2022年物业公司有限空间作业安全技术规范

1、第PAGE10页共NUMPAGES10页2022年物业公司有限空间作业安全技术规范一、名词解释：有限空间：指仅有_个-_个人孔即进出口受到限制的密闭、狭窄、通风不良的分隔间(如风道、管道、水箱、各种罐状设备等)，或深度大于1.2m封闭或敞口的通风不良空间的封闭或半封闭建筑(如污水坑、化粪池、隔油池、小型密闭空间建筑等)。此种建筑具有如下特点：空间内的气体可能具有危害。二、有限空间危险、有害因素：1.设备设施与设备设施之间、设备设施内外之间相互隔断，导致作业空间通风不畅，照明不良，通讯不畅；2.活动空间较小，工作场地狭窄，易导致工作人员出入困难，相互联系不便，不利于工作监护和实施施救；3.湿度和

2、热度较高，作业人员能量消耗大，易于疲劳；4.存在酸、碱、毒、尘、烟等具有一定危险性的介质，易引发窒息、中毒、火灾和爆炸事故。5.存在缺氧或富氧、易燃气体和蒸汽、有毒气体和蒸汽、冒顶、高处坠落、物体打击、各害性；空间内存在可能导致进入者的身体受限；其它公认的严重的安全或健康风险。种机械伤害等危险有害因素。三、进入有限空间作业的安全技术要求：1.进入有限空间作业前的准备：1)进入有限空间作业应先检测后进入。2)检测确认有限空间内有害物质浓度，未经许可的人员不得进入有限空间。3)对作业场所现状分析合格后编制施工方案，再办理“进入有限空间危险作业”相关手续。4)作业前应再次对确认存在有害气体的有限空间

3、有害物质浓度采样，分析合格后方可进入作业，防止有害气体的二次释放5)对由于防爆、防氧化以及不能采用通风换气措施或受作业环境限制不易充分通风换气的场所，作业人员必须配备并使用空气呼吸器或软管面具等隔离式呼吸保护器具。严禁使用过滤式面具。6)进入有限空间作业的单位或部门，应提前准备好适合有限空间作业的作业工具和防护工具。7)进入有限空间作业的单位或部门，应提前准备好适合有限空间作业的通讯器材。8)进入有限空间作业的单位或部门，应预先准备好各种突发情况的应急预案。2.保证有效的通风换气1)进入有限空间工作前，应提前两天进行全面通风换气。2)进入有限空间工作时，应尽量利用所有人孔、手孔、料孔、风门、烟

4、道等通风条件进行自然通风，必要时应采取机械强制通风。3)需要机械通风时，机械通风设备要提前安装到位，并保证其工作正常。4)除严重窒息急救时等特殊情况，严禁使用纯氧进行通风换气。5)在有限空间内进行电、气焊作业时，为防止焊接或切割烟尘导致呼吸受阻，应进行阶段性作业，以保证良好的通风和换气。电、气焊设备除末端把线，其余钢瓶、焊机等设备应置于有限空间外部。电焊作业要进行有效接地。3.保证安全有效的电气设备与照明1)进入存在可燃性气体的有限空间作业时，所有的电气设备设施及照明应具有整体电气防爆和防静电措施。2)存在可燃气体的有限空间场所内不允许使用明火照明和非防爆设备。3)使用固定照明灯具，安装高度距

5、地面2.4m及以下时，应采用安全电压；4)在潮湿地面等场所使用的移动式照明灯具，其安装高度距地面2.4m及以下时，额定电压不应超过36V。5)在锅炉、金属容器、管道、小型密闭空间等狭窄的场所工作时，手持行灯额定电压不应超过12V。6)手提行灯应有绝缘手柄和金属护罩，灯泡的金属部分不准外露。行灯使用的降压变压器，应采用隔离变压器。工作场所环境潮湿时，绝缘电阻应不小于2M。4.保证完好的机械设备安全1)机械设备的运动、活动部件都应采用封闭式屏蔽，各种传动装置应设置防护装置。2)机械设备上的局部照明均应使用安全电压。应急器材3)机械设备上的金属构件均应有牢固可靠的PE线。应急器材应放置在作业现场。4

6、)作业时使用的梯子、检修平台、吊绳等，应安全可靠，5.区域警戒与消防1)有限空间的坑、井、洼、沟或人孔、通道出入门口应设置防护栏、盖和警告标志，夜间应设警示红灯。2)为防止无关人员进入有限空间作业场所，提醒作业人员引起重视，在有限空间外面醒目处，设置警戒区、警戒线或相关警戒标志。作业场所外应悬挂“未经许可，不得入内”标示牌。3)当作业人员进入风道、井道或管道等有限空间工作时，必须提前关闭相关阀门，切断相关电源。设置“禁止启动”等警告信息。4)存在易燃性因素的场所警戒区内应设置灭火器材，并保持有效状态；并有专职人员应在警戒区内定时巡回检查、监护，并有检查记录。严禁火种或可燃物落入有限空间。5)动

7、力机械设备、工具要放在有限空间的外面并保持安全的距离，以确保气体或烟雾排放时远离潜在的火源。同时应防止设备的废气或碳氢化合物烟雾影响有限空间作业。6.应急器材的使用要求及管理1)应急器材应放置在作业现场。2)应急器材应保证应急救援要求。3)急救药品应完好、有效。4)应急箱应指定专人管理和操作。四、落实现场监督管理制度1.有限空间现场应明确监护人员和作业人员。监护人员不得进入有限空间。2.每一名进入有限空间的作业人员，配备不应少于两名监护人员。3.对于有限空间作业现场，作业单位或部门负责人(或委派管理人员)应提前到达现场勘查，提前审查施工方案并组织相关作业。4.作业单位或部门必须在完成相关作业手

8、续后，方可进入有限空间作业。5.现场监护人员必须熟练操作应急器材。6.现场监护人员必须坚守岗位。7.现场监护人员发现以下现象时，应立即停止作业并与作业人员一同撤离作业现场，情况紧急应呼叫应急救援并报告负责人：1)发现作业者出现异常行为。2)有限空间作业现场出现异常情况，而作业者自身未能发现。3)有限空间外出现威胁作业者安全和健康的险情。4)监护者不能安全有效地履行职责时，也应通知作业者撤离。8.有限空间作业人员在作业时应遵守以下规定：1)遵守有限空间作业安全操作规程。2)正确使用有限空间作业安全设施与个体防护用具。3)应与监护人进行有效的安全、报警、撤离等双向信息交流。4)作业人员意识到身体出

9、现危险异常症状时，应及时向监护者报告或自行撤离有限空间。9.有限空间现场作业完成后，作业人员必须对作业现场进行清理后，会同现场监护人员对有限空间现场进行封闭并检查确认，防止其它人员误入该区域。2022年物业公司有限空间作业安全技术规范（二）为更好规范公司工作服的采购、管理、发放和统一着装要求，提升公司专业化服务的品牌形象。特拟定本管理办法。第一条:目的为提高公司专业化服务的品牌形象，规范公司员工上班时间必须统一着装。第二条：服装管理规定1、工作服由公司统一采购、发放。2、新入职的员工在转正后，可按规定安排申购、发放工作服。3、离职(辞退)收取服装费用时，按服装的实际费用计算。4、自工作服发放之

10、日起，工作满_年以上者，辞职时，不收取服装费用。特殊制服需清洗干净后交回公司行政事务部，否则收取相应的服装清洗费。5、自工作服发放之日起，工作_年以下者，辞职或被开除，按月折旧扣除，如西服和制服为_个月，大衣、雨衣为_个月折旧，扣除未折旧部分的费用。6、因工作造成工作服严重破损、经主管部门领导签证认可同意后可到公司办理更换。7、因个人保管，使用不慎造成工作服遗失、破损，需向所属部门提交报告，经部门领导签证认可后，到行政人事(综合)部门办理赔款换领，赔付金额按进货价扣除。第三条：员工着装要求1、周一至周五上班时间内，除经理外所有员工必须按照公司规定穿着整齐工作服，保持良好的精神风貌，树立良好的公

11、司形象。2.穿着工作服时，需注意仪容仪表，穿着整洁、得体、大方。有发放工作牌的，必须佩戴公司统一发放的工作牌。3.穿工作服时，应搭配与工作服颜色、款式得当的袜子和鞋类;鞋应保持清洁光亮，无破损并符合工作要求;在工作场所不得赤脚、不得穿拖鞋。4.工作服应经常换洗，不得出现掉扣、错扣、脱线现象。第四条：着装规范管理1、各部门负责人应认真执行、督促属下员工遵守本规定。2、规定时间内不穿工作服者，第一次给予口头警告，一个月连续违反_次以上者，罚款_元，每增加一次加罚_元，并给予相应行政处分。3、各部门在一个月内员工违反本规定累计超过_次该部门负责人罚款_元，给予通报批评。4、罚款直接从当月工资中扣除。

12、四、押金1、西服每套扣_元;2、保安部：每人扣_元(制服、大衣)3、工程部、环境部：每套扣_元;五、本规定由各部门负责具体实施;由公司各部门负责人负责监督、执行。六、本规定从发文之日起开始执行。云南千和物业管理有限公司_年_月_日2022年物业公司有限空间作业安全技术规范（三）一、目的为树立和保持公司良好的公众形象进一步规范化管理特制定本规定。二、工作时间着装及仪表要求一所有员工着装要求1、所有员工必须按照公司规定着装保持良好的精神风貌树立良好的公司形象。2、工作时间须着公司统一发放的工作装注意仪容仪表穿着整洁、得体、大方。3、着工作装时应搭配与工作装颜色、款式得当的衬衣、袜子和鞋类鞋应保持清

13、洁光亮无破损并符合工作要求在工作场所不得赤脚、不得穿拖鞋、拖鞋式凉鞋等。4、着西装时须着衬衣系打领带衬衣束腰不得挽袖或不系袖扣。5、工作装应经常换洗不得出现掉扣、错扣、脱线现象。6、工作时间应保持口腔清洁、双手整洁勤剪指甲指甲不得留的过长不得涂指甲油。7、工作时间必须佩戴公司统一发放的工作牌并佩戴在左胸前适当位置。8、制服不准与便服混穿不同季节的制服不准混穿。二男员工着装要求1、头发梳理整齐、大方头发前不过眉旁不过耳后不盖衣领不得剔光头不得留胡须。2、工作时间不得光膀子或穿挎拦背心及大短裤。三女员工着装要求1、工作时间着装以保守为宜。2、头发梳理整齐不得披发发型包括发式、颜色不得太夸张提倡化淡

14、妆金银首饰或其他饰物应佩戴得当。3、工作时间不得穿超短裙、低胸衫、过于休闲或其他有碍观瞻的奇装异服着裙装时外露袜子须穿肉色丝袜。4、尽量避免用过浓的香水。三、员工工作装配制说明1、员工入职时发放工作牌试用期满后可发放工作装。2、离职辞退收取服装费用时按服装的实际费用计算。1)自工装发放之日起工作满壹年以上者辞职辞退时不收取服装费用。2)自工装发放之日起工作满半年以上壹年以下者辞职时收取服装50费用3)自工装发放之日起工作不满半年者辞职辞退时收取服装100费用。四、处罚措施1、各部门负责人应认真执行、督促属下员工遵守本规定。2、工作时间不着工作装者视为当天缺岗并扣罚当日日工资的50。3、非工作时

15、间原则上不得着工作装。4、工作时间未佩戴胸牌者一次罚款_元一个月连续违反_次以上者除罚款外扣除当月绩效工资。5、各部门在一个月内员工违反本规定累计超过_人次或该部门职员总数20的该部门负责人罚款_元。6、罚款直接从当月工资中扣除。7、工作服应保持整洁如有污损应自费清洗或修补。8、工作装如丢失或破损不能守穿用时应立即报告主管领导公司予以补发费用自行承担。五、本规定由各部门负责具体实施由人事部负责监督、执行。_月_日_月_日统一着浅色工作服着衬衣时需按公司规定统一颜色着装。_月_日_月_日统一着深色工作服因天气原因可不在此范围之内由人事部另行调整。六、如遇特殊情况由公司另行通知。七、本规定开始执行日期为_年_月_日。2022年物业公司有限空间作业安全技术规范（四）一、目的：为统一员工在公司工作期间的着装，体现公司的企业形象，规范公司制服的发放及管理制度，特制定本制度。本规定适用公司所有员工(保安部、保洁部除外)。二、归口部门：办公室负责公司所有员工作服的统计、登记、采购、发放、保管。三、订做标准：员工转正以后，办公室负责联系订做工作服，一次性订做短袖衬衫_件(长袖衬衫、西服视季节气候而定)、短裙_条(女)、长裤_条(男)。四、成本控制：为控制成本，规范管理，公司对制服领用后工作不满规定期限(一年)而离职的员工收取一定的制服成本费，在办理离职手续时，由办公室在离职申