建筑安装工程承发包合同-常用合同

1、PAGE PAGE 8建筑安装工工程承发包包合同发（总）包包单位： 承（分）包包单位： 合同编号：监证编号：签订日期： 年 月 日说 明1、本合同同适用于建建筑、道路路、桥梁、园林、装装饰等工程程，以及工工业机电设设备、民用用设施、冷冷暖气、电电气、水电电等安装工工程。2、开头应应标明单位工程承承发包合同同，“根据”之后应填填列批准机机关及文号号和中标或或任务通知知书及文号号。3、因每项项工程和每每份合同双双方商定的的条件都不不尽相同，故有的条款留空。签约时可根据工程实际需要和双方商定的内容、条件详细填列。如第七、第八条除填列条款列出的资料之外，还需提供其他资料的名称、数量和接通水电源的容量、

2、位置等具体要求，非招标工程编制施工图预算，以及需补充的其他规定；第十四条第4款需填列的是关于工程变动较大的竣工图由谁组织、绘制和费用负担等规定，而第四、第十一、第十二和第十七务都已在第（一）项列出了较多使用的条款，以方便签约。如不采用或国家未作出规定的，则按双方商定的内容和条件填入留空的第（二）项内。4、第十六六条第3款款，签约时时按县建设设局的规定定填列。5、未列入入承包范围围和内容的的事项，如如发电、高高层建筑水水压不足时时的费用负负担和甲方方委托乙方方“三通一平平”，安装工工程的调试试规定，双双方对工程程款监督使使用的具体体要求等，可根根据需要，在在第十八条条的留空条条款中填列列，大型工

3、工程或特殊殊工程，如如条款不够够用，以及及总承包中中有关拆迁迁、安置、设计和施施工管理等等，可另订订协议，作作为本合同同的附件。6、不需要要用的个别别条款，如如提前竣工工或赶工奖奖，优良奖奖等，在签签约时间可可不予填列列。如某此此条款内容容与双方商商定有出入入时，要按按商定的内内容进行修修改或补充充（例如个个别工程实实行“一次性”包干的，在在采用第十十一条第（一一）款时，可可删去“按市有关关规定进行行调整”一句，同同时补充“也不再进进行调整造造价”一句），但不能能与法律、国家政策策和行政法法规相抵触触，在签约约时，如条条款内容与与当时有关关规定相抵抵触的，应应同时进行修修正。7、在订装装后，各

4、页页之间应加加盖骑缝章章。 工程承发发包合同发（总）包包单位： （甲方方）根据 承（分）包包单位： （乙方方）和中华人人民共和国国经济合同同法，以以及有关规规定，结合合本工程的的具体情况况，双方经经充分协商商，签订本本合同，共共同遵守。第一条 工工程名称： 建设地点： 第二条 建建设规模、面积（工工程量）和和承发包工工程的范围围及内容： 第三条 本本合同所承承包工程的的工期定为为 个日日历天，工工期计算的的起止时间间是：二 年 月 日开开工，二 年 月 日竣竣工。每个个单项工程程工期的起起止时间是是： 在履约过程程中，根据据变更设计计所影响的的工期和甲甲方责任、遇人力不不可抗力的的灾害所延延误

5、的工期期等因素，经经甲、乙双双方签证认认可后，进进行调整，从从而最后确确定竣工日日期，乙方方应按此竣竣工期竣工工。第四条 工工程质量标标准及保修修条件、期期限，按本本条第（ ）项项执行：（一）按照照国家及省省、市的有有关规定执执行。（二） 第五条 承承包方式： 第六条 工工程总造价价按上述承承包范围和和方式，合合计（预算算造价或中中标造价）为为人民币： 第七条 甲甲方应负责责完成下列列工作：1.在开工工前 天天完成“三通一平平”（包括进进场道路），接接通水、电电源和办理理报建、临临时场地、占用道路路等的批准准手续。同同时向乙方方提交施工工（安装）图图纸与说明明书和有关关的技术资资料各 份；水水

6、电安装图图纸 份；地质勘探探资料 份；建筑（安安装）许可可证和报建审核核意见书。2. 第八条 乙乙方应负责责完成下列工工作：1.在开工工前 天完成组组织施工图图会审、编编制施工组组织设计，并并送交甲方方，作为甲甲方检查监监督执行施施工计划的的依据。2. 第九条 乙乙方承包的的任务，非非经甲方同同意，不得得随意分包包第三方。乙方必须严严格按照施施工图与说说明书以及及施工技术术规范和操操作规程进进行施工，按按规定做好好试件和材材料的试验验，确保工工程质量，按按期完工。在工程质质量上必须须接受质量量监督部门门和甲方的的监督，甲甲方发现其其在主要形形象上拖延延进度 天时，或或在主要工工程上存在在重大质

7、量量问题时，经经质监部门门确认后，甲甲方应以书书面通知乙乙方，乙方方在 天内须须采取有效效措施纠正正。否则甲甲方有权采采取措施直直至终止合合同，调换换施工队伍伍，因此所造成的实实际损失，由由乙方负责责。乙方在施工工过程中，发发现施工图图纸与说明明书不符，重重要结构或或关键部位位所需的材材料规格、质量不符符合设计要要求，或设设备有缺陷时时，应立即即以书面通通知甲方，甲甲方应在 天内会同同设计单位位进行处理理，并办理理技术签证证。否则，乙乙方有权停停工，除工工期顺延外外，因此所所造成的窝窝工费用由由甲方负责责。第十条 甲甲方派 为驻工工地代表，对对工程进度度、工程质质量进行监监督，检查查验收隐蔽蔽

8、工程，办办理中间交交工工程验验收签证手手续，督促促乙方按规规定搞好试试件、材料料试压和各各项技术资资料及报表表整理，负负责签证，解解决应由甲方解解决的问题题，以及其其他事宜。第十一条 材料、设设备的供应应及其消耗耗含量和阶阶差处理，按本条第（ ）项执行：（一）工程程所需材料料，全部由由乙方负责责，其费用用和材料价价格已按县县建设局有有关规定列列入造价内内，在施工工过程中，如如材料价格格变动，按按县建设局局有关规定定进行调整整。 （二） 第十二条 工程介款款的支付和和结算必须须划（汇）入入乙方的开开户银行： 银行帐号： ，否则，由由此所造成成的一切后后果均由甲甲方负责，乙乙方不得将将工程款转转入

9、第三方方帐户。一、工程备备料款和进进度款按本本款第（ ）项项执行：（一）按县县建设局工工程价款结结算办法的的拨付规定定办理，即即在合同签签订后 天内内，按总造造价的百分分之 预付备料料款，进度度款按工程程进度百分分之 时付付款百分之之 ，工程进进度百分之之 时时付款百分分之 ，工程进进度百分之之 时再付百百分之 ，其余余工程进度度款由预付付备料款抵抵充，留下下尾款百分分之五待审审定竣工结结算后（ ）天内内付清。（二） 二、工程结结算：乙方方应在全部部工程竣工工验收合格格后 天内提提出竣工结结算，送甲甲方和经办办银行审核核，甲方应应接到结算算之日起 天内提出出意见，逾逾期视作同同意，由经经办银行

10、划划帐，结算算尾数，双双方对竣工工结算确认认后 天内内，应进行退补结结算。第十三条 甲方因生生产或使用用需要，确确需变更设设计时，应应书面通知知乙方，并并提供由原原设计单位位具体的变变更设计的的技术资料料，按规定定办理工程程手续，签签订补充协协议或变更更合同，造造价则按工工程增减的的规定进行行调整和结结算。工程中途停停建、缓建建或由于设设计变更以以及设计错错误造成的的返工，甲甲方应采取取措施弥补补数减少损损失，同时时经有关部部门审定后后赔偿乙方方由此而造造成的停工工、窝工、返工、倒倒运、人员员和机械设设备调迁，材材料和构件件积压损失失。第十四条 工程交交工验收1.工程交交工验收，应应以施工图图

11、纸及说明明书、图纸纸会审记录录、有关变变更增减的的书面文件件、国家颁颁发的施工工及验收规规范和质量量检验标准准为依据。2.隐蔽工工程在隐蔽蔽前 天，由由乙方通知知甲方到场场检查，甲甲方不按时时到现场检检查的，乙乙方可自行行检查后隐隐蔽，并认认真如实填填写隐蔽记记录，甲方方应予承认认，若事后后甲方提出出复查的，复复查合格，所所有费用和和因此造成成乙方的经经济损失，由由甲方承担担，所耽误误的时间应应顺延工期期；复查不合合格，检查查费用由甲甲方承担，乙乙方应负责责无偿返修修，若乙方方未通知甲甲方到现场场检查，单单方完成隐隐蔽工程的的，甲方有有权要求重重新检查，不不论检查结结果是否合合格，一切切费用均

12、由由乙方承担担。3.工程（包包括单项工工程）竣工工前五天，由由乙方通知知甲方组织织有关单位位进行验收收，验收工工作在工程程竣工后 天（单项项工程七天天）内进行行，并应按按期验收完完毕，工程程质量及工工程内容符符合要求的的，双方在在竣工工工程验收证证明书上上签章，同同时乙方将将全部有效效的技术档档案资料向向甲方移交交。如工程程质量不合合格或工程程内容尚未未完成者，由由乙方在商商定的期限限内进行翻翻修或补建建后，再进进行验收，直直至达到符符合标准和和要求为止止。并按最最后验收合合格的日期期作为竣工工日期，由由此支付的的一切费用用均由乙方方负责。甲甲方逾期组组织验收的的，除应向向乙方偿付付违约金外外

13、，如果验验收合格的的，按本款款规定的验验收日期作作为竣工日日期；验收收不合格需需翻修的，按按实际逾期期天数顺延延工期。工程（包括括单项工程程）未经验验收，甲方方提前使用用或擅自动动用，由此此发生的质质量或其他他问题，由由甲方承担担责任。4.工程竣竣工后，应应绘制竣工工图，工程程变更不大大的，由乙乙方在原施施工图上加加上注明，提提交甲方存存档，工程程变更较大大的， 第十五条 奖励1.提前竣竣工或赶工工奖励： 2.乙方按按期竣工，并并经工程质质监部门和和主管部门门检查鉴定定或认可的的优良级工工程的，甲甲方同意按按工程总造造价 分之 奖励给给乙方。第十六条 违约责任任1.甲方逾逾期供应材材料，设备备

14、或逾期履履行第七条条各项规定定之一者，从从逾期 天次日日起，除应应负担乙方方的实际损损失外，并并按拖延天天数顺延工工期。2.甲方不不按期拨付付工程款，从从超过 天次日起起，按拖欠欠数额，按按照银行有有关延期付付款的规定定向乙方偿偿付逾期付付款违约金金。同时，乙乙方有权停停止施工，直直至结清之之日，停工工期间的窝窝工和其他他损失按实实由甲方承承担，工期期顺延。3.乙方逾逾期竣工，从从逾期 天次日日起，每逾逾期一天，按工工程总造价价（单项工工程按该单单项工程造造价）的万万分之 向甲方方偿付违约约金。4.甲方逾逾期组织验验收交工工工程（包括括单项工程程），乙方方逾期提交交竣工结算算的，从逾逾期 天次

15、日起起，每逾期期一天按工工程总造价价（单项工工程按该单单项工程造造价）的万万分之 向对方方偿付违约约金。5.一方逾逾期结清或退退回工程尾尾数者，从从逾期 天次日起起，按应结结算或退回回数额，比比照银行有有关延期付付款的规定定，向对方方偿付逾期期违约金。第十七条 遇人力不不可抗拒的的灾害损失失，按本条条第（ ）项处处理：（一）报上上级有关部部门裁定。（二） 第十八条 其他事项项及补充条条款1.有关本本工程的施施工图纸与与说明书和和会审记录录，以及图图表、资料料，双方进进行的有关关会议，洽洽谈记录，双双方协商同同意并经双双方当事人人签证的有有关修改设设计的变更更文件等，都都是据以施施工和交工工验收的技技术资料，也也是本合同同的组成部部分。2.乙方应应加强防火火、防盗、施工安全全防护措施施和加强对对施工队伍伍的管理，遵遵守和执行行安全、文文明和深夜夜施工等的的规定，否否则，导致致造成的损损失和有关关部门按规规定给予的的处罚或追追究赔偿的的经济损失失均由乙方方负责。3. 第十九条 本合同在在工程交工工验收和结结清工程款款之日自然然失效。第二十条 争议解决决（调解）方方式，若发发生合同纠纠纷，双方方