物业管理工程部表格辩析

1、物业管理工程部全套表格辩析物业管理工程部全套表格辩析物业管理工程部全套表格辩析交接班记录表单位：班：年代日日期交接班时间接班人接班人交接状况交接物件、工具等供水系统周检养护记录单位：系统安装地设施点编号电机水泵控制柜年代日记录人其余供盘轴线水机体润承电根泵温度接滑响流检声头油查1#2#3#4#5#6#7#8#9#指示灯：功能柜线路：水位地下水池1#控制浮球阀检查减压阀检查泵空保交自流联气护点体接动轴开开起响触控器关关动声器制功能：地下水池2#地下水池显单固防软压示向定锈接力表阀连处头表线理继电器：3#屋顶水池注：以上检查养护项目无故障的打“”，有故障的除掉并简要记录。供水设施汇总统计表统计时间

2、年代日至年代日总层数地区累计停水时间层数(小时层)供水设施完满率(%)备注制表：管理者代表：审批：供电设施汇总统计表小区名称：统计时间年代日至年代日总层数停电日期停电时间(小时)停电层数原由供电设施完满率（%）备注制表/日期：审查/日期：审批/日期：保安监控视频养护记录小区名称：年代日项目养护状况及办理状况养护人审查人检查视频线有无松动调理并检查督查器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈状况检查各监控系统的连线接触其余值班记录表小区名称：班次早班（）中班（年）夜班（月日）值班人气温（）交接班接班人：接班人：接班人：记录接班人：接班人：接班人：值班内容记录序班

3、次时间内容办理状况值班人号公共设施一览表小区名称：年代日序型号/单数所在地址附加资料备注号名称位量责任人规格编号公共设施养护计划表小区名称：检查日期：序号上次养护日养护项目养护日期养护花费养护标准养护责任人备注期公共设施维修、养护记录年代日名称地址养护周期花费养护量完成日期养护内容维修、养护人：年代日养护结果班组长：年代日备注室内装修审批表层号申请日期：年月日业户单位名称联系电话姓名全称执照号装修公司负责人装修人数联系电话室内装修内容管理处审批建议本业户和施工队保证装修内容不超出审批的范围并按期完成，严格遵守住所管理规定，如有违约，愿接受处罚。业户装修保证业户署名：施工队负责人署名：装修年月日

4、至年月日限期估量业户施工队造价押金押金查收建议楼管员签字：年代日干式变压器养护记录小区名称：年月日设施供电责任养护人审查人编号范围人额定值功率电压一次电流二次电流冷却方式KW10/0.4KAKAKA项目外观及一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓紧固绝缘电阻测一次侧电缆带绕组相与相、相对地M定二次侧电缆带绕组相与相、相对地M电气联接检调压一次电缆二次电缆查除锈连接片接头接头辅助部件检冷却风机测温元件防范罩查及表计消防设施检查投运状况投运时间：年月日至年月日养护后带负荷运行状况：打扫机身：墙、地面：照明备注楼宇接收资料移交清单小区名称：年代日序号移交资料名称单位数目备注接收人：移交人：操作票小区名称：

5、年代日操作人监护人值班员操作任务操作时间序号操作项目完成状况12345678910备注注：操作完成一项在其序号前打“”。水池、水箱冲洗、消毒工作时间安排表小区名称：年代日工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注申报人审查人主任/经理注：工作项目内容包含：冲洗准备、放水、通风、洗刷、检修、消毒、调试。水池（箱）冲洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日工作冲洗水池（箱）地址完成项目停水范围停水时间日期水池（箱）加药记录小区名称：年月日水池(箱)位加药日期置加药名称生产厂加药配比加药人加药量身体状况加药方法：责任人：加药人：备注：注：每年510月份每个月加药2次（15天1次），14月及111

6、2月每个月加药1次。水池（箱）冲洗及消毒记录表NO：冲洗日期水容量（m3）放水时间自月日起，到月日止共h冲洗时间自月日起，到月日止共h冲洗投放灭菌净（1：500），配制目睹人人冲洗人员放水时间自月日起，到月日止共h消毒投放灭菌净（1:500），配制人目睹人清洗及消毒有关记录水质取样人取样地址取样数送检时间送检人取报告人取报告时间报告编号水质监测结果合格不合格不合格办理建议管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季养护记录名称养护时间设施编号供水范围养护人审查人接触器触主电螺丝盘根漏水点检查紧固检查泵体运行轴承运行单流阀检声响声响查泵自动起泵手动起指示灯停停电机电流A相B相C相备注：水泵年养护记录

7、设施名称扬程设施编号电机额定功率供水范围电机电流责任人电机转速审查人养护人保养记录润滑油检查盘根检查盘车松紧接地状况电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定ABC电路主触点检查、细磨接触器响声指示灯水位自动控制模块检查进水阀出水阀泵体外观检查管道外周打扫放空阀压力表阀开动泵检查电机电流ABC压力表MP单流阀各个起动点、手动开泵检查备注：小区名称：名称表面洁净接触器触点运行声响泵自动启停电机电流A）备注：水泵月养护记录年代日编号养护人主电路螺审查人丝紧固手动盘转滴漏水检查轴承温升单向阀压力加润滑油表泵手动启指示灯仪表停A相：B相：相：丈量、计量用具台帐单位：年代日NO：序型使用保有效校验小次校名称生产厂

8、家送检人校验单位号号养人期日期验日期12345678910111213141516171819拟制：审查：消防中心值班记录年代日班次早班：中班：夜班：值班人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器序号班次报警时间地址报警种类状况检查办理过程值班人及结论123报4警5记67录891011消防巡逻记录表年月日班NO：项防火门报警正压应急灯开关电井门通道消防栓烟感器钮送风口目机房门按巡视时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：检查地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：情况记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录其他异常情况记录班长抽检评语主巡逻员署名：管阅示火灾自动报警设

9、施季养护记录系统安装地址：报警系统控制器烟感探测器温感探测器手动报警按钮模块箱（或介面箱）养护内容养护状况及办理状况备注自检、消音、复位功能主电源、备用电源全面紧固柜内全部接线端子柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理电子板元件表面状态检查、抹灰除尘同报警器联合检查各点报警的正确性器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样考据报警（按2%取样）器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样考据报警（按2%取样）安装坚固器身除尘，破坏维修或替代抽样报警检证（任选二处）全面紧固接线端子打扫器件表面灰尘测试相关工作电压能否正确养护人：年代日审查人：年代日电梯故障维修登记表小区名称：登记时故障电地址及转呈办理（方式、单办理结完

10、成时报告人/梯考据人记录人间内容位、接受人）果间编号说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转表现办理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。电梯日巡视记录小区名称：年月日巡检项目电梯号2345678910111211机房各部洁净2油镜、坏杯油位3盘车工具、营救规程4应急灯、灭火器电5控制柜内继电器接触器6照明、通风设施梯7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮及10安全装置11机房温度机121轿厢门联锁房2安全触板及开关3轿内显示器、按钮设4对讲电话与警铃5天花板、壁板、地面施6通风扇7照明灯异音、异感（起动、行车、设8加减

11、速的安稳性、托动、噪音、平差层等）备1091234厅门按钮及显示钥匙开关及消防按钮厅门联锁说明：优异打“”，不良打“”，并填写电梯维修登记表。巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录小区名称：电梯编号故障地址开始时间年结束时间月维修人员日故障原由及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明：1、此表为参照表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员考据检定。维修单公共设施房屋本体个人地方联系部门地址:签发人:签发日期:预定服务时间:业户名称及电话:回单日期:收单人:收单时间:维估计完成日期:修内工作时间:自月日时至月日容时资料名称领用数目退

12、还数目完成状况业户建议:满意不满意不满意内容:服务费合计:资料费核算:业户署名:管理处主任署名:财务内勤署名:工程主管署名:说明：1.服务费与管理费一起收缴。2.维修工可凭此单领用相关资料，并在单内做好记录。维修回访记录维修回访回访序号地址维修内容维修单编号回访日期日期结果人留言条致_业主(住户):贵户预定敝处于_月_日_时上门进行_维修,敝处维修工已按预定时间前去,但贵户人员已出门,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预定下次维修时间。联系电话。多谢合作！管理处年代日设施事故报告单大厦名称：年代日设施编号设施名称型号规格所属单位事故种类当事人设施责任人发惹祸故时间事故经过状况设施破坏

13、状况原由分析歇工时间维修费减产损失事故损失管理处办理建议机电部办理建议总经理批阅设施事故记录表日期设施名称事故原由措施办理结果办理人备注公共设施（设施）大、中修记录表设施名称：设施编号：安装地址：日期维修方式检修内容及试运行状况维修人备注（自修或外修）年月设施养护计划表部门：年代日序设施设施名称养护内容养护周期养护养护人完成状况号编号时间计划编制人：审查人：同意人：日期：日期：日期：设备台帐小区名称：年月日设施名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地址设施编号使用日期总质量电机数目查收日期外形尺寸电机功率设施原值主要技术性能序号设施技术配套主要附件名称型号规格数目设施表记

14、卡小区名称：年月日设施名称设施编号型号规格安装地址设施参数附件功率电压电流转速名称型号规格数目操作方法及注意事项：维修养护要求：备注：设施检查养护计划表年代日NO：检查序备养护123456789101112号注项目拟制：审查：设施清单小区名称：年代日系统设施编号设施名称规格型号主要参数安装地址设施维修记录小区名称：年代日设施故障原由：维修办理（外委、自修）：维修过程及安全措施：维修人：维修班长：维修检定结论（含技术参数功能）：检定人：日期：备注：设施（机具）外委维修申请表小区名称：年代日设施编号设施名称规格名称安装地址台数维修花费（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修

15、班长：日期：管理处主随建议：署名：日期：机电安装维修工程部经理建议：署名：日期：物业副总经理（或总经理）审批：署名：日期：配电操作记录表编号：序开关停电送电号单位地址时间操作人备注时间操作人备注1234567891011121314151617配电柜、控制柜养护记录小区名称：年月日设施编号责任人审查人柜名养护人安装地址养护项目清扫紧固主回路电器控制电器母排导线绝缘标识接地柜体与外观计量仪器仪表隐患除掉功能检定养护时更换元件的名称、规格：检定结论（养护后带负荷运行24H状况）：照明消防设施灭鼠药物地、墙面打扫备注：配电柜年保记录表编号：项目设备名型号地址称保养项记录目接点检查、细磨隔走开关自动开

16、关接触器外观检查与紧接线螺丝电线头部电缆头固母线紧接头油绝缘测固漆试辅助元件检查指示灯按钮线头紧固线头标记清楚二次线路线路功能有无故障线路有无改正线路改正原由（另附原理图），改正后成效柜体柜体接地柜内外打扫养护时更换元件的名称、规格：照明通风防鼠地面、墙面打扫养护人员时间查收人建议查收人：日期：配电柜检修工作票小区名称：年代日工作负责人（监护人）：值班电工：1参加维修工作人员：工作任务及地址：计划工作时间：自年代日时分年代日3时分工作条件（停电或不断电）：注意事项（安全措施）：6允许开始时间：经理署名：年代工作负责人：日时分值班人：工作结束时间：年代日时分7经理署名：工作负责人：值班人：备注防盗监控系统季养护记录系统安装地址：养护内容养护状况及办理状况备注检查视频线有无松动调理并检查督查上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片防雨、防尘罩的密封清理降温风扇