附件6机电技术规格说明书含推荐品牌01甲部-总则07

1、甲部- 机电总则第一节技术规格说明书范围说明有关本合约的暖通空调、 强电、 给排水、 燃气及消防系统装置的设计、供应、安装、调试、操作及维修等技术要求， 均于本技术规格说明书及有关投标图纸内详细说明， 以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。为能妥善完成本合约内各项工程事项， 承包须按要求提供一切所需的施工及监督、 材料、 工具、 物料、 设备、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试及报批等事项。第二节词意定义以下所列的词意定义或解释均适用于本技术规格说明书。A. 技术说明或技术规格或技术规范: - 即指本技术规格说明 书。B. 图纸 或 附图: - 即指与本技术规格说

2、明书有关的图纸和设计文件。C. 合同或合约: - 即指本合同文件。D. 供给 或提供: - 指深化设计、供应、安装、联接、调试以至完成指定的工作以达至安全和正确的书内另有规定者除外。但技术规格说明E. 安装: - 指建造 装配、 联接至完成包括有关组件的测试和系统调试。F. 供应: - 指位置。所需设备包括有关组件并运送到工地的安装G. 类似 或 相等: - 指材料质量、重量、 体积、设计和功能均相等的指定产品。H. 总承包，土建承包，承包，承包， 给排水商，暖通空调承包，强电承包。承包: - 均指本总承包I. 业主、发包方或雇主: - 即指发包人。J. 竣工: - 指合同通用条件内所述的接收

3、。K. 缺陷保修期: - 指合同通 用条件内所 述的 缺陷通知期限。L. 维修保养: - 指合同通用条件内所述的履约。M. 中标通知书: - 指合同通用条件内所述的中标函N. 建筑师/ 工: - 指业主或业主指定的代表业主方的监理、设计，亦等同于本合同文件中“工程顾问” 一词O. “ LEED ”能 源 及 环 境 设 计 先 导 计 划 。 T h eLeadershi pin Energ yand Env iro nmental Des ign Green Bui lding Rating Syste mTM P. “ U S G B C ”：-Building Counci l 。绿 色

4、 建 筑， U . S . G r e e nQ. “绿色建筑”： - 指本项目计划达到的 L E E金级，国家绿色建筑二星级， 市绿色建筑金级。第三节规则和条例3 . 0 1所有设备 材料的供应和施工工艺， 必须符合下列各机关 部门所颁布的例： 的法定职责、条例、规范、规格 标准 施工准则和业务条A. 所有中国和当地机关及部门，包括但不仅限于以下所列的： -1. 消防局2. 规划局3. 环境保护局4. 卫生防疫站5. 自来司6. 燃气公司7. 节约用水8. 节能9. 邮电局10. 11. 劳动局12. 安保处13. 电管委会14. 交通局15. 市抗震局16. 环境卫生管理局17. 卫生局1

5、8. 排水管理处19. 防雷中心20. 人民防空B. 所有中国和当地所订定的规范和准则， 与及国际认可的规例和标准，包括以下但不仅限于以下所列（ 规范版本按照要求）： 1. 民用建筑设计防火规范( G B 5 0 0 4 5 - 9 5 ) ( 2 0 0 5 年版)2. 建筑设计防火规范( G B 5 0 0 1 6 - 2 0 0 6 )3. 消防给水及消火栓系统技术规范( G B 5 0 9 7 4 - 2 0 1 4 )4. 民用建筑电气设计规范( J G J 1 6 - 2 0 0 8 )5.火灾自动系统设计规范（GB 50116- 2013）6. 消防联动控制系统( G B 1 6

6、 8 0 6 - 2006 )7. 建筑物防雷设计规范(GB 5 0 0 5 7 - 2 0 1 0 )8. 电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 及 验 收 规 范 (GB 50169 - 2 0 0 6 )9. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范( G B 5 0 0 6 7 - 97) 10. 汽车库建筑设计规范( J G J 1 0 0 - 9 8 )11. 自动喷水灭火系统设计规范( G B 5 0 0 8 4 - 2 0 0 1 ) ( 2 0 0 5 年版)12. 室外给水设计规范（ G B 5 0 0 1 3 - 2 0 0 6 ）13. 室外排水设计规范（

7、G B 5 0 0 1 4 - 2 0 0 6 ） ( 2 0 1 4 年版)14. 建筑给水排水设计规范（ G B 5 0 0 1 5 - 2 0 1 0 ）15. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（ G B 5 0 7 3 6 - 20 12 ）16. 城镇燃气设计规范( G B 5 0 0 2 8 - 2 0 0 6 )17. 电热设备电力装置设计规范（ G B 5 0 0 5 6 - 93 ）18. 建筑灭火器配置设计规范（ G B 5 0 1 4 0 - 2005 ）19. 水喷雾灭火系统设计规范（ G B 5 0 2 1 9 - 95 ）20. 建筑给水排水及采暖工程 施工质量验

8、 收规范（ G B 50242 - 2 0 0 2 ）21. 通风与空调工程施工质量验收规范（ G B 5 0 2 4 3 - 2002 ）22. 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程（ C J J / T 2 9 - 98 ）23. 无设施设计标准（ D E J 0 8 - 103 - 2003 ）24. 建筑防排烟技术规程（ D G J 0 8 - 88 - 2006 ）25. 民用建筑水灭火系统设计规程（ D G J 0 8 - 94 - 2007 ）26. 大 空 间 智 能 型 主 动 喷 水 灭 火 系 统 技 术 规 程（ CECS263: 2009 ）27. 饮食业油烟排放标准（

9、G B 1 8 4 8 3 - 2 0 0 1 ）28. 生活饮用水卫生标准（ G B 5 7 4 9 - 2 0 0 6 ）29. 饮用净水水质标准（ CJ 94 - 2005 ）30. 城市区域环境噪声标准（ G B 3 0 9 6 - 93 ）31. 污水排入合流管道的水质标准（ D B J 0 8 - 1 9 9 0 4 - 98 ）32. 国际电气技术标准( I E C )33. 室内空气质量标准( G B / T 1 8 8 8 3 - 2002) 34. 英国屋宇设备工程手册( C I B S E G U I D E )35. 建 筑 电 气 安 装 工 程 施 工 质 量 验

10、收 规 范 （ GB50303 - 2002 ）36. 人民防空2005 ）室设计规范（） （ G B 5 0 0 3 8 -37. 人民防空工程设计防火规范（ G B 5 0 0 9 8 - 2 0 0 9 ）38. 智能建筑设计标准（ G B / T 5 0 3 1 4 - 2 0 0 6 ）39. 办公建筑设计规范（ JGJ67 - 2006 ）40. 商店建筑设计规范 ( G B J 1 4 8 - 1 9 9 0 )41. 20kV 及以下变配电所设计规范（ G B 5 0 0 5 3 - 2 0 1 3 ）42. 3 110kV 高压配电装置设计规范（ G B 5 0 0 6 0

11、- 2008 ）43. 民用建筑电气设计规范（ J G J 1 6 - 2 0 0 8 ）44. 供配电系统设计规范（ G B 5 0 0 5 2 - 2 0 0 9 ）45. 低压配电设计规范（ G B 5 0 0 5 4 - 2 0 1 1 ）46. 通用用电设备配电设计规范（ G B 5 0 0 5 5 - 2 0 1 1 ）47. 环境电力装置设计规范( G B 5 0 0 5 8 - 2014) 48. 电能质量公用电网谐波 （ G B / T 1 4 5 4 9 - 1 9 9 3 ）49. 建筑照明设计标准（ G B 5 0 0 3 4 - 2 0 1 3 ）50. 公共建筑节能

12、设计标准（ G B 5 0 1 8 9 - 2 0 0 5 ）51. 建筑物防雷设计规范（ G B 5 0 0 5 7 - 2 0 1 0 ）52. 建筑物电子信息系统防雷技术规范（ G B 5 0 3 4 3 - 2012 ）53. 电力工程电缆设计规范（ G B 5 0 2 1 7 - 2 0 0 7 ）54. 电热设备电力装置设计规范（ G B 5 0 0 5 6 - 1 9 9 3 ）55. 商店建筑设计规范 ( J G J 4 8 - 2 0 1 4 )56. 三相配电变压器能效限定值及能效等级 ( G B 2 0 0 5 2 -2013) 57. 公共建筑节能设计标准 ( G B

13、5 0 1 8 9 - 2005 ）58.城市消防系统技术规范 (GB 50440- 2007)59.建筑中水设计规范( GB 50336- 2002)60.游泳池和水上游乐池给水排水设计规程 (CECS 14:2002)61.二次供水设施卫生规范 (GB 17051- 1997)62.商店建筑设计规范(JGJ 48- 88)63.给水排水构筑物工程施工及验收规范(GB 50141 - 2008)64.给水排水管道工程施工及验收规范(GB 50268- 2008)65.水喷雾灭火系统设计规范（ GB50219- 95）66.供暖制冷及空调工学会工程设备手册(ASHRAE)67.英国标准和标准施

14、工规范(CODE OF PRACTICE)68.英国电机工程学会布线规例(IEE Regulation)69.英国消防(LPC)70.国家防火(NFPA CODES)71. 人民防空室设计规范(GB 50038 - 2005) 72. 气体灭火系统设计规范（ GB 50370- 2005）73. 气体灭火系统施工及验收规范 (GB 50263- 2007)74. 大空间智能型主动喷 水灭火系统 技 术 规 程 ( CECS 263:2009)75. 公共建筑节能设计标准 2009) 市实施细则 (SZJG - 29 -76. 其它适用于本合约的有关国家规范、准。和地方标C. 绿色建筑主管部门及

15、其指定的规范规程或标准本项目计划达到 L E E金级，国家绿色建筑二星级，深圳市绿色建筑金级， 应满足其相应的组织或主管部门的要求。3 . 0 2当上述标准或当地部门的特别要求， 在技术要求上与本技术规格说明书所规定的发生抵触时， 或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相包时， 或技术规格说明书内有关章节的要求有互相时， 承必须向业主或其指定代表， 工反映， 至于应遵从那个准任何造价变更。则，将由工决定，而有关最终决定不3 . 0 3本承包 局、自来所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得当地消防司、卫生防疫站、环保局、劳动局、节约用水、燃气公司、人防办及其它有关部门的认可。3 . 0 4

16、本承包人防区域内之机电布置必需由人防办接受及认可之进行施工。并须于回标时提交有关名称及资质证明。第四节当地环境情况4 . 0 1在设计、制造、装配、检验和调试本技术规格说明书内所载述的仪器和设备时，必须考虑下列有关当地的气候情况:室外计算参数33.7 C27.5 C3 1.2 C2.2m/s 夏季:空调室外计算干球温度空调室外计算湿球温度通风室外计算干球温度室外平均风速6 C72% 14.9 C2 .8 m/s 冬季:空调室外计算干球温度空调室外计算相对湿度通风室外计算干球温度室外平均风速4 . 0 2设备规格及设计所需符合的环境条件A. 除本技术规格说明书特别注明外，所有设备包括电气设备和机

17、械配件都应能于下列的环境条件下进试工作及正常操作。夏季冬季相对湿度40 度 摄 氏 ( 干 球 温 度 )- 22 度 摄 氏 ( 干 球 温 度 ) 99% B. 按本技术规格说明书要求，部份设备需在更恶劣的环境条件下作正常性劣环境条件，而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶短暂性的操作。C. 按 当 地 环 保 局 条 例 的 要 求 达 到 城 市 区 域 环 境 噪 声 标 准（ GB3096 - 2 0 0 8 ）中的 1 类标准，同时，所有设备必须为低噪声和高效率型，幷须符合下列噪声要求。白天( 上午六时至晚上十时)不大于 55 分贝深夜( 晚上十时至翌日上午六时)不大于 45

18、分贝最终的噪音标准以声学顾问的要求为准。4 . 0 3抗震保护承包须注意， 本发展项目座落的地段为区域。故承包应根据有关要求及标准对其负责的设备装置作出适当的抗震保护。第五节电力供应5 . 0 1除本技术规格说明书另有说明外， 所有电气设备及安装应按下列的电压操作： -电压： 380 伏供三相设备220 伏供单相设备频率： 50 5 . 0 2除上述所说明外， 所有电气设备亦须适合下列操作条件： -电压波动: 10% 正常数值频率波动： 2% 正常数值第六节项目发展简介6.01本项目位于华侨城中部，南临城市东西向主干道-深南大道，西临芳华苑住宅区，北临沃尔玛超市，东临汉唐，距用地东南角的地铁

19、1 号线出口一百余米。项目用地面积为 14118.98 平方米,总建筑面积 213164.53m。规划用地性质商业性办公用地。6.02本工程5 层，地上 59 层、本项目主要由车库，裙房商业及塔楼办公组成。塔楼建筑高度 300m 为一类建筑，按民用建筑防火规范进行消防设计,耐火等级为一级。6.03本工程防水等级为级。6.04功能分区1）室B5-B2 层建筑功能为车库及设备房B1 层建筑功能为商业、商业及办公配套、设备房2） 裙房裙房主要功能为商业及办公大堂L1 层建筑功能为商业、办公大堂、设备房L2-L3 层设四个独立商业体块3） 塔楼塔楼为 59 层的办公楼塔楼共设有 5 个避难区（分别为

20、7、16、29、43、55 层），2 个避难间（分别设置在 27 层、40 层）塔楼 1-3 层为大堂塔楼 4-5 层为商业（餐饮）塔楼 31-32 层为空中大堂塔楼 56-57 层为商业（）塔楼 58 层为空中花园塔楼 59 层为设备层第七节系统简介7 . 0 1暖通空调系统详见本技术规格说明书乙部。7 . 0 2强电系统详见本技术规格说明书丙部。7 . 0 3给排水系统详见本技术规格说明书。7 . 0 3消防系统详见本技术规格说明书戊部。第八节工程范围8 . 0 1工程范围参见合同相关条款。8 . 0 2样板工程 ( 包括暖通空调系统、强电、燃气及给排水系统)供给和安装样板工程于指定位置，

21、 并在指示日期内完成。包括但不限于办公楼标准层、各建筑功能典型空间、管井、公众走廊、电梯厅、卫生间等。8.03 所有机电设备按图纸施工，其安装位置须配合吊顶之精装修作修改。8 . 0 4回标要求本承包商须在投标阶段满足下列的要求： (A) 提供针对本项目需要深化设计的明细及深化大样图的明细，并给出完成时间表。(B) 提供针对本项目施工中的重点、难点说明， 需要其它协调的事项说明。组织(C) 提供对弱电、蓄冰工程、电梯、高低压变配电、景观、精装修等分包的具体管控措施。(D) 提供对甲供材料的接收及管控措施说明。(E) 提供对达到相关绿色建筑所要求的施工管控措施说明。第九节工地勘察9 . 0 1本

22、承包商须在提供投标报价前巡察工地以包括所有因应工地现场条件而对安装工程造成影响的所须工作费用。在施工期间， 一切由此而引起的附加费用要求将不予接受。9 . 0 2本承包商须在投标报价前复核有关表示工地范围的图纸， 并已巡查工地， 对工地条件、工程的范围和特性以及已安装设备、控制装置接线和管道的完成情况已完全清楚了解。在施工期间， 一切因不熟悉工地情况而引起的附加费用要求将不予接受。9 . 0 3本承包商须在施工前与其它承包协调配合。由于缺乏足够的协调而导致工程改动和拆除 重新组装设备的费用须由承包责。自行负9 . 0 4在收到正式中标函及图纸后之二十一天内， 本承包须以确认及提供有关会对建筑结

23、构的形体和强度有影响的有关资料， 包括设备进出的吊装孔洞要求，供发包人、设计、监理审核。9 . 0 5在实际施工进行前， 本承包本合约范围内施工的要求。须以确认有关预留的设满足需要， 本承包须提供打凿土建的资料予结构工批准。第十节与各有府部门及公用事业机构之协调及合作1 0 . 0 1本承包须负责与各有府部门及公用事业机构协调及合作。1 0 . 0 2本承包给各有须提供所需的有关资料包括深化图纸、样品、产品说明等府部门及公用机构作之用。承包须注意， 若所有须送审的有关资料未能达到有府部门的要求而需作重新送审， 因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包负责。1 0 . 0 3如因与有

24、府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除， 承包除须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外仍须对业主作出相应的赔偿。第十一节与其它承包的协调及交接工作见合同相关条文。第十二节图纸1 2 . 0 1设计及顾问提供的图纸承包应对设计、顾问提供的图纸和设计文件进行核查会审，并及时提出意见， 但并不表示可解除或减轻承包对本合同应履行的任何责任和义务。承包工作均达到所需的要求。仍须保证在本合同范围内所包括的一切1 2 . 0 2承包的深化设计和图纸送审A. 概述在收到正式中标通知书后，承包须立即编制一详细系统深化设计及图纸编绘和送审的计划表，提交发包人、设计、监理

25、审核。承包须在整个工程的每个阶段按工作进度呈交有关的设备系统深化设计作审核。同时须确保所有呈交的设计和图纸包括发包人明确要求的计算数据、所需的文件及资料等均能按时按序及按规格要求送审以便获得批核施工。由于批核上述之送审件需时，承包须预留足够时间供批核及作修改重审。如承包未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延，一切之损失及责任须由承包 责。负B. 标准的遵从承包必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、装配指引、详图和证明文件等供审核。若有关设备或材料注明须符合中国国家有关规范或标准，或其它认可组织/ 机构如国际标准、 英国标准(BS)

26、 、国机械工( A N S I ) 、制冷( A R I ) 、美(UL) 和英国电( A S M E ) 、保险商机工学会( I E E ) 等所制定的标准时， 在呈审时须同时附上有关符合该标准的证明文件作存案。而有关证明文件及试验报告，必须由一认可的检定机构签发，其内容须详细列明有关测试文件经审定符合所需的标准要求。有关数据和资料均须采用公制(S.I.) 。C. 深化设计、施工图及要求土建配合图纸1. 本承包必须按工程进度呈交本承包合同范围有关系统的深化设计、深化施工图及要求其它 配合的图 纸， 供发包人、设计院和有关部门。除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外， 还需显

27、示各附件的位置、 施工土建配合要求、 与其它机电承包合同的分接口和一切施工所需的大样详图。深化图深度必须达到设计院的标准要求， 并取得设计院及有关审图审。盖章批准。送审图纸须向当地有关分别送有关图纸经各初步批阅后， 承包需综合有关意见加以修改， 然后再安排送审， 直至图纸获批准为止。图纸获批核后， 需经设计院等盖章， 然后再分送业主、设计、测量师、工地等作为施工和验收之用。同时， 并需以电脑20 10 完全版( F u l l V e r( 不低于 A U T O C A D和 PDF 文件式电子) D W G文件) 储放在唯读光盘( C D R O M ) 上送交各。此外， 本承包必须统筹及

28、协调各机电系统包括暖通空调系统， 燃气工程、 消防、给排水、 高压配电、 强电系统及弱电系统等指定的承包收集各系统的施工图纸， 以便本承包编制各项机电系统的综合机电深化施工图和综合土建要求配合图供设计院作。如在上述期间内无任何修改， 则以上次送呈图纸作为依据。知会各可按2. 所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的名称、 图号、修及修改内容、日期和图示比例。 于呈交系统示意图的同时， 亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。有关图纸的精神， 图纸送审一般只作原则性批核， 须待有关图纸所示系统经过正式检测完满后，才作为最终批核。送审的图纸及光盘的规格及比例须按下列要

29、求提交:a. 图纸图纸型号比例要求土建配合图A0 1 ： 100 平面布置图A0 1 ： 100 机房大样图( 平面及剖面)A0 1:50 系统流程及示意图A0 无装置大样图A0 1:50 b. 图纸编码见本章第二十三节c. 光盘绘图不低于 AUTOCAD 2 0 10 完全版 ( F u l l V e r) ( 不接受教育版)编码见本章第二十三节注 ： 所 有 平 面 及 剖 面 等(Cross Re ferenc e) 皆 须 带 有 互 相 对 照 指 引。3. 任何图纸的全部或某部份不获批准时， 承包应按各的意见对图纸作出修改， 修改后重新送审， 直至该图纸获得批准为止。批准后， 承

30、包应按照本章第二十二节“ 所需提供的文件及图纸要求” ， 提交规定数量的批准图纸，分发各有关参照之用。4. 除了上述施工安装图纸以外， 所有有关拟选用的设备、装置、 材料以及附件亦应提交。所有设备、装置、材料以及附件须送发包人、 设计顾问、 监理供。 为了便于识别， 每一项产品送审时， 应连同一提表格同时呈交，各送审件应包括以下资料： 交a. 承包合同的名称和b. 承包的名字c. 图纸及/ 或技术规格说明书内有关章节的对照依据d. 送审件的说明为了简化和便于处理， 同类型的设备、 装置、材料应同时送审。而每个送审件只能包括一种型号的产品或设 备。5. 每一项深化设计或图纸送审时， 应连同一提交

31、表格同时呈交， 所有图纸送至设计院供括:表格的内容应包a. 图号和之修正b. 图纸名称c. 送审日期d. 修正e. 有关最后修正的简明。6. 本承包的深化设计、图纸、装置或设备经批核后并不表示可解除或减轻承包对本合同应履行的任何责任和义务。 承包仍须保证在本合同范围内所包括的一切工作均达到所需的要求。7. 本承包的深化设计和施工组织送审应展示但不限于下列的基本要求及在本技术规格说明书内的其它章节中一些特殊的要求： a. 有关拟选用的主要装置和设备、选用该些设备的原因及证明、 功率、 尺寸、 性能表现、 表面处理、维修保养和可更换件、安装方法等。b. 各装置的联接装配示意图，以及与其它机电系统设

32、备之间的配合要求。c. 所有要求土建配合的资料，包括墙体及楼板预留孔洞、套管、预埋管道、槽坑、设备基座等的位置和尺寸、设备荷载及运行负荷等。d. 主要设备的运送路线。e. 主要设备的电负荷要求。f. 敷设电缆的要求。g. 固定于建筑结构上的设备及装置安装大样。8. 有关各类图纸送审及经批核后所需提交的图纸数量， 均应按本章第二十二节“ 所需提供的文件及图纸要求” 所规定的要求提供。9. 本承包必须给予设计院及其它足够时间以图纸， 因此承包时呈交。一般所需的须确保图纸能配合工程进度准时间如下:初次呈交予设计院或其它位审阅单四继后再呈交予设计院或其它 重审二呈交予设计院作正式批准二10. 为避免与

33、其它专业的安装发生或为使有关的工作正确地进行， 本承包须按发包人和设计顾问所发的指示对有关安排作适当的调整而不能额外收取任何费用。11. 本承包须按批准图纸施工并需检查及复核其它专业的施工图以核实安装所需的空间。12. 无论在任何情况和位置， 机电安装均须保持最大的使用空间和高度， 一旦发觉有关高度或空间够时，在施工前须先知会工或工地管理。13. 本承包需按设计图纸的要求， 负责为精装修提供一切所需的机电配套设备/ 系统。本承包应与精装修的设计协调及配合，使提供的机电配套设备/ 系统满足精装修的最终要求。当最终的机电配套设备/ 系统的数量与合同图纸的要求不同时， 所有有关为配合精装修要求的位置

34、变更( 包括上下拐) 应包括在本合同总价内而不会视为工程变更。1 2 . 0 3竣工图纸A. 所有竣工图纸必须于接收批出前三个月内呈交。承包应于施工期间按实际安装情况，逐步对有关施工图进行修改，最后将施工图作总体缮正提交。所有图纸资料及均需详列于一份的图纸目录上，而此目录将纳入操作和维修保养手册内。形成的竣工图深度必须达到当地标准要求。竣工图纸需按照设计、主管部门的格式、 数量和深度要求完成，并获得设计的及盖章。图纸绘制、审核、晒图等相关费用由承包人负担。B. 竣工图需采用电脑绘制，并应符合国内有关制图标准。所用图例亦应严格地遵照有关国内标准的规定。 除获得建筑师同意外，所有图纸须采用 A0

35、、A1 、A2 、A3 或 A4 的标准规格。C. 竣工图除展示出所有的设备和装置外，并应包括全部电缆/ 线管/ 管道等的敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点分析图表，及清楚说明每一主要设备的接触器及其它部件的操作程序的图表。任何对设备和装置的运转、操作、保养或对日后系统的加改有用的一切资料，无论是否曾在施工图上表示过的，亦应加以标注。控制器、装备或任何的有关参考号码或字母，以及设备和装置铭牌上列示的字母和号数等均应加以综合摘引。D. 系统示意竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制框架装挂于个别机房的墙壁上。框架的具体要求须提交工审核决定。E. 除上述各项外，承包并需提交全部竣工图纸电

36、脑(AUTOCAD 2000 完全版( F u l l V e r) D W G 和 PDF 文件式电子文件) 并采用唯读光盘( C D R O M ) 储放。 承送及图纸、光盘数 量详 见本 章第二 十二 节 “ 所需 提 供的文 件及 图纸要求” 。所有资料须速递工/ 设计院。F. 本承包须注意如竣工图及操作与维修手册未按要求准时提交或未达批核水平时，有关于合约中扣下的款项将不会批付。有关要求已详述于本规格说明书内，本承包须严格遵从。G. 本承包必须按照本说明书要求把相关数量的竣工图及操作与维修手册寄至业主及各顾问公司( 包括海外邮寄) 。H. 其它竣工图纸要求请参照阅本部二十一节。第十三

37、节设备及材料1 3 . 0 1质量保证A. 制造商的资格证明除获特别批准外，承包在本合同中所提供的所有材料、设备或成套系统，其设计须为认可的，并须由具有 5 年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。所用型号/ 产品及组件，需获C.C.C 的认证（ 若有）， 及均为国家认可的产品。承包交有关制造商的资质证明文件。须提B. 承包在本合同中所提供的所有材料和设备均为国家及主管部门认可的产品。C. 承包在本合同中提供的材料和设备的品牌及系列， 需在国内同等规模的办公和商业项目用有至少 3 个以上的成功应用案例（ 与压力有关的， 同等规模指建筑高度 250 米以上；其它的，指建筑面积 15 方米以上）

38、。承包在订货前应将该设备材料或系统在已实施的项目中的供货证明资料送审，否则发包人对该设备材料或系统将不予接受， 由此带来的工程延误和造价增加，均由承包负担。D. 适用的规范、标准和当地条例1. 本技术规格说明书内所列的有关规范和标准是指于签订合同时所颁布的 求。修订版本或者主管部门的特殊要 2. 若技术规格说明书内对某些要求未有列明标准， 则有关的细节、材料、设备和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准，取较高者为依据。3. 另一方面，其它国际标准如国际电气公司(IEC) 、材料试验(NEMA) 、( A S T M ) 、电机设备制造业工业标准(JIS) 、中国(GB) 、英国标准(BS) 及其

39、它国家的标准等，如其标准内容能与本规格说明书内所要求的标准相符时， 则有关标准亦可接受作为设备的制造依据。若所建议的标准与本技术规格说明书所规定的标准之间存在差异， 应在设备定货前提出幷提交工批准。4. 所有机电装置的施工应遵照当地的或条例等进行。倘若当地或条例对系统的设计， 材料或设备的选型产生影响时， 虽然本技术说明书或许没有特别指明， 但所提供的系统、材料或设备必须符合有关条例的要求。5. 倘若上述各技术要求之间互相出现 和或发生抵触 时， 则应按下列次序先后作优先考虑处理， 幷以较高者为依据。a. 当地的条例，指令和规范； b. 公用事业公司的条例和守则； c. 发包文件，例如本技术规

40、格说明书和图纸； d. “能源及环境设计先导计划 LEED ” 实施执行技术规格要求； 市绿色建筑金级。绿色建筑二星级；e. 其它认可的标准。E. 所有材料采购过程主及监理有需要时会验厂（例如配电箱、电缆、母线等在生产过程中及发货前都需要验厂）。1 3 . 0 2获取批准承包需负责向当地有府部门、机构和管理取得所有在本亦需满足绿色建筑金级之要合约内的有关装置所需的批准书。 此外， 承包USGBC LEE 金 、国标绿色建筑二星级、求并达到相关认证级别， 当中一切有关费用需包括在标价内。若因有关材料、措施及装置未能获得应有的批准书或未能取得所需的认证级别， 因此而引致工期延误， 一切损失费用均由

41、本承包绿建的相关要求，应以绿建顾问的规定为准。负责。对于1 3 . 0 3设备的制造及种类A. 本合同文件足可让承包进行投标与及提供其所建议的设备及安装方法，同时也能保证有关设备能完全符合其基本要求与及本发展的建筑及策划的要求，幷能配合建筑结构方面为本系统所作的安排。B. 在任何情况下，若业主认为所呈报的投标文件其内容本合约的基本要求和精神，又或企图修改本合约文件的条款工程范围或其它要求时，业主保留其接受该类投标的权利。C. 承包于选择设备的制造和种类时，应确保/ 提供适当的保养、维修和更换方面的措施幷不会造成延误而导致对业主造成不便或损失。D. 所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质

42、。E. 所有电气变压器、电机、配电屏，电 控制屏、电缆，电 线、铜母线、铜带均应采用高纯度、高质素的铜制造，杂质铜或回收再用铜均不可接受。1 3 . 0 4保证A. 承包需保证整个机电系统之材料、安装及均达到有关部门及相关绿色建筑之要求。B. 承包须保证其所提供的设备或配件，无论是从本技术说明书内拣选或由承包境下正常操作。自行选择者，均能按要求在任何工作环C. 除本技术规格说明书另有说明外，保证期是自获得本合同开始直至接收发出日起计二年为止。保修期以国家规定为准。D. 承包如认为本技术规格说明书或图纸中的要求或说明，对其所保证或所负的责任幷不适用或不一致，必须于投标时提 出。E. 任何制造商的

43、产品保证在完工日仍然生效者，该等保证的属权将自动转归业主所拥有，其后有关制造商保证下续有的权利和责任亦转归为业主所拥有。F. 承包工地 需接受业主或驻工地随时抽样检查。当业主或驻发现承包 的材料与已获批准使用的材料不相符 时，承包 料。需马上拆除及更换符合规格要求及获批准的材 G. 若在本合约保证期满后发现系统上潜在缺陷，而经工认为乃由于承包的工料和施工方法不符合本规格说明书和图纸的要求而引致者，承包 以保证期届满、维修保养须负全责免费更换或修正，而不能已签发、发包方已接收安装、工料或施工方案已获批准等理由为借口推诿。1 3 . 0 5设备的更改A. 在本合同签订后，承包是基本不允许使用非投标

44、时所建议的设备或材料。若在特殊情况下，承包需更改某产品，则须以提理解释及证明文件， 以及建议设备或材料的制造商。重新建议的设备或材料制造商，必须于本投标书的可接受生产商 内挑选， 并同时获得工 的批准方可使 用，然而该等设备及材料亦必须达到本技术规格说明书的要 求。此外， 负责。额外费用或合约上的责任应由本承包完全B. 承包 致延迟 须明白到任何更改合同上承诺的材料及设备通常会导时间，因工 需对有关更改作出额外的 工在此作。本承包需对有关的延迟负上全部责任，而工问题上所作出的决定为最终决定。C. 又若工接受承包采用与投标时不同的材料及设备，所有因此而导致的有关改动包括建筑和结构的改动或对本身和

45、其它行业产生的影响而所引起的一切额外费用均需由本承包负责。D. 若设备的更改会导致建筑物需要显着改动， 工原则上不会接受。又若工接受，所有有关的建筑改动及对其它行业造成影响而引起的一切额外费用等，均由本承包负责。E. 如获批准的改动与原投标图纸上所示或所说明的管道、电缆、导管和设备的数量及排列有差距，本承包 道、结构支架、保温材料、控制器、电需提供有关管 、启动器、电缆和导管和其它所需的附加材料及附件， 幷须负起所有增加的费 用。F .在施工阶段中已使用及已的材料设备不可更换品牌， 承包有责任确保所有材料设备的生产商货源，本项目的所有材料设备在同一情况下只可以使用同一品牌及型号。1 3 . 0

46、 6不适合的材料A. 对于电线、电缆等材料到场后，需要在业主及监理的监督下封样，并到业主指定的检测负担。进行检测。检测费用由承包B .工接受任何不符合本技术规格说明书要求或绿色建筑主管部门的技术规格要求的设备 材料和工艺， 并同时有权命令承包 将不符合要求的设备、材料和安装拆除和更 换，因此而引致工期延误及一切有关费用均由承包负责。C .工料是否对规格说明书的要求遵从及相应， 乃按工的裁判为最后的决定及约束。本合同的真谛精神及原意，是要求整个工程按合同要求地完成。D .不合规格而被借口。的材料或安装，不能逾时完工的原因或1 3 . 0 7 工件的包装和保护A. 所有运送到工地的设备和材料均应保

47、持全新的状态，并应有适当的包装和保护以避免在运送过程中、恶劣的气候或其它情况下造成损毁。同时，在实际情况下，设备和材料在进行施工前亦应存放于包装箱内，或用防护罩加以保护。B. 所有于运送过程中或于工地上受损毁的设备或材料，将被接受，承包必须作无偿更换。因更换设备或材料而要求延长工期将不获接纳。C. 承包应该明白，工地现场可供存放物料的场地极为有限， 因此承包 对大型设备的付运必须事先有详细的计划和安 排，幷提出切实可行的运送方案。临时供的。场地一般是不会提1 3 . 0 8 对机件及设备的责任拥A. 在本工程进行期间承包和遗失等负责。须对任何材料 机件及设备的破损B. 在本合约范围内所提供的一

48、切材料机件和设备一经送抵工地后，其拥归业主所有。C. 在未得工离工地。的批准前，任何材料、机件或设备皆不得移1 3 . 0 9 装置的大小及设备运送通道A. 所提供的装置和设备的大小尺寸应能适合于所指定的安装空 间，幷须考虑提供足够的维修及保养所需的通道。承包应负责与总承包协调所需检修门的位置及要求。B. 承包应呈交所提供设备的深化安装图和具体尺寸要求。若所提供的设备其尺寸与图纸所示不符，因此而引起的一切改动和费用开支，须由承包负责。承包应负责把全部材料运送到安装现场，对于大型重要设备的运送方案，应以图纸表示，幷事先呈交工/ 工地管理/ 设计院。1 3 . 1 0 样品A. 承包须于获得合约后

49、或签定中标函后的两个内，提交一份具体的样品给工。内应包括设备及材料呈交的日期等。承包的名称、制造商名称、产地、型号、商应清楚了解，此 获批准接受后，如工认为有必要 时，仍可要求承包商继续补充以外的样品。B. 送审的样品需采用木板挂列提交，样品板应按照业主指定的统一模式制造。样品板应包括： 1. 应用在本工程上所有细于 0 . 0 2 7 立方米的材料和附件。2. 所有有关的安装工艺样品。有关材料及工艺的样品须先获得工工。的批准才可施C. 承包商须将获批准的样品板（一式两份）运送至工地，一份保留在工地现场的样品板房内，一份保留在业主办事处，作为日后对所用材料和工艺的核对和验收标准。所有不符合上述

50、样品的材料或工艺要求将被接受，承包需将其更换，幷且不能因此增加合约价格和作为拖期的理由。D. 每个样品上应附有中英文说明的，清楚标注有关承包名称、合约名称、制造商名称及将应用的系统等资料。E. 按本技术规格说明书的要求，承包须提供足够的材料样品作试验之用。若有需要时将进行破坏性的样品试验。而此等样品和试验所需的有关费用应包括在本合约价。1 3 . 1 1 材料和工艺A. 承包须于获得合约后或签定中标函后的两个内，提交一份具体的材料和设备和设备的名称、制造标准、给工呈交。内应包括材料的日期等。承包应清楚了解，在此 获批准接受后，如工认为有必要 时，仍可要求承包商继续补充以外的材料和设备。B. 除

51、呈交材料及设备外，承包须根据工程进度的安排，按业主要求于指定位置，先进行样板安装。如样板安装因工艺或任何原因未能获得工接受，本承包须进行拆除、重新安装等工作，直至获业主接受，而有关的返工费用应由本承包商负责，亦不得作为拖期的理由。C. 除了本技术规格说明书有特殊说明外，本合约范围内所使用的所有设备，材料和物品均需为全新和标准的产品，幷且具有适合的等级标准。此外， 本技术规格说明书内所提及的任何设 备、材料、制品或专利制品的商品名称、制造商或产品说明， 其作用主要是设立质量标准的依据而不应理解为指定采用任何商品或限制商品竞争。D. 同类型的设备和材料应采用同一制造商的产品。E. 除特别说明外，自

52、行生产或本地制造的设备须获工可采用。批准方F. 同类型的设备装置的零及其组成零件应能互相调换。备用零件应该使用与原机零件同样的材料，并且适配于设备装置的同类。若使用需经机械加工的零件，有关机械加工要求及允许偏差应以图纸说明并连同指示手册提交。G. 所有转动的须在正常运转速度和最大负载情况下，都能达到静、动力学精确平衡要求，并不应产生显著的和声响。若和声响超出可接受标准，承包需提供隔声器和灭声承担。器以满足噪声要求，有关费用由承包H. 所有受尘埃影响而会出现磨损或损坏的零防尘保护罩内。，均需完全设于I. 在实际可行情况下，应避免不同带电性金属互相接触，若无法避免时，须选用电化学位差不超过 250

53、 毫伏的不同金属材料。若此条件亦不能达到，则其中一种金属或该两种金属的接触面应加以电镀处理以减少两者之间的电位差， 或采用措施把不同金属绝缘。J. 本合同范围内的全部施工应由熟练的专业本说明书所述的工艺要求施工。工进行，幷应遵照要求承包提交各专业的资历作。K. 所有组件的安排均应达到方便维修保养及更换的原则。L. 所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质。1 3 . 1 2 噪声控制保证方案送审A. 应以声学顾问的设计文件和要求为最终依据。B. 承包须提交一详尽噪声控制保证方案供以说明如何实的要求。噪声控施噪声控制以达到技术规格说明书对噪声制保证方案须包括但不限于下列各项: -1. 对图

54、纸作出检查以鉴定声源和声响传送途径， 包括但不限于下列:a. 止回阀b. 浮球阀c. 水泵及电d. 管道e. 减压阀f. 风机g. 空调处理机h. 新风处理机i. 分体空调机j. 冷却塔k. 制冷机组l. 发电机组2. 对每一声源及其传送途径应作出初步估算， 幷确定施工图及设备的设计和安排已具备灭声和减震措施以达至噪声要求。3. 对工地土建施工情况进行检查以决定所采取隔震措施的程度和适当位置。4. 对某些施工图上已提供灭声及减震措施仍然无法达到噪声控制要求的地方， 提供设计及建议解决方法。如建议需对原措施作出改动， 需把建议连同设计数据提交以证明整个系统能达到噪声控制要求。 待建议获得后，才可

55、进行施工。5. 对所有固定声源应作出考虑及安排， 使所量度得的声量较有关规定低 5 分贝。此外所有系统同时的总声量包括设备重新起动的声响、 突发性声响及经结构传递的声响等均符合有关规定要求。C. 进行系统试运行时，应同时于室内及室行声量的量度工 作。提交测量以证明所采取的灭声和减震措施均可接受。应包括环保局的批核证明。量度噪声的方法应按有关规定要求进行。D. 若所安装的系统或灭声和减震措施未能达到环保局或本技术规格说明书的要求，承包需对系统或灭声和减震措施进行整改工作以达至符合要求为止，有关费用由承包负责。1 3 . 1 3 安全设施A. 临时安全设施在施工期间，承包须对其安装的任何转件提供足

56、够的临时安全设施。同时若承包 负责的范围外时，所有会对其的工作地方位于总承包及其它行业所危险的地台/ 墙壁孔洞都须提供足够的安全保护设施。B. 性的安全设施承包应对其安装的任何转动或摆动的机件，如电驱动轴等，提供防护网或可移动的防护围杆。有关安全装置的设计和制造，应符合当地的有关工厂及工业条例。第十四节工程进度计划表A. 承包须在呈交投标书时先提交一简单的施工程序和进度计划表，而在正式获知中标后两内再呈交予工一份详尽的工作进度计划表作。B. 机电承包的工作进度计划应与其它承包的工作进度计划协调，幷须配合总承包合同分期进行的工作进度要求。进度计划表应把各细项工序的计划反映幷应包括以下内容:1.

57、管理进驻工地； 2. 所有设计图纸、样品和设备送审；3. 送有府部门的施工图纸和设备;4. 设备的订购； 5. 设备的生产制造； 6. 设备从原产地运送至工地安装位置；7. 设备的安装方法、程序以及各细项工序所耗用的时间； 8. 测试和验收； 9. 移交。C. 由承包所提交及经总承包及各方面接受的进度计划表将纳入于本工程的总进度表内。承包行施工。须按照有关进度计划表进D. 承包应按指示立刻展开工作，幷应持高度合作及积极态度以配合总进度计划表的工作安排。承包 速度的重要性，幷必须紧密地配合总承包度计划。应注意工作效率和所订下的工作进E. 总进度计划表的安排幷不保证承包能按所定进度计划连续不断地进

58、行施工，假若因按实际施工情况而需对有关总进度计划表作出修改时，承包须予以配合及不能为此而作出任何的。F. 承包应在任何阶段与其它承包合作。同时，在施工过程中应不断按实际情况幷考虑其它承包或专业承包的需要对施工计划作出修订以配合实际施工进度。第十五节工地组织1 5 . 0 1 总则A. 承包于获得本合同后或获通知中标后两内应提交工地组织纲要作。B. 承包本身在工程操作上之组织架构应严谨编制，幷由合格及富有经验之各行专业分工，以求达到最佳之协调及施工效果。工地组织纲要须包括各职位之长驻工管。有关的主管及履历，需呈交工评审及认可。第十六节检验和测试1 6 . 0 1 概述A. 承包应按下述及本技术规

59、格说明书的有关章节的要求对在本合约范围内的工程进行检验和测试的工作。B. 有关检验和测试将分为以下四个基本阶段： 1. 定型测试( T y p e T e s t s ) 。2. 工厂验收测试(FAT) 。在设备交付运送前进行。3. 工地测试和试运行。4. 安装验收测试(SAT) 。在设备和系统付运、 安装和工地测试和试运行后进行。C. 检验和测试所需的设施、劳务、消耗性的对象和配备等的全部费用应包括在投标价。D. 有关设备或安装工作虽经工验收合格幷不表示可解除承包在合同上对应完成的工作所负的责任， 亦没有解除承包单位在承包合同中应承担的任何责任。E. 验收合格后，工于正式接受每一系统前，承包

60、需先取得所有有满意和接受。府部门签发的批文和， 证明有关部门对系统F. 在任何系统移交予业主之前，包括保修期内所产生之测试，验证及申请费用皆由承包负责。1 6 . 0 2 定型测试( T y p e T e s t s )A. 承包提供的所有设备装置均须在工监督下进行定型测试。但如果有关设备装置经已进试而承包又能出示具足够的证明文件及合格的证明书，则可豁免。B. 有关设备主要或子组件的测试范围应根据相关标准的测试程序、本技术规格说明书的要求或由承包认可的测试程序而制定。提供幷经工C. 不论任何情况，如工认为确实有需要或发觉不满意时， 要求增加额外的测试，直至符合要求为止，而有关的费用由承包承担