建设工程施工合同（简约版）

1、 建设工程施施工合同（简简约版） 本本工程于 年 月 日公开招招标（协商商议标或甲甲方委托），由由乙方承建建，为了明明确工程内内容及双方方权利义务务，本着互互相协作、紧密配合合的原则，根根据中华华人民共和和国经济合合同法、建筑安安装工程承承包合同条条例规定定和本工程程的具体情情况，订立立本合同。 第第一条：工工程内容和和承包范围围 （一一）单项或或单位工程程类别、结结构形式：_；层层/幢；_；建筑面面积_；建筑筑面积M22，道路：_；给排水管管道：_；构筑物：_ （二二）承包范范围：承包包按 号施工图图纸全部工工程（包括括图纸说明明及招标文文件规定的的内容）：基础工程程（含桩基基）、地下下室工

2、程、主体结构构、内外装装饰、机械械设备、给给排水、电电力、照明明、防雷、通讯、空空调、液化化气管道、市政道路路、桥梁、土石方工工程等。 （三三）承包金金额内未包包含的工程程项目： 第第二条：工工程造价及及承包方式式 （一一）承包金金额：按定定标价或协协商价，建建安工程总总造价为人人民币 万元。 全部工程造造价按下列列办法办理理： （二二）承包方方式： 11 按施工图图预算包干干或投标大大包干，即即包工、包包料、包工工期、包质质量。 22 按国家规规定缴纳的的承包工程程收入营业业税和城市市维护建设设税，已包包含在本合合同承包金金额内，由由乙方支付付。 33 工程质量量标准要求求： 第第三条：工工

3、期 （一一）按定标标（或双方方）规定总总工期_天（日历历天从开工工之日算起起）。 （二二）开工日日期：_ 竣工日日期：_ （三三）如遇下下列情况者者，经甲方方代表签证证后，工期期按实际相相应顺延。 11 甲方不能能按合同规规定在开工工前五天交交出施工场场地，或障障碍物和施施工用水、电源未接接通； 22 因设计图图纸修改（甲甲方或设计计院提出修修改），影影响进度或或增大工程程量；及修修改（变更更）设计通通知书未在在该修改（变变更）部份份施工开始始前三十天天送达乙方方签收而影影响进度者者； 33 由甲方提提供的设备备、成品或或半成品等等，未能按按乙方计划划进场、或或向乙方交交验时发现现有缺陷，需需

4、要更换而而耽误施工工进度者； 44 因遇人力力不可抗拒拒的自然灾灾害（如台台风、水灾灾、大雨、暴雨、地地震、自然然原因发生生的火灾等等）造成停停工者； 55 因停水停停电或因电电力，水压压不能满足足施工需要要，影响达达连续六小小时以上者者； 66 甲方代表表借故不签签证，影响响下一工序序的进展者者； 77 甲方财力力不足导致致停工窝工工者； 88 甲方不按按合同规定定预付工程程备料款和和工程进度度款而影响响施工进度度者。 第第四条：材材料、设备备供应 （一一） 工程全部部建安材料料、成品、半成品及及设备由 方自行采采购供应至至 施工工地地现场（仓仓库）。 （二二） 工程 材料及 设备，由由_方

5、采采购供应至至 场地（仓仓库）。 （三三） 工程 设备，由由_方采采购供应至至_向_方方交货。 （四四）钢材、水泥、木木材由甲方方协助解决决，属有价价供料，供供应价由双双方商定，与与承包金额额无关。 （五五）购买三三大材料所所需的外汇汇由 方负责解解决；装饰饰材料、电电梯、空调调机及水电电器材，如如设计采用用进口时，其其外汇由 方负责解解决，如由由乙方采购购时，其单单价应征得得甲方同意意。 （六六）双方供供应的材料料、成品、半成品应应附有原出出厂证明，否否则应进行行试验，试试验费由供供料的一方方负责，对对已有出厂厂证明的材材料，如一一方持有异异议时，应应进行复验验，如复验验合格，其其复验费由由

6、持有异议议的一方负负责，否则则由供应方方负担。 第第五条：双双方责任 （一一） 甲方责任任： 11 办理土地地征购、青青苗等的赔赔偿、坟地地迁移、房房屋搬迁及及其它障碍碍物拆迁（包包括架空及及隐蔽的），并并提供有关关隐蔽的障障碍物资料料； 22 负责办理理施工报建建手续，领领取建筑许许可证及施施工许可证证； 33 开工前三三十天做好好建筑红线线图以外的的“三通”和红线以以内的场地地平整，提提供水、电电源的联结结点应在红红线图以内内距离建筑筑物不大于于30-550米，市市政管网工工程为_米。并能能满足施工工需要； 44 提供工程程地质报告告书两套（有有打桩和基基础、地下下室工程），道道路、线路路

7、、上下水水道的定位位标桩、水水准点和座座标控制点点； 55 于合同签签订后三日日内向乙方方提供施工工图_套套（含设计计院标准图图），桩基基工程质量量证明书两两份； 66 由于生产产和使用的的需要，甲甲方变更设设计时，应应提前三十十天办理工工程变更和和修改设计计手续； 77 提供必须须的施工临临时用地，办办理红线外外临时用地地及临时占占用道路许许可证，并并承担上述述所发生的的费用。因因建筑物施施工场地狭狭小，而导导致工程材材料、成品品、半成品品、设备等等的二次或或多次搬运运，所发生生的二次搬搬运费用（应应按实计算算），由甲甲方承担，并并按工程进进度付给乙乙方； 88 组织有甲甲、乙方和和设计院参

8、参加的施工工图纸交底底与会审，做做好经三方方签署的会会审纪要，并并按施工图图的份数发发给乙方； 99 审核乙方方编制的工工程总进度度计划、工工程进度月月报表、并并按时向乙乙方支付工工程进度款款； 110按乙乙方提出的的设备、成成品、半成成品进场计计划，及时时组织设备备、成品、半成品进进场并交乙乙方验收安安装、对于于有缺陷、质量不合合格、不符符合设计要要求的，应应及时更换换，尽可能能不影响工工程进度； 111甲方方应在现场场组织地盘盘管理机构构，按市市基建工程程地盘管理理试行办法法实施管管理。监督督检查工程程质量、进进度；负责责设计图纸纸问题的处处理、设计计变更的签签证、工程程中间验收收、工程进

9、进度拨款签签证和其它它必须的签签证； 112组织织对工程竣竣工验收，并并按合同规规定的期限限办理竣工工结算。 （二二） 乙方责任任： 11 施工界区区内临时设设施，临时时道路、水水、电、管管线的修建建安装； 22 编制施工工组织设计计或施工方方案，施工工总进度计计划、设备备、材料、成品、半半成品进场场计划，并并送甲方及及市质量监监督检验站站； 33 每月25日后四四天内向甲甲方送月度度施工计划划和完成工工程月报（包包括形象进进度、工程程量和工作作量），如如不按时报报送，甲方方不予支付付工程进度度款； 44 按施工图图纸、施工工总说明、图纸交底底会审纪要要，设计变变更通知单单和国家现现行的施施工

10、及技术术验收规范范进行施施工，作好好自检工作作，确保工工程质量，确确保合同工工期； 55 按施工安安全规范的的规定和采采取预防事事故的措施施、确保施施工安全和和第三者的的安全； 66 做好施工工原始记录录、隐蔽工工程记录，汇汇集施工技技术资料作作交工文件件附件移交交甲方； 77 做好施工工组织、管管理、维持持现场清洁洁，道路畅畅通。器材材的堆放整整齐，并及及时清除垃垃圾和不用用的临时设设施； 88 做好对分分包单位的的管理（由由乙方分包包时），抓抓好分包单单位的工程程质量和工工程进度； 99 在交工后后一年的保保修期内，发发现有施工工质量问题题，负责免免费返修。属设计或或甲方使用用造成的，其其

11、返工修理理费由甲方方负责； 110凡施施工中发生生的一切安安全事故，均均由乙方负负责，并立立即书面报报告甲方或或主管单位位备案； 111工程程竣工后清清理现场（包包括建筑物物周围2米内的和和堆到2米外的余余土及其它它堆积物，生生产和生活活的临时设设施除拆），并并将门窗、玻璃、地地面擦扫干干净，厕所所、厨房的的下水污水水道清理干干净，做到到工完场清清； 112在施施工中，由由乙方本身身原因造成成的停工、返工、材材料、物件件的倒运、机械二次次进场等损损失，应由由乙方自行行负担。 第第六条：工工程质量检检查验收 11 施工中乙乙方根据甲甲方要求，应应随时提供供关于工程程质量的技技术资料，如如材料、设

12、设备出厂合合格证、试试验报告等等的影印件件，材料代代用必须经经过设计院院和甲方审审核同意并并签证； 22 乙方必须须健全质量量检查制度度，在现场场设专职质质量安全检检查员，做做好自检记记录； 33凡隐蔽蔽工程，经经乙方自检检后，应分分批填制确确切的隐蔽蔽记录（即即范围、数数量、质量量），凭表表通知甲方方检查，甲甲方接通知知后，当天天组织质检检，经检查查合格并符符合设计要要求，双方方签字后方方能进行下下一个工序序的施工。如果甲方方接通知后后4小时内仍仍未到现场场验收，则则乙方自检检后确认合合格，即可可隐蔽，甲甲方代表事事后必须补补签手续； 44 如确需对对已经隐蔽蔽的工程进进行复查时时，其复查查

13、结果不符符合设计或或质量不合合格者，复复查费由乙乙方承担，若若复查结果果符合设计计要求，质质量合格者者，复查费费由甲方承承担，如因因此而造成成工期损失失，由责任任方负责； 55 施工质量量不符合设设计要求，质质量不合格格者，要停停工或罚款款，返工的的费用由乙乙方负担，停停工工期不不予延长； 66 质量等级级的评定应应执行深深圳市建筑筑安装工程程质量等级级评定试行行办法。 第第七条：施施工图纸修修改 11 施工图的的修改变更更须经设计计院和甲方方代表签证证方才有效效，修改通通知单或图图纸发出的的份数与设设计施工图图发出的份份数同； 22 修改部分分的工程费费用按发生生时深圳市市执行的材材料预算价

14、价格、预算算定额、取取费文件规规定计算。由乙方编编制，甲方方核实后，报报有关审计计部门审查查，确定增增减造价； 33 若修改属属工程材料料费用、施施工质量问问题等的乙乙方原因，则则修改后费费用的增（含含返工损失失等）减由由乙方承担担，工期损损失不予顺顺延； 44 施工中发发现设计有有问题，或或严重不合合理的，乙乙方应以书书面通知甲甲方，由甲甲方在十天天内与原设设计单位商商定，提出出修改或变变更设计文文件，甲、乙双方办办理签证手手续后，方方可继续施施工，影响响工程进度度的，工期期应顺延； 55 施工中如如设计变更更超出原设设计标准或或规模时，须须经原批准准单位审批批同意，甲甲、乙双方方办理签证证

15、手续后方方可施工，在在设计变更更尚未批准准前，任何何一方不能能强行施工工，因此影影响工程进进度的、工工期应顺延延； 66 已开工工工程若中途途停建、缓缓建，甲、乙双方对对在建工程程应商定做做到合理部部位、同时时，赔偿施施工单位由由此造成的的停工、窝窝工、倒运运、人员和和机械设备备调迁、材材料和构件件积压的实实际损失。 第第八条：工工程款支付付 11合同生生效后五日日内，甲方方先付不少少于本合同同承包总金金额的（工工期两年的的当年投资资额的）225%予付付款，计_万万元； 22甲方按按核实的工工程进度，于于收到工程程月报五日日内支付工工程进度款款； 33工程进进度款支付付达工程总总造价的550%

16、时，逐逐步按比例例开始扣回回予付款； 44 工程款支支付达工程程总造价的的95%时，不不再按进度度付款，而而在办完交交工验收后后一个月内内支付4%的款，留留1%的款待待保修期满满后支付给给乙方； 55 若甲方拖拖欠预付款款或工程进进度款，应应按本工程程经办银行行当时贷款款利率向乙乙方支付。结算拖欠欠工程款每每超过一天天，按拖欠欠款的万分分之三罚款款； 66 确因甲方方拖欠工程程款而影响响进度时，其其造成乙方方停工、窝窝工损失及及欠款利息息按有关规规定均由甲甲方承担，工工期相应顺顺延。 77 在验收过过程中，如如有不合格格项目，应应当在双方方验收时商商定的时间间内，由施施工单位修修好，否则则，超

17、过一一天按保留留价款的万万分之三罚罚款。 第第九条：工工程验收 11 乙方在竣竣工前十五五天内，书书面通知甲甲方作预验验收检查，甲甲方应及时时配合； 22 工程竣工工时，乙方方向甲方提提交全部施施工原始资资料，竣工工图及报告告两套，甲甲方应及时时组织验收收； 33 经验收检检查工程有有较大的翻翻修者，则则以翻修合合格后的日日期为竣工工日期； 44 工程未经经验收，甲甲方提前使使用或擅自自动用，由由此而发生生的质量、安全问题题，由甲方方承担责任任，并以甲甲方开始使使用日期为为竣工日期期； 55 竣工工程程经验收符符合合同要要求质量标标准者，从从验收之日日起五天内内，乙方向向甲方移交交完毕，如如甲

18、方不能能按时接管管，致使已已验收发生生损失，应应由甲方承承担，如乙乙方不能按按时交付，应应按逾期竣竣工处理，不不得因有经经济纠纷而而拒绝支付付。 66 单位工程程如需单独独移交甲方方，以便由由另一个施施工单位施施工在移交交时，双方方应办理中中间验收手手续，作为为竣工工程程验收依据据。乙方在在单项工程程竣工验收收后二十天天内将竣工工工程结算算有关资料料送交甲方方审核，关关建行或审审计站审定定； 77 乙方的生生产、生活活临时设施施，也应在在竣工报告告提交日期期起15天内全全部撤离，并并工完场清清，如工完完不清场，则则收取地租租费每日44元/m在余余留工程款款中扣回。 第第十条：奖奖与罚 （一一）

19、 工期提前前或拖延的的奖罚： 11 按合同工工期竣工者者、不奖不不罚。 22 按合同工工期提前竣竣工者，每每提前 天、由甲甲方奖给乙乙方 元。 33 无正当理理由的工期期拖延，每每延期一天天，由乙方方付给甲方方罚金 元。罚款款金额不超超过合同总总造价的 %，或 元，或罚罚款天数不不封顶。 （二二） 在提前或或按合同工工期竣工的的工程，质质量奖罚： 11验收后后达到 标准者，奖奖（罚）工工程造价的的 。 22验收后后达到 标准者，奖奖（罚）工工程造价的的 。 33验收后后达到 标准者，不不奖不罚。 （三三） 工程验收收完毕后一一个星期内内奖励与罚罚款，且必必须兑现，如如逾期不付付，则按拖拖延的天数数和银行当当时的利息息率加付利利息。 第第十一条：其它 （一一） 不论新、改、扩建建工程，施施工单位在在易燃易爆爆、动力设设备、高压压线路、管管道、密封封或防震车车间附近，以以及临街交交通要道，人人行道旁施施工时，必必须采取严严格的防护护措施。施施工单位负负责提出设设施方案，并并报建设单单位或有关关部门备案案，若施工工单位防护护不力而发发生安全事事故，由施施工单位承承担事故责责任和因此此而造成的的一切经济济损失； （二二） 由于不可可抗力的原原因（如台台风、地震震、水灾、自然原因因发生的火火灾等）造造成的