牡丹江市场调研简报

1、.PAGE ：.；牡丹江市场调研报告年月日目 录 TOC o - h z u HYPERLINK l _Toc 一、地理位置 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 二、城市概略 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 三、宏观经济 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 四、房地产市场情况 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 五、产品构造、部分楼盘简析 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 六、区域分析 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc

2、七、竞争分析 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 八、目前牡丹江市房地产政策 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 九、综述 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十、写字楼市场情况 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十一、牡丹江市地热资源 PAGEREF _Toc h 一、地理位置牡丹江位于黑龙江省东南部，地处中、俄、朝合围的“金三角腹地，东至俄罗斯远东、南与吉林省延边自治州接壤、西与哈尔滨市相邻，地处长白山北部。二、城市概略全市总面积.万平方公里，其中市区面积平方公里， HYPER

3、LINK baike.baidu/view/.htm t _blank 建成区面积.平方公里。总人口万，市区人口.万。一行政区域划分牡丹江市现有个市辖区：爱民区、东安区、阳明区、西安区， HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 江南新区目前正在规划中。牡丹江市行政区域划分表行政区面积平方公里人口万简介东安区.位于牡丹江市东南部，老城区，政治、文化、金融、商贸中心区，农业为根底、工业为支撑、商贸为主体的经济开展格局。爱民区位于牡丹江城区西北部，是牡丹江市城区人口最多的市辖区。朝鲜、满、 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t

4、_blank 回族等少数民族人口约占%。阳明区商贸物流中心区、全市高科技信息产业聚集区，区政府将招商引资任务纳入目的管理，围绕旧城区改造，强化房地产开发。西安区位于牡丹江城区西南部，政治、文化、商贸中心，朝鲜、 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 满族等少数民族人口约占%。江南新区规划中位于牡丹江南岸，分为行政办公中心区、商业金融中心区、 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 工业园区、高尚居住区和 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 旅游休闲度假区，以牡丹江

5、为纽带、“一江居中、两岸同兴的城市格局，建立具有北方寒地特征山水园林城市。 二市政设备牡丹江城市绿化、道路交通、供水排水、供热供气、电力通讯等配套设备齐全。市区园林绿化覆盖面积 公顷，绿地率 % 。市区道路长度 公里，面积 万平方米，人均 . 平方米。位于市区东南公里处的 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 牡丹江机场为国家C级机场。 三产业构造 牡丹江市工业目前曾经构成了造纸、电力、煤化工、石油化工、制药、汽车配套、木材加工等支柱产业。工业是牡丹江国民经济的主体和财政税收的主要来源，全部工业添加值占全市地域消费总值的%左右，工业企业发明的税收占市

6、级财政收入的%左右。牡丹江的第三产业迅猛开展。全市拥有夏威夷国际大酒店、金鼎国际大酒店等星级宾馆 家，大商集团、新玛特、波斯特、家乐福等大型商场 余家。三、宏观经济近年来，牡丹江经济稳步增长，年全市实现地域消费总值亿元，比上年增长.%。一地域消费总值年GDP增长表单位：亿元年GDP增长率%年牡丹江市GDP及其增长率都呈逐年上升的态势。二产业构造其中各产业构造在地域消费总值中都占有不同的比例，以年和年统计数据为例：由上图可以看出房地产所在的第三产业，在整个GDP中占有相当大的比重。三人均可支配收入及消费价钱指数随着社会的开展，牡丹江市人民生活程度不断提高，人均可支配收入也逐年上涨。年年人均可支配

7、收入增长表牡丹江市统计局数据显示年有关经济数据为：年份人均GDP元增长率人均可支配收入元增长率实践增长率消费性支出增长率实践增长率失业率年.%.%.%.%.%.%注：实践增长率为剔除物价要素后的增长率。牡丹江市年居民消费价钱指数年份上涨类涨幅下降类降幅年食品类.%穿着类.%烟酒及用品类.%家庭设备用品及维修效力.%文娱教育、文化.%交统统讯类.%居住类.%医疗保健、个人用品.%年食品类.%穿着类.%烟酒及用品类.%交统统讯类.%家庭设备及用品.%文娱教育文化用品类.%医疗保健、个人用品类.%居住类.%年食品类.%穿着类.%居住类.%文教文娱用品及效力类.%烟酒及用品类.%交统统讯类.%医疗保健

8、类.%家庭用品及效力类.%四金融机构及居民储蓄存款截止年底，全市金融机构各项存款余额为.亿元，比年初添加.亿元；金融机构各项贷款余额为.亿元，比年初添加.亿元；城乡居民储蓄存款余额.亿元，比年初添加.亿元。四、房地产市场情况一市场供需总量工程单位全年房地产开发投资亿元.房屋施工面积万平方米.住宅面积万平方米.新开工面积万平方米.住宅新开工面积万平方米N/AN/A.商品房销售建筑面积万平方米.商品房销售额亿元. 二高增长的开展态势牡丹江市房地产业起步较晚，初期投资规模较小，随着经济的开展，全市房地产投资规模日益扩展。年上海绿地、北京世茂、江苏美林等一批实力雄厚的企业入驻牡丹江市。绿地世纪城、北山

9、宾馆、阿里郎广场等多个方案投资亿元以上的工程相继开工，使得年牡丹江市房地产开发业开展迅猛，随着年一批黄金地段的房地产大工程相继开工，房地产投资占固定资产投资比重略有下降，年以年均增长.%的速度快速开展。年房地产开发投资增速表三总体成交走势随着房地产开发投资的快速增长，-年-月，全市累计开工商品房面积平方米,商品房销售面积平方米。其中，期房销售面积平方米，占商品房销售面积.%。年商品房成交面积走势图单位：万平方米四价钱走势从历史资料看，商品房销售价钱虽然各年份的上涨程度有所不同，但总体呈上升态势。牡丹江市商品住宅年年市场成交均价走势牡丹江市商品住宅年年市场成交均价走势年上半房，牡丹江商品房均价元

10、/平方米，房价收入比.，年上半年商品房均价元/平方米，年下半年商品房均价元/平方米，到年月，牡丹江商品房均价在元/平米，房价收入比到达了左右，到达合理的范围之内的顶峰，从价钱看,年前个月,商品房均价分别为元和元,而年前两个月的商品房销售均价均有所上涨,每平方米涨幅到达了元左右。创牡丹江市历史新高。年商品房平均销售价钱走势图单位：元年虽然国家出台了一系列调控房价的措施，但是从房价走势看，年销售均价在坚持稳定的根底上依然出现上涨，目前牡丹江市场上仍以高价楼盘为主,高价楼盘的售价均在元以上,有的甚至能到达元左右。商品房成交量照去年同期有所下降。年最近两个月牡丹江市商品房成交价钱走势：年月，商品房销售

11、价钱走势年月，商品房销售价钱走势今年牡丹江市部分棚户区和廉租房开发楼盘有能够上市,其销售均价虽不如高价楼盘高,但与目前市场均价相差不会很大。由于北方冬季开工不便,很多楼盘都要在月份后开工,月份以后,牡丹江市将进入到商品房住宅的销售旺季。五、产品构造、部分楼盘简析一别墅类：平米-平米的高端生态别墅，主要分布在江南新城。二公寓、住宅类.大连中山家园工程称号大连中山家园地址兴平路西、西新荣街北建筑密度%均价元/平方米容积率.绿化率%开盘时间年月入住时间部分曾经入住规划用地.公顷建立用地.公顷建筑面积，.m可售面积. m已售面积. m车位个物业类型普通住宅主力户型居总套数 套已售套数 套开发商牡丹江市

12、苏苑房地产开发工程简介.经过创新的设计手法，合理规划、科学规划，打造一个节能节地、天人合一的高档次的住宅小区，每处细节都交融了家居、文化、自然三者的调和一致。中轴景观设计精妙，在风格和风格上充分思索了其延伸部分与大学城景观的对接；.中山广场为中心，与南北景观带结合将小区划分为四个组团，以春、夏、秋、冬立意，每个组团各具特征；.规划规划合理，较低的容积率和较高的绿地率，小区自然生态环境良好，户型种类多样；.把北方传统文化内涵融入现代先进景观设计理念，打造独特、鲜明、艺术的住区景观，到达最正确的居住质量。. 绿地世纪城一期塞纳丽舍第一部分工程称号绿地世纪城一期塞纳丽舍地址江南兴隆下乜河类型住宅及社

13、区商业形状高层、小高层构造钢混均价 .元/平方米主力户型居绿化率%可售面积. m剩余可售面积. m已售面积. m总套数套已售套数 套剩余可售套数套物业公司上海科瑞物业管理公司开发商上海绿地集团牡丹江置业工程简介.牡丹江市最大的滨江生活社区；.法式新古典主义建筑风格与景观设计，以环境生态为先导，充分利用滨江的优势，最大化利用江景资源，做到户户有江景可观；.万平方米的大型法式园林景观，江景园景浑然天成；.社区配套极为完善，表达了大盘特征；.充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，居民享遭到一致的物业管理和效力，小区设置安防系统，在保证平安的同时使居住不受外部嘈杂环境影响；.完全独立的封锁式小

14、区，地段价值优越，周边配套和小区相关配套完善，引导牡丹江居住新典范，是改动居住环境提高生活质量的理想家园。. 上海印象工程称号上海印象地址太平路以东、南市街以南类型酒店、公寓、商铺形状高层、老式别墅、低层构造钢混均价.元/平方米可售面积. m剩余可售面积. m已售面积. m总套数套已售套数套剩余可售套数套物业公司上海科瑞物业管理公司开发商上海绿地集团牡丹江置业工程简介. 设计理念： 经过引入上海新天地的胜利商业方式，为牡丹江打造时髦建筑品牌，为牡丹江提供一处充溢时髦魅力与复古风格的商业生活区域；.工程规划一个集酒店公寓、商业街、餐饮和文娱休闲于一体的综合性高档建筑群，打造牡丹江最具吸引力的时髦

15、生活中心；.建筑主体为两幢层现代风格的酒店管理公寓，集合三层为主复古式商业组成，商业餐饮为一幢幢独立的老式别墅构成，主体为一跃三层方式，建筑部分屋顶连通，成为室外露台，上植绿化，作为露天休憩茶座等；.酒店式管理的全装修的精品公寓。坚持了建筑的复古风格，现代的餐饮，酒吧，时髦精品店，艺术，居住等功能交融其中；.商铺部分一、二、三层为商铺出租或出卖，部分屋顶设绿化和露天休憩茶座，酒店公寓部分设计两层挑空的精装修大堂，-层为酒店公寓规范层。轻巧的不锈钢金属构件的运用，外墙涂料均给建筑带来浓重的商业气氛。底层部分架空，设置骑廊通道。添加了商业兴趣和空间效果。. 京江上城工程称号京江上城地址西圣林街北

16、新华路以西类型板楼栋数八栋构造钢混均价.元/平方米主力户型平方米绿化面积 m建筑面积. m可售面积. m已售面积. m剩余可售面积. m总套数套已售套数 套开发商牡丹江京江伟业房地产开发工程简介.京江上城小区整体环境将以人为本，绿色、自然、封锁、现代化为原那么，将打造牡丹江市真正的绿色花园式小区；.四季如春、风光别致自然的绿色环境，动静分区，调和、温馨、安静与立体绿植庭院相呼应；.户型方正，住宅内功能分区合理，具有良好私密性和温馨性。示范多种装修风格供业主参考，个性的空间和品味时髦最完美的宜居环境。. 江城美地第一街区工程称号江城美地第一街区地址西九条路与西十条路.西长安街与西新安街之间类型N

17、/A主力户型-构造混合均价.元/平方米规划占地面积 m建筑设计上海林德建筑设计院总面积. m剩余可售面积. m已售面积. m总套数套已售套数套剩余可售套数套开发商牡丹江美林房地产开发工程简介.江城美地引进了当今房地产领域最为先进的地产理念街区地产方式；.平方米的阿里郎广场、平方米的金达莱广场为中心，朝鲜民族风情街、阿里郎酒吧步行街、时髦风情街为轴线，分为第一街区、第二街区、第三街区、第四街区；.建筑立面以黄绿蓝为主颜色，整体风格现代、简约。在节能保温方面不仅采取了地热系统，同时外墙还采用了最为先进的保温节能资料；.每一处空间都匠心独运，在确保居住功能最优化的前提下，让自在个性纵情释放。. 江城

18、美地第二街区工程称号江城美地第二街区地址西八条路以西.西长安街与西牡丹街之间容积率.建筑密度%构造混合均价.元/平方米占地面积.亩绿化率%建筑面积万平方米可售面积. m已售面积. m剩余可售面积. m总套数套已售套数 套开发商牡丹江美林房地产开发工程简介.位于西安区中心位置，教育资源丰厚，周边配套设备齐全；.平米阿里郎休闲文娱广场、平米开放式主题景观、朝鲜民族风情街、酒吧一条街；.江城美地是美林集团在牡丹江投资开发的首个工程，以把江城美地打呵斥为西安区首选优质生活社区为目的。、天豪花园工程称号天豪花园地址东四条路以西，七星街以南建筑面积万平方米建立时间二期工程于年秋季开场开工物业类型二期工程由

19、两栋层及一栋层住宅楼组成车库地下车库园林设计哈尔滨市园林专业教授设计工程简介. 小区建立分两期进展，工期两年；.温馨、自然的生活环境；.单元入口为轮椅运用者设置公用坡道，方便通行，外窗采用高档铝塑铝窗、巩固美观；.小区采用可视楼宇对讲，与物业管理中心互通。小时封锁管理，周边及院区设有摄像头监控，加强小区平安性能。.御庭园工程称号御庭园地址西三条路与七星街交汇处规模万平米均价元/平米业态高尚社区绿化率N/A物业类型高层塔楼与底层层商业构成主力户型平米总套数N/A已售套数N/A开发商新宏基集团工程简介.现代徳式建筑，科技与人文调和的典范，智能卡社区门、单元门、小时安保、视频监控、全程化物业、会所级

20、礼遇；.万平米的商业，摩尔概念，多功能一站式商业街区。.世豪领秀工程称号世豪领秀地址七星街与东小三条路交汇处规模N/A均价元/平方米业态N/A绿化率N/A物业类型豪景名宅主力户型 m全程营销哈尔滨华瑞地产开发商世豪地产工程简介.主推：第一居所，会自在呼吸的豪景名宅；.与人民公园零间隔 ，万平方米花园人民公园，会自在呼吸的房子中央空气置换系统；.：元/平米；：元/平米；：元/平米；：元/平米；：元/平米。. 曙光新城第一期工程称号曙光新城第一期地址地明街北，纺织一路东，纺织三路西类型小高层、高层栋数N/A构造混合均价.元/平方米主力户型中小户型绿化面积N/A总面积. m剩余可售面积. m已售面积

21、. m总套数套已售套数套剩余可售套数套开发商牡丹江市城市投资集团工程简介. HYPERLINK /Vendition/ProjectDetail.aspx?Project= t _blank 桔祥花园小区一期工程称号 HYPERLINK /Vendition/ProjectDetail.aspx?Project= t _blank 桔祥花园小区一期地址祥伦街南、民安路西类型普通住宅栋数N/A构造混合均价 .元/平方米主力户型居绿化面积N/A总面积. m剩余可售面积. m已售面积. m总套数套已售套数套剩余可售套数套开发商 牡丹江吉源房地产开发工程简介.

22、丽水蓝天-金水湾江滨东侧, 黑龙江金跃集团开发,起价元/平米。. 景福新都会绿地集团开发,景福街-太平路交叉口,估计元/平米，年六、七月份开盘，年交付。三酒店式公寓类：丹江国际位于光华街与东一路交叉口，火车站东侧，户型平方米，均价元/平米元价街区i，酒店式公寓+商贸城，首付五成，剩余五成由租金抵付银行按揭。六、区域分析市中心江南新城爱民区江南板块是牡丹江市新开辟的未来开展的中心板块,目前处于起步阶段。 江南新城区划分为兴隆、海浪、新立个开发建立组团。兴隆组团是江南新城区首先启动开发建立的组团，位于市区南部，牡丹江右岸，占地面积.平方公里，定位以高新技术产业、商贸、旅游、行政为主，体育、教育及休

23、闲度假为补充的综合功能，具有良好的未来开展前景。 七、竞争分析牡丹江最主要的竞争对手为绿地集团,在牡丹江有五个工程,总建筑面积近万平方米。工程称号区域建筑面积售价类型绿地世纪城江南.()多层小高层上海印象市区.小高层海域白桦原墅江南.别墅(-)景福新都会市区.商业.万,办公.万,公寓.万七星公馆市区.小高层公寓八、综述一住房价钱增长明显高于居民收入增长年份可支配收入元同比增长平均房价同比增长年.%元/平方米-.%年元.%元/平方米.%年元.%元/平方米.%年元.%元/平方米.%年牡丹江市城镇居民可支配收入元，同比增长.%，商品房屋平均销售价钱元/平方米，同比下降.%。年全市城镇居民可支配收入元

24、，同比增长.%，而商品房屋平均销售价钱元，同比增长.%。到了年全市城镇居民可支配收入元，同比增长.%，而商品房屋平均销售价钱元，同比增长.%。年以后住房价钱的增长明显高于居民收入的增长。年，全市城镇居民可支配收入增幅.%，商品房屋平均销售价钱增幅.%。二中低收入家庭房价压力宏大年牡丹江市城镇居民人均可支配收入元，商品房屋平均销售价钱元/平方米。以平方米住房为基准推算，牡丹江市房价收入比.倍，而国际通行的评判规范是房价收入比在-倍间属正常范围。可见牡丹江市商品房屋平均销售价钱曾经超越国际通行规范的警戒线，这使大部分中低收入家庭觉得到房价上涨带来的宏大压力。三消费需求提升、改善住房条件是房价上涨的

25、动力之一随着城市化进程的不断加快，消费者的品味也正发生着变化，消费层次逐渐拉开，部分消费者曾经不再满足于有房可居，而转向强调居住环境、小区建立。因此优质楼盘经常出现排队购房、供不应求的局面，这部分楼盘的热销，也相应的带动了同地段商品房屋销售价钱的上涨。成为牡丹江市商品房屋平均销售价钱上涨动力之一。四受调控影响反映较慢，整体态势平缓元价江.从市区商品住宅成交均价走势看，牡丹江市整体房价到了一定的阶段，受调控的影响反映较慢,但是思索到牡丹江的总体有效需求人口及市场供应量,短期内牡丹江房地产市场价钱不会出现较大的动摇。五中小户型产品成为市场重点由于房价上涨的幅度所带来的购房压力，使得中小户型成为了人

26、们关注和购买的重点，市场供应逐渐向中、小户型需求倾斜，部分小户型产品工程在户型上引入挑高、买一送一等新的业态，同时有效地控制总价，加强小户型的温馨性与个性化，提升小户型投资空间，小户型市场进入初步开展时期。但市场也不乏大户型产品，主要分布在资源资源优厚的沿江地带。 九、写字楼市场情况一写字楼市场开展滞后目前，在牡丹江市真正意义上的高档写字楼几乎没有。市场上正在出租的写字楼大致有两种类型：一种是企业自建，本人运用%-%，其他少量用于出租；一种是完全出租，大都是比较老式、国企闲置的写字楼，远未到达真正写字楼的规范。据市场调查数据显示，从年至今，牡丹江市写字楼的供应量几乎是停滞的，使得一些对办公地点

27、有较高档次要求的运营者很难选择。二缺乏有效的市场支撑牡丹江市缺乏规模较大的公司和企业，小规模的公司比较分散并且根本是租用临街门脸房或其他企业办公地点。所以，写字楼的市场需求并不大。三投资写字楼并未深化人心牡丹江市民目前的收入程度用于承当住宅房价上涨带来的压力曾经很费劲了，根本无力思索投资写字楼。加之牡丹江毕竟不是经济兴隆的一线城市，大部分市民并没有投资写字楼的概念。四其他投资方式更受青睐相比起写字楼而言，商城铺位、临街旺铺、小区底商、业主房更容易被消费者接受用于投资。加之，写字楼缺乏市场支撑，投资报答低，所以，相较之下，其他投资方式更受消费者欢迎。五商务公寓出现缓解写字楼现状目前，牡丹江相对而

28、言，条件比较好的写字楼仅仅是新宏基大厦、宝丰写字楼等，部分集中在太平路两侧。物业管理包括硬件设备等方面都相对落后。无论是何种渠道，关于牡丹江市写字楼市场的信息都相当少，租赁或者购买价钱比较混乱。但是随着一些大房地产企业进驻牡丹江，市场上逐渐出现了一批商务公寓，将有效缓解牡丹江市写字楼的现状。十、牡丹江市地热资源一概念地热能是指储存在 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 地球内部的可再生 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 热能，普通集中分布在构造板块边缘一带，来源于地球的熔融岩浆和 HYPERLINK

29、baike.baidu/view/.htm t _blank 放射性物质的 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 衰变。在地质要素的控制下，这些热能会以热蒸汽、 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 热水、 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 干热岩等方式向地壳的某一范围聚集，假设到达可开发利用的条件，便成了具有开发意义的地热资源。二地热能的特点储量与资源潜量非常宏大；分布分散，开发难度很大；储存地下，不会遭到任何天气情况的影响； HYPERLINK baike

30、.baidu/view/.htm t _blank 可再生能源，随时可以采用，不带有害物质；缓减能源压力，减少由燃油和煤炭供暖所呵斥的空气污染；地热能源的开发和技术转让方面未来的开展空间与潜力宏大；随着不断开发与研讨，地热能源必将成为继水力、风力和太阳能之后又一种重要的新能源。三地热资源分级地热资源按温度可分为高温、中温暖低温三类。高温地热普通存在于地质活动性强的全球板块的边境，即 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 火山、地震、岩浆侵入多发地域，著名的 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 冰岛地热田、

31、新西兰 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 地热田、日本地热田以及我国的西藏羊八井地热田、云南 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 腾冲地热田、台湾大屯地热田都属于高温地热田。中低温地热田广泛分布在板块的内部，我国华北、京津地域的地热田多属于中低温地热田。地热资源温度分级表温度分级温度t界限存在方式主要用途高温地热资源t蒸汽发电、烘干中温地热资源t水和蒸汽的混合物工业利用、烘干、发电低温地热资源t热水采暖、工艺流程低温地热资源t温热水医灌溉、养殖、土壤加温低温地热资源t温水农业灌溉、养殖、土壤加温注：表

32、中温度是指主要热储代表性温度四开发利用方式、地热直接供暖燃煤锅炉的大量运用呵斥空气遭到严重污染，燃气和燃油前期投入和运转本钱非常昂贵，而地热资源的开发为这个问题的处理提供了一条可行之路。、浴疗保健地热水富含锂、氟、氡、偏硼酸、偏硅酸等多种矿物质，有一定的医疗、保健、养生作用。经常用热矿水进展洗浴，对高血压、冠心病、心脑血管、风湿病、皮肤病等有一定疗效。热矿水入室，将会大大提高居民的生活质量。、文娱、旅游依托温泉浴疗，可以开发游泳馆、嬉水乐园、康乐中心、会议中心、疗养中心、温泉饭店、温泉度假村、高级宾馆等一系列文娱旅游工程。、种植、养殖依托地热井，建造温泉温室，种植名优花卉、特种蔬菜等，也可开展

33、旅游农业。热水养殖，可以大大缩短多种水生物的孵化期和生长周期，依托地热资源开展高产鱼类养殖业等。、余热供暖用于洗浴、文娱等方面的地热水在运用后，热水温度依然很高，仍含有大量的热能，假设能有效的加以利用，就会带来宏大的经济效益和社会效益。五牡丹江市地热资源、地热资源丰富经过多年来的地质调查资料汇总和一些迹象表现证明,在牡丹江及其周边地域有着丰富的地热资源,主要分布于温春和宁安(镜泊湖附近)区域并且主要表现为地热水的方式。、勘探、开发进展年初,市国土资源局组织地热勘探队伍,进展实地调研。并在财政局配合下完成立项；年月，南部地热普查工程正式启动，对各任务区域进展了航卫片解译、水文地质测绘等前期任务；

34、年月勘探人员在镜泊乡工区的镜泊湖南岸确定了最终井位；年月日开场进展钻探验证；年月日胜利从千米之下抽取出地热水；年月日镜泊湖旅游名镇区域地热矿产资源勘探开钻仪式在镜泊湖吊水楼瀑布东北的熔岩台地举行,根底设备建立正式拉开序幕。、科学合理开发地热资源牡丹江市积极推进地热 HYPERLINK in-en/keylist.asp?topic=勘探 t _blank 勘探各项任务。截至目前，已进展了两个地热普查工程的申报立项任务， 其中，工程预算总金额为.万元，工程预算总金额万元。与此同时，牡丹江市成立了由国土局、地勘一院等相关部门组成的地热勘查开发指点小组，由市地勘一院编制了。初步确定了今后在牡丹江地域

35、进展地热资源勘查的主要方向。根据目前所掌握的牡丹江镜泊湖地域的区域大地构造环境、地热水运移规律，热储层及其盖层等与地热异常有关的各地质体属性、特征，按照，下步牡丹江地热开发分三个阶段进展：一期工程设计：在温春镜泊湖地域进展地热普查。在温春老黑山、镜泊湖北门、镜泊湖东岸江山娇林场、镜泊湖南湖头等地各施工口地热勘探井，总计施工四口地热井，预期工程总造价为万元。二期工程设计：进一步以牡丹江镜泊湖为中心向周边拓展，在牡丹江市区外围宁安海林穆棱一带方案开展地热勘查二期工程。三期工程设计：在牡丹江市辖区的东宁绥芬河林口一带进展三期的地热勘查开发。 、镜泊地热矿产资源地热能的勘察及开发是镜泊湖旅游名镇建立的主要根底设备工程之一 ,市镜泊湖旅游名镇建立