墙面渗漏水的处理方案

1、墙面渗漏水的处理方案一、概况本工程位于XXX市XXX路，由XXX建筑工程有限公司承建， XXX监理有限公司监理，XXX第二期XXX已竣工验收交付使用， 由于XXX业主计划进入装修，睇到墙面有个别地方出现渗漏水、泛碱 和浮灰现象，业主已打电话到质量监督部门，根据质量监督部门的通知 要求，XXX年XXX月XXX日组织参建单位到现场进行处理，针对 现场实际墙面渗漏水、泛碱和浮灰的情况，质量监督部门、建设单位、 施工单位、监理单位、设计单位、物业管理单位、各套业主开研讨会， 造成墙面渗漏水的主要原因，提出各种处理意见，现统一将处理方法 如下。二、墙面渗漏水的原因分析：当水泥和水化合时，会生成游离的氢氧

2、化钙，它微溶于水，在水泥 凝固过程中主要由于毛细孔作用使溶于水氢氧化钙移动表面，一旦可溶 氢氧化钙到达表面，就会与空气中的二氧化碳反应生成不溶的碳酸钙 （白色晶体）。分析得知，造成泛碱的主要原因：是水泥化合时，水通过毛细孔途 径将游离的氢氧化钙移至表面，也就是只要切断氢氧化钙载体水的途 径，就能抑制泛碱，需要解决的问题还是防水，所以防水是墙面必须攻 克的难题。三、墙面渗漏水和泛碱的处理方法：将内墙面出现渗漏水、泛碱和浮灰的砂浆面层整面内墙凿除，然后 对凿除砂浆面层部位观察一段时间，是否有渗漏水现象，如有渗漏水现 象出现，再对渗漏水的外墙进行检查，找出渗漏水的原因，内墙面凿除 砂浆层后把基底层清

3、理干净，然后对整面墙面进行防水处理。（一）、外墙面渗漏水处理方法:1、如检查外墙面是否有外墙砖脱落、松动现象，出现细裂缝、砂 眼等造成外墙渗漏水，如果有松动的、细裂缝的、砂眼的地方出现外墙 渗漏水的，用锤子和凿子把外墙面层及基底渗漏水点处理掉，把底层清 理干净。墙面钉挂钢丝网、用水泥、石灰膏、砂1:1:3拉毛，用水泥、石灰膏、砂1:1:3重新粉抹平干燥后（三天），涂刷聚合物水泥基防水涂料两遍，涂刷厚度要保证均匀一致，防水层干燥后，然后用水泥、石 灰膏、砂1:1:3重新粘贴外墙砖，外墙砖一定注意勾缝处理工艺，一定要密实。2、外窗及飘窗边出现渗漏水的，检查密封胶是否有开裂或漏打胶 的地方，如有要剔

4、除原密封胶，重新打密封胶。如果渗漏水比较严重， 将外窗框四周200mm左右宽面砖拆除，同时将原粉刷层砂浆及塞缝材料 进行清除处理，把基底层清理干净。用聚合物防水砂浆塞缝及墙面进行 抹底，同时湿贴面砖。（二）、内墙面渗漏水处理方法：1、内墙面找出渗漏水的原因后，对墙面有缝隙、水眼、孔隙等部 位造成渗漏水的，通过注浆的方式对渗漏水部位进行处理，用水溶性聚 氨酯注浆液对渗漏水部位进行注浆，注浆量要充分，直至原浆冒出为止。 注浆完成后对造成渗漏水部位观察一段时间，没有发现有渗漏水现象 后，再进行下一道工序施工，墙面抹底灰前，首先粘贴一层玻璃纤维网 格布、再用滚筒粘聚合物水泥基防水涂料对墙体进行涂刷二遍，每遍间 隔6小时，涂刷厚度要均匀，待防水层干燥后，再观察几天时间，没有 发现有渗漏水现象后，方可进行下一道工序施工。3、水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中砂， 不可使用细砂、粉砂，其含泥量不得超过2%。4、每道工序必须要业主和监理人员跟踪签字确认，才能进行下一 道工序的