浅谈居住区规划设计

1、浅谈居住区规划设计摘要：通过对居住区规划设计的回忆和对现代居住理念和特征的分析，指出现代居住区规划设计的新变化。并提出现代居住区规划设计中应注意的几个问题。关键词：已建居住区；现代居住区；居住区规划居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共效劳设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居注休憩和日常生活效劳的社区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民互相间的邻里关系、价值观念和道德准那么等维系个人开展和社会稳定与繁荣的内容。居住区规划从社会开展的角度看来其目的

2、是期望形成一个良好的社区，是构建一种广义交流层次上的良好的人际关系，从物质形态构筑而言是提供一些场所。20世纪30年代，美国人西萨佩里lareneperry提出了邻里单位的居住区规划理论，它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内，形成邻里单位的原那么是：邻里单位布局应不跨越城市道路；住宅区内应有良好的绿化和充分的日照、通风；内部应实行人车分流，最大步行间隔 应不超过1/4英里，应充分尊重原有地块的地形地貌等。邻里单位思想成为居住区规划的重要理论根据。该思想引入22居民居住行为的变化。居民在城市中的生活和工作中往往表现出

3、一定的规律性，即居民的日常行为轨迹，比方上班、坐公交车或骑自行车、购物买菜、接送孩子、娱乐游憩等，方案经济时代居民的这种生活规律性往往表现得十清楚显，这是已建居住区规划设计需要遵循的重要内容。现代社会那么有很多变化，比方生活、工作效率大大进步、生活闲暇时间增多、小汽车时代的降临等都会对居民的居住行为产生影响，大型超市开场增多，生活效劳设施呈现集中趋势，小汽车、出租车开场增多，人们上班不再完全依赖公交车等。23家庭构造和社会成员的变化。现代家庭平均人口数量呈减小的趋势，“核心家庭数量越来越多，表如今同一居住区居民的各种需求会发生变化，家庭的需求构造、消费构造、生活观念和方式都发生定的变化，家庭劳

4、务也呈现社会化的趋势，社会成员在同一住宅区内也呈异质化的倾向，社会成员在经济才能、教育程度、生活居住行为习惯等方面存在较大差异，不同文化背景、居住习惯的居民集聚给现代居住区规划设计和管理增加了难度。2.4划设计理念的变化1“可持续开展观念的建立。住宅区规划设计充分考虑对现有环境的保护、节约土地资源、减少能源消耗和生活污染排放等问题，使居住区改善小气候，保护生态环境，恢复生态系统，维护居住区生态平衡，营造良好的环境，促进植物和其它生物多样性开展。2“以人为本思想的建立。人的需求是不断开展变化的，满足人的各种需求是居住区规划设计的根本目的，居住区规划不仅要满足居民的日常生活居住要求，同时要满足居民

5、教育、文化娱乐、健身、邻里交往等多种精神需要，要为居民参与社区建立与管理创造条件，对居民将来的需求也要作相应考虑，规划要有弹性。3“共享社区思想的建立。居住区规划设计无论从布局构造或是空间处理上都要表达均好性原那么，应为所有住户创造良好的生活居住环境空间。4“生态社区思想的建立。生态社区是建立生态城市的根底，生态社区建立包括社区生态环境的保护、建立连续完好的绿地系统，为社区生物多样性创造条件，尊重社区的地形地貌，尽可能地减少对地表的破坏，充分考虑城市的气候特征，有意识地通过绿色空间引导空间流动以减轻社区的热岛效应，绿化种植应充分考虑植物的不同生长习性要求等。3现代居住区规划设计中几个值得注意的

6、问题31表达“人本目的内涵。基于居住社区呈现出的多样化需求，规划工作者应整合社会平衡开展与文化继承创新的目的，把居住区规划设计从被动地服从市场，作委曲求全的妥协，转变为主动的引导市场开发，合情、合理、合法地贯彻规划思想。在居住区规划设计中，不仅要关注居住区的经济因素，还应关注居住区的人文因素。将重点放在居住区内居民的需求上，因地制宜，因人制宜地创造居住区的规划布局。32不同类型居住区设施、效劳需求的满足。针对交通、绿化、房型、物业管理及社区设施配套五项因素在同一价格程度上对居民选择住房的首要性比拟，可以反映出不同类型居住区居民的不同需求。例如在中低收入阶层居住社区的大部分居民由主及次地选择交通、绿化、房型、社区及设施配套，而物业管理根本上被列为最后考虑的因素。这既反映出这一类居住社区的区位弱势，交通出行不便，绿化环境不佳;也反映出这一阶层居民经济才能程度的有限性。因此，根据不同类型居住区的主体需求而不是根据人口规模进展设施与效劳的配置，将是居住社区规划的重