附表一规划用地控制指标一览表

1、附表一：规划用地控制指标览表地块编号用地性质用地代码用地兼容性地块面积 (ffl2)容积率建筑密度 (%)建筑高度 (米)建筑面积 (ffl2)绿地率 (%)人口容量配建停车位20-011-K01-01公园绿地G1-5185-70-20-011-K01-02二类居住用地R2-266993.020100352288详见表520-012-K01-01公园绿地G1-2295-70-20-012-K01-02二类居住用地R2-355923.020100353051详见表520-013-K01-01公园绿地G1-3453-70-20-013-K01-02二类居住用地R2-281913.020100352

2、416详见表520-014-K01-01公园绿地G1-2832-70-20-014-K01-02二类居住用地R2-310743.020100352663详见表520-015-K01-01中小学用地A33-275530.8252435-4.0车位/百师生20-015-K01-02体育用地A4-34980.8251535-4.0车位/白座位20-016-K01-01二类居住用地R2-295043.020100352529详见表520-017-K01-01公园绿地G1-3836-70-20-017-K01-02医院用地A51-422772.5306035-1.5车位/白平米建筑面积20-017-K0

3、1-03防护绿地G2-12475-85-20-017-K01-04公园绿地G1-6503-70-20-021-K01-01公园绿地G1-4328-70-20-021-K01-02中小学用地A33-264320.9252435-4.0车位/百师生20-021-K01-03二类居住用地R2-207083.020100351775详见表520-022-K01-01公园绿地G1-26378-70-20-022-K01-02二类居住用地R2-203843.020100351747详见表520-023-K01-01商业用地B1A2/B2134063.04510025-1.0车位/白平米建筑面积20-023

4、-K01-02中小学用地A33-300500.9252435-4.0车位/百师生20-024-K01-01社会停车场用地S42-8963-25-20-024-K01-02二类居住用地R2-357283.020100353062详见表520-024-K01-03防护绿地G2-15288-85-20-024-K01-04供电用地U12-87351.025v 1525-注：1.规划范围内居住地块容积率应大于1.1。附表二：地下空间地块控制指标一览表地块编码地面用地性质主要使用功能地下空间地块面积 （ffl2）地卜空间开发层 数（层）地下建设深度（m）地卜空间水平最大投影面积（m2）地卜空间建筑面积（

5、m2）20-011-K01-02二类居住用地配建停车266993.020225636768920-012-K01-02二类居住用地配建停车355923.020314039420920-013-K01-02二类居住用地配建停车281913.020243917317320-014-K01-02二类居住用地配建停车310743.020262617878320-015-K01-01中小学用地配建停车275532.015237174743420-015-K01-02体育用地配建停车34982.0152318463620-016-K01-01二类居住用地配建停车295043.020256887706420

6、-017-K01-02医院用地配建停车422772.015376647532820-021-K01-02中小学用地配建停车264322.015221734436420-021-K01-03二类居住用地配建停车207083.020170215106320-022-K01-01公园绿地社会停车263782.015228514570220-022-K01-02二类居住用地配建停车203843.020172735181920-023-K01-01商业用地商业服务、配建停车134063.020108233246920-023-K01-02中小学用地配建停车300502.015262555251020-0

7、24-K01-01社会停车场用地社会停车89632.01566561331220-024-K01-02二类居住用地配建停车357283.0203168995067附表三：公共服务设施控制一览表序号类别项目数量位置（地块编号）设置规定1教育设施初中220-023-K01-02、20-021-K01-02服务半径不大于1000米，生均用地指标为 20平方米/生。小学120-015-K01-01服务半径不大于 500米，生均用地指标为 17平方米/生。幼儿园220-012-K01-02、20-022-K01-02生均用地面积不小于 18平方米/生，20-012-K01-02、20-022-K01-0

8、2地块内均为12班幼儿园，每所用地规模应不小于6480平方米。2医疗卫生综合医院120-017-K01-02用地面积42557平方米。社区卫生服务站220-011-K01-02、20-022-K01-02每处建筑面积300400平方米，可与其他非独立占地的公配设施合并设置。3文化设施文化活动中心120-023-K01-01文化活动中心应设置文化康乐、图书阅览、球类棋牌、科技普法、教育培训等设施，应专门设 置老年人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心和小型图书馆，建筑面积4000-6000平方米，人均建筑面积应不低于0.12平方米。4体育设施居住区综合体育中心20-015-K01-02其中，综

9、合健身馆建筑面积20003000平方米，综合运动场占地面积30005000平方米。社区体育活动场地-每个独立居住地块均宜设置宜临近集中绿地集中设置处，用地面积不小于 0.3平方米/人，同时最小场地面积不小于 300平方米，最短边长不得小于15米。5社区服务社区综合服务用房220-016-K01-01、20-022-K01-02应按照建筑面积不小于 40平方米/百户设置，同时最小建筑面积不小于200平方米。应位于住宅区中交通便利、方便群众办事的位置，社区综合用房应集中设置。党组织工作用房120-023-K01-01建筑面积不得小于 60平方米。物业管理820-011-K01-02、20-012-

10、K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02应当按照物业管理区域内的总建筑面积配置，建筑面积2万平方米以下的，物业管理用房面积不彳氐于80平方米；超过2万平方米至20平方米部分，按照千分之四的比例配置；超过20万平方米至30万平方米部分，按照千分之三的比例配置；超过30万平方米以上部分，按照千分之二的比例配置。6商业金融邮设 施菜巾场120-023-K01-01应按不低于建筑面积 1000平方米/万人的标准进行配建，与住宅要有一定间隔。便民店-每个独立居住地块

11、均应设置宜设于组团出入口附近。邮政所120-023-K01-01服务内容包括电话、信函、包裹和报刊零售等，建筑面积300500平方米。7市政公用开闭所420-012-K01-02、20-013-K01-02、20-023-K01-01、20-024-K01-02每处建筑面积约140平方米，应布置在地面临道路位置。变电室1520-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-015-K01-01、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-02、20-021-K01-03、20-015-K01-0

12、2、20-022-K01-02、20-023-K01-01、20-023-K01-02、20-024-K01-01、20-024-K01-02每处建筑面积40130平方米。二次供水加压泵站820-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02人口规模小于0.1万人，每处按建筑面积50平方米配建；人口规模为 0.1-0.3万人，每处按建筑面积100平方米配建；人口规模为 0.3-0.5万人，每处按建筑面积 150平方米配建；人口

13、 规模为0.5-1.0万人，每处按建筑面积 250平方米配建；人口规模为 1.0-1.5 万人，每处按建 筑面积350平方米配建，应选择通风良好、保温隔热、利于排水和方便独立管理的用房位置， 泵房出入口应从公共通道直接进入，不应与热交换站、变配电室毗邻。热交换站920-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02每处占地面积约200300平方米，可结合小区规划及大型公共建筑设计安排布置。通信综合接

14、入机房-每个独立居住地块均宜设置1处人口规模为0.1-0.3万人，每处按建筑面积 60-100平方米配建；人口规模为 0.3-0.5万人，每处 按建筑面积100-120平方米配建；人口规模为 0.5-1.5万人，每处按建筑面积 120-200平方米配建。小应与变配电室、水泵房毗邻。公共厕所620-012-K01-02、20-014-K01-02、20-017-K01-04、20-015-K01-02、20-022-K01-01、20-023-K01-01每处建筑面积不小于 60平方米，宜设于人流集中处。一般街道间隔不大于500米应设置一座公共厕所。新建独立式公厕应同时附设不小于15平方米的环卫

15、工人作息房。雨污水提升泵房1620-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-015-K01-01、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-02、20-021-K01-03、20-015-K01-02、20-022-K01-01、20-022-K01-02、20-023-K01-01、20-023-K01-02、20-024-K01-01、20-024-K01-02结合各地块地卜空间设置。垃圾收集点-每个独立地块内均应设置服务半径不大于70米，应采用分类收集方式。生活垃圾转运接驳点-每个独立居住地块均宜设置1处人口规模0.5万人以上的居住地块应设置专业用房，用地面积不少于60平方米，建筑面积30-60平方米，宜独立占地。人口规模为0.5万以下的居住地块应设置专用场地， 面积不小于30平方米 且便于环卫车辆出入。垃圾转运站120-024-K01-02用地面积600 - 1000平方米，应独立占地，米用压缩式设施，力求垃圾存放和转运不外露，与周围建筑物的间隔不应小于 10米。非机动车存车处-每个独立的居住、中小学、文化设施、体育、医疗卫生、商业用 地地块内均应设置居住用地在配建非机动车停车位的基础上，配建电动自行车充电库（棚），