税收学第12章财产课税

1、第十二章 财产课税第一节 财产课税的性质第二节 房产税与城市房地产税第三节 车船税第四节 契税第五节 烟叶税第六节 船舶吨税第一节 财产课税的性质一、财产课税的特点财产税同其他税比较具有以下特点：（一）财产税是一种存量税（二）财产税主要选择不动产征税（三）财产税一般作为地方财政收入（四）财产税征收管理比较复杂第一节 财产课税的性质二、财产课税的分类（一）一般财产税（二）选择性财产税1.全国统一的不动产税。2.地区差别的不动产税。第一节 财产课税的性质（三）财产转移税1.遗产税2.继承税3.赠与税三、我国财产税制度演变第二节 房产税与城市房地产税一、房产税（一）房产税的征税对象与征税范围房产税的

2、征税对象是房产。房产税的征税范围为位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，坐落在农村的房屋暂不征收房产税。（二）房产税的纳税人房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。第二节 房产税与城市房地产税（三）房产税的税率我国现行房产税采用的是比例税率。（四）房产税的计算1.房产税的计税依据（1）从价计征（2）从租计征第二节 房产税与城市房地产税2.应纳税额的计算（1）按房产余值从价计征的计算公式为：应纳税额房产原值（1减除比例）税率（2）按租金收入从租计征的计算公式为：应纳税额房产租金收入税率第二节 房产税与城市房地产税（五）房产税的减免、申报与缴纳1.减免税2.纳税义务发生时间3.纳税期限4.纳

3、税地点和征收机关第二节 房产税与城市房地产税二、城市房地产税（一）城市房地产税的征税范围城市房地产税的征收范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。（二）城市房地产税的纳税人第二节 房产税与城市房地产税（三）城市房地产税的税率（四）城市房地产税的计算（五）城市房地产税的征收管理1.税收优惠2.申报缴纳第三节 车船税一、车船税的征税对象二、车船税的纳税人三、车船税的税率四、车船税的计算（一）车船税的计税依据（二）应纳税额的计算第三节 车船税五、车船税的申报与缴纳（一）车船税的减免税（二）车船税的纳税义务发生时间（三）车船税的纳税期限（四）车船税的纳税地点和征收机关第四节 契税一、契税的征税范围

4、契税的征税对象是境内发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。二、契税的纳税人契税的纳税人是指在我国境内转移土地、房屋权属过程中，承受土地使用权或房屋所有权的单位和个人。第四节 契税三、契税的税率契税实行3%5%的幅度比例税率。四、契税的计算(一) 契税的计税依据契税的计税依据为不动产的价格。(二)应纳税额的计算应纳税额=计税依据适用税率第四节 契税五、契税的申报与缴纳（一）契税的减免税（二）契税的纳税义务发生时间（三）契税的纳税期限第五节 烟叶税一、烟叶税的纳税人二、烟叶税的征税范围三、烟叶税的税率烟叶税实行比例税率，税率为20%。税率的调整，由国务院决定。第五节 烟叶税四、烟叶税的计算（一）烟叶税的计税依据（二）应纳税额的计算应纳税额=收购金额税率第五节 烟叶税五、烟叶税的申报与缴纳（一）烟叶税的纳税义务发生时间烟叶税的纳税义务发生时间为纳税人收购烟叶的当天（二）烟叶税的纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内申报纳税。（三）烟叶税的纳税地点与征收机关第六节 船舶吨税一、船舶吨税的征收范围船舶吨税的征税对象是在中国港口行驶的国际船舶。二、船舶吨税的纳税人船舶吨税的纳税人是在中国港口行驶的外国籍船舶和外商租用的中国籍船舶以及中外合资经营企业使用的中外国籍船舶的各类企业、单位和个人。第六节 船舶吨税三、船舶