东港商务区国际会议中心室外工程监理大纲

1、.PAGE ：.；XX东港商务区土地整理及根底设备配套工程国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理监 理 大 纲前 言XXXX工程建立监理是一家具有多年监理阅历和雄厚技术实力的监理企业，公司本着“依法监理、公正科学、提高两个效益，继续改良、顾客称心、树立XX品牌。的质量方针和“守法、诚信、勤劳、科学的任务准那么，一直按照规范化管理方式及现代化的企业制度进展建立和管理，先后经过了国际规范ISO质量管理体系、ISO职业安康、平安管理体系和ISO环境管理体系的认证，多项监理工程获得了各种优质工程证书。XXXX工程建立监理遵照“让业主称心，对社会担任的精神，仔细执行，“公正、独立、自主的开展监理任务，维

2、护建立单位和承包单位的合法权益，严厉履行委托监理合同的各项条款。他们愿与工程业主携手，与时共进，再创辉煌。本监理大纲是我公司为获得 XX市土地贮藏中心 招标的 XX东港商务区土地整理及根底设备配套工程国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理 监理业务而编制的监理纲要性文件，主要表达我公司为完本钱工程各工程标所采用的任务方法、任务程序、控制措施和任务制度。假假设我公司中标，他们将根据业主提供的设计文件等详细资料和国家的有关建立规范、规程和规范，编制监理规划，以更好的实现指点工程监理任务的作用。第一章 工程概略一、工程概略工程称号：XX东港商务区土地整理及根底设备配套工程国际会议中心室外铺装及景观工

3、程施工监理建立单位：XX市土地贮藏中心。工程地点：XX港东部地域。建筑规模：本工程为XX东港商务区土地整理及根底设备配套工程国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理工程，主要是东港区国际会议中心室外约.万M广场铺装及景观工程，方案投资万元。本大纲将针对这一工程的施工监理方案进展论述。工期控制目的：监理时间要求：施工阶段监理期与施工工期同步，方案施工工期约为日历天，方案开工时间以招标人的开工令为准。工程完工后，阅历收合格并交付全部开工资料，工程开工备案手续完成并交付运用保修期满，监理义务终了。质量控制目的：符合国家相应工程规范、规范的要求，质量等级为合格。平安消费控制目的：到达JGJ规定的合格规范

4、。二、工程特点本工程是人行步道两侧的景观绿化工程，工程内容主要包括：园路工程、广场石材铺装工程、绿化种植工程包括乔木、灌木、植草工程、挡土墙工程、景观照明工程、中水利用及浇灌工程、建筑小品、小憩坐凳及配套零星工程、零星绿化种植工程等。本工程的主要特点：、本工程是我市的重点工程，是改善我市环境、造福宽广百姓的民意工程，政治影响大。该工程系市政府的民意工程，它的实施将大大的美化城市景观，改善城市环境，是关系城市生态宜居的长久规划，工程投资额为万元人民币。该工程建成后将使我市的城市容颜得到大大的改观，添加新的城市光彩，因此必需将工程的设计、施工的质量与平安放到首位，使本工程成为政府和老百姓放心工程。

5、、施工过程中对环境维护要求规范高，影响面大。我市为国家级旅游城市，本次工程在道路两侧施工，对现场环境维护要求规范高，为此从施工队伍进场之日起至开工终了，必需自始至终遵守国家和当地政府相关文件及法规，确保环境不受污染。对废弃土的处置、客土回填的取土地点、施工及资料运输的扬尘、对废弃物处置、噪音控制、泥浆处置、工地现场卫生环境管理等，必需按国家或企业现场规范，环境维护达标要求必需全面严厉落实。、质量规范高、一次验收合格率必需到达%。本工程为XX市重点工程，是市政府和宽广人民群众重点关注和瞩目的工程，其质量和平安管理的好坏事关艰苦，且为城市建立的百年大计，为此必需按设计且高于国家的规范，严厉控制资料

6、关、施工工序关、开工验收关，确保质量合格，建立让政府和人民群众放心的工程。、工期紧、义务重。本工程拟定施工工期为天，由于工序的要求，绿化种植工程的安排能够越过最正确移植、栽种季节，加之必需留出各分项施工的技术间歇时间，总工期非常紧张，因此必需缜密方案、科学安排、严密组织、确保工期。从施工组织方案安排到场地运用、交通运输、苗木预备及现场施工各方面，针对详细的工程特点，精心方案、精心组织、精心施工、精心监理。、本工程涉及单位多，工程协调任务量大。由于工程位于城市主干路两侧，必需在施工过程中，协调绿化、土建、水电等参建施工单位亲密协作，做好各相关部门的沟通，及时顺利处理影响施工的相关问题，确保施工进

7、度与平安。据现场实践情况，分批施工，全面安排，为此要求施工单位必需全面规划、重点安排，团结协作，保证金度，监理单位对于影响节点进展重点控制与协调，充分评价施工环节危险性要素，严厉按国家相关法规进展平安管理与控制，确保万无一失、稳妥可靠。三、实施难点及监理任务重点经仔细研讨本工程招标文件及其有关资料，踏勘工程区域的环境情况，结合我公司以往监理市政公用工程及绿化工程任务的阅历，对本标段工程实施难点及监理任务重点作以下综合分析，对于常规的平安、质量、进度、投资、信息档案、组织协调和文明施工等监理重点任务将在相应章节中详细论述。一前期预备任务的实施难点及监理任务重点、本工程占地面积大，平面布置困难，前

8、期预备阶段涉及的问题多，监理工程师必需仔细审查施工现场平面布置情况、主要工程或主要分部分项的施工方法及措施、施工单位的质量保证体系，施工进度方案的编制及总工期保证措施，施工方案管理与协调，平安于文明施工措施等，对发现的问题要提出修正补充意见使之全面、可行；、绿化工程的图纸会审不同于普通建筑工程的会审，涉及到施工组织、工艺做法、资料选择等多方面，各专业发生碰车景象很多。总监理工程师必需协助甲方组织设计、施工、资料供应等各方面进展图纸会审，处理图纸中存在的碰车、脱漏、过失的问题和各专业交叉施工的矛盾，使设计文件的可行性可以最大程度的得到保证，使施工图日趋完善，尽能够的减少设计变卦，减少因设计变卦给

9、工期和过程造价带来的损失；、总监理工程师要组织各专业监理工程师仔细按设计文件和监理规划、监理实施细那么进展监理程序的交底，针对各部位的施工方法，工艺要求和质量规范，制定监理控制要点，进展质量预控，使相关人员知道干什么、怎样干、规范是什么，交叉协调内容是什么，确保施工质量。二施工过程的实施难点及监理任务重点施工过程的实施难点和监理任务重点主要有：绿化工程、建筑小品与园路、广场工程、绿化给水工程、景观照明工程、雨季施工及施工平安管理。、绿化工程的实施难点及监理任务重点凡绿化种植工程，施工前监理部应会同施工单位到现场核对设计图的平面和标高，如图纸与实践不符，监理部应及时向建立单位业主报告，建立单位提

10、请设计单位作变卦设计；调整或去除原有的植物，维护性的植物，不得随意处置，必要时经建立单位赞同，可移出原绿地中的植物；施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必需按规范避让，另选点位，同时填报变卦单，经监理及设计单位认可，并报建立单位赞同后方可施工。土方开挖要根据施工现场现状及设计要求，地形整理应做好土方平衡，先挖后填，表层熟土和深层生土分类堆放，在满足设计要求的土质的前提下，尽量减少客土的回填，节省工程投资和给取土地点带来的环境破坏。地势整理要求地面坡度与区域排水趋向一致，确保绿地内雨水自然径流至道路。土壤沉降可结合自然降水、分层压实和人工灌水等方式。在回填的种植土中参与适量的改良

11、土壤等，以改善土壤情况，为植物生存提供有利条件。植物的栽种与移植要严厉按照植物生长规律，科学合理的安排施工和养护，确保植物的成活率。、建筑小品、园路、广场等工程的实施难点及监理任务重点场地平整与清理施工前需督促完善场地移交相关手续。按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定区域；施工红线内关键为主园路、广场影响工程质量的脆弱土层、淤泥、渣滓、草根、耕植土，应分情况采取全部挖除或设排水沟疏干等方法进展处置；平整清理场地前、后均需对地形进展丈量，其丈量数据需几方签字认可后方可作为平整、清理场地工程量计算的根据。开挖基坑时，为了防止地下水的作用呵斥基坑失稳等不良景象发生，施工排水方案必需经过

12、几方论证经过后方可实施；降低地下水的方法，应根据土层的浸透才干、降水深度、设备条件及现场特点综合选定；采用机械在基坑内挖土时，应采取措施使水位降至河基坑底面cm以下，方可进展土方开挖；布点放线应根据设计图，确定道路、广场、建筑小品、景墙、挡墙的平面位置，在满足设计和规范要求的功能的前提下，综合思索景观艺术效果，确保与周边构筑物衔接自然。由于景墙、挡墙不但是防护构筑物，同时它丰富立面层次，加强景观的艺术效果。所以放线终了后宜通知相关人员到现场踏看、调整，确保景观艺术效果。挡墙后背土方回填需待挡墙主体强度到达%以上时方能回填，回填土采用人工夯实，制止压路机碾压。制止回填耕植土、膨胀性土和高塑性土等

13、不合格土。置石种类必需符合设计要求，每批石料到达工地，都应进展验收。要根据设计构思和造景要求对置石的质地、纹理、石色进展挑选，山石的块径、大小、色泽应符合设计要求和叠山需求。湖石形状宜“透、漏、皱、瘦，其它种类山石形状宜“平、正、角、皱。各种山石必需坚实，无损伤、裂痕，外表无剥落。特殊用途的山石可用墨笔编号标志。地基根底工程应留意园林绿化工程的特点，严厉控制和防备根底坐落在到持力层上、地基长期被园艺用水浸泡呵斥不均匀沉降等质量通病的发生。石材装饰工程要严厉控制面砖的色差、几何尺寸、平整度、吸水率等，当设计对粘贴效果未明确时，要做样板确定。粘贴饰面石/砖用的胶粘剂和基层外表处置剂的质量必需符合要

14、求，外表的平整度及空鼓情况必需符合规范要求。道牙的弯角接点必需圆滑、严防高低参差。、绿化给水工程的实施难点及监理任务重点给水管道的管材、配件必需符合设计要求，管顶的覆土要求不低于设计要求。穿越道路部位应采用钢管套裹维护，绿化给水管沿道路铺设，每隔mm设一个绿化喷嘴。管道必需按设计要求进展水压实验，实验压力不低于设计要求。在实验压力下稳压小时压力降不大于.MPa，然后降至任务压力进展检查，压力应坚持不变，不渗不漏。、景观照明工程的实施难点及监理任务重点景观照明必需有现场暂时用电施工方案，施工人员必需持证上岗。配电柜、控制柜及动力，照明配电箱(盘)、电线、电缆导管、照明灯具及附件必需有完善的质量保

15、证资料和技术文件。维护接地和防雷接埋深不少于m。、雨季施工的实施难点及监理任务重点督促施工单位建立、制定雨季施工措施方案及大雨、暴雨、防洪等的现场应急方案。及时掌握气候信息，合理安排工序，指点施工任务。制定边坡开挖维护方案，做好开挖后的平安维护任务，防止边坡垮塌及平安事故的发生。施工现场配备足够的抽水设备及应急资料，如沙袋、雨篷等，做好雨季的防雷、防电、防漏任务，做好雨季中的现场资料的维护任务，保证施工正常进展。、施工平安管理的实施难点及监理任务重点土石方施工的机械设备必需按照设备技术性能、承载才干和运用条件等要求，正确操作，合理运用，严禁超载作业或恣意扩展运用范围。机械设备进场前，应对现场和

16、行进道路进展踏勘，不满足通行要求的地段应采取必要的措施。作业前应检查施工现场，查明危险源。机械作业不宜在有地下电缆或燃气管道等m半径范围内进展。作业时操作人员不得擅自分开岗位或将机械设备交给其他无证人员操作，严禁疲劳和酒后作业。严禁无关人员进入作业区和操作室。机械设备延续作业时，应遵守交接班制度。夜间任务时，现场必需有足够照明；机械设备照明安装应完好无损。第二章 监理任务根据国务院第号令国家规范GB-国家规范GB- 辽宁省DB/T- 辽宁省DB/T- 辽宁省DB/T- 辽宁省地方规范DB/T- 辽宁省年月沈阳GB-) 辽宁省DB/.-GB-)GB-)GB-)JGJ-)GB-)GB-)GB/T-

17、)GB-) 本公司的和有关规章制度及本工程的监理招标文件 建立单位与工程参建单位签署的CJJT-居住区环境景观设计导那么试行稿城市道路基层施工及验收规范 CJJ-城市道路工程施工及验收规程 DBJ-土工合成资料运用技术规范 GB-混凝土构造工程施工及验收规范 GB-木构造工程施工质量验收规范 GB-第三章 工程工程建立监理范围、目的及任务内容监理任务范围XX东港商务区土地整理及根底设备配套工程国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理包括国际会议中心室外约.万M广场铺装及景观工程监理的质量控制、进度控制、投资控制、平安控制，进展工程建立合同管理，协调参建各有关单位间的任务关系，向业主提交完好的监理

18、档案资料；参与工程的交工和开工验收、工程决算。包括但不限于土建工程、市政道路工程、园林绿化工程、配套给排水工程、装饰工程、景观照明电气工程等设计范围内的工程施工全过程监理及工程保修期内的维修监理等全部任务。监理任务目的监理任务要以本工程利益为中心，力求全面完成监理合同中的一切委托内容，经过全过程、全方位的监理任务，使工程到达业主要求的规范。各分项任务目的如下：. 质量控制目的：监理质量控制目的就是把工程实体、功能、运用价值以及运用者的称心程度都列入质量目的管理范畴，在工程工程开场之前，有明确的目的、制定措施，确定任务流程，选择方法、落实手段，重点做好对施工单位人、机械、资料、方法、环境等控制，

19、然后在实施过程中，及时发现和预测问题并采取相应措施加以处理，严厉执行检查和验收制度，找出质量问题并及时要求施工单位整改，最终到达本工程的质量要求等级。全部工程质量符合现行国家验收规范，实现业主要求的质量目的。.进度控制目的以签署的工程建立施工合同为根据，监理进度控制任务以完成上述进度安排，工程按期交付运用为目的。经过审核承包商的施工网络方案，监视施工进度的实施，及时督促承包商调整进度方案，控制各阶段工期；同时配合业主，力求在科学合理的前提下，提出最短工期的方案，尽能够加快工程建立进度。. 造价控制目的以签署的工程建立施工合同为根据，严厉将总投资控制在业主与承包商签署的合同额内。对于工程中能够出

20、现的工程变卦、不可预见事件，要经过监理工程师的有效任务，及时做好预控任务，并控制在合理的范围之内。. 平安消费、文明施工控制目的：督促承包商进展平安教育和平安检查，对工程事故易发、多发的工程和工序，做好预控任务，对施工现场发现隐患监视施工方立刻整改，确保无艰苦平安责任事故；经过现场情况勘察和审核施工方案，保证施工过程中临近建筑及市政设备的平安及正常运用；检查现场文明施工管理情况，争创XX市文明施工工地。. 合同及信息管理目的监理机构和监理工程师根据业主与设计单位、资料、设备供应商、施工承包商等签定的合同进展施工组织管理，经过合同表达“四大控制的义务要求，维护合同订立双方的正当权益。经过建立以工

21、程监理部为处置中心的信息管理中心，协调工程业主、设计、承包商、监理等工程参建各方之间信息流通，搜集外部环境各类信息，全面系统处置后，为整个工程建立效力。. 组织协调目的 协调参建各方关系，使工程系统内各子系统、各专业、各式各工种资源在时间、空间上实现有机配合，使工程和质量得以保证。监理任务内容工程建立监理的主要内容包括施工预备阶段、施工阶段、保修阶段等三个阶段六个方面监理任务：投资控制、进度控制、质量控制、合同信息管理、环境及平安文明施工管理、工程施工组织协调。协助业主审查施工单位编写的开工恳求报告；协助业主办理质量监视手续；协助、参与对施工单位的招标、评标、合同谈判任务。组织并参与设计交底和

22、图纸会审；审查施工承包人的分包单位、实验单位的资质并认可。审查承包人质保体系和并监视实施。检查现场施工人员中特殊工种及消费操作人员持证上岗情况。审查承包人编制的并监视实施。审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、平安文明施工措施。审查施工进度方案，对进度方案安排提出修正意见，并监视实施；审查施工单位提出的建筑资料，设备的采购清单和设备配件及所列的数量、规格与质量规范；检查并验收工程运用的资料、构件、设备的规格和质量；检查施工现场原资料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。参与主要设备的现场开箱检查，对设备的保管提出监理意见。监视检查工程质量，参与分项、分

23、部工程、关键工序的验收，对隐蔽工程进展全过程的监理；主持协商业主和设计单位，或施工单位提出的设计变卦恳求，对工程造价和工期有影响的变卦事先应获得业主的赞同；掌握工程的实践进度，对进度滞后的缘由进展分析，提出赶工措施上报业主并督促施工单位实施；根据工程进度，核对施工单位完成的工程量，对已完成并到达相应质量要求的工程，作出支付工程款建议或签署工程付款凭证；监视管理工程施工合同的履行，调解合同双方的争议，协调工地各方的关系，正确处置索赔事项；维护建立单位和承包人的正当权益。监视施工单位搞好平安消费和施工现场管理，做到文明施工；参与工程质量事故的处置，监视事故处置方案的执行；遇到要挟平安的艰苦问题及艰

24、苦质量隐患问题时，有权提出“暂停施工的指令，并报告建立单位。督促、审查施工单位按工程进度整理施工文件，确保施工单位整理的工程技术档案资料及时、准确、真实、完好；及时、准确、系统、科学、完好的提交监理档案；及时向建立单位通报监理任务情况，按时报送监理月报。参与工程开工验收；在规定的工程质量保修期间，检查工程质量情况，鉴定质量问题责任，监视责任单位保修。建立工程监理委托合同中规定的其它任务内容。第四章 监理组织机构和监理人员职责监理机构的组织方式总 监 理 工 程 师市政监理工程师造价监理工程师平安监理工程师水暖监理工程师电气监理工程师档案监理工程师土建监理工程师监理机构人员配备情况本工程配备总监

25、理工程师一人，市政专业监理工程师四人，造价工程师一人，平安监理工程师一人，档案管理工程师一人，各专业监理工程师配套齐全。详细人员引见详见招标文件，实践人员配备可根据详细工程情况调整，以保证满足工程和业主的要求。职务姓名职称学历执业或职业资历证号专业总监理工程师高级工程师全国注册监理工程师市政市政监理工程师高级工程师全国注册监理工程师市政市政监理工程师高级工程师全国注册监理工程师市政市政监理工程师工程师全国注册监理工程师市政市政监理工程师工程师全国注册监理工程师市政造价监理工程师高级工程师全国注册造价工程师全国注册监理工程师市政平安监理工程师高级工程师国家注册监理工程师平安证市政档案管理助理工程

26、师省注册监理工程师档案员证土木工程监理部及监理人员岗位职责工程工程监理部主要职责.详细担任本工程工程监理任务的实施，实行总监理工程师担任制，贯彻公司各种指令和要求。.根据工程特点，编制、。.参与或组织实施技术、质量、平安问题的分析，审查承包单位报送的施工组织设计等各种施工技术资料。.对施工工期进展预控和监控，审核施工进度方案，对影响完成方案的各种要素进展协调。.加强施工质量预控和监控，对工程重点部位进展旁站监理，组织普通质量事故的分析、处置，参与艰苦质量事故的调查，并提出处置意见。.担任工程有关信息、统计资料的搜集、整理任务，每月日前向公司及建立单位报送。.详细核定本工程分部分项工程的质量验评

27、等级，协助建立单位组织工程初步验收预验收和工程中间交接验收。.处置好与业主、承包单位之间的关系，积极配合政府监视部门在现场开展任务。.仔细核验工程计量和工程付款。提出工程造价预控措施，作好工程结算审查。.监视承包单位施工现场平安消费措施的落实。.作好合同其它事项的管理。.及时向公司报告监理动态。.仔细搞好监理档案资料管理，提出工程质量评价报告，编写监理任务总结。.工程开工后向委托人提交工程监理档案。总监理工程师岗位职责. 总监理工程师为监理公司在本工程监理任务的第一责任人，根据业主要求或授权，全权代表监理公司协调处置工程监理任务中的一切活动，并严厉遵守相关国家法律、法规，遵守职业品德，为工程建

28、立顺利实施起好带头作用；. 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；. 主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细那么，并担任管理工程监理机构的日常任务；. 审查分包单位的资质，并提出审查意见；. 检查和监视监理人员的任务，根据工程工程的进展情况可进展人员调配，对不称职的人员应互换其任务；. 主持监理任务会议，签发工程监理机构的文件和指令；. 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案；. 审核签署承包单位的恳求、支付证书和开工结算；. 审查和处置工程变卦；. 主持或参与工程质量事故的调查；. 调解建立单位与承包单位的合同争议、处置索赔、审批工程延期；. 组织编写并签发监理月报、

29、监理任务阶段报告、专题报告和工程监理任务总结；. 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的开工恳求，组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查，参与工程工程的开工验收；. 专业监理工程师岗位职责. 协助总监做好工程的专业管理任务，详细实施专业管理活动； . 担任编制本专业的监理实施细那么；. 担任本专业监理任务的详细实施；. 组织、指点、检查和监视本专业监理员的任务，当人员需求调整时，向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、恳求、变卦，并向总监理工程师提出报告；. 担任本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；. 定期向总监理工程师提交本专业监理任务实施情

30、况报告，对艰苦问题及时向总监汇报和请示；. 根据本专业监理任务实施情况做好监理日记；. 担任本专业监理资料的搜集、汇总及整理，参与编写监理月报；. 核对进场资料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实践情况，对进场资料、设备、构配件进展平行检验，合格时予以签认；. 担任本专业的工程计量任务，审核工程计量的数据和原始凭证。. 监理员岗位职责. 在专业监理工程师的指点下开展现场监理任务；. 检查承包单位投入工程的人力、资料、主要设备及其运用、运转情况，并做好检查记录；. 复核从施工现场直接获取工程量的有关数据并签署原始凭证；. 按设计图及有关规范，对承包单位的工艺过程和

31、施工工序进展检查和记录，对加工制造及工序施工质量检查结果进展记录；. 担任旁站任务，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；. 做好监理日记和有关监理记录。第五章 监理任务程序流程图第六章 拟投入本工程的检测设备及办公设备、拟投入的检测仪器序号设备或仪器称号称号规格型号数量产地备 注GPS灵锐S-中国控制网丈量，存放公司，需求时调用全站仪南方NTS中国施工放样复测南方自动安平水准仪NL中国施工放样复测g分析天平TN-C中国压实度平行抽检回弹仪江苏HTA中国砼强度辅助检测 钢卷尺m中国普通丈量钢皮尺m、m各二中国普通丈量路面弯沉仪铸铝.m中国主干道路检测 坍落度筒规范中国砼平行检测 灌砂筒规范中

32、国压实度平行抽检 规范检测工具箱规范中国铺装平整度、墙面平整度、等常规检测游标卡尺cm中国管厚、型钢尺寸检测、拟投入办公用品清单序号设备或仪器称号称号规格型号数量产地备 注 计算机台式台/ 激光打印机佳能(Canon) LaserShot MF 台/ 摄像机Canon HG台/ 照像机 HYPERLINK dcbbs.zol/xilie_list_.html t _blank 佳能 IXUS IS(SD IS Digital ELPH)台/ 预算软件神机妙算广联达套各造价控制 平安软件品茗平安软件/平安管理网络方案软件品茗网络方案/协助进度控制资料软件筑业资料软件./信息管理办公桌椅规范套/文

33、件柜规范个/饮水机海尔台/工程监理部标志牌规范套/第七章 工程工程监理质量控制的方法和义务一、工程质量总目的、分解目的及其控制要点和措施本工程质量控制总目的：根据招标文件的要求，本工程施工质量目的全部到达国家施工质量验收规范合格规范。本工程工程质量目的的分解：分部工程质量目的分项工程保证工程质量目的根本工程质量目的允差工程质量目的绿化种植合格整理绿化用地：客土、整理场地、地形整理、定点放线符合规范要求合格实测值在允差范围内苗木种植：种植穴槽、施肥、苗木种植、大树移植、苗木修剪、竹子种植、色带、绿篱、苗木养护管理符合规范要求合格实测值在允差范围内草坪地被种植：草坪播种、草坪栽种(根)、草坪地被养

34、护符合规范要求合格实测值在允差范围内园林建筑及附属设备合格园路广场：砼基层、灰土基层、砖面层、料石面层、花岗石面层、路缘石。符合规范要求合格实测值在允差范围内园林小品：景石、花坛、围牙、坐凳符合规范要求合格实测值在允差范围内水系：喷泉符合规范要求合格实测值在允差范围内建筑装饰：砖砌体、抹灰、饰面砖符合规范要求合格实测值在允差范围内建筑构造：地基、模板、钢筋、混凝土、砌体构造符合规范要求合格实测值在允差范围内园林道路合格路基构造：土方开挖、地基工程、填石路堤、符合规范要求合格实测值在允差范围内路面构造：天然砂砾基层、级配砾石基层、沥青路面面层符合规范要求合格实测值在允差范围内园林给排水合格绿地给

35、水：管沟、井室、管道安装、设备安装、喷头安装、回填符合规范要求合格实测值在允差范围内绿地排水：排水盲沟、收水口符合规范要求合格实测值在允差范围内园林电气电合格景观照明：照明配电箱、电管安装、电缆敷设、灯具安装、接地安装、开关插座、照明通电试用符合规范要求合格实测值在允差范围内其它用电：监控符合规范要求合格实测值在允差范围内各分解目的及各监理控制环节的控制要点和措施：上述各分部分项工程在编制监理规划和监理实施细那么中，对原资料报验、见证取样进展跟踪，对钢筋、模板、混凝土、重要部位及关键工序和分部分项设置施工停顿点和质量控制点，前道工序不合格决不允许进入下一道工序施工，检验批的合格来保证分部分项工

36、程的合格，以分部分项工程的合格来保证单位工程的合格，确保分解目的的实现，以到达监理质量总目的的实现。二、工程质量控制的履约承诺如我公司中标，他们将按照招标文件和监理合同的要求，组织精兵强将进驻工地，力争圆满完本钱工程监理任务。如由于我公司监理机构或监理人员不作为而导致监理工程的质量总目的没有实现，给建立单位呵斥一定的经济和声誉损失，本公司将按国家监理合同规范示范文本的规定或按监理合同中与业主方的商定接受相应的处分。三、工程质量控制要素施工阶段的质量控制是指从承包单位队伍素质、原资料质量控制至工程验收全过程的系统质量控制过程。质量控制可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。重点是事前控制，把保

37、质体系的完善及施工方案、工艺制造为整个施工阶段的重点控制。本公司现场监理部经过各项报审表签审、现场察看目测、实测实量、按规定频次抽检、旁站监视等手段进展质量控制。尤其是在目前建筑市场比较混乱的情况下，必需严防无资质及不合格资料混入工地，严防偷工减料、以次充好。其范围包括影响施工质量的五个方面：人、资料、机械、方法和环境。人的控制.在对承包单位进展资质认证和优选时，一定要对施工单位的工程经理、技术担任人、方案、财务、质量、主体工程、装饰、实验、机械等主要管理人员的个人阅历及才干均要进展调查，监理工程师随时检查承包人员的情况，发现问题，及时建议建立单位撤换适宜人选，促使承包单位提高整体素质和管理程

38、度。.人的实际、技术程度直接影响工程质量程度，尤其是针对本工程技术复杂、难度大、精度高，工艺新的建筑安装的工序操作，应由熟习本工程工程施工原理、实际阅历丰富的技术人员承当和技术工人来完成。监理工程师应对他们技术程度予以考核，并进展资质认证。.根据工程施工的特点和环境，监理工程师应严厉控制人的生理缺陷，如有高血压、心脏病的人，不能从事高空作业和水下作业等，防止工程质量和平安事故的发生。.监理工程师应严厉制止无技术资质的人员上岗操作，应从各方面综合思索，全面控制。资料、购配件的质量控制.掌握资料质量、价钱、供货才干的信息，选择好供货厂家，从而确保工程质量降低工程造价。监理工程师必需求求承包单位在订

39、货前，将相关资料予以报审，经论证赞同后，方可定货。.监理工程师协助承包单位合理地、科学地组织资料采购、加工、运输、调度管理体系，加快资料的周转从而满足施工的需求，确保正常施工。.加强资料检查验收，严把资料质量关。.要特别注重资料的运用认证。以防错用或运用不合格的资料。方案的控制.施工方案的正确与否，是直接影响工程工程进度控制、质量控制、投资控制三大目的能否顺利实现的关键，监理工程师必需结合工程实践，从各方面进展全面分析、综合思索、力求方案技术可行，经济合理，工艺先进，措施得力，有利于提高工程质量、加快进度、降低本钱。.方案是实现工程建立的重要手段，监理工程师无论从方案的制定、工艺的设计、施工组

40、织的编制、施工顺序的开展和操作要求等，都必需严加控制。施工机械设备选用的质量控制.机械设备的选择，应本着因地制宜，因工程制宜，突出机械与施工相结合的特征，使其具有工程的适用性、可靠性、平安性等予以控制。.机械设备的主要性能参数是选择机械设备的根据，要满足施工要求和保证施工质量。环境要素控制.根据工程的特点和详细条件，以及影响质量的环境要素，如气候条件、温度、湿度，能够出现的台风、暴雨、酷暑、严寒等，采取有效的措施严加控制。.加强对自然环境和文物的维护，尽能够减少施工所产生的危害对环境的污染。.要求承包单位完善和健全施工现场管理制度，合理的布置，使施工现场次序化、规范化、规范化、实现文明施工。四

41、、工程质量的事前控制、 监理根据预备.向业主搜集并整理与本工程有关的监理合同、施工承包合同、工程立项批文、扩初设计文件、规划答应证、勘察设计合同、中标通知书、地质勘察资料等。.整理设计施工图纸，并根据设计阐明及施工图内容，预备规范图集、施工及验收规范、质量评定规范、国家及地方的有关规章制度和技术规范。.请建立单位提供工程丈量定位放线成果。、 监理手段预备.本工程现场监理部根据本工程的实践情况，配备必要的工程质量检验、调试仪器和工具。.本公司现场监理部整理出一整套适用于本工程的监理操作书面记录资料及表式，以便在任务中随时运用。、 监理方式确定.跟踪监理：对工程所需的商品混凝土等进展跟踪监理。.抽

42、查检测：对工程主要各部位进展抽查检测，做好检测记录，发现问题及时通知并监视施工单位进展整改。.旁站监理：对工程关键部位，如主要部位混凝土浇筑等实施旁站监理；对违反或不符合操作规程要求的施工内容，要求承包单位及时予以整改，对严重违章者，要协同有关部门予以处置。.记录确认：对承包单位的自检记录，经过公司现场监理部复合后给予确认。.检查验收：.在承包单位三检自检、互检、专检的根底上，专业监理工程师经仔细核对、实地检测，确认施工工程符合设计及相关规范要求后予以签证验收。.专业监理工程师以为不符合验收要求需整改的部位，必需在整改后，重新验收合格方可进展下道工序施工。、 施工预备阶段控制.监理机构进场后，

43、首先要审查承包单位的企业资质、营业执照及施工承包合同，熟习施工承包范围、工期要求、质量目的等。.审查承包单位的现场工程管理机构的组织管理体系、技术管理体系和质量管理体系。.审查承包单位的专职管理人员、特殊人员的资历证和上岗证。.审查承包单位报送的施工组织设计和施工方案，签署审批意见后报送建立单位。.对单位工程施工组织设计的审核，可着重抓住以下几个方面：.组织体系特别是质量管理体系能否健全。.施工现场总体布置能否合理，能否有利于保证施工的正常、顺利的进展，能否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及混凝土供应及主要垂直运输机械设备布置等方面予以注重。.审查工程地质特征及场

44、区环境情况，能够在施工中对质量与平安带来不利的影响如：基坑开挖施工的质量与平安有无保证，主体建筑物完成后能否能够出现不正常的沉降，以及现场环境要素对工程施工质量与平安的影响如：临近多层、高层住宅有无应对方案及有针对性的保证质量与平安的措施等。.主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。对于地基根底、主体构造、屋面工程、设备安装工程，以及管线工程等主要分部、分项工程施工质量保证有无针对性措施及预控的方法，对于炎夏、严冬及雨季等特殊条件下，某些特定对象的施工质量与平安，有无可靠而有效的技术和组织措施。.对施工方案审查主要包括以下几方面：.施工程序的安排。.施工机械设备的选择。.主要工程的施工方法：

45、审查承包单位的现场施工条件、暂时设备、资料设备堆放和仓储条件、加工条件、施工机械进场条件等。消化、熟习设计文件及图纸，对图纸中存在问题经过建立单位向设计单位提出书面意见或建议。参与设计技术交底会议及图纸会审，签认图纸会审记录。审批工程开工报告。组织、主持监理任务要求交底会。检查、复核、签认定位放线丈量成果。、施工场地控制.审查施工现场的三通一平任务能否完善，暂时设备能否齐备。.组织本公司现场监理部踏勘现场，了解地下、地面及空中妨碍物，了解各种妨碍物和红线、建构筑物的关系，针对现场实践情况，对承包单位提交的施工组织设计提出合理的改良意见，特别是对本工程周围的市政道路及管网的维护措施。、 原资料、

46、半废品、废品及设备的质量控制.审查原资料、半废品、废品及设备供应单位的资质，准用证明准产证明、产品执行规范、产品型号与规格，产品性能检测报告、运营业绩、技术程度效力保证等。.审查、检测承包单位提供的已经过书面资料审查供应单位所消费的产品样品，符合设计及规范规范要求后，赞同承包单位选用。.审核拟进场工程资料、构配件和设备的工程资料/构配件/设备报审表及其质量证明书面资料，并对进场的实物进展检验。.用于工程的一切设备，主要资料及配件都应有产品合格证，设备应有品牌。.电气照明灯具、开关、插座等应有国家规定认可的长城标志。.有防火要求的资料必需提供防火性能检测报告及本地域消防局颁发的消费销售答应证，必

47、要时送专业权威机构检验。.原资料、构配件和设备质量是控制工程质量的关键，是工程质量的根本保证，决不允许承包单位先采用后补办报验手续。.对未经专业监理工程师验收后验收不合格的工程资料、构配件、设备。专业监理工程师必需回绝签认，并勒令承包单位限期退场。、 施工机械的质量控制.对进场的塔吊、人货两用电梯、脚手资料审查能否有准用证，并验收质保书。.对于老设备除验收合格证外，尚应验收保养合格证明单。.检查机械性能能否到达施工组织设计要求，并要有详细的安装，运用及撤除的详细措施，经过监理审查赞同后方可安装，经过平安部门验收合格后，方准运用。.对于主要施工机械，经监理审查赞同后才干运用。对于搅拌机、磅秤等进

48、场后必需检查计量手段的可操作性。凡是直接关系到工程质量及平安的施工机具，应按技术阐明书查验其相应技术性能，并在正式运用前进展校验、校正到达要求后才干施工。、消费、管理环境的控制.总承包单位提供的施工组织设计必需根据施工总进度方案提出行之有效的冬、夏、雨季施工措施。现场总平面布置应结合各种妨碍物的实践情况，选择大型机械的布置方案，必要时在满足运用要求的前提下尽能够避开各种妨碍物。沿主要道路及高压架空线路，应督促总包单位采取防护措施。现场水电线路布置应同时满足运用的平安要求，场地排水应设置三级沉淀池，经沉淀池处置后排入指定的市政排水系统。.对于管理环境，本公司现场监理部有责任协助承包单位完善质保体

49、系并与质监站联络，争取质监站对监理任务的支持，以确保工程质量。五、工程质量的事中控制、 委托实验单位的控制.工程建立质量检测是工程质量监视任务的重要手段。工程质量检测机构是对工程和建筑构件、制品以及建筑现场所用的有关资料、设备质量进展检测的法定单位。所出具的检测报告具有法定权益，工程质量检测机构必需具有相应的资质。.本公司现场监理部必需严厉审查承包单位的工程质量、委托实验单位的资质、质保体系及测试设备情况。、 施工工艺过程的质量控制.针对监理工程的详细情况，确定施工工艺过程混凝土质量控制的工序、方式，并组织实施。重要工序：如挖土、浇捣混凝土、防水工程等重要工序，实行旁站监理。钢筋、模板安装等质

50、量问题现场监理要仔细检查及时发现，并经过“混凝土浇注令进展控制，拆模实行会签制度。.砌体拉结筋的设置、砌筑质量、门窗安装、装饰、水电安装那么组织监理跟踪巡视，发现问题及时开具或，处置质量问题，经过对工艺过程的监控，确保各分项工程的质量。、 隐蔽工程质量控制.隐蔽工程隐蔽前，先由承包单位自检、专职检查合格后，填报隐蔽工程验收报审表，报专业监理工程师验收，对钢筋工程、预埋管线，坚持先验收后隐蔽的原那么，不得边浇注边绑扎钢筋边验收。.现场验收时专业监理工程师要对特殊部位、容易出问题的部位进展重点检查，对于普通部位实行普遍检查，发现问题要及时开具监理工程师通知单限期整改。、 设备安装通常措施的控制.黑

51、铁钢管各类吊、支、托架，风管法兰等金属件在安装前应彻底除锈并刷两度红丹防锈漆埋地刷两度沥青漆，开工前应刷面漆，且不得有污染景象。.各种给排水管道、通风管道及电气配管、线槽等在经过建筑物变形缝沉降缝、伸缩缝处应安装两端固定的补偿安装。.设备安装前应复合根底平面位置、标高、轴线、预留孔及预埋件尺寸；设备的程度度、垂直度、同心度应符合要求。、 工程质量评定资料控制.本公司现场监理机构首先要检查分项工程的保证工程评定能否正确，如发现与实践有差别，应及时通知承包单位，要求按实践情况填写，防止出现“以假乱真的景象。.系统核对工程质量保证资料。其主要原资料的质量证明资料，混凝土、砂浆配合比、强度实验报告等质

52、量保证资料能否具备和数据正确，能否到达评定规范的设计要求。.构造工程实物外观的现场检查。全面宏观检查主要部位的质量：检查有没有与质量保证资料不相符的地方；检查根本工程有没有达不到合格规范规定的地方，以及墙、柱、梁、板等能否不应出现的裂痕、下沉、变形、损伤等情况。、工序验收交接的质量控制坚持上道工序未经检查验收不准进展下道工序的原那么，各道工序完成后，先由承包单位进展自检、专职检查合格后，通知专业监理工程师到现场检验。、工程施工过程质量控制制度.严厉执行单项工程开工报告和复工审批制度。凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的监理流程来实施。.质量、技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效能的

53、最后签证，只能由工程总监理工程师本人签署。.行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。.建立质量监理日记。监理日记应记录完成工程量、质量情况、旁站情况、质量问题整改情况及会议重要内容。.组织现场质量协调会。.在施工过程中发现重要质量问题应及时向承包单位提出整改意见，假设整改不力必需及时签发监理工程师通知单令其整改。.在施工过程中，严厉要求承包单位对门樘、楼地面、扶梯等有能够出现污染，后续工序对前面已完成工序产生损坏的，采取有效维护措施，并督促落实。六、工程质量的事后控制、分项工程完成后必需及时组织专业监理工程师进展质量目测检查及实测任务，发现问题责令承包单位整改，未经整改不得进入下一

54、分项施工。、各分部工程完成后，组织本公司现场监理部各专业监理工程师以目测为检查能否存在艰苦质量问题如：不均匀沉降、裂痕、渗漏等，同时发现普通质量问题，及时实测偏向。对于主要质量问题出具限期整改，否那么不得进入下一分部施工。、分阶段搜集承包单位的、各分部工程的质量评定资料，组织工程监理机构复查承包单位整改情况，提出恰如其分的分部工程质量评价报告。、在一项单位工程完成后或整改单位工程工程完成后，承包单位应先进展开工自检，自检合格后，向本公司现场监理部提出开工验收恳求，本公司现场监理部即应协助建立单位组织开工验收，其主要任务包括以下几个方面：.审查承包单位提交的开工验收所需文件资料，包括各种质量检查

55、、实验报告以及各种有关的技术文件等。假设所提交的验收文件、资料不齐全或有相互矛盾和不符之处，应要求承包单位补充及核对。.承包单位提交的开工图，并与已完工程、有关的技术文件如设计图纸、设计变卦文件、施工记录及其他文件对照进展核对。.专业监理工程师参与拟验收工程工程的现场初验，如发现质量问题应要求承包单位进展整改处置。.对拟验收工程初验合格后，即可上报建立单位，协助建立单位组织施工承包单位。设计单位和政府质量监视部门等参与的正式验收。七、工程质量事故的处置程序、质量事故处置的程序工程质量事故处置的普通程序如下图。事故调查事故调查包括事故情况与性质；涉及工程勘察、设计、施工各部门；并与运用条件和周边

56、环境等各个方面有关。普通可分为初步伐查，详细调查和补充调查。初步伐查主要针对工程事故情况、设计文件、施工内业资料、运用情况等方面，进展调查分析，根据初步伐查结果，判别事故的危害程度，确定能否需采取暂时支护措施，以确保人民生命财富平安，并对事故处置提出初步处置意见。详细调查是在初步伐查的根底上，以为有必要时，进一步对设计文件进展计算复核与审查，对施工进展检测确定能否符合设计文件要求，以及对建筑物进展专项观测与丈量。补充调查是在已有调查资料还不能满足工程事故分析处置时，需添加的工程，普通需做某些构造实验与补充测试，如工程地质补充勘察，构造、资料的性能补充检测，载荷实验等。缘由分析在完成事故调查的根

57、底上，对事故的性质、类别、危害程度以及发生的缘由进展分析，为事故处置提供必需的根据。缘由分析时，往往会存在缘由的多样性和综合性，要正确区别分清同类事故的各种不同缘由，经过详细的计算与分析、鉴别找到事故发生的主要缘由。在综合缘由分析中，除确定事故的主要缘由外，应正确评价相关缘由对工程质量事故的影响，以便能采取真实有效的综合加固修复方法。工程质量事故的常见缘由见表。表 SEQ 表 * ARABIC 工程质量事故的常见缘由违反程序未经审批，无证设计无证施工地质勘察勘察不符合要求，报告不详细，不准确设计计算构造方案不正确，计算错误，违反规范工程施工施工工艺不当，组织不善，施工构造实际错误建筑资料施工用

58、资料、构件、制品不合格运用损害改动运用功能，破坏受力构件，添加运用荷载周边环境高温、氯等有害物体腐蚀自然灾祸地震、风害、水灾、火灾调查后的处置根据调查与分析构成的报告，应提出对工程质量事故能否需进展修复处置、加固处置或不作处置的建议。经相关部门签证赞同、确认工程质量事故不影响构造平安和正常运用，可对事故不作处置。例如经设计计算复核，原有承载才干有一定余量可满足平安运用要求，混凝土强度虽未到达设计值，但相差不多，预估混凝土后期强度能满足平安运用要求等。工程质量事故不影响构造平安，但影响正常运用或构造耐久性，应进展修复处置。如构件表层的蜂窝麻面，非构造性裂痕，墙面渗漏等。修复处置应委托专业施工单位

59、进展。工程质量事故影响构造平安时，必需进展构造加固补强，此时应委托有资质单位进展构造检测鉴定和加固方案设计，并由有专业资质单位进展施工。按照规定的工程施工程序，建筑构造的加固设计与施工，宜进展施工图审查与施工过程的监视和监理，防止加固施工过程中再次出现质量事故带来的各方面影响。、修复加固处置的原那么建筑工程事故修复加固处置应满足以下原那么：技术方案切合实践，满足现行相关规范要求。平安可靠，满足运用或消费要求。经济合理，具有良好的性价比。施工方便，可操作性。具有良好的耐久性。修复加固处置应根据事故调查报告和建筑物实践情况，并应满足现行国家相关规范要求，并经业主赞同确认。修复处置可选择不同的方法和

60、不同的资料。它对原有构造的影响以及工程费用有直接关系，因此处置方法应遵照上述原那么和要求，应根据详细工程条件确定，以确保处置任务顺利进展。同样，修复加固处置施工应严厉按照设计要求和相关规范规范的规定进展，以确保处置质量和平安，到达要求的处置效果。、适时行使质量监视权为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权责令施工单位立刻停工整改，包括：前道工序未经检查验收即进展下道工序作业者；工程质量下降经过指出后，未采用有效措施或采取了一定措施，而效果甚微，继续作业者；擅自采用未经认可或同意的资料，擅自变卦设计图纸的要求；擅自将工程转包者；擅自让未经过赞同的分包单位进场作业者；没有可靠的质保措施