民航酒店标书

1、 郑州宇动新能源有限公司河南.民航大酒店-投标书2022/8/261把握机遇 创造未来目录公司实力展示酒店发展定位功能分区解析经营分析与投资回报特色展示酒店经营管理实录2022/8/262把握机遇 创造未来公司实力展示郑州宇动新能源有限公司郑州市鼎园纺织品洗涤有限公司河南丽宝文化传播有限公司河南饭店2022/8/263把握机遇 创造未来公司实力展示郑州宇动新能源有限公司成立于2006年4月，公司注册资金6000万，位于河南郑州市国家高新技术产业开发区垂柳路1号。是专业生产标准型、环保静音型、普通静音型、超静音型、拖车静音型柴油发电机组，车载式移动电站、集装箱式柴油发电机组和汽油发电机组、天然气

2、发电机组、移动照明车、发电电焊一体机、柴油（汽油）机水泵等系列产品，是一家集外向型、高新技术于一体的股份制企业。2022/8/264把握机遇 创造未来公司实力展示2022/8/265把握机遇 创造未来标志性业绩南水北调工程平顶山鲁阳发电有限责任公司郑州银行（郑州市商业银行）郑州市郑东新区金融大厦平煤集团45万吨电石项目洛阳新安电力集团大唐林州热电有限公司华电漯河发电有限公司华电新乡渠东电厂公司实力展示新密电厂二期赞比亚伊泰兹水电站项目 郑州市广电中心河南有线电视网路集团有限公司漯河市气象局中铁七局集团有限公司灵宝黄金股份集团有限公司 山西潞安集团 2022/8/266把握机遇 创造未来公司实力

3、展示在建工程说明 1、目前在开封一期工程58亩总投资2.4个亿、二期工程150亩，计划投资10个亿，将成为中国最大的发电设备生产基地。 2、援建沙特发电机组生产工业园，计划项目投资20个亿。2022/8/267把握机遇 创造未来公司实力展示郑州市鼎园纺织品洗涤有限公司于2005年成立，于2008年8月27日经郑州市行政管理局金水分局批准，注册资金1000万，占地面积5500平方米，车间面积1600平方米，周围环境优美，绿树成荫，环公司于绿色中央。 目前公司拥有员工60多名，运输车辆12台，承接如家、七天等高品质快捷酒店的洗涤服务，在与他们长期的合作中公司的信誉不断提高，服务质量更是得到了广大客

4、户的肯定，成为郑州洗涤行业的主力。为了适应市场需求，公司也一直在不断的改进和完善，为了使公司保持良好形象，借鉴和吸收好的经营方式和经营理念，求真务实，开拓进取，勇于创新，为公司奠定了坚实的基础。 2022/8/268把握机遇 创造未来公司实力展示郑州市鼎园纺织品洗涤有限公司设备展现2022/8/269把握机遇 创造未来公司实力展示 河南饭店(联盟企业）由河南省城市建设局设计，是河南省省会迁郑后的第一个省级接待单位，隶属于省政府接待办公室，是河南省旅游涉外三星级饭店，党政机关会议、出差定点饭店。饭店坐落在郑州市花园路，地处商业、公务之枢。地理位置得天独厚，交通便利。 饭店占地面积25383平方米

5、，建筑面积23743平方米。传统的庭院式建筑。拥有标准客房、床位665个，会议室7个，餐厅可同时接待千余人就餐，拥有大、小包间19个，经营正宗豫菜，荣获河南省豫菜示范基地称号。院内辟有宽敞的停车场，可容纳120余辆机动车，另设有防盗电子监控系统并提供日夜保安服务。2022/8/2610把握机遇 创造未来公司实力展示饭店大堂宴会厅2022/8/2611把握机遇 创造未来公司实力展示 公司业务广泛，涉及服务、生产、能源、加工全方位领域。在职员工500余人，年创销售额总计超5亿。秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，坚持客户第一的原则，致力于全新打造企业形象，树立品牌价值观念。2022/8/2612把握

6、机遇 创造未来公司实力展示2022/8/2613把握机遇 创造未来酒店发展定位一、解析郑州酒店市场1、郑州市概括 郑州是河南省省会，总面积7446.2平方公里，其中市区面积1010.3平方公里。全市总人口735.6万人。郑州市所辖范围，包括以山、河、古、根、拳为主要特征的各类旅游点150多处，旅游涉外饭店150多家、各类旅行社130多家，是中国历史文化名城、第一批优秀旅游城市和陇海兰新经济带重要中心城市。2022/8/2614把握机遇 创造未来酒店发展定位2、郑州市金水区概括 金水区位于郑州市区东北部。金水区是省委、省政府所在地，是河南省政治、经济、文化、金融、信息的中心地区。辖区经济繁荣，金

7、融、证券、商品交易所、保险机构齐全，是国内各大银行驻豫总部所在地；辖区内有亚洲最大的铁路运输编组站郑州北站，纵贯全国南北的京珠高速与横跨东西的连霍高速在区内交汇；辖区星级宾馆、综合商场、特色餐饮、休闲娱乐星罗棋布，水电气暖设施配套齐全。总面积242.2平方千米，其中城区面积58平方千米。总人口150万人（20011年末）。2022/8/2615把握机遇 创造未来酒店发展定位3、郑州酒店业发展概况 由于旅游业的崛起，郑州的酒店业业相继蓬勃发展，据不完全统计数据，截止2006年年底，河南省共有星级酒店477家，四星级酒店49家，郑州就占据17家，全省的星级高档酒店多集中在郑州和洛阳两地，其中四星级

8、平均房价约在420-580元，平均住房率约在60%-75%左右，五星级酒店由于隶属管理集团的不同，相对价格和住房率有所差异，随着社会的发展，未来酒店发展趋势有两点，一种高星级酒店，一种经济型酒店，所谓低星级酒店将重新审视自我。2022/8/2616把握机遇 创造未来酒店发展定位4、客源市场 以某四星级酒店为例，其客源市场构成大致按以下比例，会议客源约占50%-60%（因郑州为省会城市，公务及商务会议有一定比例），商务客源占20%-30%（指已签商务协议的商务客），旅游客、网络订房、散客共占约10%，由此可见，该地客源市场因景点少，旅游客少，主要由会议及商务客构成。2022/8/2617把握机遇

9、 创造未来酒店发展定位5、酒店概况 酒店位于金水路与东明路交叉口向50米路北（金水路3号），占地面积11.6715亩，营业面积19141.11，地上建筑面积14162.11，地下建筑面积4979，楼高84米，层高3.2米，停车场1500，拥有车位80个2022/8/2618把握机遇 创造未来酒店发展定位6、现阶段酒店功能分布 现阶段酒店客房263间，客房总面积12024.29，标准房面积19.63，套房面积71.64、46.055（基本符合四星标准）；会议室分金水厅（350.22）和倾心厅（130）；一楼精品商场46.02；旅游中心28.54；航空售票312.55；二楼咖啡厅54；餐饮下设民航

10、食府（385.71）和宴会厅（669.24）；2022/8/2619把握机遇 创造未来酒店发展定位宴会厅会议室 2022/8/2620把握机遇 创造未来酒店发展定位7、现阶段酒店市场分析、提倡服务主流意识，增强客户依赖性，提升品牌价值观念。、酒店经过长时间的市场沉淀，非常清晰的了解客需，相对把握市场动态，传递行业信息；、在轻装饰重点缀的总体思路指引下，只能从项目酒店的服务特色，品牌塑造等方面进行改善。2022/8/2621把握机遇 创造未来酒店发展定位8、周边酒店分析2022/8/2622把握机遇 创造未来酒店发展定位 河南中州皇冠假日酒店楼高为五层，客房包括单人间、双人间、复式套房等。所有房

11、间均配有电子门锁、多频道卫星接收电视，酒店另拥有多家餐厅及会议室，为宾客的用餐及商务活动提供便利。酒店开业时间1995年，新近装修时间2003年，楼高5层，客房总数221间（套）。2022/8/2623把握机遇 创造未来酒店发展定位商务中心、停车场、美容美发、送餐服务、洗衣服务、叫醒服务、礼宾司服务、旅游服务、外币兑换、前台贵重物品保险柜、大巴或轿车租赁服务酒店设有多个会议室，可容纳20-60人不等。棕榈阁西餐厅：位于一层 可享受各国美食，不一样的异国风情；设有妈妈咪亚意大利餐厅、白马酒吧、比撒多咖啡厅。 室内游泳池、桑拿按摩、健身室、台球、棋牌室、夜总会中央空调2022/8/2624把握机遇

12、 创造未来酒店发展定位郑州索菲特国际饭店是郑州首家法国合资5星级豪华酒店。包括中西餐厅、SPA 、KTV、康乐中心，共有240间客房，其中套房44间，配有7间会议室，最大的会议室能同时容纳450人。 索菲特会所酒廊更以提供个性化的贴身管家服务而闻名。2022/8/2625把握机遇 创造未来酒店发展定位1、圆顶阁西餐厅：提供正宗的西式佳肴，设计时尚；2、粤唯先中餐厅：主营新派粤菜及本地美味美食；3、商务中心、美容美发、送餐服务、洗衣服务、礼宾司服务、擦鞋服务、外币兑换、停车场、前台贵重物品保险柜4、白云阁：根据不同的设施摆放可容纳210-500人不等；酒店同时设有碧玉厅、宝石厅、琥珀厅、黄晶厅、

13、紫晶厅。5、室内游泳池、棋牌室、桑拿、夜总会6、牡丹卡,金穗卡,长城卡,龙卡,太平洋卡,万事达卡,运通卡,大莱卡2022/8/2626把握机遇 创造未来酒店发展定位 郑州兴亚建国饭店拥有包括各种套房在内多种类型客房，房间宽敞舒适、设施先进、华贵典雅。每间客房均使用采自地下1200米的天然温泉水。同时配备的多个餐厅及多间会议室可为宾客的用餐及商务活动提供便利。酒店开业时间1997年，新近装修时间2004年，楼高7层（地下两层），客房总数342间（套）。2022/8/2627把握机遇 创造未来酒店发展定位商务中心、送餐服务、洗衣服务、叫醒服务、礼宾司服务、儿童看护、前台贵重物品保险柜、美容美发、擦

14、鞋服务、提供泊车位兰花厅：面积33平方米，可容纳40人会议；七楼一号会议室：位于饭店七层，面积207平方米，可容纳80人会议；北京厅：位于饭店二层，面积528平方米，可容纳300人（课桌式）；天月厅：位于饭店一层，面积598平方米，可容纳300人会议及婚宴。中餐厅：设有天月宴会厅、北京厅、天津厅和宴会包房，营业面积近3000平米，可以同时容纳2000人用餐，餐厅环境舒适；谭府厅：可同时容纳10人用餐，装修以古香古色的官府风格为主，主营谭家菜；环翠咖啡厅：欧式风格，环境舒适优雅。经营欧式菜肴、地中海菜肴美食、国际式自助餐等。Visacard,牡丹卡,金穗卡,长城卡,龙卡,太平洋卡,万事达卡,运通

15、卡,大莱卡,JCBcard2022/8/2628把握机遇 创造未来酒店发展定位德亿大酒店建筑面积30000平方米，占地30余亩，营业面积达20000平方米。其中歌剧院营业面积达5500平方米，场面宏大，气势非凡，升降舞台，特效灯光，豪华KTV包房，大厅可容纳800人观看节目。酒店餐饮南海明珠以粤菜为主，兼有各地特色菜系，共有200多个散座和25间豪华宴会厅，可同时容纳700余人用餐，客房拥有风格各异的智能化标准客房、商务套房及行政套房，桑拿部位于酒店三楼，配有高档桑拿设备，经营项目有桑拿洗浴、保健按摩、局部按摩、美发及面部护理等。酒店开业时间1998年7月18日，2007年7月局部装修，楼高7

16、层，客房总数128间（套）。2022/8/2629把握机遇 创造未来酒店发展定位商务中心、礼宾司服务、洗衣服务、商场、叫醒服务、泊车位、美容美发 设有贵宾厅、景观会议室、商务会议厅，可容纳40-300人不等 德亿大酒店餐厅：以粤菜为主，共有200多个散座和25间豪华宴会厅，可容纳700余人用餐 牡丹卡,金穗卡,长城卡,龙卡,太平洋卡2022/8/2630把握机遇 创造未来酒店发展定位郑州中州假日酒店位于郑州市的主干道金水路上，拥有标准房、豪华房等供宾客选择，房间内均配有电子门锁、多频道卫星接收电视、国际直拨电话、迷你酒吧、床头电源控制板、中央空调/暖气、卫生间洁具等，设施齐全，同时设有多个宴会

17、厅及会议室。酒店开业时间1997年，楼高7层，客房总数201间（套）。2022/8/2631把握机遇 创造未来酒店发展定位酒店服务设施： 商务中心、美容美发、送餐服务、洗衣服务、叫醒服务、礼宾司服务、旅游服务、外币兑换、ATM取款机、停车场房间服务设施： 中央空调、免费卫生间清洁备品、残障人房间（1间）休闲服务设施：游泳池、桑拿按摩、健身房、乒乓球、台球、棋牌室、卡拉OK、夜总会 会议服务：八方厅（容纳200-450人）、中原厅（容纳350-600人）、华豫厅（容纳50-100人）餐饮服务项目： 牡丹川菜馆：来自四川的名厨传承各家精髓，独创自家精品，隆重推出鲜椒泉水系列菜品；鸿源餐厅：可提供早

18、中晚餐。信用卡可接受类型： Visacard,牡丹卡,金穗卡,长城卡,龙卡,太平洋卡,东方卡,万事达卡,运通卡,大莱卡,JCBc2022/8/2632把握机遇 创造未来酒店发展定位9、郑州星级酒店发展 星级酒店发展初期，以中州皇冠假日为起点，相继索菲特、裕达国贸等高星级酒店随之出现，这标志着一座城市现代化发展步伐的飞跃。自09年以来郑州酒店业开始大量投入，目前中油花园、诺夫特、永和铂爵、正方圆锦江等相继开业，即将开业的具有规模的酒店逸泉国际（计划5月份开业）、梧桐树假日酒店、锦里国际酒店等项目，星级酒店的飞速发展充分体现了郑州商贸城市的特色，在今后的若干年里，星级酒店必然为郑州的发展起到推动作

19、用。2022/8/2633把握机遇 创造未来功能分区解析入口雨篷设计2022/8/2634把握机遇 创造未来功能分区解析大堂一角前台接待2022/8/2635把握机遇 创造未来功能分区解析堂吧2022/8/2636把握机遇 创造未来功能分区解析西餐2022/8/2637把握机遇 创造未来功能分区解析宴会厅2022/8/2638把握机遇 创造未来功能分区解析小型会议室中型会议室2022/8/2639把握机遇 创造未来功能分区解析屋顶花园2022/8/2640把握机遇 创造未来功能分区解析标准间2022/8/2641把握机遇 创造未来功能分区解析大床房2022/8/2642把握机遇 创造未来功能分

20、区解析行政套房2022/8/2643把握机遇 创造未来功能分区解析康体休闲2022/8/2644把握机遇 创造未来功能分区解析KTV2022/8/2645把握机遇 创造未来功能分区解析时代的发展客户的需要功能的配套 结合以上所述对项目酒店的市场分析及客源定位、客户需求预测等数据，拟将项目酒店定位在四星级精品商务酒店2022/8/2646把握机遇 创造未来经营分析与投资回报一、资金投入预算1、建筑安装工程及装饰工程概算：根据工程预算人员及技术人员现场评估项目酒店设备到位运行状况及装饰工程进行现状所做出的综合评估，营业面积19141.11，地上建筑面积14162.11，地下建筑面积4979，地上面

21、积按4000元/平方；地下面积按3000元/平方。合计总投入7158.5万元2、开办费用预计：此项费用初步估算约为人民币1000万元。以上几项合计共需投入资金约：8158.5万元。2022/8/2647把握机遇 创造未来经营分析与投资回报三、资金回报预算1、平均房价及住房率预测： 根据对郑州酒店业市场的调研，结合郑州多家同档次酒店的参考经营数据，该项目酒店进入经营成熟期后，平均房价预计约在400元人民币，年平均住房率预计在70%-80%左右。2022/8/2648把握机遇 创造未来经营分析与投资回报二、资金回报预算1、餐饮营业预测： 根据该项目酒店的特殊性（民航指定接待），结合郑州多家同档次酒

22、店的参考经营数据，合理菜式定位，良好的服务管理，餐饮整体消费人均应在80100元。2022/8/2649把握机遇 创造未来经营分析与投资回报客房运营估算客房营业为酒店的经营主体房费预计房间数开房率年收入400元260间70%2657.2万元400元260间80%3036.8万元400元260间90%3416.4万元2022/8/2650把握机遇 创造未来经营分析与投资回报租期与租金说明：1-15年 680万 15-20年 700万（具体按合同执行）客房占60%餐饮占40%其他配套（会议室、康乐）不计房租成本2022/8/2651把握机遇 创造未来经营分析与投资回报客房成本房租中央空调工资电梯用

23、电空气能水费易耗品房间照明公共区域照明洗涤费早餐税费/5.5按80%的开房量，平均客房毛利应70%911.04万元2022/8/2652把握机遇 创造未来经营分析与投资回报客房年回报2125.76万元2022/8/2653把握机遇 创造未来经营分析与投资回报餐饮运营估算初步按500个餐位，人均按80元核算上客率午餐与晚餐的比例 2:3 日营业额：70000元，预测不含婚宴包餐和100%以上的上客。年营业额：2555万元2022/8/2654把握机遇 创造未来经营分析与投资回报餐饮成本房租中央空调工资电费材料成本水费易耗品办公费宣传招待费税费/8.8平均餐饮毛利应50%1277.5万元2022/8/2655把握机遇 创造未来经营分析与投资回报餐饮年回报1277.5万元2022/8/2656把握机遇 创造未来经营分析与投资回报会议与康体休闲为酒店辅助配套不做经营主体分析，按通常比例的10%核算年回报403.26万元2022/8/2657把握机遇 创造未来经营分析与投资回报回报周期总投入8158.5万元年回报3306.52万元31个月2022/8/2658把握机遇 创造未来特色展示1、传统文化与时尚元素的有机结合（风格特色）2022/8/2659把握机遇 创造未来特色展示 充分利用酒店资源（民航直属企业），对