2022年内蒙古土地估价师管理法规城乡规划修改考试题

1、内蒙古土地估价师管理法规：城镇规划修改考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、不一样将导致工业区位趋向不一样。 A：遍及性原料 B：限地性原料 C：常见性原料 D：一般性原料 E：时间原因 2、属于资源税征收范围是_。 A饮用水 B原油 C天然气 D煤炭 E木材3、国家赔偿法规定，对没有犯罪事实人错误逮捕，_为赔偿义务机关。 A作出拘留决定机关 B作出逮捕决定机关 C作出原生效判决人民法院 D作出改判再审人民法院 4、省、自治区、直辖市人民政府同意道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院同意建设项目占用土地，波及农用地转为建设用地，由_同意。

2、A全国人大 B国务院 C国务院土地管理部门 D省级政府5、经同意，某宗已出让国有土地用途由工业变更为居住，按规定应补缴土地差价，该差价可用同意时居住用地出让年期市场价格扣减求得。 A：同意时工业用地法定最高使用年期市场价格 B：原获得工业用地国有土地使用权时实际支付价格 C：同意时工业用地剩余土地使用年期市场价格 D：同意时居住用地土地使用权出让金 E：合法性 6、在居住区范围内小广场、停车场、回车场等用地属于用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：绿化用地 E：土地 7、下列有关征收土地表述中，对是。 A：土地赔偿费均为该土地被征地前三年平均年产值610倍 B：安顿补助

3、费只能发放给安顿单位 C：并非所有征地都要支付青苗赔偿费 D：只有所征土地持续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金 E：3550 8、根据城镇土地估价规程，毛地价与生地价区别在于（）。 A与否完毕基础设施建设 B土地使用权性质不一样 C土地交易市场条件不一样 D土地使用同意手续不一样 9、按行政原则确定居民出行购物距离比按市场原则确定距离要。【考试真题】 A：近 B：完全相似 C：略有差异 D：远 E：时间原因 10、某企业出资150万元购建一厂房，估计可使用，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元【考试真题】 A：700 B：125 C：1494 D：058 E

4、：土地11、定性研究与定量研究结合使用前提条件是具有_基础数据。 A定性研究 B定量研究 C经济数学 D数理记录 12、土地估价中区位是一种综合概念，它是自然、经济和条件在空间地区上有机结合详细体现。 A：政治 B：交通 C：人口 D：文化 E：时间原因 13、有一宗工业用地，土地获得费及有关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款获得，贷款年利率为6，土地开发期为15年经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平则在成本迫近法计算中投资利息为元。【考试真题】 A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：时间原因14、某宗土地面积为3000平方米，都市

5、规划限制指标为：容积率不高于25，建筑密度不高于30，在单位建筑面积所获得利润相似条件下，下列方案中最佳、可行是。【考试真题】 A：总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B：总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米 E：时间原因 15、某评价单元，市级商服中心市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，影响分值分别为60、20、5，但同步又受另一区级中心区级功能影响，影响分值为18，则该评价单元商服繁华度作用分值为_。 A83 B85 C80 D78 16、我

6、国在走向社会主义市场经济中土地使用制度改革关键是土地。 A：价值 B：使用价值 C：有偿使用 D：免费使用 E：合法性 17、计算土地开发费用，对于_应以“七通一平”为原则计算。 A基础设施配套费 B公共事业建设配套费 C小区开发配套费 D都市规划费用 18、原则差系数功用在于_。 A比较两个或两个以上不一样水平平均值代表性 B阐明同一总体中各标志值平均离散程度 C阐明某一标志在总体中最大数值差 D阐明同一总体中各标志值离散程度 19、除运用价格指数对地价进行时间修正外，还可运用_基本原理，建立地价和时间有关关系，求取有关系数，运用指数修正交易案例。 A对照法 B比较法 C有关法 D长期趋势法

7、 20、都市人均建设用地指标是指_。 A各项都市建设用地总面积与都市人口之比值 B各项都市总体规划用地总面积与都市人口之比值 C都市规划区总面积与都市人口之比值 D都市行政区总面积与都市人口之比值 21、基准地价系数修正法基本公式为，其中，对含义表述最精确是。 A：区域原因修正系数 B：个别原因修正系数 C：宗地地价修正系数 D：估价期日修正系数 E：时间原因 22、根据租金一定比例计算管理费，一般是按年租金总额_计。 A2%7% B2%5% C3%7% D3%6%23、人们在一定社会条件下拥有土地经济形式为土地_。 A所有权 B所有制 C使用制度 D使用权 24、对某宗居住用地价格进行评估试

8、算成果分别为：收益还原法1030元平方米，市场比较法1000元平方米，假设开发法990元平方米。按当地土地市场实际状况和土地估价实务经验，各措施试算成果对最终估价成果重要性程度分别为：收益还原法50，市场比较法30，假设开发法20。则该宗地土地价格可确定为。 A：990元平方米 B：1000元平方米 C：1007元平方米 D：1013元平方米 E：合法性25、下列属于行政法是_。 A行政惩罚法 B都市房地产管理法 C行政许可法 D行政复议法 E行政诉讼法二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分）

9、1、利害关系人认为土地登记簿记载事项错误，应申请_。 A初始登记 B变更登记 C异议登记 D改正登记 2、直接影响土地运用效益有。 A：交通条件优劣 B：基础设施条件怎样 C：区域环境条件好坏 D：经济发展状况快慢 E：土地政策实行3、土地估价中奉献原则可用于等。 A：土地追加投资 B：不动产估价 C：建筑物追加投资 D：不动产部分改良、改造 E：不动产建造 4、下列选项属于应税消费品是_。 A化妆品 B酒及酒精 C汽车轮胎 D食用油 E自来水5、土地运用计划管理管理活动主体是国家_。 A土地行政管理机关 B土地局 C土地运用管理机关 D土地分派机关 6、1986年9月国务院颁布中华人民共和国

10、房产税暂行条例规定，房产税计税根据是房产原值一次减除_后余值或房产租金收入。 A10%30% B20%30% C15%30% D10%25% 7、开展土地开发整顿应坚持_原则。 A根据规划，科学、合理地进行开发整顿 B将土地整顿复垦作为补充耕地重要途径 C耕地数量、质量和生态保护协调统一 D适应市场经济规律，争取最大综合效益 E改善生态环境，增长有效耕地面积 8、下列属于城镇土地等级原因因子权重确定措施有。 A：特尔菲测定法 B：总分频率曲线法 C：层次分析法 D：综合评价法 E：原因成对比较法 9、如下属于农用地是_。 A特殊用地 B耕地 C林地 D牧草地 E农村宅基地 10、下列建设工程属

11、于必须进行招标包括。 A：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全项目 B：所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目 C：使用国际组织贷款、援助资金项目 D：自住住宅 E：使用外国政府贷款、援助资金项目11、当边际酬劳从最高点变化到零时，下列描述对是。 A：总酬劳上升速度递减 B：总酬劳先升后降 C：平均酬劳单调增长 D：平均酬劳先升后降 E：平均酬劳单调减少 12、如下哪种药物具有与肾上腺素相似性质 A多巴胺 B甲氧胺 C异丙肾上腺素 D麻黄碱 E间羟胺 13、物权法规定，预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起_个月内未申请登记，预告登记失效。 A3 B5 C6 D

12、814、凡波及土地权属、面积、界址等变化社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请_，同步申报土地资产价格或土地交易价格。 A地价审核 B土地使用权转移 C土地税费增减 D土地登记 15、有关级别基准地价、区片或区段基准地价互相关系，最恰当理解是_。 A包括与被包括关系 B概念上存在本质差异，互相间没有关系 C基准地价不一样体现形式，既有区别又有联络 D不符合估价规程对统一基准地价称谓规定 16、下列属于土地运用专题规划。 A：宜农荒地开发规划 B：农村土地运用规划 C：土地复垦规划 D：土地运用总体规划 E：都市土地运用规划 17、我国部分都市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划重要根据规

13、划【考试真题】 A：国民经济和社会发展规划 B：交通等基础设施规划 C：土地运用总体规划 D：土地开发整顿规划 E：都市总体规划 18、土壤污染重要来源于_。 A工业和都市废水及固体废物 B农药和化肥大量使用 C生物残体 D农家肥大量使用 E大气中二氧化硫和氢氧化物 19、我国进行宏观调控重要性重要表目前_。 A中国是一种发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处在落后状态和“追赶阶段” B经济发展受着一定规律支配和约束 C宏观调控是社会化大生产客观规定 D宏观调控可增进国民经济逐渐市场化 E引导市场经济发展，并且进行必要、局部调整 20、下列属于土地管理客体是。 A：土地 B：土地运用中地与

14、地关系 C：土地运用中人与地关系 D：土地运用中人与政策关系 E：土地运用中人与人关系 21、在居住区用地内，计算道路用地面积，如下各项表述符合规定是。 A：居住区级路，按红线宽度计算 B：组团路按路面宽度计算 C：宅间小路按实际用地面积计算 D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算 E：小区路按路面宽度计算 22、土地估价措施可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法为_。 A路线价估价法 B原则宗地估价法 C成本迫近法 D基准地价系数修正法23、甲企业与乙企业就甲享有所有权某大厦以及该大厦占用范围内国有土地使用权到达了转让协议，甲、乙两企业应当_。 A签订书面转让协议 B向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记 C向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记 D该房地产转让给乙企业后，原土地使用权出让协议中载明权利和义务随之转移到乙企业，由乙企业享有和承担 E该房地产转让给乙企业后，原土地使用权出让协议中载明权利和义务仍由甲企业享有和承