超市的概况及店铺选址的要素

1、 2021.01中 国 百 货、超 市 的 概 况 及 店 铺 的 选 址 主 要 要 素.中国百货及超市的概略一、中国百货、超市业态的开展概略；二、百货、超市行业开展的主要特点；三、百货、超市业态存在的主要方式；四、百货、超市开展过程中的相互变化；五、其他行业资本对零售业的影响；.一、中国百货、超市业态的开展概略1、-94年前 百货业态为主的市场；2、95-00年 超市兴起和初步开展；3、01-08年 百货、超市共同开展；.二、 百货、超市开展的主要特点1、以争夺市场份额为主要目的；2、以抢占市场资源为主要特征； 3、以规模扩张为主要手段；4、以质量和速度为不同行为；5、以增量、存量及两者并

2、举为方式；6、主要百货企业开展现状；07年主要百货企业开店分布.doc.三、百货、超市业态存在的主要方式百货业 超市业A 、现代综合百货； 大型综合超市GMS；B、主题、专卖型百货； 生鲜加强型超市；C、城市型购物中心； 便利店；D、综合广场主力店； 传统的普通超市SP； E、网上购物； 主力店；.四、百货、超市开展过程中的相互变化1、运营规模方面 - 追求深度的细分化和追求广度的组合化的趋势2、商品类别方面 - 产生品类杀手店专卖店 3、定位、管理方面 - 档次划分、运营分析方法.五、资本对百货、超市开展的影响1、地产、金融、商业资本的结合；2、房地产等其它行业资本的影响；3、国内外金融资本

3、的影响；4、证券市场的影响；5、企业自有资本；.百货、超市店铺选址主要要素；一、企业开展战略规划与工程所在城市的选择；二、工程所在城市的综合消费才干及市场容量；三、工程位置在城市所处的商业位置；四、商圈竞争对手调查与分析；五、工程整体规划方案分析；六、工程物业构造、设备、设备配备；七、工程交付规范及协作条件；八、工程运营效益分析；九、企业开展才干；.一、企业开展规划与工程所在城市的选择1、工程所在城市应符合企业战略规划 的开展区域；2、机遇型工程与企业开展规划问题；.二、工程所在城市综合消费才干及市场容量全国市区非农业人口50万以上排序.xls.三、工程位置在城市所处的商业位置1、工程所在城市

4、商圈的划分；2、工程所在城市商圈的开展趋势；3、工程所在商圈的位置及开展趋势； .四、商圈竞争对手调查与分析；1、商圈间竞争力分析； 行业、企业及影响力、商品类别、种类、品牌、交通、目的顾客等2、工程所在商圈内竞争对手调查分析； 影响力、运营定位、面积、商品品类、品牌、种类、运营才干、运营管理.五、物业整体规划方案分析、购物中心整体规划方案调查分析；、整体规划方案和自营规划方案分析；、双方规划方案的沟通和调整；、规划方案的执行及沟通；.六、工程物业构造、设备、设备配备1、客流动线设计对物业构造的要求；2、商场物流设计对物业构造的要求；3、根底设备、设备、能源配备要求；4、物业外部停车场等要求；.七、工程交付规范及协作条件1、物业根底条件； 2、物业交付条件； 3、租金协作条件； 4、相关法律条件； 5、其他辅助条件；.八、工程运营效益分析；1、运营、管理、财务费用测