一组团1区室外景观合同-3-15-

1、 第 PAGE 51 页 共 NUMPAGES 51 页 室外绿化景景观工程工程承包合合同 发发包人： 青岛宝佳佳置业有限限公司 承包包人： 青岛红叶叶谷绿化工工程有限公公司 合同同签定日期期： 2013 年 3 月 20 日 宝佳佳胶州中央央湖岸 一组团景观观1区景观工工程承包合同发包人： 青岛岛宝佳置业业有限公司司 承包人： 青岛岛红叶谷绿绿化工程有有限公司 依照中华华人民共和和国合同法法、等有有关法律规规定，结合合工程具体体情况，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，发包包人将 宝宝佳胶州中中央湖岸项项目 室外外绿化及景景观工程委委托给承包包人施工，为为明确双方方权利义务务，双方

2、经经友好协商商，签订本本合同。1.工程概概况：工程名称： 宝佳佳胶州中央央湖岸 工程地点： 胶州市香香港路以南南、深圳路路以西 工程规模：室外绿化化景观工程程，水平投投影面积约约为182241，详见附附图。2、合同组组成文件及及解释先后后顺序中标通知书书合同条款标准、规范范及有关技技术文件合同图纸开办项目计量原则与与单价说明明合同清单双方有关工工程的洽商商、变更等等书面协议议或文件视视为本合同同补充条款款的组成部部分。上述述文件(包包括其附录录)的排序序即为合同同文件解释释顺序，排排在前面的的优先，后后者次之，对于同一类合同文件及评标期间往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准。除非另有约定，合

3、同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分。3.工程承承包范围及及主要工作作内容：承包范围： 原状标高以以下的土石石方开挖、造坡至图图纸要求的的标高（含含采用机械械切割、爆爆破及人工工等方法）、外运弃土土、必须的的降水工程程、临时支支撑、护坡坡、防护等等。完成景观设设计图中全全部建筑工工程内容：基础；挡挡墙；水池池；景观道道路；表面面铺装；景景观小品、景观廊亭亭等；场地地清理、成成品保护及及保修期内内保修等全全部工作内内容。景观设计图图中的给水水工程内容容，包括景景观用水表表后接到各各用水点，排排水工程内内容包括室室外雨水排排水沟接至

4、至室外雨水水排水井。景观设计图图中的室外外电气工程程内容，包包括从专用用配电房接接至室外景景观照明配配电箱接至至各用电点点。包括：种植植土回填、种植土挖挖填找平、找坡造型型、场地平平整、放线线；乔木的的挖坑、吊吊装就位、栽种、施施肥、覆土土、草绳保保湿、标牌牌等；灌木木的栽植、施肥；草草坪草花的的铺装；植植物的保养养保活等全全部工作内内容。发包人要求求完成的其其他工作。 3.1.88如承包范范围或施工工范围有增增减，发包包人将在设设计交底后后详细施工工界面的通通知中具体体明确调整整，否则按按合同约定定执行，承承包人不能能因承包施施工范围调调整要求增增加工程工工期。本合合同暂未包包含的其他他附属

5、工程程，发包人人需委托承承包人完成成时，由发发包人以书书面方式委委托承包人人施工，承承包人不得得拒绝。若若承包人拒拒绝施工或或拖延施工工，发包人人有权对其其进行处罚罚30000元/次，同同时由于承承包人拒绝绝施工而造造成的损失失将由承包包人承担。3.1.99发包人有有权增加、减少、拆拆分、合并并上述分包包项目，承承包人不得得因此提出出任何索偿偿要求。4、工 期期4.1按本本合同规定定,完成全部部景观工程程直至验收收合格的工工期为 224 日历天天，开工日日期暂定为为 20113 年 3 月 200 日（具具体开工日日期以开工工报告为准准），竣工工日期暂定定为 22013 年 10 月 30 日

6、。其中多多层区域工工期为 1322 日日历天，开开工日期为为20133 年 3 月 220 日日，竣工日日期为 20133 年 7 月 300 日；高高层区域工工期为 1211 日日历天，开开工日期为为20133 年 7 月 11 日，竣竣工日期为为 20013 年 100 月 300 日；下列情情况经发包包人及监理理工程师认认可后, 工期顺顺延,发包包人不再承承担承包人人任何费用用索偿；其其余任何情情况，工期期均不得顺顺延，提前前不给予奖奖励。4.1.11发包人原原因引起的的工程延期期。4.1.22因遇如台台风、地震震等不可抗抗力造成工工程延期。4.1.33在施工进进行期间, 如遇到到文物、

7、古古墓经监理理及发包人人确认工程程延期。4.2.工工程完工验验收后3日日内，承包包人必须无无条件配合合发包人将将整个完工工工程向发发包人或其其指定的物物业公司移移交，移交交过程发现现的质量问问题必须立立即整改，工工程移交时时间为100个日历天天。5、质量要要求5.1承包包人应按照照设计图纸纸、国家规规定的施工工规范和质质量验收标标准施工，工工程质量必必须符合工工程设计和和现行施工工及验收规规范的要求求。因承包包人原因工工程质量达达不到约定定的标准，承承包人承担担违约责任任。5.2 双双方对质量量工程有争争议，有双双方同意的的工程质量量检验机构构鉴定，所所需费用及及因此造成成的损失，由由责任方承

8、承担。双方方均有责任任，由双方方根据其责责任分别承承担。 5.3如设设计要求与与上述规范范或规定之之间有不一一致之处经经监理和发发包人确认认后，按较较高标准执执行。5.4与工工程项目有有关的国家家及地方标标准和规范范，二者有有不同解释释时均按较较高标准为为准。5.5种植植部分的施施工前准备备（含种植植材料和播播种材料）；种植前土土壤处理；施肥、种种植穴、槽槽的挖掘；苗木运输输；苗木种种植前的修修剪；树木木种植；大大树移植；灌木、草草坪、花卉卉种植；绿绿化工程的的附属设施施；植物栽栽种以及验验收均要接接受发包人人现场专业业工程师的的全程监督督。5.6工程程完工时景景石干净、交工区域域无建筑垃垃圾

9、、无枯枯枝等。5.7植物物保活管护护要求：承承包人配备备充足的养养护管理人人员，对苗苗木在以下下时间标准准内进行精精心保活管管护；5.7.11草本花卉卉为壹年5.7.22草坪为壹壹年；5.7.33灌木为壹壹年；5.7.44乔木贰年年；5.7.55 硬质景景观保修壹壹年。5.8承包包人在养护护过程中应应严格按照照本合同附附件二植植物养护管管理标准执行；5.9补栽栽补种：在在对植物进进行保活、养护过程程中，出现现植物长势势不良等，在在接到发包包人或发包包人委托的的物管公司司的通知224小时内内，承包人人应及时回回复，并在在一周内采采取相关措措施，对植植物进行补补栽补种、修枝整形形或喷药杀杀虫等，每

10、每次完成上上述工作后后均要请发发包人或发发包人委托托的物管公公司人员签签字确认并并作为退还还植物保活活金的依据据。新补栽栽补种的苗苗木保活期期从补栽之之日起按第第5.7条条标准重新新计算保活活期；5.10检检查和返工工 5.10.1承包人人应认真按按照标准、规范和设设计图纸要要求以及工工程师依据据合同发出出的指令施施工，随时时接受工程程师的检查查检验，为为检查检验验提供便利利条件。 5.10.2工程质质量达不到到约定标准准的部分，必须按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 5.10.3工程师师的检查检检验不应

11、影影响施工正正常进行。如影响施施工正常进进行，检查查检验不合合格时，影影响正常施施工的费用用由承包人人承担。除除此之外影影响正常施施工的追加加合同价款款由发包人人承担，相相应顺延工工期。 5.11隐隐蔽工程和和中间验收收5.11.1双方约约定隐蔽工工程和中间间验收部位位为：植物物到场验收收、埋地部部分隐蔽前前验收、技技术措施使使用的材料料到场验收收。5.11.2工程具具备隐蔽条条件的中间验收收部位，承承包人进行行自检，并并在隐蔽或或中间验收收前48小小时以书面面形式通知知工程师验验收。通知知包括隐蔽蔽和中间验验收的内容容、验收时时间和地点点。承包人人准备验收收记录，验验收合格，工工程师在验验收

12、记录上上签字后，承承包人可进进行隐蔽和和继续施工工。验收不不合格，承承包人在工工程师限定定的时间内内修改后重重新验收。 5.11.3工程师师不能按时时进行验收收，应在验验收前一天天以书面形形式向承包包人提出延延期要求，延延期不能超超过一星期期。工程师师未能按以以上时间提提出延期要要求，不进进行验收，承承包人可自自行组织验验收，工程程师应承认认验收记录录。 5.11.4经工程程师验收，工工程质量符符合标准、规范和设设计图纸等等要求，验验收24小小时后，工工程师不在在验收记录录上签字，视视为工程师师已经认可可验收记录录，承包人人可进行隐隐蔽或继续续施工。5.12 重新检验验 无论工程师师是否进行行

13、验收，当当其要求对对已经隐蔽蔽的工程重重新检验时时，承包人人应按要求求进行剥离离或开孔，并并在检验后后重新覆盖盖或修复。检验合格格，发包人人承担由此此发生的全全部追加合合同价款，赔赔偿承包人人损失，并并相应顺延延工期。检检验不合格格，承包人人承担发生生的全部费费用，工期期不予顺延延。 5.133工程试车车 5.113.1 双方约定定需要试车车的，试车车内容应与与承包人的的安装范围围一致。 5.13.22设备安装装工程具备备单机无负负荷试车条条件，承包包人组织试试车，并在在试车前448小时以以书面形式式通知工程程师。通知知包括试车车内容、时时间、地点点。承包人人准备试车车记录，发发包人根据据承包

14、人要要求为试车车提供必要要条件。试试车合格，工工程师在试试车记录上上签字。5.13.3工程师师不能按时时参加试车车，须在试试车前1天天以书面形形式向 承承包人提出出延期要求求，延期不不能超过七七天。工程程师未能按按以上时间间提出延期期要求，不不参加试车车，应承认认试车记录录。5.13.4设备安安装工程具具备无负荷荷试车条件件，发包人人组织试车车，并在试试车前488小时以书书面形式通通知承包人人。通知包包括试车内内容、时间间、地点和和对承包人人的要求，承承包人按要要求做好准准备工作。试车合格格，双方在在试车记录录上签字。5.13.5双方责责任（1）由于于设计原因因试车达不不到验收要要求，发包包人

15、应要求求设计单位位修改设计计，承包人人按修改后后的设计重重新安装。发包人承承担修改设设计、拆除除及重新安安装的全部部费用和追追加合同价价款，工期期相应顺延延。（2）由于于设备制造造原因达不不到验收要要求，发包包人应要求求设计单位位修改设计计，承包人人负责拆除除和重新安安装。设备备由承包人人采购的由由承包人负负责修理或或重新购置置、 拆除除及重新安安装的费用用，工期不不予顺延 ，设备由由发包人采采购的，承承包人承担担上述各项项追加合同同价款，工工期相应顺顺延。（3）由于于承包人施施工原因试试车达不到到验收要求求，承包人人按工程师师要求重新新安装和试试车，并承承担重新安安装和试车车的费用，工工期不

16、予顺顺延。（4）试车车费用由承承包人承担担。（5）工程程师在试车车合格后不不在记录上上签字，试试车结束224小时后后，视为工工程师已经经认可试车车记录，承承包人可继继续施工或或办理竣工工手续。6安全施施工6.1安全全施工和检检查6.1.11承包应遵遵守工程建建设安全生生产有关管管理规定，严严格按安全全标准组织织施工，并并随时接受受行业安全全检查人员员依法实施施的监督检检查，采取取必要的安安全防护措措施，消除除事故隐患患。由于承承包人安全全措施不力力造成事故故的责任和和因此发生生的费用，由由承包人承承担。6.1.22发包人应应对其在施施工场地的的工作人员员进行安全全教育，并并对他们的的安全负责责

17、。发包人人不得要求求承包人违违反安全管管理的规定定进行施工工。因发包包人导致的的安全事故故，由发包包人承担相相应责任及及发生的费费用。6.2安全全防护6.2.11承包人在在动力设备备、输电线线路、地下下管道、密密封防震车车间、易燃燃易爆地段段以及临街街交通要道道附近施工工时，施工工开始前应应向工程师师提出安全全防护措施施，经工程程师认可后后实施，防防护措施费费用由承包包人承担。6.2.22实施爆破破作业，在在放射、毒毒害性环境境中施工（含含储存、运运输、使用用）及使用用毒害性、腐蚀性物物品施工时时，承包人人应在施工工前14天天以书面形形式通知工工程师，并并提出相应应的安全防防护措施，经经工程师

18、认认可后实施施，防护措措施费用由由承包人承承担。6.3事故故处理6.3.11发生重大大伤亡及其其他安全事事故，承包包人应按有有关规定立立即上报有有关部门并并通知工程程师，同时时按政府有有关部门要要求处理，由由事故责任任方承担发发生的费用用。6.3.22发包人承承包人对事事故责任有有争议时，按按政府有关关部门的认认定处理。7.合同价价款及工程程计价：7.1本合合同暂定总总价为： 442203233 元，除暂暂定工程量量结算时将将根据本合合同约定、计量原则则及单价说说明等进行行调整外，综综合单价不不作调整、工程数量量在签订合合同后不予予调整。7.2清单单内综合单单价包括完完成各子项项工作内容容的人

19、工费费、材料费费、机械使使用费；为为完成该项项目所需的的临时工程程及设施费费；各类半半成品、成成品保护措措施及苗木木保活费；施工管理理费；工程程、材料、施工人员员保险；承承包人及发发包人供应应材料检测测费；开办办费；所有有人工的劳劳动保护及及养老保险险费；各种种税金、国国家和地方方规定的任任何收费、利润、开开办费等，不不因市场价价格涨落和和汇率变动动而调整。7.3 本本工程施工工图所包含含内容需发发生的费用用，承包人人已充分考考虑，并已已包含在综综合单价内内。因承包包人考虑失失误所引起起的费用索索偿将不被被发包人接接纳。7.4 承承包人应在在合同要求求的工期内内按时完成成本工程，由由于工期原原

20、因引起的的窝工及机机械台班停停置的所有有费用均已已包含在综综合包干单单价内。7.5 本本工程的设设计变更、经济签证证及发包人人安排的其其他工作内内容按下列列计价原则则计算费用用：7.5.11除植物外外的设计变变更或经济济签证按下下列计价原原则计算费费用：工程量清单单中已有相相同项目的的，按清单单中已有的的价格计算算；工程量清单单中无相同同但有类似似项目的，以以此作为价价格换算的的基础，确确定变更价价格；7.5.22 植物的的设计变更更或经济签签证按下列列计价原则则计算费用用:（1）植物物的二次移移栽费用及及养护费用用按各规格的的相应的单单价执行。（2）植物物的规格及及种类发生生变更时,其植物费

21、费由施工方方报送变更更植物的工工地价,发发承方核定定植物的工工地价,栽栽植及养护护费按中相相应的栽植植养护费率率计算。即即变更植物物的综合单单价=核定定的植物工工地价相应的栽栽植养护费费费率。（3）签证证台班的综综合单价按按中的综合合单价计算算。7.5.33 当以上上条款均不不适用时按按以下原则则计价:（1）硬质质景观及基基层部分执执行山东东省建筑工工程消耗量量定额及及相应配套套文件；（2）软景景部分执行行山东省省园林绿化化工程消耗耗量定额及相应配配套文件;（3）安装装部分执行行山东省省安装工程程消耗量定定额及其其配套文件件；（4）本工工程脚手架架、模板和和临设的摊摊销材料不不进行价差差调整；

22、发发包人已交交纳定额管管理费，承承包人不得得计取。7.5.44 双方同同意综合单单价不作调调整。7.6现场场签证记工工和零星借借工综 合合单价按 1000 元/工工日计算，不不再计取其其他费用。7.7 结结算7.7.11工程结算算于本合同同工程完工工，并经发发包人、监监理验收合合格并全面面移交后，承承包人向监监理单位和和发包人报报送工程结结算资料，发发包人和监监理单位收收到承包人人完整的工工程结算资资料后600天内提出出审核意见见，承包人人应积极配配合发包人人和监理单单位共同审审核完成工工程结算。7.7.22竣工结算算审核确定定后，由发发包人委托托第三方咨咨询单位对对工程预算算、结算进进行复核

23、，复复核时间不不超过300天，复核核完成后，发发包人办理理材料结算算和财务结结算，按合合同约定向向承包人支支付结算工工程尾款。7.7.33承包人上上报的竣工工图如与原原设计及现现场实际情情况不符时时，若实际际工程量大大于竣工图图及原设计计要求时，以以原设计要要求进行结结算，若实实际工程量量小于竣工工图及原设设计要求时时，以实际际完成量进进行结算。7.7.44工程竣工工图为工程程结算的必必须资料，工工程竣工图图要求：观工程竣工工图必须真真实、完整整、详细、必须有目目录并符合合竣工图标标准。软景部分竣竣工图电子子文档必须须用块参照照绘制并单单独建立图图层。灌木，地被被，草坪类类植物电子子文档竣工工

24、图必须用用闭合线条条绘制，反反应实际竣竣工面积，按按品种单独独建立图层层。软景中的灌灌木种植密密度标准，严严格按照清清单中核定定的标准进进行种植，如如施工中承承包人任意意超标准种种植，其超超过部分结结算时不予予认可。7.7.55工程竣工工结算资料料竣工结算算完整资料料且应符合合以下要求求：（1）经监监理单位审审核、发包包人代表签签字、盖章章的竣工图图，原件一一套，复印印件四套，电电子版一份份；（2）设计计变更工作作联系单、收方单、签证单原原件一套，复复印件四套套;（3）隐蔽蔽资料原件件一套，复复印件四套套；（4）材料料选用通知知原件一套套，复印件件四套；结算书（含含结算汇总总表及各部部分明细表

25、表）原件两两份，电子子版一份；图纸会审纪纪要原件一一套，复印印件四套；（7）工程程结算资料料报送审批批表原件一一份；（8）其他他涉及工程程结算（如如合同等）的的文件原件件一套，复复印件四套套。（9）所有有完整、详详细的工程程量计算书书（附电子子文档）7.7.66结算书包包括但不限限于以下内内容： 结算总费用用；原合同相同同工作内容容的综合清清单价；增加的原清清单以外的的工作内容容。变更签证单单原件且连连续编号，不不允许有缺缺页；所有相关的的往来函件件、其他需需说明的与与造价有关关的资料。8.工程款款8.1 本合同无无预付款及及材料备料料款。其他他应扣款项项和违约金金、罚款等等，发包人人均在每次

26、次支付进度度款时予以以扣除。发发包人按如如下方式支支付工程款款：8.2 硬质景观观工程：签签订合同后后甲方须支支付给乙方方硬质景观观总造价的的20%预预付款；石石材全部进进场后完成成支付硬质质景观总造造价的300%；硬质质景观全部部完成后支支付硬质景景观总造价价的30%；所有工工程竣工验验收合格并并结算完成成后支付硬硬质景观总总造价的115%；剩剩余硬质景景观总造价价的5%留留作保修金金，一年保保修期过后后一个月内内付清尾款款。8.3 绿化工程程：签订合合同后甲方方须支付给给乙方绿化化工程总造造价的200%预付款款；后续以以每月完成成绿化工程程量的400%甲方支支付给乙方方，所有工工程竣工验验

27、收合格并并结算完成成后支付至至绿化工程程总造价的的80%，剩剩余20%留作养护护质保金，养养护期满并并达到合同同约定成活活率标准后后一个月内内拨付应付付养护质保保金。8.4 乙方向甲甲方请款时时需附同金金额发票，保保证发票真真实性并承承担相应法法律责任，甲甲方确认请请款资料无无误后当月月月底给乙乙方请款，次次月的155-18日日给乙方付付款。8.5 在支付工工程进度款款前，必须须经发包人人工程项目目部书面确确认承包人人对本合同同所有规定定工作内容容的执行情情况。如发发现承包人人在施工现现场和施工工过程中有有不按照合合同条款规规定执行的的情况，根根据承包人人情节的严严重程度，发发包人有权权扣除承

28、包包人部分工工程款项、缓付甚至至不支付承承包人当月月的工程款款项。8.6承包包人需在合合同签订后后五日内到到本工地所所在地的税税务机关登登记报到，并并由其核定定相关应纳纳税率，承承包人在申申请付款时时, 必须按按发包人要要求提交正正式发票。9.双方责责任9.1发包包人责任9.1.11提供工程程地质报告告书一套、施工场地地坐标控制制点图、平平基图、周周边管线图图及其他施施工必需之之资料。9.1.22审批由承承包人提供供的施工方方案及竣工工图纸。9.1.33审核承包包人编制的的经监理审审查过的工工程进度计计划、工程程进度报表表, 并按时时向承包人人支付工程程进度款。9.1.44发包人应应在现场组组

29、织工地管管理机构实实施管理，监监督检查工工程质量、进度，负负责处理设设计图纸的的问题，办办理签证设设计变更、竣工验收收、工程进进度付款签签证和其它它必须的签签证。9.1.55发包人督督促监理组组织对工程程进行竣工工验收, 并按合同同规定的期期限办理竣竣工结算。9.2承包包人责任9.2.11按照本合合同约定条条件，承包包人应对合合同图纸所所显示发包包人通知说说明或提及及的工程进进行施工，完完全负责工工程的项目目管理和完完成工程，并并在各方面面满足发包包人代表合合理的要求求。9.2.22施工场地地内临时设设施、 临时道路路、水电管管线、临时时排水设施施的修建安安装（含出出入现场门门口道路按按政府建

30、设设行政主管管部门有关关规定要求求执行硬化化并设置沉沉渣井等）。9.2.33编制详细细的施工组组织设计或或施工方案案、施工进进度计划及及设备、材材料、成品品、半成品品进场计划划, 并于合合同签订后后10天内送送监理和发发包人审批批。发包人人的审批行行为不理解解为承包人人承揽工程程所承担的的约定义务务和法定义义务的转移移和减轻。9.2.44承包人负负责工地现现场的安全全、防火、防盗，做做到安全文文明施工。9.2.55每周向监监理和发包包人呈交周周度施工计计划和完成成工程周报报(包括工程程进度、工工程量和工工作量及发发包人或其其代表的一一切合理要要求), 如不按时时报送, 发包人不不予支付工工程进

31、度款款。9.2.66按施工图图纸(含有关标标准图册)、施工说说明、图纸纸交底会审审纪要、设设计变更通通知单和国国家现行的的施工及验验收规范进进行施工, 作好自自检工作, 确保工工程质量达达到国家现现行的建建筑工程质质量评定标标准规定定的合格标标准, 如果国国家标准无无规定时, 按施工工图纸要求求执行, 并确保合合同工期内内完工。9.2.77按施工安安全规范的的规定采取取预防事故故的措施, 确保施施工安全和和第三者的的安全。9.2.88做好施工工原始记录录、隐蔽工工程记录，汇汇集施工技技术资料作作为交工文文件的附件件移交发包包人。9.2.99做好施工工组织、管管理，维持持现场清洁洁、道路畅畅通、

32、器材材的堆放整整齐, 并及时时清除垃圾圾和不用的的临时设施施。9.2.110凡施工工中发生的的一切安全全事故, 均由承包包人负责,承担一切切费用并立立即书面报报告发包人人或行政主主管单位备备案。9.2.111工程竣竣工经验收收合格后22日内完成成清退场（含含机械设备备退场及临临设清除等等）并将现现场移交给给发包人或或发包人指指定的接管管单位。9.2.112在施工工中, 由承包包人本身原原因造成的的停工、返返工、材料料、有关物物料设备等等的倒运、机械二次次进场等损损失, 应由承承包人自行行负担。9.2.113详细踏踏勘施工现现场，了解解周边环境境，采用必必要的措施施做好周围围建筑物等等的原始纪纪

33、录,合理理布置施工工现场，视视情况变化化适时合理理的优化施施工方案。9.2.114工程不不得转包及及分包，经经确认的项项目班子成成员未经发发包人同意意不得自行行更换。9.2.115承包人人自行接通通水电，费费用包含在在综合单价价内。9.2.116负责处处理扰民及及民扰的一一切事宜,协调好与与周边的关关系包括与与相关政府府部门的关关系，并及及时向发包包人汇报。9.2.117负责办办理施工许许可证等相相关证照（爆爆破施工许许可、噪声声污染、环环保环卫污污染、交通通等），并并承担相关关费用。9.2.118施工前前承包人必必须提供施施工方案给给监理及发发包人审核核，承包人人应严格执执行经监理理和发包人

34、人审批的施施工组织设设计、施工工方案及相相关指令，施施工过程中中的变动须须征得监理理及发包人人的同意，未未经确认先先行施工，发发包人不予予收方计量量，费用由由承包人承承担。9.2.119承包人人收到发包包人核发的的设计变更更、发包人人同意的洽洽商后，应应立即进行行设计变更更、洽商工工作，不得得以未与发发包人谈妥妥价格为由由，拖延该该设计变更更、洽商工工作，承包包人应在保保证满足工工程质量和和进度要求求的同时，同同步进行竣竣工图的编编制。9.2.220应遵守守国家有关关法律法规规及各级政政府部门有有关规定，按按时按量发发放民工工工资，并全全面承担因因拖欠民工工工资所引引起的纠纷纷、责任及及给发包

35、人人造成的损损失。9.2.221采用切切实可行的的技术措施施，确保周周边建（构构）筑物、设施、管管线及车辆辆等物品和和居民、行行人的安全全，出现损损坏、损害害及纠纷由由承包人负负责处理，费费用由承包包人承担。9.2.222承包人人供应的材材料到场后后，应立即即通知发包包人现场工工程师、监监理工程师师到场验货货，经发包包人现场工工程师、监监理工程师师确认后方方可用于工工程，对不不合格材料料立即予以以退场处理理，费用由由承包人承承担。9.2.223发包人人或承包人人供应苗木木到场后，由由承包人材材料人员、发包人指指定的苗木木验收人员员、监理工工程师以及及供货商共共同对苗木木的数量、规格进行行检查验

36、收收。对不合合格苗木，立立即予以退退场处理，费费用由相应应的供货方方承担；对对合格苗木木，由发包包人和承包包人验收人人员共同签签署园林林绿化工程程苗木验收收表，原原件一式两两份，发包包人及承包包人存档。纳入竣工工资料作为为结算依据据。9.2.224承包人人应承担因因工程施工工所引致的的对任何人人士的人身身损伤及死死亡和对任任何私人财财产、建筑筑物、构筑筑物、市政政管道等的的损伤、损损害或损毁毁而产生的的任何费用用、责任、损失、索索赔或诉讼讼，除非是是发包人原原因直接引引致的行为为或疏忽所所致。9.2.225承包人人应负的其其他责任及及费用，包包括但不限限于以上责责任及费用用。10 竣竣工验收及

37、及资料10.1工工程完成后后，承包人人向发包人人项目部提提交验收收申请报告告，发包包人审批后后确定初验验时间。并并由发包人人组织双方方相关部门门和人员召召开初验会会，对工程程提出整改改和调整意意见，形成成会议纪纪要，承承包人依照照其内容完完成整改。10.2整整改完成经经发包人现现场代表和和物业公司司指定人员员确认后，承承包人指定定人员、发发包人成本本部和物业业公司指定定人员共同同对施工范范围内的乔乔木、草坪坪进行收方方，并填写写软景苗苗木收方表表，三方方签字认可可，灌木数数量以灌灌草花木统统计表作作为结算依依据。10.3竣竣工图由承承包人按照照实际施工工内容绘制制并出图，经经双方项目目技术负责

38、责人签字确确认方为有有效，竣工工图必需结结合合同图图纸、设计计变更、收收方记录、合同清单单及现场实实际情况进进行汇制。10.4由由承包人将将竣工图、施工组织织设计、措措施方案、报告、验验收申请报报告及发包包人回复，技技术核定单单、设计变变更单、签签证单、苗苗木统计表表、隐蔽工工程验收表表、混凝土土浇筑许可可证、会议议纪要、园园林绿化工工程承包人人供应苗木木验收表、苗木栽植植验收表等等所有与工工程相关的的资料装订订成册提交交发包人项项目部。10.5竣竣工图及竣竣工资料经经发包人项项目部签字字认可后，承承包人与发发包人委托托的物业公公司共同确确认进入工工程维护维维保期。10.6结结算由发包包人造价

39、工工程师负责责，决算完完毕后，按按照合同相相关条款实实行付款。11、材料料设备供应应11.1 本工程合合同范围内内全部材料料由承包人人采购供应应。11.2在在合同签定定前即已封封样确认或或明确了品品牌、规格格、型号的的的材料，由由承包人按按照封样样样品或明确确的品牌、规格、型型号采购供供应。合同同签定前未未封样确认认或未明确确品牌、规规格、型号号的材料，由由承包人送送样、经发发包人选型型封样后按按封样样品品采购供应应；施工过过程中发生生变更的材材料，由发发包人按现现款现货价价认质认价价，推荐厂厂家，承包包人采购供供应。11.3由由于发包人人设计变更更等造成材材料变更，由由承包人根根据设计要要求

40、上报由由发包人认认质认价后后作为组价价依据。11.4发发包人认质质认价的材材料，承包包人应在发发包人下发发的选用通通知（发包包人确定供供应商、品品牌、规格格、型号、价格、付付款方式等等）规定的的时间内与与供应商签签订合同，并并应按承包包人与供应应商签订的的采购合同同中约定的的条款执行行，及按采采购合同中中约定的支支付条款支支付相应材材料设备货货款；承包包人未按承承包人与供供应商签订订的采购合合同中约定定的条款执执行，及未未按采购合合同中约定定的支付条条款支付相相应材料设设备货款，发发包人有权权直接代承承包人向供供应商支付付相应款项项并在发包包人应付给给承包人的的工程款中中全额扣回回，且发包包人

41、按供货货合同总价价的20%对承包人人予以违约约处罚。11.5发发包人认质质认价的材材料，承包包人应按发发包人认定定的价格与与供应商签签定采购合合同，按签签订的采购购合同中约约定的条款款执行或按采采购合同中中约定的支付条款款支付相应应材料设备备货款。承包人人不得有向向供货方索索要折扣、佣金及管管理费、税税金等违规规行为。11.6所所有材料进进入施工现现场时除供供货方提供供合格的产产品合格证证、试验检检验报告外外，须经监监理及发包包人验收合合格后方能能使用，并并按规范规规定取样进进行试验检检验，其费费用由承包包人负责。取样试验验不合格，除除承包人及及时告知发发包人外，由由承包人按按规范加倍倍取样试

42、验验，不论加加倍取样试试验的结果果是否合格格加倍取样样试验的试试验费由承承包人承担担，不合格格的材料由由承包人及及时调运出出现场，发发生的费用用由承包人人承担。11.7需需发包人认认质认价的的材料，由由承包人提提前7天提提出准确的的需用计划划，如需对对上月提出出的材料设设备计划进进行调整或或再次提出出零星计划划，需在使使用前7日日内提出材材料设备零零星（调整整）计划，材材料设备月月度计划、零星（调调整）计划划均由承包包人在约定定的时间前前报发包人人审核，每每种计划分分别一式四四份。因承承包人提交交计划不及及时导致的的工期延误误，由承包包人负责。11.8承承包人的材材料计划要要力求准确确，数量大

43、大或计划计计算比较复复杂的材料料，承包人人应进行认认真复核，承承包人在提提出材料设设备月度计计划后，每每月只能提提出一次材材料设备零零星（调整整）计划，因因承包人原原因多次提提出材料设设备零星（调调整）计划划，每超出出一次，承承包人应向向发包人支支付1000050000元的的违约金，该该违约金在在承包人的的当月进度度付款金额额中扣除。如因承包包人计划滞滞后、计划划不准确、未按本合合同约定提提前提出材材料设备总总计划、月月度计划、零星（调调整）计划划，造成材材料供应不不及时，无无法退货等等，由此造造成的损失失由承包人人承担。 11.9乔乔木按甲方方确认的实实物照片、苗圃树木木编号进行行封样，不不

44、只以树木木杆径、冠冠幅衡量树树木的规格格，按照片片提供的树树形和现场场测量的树树木杆径、冠幅为准准衡量树木木的规格，包包括但不限限于桂花、黄桷树、银杏等乔乔木。12、工程程管理12.1.发包人委委派 翁靖展 为发包人人现场代表表，保持与与承包人的的联系、协协调现场工工作和解决决施工中的的有关问题题。13、工程程项目管理理组织机构构13.1承承包人委派派 为项目经经理，全面面负责现场场施工与管管理。13.2承承包人委派派 为项项目技术负负责人，全全面负责现现场施工质质量与技术术管理。13.3各各分部或专专业施工员员、质检员员、安全员员、档案资资料员、造造价人员，在在开工之前前，需提供供附有姓名名

45、、资格证证、职称证证复印件等等资料并加加盖承包人人单位公章章后报送发发包人备案案。13.4以以上人员必必须专职，不不得兼管其其他项目。所报人员员经发包人人考查认可可后，除在在施工过程程中发包人人或监理单单位认为该该员不称职职，有权要要求承包人人更换称职职人员外，承承包人不得得撤离任何何人员。确确因工作需需要撤离，必必须提前220日经书书面报告监监理单位和和发包人认认可，同时时须报顶替替人员资质质情况，并并征得监理理单位及发发包人同意意方可进场场。14、工程程计划。14.1承承包人在单单位工程技技术交底后后5日内编制制工程进度度计划；14.2月月计划,每每月25日向发发包人报送送：14.2.1.

46、 本本月工程计计划完成情情况分析；本月工程程质量自检检情况；14.2.2下月月工程计划划报表（完完成量和形形象进度）；14.2.3.下月月完成工程程计划的分分析，包括括施工重点点、难点、质量控制制点、技术术措施、劳劳动力措施施、设备保保证，以及及需发包人人协调或解解决的问题题。15、施工工现场管理理。15.1承承包人自行行解决施工工临时道路路并维护畅畅通，在施施工场内不不得破坏原原有市政设设施，必要要时采取有有效措施进进行保护。15.2承承包人应自自觉服从发发包人、监监理单位对对施工现场场的统一管管理。15.3在在施工期间间，承包人人应服从发发包人、监监理单位的的调度平衡衡安排，根根据工程进进

47、度的需要要，必须提提前插入后后续工序或或要求承包包人提前交交付工作面面时，发包包人和监理理单位有权权指令承包包人在规定定时间内拆拆除相应部部分临设或或让出场地地或配合验验收交付使使用，承包包人应无条条件积极配配合，并保保护好该分分包工程的的成品。15.4承承包人应随随工程进度度同步收集集整理完善善工程资料料，工程必必须按规定定整理影像像资料，影影像资料必必须按工程程进度和重重点部位，真真实并符合合有关施工工验收和安安全文明施施工的规定定。没有影影像资料或或影像资料料不合格的的，不办理理竣工验收收。15.5承承包人项目目管理小组组应配备相相应的质量量检查工具具和必要的的办公设备备，办公设设备包括

48、电电脑、打印印机、照相相机及摄像像机。15.6承承包人除采采取切实措措施管护好好自己的成成品外，应应自觉爱护护、保护其其它承包人人及发包人人的成品、半成品及及相关工程程，如有损损坏，负责责修复恢复复原样并承承担相应责责任。15.7所所有的报表表及预/结结算资料，在在提交书面面文档资料料的同时必必须按发包包人要求提提供同版本本的电子文文档资料。15.8在在发包人审审核报表等等相关资料料时，承包包人应密切切配合，并并做出合理理的解释，否否则，由此此产生的不不良后果当当由承包人人承担。15.9 若当周围围居民正常常生活受现现场施工影影响时，承承包人需负负责协调周周围关系。承包人在在施工过程程中对任何

49、何第三方造造成任何损损失的，所所发生的一一切纠纷以以及相应责责任均由承承包人独自自承担。15.100安全文明明施工除承承包人自身身应加强管管理的内容容外，必须须接受本地地区建设行行政主管部部门的监督督管理；特特别强调以以下几点：15.111承包人必必须加强施施工现场的的容貌管理理，遵守国国家及地方方的有关“环境保护护”的相关法法律法规。15.122杜绝工程程质量事故故和人身伤伤亡事故的的发生。承承包人人员员的安全由由承包人负负责，因承承包人原因因造成的第第三方生命命财产的伤伤害及损失失由承包人人负责。16、监理理和监理职职权16.1本本工程由 青岛岛泰丰建设设监理工程程有限公司司 监理公公司监

50、理16.2监监理单位委委派的工程程师姓名： 张雷雷 ，职务：总总监理工程程师16.3监监理职权：（发包人人与监理单单位的合同同中的授权权）16.3.1依照中华人民民共和国建建筑法，建设工程程质量管理理条例，建设工程程施工规范范，以及及山东省内内所有有关关现行法律律、法规、规规章及施工工图说，依依法实施监监督施工。16.3.2审批工工程施工组组织设计和和技术方案案，按照保保质量、保保工期、降降低成本的的原则，向向承包人提提出建议，并并向发包人人提出书面面报告。16.3.3主持工工程建设有有关协作单单位的组织织协调，重重要协调事事项应当事事先向发包包人书面报报告。16.3.4征得发发包人书面面同意

51、，监监理单位有有权发布开开工令、停停工令、复复工令。16.3.5对工程程施工质量量和工程整整体质量进进行评价，工工程上使用用的材料和和施工质量量的检验权权。对不符符合设计要要求和合同同约定及国国家质量标标准的材料料、构配件件、设备，有有权通知承承包人停止止使用；对对于不符合合规范和质质量标准的的工序、分分部分项工工程和不安安全作业，有有权通知承承包人停工工整改、返返工，并建建议发包人人对承包人人进行处罚罚。16.3.6.工程程施工进度度的检查、监督权，工工程实际竣竣工日期的的签认权。16.3.7.工程程进度款审审核和工程程进度质量量否决权，工工程预结算算的审核权权。16.4.承包人应应高度尊重

52、重监理单位位履行职责责，在施工工过程中，承承包人不服服从监理单单位的协调调管理，监监理单位有有权建议发发包人对承承包人进行行违约处罚罚，处罚金金额10000元50000元，严重重不合作的的单位或个个人，发包包人将责令令其无条件件退出施工工现场或中中止施工合合同，由此此造成的一一切后果概概由承包人人负责。17.违约约责任17.1.本合同签签章生效后后，到本合合同工程全全部完工验验收合格以以前，承包包方未经对对方同意，单单方面不履履行合同为为违约，承承保方应按按本合同价价款的5赔偿给发发包方违约约金。17.2.工程实施施过程中，承承包人在施施工中违反反建设工工程质量管管理条例、工程程建设标准准强制

53、性条条文的有有关规定；或不按设设计施工图图纸、审核核批准的施施工组织设设计和承包包人案及现现行施工验验收规范和和施工操作作规程施工工；或承包包人不按有有关安全文文明施工的的要求和规规定施工；或承包人人未按发包包人相关管管理规定施施工；经发发包人或监监理单位发发现，除承承包人应立立即纠正整整改外，每每发生一次次视情节轻轻重，承包包人应向发发包人支付付2000元200000元违约约金(部份份本合同中中若有明确确约定的违违约条款，以以明确约定定的为准)。上述情情节严重；或承包人人不服从发发包人的管管理、协调调调度；或或承包人管管理和实施施能力不能能有效地满满足本工程程时，发包包人有权单单方面中止止合

54、同，所所造成的损损失由承包包人负责。17.3.因承包人人原因导致发发包人终止止合同的，发发包人除按按本合同约约定的计价价方式对承承包人所实实施且经验验收合格的的工作量进进行计价外外，其他为为本工程开开办所付出出的其他费费用均不再再进行单独独计算。17.4. 承包人人不按约定定的合同竣竣工时间，完完成工程施施工和验收收，无条件件交付给发发包人，或或以任何理理由和借口口拖延交付付，发包人人有权采取取一切必要要的措施保保证发包人人按时验收收接管全部部工程。承承包人除应应向发包人人支付本合合同结算总总价款的33的违约约金外，同同时承包人人承担发包包人采取必必要措施过过程中发生生的全部费费用和承包包人自

55、身的的一切损失失。17.5. 单位工工程竣工，经经发包人、监理单位位、设计单单位共同按按工程建建设标准强强制性条文文、建建筑工程施施工质量验验收统一标标准及有有关的施工工验收规范范检查验收收，承包人人工程质量量一次验收收不合格、需返修达达到合格者者，处承包包人该单位位工程结算算总价2%违约金。17.6.在上级职职能部门、行政主管管部门，发发包人及监监理单位依依照建筑筑施工安全全检查标准准的每月月例行安全全文明检查查中，若达达不到建建筑施工安安全检查标标准优良良标准，每每发生一次次，发包人有有权要求承承包人支付付200元元违约金；若达不到到合格标准准，每发生生一次，发包人有有权要求承承包人支付付

56、10000元违约金金。除上述述约定进行行违约处理理外，若累累计三次检检查达不到到合格标准准，则安全全文明施工工为不合格格。17.7.现场安全全文明施工工经安检站站依照建建筑施工安安全检查标标准检查查，每发生生一次不达达标提出要要求整改的的，每次处处承包人违违约金10000元，提提出要求停停工整改的的，每发生生一次，处处承包人违违约金50000元。17.8.承包单位位发生重大大安全（重重伤以上）责责任事故，每每发生一次次，承包人人应向发包包人支付55000元元违约金。17.9.承包人施施工中对各各工序施工工质量自检检后，经发发包人或质质监站复查查，发现还还有分项、分部工程程未能达到到符合工工程建

57、设标标准强制性性条文、建筑工工程施工质质量验收统统一标准及有关的的施工验收收规范的有有关规定，每每发生一次次处承包人人违约金11000元元。17.100.承包人人承诺，承承包人不得得以任何理理由和事项项为借口拖拖欠民工工工资，若因因承包人拖拖欠民工工工资，导致致民工集体体上告、上上防、闹事事（如拦马马路、爬塔塔吊），影影响公共交交通秩序、干扰政府府正常办公公、扰乱社社会秩序或者围围堵发包人人办公场所所、销售现现场等不良良行为发生生，第一次发生生，承包人人须向发包包人支付200000元的的违约金，第二二次发生，承承包人须向向发包人支支付400000元的的违约金，依依次类比递递增。如承包人人拖欠工

58、人人工资导致致上述行为为发生，发发包人可不不经承包人人同意，直直接交当地地劳动主管管部门或由由发包人在在当地政府府见证下直直接对其工工人支付工工资，并在在应付承包包人款项（包包括履约保保证金）中中扣除发包包人支付金金额的两倍倍。17.111. 承包人不不按本约定定编制完工工程竣工结结算并按时时报送发包包人和监理理单位（或或造价咨询询单位），或或承包人不不配合发包包人及监理理公司（或或造价咨询询单位）进进行结算审审核，造成成结算无法法按期完成成，发包人人有权延期期支付承包包人工程尾尾款。17.122. 承包包人应积极极配合发包包人聘请的的第三方造造价事务所所对预结算算进行审核核，提供第第三方造价

59、价事务所所所需要的资资料和进行行相关的解解释说明，因因承包人不不积极配合合，影响审审核工作进进度或使审审核工作无无法进行，发发包人将不不再要求承承包人参与与和认可审审核单位的的审核结果果，而按审审核单位的的审核结果果执行，发发包人也不不对审核超超期负任何何责任。17.133. 承包人应应配齐工程程项目管理理组织机构构人员，在在施工过程程中，发包包人、监理理单位通过过检查和考考核（包括括结合每月月对现场施施工进度、质量、安安全文明施施工管理的的检查和考考核）认为为承包人项项目管理人人员不符合合要求，发发包人或监监理单位（或或造价咨询询单位）有有权要求承承包人补充充或更换相相关人员。承包人项项目经

60、理是是施工管理理第一责任任人，必须须亲临现场场指挥，所所报项目经经理、技术术负责人及及其他人员员必须专职职，承包人人不得撤离离任何人员员。确需撤撤离的，必必须提前110天书面报报告监理单单位（或造造价咨询单单位）和发发包人认可可，同时须须报顶替人人员资质情情况，并征征得监理单单位（或造造价咨询单单位）及发发包人同意意方可进场场。承包人人人员在施施工中经发发包人或监监理方（或或造价咨询询单位）检检查不在岗岗位工作，发发包人有权权收取脱岗岗人员2000元每次次的违约金金，并收取取承包人5500元每每次的违约约金。确有有事需办，必必须书面向向监理（或或造价咨询询单位）请请假，认可可后才能离离岗，否则