房地产公司绩效考核管理办法模版

1、绩效考核管理办法第一章 考核目的 第一条 促使公司各项业务工作循序渐进、健康发展，确保各项目标任务顺利完成，不断提高公司工作效率和经济效益。 第二条 促进公司管理更加规范和科学，不断提高公司的整体管理水平和员工的素质。第三条 全面、客观、公正、准确地考核和评价公司员工的业务素质、履行职责情况和工作实效，纠正人事关系上的偏差，从而选贤任能，鼓励先进，奖优罚劣。 第二章 考核原则第四条 依据“计划、责任、目标、奖惩”方针，以客观、公正、民主、公开、注重实绩为原则，实事求是地对员工在考核期内的工作从德、能、勤、绩、廉等方面进行评价。 第五条 各级主管负责人对其直属员工负有平时工作考核责任，并对员工的

2、工作绩效进行评定。考核分为：优秀、称职、基本称职、不称职共四个等次，考核结果须经公司总经理班子审定，任何个人和部门不得随意给出考核结论。 考核对象第六条 凡公司正式员工均适用本办法，但考核期间累计休假、离职6个月以上者除外。公司顾问、销售代表等人员的考核可参考本办法。第四章 考核机构的组织设置及职责第七条 公司设立考核领导小组，总经理为组长，副总经理、总经理助理为副组长，各部门正、副经理为考核小组成员。综合部负责组织实施员工的考核工作。具体负责依据部门职责及各部门、各岗位工作目标的定量分解与细化（见附件一部门职责、附件三部门年度目标计划书、附件四岗位年度目标计划书、附件八部门月度目标计划书），

3、编制考核体系的相关文件及评估表格，贯彻落实与考核相关的一切工作，整理考核数据、资料，以及对考核结果的使用提出建议、意见等。 第九条 考核小组负责考核文件的审议和修改，提出改进意见并对执行情况进行监督，对考核结果进行复核和最终认定。第五章 考核内容第十条 坚持德才兼备、绩效优先的原则确定考核的标准和内容，按照员工职位说明书（见附件二）所规定的职责内容以及岗位目标任务、工作计划，从工作实绩、思想品质（含廉洁自律）、工作能力、勤勉敬业四个方面考核员工履行现职的情况。第十一条 工作实绩是考核员工的工作业绩和目标任务实现程度。主要考察员工履行职责、完成工作目标计划的数量、质量、效率，取得业绩、成果的水平

4、及社会效益和经济效益，对公司建设发展所做的贡献等。第十二条 思想品质是考核员工的政治立场和思想道德品质。主要考察员工遵纪守法，思想作风，廉洁自律，维护公司形象，参加公司党工团活动等方面的表现。第十三条 工作能力是考核员工履行岗位职责所需的组织协调、技术业务、经营管理、科学决策、开拓创新等方面的能力，主要考察员工胜任现职的能力，对公司中层以上管理人员，还要重点考察其知人善任的能力，驾驭全局、处理复杂问题的能力。第十四条 勤勉敬业是考核员工的学习、工作态度和事业心，主要考察员工工作积极性、主动性和责任心、进取心。第六章 考核计分方法第十五条 考核实行分值制，以绩效评分与民主评议得分相加的总分为被考

5、核人考核得分。第十六条 绩效评分的具体计分为：工作实绩占60分，工作能力占20分，勤勉敬业占12分，思想品质占8分，同时设立附加分10分，用于奖励加分和惩处扣分，考核总分值为110分。总分值的计算公式为：总得分=工作实绩（60分）+工作能力（20分）+ 勤勉敬业（12分）+思想品质（8分）+附加分（10分）。第十七条 绩效评分的评分方法。1.员工绩效考核由考核小组成员及本部门员工集体参加评分，分值权重主管领导、公司分管领导的平均分占50%，其他人员的平均分占50%（其中，本部门人员占20%，其他参与人员占30%），最后加权得分即为绩效评分成绩。即：普通员工的主管领导为部门经理、部门副经理、公司

6、分管领导；中层干部的主管领导为公司总经理、公司分管领导。2.附加分项目考核。奖励加分：是指对公司发展做出突出贡献，为公司取得荣誉，通过个人努力为公司额外创造效益或为公司节约大量资金的员工实行奖励加分（10分以内）；惩处扣分：对于出现重大责任事故、给公司发展造成重大负面影响、由个人工作失误为公司带来重大损失以及无正当理由未按时完成各项临时工作任务和公司催查办事项的员工，实行惩处扣分。被考核人附加分的计入以公司发布的正式通告为准。第十八条 民主评议得分的评分方法为：优秀得1分，称职得0分，基本称职得-0.5分，不称职得-1分。第十九条 考核结果的认定及等次划分。1.考核等次分为：优秀、称职、基本称

7、职、不称职共四个等次，具体标准为：（1）优秀：超标准实现工作目标，高效率、高质量完成职责内全部工作；完成工作积极、主动、及时、无遗漏，无需提醒；顾全大局，通力合作，敬业尽责，任劳任怨，员工非常满意；勤奋，工作常提前完成。（2）称职：按时实现工作目标，较好履行岗位职责，完成工作及时无遗漏，偶需提醒；能够合作，不够主动，尽职尽责，员工满意；比较勤奋，工作能及时完成。（3）基本称职：勉强实现工作目标，能够履行岗位职责；工作按部就班，偶需上级督促或工作偶有延误；本位主义，不易合作，比较负责，偶需督导。（4）不称职：工作目标部分实现，工作不够主动，行动迟缓，常需上级督促或工作常有延误；固执己见，难以合作

8、，敷衍了事，粗心大意，工作常有失误，或造成无法弥补的损失；岗位职责未能全部履行，工作常常难以按时完成。2.未按时完成年度目标任务的部门和个人，不得考列优秀等级；在年度内犯有重大过失，对公司造成严重损害、损失的，不得考列优秀等级。3.每个考核年度，由公司考核领导小组确定当年考核的等次比例，员工考核得分按由高到低的顺序排序，依据当年的等次比例，确定最终的考核等次。第七章 考核的方法和程序第二十条 考核实行平时动态考察、年终绩效考核以及全员民主测评相结合的方式，注重工作绩效的定量评估。第二十一条 平时动态考察。每个月的月末由员工对该月的工作目标完成情况进行自我评估，向部门经理提交月度工作评价表（见附

9、件五），部门经理评价后交分管领导审定。部门经理、副经理的月度工作评价表由分管副总经理依据部门月度目标计划书完成情况和本人履行职责情况签署意见后交总经理审定。评价结果由综合部汇总后，予以整理公布。月度评价结果作为核发员工当月岗位绩效工资的依据。 第二十二条 年终绩效考核。综合部负责组织年终绩效考核，先由本人述职，提交员工绩效考评表（见附件六），对本年度工作进行写实性总结和自我评价，然后，有关考核领导小组成员及本部门员工填写年终考核测评表（见附件七）。第二十三条 全员民主测评。由综合部组织全体员工参加，针对每位员工的德、能、勤、绩、廉等方面综合表现进行无记名民主评议。 第二十四条 由综合部及财务部

10、各派一名工作人员负责汇总核算员工的年终考核得分，考核结果经考核小组确认后由综合部进行公示。员工对本人或他人考核结果有异议的，须在三天内提出书面复核要求，考核小组复议的评议结果为最终结果。 第二十五条 考核结果最终认定后由综合部正式公布并存档。第八章 考核时间 第二十六条 年终考核时间为每年元月份的最后一周（依实际情况可以进行调整），考核对应期间为上年度1月1日至12月31日。 第二十七条 月度考核时间为每月最后一周，考核对应期间为当月1日到31日。第九章 年终考核结果的使用 第二十八条 考核结果作为公司对员工进行升（降）职、加（降）薪、续聘、解聘、教育培训、奖惩等的重要依据。 1.员工在考核中

11、被评定为优秀的，公司给予荣誉表彰和奖励。在本年度奖金分配上，对考核为优秀等次的员工给予同级别平均奖的30%作为奖励；年度工作考核连续2年被评为优秀等次的，给予晋升一级职薪；对于表现卓异，为公司做出贡献并具备领导管理才能的员工，应优先选拔到管理岗位上。 2.员工在考核中被评定为称职的，在本年度奖金分配上，给予同级别绩效奖金的平均奖。连续3年被评为称职及以上等次的，给予晋升一级职薪。 3.员工在考核中被评为不称职的，给予同级别平均奖金的50%作为处罚。对于年度考核不称职的部门副职以上员工，降职使用；其他员工给予降级降薪，考核分值处于末位者，原则上予以淘汰、解除劳动合同；连续2年考核不称职的，解除劳

12、动合同。4.员工在考核中被评定为基本称职的，给予同级别平均奖的30%作为处罚，并予以警示和诫勉谈话；连续2年考核基本称职等次的，给予降级降薪；连续3年考核基本称职等次的，解除劳动合同。 附 则 第二十九条 公司于每年初可根据年度目标计划及岗位职责变动情况对绩效考评体系进行调整。 第三十条 本办法解释权归公司综合部，自发布之日起执行。 文件编号：郑未房字（2005）第27号附件一：部门职责部门名称时 间职责：附件二：职务说明书职务名称所属部门直接上级直接下属主要职责：任职资格要求专业学历职称相关经历和经验基本知识与技能工作态度能力品德 附件三：部门年度目标计划书部门： 时间： 年 月 日 至 年

13、 月 日工作计划达到目标主管领导签字： 部门负责人签字： 年 月 日附件四：岗位年度目标计划书部门： 时间： 年 月 日至 年 月 日 姓 名所在岗位工作计划达到目标部门负责人签字： 本人签字： 年 月 日 附件五：月度工作评价表 （ ）年度 （ ）月份姓名职务所在部门工作内容自我评价部门负责人（主管副总）评 议签字：主管副总（总经理）审 核签字：本人签字：年 月 日附件六：员工绩效考评表（ 年度）姓 名工作部门职务（岗位）专业技术职务岗 位职 责本人述职（包括德、能、勤、绩等情况） 本人签字： 年 月 日考核评定等次 公司（章）： 年 月 日附件七：年终考核测评表项目考核指标分值主管人员评分

14、工作 绩效 (60分)工作 能力 (20分)组织能力，交际能力，管理水平，科学决策05专业技术04开拓创新04工作效率04综合素质3勤勉 敬业 (12分)努力学习，认真参加公司的各项培训活动，对业务精益求精02任劳任怨，工作积极主动02敢于负责，坚持原则02严格管理，严谨细致02遵守劳动纪律及公司各项规章制度04思想 品质 (8分)爱党爱国，遵纪守法 02正直，廉洁自律，自觉维护公司形象04积极参加公司党工团组织的活动02附加 奖励 (10分)开拓创新，为公司发展做出突出贡献010为公司取得荣誉通过个人努力为公司额外创造效益通过个人努力为公司节约大量资金附加 惩 处（-10）出现重大责任事故0

15、10给公司发展造成重大负面影响由于个人工作失误为公司带来重大损失未按时完成各项临时工作任务和公司催查办事项合 计（ ）年度姓名： 所在部门： 岗位测评人员签字：年 月 日附件八：部门月度目标计划书部门： 时间： 年 月 日 至 年 月 日工作计划达到目标主管领导签字： 部门负责人签字： 年 月 日部门职责 部 门综合部职责：1、综合管理（协助公司领导制定工作计划，公司规章制度的拟定、审核、修订与贯彻落实，负责协调各种内、外关系，公司决议事项的督办、检查、落实）。2、ISO9000质量体系建立、认证和实施。3、文秘宣传。4、机要（机要文件的交换、处理、归类和管理，印鉴的保管和使用）。5、档案管理

16、（人事档案管理，收、发文及重要文档的登记、保管，经济合同及相关资料的登记与管理，工程图纸及项目开发过程中各种档案资料的收集、归档和入档，公司土地证、房产证等资产类证件管理）。6、人力资源管理。7、统计及年检（营业执照、资质证书等公司经营证照的年检、换证、验证，各类非业务统计报表）。8、党群工作。9、后勤服务（固定资产管理，办公物品的采购、保管和发放，办公场所的安全保卫、内部消防、设施维护、清洁美化等有关事务的管理与协调，重大活动的后勤服务与综合协调，车辆调度、维护、年检及驾驶证、通行证等有关证照办理，报刊、信函的征订、收发，职工福利的采购和发放）。10、法律事务。11、公司领导交办的其它临时性

17、工作。 部门职责 部 门工程部职责：1、负责工程项目的全过程和管理控制。包括项目报批管理（除土地征用报批和土地使用权证办理）、设计管理、施工管理、工程预算、工程结算、成本控制，以及配合销售部编制项目开发计划书。2、编制设计任务书；3、工程图纸、技术资料的审核与管理；4、技术变更的编制、审核与管理；5、工程项目招投标管理。包括工程勘察、设计、监理、施工等队伍的选择、分包以及设施设备和建筑材料的采购等；6、对开发项目提供现场技术支持和售后工程技术支持；7、协调处理与项目有关各方关系，保证项目顺利实施；8、审核工程进度款支付申请；9、负责工程竣工验收及不合格品整改；10、配合办理交房入住手续。11、

18、公司领导交办的其它临时性工作。部门职责部 门市场发展部职责：1、新项目的寻找、谈判及项目投资可行性研究报告的编写。2、房地产相关政策、法律、法规的学习与研究。3、房地产相关信息的收集、调研及调查报告的编写。4、掌握郑州市房地产市场情况及国内房地产发展趋势。5、拟定公司中、长期发展规划。6、办理项目的土地、规划等手续，并配合工程部完成项目开发报批手续7、完成领导交办的其它工作任务。 部门职责部 门财务部职责：1、负责公司财务管理制度的拟定、修订及贯彻执行。2、负责财务管理和会计核算工作。进行财务分析，及时反映公司财务状况和经营成果，并提出改善建议。3、做好资金调度与投资管理工作。负责编制年度财务

19、预算方案和方案，控制项目开发成本。4、审核工程进度款并及时支付，参与工程项目的预算和结算，负责竣工项目的决算。5、负责税收管理工作，及时申报纳税，合理避税。6、负责个人住房按揭贷款全过程管理，协助销售部办理按揭贷款手续。7、督催空置房的出售、出租及收款、管理工作。8、完成公司领导交办的其他临时性工作。部门职责部 门销售部职责：1、市场调研与项目市场定位可行性研究、分析报告（包括方案设计）。2、编制项目开发计划书。3、办理预、销售许可证手续。4、房屋销售。5、销售合同的审查、管理。6、房产证办理。7、个人住房按揭贷款手续办理。8、销售信息统计分析。9、负责客户在产品购买过程中所提问题（包括房产特

20、殊要求）的处理。10、办理交房入住手续。11、负责房屋质保期工程维修及协调小区物业管理。12、负责客户投诉处理及客户满意度评估。13、审核质保期内工程质保金支付申请。14、负责公司房产的租赁、管理、维护以及租赁费、水、电费的收取。15、公司领导交办的其它临时性工作。职务说明书职务名称综合部经理所属部门综合部直接上级总经理（分管副总经理）直接下属综合部全体员工主要职责：负责公司综合部的行政、文宣、人力资源、质量管理、党工团各项工作的宏观管理；组织拟定公司各项规章制度，督查制度和决议的执行；参与公司相关决策，负责公司会议的组织；负责公文的草拟、审核、阅转及档案管理；负责公司印章管理；负责公司宣传工

21、作的管理、协调；负责人力资源工作；负责党工团的日常事务处理；负责日常行政、后勤保障管理工作；协调内外关系；部门管理；完成其它临时性工作。任职资格要求专业管理、中文或相关专业学历大学本科以上职称中级以上相关经历和经验具有5年以上实际工作经验，3年以上行政与人事管理经历基本知识与技能有较高的写作水平和语言表达能力，熟悉国家有关法律、法规工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的综合协调、组织领导、管理决策能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称综合部副经理所属部门综合部直接上级综合部经理直接下属分管岗位员工主要职责：1、协助综合部经理工作；2、规章制度、决议的贯彻执行与催办查办工

22、作；3、公司ISO9000质量认证及实施的相关工作的管理；4、企业形象及文化建设的总体协调与管理；5、安全、通讯与后勤保障的管理；6、信访接待工作；7、档案管理工作；8、员工培训、考勤工作的管理；9、团委和工会日常工作；10、完成其它临时性工作。任职资格要求专业管理、中文或相关专业学历大学本科以上职称初级以上相关经历和经验具有5年以上实际工作经验，2年以上行政管理经历基本知识与技能有较高的写作水平和语言表达能力工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的综合协调、组织管理能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称质量主管所属部门综合部直接上级综合部经理（副经理）直接下属主要职责：

23、1、负责ISO9000质量管理体系文件编制及运行的协调工作；2、负责内部审核计划编制与实施；3、负责日常质量体系运行检查；4、负责内审、外审、管理评审资料的准备、整理，协调组织质量审核；5、负责体系运行中质量记录的收集、整理及归档；6、日常质量体系运行的检查工作；7、完成其它临时性工作。任职资格要求专业管理、中文或相关专业学历大专以上职称初级以上相关经历和经验具有2年以上房地产从业经验，1年以上相关工作经历基本知识与技能有基本的质量管理和房地产开发知识，熟练运用办公软件工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的组织协调及沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称人力资源主管

24、所属部门综合部直接上级综合部经理（副经理）直接下属主要职责：1、负责编制公司人事、薪资计划，提出人力资源管理、考核、奖惩方案；2、负责员工考核、工资核算以及社会统筹、保险的办理核缴工作；3、负责员工招聘、培训和职称评审的具体操作与协调；4、负责公司经营证照的办理与年审；5、负责综合统计工作；6、负责公司文件、档案的归档与管理；7、负责公司党团组织有关活动的具体工作；8、负责公司员工计划生育工作；9、完成其它临时性工作。任职资格要求专业人力资源管理、劳动经济或相关专业学历大专以上职称初级以上相关经历和经验具有3年以上实际工作经验，1年以上人力资源工作经历基本知识与技能熟悉劳动、人事政策和法律法规

25、工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的组织协调及沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称行政主管所属部门综合部直接上级综合部经理（副经理）直接下属主要职责：1、负责公司通讯、安全保卫、卫生等后勤保障工作；2、负责办公用品采购、保管、领用及固定资产管理；3、负责公司报刊、信函的收发邮寄；4、负责与各级政府及社区组织协调关系；5、负责公司文印及计算机、复印机等办公设备使用、管理；6、负责公司工会相关具体工作；7、完成其它临时性工作。任职资格要求专业行政管理、经济管理或相关专业学历大专以上职称初级以上相关经历和经验具有3年以上实际工作经验基本知识与技能熟练的计算机操作能力、

26、熟练运用办公软件工作态度敬业、勤奋、责任心强有团队精神能力一定的组织协调及良好的沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称文宣主管所属部门综合部直接上级综合部经理（副经理）直接下属主要职责：1、负责草拟公司文件、业务报告、计划、决议等公文函件；2、负责公文运转工作；3、负责办公会议的安排及记录；4、负责催办、查办工作；5、负责公司宣传材料的撰写和网站建设与维护；6、负责行业政策、经营管理等方面的信息收集、整理；7、负责来电处理和信访接待；8、完成其它临时性工作。任职资格要求专业中文、新闻或相关专业学历大学本科以上职称初级以上相关经历和经验具有3年以上实际工作经验，1年以上文秘工作经

27、历基本知识与技能较强的文字写作能力、语言表达能力，熟练运用办公软件工作态度敬业、勤奋、责任心强有团队精神能力一定的组织协调及良好的沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务名称司机班长所属部门综合部直接上级综合部经理（副经理）直接下属主要职责：负责车辆和司机的管理、调度及年审；负责车辆的维修、日常保养的管理；负责车辆档案的建立及管理，满足公务用车需要；完成其它临时性工作。任职资格要求专业 学历高中以上职称职业驾驶证书（高级驾驶员）相关经历和经验具有5年以上实际工作经验基本知识与技能良好的驾驶技能和基本的车辆维护技术工作态度敬业、勤奋、责任心强有团队精神能力一定的组织协调、沟通能力，较强的岗位技术

28、能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务说明书职务名称司机所属部门综合部直接上级综合部经理（副经理）直接下属主要职责：负责车辆的驾驶、保养与维护；满足公务用车需要；负责车辆和驾驶证的年审工作；4、完成其它临时性工作。任职资格要求专业 学历高中以上职称职业驾驶证书相关经历和经验具有3年以上实际工作经验基本知识与技能良好的驾驶技能和基本的车辆维护技术工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的岗位技术能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称财务部经理所属部门财务部直接上级总经理直接下属财务部全体人员主要职责：从财务管理角度综观全局，负责部门全面工作；负责对内、对外工作的协调与

29、衔接，搞好税收筹划，合理避税；负责财务核算的正确性及财务管理制度的科学制定、修订；负责会计复核、内审工作，搞好财务基础工作；负责资金的筹集与统筹、合理运用，搞好按揭贷款工作协调；参与项目的预算、决算、工程招投标及公司的财务管理工作；负责公司财务计划的预测、执行与分析、考评工作，及时提出管理的合理化建议，年终向董事会做好财务决算工作汇报；负责部门档案管理及保密工作；部门管理；10、完成其它临时性工作。任职资格要求专业会计、金融等财经相关专业学历大学本科以上职称会计师相关经历和经验具有5年以上会计实际工作经验，3年以上房地产财务管理经历基本知识与技能较高的财务分析水平，熟悉国家有关财税、金融、法规

30、、政策工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的综合协调及沟通能力品德 良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称财务部副经理所属部门财务部直接上级财务部经理直接下属主要职责：协助部门经理搞好部门工作及税收筹划；记录总帐；负责会计电算化的工作实施；负责公司财务计划、资金计划的检查、考评；完成其它临时性工作。任职资格要求专业 会计、金融等财经相关专业学历大专以上职称 助理会计师以上相关经历和经验具有5年以上会计实际工作经验，2年以上房地产财务管理经历基本知识与技能较高的财务分析水平，熟悉国家有关财税、金融、法规、政策工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的综合协调及沟通能力品德

31、良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称会计所属部门财务部直接上级财务部经理（副经理）直接下属主要职责：负责报帐制证，凭证编号、汇总及装订归档工作；负责现金、银行日记帐以外所有明细帐的记帐、月结、年转，财务报表工作，及时提取各项费用及年度利润分配、档案管理工作；负责水、电、物业费、房租的收付及督促清交工作；收入的核对、入帐及售房、退房手续的审核，工程合同的管理，核对完成情况及付款核对；固定资产、低值易耗品的核对、清查，库存材料、库存设备的对帐、清理，工程决算的帐目核对；完成其它临时性工作。任职资格要求专业会计、金融等财经相关专业学历大专以上职称助理会计师以上，有会计证相关经历和经验具有3年以

32、上实际工作经验基本知识与技能能熟练、独立处理各项会计业务，熟悉国家有关财税法规政策工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的财务分析能力及沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称出纳所属部门财务部直接上级财务部经理（副经理）直接下属主要职责：负责报帐、银行收、支业务，准确支付各种款项，及时登记现金、银行记帐，做到日清月结，及时做出银行余额调节表；掌握银行存、贷政策，审核存、贷款计息的正误，辨别现金、各种银行票据的真伪与正误、各种报销票据的正误及合法性，管好各种票据，严格领用手续；及时发放工资，代扣税金及其他费用，复核各种委托收款的正误，建立养老统筹、住房公积金、失业保险金

33、、医疗保险金等备查簿及转入转出手续；登记并审核营业日报及月收款的正误；完成其它临时性工作。任职资格要求专业 会计、金融等财经相关专业学历大学专科以上职称助理会计师职称，有会计证相关经历和经验具有2年以上财会实际工作经验基本知识与技能良好的专业技能，熟悉国家有关财税法规工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的财务分析能力及沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称按揭贷款专管员所属部门财务部直接上级财务部经理（副经理）直接下属主要职责：负责按揭银行贷款的工作协调、协议审核与签订，与销售部专管员协调好银行票据的回收，协助银行进行欠贷的催讨与诉讼；负责与销售部协调，搞好按揭贷款

34、手续的衔接，管好售房合同及其他权证变更通知书，提高按揭贷款到帐率；建立业主按揭贷款的个人档案，及时督办房产证，退回按揭阶段性担保及还贷部分解冻的保证金；管理广发大厦的出售、出租合同，督交房租、水、电、暖、物业费等款项，审核水电、物业等费用支付的正确性；发票的领、存、管工作及审查纠正；完成其它临时性工作。任职资格要求专业会计、金融等财经相关专业学历大学专科以上职称助理会计师职称，有会计证相关经历和经验具有2年以上财会实际工作经验基本知识与技能良好的专业技能，熟悉国家有关金融、财税法规，精通银行业务工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的组织协调及良好的沟通能力品德良好的职业道德和个人操

35、守职务说明书职务名称税务专管员所属部门财务部直接上级财务部经理（副经理）直接下属主要职责：负责各种税收的申报、税款的及时交纳，避免税收滞纳金，购买各类发票并及时向税局报出使用情况，发票的缴销；协助搞好税局、会计师事务所、审计等的稽查；负责报送统计报表及各种普查报表；负责档案管理。负责凭证及各种资料的装订和归档工作，设立借阅登记簿，防止档案遗失；负责有关文件、材料的收发登记、办公用品的购领；完成其它临时性工作。任职资格要求专业会计、金融等财经相关专业学历大学专科以上职称助理会计师职称，造价师相关经历和经验具有2年以上财会实际工作经验，1年以上房地产开发预结算工作经历基本知识与技能良好的专业技能，

36、熟悉房地产工程造价、预决算工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的组织协调及良好的沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称销售部财务专管员所属部门财务部直接上级财务部经理（副经理）直接下属主要职责：负责房屋销售的收款、开票，编制销售日报、月报表，鉴别现金及支票、汇票等票据的真伪并及时进帐；负责销售部日常费用的报销及发放工资、提成工资，准确代扣税金；用好、管好发票、收据等票据，复核房产证办理手续，售房合同的正误，按揭贷款手续办理与及时还贷情况；复核退房款的正确性，建立售房台帐、档案及代收代交税费备查簿，办理房产证备查簿，做好各种售房手续的传递工作；配合销售部的各种工作，树

37、立窗口服务形象，搞好财务部、销售部之间的工作衔接与协调；完成其它临时性工作。任职资格要求专业会计、金融等财经相关专业学历大学专科以上职称助理会计师职称，有会计证相关经历和经验具有1年以上财会实际工作经验基本知识与技能良好的专业技能，熟悉国家有关金融、财税法规，精通银行业务工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的组织协调及良好的沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称工程部经理所属部门工程部直接上级总经理（分管副总经理）直接下属工程部全体人员主要职责：负责工程部职责范围内的全面工作；负责工程设计、工程预算、材料设备采购及施工单位、监理单位、工程现场的协调管理工作；保质保量

38、完成项目工程建设计划；工程项目招投标管理；部门管理；完成其它临时性工作。任职资格要求专业工程相关专业学历大学本科以上职称工程师相关经历和经验具有5年以上实际工作经验，3年以上房地产开发管理经历基本知识与技能较高的工程技术和房地产开发专业水平，熟悉房地产相关法规工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的组织协调能力、工程管理能力以及良好的沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称工程部副经理所属部门工程部直接上级工程部经理直接下属主要职责：协助工程部经理工作；负责工程报建等手续的办理；工程技术和施工现场管理协调及内外关系协调；完成其它临时性工作。任职资格要求专业工程相关专业学

39、历大学本科以上职称工程师相关经历和经验具有5年以上实际工作经验，3年以上房地产开发管理经历基本知识与技能较高的工程技术和房地产开发专业水平，熟悉房地产相关法规工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的组织协调能力、工程管理能力以及良好的沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称预算工程师所属部门工程部直接上级工程部经理（副经理）直接下属主要职责：负责项目预结算审核；负责项目进度款审核；成本控制；完成其它临时性工作。任职资格要求专业工程相关专业学历大学本科以上职称工程师、造价师相关经历和经验具有3年以上房地产开发预结算工作经历基本知识与技能较高的预结算业务技术水平，能独立完成

40、项目预结算工作，熟悉房地产工程造价工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的组织协调、沟通能力及较强业务能力品德 良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称土建工程师所属部门工程部直接上级工程部经理（副经理）直接下属主要职责：负责工程建筑结构设计及施工图审核等技术工作；工程施工质量的监督与管理；工程成本控制；本专业相关工程项目及建材的招投标组织；完成其它临时性工作。任职资格要求专业工民建等工程相关专业学历大学本科以上职称工程师相关经历和经验具有3年以上大型工程项目建设经历基本知识与技能较高的业务技术水平，能独立处理项目土建技术工作，熟悉房地产法规、建筑规范工作态度敬业、勤奋、责任心强、

41、有团队精神能力一定的组织协调及良好的沟通能力，较强的业务能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称电气工程师所属部门工程部直接上级工程部经理（副经理）直接下属主要职责：负责工程项目强、弱电专业工程技术设计图纸审查；工程项目强、弱电专业施工管理；负责本专业相关工程项目及电气设备材料的招投标工作；电气相关材料、设备的核查与验收；负责工程供电方面的手续办理及报批；完成其它临时性工作。任职资格要求专业电气专业学历大学本科以上职称工程师相关经历和经验具有3年以上大型工程项目建设经历基本知识与技能较高的业务技术水平，能独立处理强弱电技术工作，熟悉房地产相关法规工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精

42、神能力一定的组织协调、沟通能力及较强业务能力品德 良好的职业道德和个人操守职务名称材料工程师所属部门工程部直接上级工程部经理（副经理）直接下属主要职责：负责工程项目设备及施工材料的招投标管理与质量验证；公司招投标工作的组织协调；工程材料帐的记录、管理；完成其它临时性工作。任职资格要求专业工程相关专业学历大学专科以上职称中级职称相关经历和经验具有3年以上大型工程项目建设经历和材料采购经验基本知识与技能较高的业务技术水平，熟悉工程建筑材料、设备性能及市场情况工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的组织协调、沟通能力，较强的业务能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称暖通工程师所

43、属部门工程部直接上级工程部经理（副经理）直接下属主要职责：负责工程暖通、天然气、给排水方面手续办理与报批；负责本专业工程技术、设计、施工管理方面的工作；本专业相关工程项目及设备材料的招投标组织；完成其它临时性工作。任职资格要求专业暖通、给排水专业学历大学本科以上职称工程师相关经历和经验具有3年以上大型工程项目建设经历基本知识与技能较高的业务技术水平，能独立处理本专业的技术工作工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的组织协调、沟通能力，较强的业务能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务说明书职务名称材料会计所属部门工程部直接上级工程部经理（副经理）直接下属主要职责：甲供材料的记帐

44、、核对工作；甲供材料及设备出入库的管理、记录；房地产统计工作；完成其它临时性工作。任职资格要求专业财经等相关专业学历大专以上职称初级以上相关经历和经验具有2年以上相关经历基本知识与技能良好的专业技能工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力一定的沟通能力，较强的业务能力品德良好的职业道德和个人操守职务名称资料员所属部门工程部直接上级工程部经理（副经理）直接下属主要职责：负责工程图纸、资料的档案整理、暂存工作；工程文件收发、管理；工程部内勤及日常事务处理；完成其它临时性工作。任职资格要求专业相关专业学历中专以上职称助理工程师相关经历和经验具有1年以上实际工作经验基本知识与技能较高的业务技术水平

45、，熟悉档案管理，熟悉房地产法规工作态度敬业、勤奋、有团队精神能力一定的组织协调及良好的沟通能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务说明书职务名称销售部经理所属部门销售部直接上级总经理（分管副总经理）直接下属销售部全体人员主要职责：全面负责销售部职责范围内的工作；具体负责项目的市场定位，销售方案及销售目标计划的制定；负责项目的销售策划及市场推广；负责协调有关行政管理部门关系，办理销售有关证件；部门管理；完成其它临时性工作。任职资格要求专业营销等相关专业学历大学本科以上职称初级以上相关经历和经验具有5年以上房地产营销经验，3年以上房地产销售管理经历， 基本知识与技能全面的营销专业知识，较高的

46、房地产营销策划水平，熟悉房地产法规工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的综合协调能力、良好的沟通能力及较强市场拓展能力品德良好的职业道德和个人操守职务名称销售部副经理所属部门销售部直接上级销售部经理直接下属主要职责：协助销售部经理进行销售日常管理；具体负责销售案场的管理；负责销售信息的统计；负责销售人员的培训；负责客户服务工作，包括房屋的验收交接与办理业主入住手续，房屋质保期维修与协调小区物业管理，客户投诉处理及客户满意度评估等；完成其它临时性工作。任职资格要求专业营销等相关专业学历大学专科以上职称初级以上相关经历和经验具有5年以上房地产营销经验，2年以上房地产销售管理经历， 基本知识与技能全面的营销专业知识，较高的房地产营销水平，熟悉房地产法规工作态度敬业、勤奋、责任心强、有团队精神能力较强的综合协调及良好的沟通能力，较强的市场拓展能力品德良好的职业道德和个人操守职务说明书职务名称销售管理主管所属部门销售部直接上级销售部经理（副经理）直接下属主要职责：1、协助销售部经理开展工作；2、具体负责销售有关手续及证件的办理；3、负责一个销售小组的日常管理；4、完成其它临时性工作。任职资格要求专业营销等相关专业学历大学专科以上职称初级以上相关经历和经验具有3年以上房地产营销经验