.7差石笋村2、8、9社道泥泞路3.53.5差石塔村1、3、6、9、10社道泥泞路3.55差红槐村大垭口一 3社道泥泞路3.5差红槐村大垭口一 15社道泥泞路3.54差红槐村四方碑一2社道泥泞路3.52差高兴村1、2、9社道泥泞路3.55差拦河村4、7、8、12社道泥泞路3.54.5差水池村学校一5、6社道泥泞路3.54差水池村7、9社道泥泞路3.52差七郎村兰家垭口一 5、6社道泥泞路3.53差七郎村七郎庙一3、8社道泥泞路3.52差园区产业功能布局3.1、建设概述1、整体规划：根据四川省农业发展十二五规

22、划精神，结合中 江县作为丘陵农业大县和全国粮食生产标兵县的实际，为进一步加 快中江现代农业的发展步伐，四川华瑞农业科技开发有限公司与中 江县石笋乡政府达成开发建设“中江石笋万亩现代农业产业示范 园”。通过分期分批实施，力争用四一五年时间，完成石笋万亩现代 农业产业示范区的建设目标。2、全域流转：对田地、林、水、塘等全域流转、全面整理、分区 打造。3、分项经营：示范园将加大良种农作物的繁育、 标准化种植推广、 农产品精深加工、农产品副产物的综合利用、农产品废弃物循环利用、园区机械化生产的投入、节水农业技术的推广等现代农业关键 技术，构建现代农业技术链，加速农业科技成果转化应用，强化技 术集成与产

23、业化示范。3.2功能布局321核心示范区（1000亩）核心区规划图核心区规划图核心区规划：“一园，三中心，五区”：一个园：农产品加工园三个中心：科技中心、管理中心、仓贮中心五个示范区：1、高科技温室大棚、普通温室大棚、科研实验推广、良种繁育 区；2、蔬菜推广示范区；3、大学生创业园示范区；4、农民专合组织示范区；5、农庄示范区；3.2.1.1农产品加工园该区域规划占地面积100亩，主要开展农产品的粗加工、深加工、包装、仓储（气调库）、流转区重点打造粮油、绿色蔬菜、食用菌、核桃；芍药、丹参、商品 猪等农产品、中药材、肉类的初深加工。该区域建成后将加强农业标准体系的建设，开展农产品质量认 证和检验

24、检测，保障农产品质量安全。积极发展农产品和农资流通 服务，大力推进农超、农餐对接，加快建设流通成本低、运行效率 高的农村流通体系。农产品流通体系完善，加快培育现代农业物流品牌建设，构建农业物流配送网络，积极推进农产品冷链物流体系建设。321.2 科技中心该区域规划占地面积10亩，主要由智能化系统控制管理中心、 农产品质量安全追溯中心、农产品质量安全检测中心、农村信息化 管理中心等核心功能组成。智能化系统控制管理中心，园区的中央控中心，现代农业的管 理中枢。通过该中心区域，最终实现对产业园区的全面管理。农产品质量安全追溯中心，该中心将通过与商务部流通产业中 心合作，打造集检测、分析、研究、开发、

25、信息发布于一体的公共 服务平台；消费者通过溯源码可实现进货有记录、流向可追踪、信 息可查询、质量可追溯；开发农产品安全信息预警和发布系统、采 用RFID射频监控技术、开发篏有射频监控信息的蔬菜周转箱确保农 产品安全。农产品质量安全检测中心，建立质量安全体系，建设绿色食品 和有机食品原料标准化生产基地，通过园区农产品标准、认证、检 验检测、监管执法等体系的建设，建立健全农产品生产、加工、流 通、销售一体化的质量安全体系，实现对农产品从产地环境、生产 过程到市场流通的全程监控。建设中江县农产品重点环节质量安全监测站点。推广农作物重 大病虫草鼠害非化学控害技术研究与示范，推广农药残污治理与高 效安全

26、植物机械和安全高效施肥技术示范，加快当地的绿色食品、有机食品的认证推广。321.3 管理中心该区域规划占地面积10亩，是整个示范园区的管理中心，由公 司投资修建现代农业科研大楼。由园区管理委员会、园区管理办 公室、营销中心、专家办公区、园区服务中心、管理人员住宅区等 组成。3.2.1.4仓贮中心该区域规划占地面积10亩，建成后的仓贮中心将集存货、理货、 商品外观检测、样品展示、商贸等功能于一体。针对农产品的特性，对储藏区域分为三大部分，分别是普货区、 冷藏区和冷冻区。冷库出租用途主要从事水果、蛋品、冻肉、普通干货等物品的 保鲜、冷藏、装卸、中转业务等一整套服务，提供专业的装卸平台 进出货物快捷

27、方便，使客户业务能高效和便利，为实现以最佳的服 务为客户创造价值的同时满足不同行业的客户需求。所有的仓库实 行数字化管理，并由专业人员 24小时对制冷设备及相关设施进行监 控，保证仓库的正常运行，确保库内藏品质量。库房温度可达到零 下18摄氏度，可满足不同客户、不同藏品的储藏要求。仓贮服务：租赁灵活，短期、长期、临时仓库的招租，50平方米面积起租, 面积可由需要而定；全托管、外包、可分割；也可以自营管理。仓贮中心相关设备保鲜设备：预冷设备、真空预冷库、气调保鲜库、各类拼装式冷库、冷藏库和冷冻室、冷链数控系统、气调贮藏保鲜设备、通风设备、速冻设备、干燥冷冻设备、各式食品保鲜柜、制冷机组、 制氮机

28、、制冰机、微波保鲜设备。保鲜包装：各类气调保鲜包装、包装机械、检测仪器、温 度控制、测氧仪、气相色谱仪等。保鲜材料的新技术与产品：各类保鲜剂、干燥剂、脱氧剂、 防腐剂等；冷链物流及设备： 冷藏车、厢体、冷藏机车、货柜、货架、 冷冻包装盒、保温箱、冷藏包、冰袋等蓄冷材料、车用冷藏机组及 部件、移动冷库、冷链运输服务商等。3.2.1.5科技种植示范园区该范围规划占地面积150亩。该区域将全面展示国际上最新、 最前沿的农业技术、农业设施和农作物品种、生态智能循环系统等 最新技术。咼科技温室大棚内全部由智能化设施设备综合管理，具 有“自主监测”、“智能判断对比”、“自动存储”、“自行控制”等能 力。该

29、区域由四大板块构成，高科技温室大棚（5亩）、普通温室大 棚（50亩）、科研实验推广区（50亩）、良种繁育区（50亩）等构成。加大科技投入力度，重点实施作物工厂化育苗，引入良种繁育; 开展精品农作物种植、无土栽培；引入农作物土壤栽培专家系统、 农作物病虫害远程控制系统，最终实现高科技农业、农业现代化； 采用有机农业管理体系（有机生产管理体系、有机食品加工管理体 系、有机农产品销售管理体系）。运用新技术、新品种、新方法，开展商品林定向培育、标准化 生产和集约经营，建立稳固的、规模化的原料生产基地，为中江周 边的现代农业提供最优质的农业生产原材料。321.6蔬菜种植推广区石笋现代农业基地示意图该区域

30、占地面积300亩，主要绿色蔬菜种植。该区域在建设的过 程中将重点加强耕地质量建设，立足改善田间设施，建设高标准农 田；立足提高基础地力，实施有机质提升行动；立足消除障碍因素， 开展土壤改良；立足改造中低产田土，加快农村土地整理复垦，并 实施测土配方施肥。严格执行基本农田保护条例，坚持农地农用，守住底线，不 睬“红线”，确保基本农田面积不减少，在严格保护耕地数量的同时, 加强耕地质量保护，节约、集约利用好每一块土地。321.7 大学生创业示范区该区域占地面积100亩，主要支持引导大学生创业，为大学生 创业提供一个孵化园区，打造本土大学生创业第一平台。园区将为大学生提供办公场地、科研实验基地、办公

31、厂房等办 公条件。创业园区建成后，能够提供100个大学生孵化办公室，将成为石笋乡的高薪科技园区。3.2.1.8 农民专业合作社示范区农户可根据自身情况，形成多种形式的合作社组成，粮油合作 社、中药材种植合作社、果蔬合作社、食用菌合作社、标准化养殖 合作社等等。公司一合作社一农户互动模式的实施，将实现农户、合作社和公司共同收益：对于农户，自己组织合作社，自行管理，能调动其 积极性，此外，合作社也发挥集体的力量，形成农户利益的自我保 护机制。公司为农户提供前期技术和农业设备方面的支持以及后期 的农作物物流和市场营销。 合作社的农户当做企业用工劳动力考虑， 解决农民工的用工问题。通过合作社进行技术培

32、训、原料发放、质 量监督、产品收购验级等，能形成一定的产销规模，便于操作。与 此同时，也降低公司的管理成本、产品的质量也有了保证，提高生 产效率，最终实现农户与公司实现双赢。农作物的种植范围由双方根据园区总体规划，协议确定。一般 选择易于栽种、技术难度低、存储转运方便、可大批量作业的农作 物，互动区域的种苗都由设施农业育苗中心进行专业、快速、统一 的育苗生产，解决农民分散育苗、技术参差不齐、苗木质量不稳定 等问题，统一品种、推广良种、降低成本，提高苗木质量和供苗能 力，为规模化、专业化生产以及统一技术指导服务和产品销售奠定 基础。采取集中培训、巡回培训、现场培训、实地操作等方式，对 农民技术骨

33、干、从业农民进行针对性的生产培训，使所有从事设施 农业生产的农户每户都有一名掌握设施农业生产技术的“明白人”。公司公司技术支持公司收购和加工市场321.9 现代农庄示范区为公司重点打造特色产业，以“基地 +企业+庄主+农户”的经营 模式。借助基地规模农业-借助万亩现代农业示范区的规模效应，根 据庄主生活与经营特长定位自己的庄园。依托企业整合资源 一依托企业的基地整体定位、标准化的土地 整理，科技管理、技术培训、种育肥药、市场营销、品牌支撑、宣 传推广等资源整合。依靠业主投资管理依靠第二业主投入资金，发展农业产业，打造林盘经济、拓展销售渠道、开发观光农业、发展特色产业、实 现城市人的农庄生活。引

34、导家人、亲友、客人不仅可以吃到正宗的 农家菜、乡村野菜和农庄引进的特种蔬菜，还可以品尝到散养的土 鸡、土鸭，更有趣的是可以亲自采摘、亲手下灶，体会干农活的乐 趣。集观光、采摘、餐饮、休闲于一体的生态农庄、都市农庄。互助农户生产发展一业主除了是自己的乡间别墅、 他人的农家 乐，产业基地的股东、园区的管理者，更重要的农户的老板，真正 解决带动和发展农业的领导者。由于业主与农户之间的是鱼和水的 关系、是主和仆的关系、是领导和员工的关系、是主产业和副产业 的关系，他们之间能长久发展。现代农庄经营管理图322石笋乡万亩现代农业示范园总体规划322.1粮油高产大田种植区该区域占地面积1000亩。主要种植水

35、稻、油菜、小麦。园区开展高产、高效、高质种植示范推广；园区采用高标准园建设要求建 设，采取集中连片的方式创建。建成后的高标准园区将达到“田成 方，土成型，渠成网，路相通，沟相连；旱能灌，涝能排，土壤肥， 无污染，产量高；耕作层厚度 20c m以上，耕层土壤有机质含量增加0.5 %以上，灌溉保证率达到 80%以上总体标准。集中连片治理，开 展以耕地平整、土层增厚和田（地）型调整为主的“田网”建设； 以完善农田灌溉、排涝、排洪沟渠，新建、改造提灌设施和小型集 雨蓄水设施为主的“渠网”建设。【标准园管理原则】标准园将严把园区产品质量关，建立农业投入品管理、生产档 案记录、产品检测、基地准出、质量安全

36、可追溯“五项制度”，并 落实植保员、技术员、内检员及其职责，确保了园区产品质量安全。依法对农业化学投入品生产、销售和使用环节进行质量安全检 查和抽检，严厉惩处生产、销售和使用违禁农药的违法行为。园区 完善农业化学投入品使用规范等管理办法，开展农药统购、统 供、统配和统施“四统一”服务，从源头上保证农业投入品安全。推行标准化生产。在园区积极推广黄板、杀虫灯、性诱剂、捕 食螨、防虫网等绿色防控措施，覆草免耕、果园生草等生态栽培技 术，减少并杜绝农药的投入使用。力口大园区农民技术员的培训力度。依托农林专业院校的专家队伍，积极开展农业科技大培训、大示范、大推广的“三大”行动， 特别是在科学用药、安全用

37、药，绿色农产品生产标准规程等方面加 大培训力度。【标准园建设方案】标准园在建设的过程中将重点加强耕地质量建设，立足改善田 间设施，建设咼标准农田；立足提咼基础地力，实施有机质提升行 动；立足消除障碍因素，开展土壤改良；立足改造中低产田土，加 快农村土地整理复垦，并实施测土配方施肥。严格执行基本农田保护条例，坚持农地农用，守住底线，不 睬“红线”，确保基本农田面积不减少，在严格保护耕地数量的同时， 加强耕地质量保护，节约集约利用好每一块土地。大力推进科学施肥，推进测土配方施肥到田；优化肥料资源配置，因地制宜示范推广新型肥料；改进施肥方式方法，根据水肥耦 合原理和作物需肥规律，选择适宜的施肥时期；

38、着力改变撒施表施、 大水大肥等粗放施肥方式，示范推广深施、条施和穴施；改善科学 施肥服务，配方肥直供、定点供销服务、统测统配统供统施、现场 混配供肥等专业化服务模式。加快发展节水农业，把工作重点放在田间 ，实现工程措施与农 艺措施相结合，突出重点区域、主要作物和关键技术，逐步形成各 具特色的区域节水农业发展新格局。强化耕地和肥料管理，把好园区耕地质量关，健全标准体系，建立管理规则，全面开展耕地质量监测评价，使耕地质量监管工作 常态化。要强化基本农田保护，会同国土资源部门做好永久基本农 田划定工作，同时加强基本农田质量管理，切实做好补划基本农田 数量和质量的验收确认工作；加强肥料管理，进一步规范

39、肥料登记， 健全管理体系，完善管理制度，严格评审程序，推进信息公开，严 把肥料市场准入关；加强肥料引入管理，严厉打击掺杂使假、偷减 养分、虚假宣传等不法行为；强化农业投入品的监管工作，严禁工 业“三废”、城乡有害垃圾以及其它有毒有害物质侵入农田，确保 耕地永续利用和农产品质量安全。322.2 蔬菜绿色种植基地该区域主要种植高产、高效、高品质青菜。在种植管理中严格按照现代农业产业标准、蔬菜绿色病虫害防治标准进行。该区域是园区的主要农业生产作业区之一。采用“五统一”，种子、肥料、技术规程、田间管理、收购全部统一。生产遵循“四性四要”原则，即，多样性产品，要求丰富，时 鲜性产品，要求鲜美，竞争性产品

40、，要求对路，高效性产品，要求 质优。其市场定位应“内外结合”，内部消费市场为周边县市，并延 伸至贵阳，外部消费市场在“珠江三角洲”及“天然火炉”区各城 市。这就要求蔬菜产品设计必须具有新特性和时空差。该区域内将逐步采用自动化和机械化作业方式。提高大面积作业 时的效率，降低人工成本和产品总成本。提高农产品的品质和果蔬 产地规范化生产。该区域的生产设施设备实行集中式自动化作业， 使用和维护成本较低。实施自动滴灌加微灌可以节水和节能。施肥、 田间作业尽可能采用管路和液固肥分离的较为先进的方式，防止施 肥的过量或不足。区域内采用中程喷式自动灌溉，肥水合一的自动作业模式。还将尽可能采用其他一些自动作业设

41、施，提高劳动效率。该区域的水 果和蔬菜的种植长势与田间管理，均采用远程监控方式实现。不同 品种农作物，尽可能采用生物隔离方式，以减少病虫害。322.3 生态干（水）果种植基地该区域占地面积 2000亩-核桃（1500亩）、中江柚（500亩）A:优质核桃种植推广区核桃种植面积1500亩，主要集中种植在坡地、山地土层较厚，土壤疏松，排水良好的地方，以腐殖质多，PH值在6.2-8.2，地下水位较低，含钙的微碱性土为最好。核桃，世界著名的“四大干果”，有着“万岁子”、“长寿果” 的美誉。核桃种植基地采用标准园相关要求规划建设，生产过程中严格 按照有机农产品生产标准生产种植。栽种品种主要从口感、特色、

42、产量、产值、适应性等方面选择。在每一类品种的区域增设一台自 动化管理设备（设备工作原理同上），进行数据采集，并能向周边农 户推广优良核桃品种和先进栽培技术，带动周边农民致富。选择产 量高，抗逆性好，早实丰产的优质品种。早实品种有：中林一号、 香玲等；晚实品种有：清香、晋龙 1、2号等。中江柚过当地甬柚种,植弓虫业的重点项目。国家林业部列为全国甘八五”百项林产品重点开发科剎丰产性，耐贮性、抗逆性等各项指标均超邀总到果树专家和有关部门重视斛为我县开发农技项目。1986年在全省柚类鉴评会上获唯一的肉质满分。1990年在德阳市柑桔鉴定会上又位居榜首。1991年在全省水果评审会上被专家评为肉质第一名，果

43、形第二名的优质水果。单果重2.5-3斤左右，倒卵圆形，金黄色，果上有油胞、芳香,果皮薄，果肉脆嫩化渣、汁多味甜，可溶性固形物达 11.6%，种子少 或无核；果实较耐贮藏；属于早熟品种，9月下旬-10月上旬成熟；树 势中庸，易栽培，易丰产，一年栽，3-4年可试花挂果，6-7年可丰产, 亩产可达5000斤以上。主要集中种植在坡地、山地区域。基地采用标准园相关要求规划建设，生产过程中严格按照有机农产品生产标准生产种植322.4 花卉规模化种植基地该区域占地面积500亩。种植花色艳丽、具有芳香的香草植物，形成大片的花卉花镜景观，花田旁边溪水淙淙，带着田园诗话般的惬意与清爽。如曼陀沙华、波斯菊、薰衣草、

44、美人蕉等等。常见的薰衣草品种有：狭叶薰衣草、加那利薰衣草、齿叶薰衣草、绵毛大薰衣草、宽叶薰衣草、蕨叶薰衣草、羽叶薰衣草、西班 牙薰衣草、绿薰衣草等，的花期一般是 6月一一9月左右。随着农业结构战略性调整的全面展开，我国观赏园艺业得到了 前所未有的快速发展，无论是种植面积还是人均占有量均有很大提 高，观赏园艺产业已成为中国农村脱贫致富奔小康的支柱产业，成 为农业结构中最为活跃的主导产业。322.5 中药材种植基地该区域占地面积2000亩。主要种植中江特色中药材（丹参 1000 亩、芍药1000亩）。丹参、芍药在中江的中药材种植中占有很重要的 地位，是中江的支柱性产业经济之一。中江县中药材种植传统

45、悠久，长达 200余年，人工栽种药材品种20余个，尤以丹参、白芍闻名遐迩。县内宜种植中药材的土地和 劳动力资源丰富。中江是“全国无公害中药材生产示范基地县”，“中药材现代科技产业（四川）丹参规范化种植中江科技示范区”、四川省“优势特色效益农业丹参基地”。园区按照国家医药管理局 GAP认证要求，建立标准化种植示范 区、建设良种繁育基地。322.6食用菌标准化种植基地规划食用菌种植面积 800亩。主要种植特色食用菌，黑木耳、 平菇、姬菇优质食用菌等。中江具有发展食用菌产业的条件得天独厚，无论是中江周边 的食用菌种类资源优势，还是云雾多、日照少、昼夜温差小的自然 气候条件，或是充裕的农作物秸秆原料，

46、都让该县在发展食用菌产 业的进程中优势突出。方圆机构一城乡统筹整体推进商石笋乡万亩现代农业产业示范园建立木腐食用菌生产基地：以姬菇、平菇，黄背木耳等产品为 主。建立草腐食用菌生产基地：以双孢蘑菇、草菇、姬松茸等产品为主。黑木耳是著名的山珍，可食、可药、可补，中国老百姓餐桌上 久食不厌，有“素中之荤”之美誉，世界上被称为“中餐中的黑色 瑰宝”。平菇含丰富的营养物质，每百克干品含蛋白质20 23克，而且氨基酸成分种类齐全，矿物质含量十分丰富该区域占地面积600亩。主要养殖猪、鸡、鸭、鱼。养殖标准参照标准参国家有机标准中的养殖标准部分进行(GB/T 19630-19630.42005)。旧院黑鸡主产

47、于四川万源旧院而得名，是一个肉蛋兼用型品种,全身羽毛黑色带翠绿色光泽，乌皮乌肉和白皮两种；蛋壳浅褐色，35方圆机构一城乡统筹整体推进商石笋乡万亩现代农业产业示范园 少数蓝色。1982年列为四川省优良品种；1983年列为全国地方优良 品种。旧院黑鸡园区的池塘里投放鲫鱼、鲢鱼、草鱼、青虾、河蚌、田螺、河蟹等种苗，进行池塘混养。采取模拟自然生态养殖方式，用沼气液和 螺蛳培养、繁殖天然饵料（浮游动物、底栖生物、螺蛳、水生植物等） 供养殖品种自由觅食。鱼类、黄鳝、泥鳅等常年捕捞，采取捕大留 小的方法，达到上市规格，就捕捞销售。四.产业模式4.1多种运营模式A:公司化产业运作模式；B:公司+合作社组织+家

48、庭规模适度经营;C:基地+合作社组织+家庭规模适度经营;4.2按加工程度划分A:生鲜菜直接销售运营模式；B:蔬菜种植一一初加工运营模式；C:蔬菜种植一一初加工一一深加工运营模式；D:净菜模式；E:配菜模式；F:活体禽畜初加工；G:活体禽畜初加工-深加工运营模式；4.3按销售渠道划分：A:基地批发市场-零售终端运营模式；B:基地零售终端（农超对接模式）运营模式;C:基地餐桌（直接消费终端）运营模式。五、前期土地整理园区的前期建设中，最为重要的一项工作就是土地整理。园区 的土地现已经基本整理完成。中共中央国务院发布2009年一号文件促进农业稳定发展农民 持续增收中指出：“加快高标准农田建设。大力推

49、进土地整治，搞 好规划，统筹安排土地整理复垦开发、农业综合开发等各类建设资 金，集中连片推进农村土地整治，实行田、水、路、林综合治理， 大规模开展中低产田改造，提高高标准农田比重。”园区的土地整理工作主要涉及对现有的宅基地、自留地、耕地 田埂、林地、沟渠以及道路进行综合整理，统一规划布局，以符合 园区发展现代农业园区的需要。项目土地整理后，可以有效增加耕地面积；有利于园区的规划 建设和产业布局；有利于安置原有的农户。前期建设还包括对项目区内的所有道路、沟渠、水、电等基础 设施进行统一建设。土地整理原则：1、以小流域整治为单元，在流域内，对田、水、路、林、村全 面衡量，合理布局，重点在改变农业生

50、产条件上做文章，着力解决 水利设施配套问题，做到旱能灌、涝能排。2 、会同有关部门，对原制定的村镇规划进行修订，重新界定居 民点。3、以改造中低产田为主，改善耕作层，移土回填，增施有机肥， 使瘦田变良田，低产田变高产田。4、以园区的整体发展为依据，在土地整理时，注重园区的系统 性和分区特点。注重园区作业道路的合理性。注重各种管网的合理 性。规划投资概算6.1概算原则1、符合现行政策、法规文件要求；2、符合建设过程实际物价情况与现在物价差价水平;3、符合建设过程中实际发生情况；4、有关部门颁布的现行概预算定额、费用定额；6.2概算依据1、国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字【1999】1

51、号；2、 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解 释；3、财发【2000】57号 关于印发农业综合开发财务管理办法 的通知；4、国家农业综合开发办公室关于印发 的通知(国农办【2002】175 号文)；5、 建安工程：参照四川省市政工程计价定额 (SGD 2000)、 四川省建设工程费用定额(SGD7-2000),并结合当地实际情况进行估算；6.3概算范围及内容其一，石笋核心园区建设费用和园区的设施设备以及农作物生 产、科研相关费用。内容包括：田间供排水设施、作业道路(包括 运输道、田间作业道)、围墙篱、供水系统、供电设施、大棚设施、 自动智能设施设备、农作物、农业科研费用以及其它

52、想关费用。其二，前期的土地整理费用。内容包括：基础道路、房屋拆迁、 土地整理、基础设施、配套费用和独立工程费等。核心区1000亩投资估算总表序号指标名称单位投资数量指标及内容第一期投入：核心产业区1土地流转力兀70流转土地：1000亩2土地整理费力兀120整理土地：600亩3道路力兀443园区主道路宽 7米2.5KM , 4.0米道路3.8KM, 1.5米田间作业道路10.3 KM4水渠力兀174主干渠 8 KM,支渠18.2KM等5塘渠和蓄水池力兀556提灌站力兀1455座7现代农业科研大楼力兀3002000m28产业园大门力兀50座9临时周转仓库力兀301000m210特产种植力兀9030

53、0亩11大棚建设力兀120150亩12智能温室大棚力兀1675亩13蔬菜种植区力兀63300亩14特色林果种养力兀33100亩15园区管理费及办公费力兀112全年费用16园区人工费力兀80半年费用17种苗、肥料、药物力兀9818水电、电信、燃气等力兀130合计2280企业管理机构1）、项目管理领导小组:为了高标准、高质量、高水平地建设中江县特色农产品种植基 地，成立了项目管理领导小组和项目实施技术小组。组 长（中江县石笋乡党委书记）副组长：（中江县石笋乡副党委书记、乡长）（四川华瑞农业科技开发有限公司董事长）（中江县石笋乡副乡长）（四川华瑞农业科技开发有限公司总经理）成 员：（四川华瑞农业科技

54、开发有限公司项目经理）（中江县石笋乡农业服务中心、经济办主任）（中江县石笋乡石笋村村党支部书记）（中江县石笋乡石笋村村委会主任）（中江县石笋乡石塔村村党支部书记）（中江县石笋乡石塔村村委会主任）（中江县石笋乡村村党支部书记）（中江县石笋乡村主任）项目领导小组主要负责项目的组织管理，指导项目的各项工作， 下设办公室负责日常具体工作。2）、项目实施技术小组：组 长：（四川华瑞农业科技开发有限公司总经理）副组长：（石笋乡农业服务中心主任）（四川华瑞农业科技开发有限公司项目经理）成员：（中江县石笋乡石笋村村党支部书记）（中江县石笋乡石笋村村委会主任）（中江县石笋乡石塔村村党支部书记）（中江县石笋乡石塔

55、村村委会主任）（中江县石笋乡村村党支部书记）（中江县石笋乡村村主任）项目领导小组负责整个项目的前期策划、施工准备、建设实施、 竣工验收、生产准备等工作。领导小组内定岗定责，既分工又协作， 保证高效运作。项目实施技术小组主要负责项目的具体规划、设计和实施。聘请 上级主管和业务部门专家作技术指导， 以县农业局各业务站为核心, 联合基地片区果技人员组成技术服务体系，负责日常生产管理和技 术培训工作。项目实施领导小组下设工程建设、财务和综合管理三个办公室。 工程建设办公室负责工程施工、工程管理，财务办公室负责资金管 理、施工结算和决算，综合办公室负责项目前期工作、竣工验收、 固定资产移交。组织管理机构

56、见下图。3）、项目建设管理制度在项目建设管理上严格实行“四制”管理，即项目法人负责制、 合同管理制、工程招投标管理制度和工程监理制度。项目实施领导小组负责项目实施期间的组织协调、设计审查、开 工审批、工程质量监督、资金落实、财务审查与审计及竣工验收等 工作。在项目建设的管理上进行全面规划，统筹安排，制定切实可行的 实施方案，并严格按实施方案落实。项目档案管理：认真做好“三个一” （即一套资料，一套图片， 一套档案）的收集、整理、汇编工作项目基建财务管理：根据农业部基本建设财务管理办法、农业基本建设管理办法等要求，建立财务管理制度。项目启动后所 有资金经市财政局下达到区财政局，区农业局家园办组织

57、实施。区 财政局、农业局对项目建设全过程实施监督管理。4）、项目运行管理为充分发挥建设基础设施建设项目的长期效益，实现蔬菜产业的可持续发展，促进建成项目管护规范化、制度化、科学化，确保农 业基础设施“建一处、管一处、发挥一处效益”。项目建成验收后，移交给村项目运行管理办公室管理，人员编制4人，其中运行管理办公室1人，田间设施管理和养护组1人，土壤肥力与墒情监测组1人，技术培训组1人。其机构框图如下：运行管理办公室负责项目运行管理日常工作。田间设施管理和养护组负责田间水利设施、道路的操作管理和养护；土壤肥力与墒情 监测组负责土壤地力监测；技术培训组负责土壤地力培肥技术培训 等工作。管理制度：A、

58、工作人员必须坚决拥护中国共产党的领导，认真贯彻落实党的路线方针和政策B、以农工增收、粮食增产为核心，切实搞好项目运行管理。C、认真学习政治理论和本行业业务知识，不断提高自身素质。D、全心全意为人民服务，及时科学有效地解决生产中出现的具 体问题。E、加强固定资产管理，充分发挥项目建设设备在农业生产中的 作用。F、认真宣传科学种田知识，提高作物产量。G、加强设备的养护与管理，延长使用寿命，最大限度地发挥项 目建设的增产潜力。5）、技术管理项目设项目建成后，中江县农业局从领导到管理人员和技术人员 将层层动员，明确责任，切实做到领导指挥到位，生产和服务到位， 推广面积和技术服务到位。产前进行技术培训，

59、产中技术跟踪指导， 产后确保销售。狠抓技术环节，不断吸取教训、总结经验，重点分 析工作中存在的问题并给予解决，确保项目正常进行。项目运行经 费主要由村组财政解决。同时，通过“一事一议”争取农工投入， 开展土壤肥力墒情监测的对外有偿服务，补充少量资金。6）、基础设施的管理与维护基础设施建设项目由国家和农户共同投资建设，项目受益的任何 单位和个人有保护基础设施的义务投入使用的现代农业基础设施项目按照“统筹规划，建管结合， 利益到户”的建管模式，本着“谁受益、谁管理”的原则开展运行 管护工作。A、项目内各项基础设施工程经市区财政局、农业局两级验收合 格后，由区农业局与项目区所在乡镇及村签订 固定资产

60、移交协议， 办理固定资产移交接手续。B、基础设施移交后，工程属国家所有，当地群众受益的公共财产。C、项目区内硬化沟、碎石路、生产路等由乡镇村负责管护。D、项目区新建泵站交给泵站附近的乡村管理，按照“谁受益、谁管理”，“谁使用、谁负担”的原则，由各村做好设施维修养护工 作。E、规范工程设施的使用方法，加强对设施的经常性检修，发现 问题及时处理。做到提水设备未使用时，关闭电源，使用时严格按 照规程操作，确保使用安全。F、各村必须确保整个灌溉设施运行畅通，随时保证项目区抗旱 打药用水。G、泵站的维护运行由各村负责，所需维护费用和电费由使用者 缴纳水费解决。H、成立项目工程管护理事会，由乡镇村干部和群